广东省住房城乡建设高质量发展研究与安全监测中心物业管理服务定点议价采购公告
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业主类型 | |
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定点议价采购公告
广东省住房城乡建设高质量发展研究与安全监测中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广东省住房城乡建设高质量发展研究与安全监测中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1157223
（三）预算金额：40,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计 量 单 位 |
| 服务描述：第一条服务内容乙方为甲方位于广州市 华乐路53号华乐大厦14楼提供日常保洁服务工作。第二条承包方式 1、由乙方委派 1 名保洁员工，以 包工包成本、包所有保洁物料、包保洁服务质量、包 劳动用工风险的大包干方式承包。 2、保洁时间：日 常清洁保养服务的时间为国家法定工作日8:00至 17:00. 第三条甲方权利与义务（一）无偿提供保洁 所需之水、电，并提供贮藏室，供乙方放置保洁器 械、材料等物品。（二）甲方有权监督乙方员工的工 作，若乙方工作质量或效果未能达到甲方的要求，甲 方有权要求乙方进行整改。对于乙方在保洁区域内关 于保洁方面的合理化建议，应积极采纳。（三）有权 制定相应之管理措施、监督标准等，以保证乙方按照 合同及其它双方议定之要求运作。（四）有权制止乙 方保洁工违规操作及一切违反管理规定之行为，有权 按照本合同约定的工作标准随时检查乙方工作人员的 工作质量，并按照本合同的约定对不符合工作标准的 行为作出处理，包括扣发当月保洁服务费、要求更换 严重违规人员、达到法定或者约定解除合同条件的，解除合同等。（五）乙方对甲方的投诉（特别是服务 质量问题的投诉）未予及时处理和解决，当月达三次 以上的，甲方有权提出书面警告，责令其予以处理和 解决。（六）按合同金额按时支付费用给乙方，甲方 连续两个月未能按时支付乙方费用的，乙方有权单方 解除本合同而不需承担任何违约责任，并有权要求甲 方赔偿因此造成的一切经济损失。第四条乙方权利 与义务（一）严格按照双方所共同制订之各项作业标 准，为甲方提供专业日常保洁服务，并严格教育、培 训和管理派驻甲方之保洁人员。遵守甲方所订规章制 度，保持良好的生活环境和秩序，爱护甲方的财物，维护甲方良好的形象。（二）选派素质良好、服务热 情、身体健康之专业人员进驻现场工作。指定现场主 管人员，负责具体安排及全面督导日常保洁服务工 作，巡检现场保洁卫生情况，做好工作日记，及时处 理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作配合与协调。（三）每月定期书面向甲方 提交下月的保洁作业计划，接受甲方关于保洁计划的 建议和要求。（四）乙方派驻的员工均与甲方不存在 劳动关系，由乙方承担其派驻员工之工资、社会保 险、加班、住宿、福利、医疗、工伤及其它一切费 用，并自行负责处理其派驻员工的劳动纠纷；负责管 理好派驻员工并严格要求其遵守甲方各项规章制度，如在保洁作业过程中出现的一切自身或者他人的人身 伤亡、财产损失、安全事故等，均由乙方承担全部责 任。（五）维护甲方或者业主所有的房屋本体、共用 设施设备和其他物品（以下统称“物品”），损坏物品-第1页- |
的照价赔偿。在保洁范围内如发现物品已有原始破
损，应及时通知甲方确认。（六）乙方自行负责保洁
服务所需之保洁设备、工具、保洁材料及保洁保养技
术，按合同规定的保洁范围和工作要求，高质量完成
各项工作，并严守有关安全作业规定。（七）乙方派
驻甲方的所有工作人员，必须按甲方服务中心的有关
规定办理手续并提交所有工作人员有效身份证、照片
等相关证件复印件。在工作时间必须统一穿着乙方作
业工服、佩带工作证，着装整齐，在工作时间内不得
随意离开工作岗位。（八）在乙方主管不在现场时，
乙方应指定临时代管负责人，并告知甲方。乙方派驻
甲方的工作人员应当接受甲方管理人员的监督和指
导，接受甲方按双方确定的保洁工作检验标准对其工
作进行检查，对不符合工作标准的必须予以改正。
（九）乙方应积极听取甲方对保洁工作的意见，认真
配合并完成其它特殊保洁事项。如遇台风、水浸、火
灾等意外情况，有义务在甲方的统一指挥下参加抢险
工作，由此产生的加班或者工伤等费用，由乙方自行
承担。（十）乙方如因突击性工作需临时抽调在甲方
工作的保洁人员时，须提前征得甲方同意，并不得影
响甲方的保洁服务工作；因未取得甲方同意擅自抽调
人员导致严重影响工作的，乙方应承担甲方因此而遭
受到损失的赔偿责任。一方主管人员变动的，应及时
通知对方。（十一）未经甲方书面同意，乙方不得擅
自把本合同约定的工作内容转包或分包给第三方。否
则甲方有权解除本合同，并收取乙方相当于两个月服
务费的违约金。（十二）乙方必须遵守甲方的保密规
则，不可将本合同内容及甲方的相关商业资料及信息
外传和泄密，与甲方公司相关的资料需经甲方认可
后，才可带离甲方公司，否则甲方有保留追究乙方的
法律责任的权利。第五条日常保洁服务范围 1.每日
全层室内外地面吸尘或拖抹； 2.每季机器清洗地面及
玻璃一次； 3.抹净门、台、椅、装饰件等办公设备表
面； 4.清理纸箩、烟灰盅； 5.洗手间设施保洁清
洁； 6.以上清洁保养服务不包括地毯清洗、地面打
蜡。第六条保洁服务费用及支付方式（一）每月含
税保洁费用：人民币伍仟元整（￥5000.00元/月），
不含税保洁费用：人民币肆仟柒佰壹拾陆元玖角捌分
（￥4716.98元/月），税率为 6%。日后合同履行
过程中如增加工作量，则应相应增加保洁人员，增加
人数以双方协商确认为准（每月费用结算最终以甲乙
双方审核的实际出勤工时数额为准）。（二）保洁服
务费用包括乙方保洁人员的人工费用（工资、社会保
险、福利、服装）、保洁材料（用品、用具）费、设
备费、专项服务费、税费等乙方所有为时限本合同目
的所需费用，合同期内，甲方无需再向乙方支付任何
其他款项。（三）费用按月结算，乙方于每月15日
前向甲方提交上月保洁费用的有效发票，甲方于收到
发票之日起15个工作日内，经考核后以转帐或支票的
方式支付乙方上月之保洁综合服务费用（如有扣款项 按服务描述执行物
1 目，应扣除相应金额）。乙方需向甲方提供合法有效 业清洁服务。1 40,000 项 且符合约定的发票，否则甲方有权迟延支付并不负任
何责任。 1.合同价款及合同项下各项应支付的费用，
已包含：（1）乙方为履行本合同所承担的全部费
用，包括但不限于乙方人员工资、社保、员工福利、
乙方设备费、维护费、搬运费、服务费等；（2）乙
方按照税收法律法规规定须承担为履行此合同在中华
人民共和国境内外所必须缴纳的一切直接或间接税费
及规费，包括且不限于增值税、企业所得税、个人所
得税、关税等税费，此税费及规费应已包括可能涉及
的合同价格调整。合同期内，由于乙方自身纳税人身
份、纳税方式及国家税制改革原因带来税种及税率的
变化，非经甲方书面同意，本合同不含增值税价不予
调整。本合同计价结算的货币为人民币。 2.增值税发
票的“货物或应税劳务、服务名称”为：* 生活服务*
清洁费。 3.在甲方向乙方支付合同价款前，乙方必须
向甲方提供由乙方按核定付款金额开具的、与合同内
容一致并符合税务机关规定的合法、有效增值税（专
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用/普通）发票，乙方所提供发票的内容必须真实、准
确、完整，由于乙方提供的发票不规范、不合法引起
税务问题的，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于税
款、附加费、滞纳金、罚款及相关损失。乙方不能及
时提供符合甲方要求的合法发票，甲方有权顺延直至
乙方提供后付款且无需承担任何责任。如给甲方造成
严重损失的，致使合同无法继续履行等情况，甲方有
权终止合同。 4.乙方应在发票记载的开具时间之日起
15个工作日内（不得跨公历年）送达甲方。若乙方开
具的增值税发票信息不正确，应在接到甲方要求后的
15日内重新开具正确的增值税发票并送达至甲方，乙
方自行承担相关费用。发票无论何种原因丢失，乙方
应配合甲方按照国家法律、法规、规章、政策等规定
重新取得甲方可用作原始会计凭证并受税务机关认可
的合法合规的相关凭证。 5.本合同的违约金、赔偿金
均已包含增值税费及其附加，如为乙方收取，则乙方
必须开具增值税发票，增值税发票类型要求同前述。
乙方向甲方支付的违约、赔偿款等并非原合同约定价
款，因此合同总价款不变，乙方向甲方开具的发票金
额不受该等违约赔偿安排的影响。 6.国家发布并执行
新增值税率后，合同总价相应调整，调整公式如下：
调整后合同总价=原已支付合同款+（原不含增值税
价总额-已支付合同款的不含增值税价）×（1+国家
发布并执行的新增值税率）。 7.甲方开票信息公司
名称（一般纳税人）：广东省建设信息中心纳税人识
别号（纳税人账号、社会信用代码）：
124登录即可免费查看7076514480 开户银行名称：中国银行
广州沙河顶支行开户银行账号：635357738108 地
址：广州市越秀区豪贤路102号汇德大厦7楼706室
电话：020-87255507 8．乙方的收款账户信息账
号名称：广州江迅环境科技有限公司开户行：广州
银行淘金支行账号: 800210362909019 纳税人识
别号：914401046184138438 地址、联系电话：
广州市越秀区华乐路55、57号华乐大厦南塔3楼305
房 020-37661030 第七条合同期限及解除条件
（一）本合同有效期 8 年，从 2024 年 5 月 1 日起
至 2024 年 12 月 31 日止。（二）除本合同另有约
定外，任何一方不得单方终止合同，一方单方终止合
同的，须赔偿对方相当于一个月服务费的违约金。
（三）在如下情形之一时，本合同解除或者终止：
1、乙方严重违反合同所规定之乙方责任，影响甲方
环境或导致甲方其它方面的严重损害或遭受业主严重
投诉，经甲方三次严重警告或者罚款仍无改进的，甲
方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付相当于两个
月服务费的违约金。 2、乙方擅自把本合同约定的工
作内容转包或分包给第三方的，甲方有权单方解除合
同，乙方应向甲方支付相当于两个月服务费的违约
金。 3、甲方连续两个月以上未能支付乙方之保洁服
务费的，乙方有权单方解除合同，并可要求甲方按每
月保洁服务费金额标准按每日 1 ‰支付乙方作为滞
纳金（如因乙方服务质量问题，甲方要求多次整改没
有明显改善，甲方拒绝支付当期保洁服务费用的，不
属于本条款范围内）。 4、鉴于甲方目前处于事业单
位机构改革期间，合同履行的客观条件随时可能发生
变化，在本合同有效期内，如遇机构改革等不可抗力
致使合同无法履行时，甲方有权单方解除合同（应至
少提前一个月通知对方）并不承担任何违约责任。前
款约定情形导致合同被解除而终止的，双方应当结清
相应费用，包括甲方付清合同终止日以前应付的保洁
服务费用，或者乙方应当退还甲方已经支付的合同终
止日以后的保洁服务费用；责任方还应当承担因此而
造成对方的损害赔偿责任；同时，双方应当妥善处理
乙方退场的相关手续，如乙方因退场手续不完备而导
致影响甲方工作，或者引起业主严重不满的，乙方应
当承担相关责任。第八条其它事项（一）其它未尽
事宜，由双方协商解决，或另行签订补充协议。
（二）在合同履行过程中，如双方发生争议，应当友
好协商解决；协商不成的，双方均可向甲方所在地人
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| 民法院提起诉讼。（三）本合同壹式肆份，甲方执壹 份、乙方执叁份，并具同等法律效力。本合同自双方 代表签字并各自加盖公章或者合同专用章之日起生 效。（四）有关本协议相关的通知及文件的送达地址 以本合同双方提供的联系地址为准，若因任一方联系 地址提供错误或地址发生变动后未及时告知对方的，以邮递寄出之日起第3日视为有效送达。（五）本合 同所列之所有附件为本合同之组成部分，具有同等法 律效力，并自合同签订之日起同时生效。 |
（五）议价发起时间：2024年05月13日
（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：8 个月
合同份数：2
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税专用发票
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：戴燕娣 13828496081
采购单位：广东省住房城乡建设高质量发展研究与安全监测中心
2024年05月13日
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