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鄂尔多斯市公安局交通管理支队物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

基本信息

省份	内蒙古	城市	鄂尔多斯市
招标代理机构		项目名称	鄂尔多斯市公安局交通管理支队物业管理服务
采购单位	鄂尔多斯市公安局交通管理支队立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	内蒙古创佳洋实业有限公司

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

一、项目概述
项目编号：2023-192732
项目名称：鄂尔多斯市公安局交通管理支队物业管理服务定点采购
采购单位：鄂尔多斯市公安局交通管理支队
所属区域：鄂尔多斯市本级
预算金额(元)：450,000.00
项目开始时间：2023-05-26 10:25:19
项目截止时间：2023-06-01 00:00:00
采购人联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[2023]05588号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
鄂尔多斯市政府采购中心：0477-8398696
系统运维技术支持：0477-8398623
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	（一）项目概况大队总建筑面积：10820 ㎡，其中康巴什区交管大队办公楼9820㎡；车辆管理所检车线约1000㎡。（二）采购项目预（概）算总预算：登录即可免费查看元（三）采购标的汇总表包号序号标的名称服务内容 1 1 环境卫生服务负责大队办公楼的公共区域、卫生间等的日常保洁服务，负责会议室、阅览室等的入室清洁服务 1 2 水暖、电维修负责大队办公楼的水暖及电路维修，及时维修服从甲方管理及安排 1 3 秩序维护服务负责大队办公楼的门岗、车场秩序管理、楼内秩序维护服务 1 4 会议服务负责大队办公楼的日常会议服务工作及接待室服务工作 1 5 车管所车辆拓号、下牌照服务负责给车辆下户工作的拓号、取牌照等服务工作 1 6 电梯维护负责大队办公楼电梯的日常维护服务	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	（1）技术要求（一）环境卫生服务：负责大队办公楼的公共区域、卫生间等的日常保洁服务，负责会议室、阅览室等的入室清洁服务。具体要求：（1）总体服务要求。保证室内外卫生常态化，每天不定时不定次循环清理，确保环境时刻保持整洁，不留死角。（2）楼内公共区域。①地面：电梯前厅，每日不定次拖擦，确保干净、明亮、无积尘；建筑内所有的楼道通道和楼梯，每日不定次拖擦，确保干净、明亮、无积尘；大堂、门厅大理石、花岗石地面，每日至少拖擦2次，定期保养，保持材质干净，有光泽；②墙面：涂料材质的墙面及2米以上贴砖墙面，每月至少清扫1次，保持无蛛网、无明显污渍；2米以下贴砖墙面，每周至少抹擦1次，保持表面干净、无污溃；③楼梯扶手、电梯按钮、照明开关按钮，每曰至少抹擦一次，保持表面干净、无污渍；④栏杆、窗台每日擦抹一次、消防栓、标识牌等公用设施，每周至少擦抹一次，保持表面干净、无污渍；⑤天花板、公用照明灯具，每周除尘一次、每月至少全面清抹一次，目视无尘、无污渍、无蛛网；⑥门、窗等玻璃，每月至少擦拭2次，其中门厅玻璃每日至少擦拭1次，目视洁净、光亮、无污渍；⑦天台、屋顶等保持清洁、无垃圾、杂物；⑧电梯轿厢，每日至少清扫、擦拭1次，每月对电梯门壁上光一次，表面光亮、无污溃。确保轿席内无杂物、碎屑；（3）楼外公共区域。①硬化道路地面：每日至少清扫1次，其中广场砖地面每周至少拖擦或冲洗1次，目视地面干净，地面垃圾滞留时间不超过1小时（包含公共停车区域）；②建筑物外围及四周每周至少清理1次，确保无杂物、无积水；③宣传栏等每日至少擦抹一次，目视无污渍、明亮清洁（2米以上部分每月擦抹、除尘一次）；④积水、积雪及时清除。小雪半天内、中雪1天内、大雪2天内所有路面积雪清理完毕；⑤花盆每日随时清除杂物，根据实际情况每周浇水1-2次；（4）公共活动室。会议室及各类教室、活动室平时保持干净无积尘，室内座椅、棋牌教学设备摆放整齐，用前用后加强清洁。（5）公共卫生间。公共卫生间内玻璃镜面随时保持无污溃、每周用玻璃清洁剂清刮2次；小便器、洗手盆每日用清洁剂清洗并喷洒香水，保持无臭味，每周用消毒水清洁1次；洗手间隔板每天清抹2次，每周用清洁剂洗抹一次，同时提供卫生间的便纸、抽纸、洗手液等消耗品，定期使用空气清新剂等清除异味；（6）垃圾的收集与处理。①生活垃圾日产日清，垃圾袋装化，垃圾桶、果壳箱无满溢现象，保持垃圾桶清洁无味；②根据实际需要每半年灭鼠一次。喷洒农药、投放鼠饵必须提前告知业主或者物与使用人，在流行性传染病高发期或爆发期要严格按委托方或上级有关部门要求组织消杀；（7）花卉养护。花盆每日随时清除杂物，根据实际情况每周浇水1-2次，并及时施肥等，保证花卉色泽亮丽，因养护不周造成花卉枯萎，枯死的，由物业公司承担相关费用；（二）水暖、电维修（不含材料）：负责大队办公楼的水暖及电路维修（不含耗材），及时维修服从甲方管理及安排。 1.管理内容（1）负责提供服务范围内建筑物非本体建筑、公共配套设施的维修、管理，包括门窗、室内外照明、给排水等的零星维修和维护。（2）负责定期对各类公共设施、文化设施进行检查并作记录，每季度向甲方相关部门书面报告一次公共设施情况。（3）制定详细的公共设施日常维修计划及实施方案。 2.管理标准 1）、建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修实施方案和各种措施。 2）、制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理、正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修。 3）、建立安全检查制度，所服务区域设备设施进行日常安全巡检和定期安全检查，并记录备查。实行24小时值班制度，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。 4）、设备及运行泵房、机房等环境整洁，无杂物、灰尘、无鼠虫害发生。 5）、所需各种专业技术人员配备齐全、维修和操作人员持证上岗。有解决各类故障和事件的能力。 6）、建立设备台账和档案，项目齐全，目录清晰，设备图纸档案、技术资料齐全，管理完善，可随时查阅。（三）秩序维护服务：负责大队办公楼的门岗、车场秩序管理、楼内秩序维护服务。具体要求：（1）公共秩序维护。负责日常秩序维护，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损甲方利益的事项。具体包括：办公楼的门卫管理、交通秩序管理、监督安全规范的使用电梯、办事人员安全秩序管理，努力配合办公大楼做到防火、防盗、防自然灾害、防暴力等工作。（2）紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告甲方有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。（3）安全法制教育。加强自身工作人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范工作能力及法制意识，确保不因自身工作人员原因发生安全事故，并配合甲方进行各类安全教育。（4）安全隐患排查。定期排查各类安全隐患，每周定期排查一次安全隐患，如发现安全隐患，必须在1小时内报告甲方安全主管部门，并采取必要安全隐患防范措施。每周定期向甲方后勤部门书面报告上周安全隐患排查的情况。（5）固定岗：康巴什新区交管大队办公楼门岗，要求24小时值班并需要持证上岗；负责停车场秩序管理，相关安保服务，同时进行车辆登记并建立登记台账，对进出涉案车辆严格按照大队相关要求进行管理。监控中心，要求24小时值班；（6）保安巡逻岗：上岗期间楼内、外围区域进行巡逻，同时监督安全规范的使用电梯。（7）门卫的保安根据甲方要求对出入办公楼的人员、物品进行验证、登记制度，杜绝闲杂人员进入办公区域内。（8）巡逻保安根据甲方要求对服务中心能及时发现和处理各种安全和事故隐患，并能迅速有效处置突发事件。（9）巡逻保安负责按时关闭公共区域电气设备、门窗。（10）巡逻保安定期检查各种消防设施和器材配套是否合理、更换是否及时、使用有效。（11）保证道路畅通，车辆停放有序，机动车停车场秩序井然。（12）定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识。（四）会议服务：负责大队办公楼的日常会议服务工作及接待室服务工作。具体如下：（1）会前、会中、会后等常规服务。（2）会议接待服务。（3）会议安全服务。（4）会议用品洗消服务（要符合卫生防疫规范标准和要求）。会前：（1）提前向会议主办单位了解会议时间、参会人员和会议服务要求，并做好会议有关准备工作。（2）保持会议区域卫生整洁、提前准备好会议服务用具物品，如摆放座签、指示牌、资料等。（3）会场布置应整洁、大方。（4）检查调试会议使用的设备器材，保证在正常使用状态。会中：（5）维护会场秩序，防止无关人员进入会议区域。（6）会议服务员仪表仪容合格，佩戴工号牌，使用文明服务用语。（7）每15分钟巡视1次会场，观察是否需要续倒茶水或更换矿泉水。（8）根据业主的需要在门口、电梯口等场所，设置告示牌，配置引导接待员，会议休息期间，引导会议休息区域和卫生间位置。会后：（9）及时清理会场，将会场遗留的资料文件、物品等交送会议主办部门并做好会议安全保密工作。（10）打扫会议区域卫生，整理会议用品，检查、关闭会议使用电源和有关设备，关闭门窗。（11）按规范做好杯具、毛巾的洗消工作。（五）车管所车辆拓号、下牌照服务：负责给车辆下户工作的拓号、取牌照等服务工作。四、服务人员需求：根据鄂尔多斯市交通管理支队康巴什区大队实际情况和上述服务内容，物业服务人员按岗位设置需12人，具体如下：项目经理1人，会议服务员1人，秩序维护员3人，保洁员4人，维修工1人，拓号、上牌照人员2人，合计12人。（2）商务要求服务期限：2023年度5月至2024年度1月份（9个月）；服务地点：康巴什区交管大队办公楼9820㎡；车辆管理所检车线约1000㎡；付款方式：服务按月作为付款时间，以实际服务的自然月进行结算，服务期满后，如甲方需继续服务，乙方统一后，可续签服务合同，最长不超过36个月。

编号

需求内容

（1）技术要求
（一）环境卫生服务：负责大队办公楼的公共区域、卫生间等的日常保洁服务，负责会议室、阅览室等的入室清洁服务。具体要求：
（1）总体服务要求。保证室内外卫生常态化，每天不定时不定次循环清理，确保环境时刻保持整洁，不留死角。
（2）楼内公共区域。①地面：电梯前厅，每日不定次拖擦，确保干净、明亮、无积尘；建筑内所有的楼道通道和楼梯，每日不定次拖擦，确保干净、明亮、无积尘；大堂、门厅大理石、花岗石地面，每日至少拖擦2次，定期保养，保持材质干净，有光泽；②墙面：涂料材质的墙面及2米以上贴砖墙面，每月至少清扫1次，保持无蛛网、无明显污渍；2米以下贴砖墙面，每周至少抹擦1次，保持表面干净、无污溃；③楼梯扶手、电梯按钮、照明开关按钮，每曰至少抹擦一次，保持表面干净、无污渍；④栏杆、窗台每日擦抹一次、消防栓、标识牌等公用设施，每周至少擦抹一次，保持表面干净、无污渍；⑤天花板、公用照明灯具，每周除尘一次、每月至少全面清抹一次，目视无尘、无污渍、无蛛网；⑥门、窗等玻璃，每月至少擦拭2次，其中门厅玻璃每日至少擦拭1次，目视洁净、光亮、无污渍；⑦天台、屋顶等保持清洁、无垃圾、杂物；⑧电梯轿厢，每日至少清扫、擦拭1次，每月对电梯门壁上光一次，表面光亮、无污溃。确保轿席内无杂物、碎屑；
（3）楼外公共区域。①硬化道路地面：每日至少清扫1次，其中广场砖地面每周至少拖擦或冲洗1次，目视地面干净，地面垃圾滞留时间不超过1小时（包含公共停车区域）；②建筑物外围及四周每周至少清理1次，确保无杂物、无积水；③宣传栏等每日至少擦抹一次，目视无污渍、明亮清洁（2米以上部分每月擦抹、除尘一次）；④积水、积雪及时清除。小雪半天内、中雪1天内、大雪2天内所有路面积雪清理完毕；⑤花盆每日随时清除杂物，根据实际情况每周浇水1-2次；
（4）公共活动室。会议室及各类教室、活动室平时保持干净无积尘，室内座椅、棋牌教学设备摆放整齐，用前用后加强清洁。
（5）公共卫生间。公共卫生间内玻璃镜面随时保持无污溃、每周用玻璃清洁剂清刮2次；小便器、洗手盆每日用清洁剂清洗并喷洒香水，保持无臭味，每周用消毒水清洁1次；洗手间隔板每天清抹2次，每周用清洁剂洗抹一次，同时提供卫生间的便纸、抽纸、洗手液等消耗品，定期使用空气清新剂等清除异味；
（6）垃圾的收集与处理。①生活垃圾日产日清，垃圾袋装化，垃圾桶、果壳箱无满溢现象，保持垃圾桶清洁无味；②根据实际需要每半年灭鼠一次。喷洒农药、投放鼠饵必须提前告知业主或者物与使用人，在流行性传染病高发期或爆发期要严格按委托方或上级有关部门要求组织消杀；
（7）花卉养护。花盆每日随时清除杂物，根据实际情况每周浇水1-2次，并及时施肥等，保证花卉色泽亮丽，因养护不周造成花卉枯萎，枯死的，由物业公司承担相关费用；
（二）水暖、电维修（不含材料）：负责大队办公楼的水暖及电路维修（不含耗材），及时维修服从甲方管理及安排。
1.管理内容
（1）负责提供服务范围内建筑物非本体建筑、公共配套设施的维修、管理，包括门窗、室内外照明、给排水等的零星维修和维护。
（2）负责定期对各类公共设施、文化设施进行检查并作记录，每季度向甲方相关部门书面报告一次公共设施情况。
（3）制定详细的公共设施日常维修计划及实施方案。
2.管理标准
1）、建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修实施方案和各种措施。
2）、制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理、正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修。
3）、建立安全检查制度，所服务区域设备设施进行日常安全巡检和定期安全检查，并记录备查。实行24小时值班制度，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。
4）、设备及运行泵房、机房等环境整洁，无杂物、灰尘、无鼠虫害发生。
5）、所需各种专业技术人员配备齐全、维修和操作人员持证上岗。有解决各类故障和事件的能力。
6）、建立设备台账和档案，项目齐全，目录清晰，设备图纸档案、技术资料齐全，管理完善，可随时查阅。
（三）秩序维护服务：负责大队办公楼的门岗、车场秩序管理、楼内秩序维护服务。具体要求：
（1）公共秩序维护。负责日常秩序维护，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损甲方利益的事项。具体包括：办公楼的门卫管理、交通秩序管理、监督安全规范的使用电梯、办事人员安全秩序管理，努力配合办公大楼做到防火、防盗、防自然灾害、防暴力等工作。
（2）紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告甲方有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。
（3）安全法制教育。加强自身工作人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范工作能力及法制意识，确保不因自身工作人员原因发生安全事故，并配合甲方进行各类安全教育。
（4）安全隐患排查。定期排查各类安全隐患，每周定期排查一次安全隐患，如发现安全隐患，必须在1小时内报告甲方安全主管部门，并采取必要安全隐患防范措施。每周定期向甲方后勤部门书面报告上周安全隐患排查的情况。
（5）固定岗：康巴什新区交管大队办公楼门岗，要求24小时值班并需要持证上岗；负责停车场秩序管理，相关安保服务，同时进行车辆登记并建立登记台账，对进出涉案车辆严格按照大队相关要求进行管理。监控中心，要求24小时值班；
（6）保安巡逻岗：上岗期间楼内、外围区域进行巡逻，同时监督安全规范的使用电梯。
（7）门卫的保安根据甲方要求对出入办公楼的人员、物品进行验证、登记制度，杜绝闲杂人员进入办公区域内。
（8）巡逻保安根据甲方要求对服务中心能及时发现和处理各种安全和事故隐患，并能迅速有效处置突发事件。
（9）巡逻保安负责按时关闭公共区域电气设备、门窗。
（10）巡逻保安定期检查各种消防设施和器材配套是否合理、更换是否及时、使用有效。
（11）保证道路畅通，车辆停放有序，机动车停车场秩序井然。
（12）定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识。
（四）会议服务：负责大队办公楼的日常会议服务工作及接待室服务工作。具体如下：
（1）会前、会中、会后等常规服务。
（2）会议接待服务。
（3）会议安全服务。
（4）会议用品洗消服务（要符合卫生防疫规范标准和要求）。
会前：
（1）提前向会议主办单位了解会议时间、参会人员和会议服务要求，并做好会议有关准备工作。
（2）保持会议区域卫生整洁、提前准备好会议服务用具物品，如摆放座签、指示牌、资料等。
（3）会场布置应整洁、大方。
（4）检查调试会议使用的设备器材，保证在正常使用状态。
会中：
（5）维护会场秩序，防止无关人员进入会议区域。
（6）会议服务员仪表仪容合格，佩戴工号牌，使用文明服务用语。
（7）每15分钟巡视1次会场，观察是否需要续倒茶水或更换矿泉水。
（8）根据业主的需要在门口、电梯口等场所，设置告示牌，配置引导接待员，会议休息期间，引导会议休息区域和卫生间位置。
会后：
（9）及时清理会场，将会场遗留的资料文件、物品等交送会议主办部门并做好会议安全保密工作。
（10）打扫会议区域卫生，整理会议用品，检查、关闭会议使用电源和有关设备，关闭门窗。
（11）按规范做好杯具、毛巾的洗消工作。
（五）车管所车辆拓号、下牌照服务：负责给车辆下户工作的拓号、取牌照等服务工作。
四、服务人员需求：
根据鄂尔多斯市交通管理支队康巴什区大队实际情况和上述服务内容，物业服务人员按岗位设置需12人，具体如下：
项目经理1人，会议服务员1人，秩序维护员3人，保洁员4人，维修工1人，拓号、上牌照人员2人，合计12人。
（2）商务要求
服务期限：2023年度5月至2024年度1月份（9个月）；服务地点：康巴什区交管大队办公楼9820㎡；车辆管理所检车线约1000㎡；付款方式：服务按月作为付款时间，以实际服务的自然月进行结算，服务期满后，如甲方需继续服务，乙方统一后，可续签服务合同，最长不超过36个月。

六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
（一）项目概况大队总建筑面积：10820 ㎡，其中康巴什区交管大队办公楼9820㎡；车辆管理所检车线约1000㎡。（二）采购项目预（概）算总预算：登录即可免费查看元（三）采购标的汇总表包号序号标的名称服务内容 1 1 环境卫生服务负责大队办公楼的公共区域、卫生间等的日常保洁服务，负责会议室、阅览室等的入室清洁服务 1 2 水暖、电维修负责大队办公楼的水暖及电路维修，及时维修服从甲方管理及安排 1 3 秩序维护服务负责大队办公楼的门岗、车场秩序管理、楼内秩序维护服务 1 4 会议服务负责大队办公楼的日常会议服务工作及接待室服务工作 1 5 车管所车辆拓号、下牌照服务负责给车辆下户工作的拓号、取牌照等服务工作 1 6 电梯维护负责大队办公楼电梯的日常维护服务		1	项	内蒙古创佳洋实业有限公司	449,100.00	是

八、供应商报价
成交供应商：内蒙古创佳洋实业有限公司
成交时间：2023-05-29 17:48:46
成交金额：登录即可免费查看.00，大写(人民币)：肆拾肆万玖仟壹佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古创佳洋实业有限公司	449,100.00	2023-05-26 18:20:42
2	鄂尔多斯市乾海嘉信物业管理服务有限责任公司	449,580.00	2023-05-26 18:23:42
3	内蒙古正鼎物业服务有限责任公司	449,988.00	2023-05-26 15:26:39
4	内蒙古悦生活物业服务有限公司	449,990.00	2023-05-26 15:49:48

采购单位：鄂尔多斯市公安局交通管理支队
2023年05月30日

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中标单位	内蒙古创佳洋实业有限公司、
中标金额(元)

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