昆山市水务局关于2024-2026年度物业管理服务项目采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采购中心）受昆山市水务局的委托，为其拟采购的2024-2026年度物业管理服务项目组织竞争性谈判，欢迎符合条件的供应商前来参与。
一、项目基本情况
1.项目编号：JSZC-320583-JZCG-T2024-0020；
2.项目名称：2024-2026年度物业管理服务项目；
3.项目类别：服务类；
4.预算金额：人民币贰佰贰拾万元整（¥2,220,000.00）；
5.采购需求：
6.合同履行期限：合同签订后贰年；
7.本项目不接受联合体响应。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业；
3.本项目的特定资格条件：无；
4.根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购〔2017〕11号）文件的规定，采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
三、获取谈判文件
1.获取谈判文件时间：上网之日起至2024年3月22日17:00（北京时间）；
2.获取谈判文件方式：登录“苏州市政府采购网”自行下载本项目谈判文件；
3.谈判文件售价：0元。
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
本项目采用电子化采购模式，供应商须线上提交响应文件，并可通过远程开标方式完成开标。
1.提交响应文件截止时间：2024年3月29日09:30（北京时间）；
2.远程开标时间：2024年3月29日09:30（北京时间）；
3.开标地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）。
五、公告信息
1.本公告在江苏政府采购网、苏州市政府采购网发布；
2.公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。
六、其它补充事宜
1.本项目由苏州市公共资源交易中心昆山分中心代理，不收取报名费用、采购文件费用、投标保证金及代理服务费用；
2.供应商在参加政府采购活动时须遵守《昆山市政府采购供应商诚信管理办法》的相关规定；
3.CA证书办理
供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-69820834。
4.参与采购活动
供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
5.电子投标准备
供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml）。
在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：
注册咨询：18261002950；
CA技术咨询电话：400-608-6099；
签章使用问题：025-83633811、025-83633812、15380932027、15371015030；
系统使用指导与咨询：联系电话：18261002950；QQ：3048755361、1315179389、895706745。
6.注意事项：
6.1本项目采用电子招投标形式，请供应商按照《苏采云系统供应商操作手册》进行制作、上传电子投标文件。电子投标文件制作完成后请于提交响应文件截止时间前成功上传至“苏采云”系统，否则视为放弃参加该采购项目。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。
6.2线上参加开标（开启）会方式：供应商登录“苏采云”系统在平台首页点击“开标大厅”，进入江苏省政府采购一体化不见面开标（采购）大厅，在今日项目列表，点击项目，进入不见面开标系统。本项目为不见面开标项目，开标阶段供应商在【供应商解密】环节必须使用 CA证书解密电子投标文件，如在系统规定的解密时间内未能完成解密的视为放弃投标。
请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开标直至项目结束始终保持系统在线状态。
6.3本项目获取招标文件截止日期之后仍可以下载招标文件，但截止日期之后下载的招标文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
（一）采购人信息
1.名称：昆山市水务局；
2.地址：昆山市夏东街669号；
3.联系人：登录即可免费查看；
4.联系方式：登录即可免费查看。
（二）采购代理机构信息
1.名称：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采购中心）；
2.地址：昆山市前进西路1801号A2栋6楼；
3.联系人：登录即可免费查看；
4.联系方式：登录即可免费查看。
一、项目基本情况
1.项目编号：JSZC-320583-JZCG-T2024-0020；
2.项目名称：2024-2026年度物业管理服务项目；
3.项目类别：服务类；
4.预算金额：人民币贰佰贰拾万元整（¥2,220,000.00）；
5.采购需求：
| 序号 | 岗位设置 | 人数 | 性别年龄 |
| 1 | 项目经理 | 1 | 性别不限、45周岁以内 |
| 2 | 厨师 | 2 | 性别不限、60周岁以内 |
| 3 | 帮厨 | 2 | 性别不限、60周岁以内 |
| 4 | 保安队长 | 2 | 男性、55周岁以内 |
| 5 | 保安人员 | 8 | 性别不限、60周岁以内 |
| 6 | 保洁人员 | 8 | 性别不限、60周岁以内 |
| 7 | 保洁人员（机关） | 2 | 性别不限、60周岁以内 |
| 8 | 会务 | 2 | 女性、45周岁以内 |
| 9 | 司机 | 1 | 性别不限、50周岁以内 |
| 10 | 工程维修 | 1 | 男性、50周岁以内 |
| 合计 | 29人 | ||
6.合同履行期限：合同签订后贰年；
7.本项目不接受联合体响应。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业；
3.本项目的特定资格条件：无；
4.根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购〔2017〕11号）文件的规定，采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
三、获取谈判文件
1.获取谈判文件时间：上网之日起至2024年3月22日17:00（北京时间）；
2.获取谈判文件方式：登录“苏州市政府采购网”自行下载本项目谈判文件；
3.谈判文件售价：0元。
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
本项目采用电子化采购模式，供应商须线上提交响应文件，并可通过远程开标方式完成开标。
1.提交响应文件截止时间：2024年3月29日09:30（北京时间）；
2.远程开标时间：2024年3月29日09:30（北京时间）；
3.开标地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）。
五、公告信息
1.本公告在江苏政府采购网、苏州市政府采购网发布；
2.公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。
六、其它补充事宜
1.本项目由苏州市公共资源交易中心昆山分中心代理，不收取报名费用、采购文件费用、投标保证金及代理服务费用；
2.供应商在参加政府采购活动时须遵守《昆山市政府采购供应商诚信管理办法》的相关规定；
3.CA证书办理
供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-69820834。
4.参与采购活动
供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
5.电子投标准备
供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml）。
在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：
注册咨询：18261002950；
CA技术咨询电话：400-608-6099；
签章使用问题：025-83633811、025-83633812、15380932027、15371015030；
系统使用指导与咨询：联系电话：18261002950；QQ：3048755361、1315179389、895706745。
6.注意事项：
6.1本项目采用电子招投标形式，请供应商按照《苏采云系统供应商操作手册》进行制作、上传电子投标文件。电子投标文件制作完成后请于提交响应文件截止时间前成功上传至“苏采云”系统，否则视为放弃参加该采购项目。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。
6.2线上参加开标（开启）会方式：供应商登录“苏采云”系统在平台首页点击“开标大厅”，进入江苏省政府采购一体化不见面开标（采购）大厅，在今日项目列表，点击项目，进入不见面开标系统。本项目为不见面开标项目，开标阶段供应商在【供应商解密】环节必须使用 CA证书解密电子投标文件，如在系统规定的解密时间内未能完成解密的视为放弃投标。
请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开标直至项目结束始终保持系统在线状态。
6.3本项目获取招标文件截止日期之后仍可以下载招标文件，但截止日期之后下载的招标文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
（一）采购人信息
1.名称：昆山市水务局；
2.地址：昆山市夏东街669号；
3.联系人：登录即可免费查看；
4.联系方式：登录即可免费查看。
（二）采购代理机构信息
1.名称：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采购中心）；
2.地址：昆山市前进西路1801号A2栋6楼；
3.联系人：登录即可免费查看；
4.联系方式：登录即可免费查看。
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