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四川天府新区天府中铁城二期建设项目第二次网络推广代理服务竞争性谈判谈判公告

基本信息
项目名称 省份
业主单位 业主类型
总投资 建设年限
建设地点
审批机关 审批事项
审批代码 批准文号
审批时间 审批结果
建设内容




招标公告


四川天府新区天府中铁城二期建设项目第二次网络推广代理服务竞争性谈判谈判公告


四川天府新区天府中铁城二期建设项目第二次网络推广代理服务竞争性谈判采购公告
谈判编号: 2023-041号 1.采购条件
1.1四川天府新区天府中铁城二期建设项目第二次网络推广代理服务竞争性谈判采购条件已具备,现公开邀请供应商参加谈判采购活动。
1.2本项目资格审查方式:采用资格后审。 2.采购范围及相关要求
2.1采购项目名称:四川天府新区天府中铁城二期建设项目第二次网络推广代理服务竞争性谈判。
2.2项目地址、规模:位于天府新区兴隆镇,天府时代城一期3号地块西侧。四川天府新区天府中铁城二期建设项目建设用地面积61992.75㎡,总建设面积225949㎡,总计容面积154900㎡。
2.3采购范围:四川天府新区天府中铁城二期建设项目第二次网络推广代理服务。
2.4采购内容:乙方为项目提供网络推广代理服务事宜,见附件1。
2.5服务期限:本合同服务期限计划自2024年1月18日进场,至2025年1月18日止,为期12个月。若服务期间发生时间变化,具体起止时间以甲方的书面通知为准。甲方可以根据项目情况单方通知终止本合同,乙方收到甲方通知后应立即停止工作,当季服务费按乙方实际服务时间予以结算。
2.6本项目拟划分为 1 个标段。 3.供应商资格要求
3.1资质要求:申请人为中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格(提供营业执照复印件加盖鲜章,原件备查)。
3.2业绩要求::2021年6月至今承担过不少于2个《2023年房地产开发企业综合实力30强》(附件1)名单内房开企业的网络推广代理服务(提供合同复印件并加盖鲜章,原件备查)。
3.3人员要求:无
3.4信誉要求:供应商在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常或列入严重违法失信企业名单(黑名单)(以国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html 的截图为准)。近三年(2021年1月1日起至今)供应商、法定代表人无行贿犯罪档案记录(以采购人在中国裁判文书网查询结果为准https://wenshu.court.gov.cn/)。不接受中国中铁股份公司处罚期内的投标单位,没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。未处于财产被接管、冻结、破产状态,未处于项目所在地省级行政区域内有关行政处罚期间。
3.5本次采购不接受联合体。 4.采购文件获取
4.1 本次谈判采购文件采用电子版发售,潜在谈判供应商需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能购买采购文件(客服热线400-601-0100)。潜在谈判供应商须登录网站--“供方交易系统(二期)登录”---在“我的交易”中点击“最新商机(公告)”---在对应项目点击展开包件,选中包件点击 “响应”按钮---填写“联系人、联系方式”,点击“确定”即可响应成功。
4.2凡有意参加谈判的潜在供应商,请于2023年12月28日至2023年12月31日23时59分,按照所购买的响应文件售价汇入本项目专用交费账号(供应商在完成包件响应后,登录中国中铁采购电子商务平台-在“供方交易系统(二期)”登录-在“采购交易”处,点击“我的参与”—在对应项目点击“待交费用”-在“费用交纳”处,点击“电子支付”-勾选好需要交费的包件后点击“下一步”及“提交”-在“费用交纳”处,点击“我的交费单”-点击“交费账号”,查看本项目专用交费账号)。
供应商在汇款单上注明“谈判编号+文件费”,汇款单位名称与供应商名称须完全一致。供应商的文件费汇款成功,填写完整的开票信息后,可在鲁班平台下载谈判文件。
4.3谈判供应商完成响应、支付采购文件费用后,可在电子商务平台下载电子版采购文件。
4.4采购文件售价500元/份(按包件收取),购买采购文件费用采购代理机构将在开标后向供应商提供增值税普通发票(本次文件费开具电子发票,将在谈判后一段时间内以短信的形式发送至供应商所留的手机号码,不再开具纸质发票)。(特别提醒:只有通过本项目专用交费账号汇入正确的采购文件费用后才能下载采购文件,如因多汇款或错误汇款导致的退款流程漫长,供应商自行负责!)
4.5本次采购文件采取电子版发售。 5.响应文件的递交
5.1 本次谈判采用中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)线上与线下同时进行的方式。
5.2 响应文件递交的截止时间(响应截止时间,下同)为2024年1月5日09时30分,地点为成都市天府新区宁波路东段377号中铁卓越中心裙楼5楼510会议室。供应商应在截止时间前通过中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)递交电子响应文件及在线编辑报价并保存, 同时供应商需按采购文件要求于谈判前现场当面递交纸质响应文件(递交开始时间为2024年1月5日09 时00 分,截止时间为2024年1月5日 09 时 30 分)。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的纸质响应文件,采购人不予受理;在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)逾期未上传电子响应文件或未报价的视为主动放弃响应。(鲁班平台上传资料为:正本扫描件PDF格式、可编辑版本6.谈判时间和地点
6.1时间:响应文件开启时间为2024年1月5日上午9:30。
6.2地点:成都市天府新区宁波路东段377号中铁卓越中心主楼4楼时代城会议室。 7.发布公告的媒介
本次采购公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。 8.联系方式
采购人:成都天府时代城置业有限公司
地 址:成都市天府新区宁波路东段377号中铁卓越中心主楼4楼
联系人:登录即可免费查看
电 话:登录即可免费查看
招标人邮箱:1012410570@qq.com
采购代理机构:中铁物贸集团有限公司招标分公司(中铁鲁班招标中心)
地 址:北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼A-8911室
联系人:登录即可免费查看
电 话: 登录即可免费查看
电子邮件:ztlucdzbb@163.com


成都天府时代城置业有限公司
日期:2024年12月28日




附件1:网络推广代理服务主要工作内容
一、网络推广代理服务工作内容

一级项目

二级项目

数量

方案类

年度营销方案

1套/年

月度营销方案

重点结合项目节点及推售节奏制定抖音及小红书的整合营销方案1套/月

新闻营销

新闻撰写

1篇/周

新闻发布

10条/月

微信公众号运维

公众号搭建、年审认证、含年审费用

及时

微信下拉菜单搭建

及时

公众号优化、回复库管理、粉丝分类管理、关键词恢复更新

及时

微信装修视觉、封面、头像等

及时

原创内容生产发布

2—4条/月

电子楼书制作

1次

原创设计

海报

根据甲方需求完成

朋友圈长单图、三宫格、四宫格、六宫格、九宫格

根据甲方需求完成

H5/设计页面不超过十屏

根据甲方需求完成

朋友圈15s小视频、创意视频

视频素材创意剪辑:画展类、配音类、混剪类、快闪类短视频,含创意字幕、剪辑、发布;时长 40—60秒。
0-3次/月

抖音视频 60s内

4次/月

粉丝管理平台

维护粉丝群、保持热度、及时回复、全平台内容及时更新、定制后台管理系统、粉丝管理、渠道二维码、积分功能、投票平台等

不作数量考核,根据甲方需求完成

数据库

地图一次搭建、三大地图

一次

楼盘详情页、主流网站

一次

公众号效果监测、每周汇总、提供数据分析

一次/双周

抖音效果监测、汇总、提供数据

根据甲方需求完成

提供第三方账号、实时监测

实时

负面舆情监测、知乎、豆瓣、抖音、论坛、贴吧、百度、搜狗(搜索引擎关键词检索前10页)、房小团、购房通互动评论

1次/日

提交负面舆情报告

根据甲方需求完成
(原则一篇/周、特殊时期一篇/天以甲方通知为准)

负面信息沉降(正面评论、留言沉帖)

1次/日

精准平台评论互动

本地购房平台评论及引导

10条/日 300条/月

月度总结报告

内容复盘

1条/月

其他

固定执行团队

/

对口策略支持

例会

热门垂类购房平台刷榜

房小团、购房通(必刷)、安居客、房天下(根据甲方需求选择性刷)

1次/日且需保持项目热度在对应平台下任意一条榜单占据前6且每月维持至少15天

抖音短视频平台运营

项目抖音企业号认证、基础功能开通、房产组件开通、主页装修及信息/评论/私信维护

实时

视频号短视频平台运营

项视频号音企业号认证(含费用)、基础功能开通、房产组件开通、主页装修及信息/评论/私信维护

实时

项目团队抖音陪跑

个人IP输出:结合项目情况及个人情况进行账号定位及抖音化定制

10人次规模团队抖音号孵化
5条/周原创内容剧本及脚本带教输出
抖音平台短视频+直播运营留资20组/月

1、每日热点选题、爆款短视频脚本/拍摄/剪辑/文案及发布技巧优化、标准化案例、投放数据复盘、短视频运营技能、短视频导流转化等
2、孵化一线人员视频二创能力
3、定制城市级获客视频
4、培养策划/甲方新媒体运营自陪跑能力

1、每日群内点评;
2、周度复盘报告;
3、月度总结报告;

项目团队直播陪跑

重塑直播间底层逻辑基础培训、主播直播基础表达模型培训、地产主播以及运营的职能分配及数据指标、梳理本次地产直播的培训全程内容框架流程、梳理基础的复盘体系

直播频率3场/周
抖音平台短视频+直播运营留资20组/月

项目蓝V号直播定制话术包、话术结构和场景打造

项目蓝V号训练地产直播间运营的各种玩法和技巧

直播复盘表:观看人数、直播时长、人均停留、小风车留资等

官号直播运营
(视频号、抖音号)

1、直播间(绿幕)场景协助搭建、幕布素材制作、手卡道具设计;
2、直播间硬件设备提供:麦克风、面光灯、相机、手机、中控台;
3、直播预告视频、海报制作;
4、直播脚本:内容规划、直播流程、互动话术、产品话术等;
5、抖币福袋充值发放(每个月保底1000元)
6、直播复盘:单场直播后数据复盘,运营优化报告(含下发模板表格填写)。

实时

台账及计划表建立

商机台账:客户信息、客户画像、客户需求等

实时

开设账户,审核素材

到访、成交台账

甲方新媒体自陪跑体系搭建及内容帮扶

至少需开展为期两个月的专业团队陪跑
导师团队逐步淡出线上短视频点评/直播复盘
培养甲方策划/新媒体运营陪跑能力,对新媒体运营进行巩固,以及直播和脚本内容帮扶过渡

实时

线下培训

抖音0-1系统培训 包含项目/个人抖音账号、短视频、直播运维、自陪跑策划培训相关课程培训。

至少两次线下培训、线上培训根据甲方需求制定

员工账号定位、绑定、起号,内容选题执行跟踪、验收、发布、复盘。
辅导直播、开播数据复盘、发布数据复盘、私域后链路回访数据跟踪(含下发模板表格填写)

两个月

资源整合

根据营销话题,每月安排千粉抖音账号进行内容发布

5个账号/月 共计60人次账号

小红书运营

每周提供 1次主题策划内容及具体推送的种草内容

1次/周



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