大庆铁人中学物业委托服务采购招标公告
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项目编号： 项目地区：北京市
发布时间：2021-11-16 截止时间：
采购商：
大庆铁人中学物业委托服务采购招标公告
项目概况
大庆铁人中学物业委托服务采购招标项目的潜在投标人应在大庆市电子政府采购交易管理平台获取招标文件，并于2021年12月7日9点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
黑龙江省大庆市政府采购中心受采购人委托组织大庆铁人中学物业委托服务采购项目。本项目面向各类型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商参加。本项目为远程开标项目。
项目编号：DZC20211212
项目名称：大庆铁人中学物业委托服务采购
预算金额：2,600,000.00元，参与投标供应商投标报价超出此预算的投标无效。
采购需求：详见附件
合同履行期限：自合同签订之日起3年。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展管理办法》。
投标供应商为小型企业或微型企业或监狱企业或残疾人福利单位，服务由本企业承接，提供声明函（须按招标文件内规定格式填写声明函），则总报价享受10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。
注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标现场，依据供应商投标总报价进行10%的扣除后参与评审。
供应商按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定和《中小企业划行标准规定》（工信部联企业[2011]300号）如实填写。
3.本项目的特定资格要求：
（1）提供参与本项目投标供应商有效的营业执照或事业单位法人证书。
（2）提供参与本项目投标供应商有效的《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》。
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取招标文件
时间：发布公告之日起至2021年11月23日
注：请参与本项目投标的供应商在2021年11月23日17时0分前自助下载招标文件，逾期则无法下载招标文件，由此造成的后果由供应商自行承担。
地点：大庆市电子政府采购交易管理平台
方式：网上自助下载文件（详见：http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/20199.htm?pa=7355---《入库、办理数字证书及自助下载文件说明》）
售价：免费
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2021年12月7日9点30分（北京时间）
地点：大庆市行政服务中心四楼开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、退出投标时限：如供应商退出投标，必须在投标截止时间前72小时，否则不予退出。
2、全面贯彻庆财采【2019】3号文大庆市财政局关于开展政府采购领域扫黑除恶专项斗争的通知的规定，在本项目中重点打击8类政府采购领域涉黑、涉恶、涉乱形为。详见：
http://www.hljcg.gov.cn/xwzs!queryOneXwxxqx.action?xwbh=8B2FAECAA29800DEE053AC10FDFA79C0
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：大庆铁人中学
地 址：大庆铁人中学
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：大庆市政府采购中心
地 址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
采购人项目联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
采购代理机构项目联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
附件：
项目需求
服务内容及要求：
一、项目总体要求
铁人中学新校区位于让胡路区南一路111号，占地面积14.36万平方米，主要建筑包括教学综合楼、两栋宿舍楼、食堂、风雨操场、体育看台和4个门卫房，建筑面积共8.66万平方米，绿化面积4.3万平方米。
物业服务内容包括:学校所有建筑的室内公共区域、公用设施的卫生保洁，包含报告厅、大小会议室、录播教室的室内保洁和门窗玻璃保洁；校园内的运动场、广场、道路、庭院、车棚、停车场以及校园外的学校专用停车场、学校围墙至临近道路区域等学校负责的室外环境卫生保洁；所有建筑室内公共部位的通风和防疫消毒以及室外垃圾场、运动器材、宣传栏、庭院椅等设施的防疫消毒；校园树木绿篱修剪，绿地杂草清理，树木花草浇水、施肥、病虫害防治等绿化养护工作，室内公共区域盆景花卉养护；食堂室内卫生保洁和餐具的收集、清洗、消毒工作；食堂餐厨垃圾收集外运；校园内垃圾的收集和外运，垃圾箱、果皮箱、垃圾收集点和垃圾场的清理维护；校园及学校负责的周边区域的落叶、落雪和垃圾的清扫外运；校内雨排、污排系统的清理保畅；学校大门、教学楼、宿舍、食堂等部位的安保、门卫、值班值宿和秩序维护；学生宿舍室内公共区域的卫生保洁；校内建筑公共部位的门窗玻璃保洁，室内外的体育器材、宣传栏、护栏、雕塑、造型小品等设施的保洁；学校举办或承办活动的安保、保洁等其它同类性质的工作；校内建筑及附属物、体育器材、宣传栏、地面、道路、电力线路、配电设备、室内室外照明、供水、排水、采暖等设施的日常维护和维修；消防监控室值班和设备操作；消防泵房、消防栓、通风、排烟等消防设施日常巡查和维护。
2、项目所需人员（总计103人）
1、项目服务现场经理1名。与学校管理部门对接，负责物业人员聘用、管理、培训、检查并考核工作质量，组织人员完成学校布置的各项工作。项目经理要保证在校工作时间，每周不少于6天，每天不少于8小时，要深入一线，认真负责，统筹安排、监督、考核各岗位工作。项目经理如工作发生重大失误或胜任不了本职工作，学校有权要求物业公司进行调换。
2、保洁人员共需47人。
（1）综合楼教学区，共4个，（1-5层）需10人；办公区和职工午休区（6-9层）需2人，阳光厅（2-5层）需1人，千人报告厅和校史馆（含3-4层通廊）需2人，合计15人；
（2）男女宿舍楼各一栋，每栋需4人，合计8人；
（3）学生食堂需13人；职工食堂需4人，合计17人。
（4）体育馆需2人。
（5）室外清扫，包括运动场地、看台、硬化地面、绿化场地、校内道路、甬道、自行车棚、校内停车场、校外专用停车场及学校负责的周边区域的清扫和垃圾收集，需4人；
（6）各部位垃圾袋的收集，垃圾箱、垃圾收集点、垃圾场的清理和配合垃圾装车等，需1人。
3、校园保安共需16人。
（1）南大门需6人（含进车专用门），北大门需2人，东角门需4人，合计12人；两班倒。
（2）综合楼前区、后区各需2人，合计4人；两班倒。
保安必须持有效的保安员上岗证或初级以上（含初级）保安员职业资格证书。
4、宿舍合计需22人。男女宿舍楼各一栋，门卫更夫每栋4人，小计8人；宿舍秩序维护人员需14人。
5、维修电工需2人，综合维修工需3人，合计5人。
维修电工2人，因学校存在高圧电，需高压、低压电工各1人；综合维修工3人。因学校为寄宿制，需安排电工、维修工各一人24小时值班。高压电工必须持有效的高压电工作业特种作业操作证，低压电压必须持有有效的低压电工作业特种作业操作证。
6、消防监控室及消防设施检查维护需6人。消防监控室需24小时双人值班。
7、室外绿化需3人，室内绿植养护需1人，合计4人。
室外绿化按学校实际需要组织开展，工作人员按照学校要求的时间上岗作业，一般为5月初至10底，主要负责修剪校内树木和绿篱，绿地打草、拔草，树木花草浇水、施肥、防治病虫害，花坛花草种植养护，盆栽花卉养护等工作。
室内绿植养护工作内容包括学校建筑内公共区域盆栽植物的浇水、施肥、修剪、除虫等养护工作。
因季节性需要临时增加绿化人手，如夏季绿地拔草，由中标供应商负责解决。
8、热水锅炉看护值班需2人。
三、人员要求
1、工作人员的年龄应在60周岁以下（门卫更夫可放宽到65周岁一下），身体健康，能胜任所承担工作，无精神病史，无吸毒史，无法规限制类传染性疾病，无刑事犯罪记录，公安机关背景审查合格。
2、食堂保洁等特殊岗位人员必须按照相关规定定期参加并通过健康体检。
3、学校属人员密集场所和治安重点单位，人员出入频繁，安保任务较重，为了确保校园和师生安全，维护学校形象，要求保安年龄在55周岁以下，男性身高在1.68米以上，女性身高在1.58米以上，身体健康，形象气质好。学校人员进出的门卫保安岗要求24小时双人双岗，其它部位的保安岗要保证24小时至少一人在岗。
4、各岗位人员上岗资格要求：
中标供应商提供服务前，采购单位将对本项目要求的特殊岗位人员从业资格证书、健康证和供应商为其缴纳的有效的社保证明进行查验，如供应商不能完全提供或所提供的证明材料查验不合格，不予验收并报监管部门，将依法依规追究中标供应商的责任。
四、各岗位工作内容、要求和考核办法
（一）保安人员工作内容和要求
1、保安应遵守学校规章制度，不迟到、不早退，上岗值勤时必须穿着公安部门规定保安制服，着装整齐；在学生上放学时，保安必须按有关规定持械上岗，站立值勤；其它情况需要大门开放时，必须在大门处立岗执勤。
2、保安应保持学校交通通道和人员出口畅通，及时劝阻、疏散堵塞车辆出入口、人员通道的摊点、人员和车辆等，清理影响学校师生和工作车辆正常出入的物品。
3、保安应保持所在的值班室及周边的环境卫生，做到窗明几净、物见本色，室内外无果皮、纸屑杂物、烟头、晾晒物，物品摆放整齐，各种设施完好，禁止私自做饭，禁止擅自使用大功率电器，禁止容留闲杂人员逗留和住宿。
4、严格控制外来办事、学生家长、推销、收废品等非本单位人员进入校园。需要进入校园的外部人员，保安要确认或主动通过电话联系所找的部门或人员，得到接洽人准许并填写外来人员登记记录后，方可放行；联系不上接洽人的，不予放行。
5、外来车辆和员工私家车无正当理由禁止驶入校园。如因工作或其他特殊情况情况需车辆进入校园的，问明原因并填写登记记录，告之行驶路线和允许滞留时间等要求后放行。固定送货车辆在不影响师生正常教育教学活动的情况下，做好登记正常放行，告之行驶路线和允许滞留时间，禁止鸣笛并减速慢行。如师生突发疾病、受伤或者校内设备抢修、应急等紧急情况，对需入校的车辆、人员迅速登记或拍照后放行。大型活动、校内施工、上级检查、参观等情况按学校管理部门的要求配合处理。
6、对教职员工和学生的自行车、电动车等进行管理，不得在自行车棚等指定停放点以外停放自行车、电瓶车。
7、学生在教学期间外出，需持有学校统一印制的请假条，履行外出登记手续后方可准许其离校；没有假条的学生，不允许放行；特殊情况下（生病、受伤等）有学生监护人亲自来接的，核实身份并履行登记手续后允许放行。
8、教学楼保安在学生课间要立岗值勤，维护秩序；学生上课后和放学后，要对所管辖部位进行巡检，关闭好水、电、门、窗等。
9、保安应协助配合学校相关部门，维护好校园秩序，做好大型活动、考试的安保工作，做好住宿生的安保工作。
10、当班时严禁饮酒，严禁酒后上岗，严禁执勤时吸烟，严禁上班期间进行打牌、下棋、玩游戏等娱乐活动。
11、当班时严禁窜岗、脱岗、漏岗，禁止长时间占用值班室电话，严格遵守交接班时间和交接班制度，严禁容留外人住宿。
12、值班期间要严格遵守开门关门时间，严格遵守水、电、气、暖等相关安全要求，对所管辖部位的水、电、气、暖、门、窗、消防器材等设施完好状况每日检查并做好记录，发现跑、冒、滴、漏、火灾、物品损坏和丢失等问题要及时报告、及时处置。
13、有视频监控设备的岗位，要正确使用、充分利用监控设备，及时发现问题并妥善处理。除学校安保人员外，其他人未经许可不准调取监控资料。禁止违规操作和私自改变设备用途，禁止下载、拷贝、传输监控资料。
14、工作中严格按原则按制度办事，自觉遵守学校的规章制度，文明执勤，礼貌待人，维护学校形象，保证学校秩序，保守学校秘密，言行举止不得损坏学校名誉，树立良好的窗口形象。
15、接受学校值班领导、主管部门、考核部门的检查监督。
16、认真履行岗位职责，按时完成学校交办的临时性工作。
（二）室内室外保洁工作内容和要求
1、严格遵守学校规定的作息时间，不迟到，不早退，不旷工。
2、室内保洁员应认真负责的清扫所负责部位的地面、楼道、墙裙、窗台台面、玻璃、灭火器箱、暖气片、各种管线等部位，保持干净整洁，楼道扶手要擦干净，棚顶无灰尘和蜘蛛网。
3、教学楼的保洁员在早晨学生入校课前应完成首次保洁；下午和晚自习期间应分别进行一次保洁；保证楼内地面、厕所干净，无异味，无垃圾。
4、卫生间的瓷砖要保持干净清洁，镜面要保持一尘不染，挡板要干净无污渍，厕所门要保持干净，水池内无杂物，手纸桶及时倾倒，严禁在卫生间内堆放杂物。
5、室外保洁员应每天及时清扫，不间断巡查，始终保持自己分担区干净整洁，不允许有遗漏和死角；塑胶体育场要保持无杂草、无杂物；室外垃圾桶要保持整洁、不满溢。
6、垃圾清运员装卸垃圾后，要把垃圾收集点和垃圾场周边清理干净，不允许私自占用垃圾场堆放个人物品。
7、保洁人员要爱护学校的公共设施，节约用水，节约用电，严禁长流水和长明灯。
8、按时完成学校交办的临时性清扫工作。对落叶、积水、落雪的清扫由物业公司负责组织人员或安排设备实施完成。
9、各建筑公共区域的玻璃要经常擦拭清理，保持光亮。
（三）食堂保洁人员工作内容和要求
1、食堂地面要保持无灰尘、无杂物、无水渍、无污垢、无脚印。餐桌不油腻，没有残留食品，座椅无灰尘，地面、餐桌保持光亮整洁。
2、卫生间要保持无异味、无杂物；便池内无污垢，洗手盆干净无水痕污渍，手纸桶要及时倾倒。
3、窗台、柜台面不定时清洁，保持无灰尘、无污渍、无杂物。
4、楼梯、门窗、玻璃及洗手池应随时清洁清洗，保持无灰尘、无手印、无赃污、干净明亮。
5、墙面、壁画及时清扫并不定时保洁，不留死角，不挂蛛网，保持干净。
6、公共设施（灭火器、配电箱、标志牌、安全门、暖气片、各种开关、管线等）应及时擦拭，保持干净。
7、餐厅、加工间、灶间、休息间等内不准吸烟并保持卫生。
8、垃圾桶要及时倾倒，不满不溢，并保持外观整洁干净，周围无积水。
9、拖布等卫生清扫工具用专用水池洗刷，严格按规定位置整齐摆放。
10、餐厅桌椅要摆放整齐，餐具使用后要及时收回，保持餐具干净整洁。
11、每餐收回餐具、用具要立即清洗，消毒不隔餐、不隔夜，严格执行“一洗二冲三消毒”的工作流程和制度，每次做好消毒记录，使用洗涤消毒用品必须符合国家有关卫生标准和要求，消毒后的餐具表面光洁，无油渍、无异味、无水渍、无泡沫、无附着物，符合国家卫生标准。
12、餐后及时关闭风扇、照明灯，节约用电。下班前关好门、窗（包括纱窗），做好灭蚊灭蝇工作。
13、食堂平台、库房要及时清扫，规整好物品，摆放有序。
14、及时对食堂外部卫生进行清理，发现垃圾及时清扫入箱。
15、做好防火、防触电、防燃气泄漏等安全工作，发现隐患及时上报。
16、注意个人卫生，上岗穿工作服，戴工作帽，持证上岗。
17、在校期间要文明礼貌，按规程操作，遵守国家政策法规，遵守学校规章制度，确保不发生各种违法违规事件和安全事故。
（4）电工、维修工工作内容和要求
1、按学校要求及时做好校园电力、供热、供水、排水设施的日常维护工作。
2、按照学校要求铺设和撤除防滑地垫，安装临时线路和用电设备，悬挂条幅、彩灯等临时性配合工作。
3、根据学校日常维修具体情况，安排好维修人员、维修设备和材料，每天24小时保障校内维修工作，夜间需安排电工一人、维修工一人值班。
4、所有日常维修必须在24小时内完成；应急维修和跑冒滴漏、断水断电必须马上维修解决。
5、维修工具器材由供应商自备，维修材料由学校提供。
6、维修人员由学校指定管理部门具体管理使用，派工时签发派工单进行维修。派工单必须由维修部位的负责人或值班老师签字后，由维修人员及时交还学校管理部门。
7、维修工应爱校如家，节约用电用水，节约维修材料，杜绝浪费。维修时要注意礼貌用语，文明作业，安全作业。
8、各项日常维修要保证维修质量，节约用材，按时完成。
9、电工作业、高空作业应遵守相关安全规定和操作规程，确保安全。
10、每年暑假期间组织全面清理校园的化粪池、马葫芦、排污和雨排管线，保证畅通。冬春季发生冻堵及其它原因出现堵塞，要立即着手疏通解决。
（五）消防监控室操作、消防设施维护工作内容和要求
1、消防监控室操作人员和消防设施维护人员必须按照相关法律法规要求参加专业学习培训，取得上岗资格证。
2、按相关规定及学校要求的作息时间按时上岗，坚守岗位，完成消防监控室操作值班和消防设施的日常检查维护，填写工作记录。
3、消防监控室要保证24小时不间断有人值班，不得出现空岗、脱岗、睡岗、酒后上岗等问题。
4、消防监控室和消防设施未经学校允许任何人不得擅自动用、挪用，不得私自允许无关人员进入消防控制室。
5、积极主动配合学校管理部门和消防部门进行的工作检查。
6、消防监控室操作和消防设施检查维护要遵守相关安全规定和操作规程，确保安全。
7、遵守学校规章制度，举止文明，爱护学校财物，节约用电用水，节约维修材料，杜绝浪费。
（六）宿舍秩序维护工作内容和要求
1、按学校要求的作息时间，按时上岗，不迟到，不早退，不旷工，认真完成岗位工作。
2、遵守学校规章制度，举止文明，爱护学校财物，节约用电用水，杜绝浪费。
3、按照学校管理部门的要求，做好学生进出宿舍秩序、休息秩序、内务活动秩序等方面管理，保证学生安全，保证宿舍正常秩序。
4、对学生在宿舍内打闹、不按规定时间休息等违反宿舍管理制度的行为进行批评教育和考核。
（七）门卫更夫工作内容和要求
1、遵守学校规定的作息时间，按时上岗，不迟到，不早退，不旷工，不酒后上岗。
2、遵守学校规章制度，服从管理部门的管理，举止文明，爱护学校财物，节约用电用水。
3、按照学校要求，定时进行巡查并做好记录，及时关闭门、窗、水、电等，保证校内设施安全，避免浪费。
（八）锅炉工工作内容和要求
1、遵守学校规定的作息时间，不迟到，不早退，不旷工，不酒后上岗。
2、遵守学校规章制度，举止文明，爱护学校财物，节约用电用水，节约维修材料，杜绝浪费。
3、做好设备检查、维护和保养，保证热水供应及时、稳定。
4、遵守相关安全规定和设备操作规程，确保运行安全。
5、按照相关规定参加专业学习培训，取得上岗资格证。
（九）绿化工作内容、要求和考核办法
1、按照学校要求，完成花草树木的栽种、移植、修剪、养护等工作，进行打草等声音较大的作业必须在非上课时间进行，不得影响学校正常教学和工作秩序。
2、及时对校内花草树木进行浇水、施肥、除草、修剪、病虫害防治等养护工作，不能有严重病虫害，花木不能枯死，保持校园树木花草绿地生长正常、整齐美观。如因养护不及时、不到位造成树木损伤或病害的，每棵扣罚50元；造成树木死亡的，按照死亡树木的购置成本价进行扣罚，或者由物业公司按相同标准树木在学校要求的时限内进行补种。
3、绿化人员从绿地上清理出的杂草、树枝和杂物，应及时送到学校指定地点，不准在原地堆积。
4、入冬前应对种植的一年生花草进行清理，对需要的树木浇封冻水，并按照学校要求进行翻土、覆盖等养护作业。
5、草坪高度保持不超过10厘米；绿篱每年修剪整形不少于4次，保持灌丛匀称，枝叶茂密；乔木应及时修剪、支撑扶正，保持树干挺直，枝条均匀。
(十）清雪工作要求和考核办法
校园及周边区域清雪工作总体要求，以雪为令，随停随清，保证学校教学活动正常进行。具体要求，小雪12小时内清完，中雪36小时内清完，大雪48小时内清完。中标供应商不及时完成清雪工作的，小雪一次扣罚1000元；中雪一次扣罚1500元；大雪一次扣罚2000元。因清雪不及时造成人员滑倒受伤以及其它事故的，中标供应商需承担相应的责任，所罚款项在合同价款中扣除。
（十一）垃圾分类、清运工作要求和考核办法
中标供应商必须严格执行国家、省、市关于垃圾分类、垃圾处理相关法律法规和政策要求，规范处理各种垃圾，供应商以及相关工作人员、运输车辆等必须符合上级有关规定，取得相应资格。餐厨垃圾实行工作日每日清运；生活垃圾集中暂存在校内垃圾场，存量够一车时必须及时外运；特殊情况应按照学校要求临时增加清运次数，不得影响学校正常工作秩序和环境卫生。不按时将校内垃圾外运，一次扣罚200元；因中标供应商服务和管理不到位，违反垃圾分类、垃圾处理相关规定受到执法或行政部门处罚的，由中标供应商承担。所罚款项在合同价款中扣除。
垃圾分类具体要求：
（一）有毒有害垃圾
1.主要品种：废电池、废荧光灯管、废温度计、废血压计、废药品及其包装物、废油漆、溶剂及其包装物等。
2.管理办法：按照环保、安全的原则，对不同品种的有毒有害垃圾进行定点分类投放、收集、暂存，在醒目位置设置有毒有害垃圾标志。
（二）可回收物
1、主要品种：废旧报刊书籍和纸张、废塑料、废包装物、废旧纺织物、废金属、废玻璃等。
2、管理办法：根据可回收物的种类和产生量，在校内适当部位设置专门容器或临时存储空间，设置明显标识，实行定点投放、分类打包、分类处理。
（三）其它垃圾
1.主要品种：包括卫生纸、餐巾纸、烟头、果皮果壳等。
2.管理办法：在校内各公共区域按照可回收物、其它垃圾配置分类垃圾桶进行收集、分类处理，引导全体师生员工形成主动分类、规范投放的习惯。
（十二）防疫工作内容和要求
1、按照国家防疫政策、法规、指南和市、区防疫部门的具体要求，做好各类传染病的防控工作，包括工作人员流调、公共区域消毒通风等。
2、对物业服务工作人员进行防疫知识培训，保证所需防疫药品、工具、防护器材供应。
3、结合学校教学工作需要，合理安排消毒、通风时间，严格执行消毒和通风程序，保证防疫效果。
5、考核和结算方式
学校指定部门负责对中标供应商的整体服务工作进行管理，按照本项目各岗位工作内容、要求及考核办法对物业服务质量进行日常监督、检查和考核；学校各具体部门对专项工作有单独考核规定的可提前告知中标供应商，按单独考核规定执行。学校各部门检查考核物业服务各项工作一处不合格扣30元；情节严重的加倍处罚；督促要求后不及时整改的以及不服从学校正常管理的，视情节扣100—200元。每月的考核扣款统一由学校指定的管理部门从当月应付的物业服务费中扣除。
服务费按月付款，支付到中标供应商固定银行账户。每月由学校的管理部门和用人部门考核合格后，无工作质量、劳动纪律和服务态度等问题，支付合同价款的1/12。
其它事项：
项目总价包括中标供应商需承担的本项目所需所有工作人员的工资、福利、税金、保险等，保洁、安保、维修等物业服务工作所需要的保洁用品、消耗材料、工作服、工具、设备，室外绿化防治病虫害所需的药品，室内盆景花卉养护所需肥料和药品，灭鼠、灭蝇、灭蟑螂、驱蚊所需的药品器具，物业工作人员使用的防疫消毒药品和器械，以及其它物业服务、管理和运营费用。
维修所需的材料、配件、工具、设备等由学校提供。
1、中标供应商本项目的工作人员的作息时间必须以学校作息时间为依据，满足学校对服务时间的正常要求。在保证学校工作需要的前提下，经学校同意，供应商可安排工作人员公休、串休或轮休，要求全年上岗的岗位必须保证全年不间断。教学楼保洁人员的工作时间必须依据学校实际教学时间，在早晨上课前、白天、晚自习期间三个时段，均需进行至少一次全面保洁，确保全天各时段卫生整洁。
2、中标供应商应按照法律法规为全体工作人员按时足额缴纳工伤保险等各种规费，每月固定日期给工作人员发放工资。供应商与工作人员之间的劳动和经济纠纷，包括工作人员因工作原因造成的人身伤害，由供应商负责。
3、中标供应商负责对工作人员进行上岗培训，定期进行岗位培训。各岗位工作人员必须按法律法规的要求取得相应的专业资格证或上岗证，培训、复证等费用均由供应商负责。
4、工作人员的健康体检由中标供应商负责，范围包括食堂保洁人员和其他按法律法规的规定必须参加健康体检的岗位人员。
5、因中标供应商管理不到位、工作人员失职等原因给学校造成的损失，由供应商负责赔偿并承担相应的责任。
6、学校依法依规对中标供应商的服务和管理行使监督、检查、考核、处罚、直至终止合同的权利。供应商应按照本项目规定的标准配备工作人员，满足学校需求，因招聘人员不及时到位等自身原因导致岗位人员不足的，缺少的人员工资按照所在岗位每日工资标准从物业服务费中扣除。中标供应商的服务和管理未达到合同约定标准，并对学校造成不良影响的，学校将约谈公司法人，提出警告，同时要求中标供应商形成书面的整改措施和保证，并上报市政府采购等相关管理部门备案；累计达到三次以上（含三次），学校将通知中标供应商，并上报市政府采购等相关管理部门进行处罚或终止合同，由此造成的一切损失由中标供应商承担。
7、验收：本项目由采购单位按照项目需求逐条自行验收。
8、行业属性：物业管理
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发布时间：2021-11-16 截止时间：
采购商：
大庆铁人中学物业委托服务采购招标公告
项目概况
大庆铁人中学物业委托服务采购招标项目的潜在投标人应在大庆市电子政府采购交易管理平台获取招标文件，并于2021年12月7日9点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
黑龙江省大庆市政府采购中心受采购人委托组织大庆铁人中学物业委托服务采购项目。本项目面向各类型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商参加。本项目为远程开标项目。
项目编号：DZC20211212
项目名称：大庆铁人中学物业委托服务采购
预算金额：2,600,000.00元，参与投标供应商投标报价超出此预算的投标无效。
采购需求：详见附件
合同履行期限：自合同签订之日起3年。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展管理办法》。
投标供应商为小型企业或微型企业或监狱企业或残疾人福利单位，服务由本企业承接，提供声明函（须按招标文件内规定格式填写声明函），则总报价享受10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。
注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标现场，依据供应商投标总报价进行10%的扣除后参与评审。
供应商按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定和《中小企业划行标准规定》（工信部联企业[2011]300号）如实填写。
3.本项目的特定资格要求：
（1）提供参与本项目投标供应商有效的营业执照或事业单位法人证书。
（2）提供参与本项目投标供应商有效的《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》。
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取招标文件
时间：发布公告之日起至2021年11月23日
注：请参与本项目投标的供应商在2021年11月23日17时0分前自助下载招标文件，逾期则无法下载招标文件，由此造成的后果由供应商自行承担。
地点：大庆市电子政府采购交易管理平台
方式：网上自助下载文件（详见：http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/20199.htm?pa=7355---《入库、办理数字证书及自助下载文件说明》）
售价：免费
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2021年12月7日9点30分（北京时间）
地点：大庆市行政服务中心四楼开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、退出投标时限：如供应商退出投标，必须在投标截止时间前72小时，否则不予退出。
2、全面贯彻庆财采【2019】3号文大庆市财政局关于开展政府采购领域扫黑除恶专项斗争的通知的规定，在本项目中重点打击8类政府采购领域涉黑、涉恶、涉乱形为。详见：
http://www.hljcg.gov.cn/xwzs!queryOneXwxxqx.action?xwbh=8B2FAECAA29800DEE053AC10FDFA79C0
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：大庆铁人中学
地 址：大庆铁人中学
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：大庆市政府采购中心
地 址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
采购人项目联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
采购代理机构项目联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
附件：
项目需求
服务内容及要求：
一、项目总体要求
铁人中学新校区位于让胡路区南一路111号，占地面积14.36万平方米，主要建筑包括教学综合楼、两栋宿舍楼、食堂、风雨操场、体育看台和4个门卫房，建筑面积共8.66万平方米，绿化面积4.3万平方米。
物业服务内容包括:学校所有建筑的室内公共区域、公用设施的卫生保洁，包含报告厅、大小会议室、录播教室的室内保洁和门窗玻璃保洁；校园内的运动场、广场、道路、庭院、车棚、停车场以及校园外的学校专用停车场、学校围墙至临近道路区域等学校负责的室外环境卫生保洁；所有建筑室内公共部位的通风和防疫消毒以及室外垃圾场、运动器材、宣传栏、庭院椅等设施的防疫消毒；校园树木绿篱修剪，绿地杂草清理，树木花草浇水、施肥、病虫害防治等绿化养护工作，室内公共区域盆景花卉养护；食堂室内卫生保洁和餐具的收集、清洗、消毒工作；食堂餐厨垃圾收集外运；校园内垃圾的收集和外运，垃圾箱、果皮箱、垃圾收集点和垃圾场的清理维护；校园及学校负责的周边区域的落叶、落雪和垃圾的清扫外运；校内雨排、污排系统的清理保畅；学校大门、教学楼、宿舍、食堂等部位的安保、门卫、值班值宿和秩序维护；学生宿舍室内公共区域的卫生保洁；校内建筑公共部位的门窗玻璃保洁，室内外的体育器材、宣传栏、护栏、雕塑、造型小品等设施的保洁；学校举办或承办活动的安保、保洁等其它同类性质的工作；校内建筑及附属物、体育器材、宣传栏、地面、道路、电力线路、配电设备、室内室外照明、供水、排水、采暖等设施的日常维护和维修；消防监控室值班和设备操作；消防泵房、消防栓、通风、排烟等消防设施日常巡查和维护。
2、项目所需人员（总计103人）
1、项目服务现场经理1名。与学校管理部门对接，负责物业人员聘用、管理、培训、检查并考核工作质量，组织人员完成学校布置的各项工作。项目经理要保证在校工作时间，每周不少于6天，每天不少于8小时，要深入一线，认真负责，统筹安排、监督、考核各岗位工作。项目经理如工作发生重大失误或胜任不了本职工作，学校有权要求物业公司进行调换。
2、保洁人员共需47人。
（1）综合楼教学区，共4个，（1-5层）需10人；办公区和职工午休区（6-9层）需2人，阳光厅（2-5层）需1人，千人报告厅和校史馆（含3-4层通廊）需2人，合计15人；
（2）男女宿舍楼各一栋，每栋需4人，合计8人；
（3）学生食堂需13人；职工食堂需4人，合计17人。
（4）体育馆需2人。
（5）室外清扫，包括运动场地、看台、硬化地面、绿化场地、校内道路、甬道、自行车棚、校内停车场、校外专用停车场及学校负责的周边区域的清扫和垃圾收集，需4人；
（6）各部位垃圾袋的收集，垃圾箱、垃圾收集点、垃圾场的清理和配合垃圾装车等，需1人。
3、校园保安共需16人。
（1）南大门需6人（含进车专用门），北大门需2人，东角门需4人，合计12人；两班倒。
（2）综合楼前区、后区各需2人，合计4人；两班倒。
保安必须持有效的保安员上岗证或初级以上（含初级）保安员职业资格证书。
4、宿舍合计需22人。男女宿舍楼各一栋，门卫更夫每栋4人，小计8人；宿舍秩序维护人员需14人。
5、维修电工需2人，综合维修工需3人，合计5人。
维修电工2人，因学校存在高圧电，需高压、低压电工各1人；综合维修工3人。因学校为寄宿制，需安排电工、维修工各一人24小时值班。高压电工必须持有效的高压电工作业特种作业操作证，低压电压必须持有有效的低压电工作业特种作业操作证。
6、消防监控室及消防设施检查维护需6人。消防监控室需24小时双人值班。
7、室外绿化需3人，室内绿植养护需1人，合计4人。
室外绿化按学校实际需要组织开展，工作人员按照学校要求的时间上岗作业，一般为5月初至10底，主要负责修剪校内树木和绿篱，绿地打草、拔草，树木花草浇水、施肥、防治病虫害，花坛花草种植养护，盆栽花卉养护等工作。
室内绿植养护工作内容包括学校建筑内公共区域盆栽植物的浇水、施肥、修剪、除虫等养护工作。
因季节性需要临时增加绿化人手，如夏季绿地拔草，由中标供应商负责解决。
8、热水锅炉看护值班需2人。
三、人员要求
1、工作人员的年龄应在60周岁以下（门卫更夫可放宽到65周岁一下），身体健康，能胜任所承担工作，无精神病史，无吸毒史，无法规限制类传染性疾病，无刑事犯罪记录，公安机关背景审查合格。
2、食堂保洁等特殊岗位人员必须按照相关规定定期参加并通过健康体检。
3、学校属人员密集场所和治安重点单位，人员出入频繁，安保任务较重，为了确保校园和师生安全，维护学校形象，要求保安年龄在55周岁以下，男性身高在1.68米以上，女性身高在1.58米以上，身体健康，形象气质好。学校人员进出的门卫保安岗要求24小时双人双岗，其它部位的保安岗要保证24小时至少一人在岗。
4、各岗位人员上岗资格要求：
中标供应商提供服务前，采购单位将对本项目要求的特殊岗位人员从业资格证书、健康证和供应商为其缴纳的有效的社保证明进行查验，如供应商不能完全提供或所提供的证明材料查验不合格，不予验收并报监管部门，将依法依规追究中标供应商的责任。
四、各岗位工作内容、要求和考核办法
（一）保安人员工作内容和要求
1、保安应遵守学校规章制度，不迟到、不早退，上岗值勤时必须穿着公安部门规定保安制服，着装整齐；在学生上放学时，保安必须按有关规定持械上岗，站立值勤；其它情况需要大门开放时，必须在大门处立岗执勤。
2、保安应保持学校交通通道和人员出口畅通，及时劝阻、疏散堵塞车辆出入口、人员通道的摊点、人员和车辆等，清理影响学校师生和工作车辆正常出入的物品。
3、保安应保持所在的值班室及周边的环境卫生，做到窗明几净、物见本色，室内外无果皮、纸屑杂物、烟头、晾晒物，物品摆放整齐，各种设施完好，禁止私自做饭，禁止擅自使用大功率电器，禁止容留闲杂人员逗留和住宿。
4、严格控制外来办事、学生家长、推销、收废品等非本单位人员进入校园。需要进入校园的外部人员，保安要确认或主动通过电话联系所找的部门或人员，得到接洽人准许并填写外来人员登记记录后，方可放行；联系不上接洽人的，不予放行。
5、外来车辆和员工私家车无正当理由禁止驶入校园。如因工作或其他特殊情况情况需车辆进入校园的，问明原因并填写登记记录，告之行驶路线和允许滞留时间等要求后放行。固定送货车辆在不影响师生正常教育教学活动的情况下，做好登记正常放行，告之行驶路线和允许滞留时间，禁止鸣笛并减速慢行。如师生突发疾病、受伤或者校内设备抢修、应急等紧急情况，对需入校的车辆、人员迅速登记或拍照后放行。大型活动、校内施工、上级检查、参观等情况按学校管理部门的要求配合处理。
6、对教职员工和学生的自行车、电动车等进行管理，不得在自行车棚等指定停放点以外停放自行车、电瓶车。
7、学生在教学期间外出，需持有学校统一印制的请假条，履行外出登记手续后方可准许其离校；没有假条的学生，不允许放行；特殊情况下（生病、受伤等）有学生监护人亲自来接的，核实身份并履行登记手续后允许放行。
8、教学楼保安在学生课间要立岗值勤，维护秩序；学生上课后和放学后，要对所管辖部位进行巡检，关闭好水、电、门、窗等。
9、保安应协助配合学校相关部门，维护好校园秩序，做好大型活动、考试的安保工作，做好住宿生的安保工作。
10、当班时严禁饮酒，严禁酒后上岗，严禁执勤时吸烟，严禁上班期间进行打牌、下棋、玩游戏等娱乐活动。
11、当班时严禁窜岗、脱岗、漏岗，禁止长时间占用值班室电话，严格遵守交接班时间和交接班制度，严禁容留外人住宿。
12、值班期间要严格遵守开门关门时间，严格遵守水、电、气、暖等相关安全要求，对所管辖部位的水、电、气、暖、门、窗、消防器材等设施完好状况每日检查并做好记录，发现跑、冒、滴、漏、火灾、物品损坏和丢失等问题要及时报告、及时处置。
13、有视频监控设备的岗位，要正确使用、充分利用监控设备，及时发现问题并妥善处理。除学校安保人员外，其他人未经许可不准调取监控资料。禁止违规操作和私自改变设备用途，禁止下载、拷贝、传输监控资料。
14、工作中严格按原则按制度办事，自觉遵守学校的规章制度，文明执勤，礼貌待人，维护学校形象，保证学校秩序，保守学校秘密，言行举止不得损坏学校名誉，树立良好的窗口形象。
15、接受学校值班领导、主管部门、考核部门的检查监督。
16、认真履行岗位职责，按时完成学校交办的临时性工作。
（二）室内室外保洁工作内容和要求
1、严格遵守学校规定的作息时间，不迟到，不早退，不旷工。
2、室内保洁员应认真负责的清扫所负责部位的地面、楼道、墙裙、窗台台面、玻璃、灭火器箱、暖气片、各种管线等部位，保持干净整洁，楼道扶手要擦干净，棚顶无灰尘和蜘蛛网。
3、教学楼的保洁员在早晨学生入校课前应完成首次保洁；下午和晚自习期间应分别进行一次保洁；保证楼内地面、厕所干净，无异味，无垃圾。
4、卫生间的瓷砖要保持干净清洁，镜面要保持一尘不染，挡板要干净无污渍，厕所门要保持干净，水池内无杂物，手纸桶及时倾倒，严禁在卫生间内堆放杂物。
5、室外保洁员应每天及时清扫，不间断巡查，始终保持自己分担区干净整洁，不允许有遗漏和死角；塑胶体育场要保持无杂草、无杂物；室外垃圾桶要保持整洁、不满溢。
6、垃圾清运员装卸垃圾后，要把垃圾收集点和垃圾场周边清理干净，不允许私自占用垃圾场堆放个人物品。
7、保洁人员要爱护学校的公共设施，节约用水，节约用电，严禁长流水和长明灯。
8、按时完成学校交办的临时性清扫工作。对落叶、积水、落雪的清扫由物业公司负责组织人员或安排设备实施完成。
9、各建筑公共区域的玻璃要经常擦拭清理，保持光亮。
（三）食堂保洁人员工作内容和要求
1、食堂地面要保持无灰尘、无杂物、无水渍、无污垢、无脚印。餐桌不油腻，没有残留食品，座椅无灰尘，地面、餐桌保持光亮整洁。
2、卫生间要保持无异味、无杂物；便池内无污垢，洗手盆干净无水痕污渍，手纸桶要及时倾倒。
3、窗台、柜台面不定时清洁，保持无灰尘、无污渍、无杂物。
4、楼梯、门窗、玻璃及洗手池应随时清洁清洗，保持无灰尘、无手印、无赃污、干净明亮。
5、墙面、壁画及时清扫并不定时保洁，不留死角，不挂蛛网，保持干净。
6、公共设施（灭火器、配电箱、标志牌、安全门、暖气片、各种开关、管线等）应及时擦拭，保持干净。
7、餐厅、加工间、灶间、休息间等内不准吸烟并保持卫生。
8、垃圾桶要及时倾倒，不满不溢，并保持外观整洁干净，周围无积水。
9、拖布等卫生清扫工具用专用水池洗刷，严格按规定位置整齐摆放。
10、餐厅桌椅要摆放整齐，餐具使用后要及时收回，保持餐具干净整洁。
11、每餐收回餐具、用具要立即清洗，消毒不隔餐、不隔夜，严格执行“一洗二冲三消毒”的工作流程和制度，每次做好消毒记录，使用洗涤消毒用品必须符合国家有关卫生标准和要求，消毒后的餐具表面光洁，无油渍、无异味、无水渍、无泡沫、无附着物，符合国家卫生标准。
12、餐后及时关闭风扇、照明灯，节约用电。下班前关好门、窗（包括纱窗），做好灭蚊灭蝇工作。
13、食堂平台、库房要及时清扫，规整好物品，摆放有序。
14、及时对食堂外部卫生进行清理，发现垃圾及时清扫入箱。
15、做好防火、防触电、防燃气泄漏等安全工作，发现隐患及时上报。
16、注意个人卫生，上岗穿工作服，戴工作帽，持证上岗。
17、在校期间要文明礼貌，按规程操作，遵守国家政策法规，遵守学校规章制度，确保不发生各种违法违规事件和安全事故。
（4）电工、维修工工作内容和要求
1、按学校要求及时做好校园电力、供热、供水、排水设施的日常维护工作。
2、按照学校要求铺设和撤除防滑地垫，安装临时线路和用电设备，悬挂条幅、彩灯等临时性配合工作。
3、根据学校日常维修具体情况，安排好维修人员、维修设备和材料，每天24小时保障校内维修工作，夜间需安排电工一人、维修工一人值班。
4、所有日常维修必须在24小时内完成；应急维修和跑冒滴漏、断水断电必须马上维修解决。
5、维修工具器材由供应商自备，维修材料由学校提供。
6、维修人员由学校指定管理部门具体管理使用，派工时签发派工单进行维修。派工单必须由维修部位的负责人或值班老师签字后，由维修人员及时交还学校管理部门。
7、维修工应爱校如家，节约用电用水，节约维修材料，杜绝浪费。维修时要注意礼貌用语，文明作业，安全作业。
8、各项日常维修要保证维修质量，节约用材，按时完成。
9、电工作业、高空作业应遵守相关安全规定和操作规程，确保安全。
10、每年暑假期间组织全面清理校园的化粪池、马葫芦、排污和雨排管线，保证畅通。冬春季发生冻堵及其它原因出现堵塞，要立即着手疏通解决。
（五）消防监控室操作、消防设施维护工作内容和要求
1、消防监控室操作人员和消防设施维护人员必须按照相关法律法规要求参加专业学习培训，取得上岗资格证。
2、按相关规定及学校要求的作息时间按时上岗，坚守岗位，完成消防监控室操作值班和消防设施的日常检查维护，填写工作记录。
3、消防监控室要保证24小时不间断有人值班，不得出现空岗、脱岗、睡岗、酒后上岗等问题。
4、消防监控室和消防设施未经学校允许任何人不得擅自动用、挪用，不得私自允许无关人员进入消防控制室。
5、积极主动配合学校管理部门和消防部门进行的工作检查。
6、消防监控室操作和消防设施检查维护要遵守相关安全规定和操作规程，确保安全。
7、遵守学校规章制度，举止文明，爱护学校财物，节约用电用水，节约维修材料，杜绝浪费。
（六）宿舍秩序维护工作内容和要求
1、按学校要求的作息时间，按时上岗，不迟到，不早退，不旷工，认真完成岗位工作。
2、遵守学校规章制度，举止文明，爱护学校财物，节约用电用水，杜绝浪费。
3、按照学校管理部门的要求，做好学生进出宿舍秩序、休息秩序、内务活动秩序等方面管理，保证学生安全，保证宿舍正常秩序。
4、对学生在宿舍内打闹、不按规定时间休息等违反宿舍管理制度的行为进行批评教育和考核。
（七）门卫更夫工作内容和要求
1、遵守学校规定的作息时间，按时上岗，不迟到，不早退，不旷工，不酒后上岗。
2、遵守学校规章制度，服从管理部门的管理，举止文明，爱护学校财物，节约用电用水。
3、按照学校要求，定时进行巡查并做好记录，及时关闭门、窗、水、电等，保证校内设施安全，避免浪费。
（八）锅炉工工作内容和要求
1、遵守学校规定的作息时间，不迟到，不早退，不旷工，不酒后上岗。
2、遵守学校规章制度，举止文明，爱护学校财物，节约用电用水，节约维修材料，杜绝浪费。
3、做好设备检查、维护和保养，保证热水供应及时、稳定。
4、遵守相关安全规定和设备操作规程，确保运行安全。
5、按照相关规定参加专业学习培训，取得上岗资格证。
（九）绿化工作内容、要求和考核办法
1、按照学校要求，完成花草树木的栽种、移植、修剪、养护等工作，进行打草等声音较大的作业必须在非上课时间进行，不得影响学校正常教学和工作秩序。
2、及时对校内花草树木进行浇水、施肥、除草、修剪、病虫害防治等养护工作，不能有严重病虫害，花木不能枯死，保持校园树木花草绿地生长正常、整齐美观。如因养护不及时、不到位造成树木损伤或病害的，每棵扣罚50元；造成树木死亡的，按照死亡树木的购置成本价进行扣罚，或者由物业公司按相同标准树木在学校要求的时限内进行补种。
3、绿化人员从绿地上清理出的杂草、树枝和杂物，应及时送到学校指定地点，不准在原地堆积。
4、入冬前应对种植的一年生花草进行清理，对需要的树木浇封冻水，并按照学校要求进行翻土、覆盖等养护作业。
5、草坪高度保持不超过10厘米；绿篱每年修剪整形不少于4次，保持灌丛匀称，枝叶茂密；乔木应及时修剪、支撑扶正，保持树干挺直，枝条均匀。
(十）清雪工作要求和考核办法
校园及周边区域清雪工作总体要求，以雪为令，随停随清，保证学校教学活动正常进行。具体要求，小雪12小时内清完，中雪36小时内清完，大雪48小时内清完。中标供应商不及时完成清雪工作的，小雪一次扣罚1000元；中雪一次扣罚1500元；大雪一次扣罚2000元。因清雪不及时造成人员滑倒受伤以及其它事故的，中标供应商需承担相应的责任，所罚款项在合同价款中扣除。
（十一）垃圾分类、清运工作要求和考核办法
中标供应商必须严格执行国家、省、市关于垃圾分类、垃圾处理相关法律法规和政策要求，规范处理各种垃圾，供应商以及相关工作人员、运输车辆等必须符合上级有关规定，取得相应资格。餐厨垃圾实行工作日每日清运；生活垃圾集中暂存在校内垃圾场，存量够一车时必须及时外运；特殊情况应按照学校要求临时增加清运次数，不得影响学校正常工作秩序和环境卫生。不按时将校内垃圾外运，一次扣罚200元；因中标供应商服务和管理不到位，违反垃圾分类、垃圾处理相关规定受到执法或行政部门处罚的，由中标供应商承担。所罚款项在合同价款中扣除。
垃圾分类具体要求：
（一）有毒有害垃圾
1.主要品种：废电池、废荧光灯管、废温度计、废血压计、废药品及其包装物、废油漆、溶剂及其包装物等。
2.管理办法：按照环保、安全的原则，对不同品种的有毒有害垃圾进行定点分类投放、收集、暂存，在醒目位置设置有毒有害垃圾标志。
（二）可回收物
1、主要品种：废旧报刊书籍和纸张、废塑料、废包装物、废旧纺织物、废金属、废玻璃等。
2、管理办法：根据可回收物的种类和产生量，在校内适当部位设置专门容器或临时存储空间，设置明显标识，实行定点投放、分类打包、分类处理。
（三）其它垃圾
1.主要品种：包括卫生纸、餐巾纸、烟头、果皮果壳等。
2.管理办法：在校内各公共区域按照可回收物、其它垃圾配置分类垃圾桶进行收集、分类处理，引导全体师生员工形成主动分类、规范投放的习惯。
（十二）防疫工作内容和要求
1、按照国家防疫政策、法规、指南和市、区防疫部门的具体要求，做好各类传染病的防控工作，包括工作人员流调、公共区域消毒通风等。
2、对物业服务工作人员进行防疫知识培训，保证所需防疫药品、工具、防护器材供应。
3、结合学校教学工作需要，合理安排消毒、通风时间，严格执行消毒和通风程序，保证防疫效果。
5、考核和结算方式
学校指定部门负责对中标供应商的整体服务工作进行管理，按照本项目各岗位工作内容、要求及考核办法对物业服务质量进行日常监督、检查和考核；学校各具体部门对专项工作有单独考核规定的可提前告知中标供应商，按单独考核规定执行。学校各部门检查考核物业服务各项工作一处不合格扣30元；情节严重的加倍处罚；督促要求后不及时整改的以及不服从学校正常管理的，视情节扣100—200元。每月的考核扣款统一由学校指定的管理部门从当月应付的物业服务费中扣除。
服务费按月付款，支付到中标供应商固定银行账户。每月由学校的管理部门和用人部门考核合格后，无工作质量、劳动纪律和服务态度等问题，支付合同价款的1/12。
其它事项：
项目总价包括中标供应商需承担的本项目所需所有工作人员的工资、福利、税金、保险等，保洁、安保、维修等物业服务工作所需要的保洁用品、消耗材料、工作服、工具、设备，室外绿化防治病虫害所需的药品，室内盆景花卉养护所需肥料和药品，灭鼠、灭蝇、灭蟑螂、驱蚊所需的药品器具，物业工作人员使用的防疫消毒药品和器械，以及其它物业服务、管理和运营费用。
维修所需的材料、配件、工具、设备等由学校提供。
1、中标供应商本项目的工作人员的作息时间必须以学校作息时间为依据，满足学校对服务时间的正常要求。在保证学校工作需要的前提下，经学校同意，供应商可安排工作人员公休、串休或轮休，要求全年上岗的岗位必须保证全年不间断。教学楼保洁人员的工作时间必须依据学校实际教学时间，在早晨上课前、白天、晚自习期间三个时段，均需进行至少一次全面保洁，确保全天各时段卫生整洁。
2、中标供应商应按照法律法规为全体工作人员按时足额缴纳工伤保险等各种规费，每月固定日期给工作人员发放工资。供应商与工作人员之间的劳动和经济纠纷，包括工作人员因工作原因造成的人身伤害，由供应商负责。
3、中标供应商负责对工作人员进行上岗培训，定期进行岗位培训。各岗位工作人员必须按法律法规的要求取得相应的专业资格证或上岗证，培训、复证等费用均由供应商负责。
4、工作人员的健康体检由中标供应商负责，范围包括食堂保洁人员和其他按法律法规的规定必须参加健康体检的岗位人员。
5、因中标供应商管理不到位、工作人员失职等原因给学校造成的损失，由供应商负责赔偿并承担相应的责任。
6、学校依法依规对中标供应商的服务和管理行使监督、检查、考核、处罚、直至终止合同的权利。供应商应按照本项目规定的标准配备工作人员，满足学校需求，因招聘人员不及时到位等自身原因导致岗位人员不足的，缺少的人员工资按照所在岗位每日工资标准从物业服务费中扣除。中标供应商的服务和管理未达到合同约定标准，并对学校造成不良影响的，学校将约谈公司法人，提出警告，同时要求中标供应商形成书面的整改措施和保证，并上报市政府采购等相关管理部门备案；累计达到三次以上（含三次），学校将通知中标供应商，并上报市政府采购等相关管理部门进行处罚或终止合同，由此造成的一切损失由中标供应商承担。
7、验收：本项目由采购单位按照项目需求逐条自行验收。
8、行业属性：物业管理
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