珠海机场电厂有限公司厂区内部分厂房及空地租赁公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 项目名称 | 珠海机场电厂有限公司厂区内部分厂房及空地租赁 | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | 2400027C | ||
| 标的名称 | 珠海机场电厂有限公司厂区内部分厂房及空地租赁 | ||
| 标的编号 | 2400027C001 | ||
| 公告性质 | 正常公告 | ||
| 项目名称 | 珠海机场电厂有限公司厂区内部分厂房及空地租赁 | 项目编号 | 2400027C |
| 委托方 | 珠海机场电厂有限公司 | 委托方联系方式 | 13417780740 |
| 公告开始日期 | 2024年01月18日 | 公告截止日期 | 2024年01月31日 |
| 批准机构 | 珠海市三灶管理区国有资产管理办公室 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 委托方所属地 | 区属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 交易底价 | 97930元/月 | 报价幅度 | 1000元/次 |
| 经营期限 | 两年 | ||
| 项目概况 | 珠海机场电厂有限公司厂区内部分厂房及空地公开招租，地址：珠海市金湾区三灶镇百川路117号，本标的内容包括：主发电厂房、冷却水泵房、食堂、维修车间、油处理及油泵房、宿舍（7套）共6573.49平方米，维修车间北侧等空地共2714.70平方米。招租期限为2年，采取1+1模式签订物业租赁合同。此次竞价以人民币97930元/月作为底价进行网络竞价，报价增幅为1000元/次。竞价保证金为人民币10万元。详细见“其他需要披露的事项”。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 否 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | 竞价保证金 | 10万元 |
| 其他需要披露的事项 | |||
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标的物业处于在租状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。 6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标通知书》。中标人收到《中标通知书》之日起5个工作日内，与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 9、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。 10、本标的已纳入珠海市土地收储计划，有随时终止合同风险。 11、本标的包括：主发电厂房、冷却水泵房、食堂、维修车间、油处理及油泵房、宿舍（7套）共6573.49平方米，维修车间北侧等空地共2714.70平方米。 12、本标的招租期限为2年，采取1+1模式签订物业租赁合同，即按中标金额签订1年租赁合同，1年合同期满，如甲方需提前收回租赁的物业，在1年合同期满后不再续期，本合同终止。如乙方需要续租，经甲方同意后在1年合同期满前2个月甲乙双方按照在珠海市公共资源交易平台中标的约定续租1年。 13、承租方必须是在中国境内依法注册、有效续存的企业法人，实际开展生产经营且2020、2021、2022年三年平均年营业收入在2000万元以上。无逾期未还贷、欠税及被法院执行的不良记录。 14、此次竞价以人民币97930元/月作为底价进行网络竞价，报价增幅为1000元/次。合同月租金按中标价收取，合同期内不调整。 15、本次公告竞拍金额不包含水电费、垃圾费等其他费用。租金发票由出租方提供。 16、原承租人在同等条件下享有优先承租权（允许以当前最高价进行报价）。 17、中标人在收到中标通知书 5 个工作日内，向委托方指定账户缴纳10万元作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 18、中标人凭《物业租赁合同》原件到交易中心办理竞价保证金退还手续。 19、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。所经营项目必须符合安全生产、消防和环保等要求。 20、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人30天的装修免租期；原承租人中标无装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 21、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 22、租赁期间，中标人如逾期 30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。 23、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起10天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。 24、受厂区变压器容量限制，本项目用电量负荷在150千瓦时以下。 25、原承租方投入航吊、天车等设备约120万元。中标方可与原租方商议作价补偿，或者由原承租方自行拆走。 26、现场勘探时间为2024年1 月 22日至 1 月 24日上午8:30至12：00，下午2:30至4:00，地点为珠海市金湾区三灶镇百川路117号。联系电话18666964136，联系人：李先生。 27、项目投诉、质疑处理联系人：韩先生，联系电话：15876685502。 | |||
| 意向竞买人资格条件 | |||
1、中国境内依法注册、有效续存的企业法人。2、承租方必须实际开展生产经营，2020、2021、2022年三年平均年营业收入在2000万元以上，要求提交2020、2021、2022年销售收入证明或增值税纳税申请表（盖上公章）。3、承租方须提供中国人民银行开具的征信报告，且要无逾期未还贷、欠税及被法院执行的不良记录。 | |||
| 意向竞买人须提供的资料 | |||
网上报名，在其它附件一栏上传2020、2021、2022年销售收入证明或增值税纳税申请表（盖上公章）。中国人民银行开具的征信报告。 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2024年01月31日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网上报名 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2024年01月18日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2024年01月31日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2024年01月31日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 | 网上报名 | ||
| 自由报价起始时间 | 2024年01月18日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：2024年1月18日9时至2024年2月1日10时30分；限时报价期：2024年2月1日10时30分开始，限时报价期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | 2024年01月22日至2024年01月24日 | ||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 李云霞、林嘉仪 | 交易机构联系电话 | 0756-7260961、7260605 |
| 交易机构传真 | 0756-7260957 | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼窗口。7、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
相关附件
- 附件名称 1
合同范本2024.pdf - 附件名称 2
租赁物业明细表2024.pdf - 附件名称 3
竞买人操作手册（网络竞价）.pdf - 附件名称 4
现场图片007.jpg - 附件名称 5
现场图片008.jpg - 附件名称 6
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现场图片001.jpg - 附件名称 8
现场图片 002.jpg
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