北京大区公司持有型项目物业条线2023-2024零星维修集采公开招标（集中）公告
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招标公告
北京大区公司持有型项目物业条线2023-2024零星维修集采公开招标（集中）公告
北京大区公司持有型项目物业条线2023-2024零星维修集采
招标公告
东风国际招标有限公司作为招标代理机构（以下简称“招标代理机构”）受中粮地产（北京）有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就北京大区公司持有型项目物业条线2023-2024零星维修集采进行国内公开招标。
1. 项目概况
本项目为北京大区公司持有型项目物业条线2023-2024零星维修集采，分为2个标段，分别是第一标段：西单大悦城、祥云小镇、中粮广场、置地广场等；第二标段：天津南开大悦城、大兴大悦春风里、丰台春风里、京西大悦城、生态谷等，每个标段最终中标1个供应商，签订为期12个月的集中采购协议，根据项目特点、项目实施地点、施工工期、施工范围、管理要求等内容，由中标人另行与招标人下属项目公司签订相关项目的施工合同。
2. 项目名称
北京大区公司持有型项目物业条线2023-2024零星维修集采
3. 招标范围
大悦城控股北京大区公司（包括京津冀现有及新获取持有型项目）的物业零星维修工程，范围为根据招标人现场工程师安排与工程有关的各类施工内容，包括新增工作内容和原有建筑及功能的修复等，具体范围详见第五章 技术标准和要求。
4. 投标人资格条件
4.1资质要求：投标人须具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质证书并具备有效的安全生产许可证。其中,投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师注册证书，并具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。参与二标段的投标人，除满足上述要求外，还应具备建设主管部门颁发的钢结构工程专业承包三级及以上资质证书。
4.2财务要求：投标人须提供近三年（2020年、2021年、2022年）财务审计报告（包含但不限于资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表），成立时间少于招标文件要求约定年份要求的，应提供成立以来的财务状况表。
4.3业绩要求：投标人近三年内（2020年11月01日-2023年10月31日）至少具备一个类似业绩。（提供合同协议书或中标通知书、工程竣工验收证明材料，须体现甲乙双方名称、项目名称、双方签字盖章页）。
4.4信誉要求：提供公告时间发布后，投标文件递交截止时间前，供应商未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单、未在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入严重违法失信企业。
4.5本次招标不接受联合体投标。
4.6其他要求：本项目采用兼投不兼中的方式选择中标人。投标人可以同时参与多个标段的投标，在评标阶段，评标委员会将根据两个标段中所有投标报价组合价格最优的原则推荐中标候选人。若组合排列后两个标段组合价格一致，则选取最低投标报价所在的组合列，确定价格最低的投标人为二标段的第一中标候选人，其次为一标段的第一中标候选人。若投标人在某一个标段被推荐为第一中标候选人，则在后续标段中仅正常进行评审及排名，但不再被推荐为中标候选人，中标候选人按名次顺序递补推荐。
5. 招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2023年11月09日12：00至2023年11月15日12:00（北京时间，下同）获取招标文件及附件（具体时间以中粮E采供应链采购平台发出招标公告中时间为准）。
5.2招标文件获取方式为线上。获取方式指引：
（1）首次参加中粮E采供应链采购平台（以下简称：“电子交易平台”，网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）投标活动的供应商须前往电子交易平台进行“实名户注册-主体认证-业务申请”三个环节完成注册，注册成功后准备营业执照、法人章、企业公章等资料进行“CA办理”。供应商可在电子交易平台下载平台操作指南或网上注册、CA办理及电子投标的操作视频。若供应商未及时在电子交易平台中注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得CA证书的供应商可忽略本步骤。
（2）供应商凭机构CA（也可凭在电子交易平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子交易平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-login/index.html#/login?loginType=2）在网上下载招标文件及附件，超过获取招标文件截止时间的将不能下载招标文件及附件。未按规定从电子交易平台获取招标文件的，不能参加投标。
6. 投标文件的递交
6.1本项目递交投标文件的截止时间（投标截止时间）及开标时间：为2023年11月30日10时00分。逾期未上传成功的投标文件，招标人不予受理。
6.2开标地点：通过中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）进入开标大厅进行远程线上开标。
6.3投标文件的递交：投标人须在截止时间前将已进行电子签章（包括单位电子印章和法定代表人电子签名）且经过加密的电子投标文件通过电子交易平台成功递交。逾期上传或不符合规定的投标文件恕不接受。
本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的投标文件为投标人参与本项招标活动的法定依据。
7. 发布媒体
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)，同时在中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）上发布。
8. 联系方式
招标人名称：中粮地产（北京）有限公司
地 址：北京市东城区建国门内大街8号中粮广场B座9层
联 系 人：登录即可免费查看
联系人电话：登录即可免费查看
电 子 邮 件：/
招标代理机构：东风国际招标有限公司
地 址：北京市丰台区南四环西路188号总部基地12区40号楼
联 系 人：登录即可免费查看
联系人电话：18275166792
电 子 邮 件：liuchunyan@dfmbidding.com
大悦城控股招采监督联络方式
业务监管（关于招标/采购流程违规投诉）：
大悦城控股产品中心
座机：010-85005790
手机：登录即可免费查看
违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：
大悦城控股纪委
座机：010-85613155
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