国有资产数字化管理平台项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目概况
国有资产数字化管理平台项目的潜在供应商按规定获取招标文件，并于2023年10月18日15:00（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况：
项目编号：GZYZ2023-GZYH-ZC010
项目名称：国有资产数字化管理平台项目
采购方式：公开招标
预算金额：登录即可免费查看.00元
采购需求：
合同履行期限：合同签订后10天内完成详细设计，并经采购人审核确认；60天内完成项目的全部系统开发建设并通过采购人初验，初验后进入试运行，试运行为2个月，试运行结束后采购人组织最终竣工验收。
本项目不接受联合体响应。
二、申请人的基本资格要求：
1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
三、本项目特定资格要求：无。
四、招标文件的获取
1.2023年09月28日至2023年10月10日（工作日内）上午08∶30——12∶00，下午14∶30——17∶30，招标文件工本费300元/份，文件售后不退。
2.获取方式：供应商将招标文件工本费转入采购代理机构的指定账户【户名：赣州永正工程造价咨询有限公司丰德分公司，开户银行: 赣州银行营业部，账号：2886000103080012625，转账时须备注项目编号及用途】，并填写好供应商报名登记表，将供应商报名登记表和工本费转账凭证通过电子邮件发送至gzyz8401693@163.com邮箱，代理机构核实无误后，通过电子邮件将招标文件电子版发送至供应商所填写的邮箱中。
五、投标文件提交
投标截止时间：2023年10月18日15：00（北京时间）
地点：赣州永正工程造价咨询有限公司（地址：赣州市长征大道12号金鹏大厦一楼）
六、开标
时间：2023年10月18日15：00（北京时间）
地点：赣州永正工程造价咨询有限公司（地址：赣州市长征大道12号金鹏大厦一楼）
七、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
八、其他补充事宜
1、投标保证金：投标保证金人民币1000元整，应当以支票或汇票或本票或银行转账或金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。投标供应商采用银行转账方式的，应从各自银行基本账户（自然人参加投标的，从自然人的同名账户银行账户）全额转入采购代理机构的指定账户【户名：赣州永正工程造价咨询有限公司丰德分公司，开户银行: 赣州银行营业部，账号：2886000103080012625，转账时须备注项目编号及用途】，并于2023年10月17日17:30（北京时间）前到账，否则投标无效；投标供应商采用支票或汇票或本票或保函方式的，须于2023年10月17日17:30（北京时间）前将支票或汇票或本票或保函原件递交给采购代理机构，否则投标无效。
2、政府采购政策：具体详见招标文件。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
采购单位：赣州银行股份有限公司
地址：赣州市赣江源大道26号
电话：登录即可免费查看
联系人：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：赣州永正工程造价咨询有限公司
地 址：赣州市长征大道12号金鹏大厦一楼
联系方式：0797-8401693
2023年09月27日
附件1
采购项目需求：
一、投标供应商须提供全新、原装，并符合标准的货物与服务。
二、所有标的的知识产权问题，由各投标供应商自行负责。
三、本招标文件提出的是最低限度的要求，投标供应商的方案应达到或优于本招标文件要求，且符合国家有关标准和规范要求。
四、主要技术内容及要求
（1）项目概况
《国有资产数字化管理平台》（以下简称“管理系统”）是采购人业务信息化管理平台。利用此平台，采购人各岗位进行操作，达到共享管理信息、落实管理环节责任、协调整体进度、提高管理绩效的目的。
本次采购的目标就是通过信息化管理平台，将庞大复杂的资产管理系统化，按每个不同的流程进行不同的文档资料化管理，根据不同的阶段，将资产的管理工作流程化，信息公示及时化，文档资料系统化、报表台账化，资产分工管理责任化，最终达到网上数字化管理目标。
（2）系统要求
不动产管理：以国有不动产管理管理周期业务主流程为核心，开展资产管理的信息化建设，系统主要分资产产权入库、资产使用管理（出租、物业、维修、巡检）、资产处置管理（销售、拍卖、拆迁、转让）三大资产生命周期，实现网上审批、数据上传等功能，同时建立资产档案库管理，并可汇总生成各类报表。
系统功能要求
硬件设备参数清单：
电控设备及配套应用：
技术性能要求
体系结构：采用B/S架构，前后端分离模式，确保业务的独立性，从而保证系统的稳健性和扩展性。
服务器要求
支持中国电子工业标准化技术协会信息技术应用创新工作委员会标准清单
(1) 操作系统：采用麒麟Kylin、统信UOS、微软等环境。
(2) 数据库：采用达梦、人大金仓、Mysql等主流数据库。
客户端要求
支持中国电子工业标准化技术协会信息技术应用创新工作委员会标准清单
(1) 浏览器：采用火狐、Edge、360等主流浏览器。
(2) 插件工具：采用永中Office、金山WPS Office等。
网络环境：运行在政务外网或单位内网，手机端运行在公网。
其他要求：支持大于300个并发用户；系统应提供每周7*24小时的连续运行，月平均故障时间<1天，月平均故障修复时间<30分钟；
整体平台：所有子系统功能必须在统一平台实现，实现统一数据库、统一权限、统一界面、统一引擎，不允许单点登录类似集成类方式。
安全要求：系统必须有详细的安全体系建设，有能力抵御恶性攻击、暴力破解、安全审计等功能，并提供相关认证。
8. 支持分布式集群部署，提高系统的可靠性和可扩展性；
9. 提供完善的二次开发平台和服务，方便进行个性化定制和功能扩展；
10. 交付完整的源代码，保证知识产权和技术支持.
商务要求：
1、工期要求
合同签订后10天内完成详细设计，并经采购人审核确认；60天内完成项目的全部系统开发建设并通过采购人初验，初验后进入试运行，试运行为2个月，试运行结束后采购人组织最终竣工验收。
2、售后服务
1)软件部分及硬件高速扫描仪和高拍仪投标人须提供经调试、试运行、验收合格后1年的质保期，在此期间，投标人应免费处理因质量发生的故障，并进行正常保养，电表提供5年质保期，在此期间，投标人应免费提供系统、硬件各项升级运维工作，质保期后，软件运维费一年按不高于软件系统成交价5%收取。
2)在系统开始实施和免维期间，供应商应为本项目成立专门的维护服务和技术支持小组，提供现场技术支持。维护响应时间应为接到采购人通知后10分钟内响应，2小时内到现场处理，2小时内解决。
3、付款方式
软件部分合同签订后30日内支付软件部分总额的30%，软件开发、测试、部署完成，并通过采购人初验后支付软件部分总额的60%，项目通过最终竣工验收后支付软件部分总额的10%。
电表部分：根据电表的使用数量来进行支付，货到安装调试完成进行实时付款。
4、培训服务
试运行开始时供应商应派专业技术人员对采购人进行系统的操作培训，在试运行结束时完成全员培训，技术培训费用应包含在投标总价中。
5、违约
中标方逾期完成系统开发建设的，应按每日2000元向业主支付违约金。逾期超过20天不能交付的，业主可解除本合同。中标方因逾期交付或因其他违约行为导致业主解除合同的，中标方应向业主支付五万元的违约金。
6、履约保证金的缴纳比例、方式、退还时间及方式
履约保证金:在发放中标通知书后5日内向采购人缴足中标总价5%的履约保证金，否则采购人将取消其中标资格并将其列入我行采购供应商黑名单，履约保证金退还事宜在合同中另行约定。
附件2
国有资产数字化管理平台项目的潜在供应商按规定获取招标文件，并于2023年10月18日15:00（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况：
项目编号：GZYZ2023-GZYH-ZC010
项目名称：国有资产数字化管理平台项目
采购方式：公开招标
预算金额：登录即可免费查看.00元
采购需求：
| 序号 | 项目名称 | 主要服务内容及要求 | 数量 | 单位 |
| 1 | 国有资产数字化管理平台项目 | 详见采购项目需求 | 1 | 项 |
| 预算总金额：柒拾万元整（￥登录即可免费查看.00）（不含电控设备） | ||||
合同履行期限：合同签订后10天内完成详细设计，并经采购人审核确认；60天内完成项目的全部系统开发建设并通过采购人初验，初验后进入试运行，试运行为2个月，试运行结束后采购人组织最终竣工验收。
本项目不接受联合体响应。
二、申请人的基本资格要求：
1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
三、本项目特定资格要求：无。
四、招标文件的获取
1.2023年09月28日至2023年10月10日（工作日内）上午08∶30——12∶00，下午14∶30——17∶30，招标文件工本费300元/份，文件售后不退。
2.获取方式：供应商将招标文件工本费转入采购代理机构的指定账户【户名：赣州永正工程造价咨询有限公司丰德分公司，开户银行: 赣州银行营业部，账号：2886000103080012625，转账时须备注项目编号及用途】，并填写好供应商报名登记表，将供应商报名登记表和工本费转账凭证通过电子邮件发送至gzyz8401693@163.com邮箱，代理机构核实无误后，通过电子邮件将招标文件电子版发送至供应商所填写的邮箱中。
五、投标文件提交
投标截止时间：2023年10月18日15：00（北京时间）
地点：赣州永正工程造价咨询有限公司（地址：赣州市长征大道12号金鹏大厦一楼）
六、开标
时间：2023年10月18日15：00（北京时间）
地点：赣州永正工程造价咨询有限公司（地址：赣州市长征大道12号金鹏大厦一楼）
七、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
八、其他补充事宜
1、投标保证金：投标保证金人民币1000元整，应当以支票或汇票或本票或银行转账或金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。投标供应商采用银行转账方式的，应从各自银行基本账户（自然人参加投标的，从自然人的同名账户银行账户）全额转入采购代理机构的指定账户【户名：赣州永正工程造价咨询有限公司丰德分公司，开户银行: 赣州银行营业部，账号：2886000103080012625，转账时须备注项目编号及用途】，并于2023年10月17日17:30（北京时间）前到账，否则投标无效；投标供应商采用支票或汇票或本票或保函方式的，须于2023年10月17日17:30（北京时间）前将支票或汇票或本票或保函原件递交给采购代理机构，否则投标无效。
2、政府采购政策：具体详见招标文件。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
采购单位：赣州银行股份有限公司
地址：赣州市赣江源大道26号
电话：登录即可免费查看
联系人：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：赣州永正工程造价咨询有限公司
地 址：赣州市长征大道12号金鹏大厦一楼
联系方式：0797-8401693
2023年09月27日
附件1
采购项目需求：
一、投标供应商须提供全新、原装，并符合标准的货物与服务。
二、所有标的的知识产权问题，由各投标供应商自行负责。
三、本招标文件提出的是最低限度的要求，投标供应商的方案应达到或优于本招标文件要求，且符合国家有关标准和规范要求。
四、主要技术内容及要求
（1）项目概况
《国有资产数字化管理平台》（以下简称“管理系统”）是采购人业务信息化管理平台。利用此平台，采购人各岗位进行操作，达到共享管理信息、落实管理环节责任、协调整体进度、提高管理绩效的目的。
本次采购的目标就是通过信息化管理平台，将庞大复杂的资产管理系统化，按每个不同的流程进行不同的文档资料化管理，根据不同的阶段，将资产的管理工作流程化，信息公示及时化，文档资料系统化、报表台账化，资产分工管理责任化，最终达到网上数字化管理目标。
（2）系统要求
不动产管理：以国有不动产管理管理周期业务主流程为核心，开展资产管理的信息化建设，系统主要分资产产权入库、资产使用管理（出租、物业、维修、巡检）、资产处置管理（销售、拍卖、拆迁、转让）三大资产生命周期，实现网上审批、数据上传等功能，同时建立资产档案库管理，并可汇总生成各类报表。
系统功能要求
| 国有资产数字化管理平台功能清单 （经营性资产、人才住房板块） | |||||||
| 序号 | 模块名称 | 使用模块 | 功能点 | 功能描述 | |||
| 1 | 系统设置 | 通用 | 用户管理 | 平台使用用户账号管理，支持新增、删除、修改、查询、禁用、启用、修改密码等 | |||
| 部门管理 | 建立平台使用的组织架构，用于区分系统数据权限、角色权限等，用于整个平台的基础框架搭建，满足集团对子公司多层次、多级别的部门管控 | ||||||
| 角色管理 | 平台角色管理，可通过此模块配置平台各功能模块使用的角色及相应的使用权限 | ||||||
| 菜单管理 | 配置系统菜单，操作权限，按钮权限标识等 | ||||||
| 资源管理 | 平台各系统资源可通过此模块进行配置 | ||||||
| 附件管理 | 统一管理相关模块的附件内容，包含文档图片 | ||||||
| 单据设置 | 设置单据的打印样式，设置相关单据的编号规则 | ||||||
| 参数设置 | 对系统动态配置常用参数 | ||||||
| 字典管理 | 平台各功能模块基础信息调用模块，对系统中经常使用的一些较为固定的数据进行维护，支撑平台各项数据及表单 | ||||||
| 2 | 流程管理 | 通用 | 业务流程 | 以树形结构目录的方式直观呈现平台的业务流程，借助平台热插拔式的方式，接入自定义回调和业务方法，以满足自动化流程场景需求 | |||
| 模型管理 | 提供了自助构建应用运作流程机制的平台，提供多样化的流程控件，通过拖拉拽的形式自定义应用的全运作周期流程节点，大大降低流程设计的难度。 支持各类复杂的流程定义，如并联、串联、包容性网关、条件网关、并行网关等设置。 支持流程合理性检查功能，保障了流程定义的正确性。 支持流程图模型跨平台导出导入，减少重复绘图流工作量。 支持应用运作流程的版本管理和发布，方便版本回退。 支持配置每个流程节点的角色、权限、判断规则、操作表单、按钮指令等相关选项设置。 支持手写签名、预警、办理时限设置，根据自定义设置参数实现流程的智能化运作。 | ||||||
| 流程定义 | 将图形化的模型及设置，转换成计算机机器能识别的语言。应用到具体业务运作的流程实例中，保障业务流程运作稳定。 | ||||||
| 我的待办 | 当前处理人收到待办任务，根据流程自定义设置的功能按钮，可以做办理、自动办理、退回上一步、退回发起人、加签、转办、跳转等操作。在办理时可以直观查看业务审批数据、业务流程图、详细的审批操作记录及抄送记录 | ||||||
| 我的已办 | 以图形化的动态的流程追溯功能，随时了解个人已办结流程流转的过程，包括不仅限流程范围、启动时间、结束时间、审批意见、流程状态等信息。点击还可查看详细内容。 | ||||||
| 抄送我的 | 根据自定义的抄送设置情况。实现流程审批完某个节点时，支持抄送给相关用户，方便通知相关人员查阅。 | ||||||
| 我的委托 | 办理人可以委托他人为其在指定时间内代理审批工作事务。支持新建委托记录，撤销委托记录、设置委托时效、选择委托流程等操作，自定义委托规则，实现流程委托细化管理。 | ||||||
| 委托我的 | 看到他人委托给我的流程，清楚委托人、受托期限、委托流程范围等，方便提前了解委托情况。 | ||||||
| 我的移交 | 能实现所有事项的移交，包括待办、已办、抄送、委托。 | ||||||
| 3 | 资产档案 | 通用 | 房屋资产 | 房屋资产所有包括的明细信息，如建筑面积、使用面积、租户信息、取得方式、资产状态、产权信息等 | |||
| 土地资产 | 土地信息登记，涉及土地证号、坐落位置、取得方式等 | ||||||
| 场地资产 | 管理项目内所有公共场地的基本资料 | ||||||
| 广告位资产 | 广告位资产信息管理，如电梯广告位、公告牌广告位、道闸广告位等 | ||||||
| 临时资产 | 无产权证，临时建筑类资产信息管理、如公园周边建筑物 | ||||||
| 车位资产 | 车位资产信息管理，可以输入车辆牌照及与业主/租户的房屋关联 | ||||||
| 资产设置 | 资产档案的相关参数设置 | ||||||
| 资产评估 | 可经营性资产公允价值及租赁价格评估明细、评估到期提醒等 | ||||||
| 资产报表 | 通过报表汇总查询统计以上基础档案里面相关的基础信息 | ||||||
| 4 | 资产地图 | 通用 | 资产地图 | 地图资产位置、3D街景展示、通过视图掌握资产情况 | |||
| 5 | 一资产一码 | 通用 | APP扫码 | 可查看资产基础信息、扫码可以做资产报修、扫码可以做资产巡查 | |||
| 微信扫码 | 外部客户通过微信进行扫码，关注公众号、外部客户通过微信进行扫码，可通过微信报名 | ||||||
| 6 | 辅助功能 | 通用 | 短信平台 | 根据费用应收时间自动租户发送催收短信及其他短信 | |||
| 预警平台 | 欠费预警、合同预警、投诉预警等 | ||||||
| 消息提醒 | 审批消息及其他消息提醒 | ||||||
| 7 | 合同管理 | 通用 | 租赁合同 | 管理所有对外租赁的合同，包括合同内容、签订、生效审批、计费、转租、续租等 | |||
| 一合同一码 | 不同合同不同二维码，租户扫码自动绑定关注微信公众号，实现线上应用。 | ||||||
| 电子地图 | 设计电子平面地图，通过颜色显示整个项目的欠费情况、合同租赁情况等 | ||||||
| 合同模版管理 | 管理人员可通过系统灵活初始化设置不同类型业务的合同模板，包括合同名称、类型、适用范围、具体条款内容等，方便工作人员选择调用，节省工作时间 | ||||||
| 合同续签管理 | 对符合人才房续签条件的住户进行批量审批操作 | ||||||
| 合同到期提醒 | 系统可根据住宅、非住宅合同的到期时间，管理员灵活设置提前提醒的时间和次数，系统会自动触发对即将到期的合同在系统中在线提醒，并发送消息提醒到相关责任人手机上 | ||||||
| 合同台账管理 | 将录入及业务办理推送的合同资料汇集成相关台账 | ||||||
| 8 | 租赁管理 | 通用 | 租赁设置 | 租赁模块相关参数设置 | |||
| 付款设置 | 根据业务需要设置付款方式、付款科目、统计类别、付款科目 | ||||||
| 付款管理 | 所有付款的操作模块，可查询应付、付款记录等 | ||||||
| 收费设置 | 根据业务需要设置收款方式、收费科目、统计类别等 | ||||||
| 收费标准 | 设置收费科目的收费标准，系统根据收费标准自动计算费用 | ||||||
| 收费管理 | 所有费用收取的操作模块，可查询欠费、缴费记录、预收等 | ||||||
| 收费报表 | 通过报表查询应收、实收、未收、租金回笼率等 | ||||||
| 抄表管理 | 导入水电表的表数，配合收费标准可以实现系统自动算费 | ||||||
| 物业费管理 | 对有物业管理的小区，租户是否按规定缴纳物业费、物业费金额等 | ||||||
| 收款记录管理 | 展示租户租金付款的名称，金额，时间，到期时间，联系方式等 | ||||||
| 租金减免管理 | 减免政策等文件上传，减免金额核算等 | ||||||
| 退租管理 | 展示退租的租户名称，金额，时间，到期时间，联系方式等 | ||||||
| 催租管理 | 形成欠租账单推送给租户、资管员 | ||||||
| | 发票管理 | 管理所有费用收取开票情况，显示已收款未开票、已收款已开票、已开票未收款、未开票未收款。 | |||||
| 人才住房 | 租金标准设置 | 对人才层次设置人才住房或保障性住房租金标准 | |||||
| 人才住房 | 补贴标准设置 | 对不同类型的人才住房或保障性住房租赁补贴标准进行设置 | |||||
| 9 | 退租管理 | 通用 | 退租审批管理 | 由资管员发起退租申请，添加退租资产信息、退款金额、退款事由、物业费和水电费结清证明等附件材料，逐级进行在线审批，审批完成后自动推送给财务进行退款操作。 | |||
| 财务待退款 | 财务根据退款通过的审批记录，线下退款完成后可在本系统中进行登记确认退款完成，系统自动将退款金额更新至保证金台账，避免重复退款问题发生。 | ||||||
| 退款记录查询 | 系统自动生成所有退款成功的记录数据，可查看退款的门牌地址、承租人、退款金额、退款时间、操作人员等。 | ||||||
| 保证金台账 | 系统自动生成保证金的管理台账，可查看各类保证金的收款金额、退款金额，并更新财务做账的凭证号。 | ||||||
| 保证金收款记录 | 系统与综合业务子系统完成对接，在办理各类业务缴款了保证金后，自动将收款记录推送到本模块查看，可查看具体的资金类型、金额、收款时间。 | ||||||
| 退款统计表 | 系统自动生成退款统计报表，可按时间查看所有退款的总金额、各类保证金具体的退款金额合计等 | ||||||
| 保证金统计表 | 系统自动生成保证金统计表，可实现按房源类型，统计账户内保证金的总剩余金额，并可按不同资金类型查看明细。 | ||||||
| 10 | 客户管理 | 通用 | 客户信息管理 | 系统支持对客户手机号码、联系地址等基础数据的新增、变更，变更后自动更新基础台账数据。 | |||
| 通用 | 客户交易管理 | 针对客户名下签约合同、租赁标的、历史回款率等信息进行后天统计汇总 | |||||
| 人才住房 | 整租单位管理 | 主要用于台账管理人员针对整租单位的基础信息进行管理维护，方便对整租单位的房源统计和整租单位合同续约的信息调用。 | |||||
| 11 | 报表管理 | 通用 | 租控报表 | 租赁模块相关的报表统计 | |||
| 每月划账表 | 系统自动根据每月的增减免数据和收款数据，自动生成租金和物业费的划账明细表，可在本模块查看每一户承租人的具体租金缴存情况，涵盖租金的单价标准、租金的异动数据、租金的缴款数据、租金的欠租数据、账号余额等。 | ||||||
| 历年旧欠表 | 系统自动生成租金的历年旧欠表数据，可以查看每一户历年租金的欠款情况，涵盖欠款总金额、每月的收款明细、欠款剩余金额的数据。 | ||||||
| 预缴明细表 | 系统自动生成租金的预缴明细表数据，可查看每一户当年租金的预缴情况，涵盖预缴总金额、预缴剩余金额、每月扣除情况。 | ||||||
| 挂账明细表 | 系统自动生成租金的挂账明细表数据，可查看每一户租金的挂账余额，以及挂账金额的充值和提取明细。 | ||||||
| 滞纳金明细表 | 系统可根据录入的收款数据，自动生成滞纳金的收款明细，涵盖门牌地址、承租人、滞纳金收款金额。 | ||||||
| 缴费统计表 | 系统自动生成缴款统计报表，可查看微信、现金收款、银行代扣不同缴款方式下，对应各小区的缴款金额合计。 | ||||||
| 租金月报年报 | 系统自动生成租金和物业费的月报表和年报表，按小区按月份进行分类，可查看核定应收、租金异动、实际应收、租金缴纳、欠租情况的合计金额。 | ||||||
| 数据推送确认 | 可将业务办结后的增减免和缴款金额数据自动推送到本模块，并由财务复核确认后，自动更新至租金台账，无需二次录入。 | ||||||
| 12 | 维修管理 | 通用 | 报修申请管理 | 租户可通过移动端对故障进行报修，报修后将生成一条工单 | |||
| 报修审核管理 | 相关部门对发起的报修记录进行现场勘查，如果属于维修范围则进行派单，审核通过后工单自动派发给对应维修单位 | ||||||
| 报修接单管理 | 维修单位对派发的工单进行接单，完成维修后发起验收申请 | ||||||
| 报修验收审核 | 相关部门对维修进行验收 | ||||||
| 报修结算管理 | 查看和下载打印自动生成的派工单、验收单、签证单、结算表等报表 | ||||||
| 回访评价 | 相关人员线上评价维修结果，包含满意度、打分及意见反馈 | ||||||
| 13 | 资产巡查 | 通用 | 巡查地点 | 所有需要巡查的点位设置 | |||
| 巡查路线 | 巡查路线的规划设置 | ||||||
| 任务中心 | 巡查状态及结果的管理 | ||||||
| 巡查报表 | 巡查情况明细表、巡查情况汇总表、巡查异常情况汇总表、人员巡查情况汇总表 | ||||||
| 14 | 招商运营 | 通用 | 意向客户 | 通过意向客户的商机管理，可以详细的记录意向客户的资料，同时可关联租赁合同 | |||
| 招商政策 | 所有招商政策内容、涉及部门人员、有效期管理等 | ||||||
| 进场交易 | 将空置、临到期、意向租赁、意向购置等待租（待售）资产进行统计汇总，进场交易信息上传、进场频率统计等 | ||||||
| 招租管理 | 招租流程审批、成交信息登记等 | ||||||
| 运营计划 | 运营计划信息登记 | ||||||
| 市场推广 | 市场推广信息登记及效果分析 | ||||||
| 15 | 资产处置 | 通用 | 房产抵押 | 房产等资产抵押银行贷款管理 | |||
| 土地抵押 | 土地资产抵押银行贷款管理 | ||||||
| 资产变动 | 资产移交、拆迁、处置等 | ||||||
| 人才住房 | 资产售卖 | 人才住房出售登记、审批等 | |||||
| 16 | 诉讼管理 | 通用 | 申请诉讼 | 联动OA诉讼事项流程 | |||
| 案件进度登记 | 上传诉讼资料、更新进度 | ||||||
| 资金处理 | 根据判决结果，进行账务处理登记 | ||||||
| 17 | 资金复核 | 通用 | 租金入账匹配 | 每笔交易入账，银行流水匹配失败的交易，由资管员进行匹配，由财务确认 | |||
| 入账明细核对 | 每月10日前由财务、资管员核实租金入账明细，包括租金核对、水电费核对、履约保证金核对等 | ||||||
| 18 | 决策分析 | 通用 | 管理全视图 | 系统整体管理全视图 | |||
| 账务全视图 | 各个子公司、项目账务应收、实收、未收管理全视图 | ||||||
| 经营性资产全视图 | 针对经营性资产管理全视图 | ||||||
| 19 | 微信平台 | 通用 | 管理端 | 微信公众号对接及微信平台后端业务管理 | |||
| 租户端 | 租户可以通过业主端查缴费用、信息查询、报事报修等 | ||||||
| 20 | 小程序或APP（管理端） | 通用 | 工单处理 | 处理租户反映的问题，由资管人员选择接单、派单或终止等 | |||
| 移动抄表 | 抄收水、电、燃气费 | ||||||
| 移动收费 | 移动端自动生成对应租户缴款二维码，可进行扫码收费 | ||||||
| 资产以及相关报表查询 | 资产档案、应收、欠收等报表查询，与PC端报表查询功能一致，报表可定制。 | ||||||
| 资产巡查 | 资产巡查定位、巡查拍照上传等 | ||||||
| 退款业务审批 | 各类退款业务流程发起、审批等 | ||||||
| 合同审批 | 合同发起、审批等 | ||||||
| 维修审批 | 维修派单、审批等 | ||||||
| 决策分析 | 手机端决策分析展示 | ||||||
| 21 | 分账管理 | 通用 | 支付分账 | 不同项目不同费用线上支付到账不同账户，对账报表、支付分账设置 | |||
| 22 | 支付接口 | 通用 | 聚合支付接口 | 线上自助缴费支付接口、移动收费支付接口（支持微信、支付宝支付，赣州银行，九江银行，江西银行等不同银行支付，以及其他可线上支付通道接口）；支持多个公司采用不同的线上自助缴费支付接口、移动收费支付接口 | |||
| 23 | 委托代扣 | 通用 | 委托代扣 | 签约客户、发起代扣、代扣查询、批次查询、日志查询。 | |||
| 24 | 智能外接设备 | 通用 | 高拍仪、高速扫描仪 | 1.硬件设备与系统集成，实现产权证、会议纪要、移交文件、合同等自动扫描上传，实现身份证信息读取 2.具体按实际数量结算 | |||
| 25 | 数据处理维护 | 通用 | 历史数据整理及导入 | 导入承租合同数据、租金数据等，建立相关报表，并通过项目代码、资产序号代码等建立与合同数据、租金数据等业务数据的关联关系，同时，根据关联关系建立电子档案数据库 | |||
| 数据备份 | 1.支持备份频率设置 2.支持备份文件周期保留设置 3.支持备份文件zip.tar多种压缩，节省磁盘空间 4.支持备份文件加密，保护数据安全 5.支持不锁表备份方式，不影响业务系统 6.支持按需备份，如仅对3天（可配置）内有数据变化的数据库备份 7.支持全量、增量相结合，物理.逻辑相结合的备份方式，平衡还原时间与磁盘空间 8.支持闪回技术，每一次操作都有详尽日志，能够快速找回误操作数据 | ||||||
| 26 | 资产管理板块 | 通用 | 资产管控 | 1.对集团全口径资产可以进行统计汇总，包括固定资产.股权投资.无形资产等 2.对子公司资产管理可以监控预警，如下达工作任务或预警提醒等 3.特定表格设置，如国资委.审计单位等下发的专项表格，可提取系统内已有的相关数据 | |||
| 27 | 数据对接 | 通用 | 数据对接 | 1.支持与第三方系统进行灵活的数据对接，支持自定义数据字段.格式和请求方式等参数，满足各种数据对接方式；可按第三方系统数据对接标准进行数据配置，推送第三方系统所需数据，保证数据无缝对接 2.支持集团管理系统单点登录，必须支持微信小程序、移动APP、HTML5页面接入集团综合系统手机APP | |||
| 国有资产数字化管理平台功能清单 （物业管理板块） | |||||||
| 序号 | 模块 | 功能点 | 功能点简述 | ||||
| 1 | 收费系统 | 前台缴费 | 对所有已录系统的房号进行收费，包含支付方式，实收日期，缴款人，实缴金额，找零，收据打印等 | ||||
| 缴费记录 | 可根据日期，楼栋，房号，收款方式，操作类型等查找需要的操作记录 | ||||||
| 返销或调整审核 | 主管账号可撤销或者调整客服账号的收费记录 | ||||||
| 预存收费 | 可精确到每个房号的预存金额查找，根据日常需要可对该余额进行冻结，退费或者结转 | ||||||
| 优惠规则管理及选用 | 可根据项目实际需要，设置单独或者整体的优惠规则并选用 | ||||||
| 支付方式设置 | 可设置收费方式，有现金、支付宝、微信、银行卡等可供选择 | ||||||
| 2 | 票据管理 | 收据打印设置 | 收费收据类型、票据编号等设置 | ||||
| 3 | 发票打印设置 | 发票基本信息设置 | 税率，科目，基础信息设置 | ||||
| 开票管理 | 可查询已开票的信息内容 | ||||||
| 4 | 退款管理 | 财务退费 | 主管账号对客服账号提起的退费流程审核成功才可退费 | ||||
| 5 | 综合查询 | 账单查询 | 查询所有的应收账单信息，包含客户信息，楼栋信息，账期，已缴款信息，欠费信息，单价等 | ||||
| 调整查询 | 查询已调整的详情信息 | ||||||
| 预缴查询 | 查询已预缴的详情信息 | ||||||
| 应收查询 | 可按欠费状态查询所有的应收信息，包含客户信息，楼栋信息，账期，已缴款信息，累积收缴率等 | ||||||
| 实收查询 | 可按楼栋，客户，实收日期，实收账期查询实际收款明细 | ||||||
| 欠费查询 | 可查询所有欠费明细，包含账单详情，楼栋及客户名称等 | ||||||
| 押金查询 | 可对项目已缴纳的公共设施防损金及出入证查询 | ||||||
| 仪表费用查询 | 查询水电表的度数及收费明细 | ||||||
| 年度收缴率查询 | 对每户及汇总收缴率查询 | ||||||
| 6 | 综合报表查询 | 应收报表 | 通过报表查询应收明细及汇总金额 | ||||
| 实收报表 | 通过报表查询实收明细及汇总金额 | ||||||
| 欠费报表 | 通过报表查询欠费明细及汇总金额 | ||||||
| 押金报表 | 通过报表查询客户缴纳的押金明细及汇总金额 | ||||||
| 多经收入报表 | 通过报表查询多经收入明细及汇总金额 | ||||||
| 预缴报表 | 通过报表查询预交款明细及汇总金额 | ||||||
| 再管面积统计 | 通过报表统计年再管面积明细及汇总数量 | ||||||
| 7 | 基础服务 | 费用科目管理 | 新建需要的收费科目名称 | ||||
| 初始化导入 | 中途进场的项目可集中账单欠费导入，预交款导入，已交费导入，收费标准导入等 | ||||||
| 基础服务设置 | 设置个性化服务 | ||||||
| 月结相关设置 | 涉及到已月结的账单需进行月结补录设置才可返销或者调整 | ||||||
| 待办中心 | 可设置工作流，节点等，需要处理的待办会在此显示未完成 | ||||||
| 房间管理 | 设置面积，建筑形态，楼栋名称，房间设置等 | ||||||
| 仪表管理 | 设置仪表名称等 | ||||||
| 多种业态设置 | 除常见店铺、写字楼以外、需新增广告、停车位、管理用房、花车等临时点位业态服务 | ||||||
| 客户资料 | 设置客户的明细资料，包含姓名，电话，身份证号码等 | ||||||
| 8 | 算费管理 | 仪表/物业算费 | 可对费用进行推帐产生应收费用 | ||||
| 收费对象管理 | 收费的对象按业主或者租户承担设置 | ||||||
| 收费标准设置 | 设置基础物业费及其他收费明细，费率，算费方式等 | ||||||
| 选用收费标准 | 对已建立的收费标准分配到每一户 | ||||||
| 违约金设置 | 设置违约金标准及适用标准 | ||||||
| 9 | 应收管理 | 欠费管理 | 欠费原因等设置，可根据情况挂起欠费或核销欠费 | ||||
| 催缴管理 | 催费规则设定及选用 | ||||||
| 费用调整设置 | 调整记录及明细查询 | ||||||
| 10 | 维修管理 | 报修申请管理 | 租户可通过移动端对故障进行报修，报修后将生成一条工单 | ||||
| 报修审核管理 | 相关部门对发起的报修记录进行现场勘查，如果属于维修范围则进行派单，审核通过后工单自动派发给对应维修单位 | ||||||
| 报修接单管理 | 维修单位对派发的工单进行接单，完成维修后发起验收申请 | ||||||
| 报修验收审核 | 相关部门对维修进行验收 | ||||||
| 报修结算管理 | 查看和下载打印自动生成的派工单、验收单、签证单、结算表等报表 | ||||||
| 11 | 资产巡查 | 巡查地点 | 所有需要巡查的点位设置 | ||||
| 巡查路线 | 巡查路线的规划设置 | ||||||
| 任务中心 | 巡查状态及结果的管理 | ||||||
| 巡查报表 | 巡查情况明细表、巡查情况汇总表、巡查异常情况汇总表、人员巡查情况汇总表 | ||||||
| 12 | 其它要求 | | 此板块功能支持小程序或APP（管理端），小程序或APP（管理端）功能需求、数据功能以及其他相关需求与（经营性资产、人才住房板块）功能需求一致 | ||||
硬件设备参数清单：
| 产品名称 | 参数要求 | 单位 | 数量 |
| 高拍仪（含集成二代身份证阅读器） | 主摄像头1000万，副摄像头200万 | 台 | 2 |
| 高速扫描仪 | 扫描速度达到80页/160面每分钟 | 台 | 2 |
电控设备及配套应用：
| 产品名称 | 参数要求 | 单位 | 数量 |
| 单相电能表 | DDZY1980，220V，5（60）A | 台 | 1 |
| 三相电能表 | DTZY1980 | 台 | 1 |
| 注明：电表设备里面包含电控控制平台系统 | |||
技术性能要求
体系结构：采用B/S架构，前后端分离模式，确保业务的独立性，从而保证系统的稳健性和扩展性。
服务器要求
支持中国电子工业标准化技术协会信息技术应用创新工作委员会标准清单
(1) 操作系统：采用麒麟Kylin、统信UOS、微软等环境。
(2) 数据库：采用达梦、人大金仓、Mysql等主流数据库。
客户端要求
支持中国电子工业标准化技术协会信息技术应用创新工作委员会标准清单
(1) 浏览器：采用火狐、Edge、360等主流浏览器。
(2) 插件工具：采用永中Office、金山WPS Office等。
网络环境：运行在政务外网或单位内网，手机端运行在公网。
其他要求：支持大于300个并发用户；系统应提供每周7*24小时的连续运行，月平均故障时间<1天，月平均故障修复时间<30分钟；
整体平台：所有子系统功能必须在统一平台实现，实现统一数据库、统一权限、统一界面、统一引擎，不允许单点登录类似集成类方式。
安全要求：系统必须有详细的安全体系建设，有能力抵御恶性攻击、暴力破解、安全审计等功能，并提供相关认证。
8. 支持分布式集群部署，提高系统的可靠性和可扩展性；
9. 提供完善的二次开发平台和服务，方便进行个性化定制和功能扩展；
10. 交付完整的源代码，保证知识产权和技术支持.
商务要求：
1、工期要求
合同签订后10天内完成详细设计，并经采购人审核确认；60天内完成项目的全部系统开发建设并通过采购人初验，初验后进入试运行，试运行为2个月，试运行结束后采购人组织最终竣工验收。
2、售后服务
1)软件部分及硬件高速扫描仪和高拍仪投标人须提供经调试、试运行、验收合格后1年的质保期，在此期间，投标人应免费处理因质量发生的故障，并进行正常保养，电表提供5年质保期，在此期间，投标人应免费提供系统、硬件各项升级运维工作，质保期后，软件运维费一年按不高于软件系统成交价5%收取。
2)在系统开始实施和免维期间，供应商应为本项目成立专门的维护服务和技术支持小组，提供现场技术支持。维护响应时间应为接到采购人通知后10分钟内响应，2小时内到现场处理，2小时内解决。
3、付款方式
软件部分合同签订后30日内支付软件部分总额的30%，软件开发、测试、部署完成，并通过采购人初验后支付软件部分总额的60%，项目通过最终竣工验收后支付软件部分总额的10%。
电表部分：根据电表的使用数量来进行支付，货到安装调试完成进行实时付款。
4、培训服务
试运行开始时供应商应派专业技术人员对采购人进行系统的操作培训，在试运行结束时完成全员培训，技术培训费用应包含在投标总价中。
5、违约
中标方逾期完成系统开发建设的，应按每日2000元向业主支付违约金。逾期超过20天不能交付的，业主可解除本合同。中标方因逾期交付或因其他违约行为导致业主解除合同的，中标方应向业主支付五万元的违约金。
6、履约保证金的缴纳比例、方式、退还时间及方式
履约保证金:在发放中标通知书后5日内向采购人缴足中标总价5%的履约保证金，否则采购人将取消其中标资格并将其列入我行采购供应商黑名单，履约保证金退还事宜在合同中另行约定。
附件2
| 供应商报名登记表 |
| 项目名称： |
| 项目编号： |
| 品目号：/ |
| 供应商名称： |
| 联系人及联系方式： |
| 邮箱： |
| 通讯地址： |
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