中国电信葫芦岛分公司2024-2025年物业服务项目招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
本招标项目为中国电信葫芦岛分公司2024-2025年物业服务项目，（招标编号：TC230P169），招标人为中国电信集团有限公司葫芦岛分公司，招标代理机构为中招国际招标有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
1. 项目概况与招标内容
1.1 项目概况：本项目为葫芦岛分公司本部、连山市区营销中心、绥中县分公司、兴城县分公司、建昌县分公司、南票区分公司等部门提供物业服务，总面积11251.69平方米。
1.2 招标内容
包括保洁服务、食堂服务、司机服务、维修维护等。具体服务区域及内容【详见技术规范】。
项目服务分为两部分：
第一部分为物业管理服务，为本项目涉及的服务地点、服务内容、要求及相关技术，本部分费用每月结合考核结果进行支付；
第二部分为突发性服务，包括单项工程总价不超过一万元、经招标人同意后需要外聘维修工人进行检测、维修、维保的工程，以及因招标人原因造成的物业人员增加或临时加班费用，本部分费用将按实际发生订单进行支付。
采购方式：公开招标（资格后审）
项目预算：550万元（含税），其中：第一部分物业管理服务500.00万元（含税），第二部分突发性服务50万元（含税）。
自合同签订之日起至2025年12月31日或达到协议采购预算金额（先到为止）。
服务地点：葫芦岛市 。
质量要求：符合葫芦岛电信服务验收要求（技术规范书） 。
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.3 规定本项目不划分标包。
1.4 本项目设置最高投标折扣限价，最高投标折扣限价为100%，投标人投标报价高于最高投标折扣限价的，其投标将被否决。
2. 投标人资格要求
2.1 投标人基本资格要求
2.1.1 投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。具备有效的营业执照，税务登记证，组织机构代码证，或有效的“三证合一”的营业执照，原件备查。
注：须提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件；如投标人已办理“三证合一”，则只须提供“三证合一”后的营业执照复印件。
2.1.2 投标人须能够为葫芦岛电信开具增值税专用发票。
注：须提供一张2021年1月1日至今已开具过的增值税专用发票复印件（可为税务局代开）或开具增值税专用发票承诺或提供税务机关颁发的增值税一般纳税人资格认定文件复印件或提供国家税务机关网页截图打印件。
2.1.3投标人须提供2021年1月1日至公告发布之日止已完成的同类项目业绩（物业服务类）至少一份（不接受联合体所签署合同）。
注：（1）须提供合同关键页复印件，关键页包括但不限于：合同名称、标的、金额，签字盖章页等及发票复印件；
（2）如提供框架协议的，须提供框架协议下对应的订单，业绩数量按框架协议数量计算；固定总价合同以合同签订时间为准，框架协议以订单下达时间为准；发票要求（固定总价合同须至少提供一张对应发票，框架合同下每个订单须至少提供一张对应发票）；
（3）资料不全、评标委员会无法确定业绩关键信息的将不予计取。
2.1.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/包投标或者未划分标段/包的同一采购项目投标。
2.1.5 本项目不接受转包。
2.1.6 本次招标不接受联合体投标。
2.1.7 自觉遵守国家和电信行业的有关法律、法规及有关规定，严格执行招标人相关的电信业务流程和电信业务服务标准。满足法律法规规定的其他要求。
2.2 投标人不得存在下列情形之一
（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消投标资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5） 在最近三年内（自2020年12月28日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6） 在最近五年内（自2018年12月28日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7） 在最近五年内（自2018年12月28日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11） 为本招标项目的代建人；
（12） 为本招标项目的招标代理机构；
（13） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（14） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（17） 法律法规、招标文件限定的其他情形。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间:2023年12月07日至2023年12月12日，每日08时30分至17时00分（北京时间，下同）。
4.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：
4.2.1登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。
4.3 招标文件费用：每套售价0元人民币，售后不退。
5. 投标文件的递交
4.
5.
5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2023年12月28日9时30分。
5.2 电子投标文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。
5.3 本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。
6. 样品的递交
无。
7. 投标人注册
7.1 中国电信阳光采购网注册
未注册过的潜在投标人，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。
7.2 CA证书办理
参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网首页“操作指引-CA办理”。
7.3技术支撑联系方式
服务热线：010-56107929 /010-56107880
服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8. 发布公告的媒介
本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系及异议接收方式
9.1联系方式
招 标 人：中国电信集团有限公司葫芦岛分公司
地 址：葫芦岛市龙港区龙湾大街22号中国电信
联 系 人：登录即可免费查看
招标代理机构：中招国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦601B室
联 系 人：张兵、王标、尤佳怡、姜男、孟凡琦、李畅、赵崇
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：zhangbing@cntcitc.com.cn
9.2异议接收方式
登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。
招标代理机构：中招国际招标有限公司
2023年12月6日
1. 项目概况与招标内容
1.1 项目概况：本项目为葫芦岛分公司本部、连山市区营销中心、绥中县分公司、兴城县分公司、建昌县分公司、南票区分公司等部门提供物业服务，总面积11251.69平方米。
1.2 招标内容
包括保洁服务、食堂服务、司机服务、维修维护等。具体服务区域及内容【详见技术规范】。
项目服务分为两部分：
第一部分为物业管理服务，为本项目涉及的服务地点、服务内容、要求及相关技术，本部分费用每月结合考核结果进行支付；
第二部分为突发性服务，包括单项工程总价不超过一万元、经招标人同意后需要外聘维修工人进行检测、维修、维保的工程，以及因招标人原因造成的物业人员增加或临时加班费用，本部分费用将按实际发生订单进行支付。
采购方式：公开招标（资格后审）
项目预算：550万元（含税），其中：第一部分物业管理服务500.00万元（含税），第二部分突发性服务50万元（含税）。
自合同签订之日起至2025年12月31日或达到协议采购预算金额（先到为止）。
服务地点：葫芦岛市 。
质量要求：符合葫芦岛电信服务验收要求（技术规范书） 。
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.3 规定本项目不划分标包。
1.4 本项目设置最高投标折扣限价，最高投标折扣限价为100%，投标人投标报价高于最高投标折扣限价的，其投标将被否决。
2. 投标人资格要求
2.1 投标人基本资格要求
2.1.1 投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。具备有效的营业执照，税务登记证，组织机构代码证，或有效的“三证合一”的营业执照，原件备查。
注：须提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件；如投标人已办理“三证合一”，则只须提供“三证合一”后的营业执照复印件。
2.1.2 投标人须能够为葫芦岛电信开具增值税专用发票。
注：须提供一张2021年1月1日至今已开具过的增值税专用发票复印件（可为税务局代开）或开具增值税专用发票承诺或提供税务机关颁发的增值税一般纳税人资格认定文件复印件或提供国家税务机关网页截图打印件。
2.1.3投标人须提供2021年1月1日至公告发布之日止已完成的同类项目业绩（物业服务类）至少一份（不接受联合体所签署合同）。
注：（1）须提供合同关键页复印件，关键页包括但不限于：合同名称、标的、金额，签字盖章页等及发票复印件；
（2）如提供框架协议的，须提供框架协议下对应的订单，业绩数量按框架协议数量计算；固定总价合同以合同签订时间为准，框架协议以订单下达时间为准；发票要求（固定总价合同须至少提供一张对应发票，框架合同下每个订单须至少提供一张对应发票）；
（3）资料不全、评标委员会无法确定业绩关键信息的将不予计取。
2.1.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/包投标或者未划分标段/包的同一采购项目投标。
2.1.5 本项目不接受转包。
2.1.6 本次招标不接受联合体投标。
2.1.7 自觉遵守国家和电信行业的有关法律、法规及有关规定，严格执行招标人相关的电信业务流程和电信业务服务标准。满足法律法规规定的其他要求。
2.2 投标人不得存在下列情形之一
（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消投标资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5） 在最近三年内（自2020年12月28日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6） 在最近五年内（自2018年12月28日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7） 在最近五年内（自2018年12月28日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11） 为本招标项目的代建人；
（12） 为本招标项目的招标代理机构；
（13） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（14） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（17） 法律法规、招标文件限定的其他情形。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间:2023年12月07日至2023年12月12日，每日08时30分至17时00分（北京时间，下同）。
4.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：
4.2.1登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。
4.3 招标文件费用：每套售价0元人民币，售后不退。
5. 投标文件的递交
4.
5.
5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2023年12月28日9时30分。
5.2 电子投标文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。
5.3 本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。
6. 样品的递交
无。
7. 投标人注册
7.1 中国电信阳光采购网注册
未注册过的潜在投标人，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。
7.2 CA证书办理
参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网首页“操作指引-CA办理”。
7.3技术支撑联系方式
服务热线：010-56107929 /010-56107880
服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8. 发布公告的媒介
本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系及异议接收方式
9.1联系方式
招 标 人：中国电信集团有限公司葫芦岛分公司
地 址：葫芦岛市龙港区龙湾大街22号中国电信
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招标代理机构：中招国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦601B室
联 系 人：张兵、王标、尤佳怡、姜男、孟凡琦、李畅、赵崇
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电子邮件：zhangbing@cntcitc.com.cn
9.2异议接收方式
登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。
招标代理机构：中招国际招标有限公司
2023年12月6日
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