玉溪北市区城市商务中心配套住宅建设项目全过程代开发及营销服务招标公告
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玉溪北市区城市商务中心配套住宅建设项目全过程代开发及营销服务 招标公告
招标概况
招标人与招标代理
详细公告内容
附件信息
温馨提示:
1、招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。 2、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“公共资源交易信息网”。
(1)企业需在公共资源交易中心网站进行注册；
(2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书；
(3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。
3、凡有意参加投标者，需在公告规定时间，进入公共资源交易信息网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【我要投标】，获取电子招标文件及其它招标资料。 4、缴纳投标保证金。
投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
5、递交投标文件。
(1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助；
(2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交；
6、重新招标（重新公告）的工程，需要重新递交投标文件。
招标概况
| 招标项目名称： | 玉溪北市区城市商务中心配套住宅建设项目全过程代开发及营销服务70ba85ee-0caf-4fc8-9640-1c4a4af593e5 | ||
| 资金来源： | 国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % 70ba85ee-0caf-4fc8-9640-1c4a4af593e5 | ||
| 建设规模： | 项目估算总投资【26.03】亿元（其中：土地款61565.59万元，建筑安装工程费约160014.44万元）；项目总用地面积为181.923亩，总建筑面积约49万㎡，其中：地上建筑面积约37万㎡，地下建筑面积约12万㎡。70ba85ee-0caf-4fc8-9640-1c4a4af593e5 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 综合交易 | 工程类型： | 服务采购 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 红塔区公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2023-12-21 11:00 | 监督部门及联系方式： | 玉溪城市建设投资集团有限公司 |
| 备注： | 无 | ||
招标人与招标代理
| 建设单位： | 玉溪玖和房地产开发有限公司 | 经办人： | 登录即可免费查看 |
| 办公电话： | 登录即可免费查看 | ||
| 招标代理机构： | 云南嘉鑫项目管理咨询有限公司 | 经办人： | 登录即可免费查看 |
| 办公电话： | 登录即可免费查看 | 移动电话： | 登录即可免费查看 |
详细公告内容
| 标段编号： | ZH530400202300175001001 |
| 标段名称: | 玉溪北市区城市商务中心配套住宅建设项目全过程代开发及营销服务 |
| 招标文件获取截止时间： | 2023-12-28 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2024-01-11 09:00 |
| 开标地点： | 红塔区1开标室 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 25000 万元 |
| 本次招标内容： | 玉溪北市区城市商务中心配套住宅建设项目全过程代开发及营销服务：①全过程代开发：根据招标人要求，承担项目全过程委托开发管理职责，包括但不限于：前期管理工作及项目报批报建、规划设计管理、工程管理、成本管理、质量管理、安全管理、计划管理、招投标采购管理（具体招标制度及流程以招标人的管理制度及审批流程为准）、档案管理、品牌管理、竣工验收和交付管理、工程竣工结算管理、房产保修管理、人力资源管理、行政管理、税收筹划管理、涉法涉诉风险管理等，并授权该项目无偿使用中标人品牌（包含但不限于品牌字样商标、品牌文字商标、品牌图形商标等）。②营销服务：根据招标人要求，依据项目的房产市场定位，进行项目规划并制订销售目标和计划、制定销售价格，对各类营销专业工作单位进行统筹管理，负责对项目的策划、推广、销售过程进行全面管理、对展示中心物业服务及住宅物业服务进行督导(含营销信息系统化、客户满意度服务及向业主交房、涉法涉诉风险管理等工作）。③配建市政工程管理：根据招标人要求，承担YXTC（2011）1-15-2号以东规划道路，YXTC（2011）1-13-1、2和YXTC（2011）1-13-3、4地块中间规划道路，YXTC（2011）1-13-1、2、3、4号地块周边的白龙河景观提升改造，12班配套幼儿园项目的全过程开发管理及移交。 具体详见招标文件“第五章 项目需求”，最终服务范围以招标人委托为准，招标人保留调整服务范围的权利。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 自行踏勘 |
| 是否接受联合体投标： | 否 |
| 资质要求： | 资质要求：投标人须具备有效的房地产开发二级及以上资质 |
| 其他： | 1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照（或事业单位法人证书）的独立法人企业（单位），并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目全过程代开发及营销服务的能力。 2.财务要求：提供2020年~2022年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及相应的财务报表【含资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表】（企业成立时间不足3年的，按成立时间提供）。 3.信誉要求：投标人2020年至今没有处于被责令停业，无财产被接管、冻结、破产等状态；无被禁止市场准入情形，当前未被建设行政主管部门取消投标资格；投标人2020年1月1日至今，没有骗取中标和严重违约。投标人未被列失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信企业名单，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn/index.html）查询结果为准。 4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加项目的招标活动。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 50 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2024-01-11 09:00 |
附件信息
| 附件： |
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温馨提示:
1、招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。 2、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“公共资源交易信息网”。
(1)企业需在公共资源交易中心网站进行注册；
(2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书；
(3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。
3、凡有意参加投标者，需在公告规定时间，进入公共资源交易信息网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【我要投标】，获取电子招标文件及其它招标资料。 4、缴纳投标保证金。
投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
5、递交投标文件。
(1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助；
(2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交；
6、重新招标（重新公告）的工程，需要重新递交投标文件。
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