栖霞街特色街区8#11#部分商铺招租公开招标公告
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栖霞街特色街区 8#11#部分商铺招租公开招标公告（招标编号：0627-24WH090320995）
项目所在地区：山东省,威海市
一、招标条件
本栖霞街特色街区 8#11#部分商铺招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为其他资金 266.2438 万元/年，招标人为中青旅联科（山东）公关顾问有限公司。本项目 已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：栖霞街特色街区项目规划占地约 45.4 亩，总建筑面积 4.91 万平方米，设计车位 约 548 个。以聚焦“精致城市、幸福威海”的发展要求，挖掘历史，传承文化，延续肌理，以“打造一处街区，成就一张城市名片”为目标，通过对原有街区的改造升级和文化遗产保 护，充分展示威海卫城历史风貌和民俗生活主题，打造集文化演绎、现代商业、旅游休闲、餐饮零售等业态为一体的特色精品街区，是一个具有胶东文化内涵的文化休闲街区，更是一 处展示近代文化的观光地标。本项目按照《栖霞街筹开及运营服务合同》由中青旅联科（山 东）公关顾问有限公司运营管理街区，且负责街区的商铺招商招标工作。
范围：本招标项目划分为 6 个标段，本次招标为其中的：
(001)栖霞街特色街区 8#S8-L2-04 商铺招租; (002)栖霞街特色街区 8#S8-L2-07 商铺 招租; (003)栖霞街特色街区 11#S11-L1-04/S11-L1-05 商铺招租; (004)栖霞街特色街区 11#S11-L1-08/11/14 商铺招租; (005)栖霞街特色街区 11#S11-L1-10/13/16 商铺招租; (006)栖霞街特色街区 11#S11-L1-06 商铺招租;
三、投标人资格要求
(001 栖霞街特色街区 8#S8-L2-04 商铺招租)的投标人资格能力要求：
1、具有独立法人资格，经营范围符合本项目要求的企业、个体工商户、自然人；
2、餐饮类连续经营的流水证明；
3、现有店铺经营场所证明（和营业执照一起合拍的店铺照片）；
4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5、具有履行合同所必须的团队和专业技术能力；
6、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
7、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
8、法律、行政法规及招标文件规定的其他要求;
(002 栖霞街特色街区 8#S8-L2-07 商铺招租)的投标人资格能力要求：
1、具有独立法人资格，经营范围符合本项目要求的企业、个体工商户、自然人；2、餐饮类连续经营的流水证明；
3、现有店铺经营场所证明（和营业执照一起合拍的店铺照片）；
4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5、具有履行合同所必须的团队和专业技术能力；
6、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
7、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
8、法律、行政法规及招标文件规定的其他要求;
(003 栖霞街特色街区 11#S11-L1-04/S11-L1-05 商铺招租)的投标人资格能力要求：1、具有独立法人资格，经营范围符合本项目要求的企业、个体工商户、自然人；2、餐饮类连续经营的流水证明；
3、现有店铺经营场所证明（和营业执照一起合拍的店铺照片）；
4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5、具有履行合同所必须的团队和专业技术能力；
6、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
7、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
8、法律、行政法规及招标文件规定的其他要求;
(004 栖霞街特色街区 11#S11-L1-08/11/14 商铺招租)的投标人资格能力要求：1、具有独立法人资格，经营范围符合本项目要求的企业、个体工商户、自然人；2、餐饮类连续经营的流水证明；
3、现有店铺经营场所证明（和营业执照一起合拍的店铺照片）；
4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5、具有履行合同所必须的团队和专业技术能力；
6、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
7、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
8、法律、行政法规及招标文件规定的其他要求;
(005 栖霞街特色街区 11#S11-L1-10/13/16 商铺招租)的投标人资格能力要求：
1、具有独立法人资格，经营范围符合本项目要求的企业、个体工商户、自然人；2、餐饮类连续经营的流水证明；
3、现有店铺经营场所证明（和营业执照一起合拍的店铺照片）；
4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5、具有履行合同所必须的团队和专业技术能力；
6、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
7、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
8、法律、行政法规及招标文件规定的其他要求;
(006 栖霞街特色街区 11#S11-L1-06 商铺招租)的投标人资格能力要求：1、具有独立法人资格，经营范围符合本项目要求的企业、个体工商户、自然人；2、餐饮类连续经营的流水证明；
3、现有店铺经营场所证明（和营业执照一起合拍的店铺照片）；
4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5、具有履行合同所必须的团队和专业技术能力；
6、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
7、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
8、法律、行政法规及招标文件规定的其他要求;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 17 日 17 时 30 分到 2024 年 05 月 22 日 17 时 30 分 获取方式：现场获取（北京时间工作日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时），地址：威海市环翠区环海路 3 号（中国石化中原油田威海培训中心 6 号楼二楼），联系人：韩杰，联系电话：登录即可免费查看。招标文件每套售价 300 元，售后不退。企业购买文件时需提交的 资料：授权委托书、有效的营业执照副本、餐饮类连续经营的流水证明、现有店铺经营场所 证明（和营业执照一起合拍的店铺照片）（复印件加盖公章）；个体工商户购买文件时需提交 的资料：授权委托书、有效的个体工商户营业执照副本、餐饮类连续经营的流水证明、现有 店铺经营场所证明（和营业执照一起合拍的店铺照片）（复印件加盖公章）；自然人购买文件 时需提交的资料：本人有效身份证明、本人信用报告（中国人民银行征信中心）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 28 日 09 时 00 分
递交方式：威海市环翠区环海路 3 号（中国石化中原油田威海培训中心 6 号楼二楼）纸 质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 28 日 09 时 00 分
开标地点：威海市环翠区环海路 3 号（中国石化中原油田威海培训中心 6 号楼二楼）七、其他
（001）栖霞街特色街区 8#S8-L2-04 商铺招租；
坐落位置：栖霞街特色街区项目 8#楼
建筑面积(㎡)：327.58m²(以实际测绘面积为准)
套内面积(㎡)：275.56m²(以实际测绘面积为准)
出租用途：商业
招租业态：餐饮（注：特色韩餐类品牌，市场表现优异，有餐饮运营经验）租期(月)：36 个月
租金报价最低要求：352,028 (元/年)
物业费：5 元/m²/月（建筑面积）
（002）栖霞街特色街区 8#S8-L2-07 商铺招租；
坐落位置：栖霞街特色街区项目 8#楼
建筑面积(㎡)：309.05m²(以实际测绘面积为准)
套内面积(㎡)：259.97m²(以实际测绘面积为准)
出租用途：商业
招租业态：餐饮（注：特色川菜类品牌，市场表现优异，有餐饮运营经验）租期(月)：36 个月
租金报价最低要求：360,578 (元/年)
物业费：5 元/m²/月（建筑面积）
（003）栖霞街特色街区 11#S11-L1-04/S11-L1-05 商铺招租；
坐落位置：栖霞街特色街区项目 11#楼
建筑面积(㎡)：98.26m²(以实际测绘面积为准)
套内面积(㎡)：88.15m²(以实际测绘面积为准)
出租用途：商业
招租业态：餐饮/零售（注：名点或特色体验类零售业态）
租期(月)：24 个月
租金报价最低要求：338,300 (元/年)
物业费：5 元/m²/月（建筑面积）
（004）栖霞街特色街区 11#S11-L1-08/11/14 商铺招租；
坐落位置：栖霞街特色街区项目 11#楼
建筑面积(㎡)：204.6m²(以实际测绘面积为准)
套内面积(㎡)：142.13m²(以实际测绘面积为准)
出租用途：商业
招租业态：餐饮（注：知名连锁中式茶饮水吧业态，需根据院落打造场景体验（作为项目保 留建筑，该建筑原为“水兵俱乐部”，本业态需融入酒肆业态））
租期(月)：36 个月
租金报价最低要求：548,407(元/年)
物业费：5 元/m²/月（建筑面积）
（005）栖霞街特色街区 11#S11-L1-10/13/16 商铺招租；
坐落位置：栖霞街特色街区项目 11#楼
建筑面积(㎡)：211.01m²(以实际测绘面积为准)
套内面积(㎡)：189.39m²(以实际测绘面积为准)
出租用途：商业
招租业态：餐饮（注：特色餐饮类品牌，需根据院落打造场景体验，市场表现优异，有餐饮 运营经验（作为项目保留建筑，该建筑原为“水兵俱乐部”，本业态需融入酒肆业态））租期(月)：36 个月
租金报价最低要求：463,481(元/年)
物业费：5 元/m²/月（建筑面积）
（006）栖霞街特色街区 11#S11-L1-06 商铺招租；
坐落位置：栖霞街特色街区项目 11#楼
建筑面积(㎡)：305.08m²(以实际测绘面积为准)
套内面积(㎡)：273.81m²(以实际测绘面积为准)
出租用途：商业
招租业态：餐饮（注：特色餐饮业态，需根据院落打造场景体验（需融入威海民俗文化餐饮
业态））
租期(月)：36 个月
租金报价最低要求：599,644(元/年)
物业费：5 元/m²/月（建筑面积）
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：中青旅联科（山东）公关顾问有限公司 地 址：山东省威海市环翠区青岛北路-132 号-402 联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：山东招标股份有限公司威海分公司
地 址： 威海市环翠区环海路 3 号（中国石化中原油田威海培训中心 6 号楼二楼） 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： sdzbweihai@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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