九寨沟县文旅投资开发有限公司甲勿海·熊猫园景区咖啡屋招租公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
九寨沟县文旅投资开发有限公司
甲勿海·熊猫园景区咖啡屋招租公告
为盘活国有资产，提高地区生产总值，丰富甲勿海熊猫园景区现有业态，增强游客体验感，解决休憩、餐厅、购物、客留时长等问题，结合公司实际，特制定本租赁方案。
一、景区简介
位于四川省阿坝藏族羌族自治州九寨沟县（南坪镇）东南部，坐落在国家大熊猫公园内，距九寨沟县城约39公里，距离九绵高速口8公里。景区分为熊猫园和甲勿海两个园区，2020年正式对外开放。熊猫园于2019年分别从中国大熊猫保护研究中心、四川雅安碧峰峡基地和都江堰基地落户安家4只大熊猫，园区以“湿地·自然肌理·生态之美”为设计理念贯穿整个区域，通过生态保护、无痕设计、小体量开发，配合局部景观营造加自然生态进行生态建设，打造集科普宣传推介、熊猫医疗、办公、休息等功能于一体的综合服务体系。甲勿海属于高山湖泊，由两片一大一小的湖泊相连，海拔2389米，面积1334公顷，全长6公里。春来枝叶吐新芽、炎炎夏季绿树成荫、秋之彩林尽相醉、冬有白雪皑皑，一年四季皆有景、一年四季皆可游。
二、招租内容
（一）招租房屋概况
——甲勿海.熊猫园咖啡屋。位于九寨沟县勿角镇甲勿村甲勿海（熊猫园）景区熊猫园吊桥口，进景区第一幢房屋，是熊猫园唯一可休憩区域。咖啡屋面积108.32㎡，外延116㎡木架平台，分上下两层，房屋造价1361733.88元（项目结算报告金额）。通电，无排污系统和厕所，水管因泥石流冲毁，暂未接通。
（实景图）
（二）招租方式
公开招租
（三）招租模式
1.咖啡屋整体带业态对外出租。咖啡屋以熊猫主题打造网红餐饮，装修风格以熊猫元素为主，配备熊猫简餐、熊猫拉花咖啡、熊猫造型糕点等特色产品。为避免景区内产品出现同质化，经营方新增业态时需及时向招租方报备。
2.一切经营所需装修、设备投入等均由承租方承担。
3.经营方须增设生物降解厕所以及便捷排污系统，使污水能达到直排，并承担相应的费用。
4.合同到期后在同等条件经营方优先续约，若承租期满后，自动放弃下一轮竞租情况下，除移动的设备设施外，依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不补偿乙方的装修费用，乙方有责任将房屋按当时的状态归还甲方。
（四）招租期限
租赁期限暂定5年。
（五）招租价格
1.前3年租金：5万元/年。
2.第4年租金：8万元/年。
3.第5年租金：10万元/年。
（六）招租条件
1.经营业态符合景区定位及招租方需求的商家。
2.有一定经济实力，能够自行装修采购设备并长期经营，并能够承受合作期内铺面租金的商家。
3.具有相关业态的经营商家，能够保持经营状况良好，并能够持续吸纳人流的商家。
4.一年内企业无涉及重大资产的不良诉讼，履约情况和社会信誉良好。
——甲勿海.熊猫入口空地。位于九寨沟县勿角镇甲勿村甲勿海.熊猫园景区入口空地，距熊猫园区100米处，是熊猫园唯一道路旁。空地面积约120㎡，通电，无排污系统。
（实景图）
（七）招租方式
公开招租
（八）招租模式
1.甲勿海.熊猫入口空地对外出租。自建集装箱销售货厅。
2.一切经营所需装修、设备投入等均由承租方承担。
3.合同到期后在同等条件经营方优先续约，若承租期满后，自动放弃下一轮竞租情况下，除移动的设备设施外，依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不补偿乙方的装修费用，乙方有责任将房屋按当时的状态归还甲方。
（九）招租期限
租赁期限暂定5年。
（十）招租价格
1.前3年租金：1万元/年。
2.第4第5年租金：1.5万元/年。
（十一）招租条件
1.经营业态符合景区定位及招租方需求的商家。
2.有一定经济实力，能够自行装修采购设备并长期经营，并能够承受合作期内铺面租金的商家。
3.具有相关业态的经营商家，能够保持经营状况良好，并能够持续吸纳人流的商家。
4.一年内企业无涉及重大资产的不良诉讼，履约情况和社会信誉良好。
5.缴纳3万元现金的履约保证金，合同到期后一起性无息退回，不能用于租金缴纳。
6.出现多家报名，需第二轮报价，租金以报价最高者优先，第三年租金在前两年的基准上按挂网的差额递增以此类推。
7.竞租者需同时租赁两个地块。
三、其他事项
1.运营方申请人应对提交资料的真实性、合法性负责，若发现提交虚假资料或第三方举报查证属实的，招租方可随时解除合作关系并追究相关责任。
2.本次招租所产生的费用均由运营方申请人自行承担，招租方不作任何补偿。
3.报名时间：2024年5月22日至2024年5月27日止（每日09:00-17:00，报名截止时间为2024年5月27日17:00）。
4.报名提交资料：公司营业执照副本、资质证书、法定代表人证明书或法人授权委托书等有效证件（线上或线下均可）。
5.报名地址：阿坝藏族羌族自治州九寨沟县新城区九旅花园九寨沟县文旅投资开发有限公司旅游发展部办公室。
6联系人及监督电话
联系人1：九寨沟县文旅投资开发有限公司，联系人：甲勿海·熊猫园景区管理处，电话：18015778555，邮箱：314660494@qq.com。
联系人2：九寨沟县文旅投资开发公司，联系人：综合管理处，电话：0837-7770653，邮箱：jzgwltgs163@.com 。
监督人：九寨沟县国有资产管理中心，联系人：综合办公室，电话：0837-7728336。
7.具体约定事项以合同为主。
甲勿海·熊猫园景区咖啡屋招租公告
为盘活国有资产，提高地区生产总值，丰富甲勿海熊猫园景区现有业态，增强游客体验感，解决休憩、餐厅、购物、客留时长等问题，结合公司实际，特制定本租赁方案。
一、景区简介
位于四川省阿坝藏族羌族自治州九寨沟县（南坪镇）东南部，坐落在国家大熊猫公园内，距九寨沟县城约39公里，距离九绵高速口8公里。景区分为熊猫园和甲勿海两个园区，2020年正式对外开放。熊猫园于2019年分别从中国大熊猫保护研究中心、四川雅安碧峰峡基地和都江堰基地落户安家4只大熊猫，园区以“湿地·自然肌理·生态之美”为设计理念贯穿整个区域，通过生态保护、无痕设计、小体量开发，配合局部景观营造加自然生态进行生态建设，打造集科普宣传推介、熊猫医疗、办公、休息等功能于一体的综合服务体系。甲勿海属于高山湖泊，由两片一大一小的湖泊相连，海拔2389米，面积1334公顷，全长6公里。春来枝叶吐新芽、炎炎夏季绿树成荫、秋之彩林尽相醉、冬有白雪皑皑，一年四季皆有景、一年四季皆可游。
二、招租内容
（一）招租房屋概况
——甲勿海.熊猫园咖啡屋。位于九寨沟县勿角镇甲勿村甲勿海（熊猫园）景区熊猫园吊桥口，进景区第一幢房屋，是熊猫园唯一可休憩区域。咖啡屋面积108.32㎡，外延116㎡木架平台，分上下两层，房屋造价1361733.88元（项目结算报告金额）。通电，无排污系统和厕所，水管因泥石流冲毁，暂未接通。
（实景图）
（二）招租方式
公开招租
（三）招租模式
1.咖啡屋整体带业态对外出租。咖啡屋以熊猫主题打造网红餐饮，装修风格以熊猫元素为主，配备熊猫简餐、熊猫拉花咖啡、熊猫造型糕点等特色产品。为避免景区内产品出现同质化，经营方新增业态时需及时向招租方报备。
2.一切经营所需装修、设备投入等均由承租方承担。
3.经营方须增设生物降解厕所以及便捷排污系统，使污水能达到直排，并承担相应的费用。
4.合同到期后在同等条件经营方优先续约，若承租期满后，自动放弃下一轮竞租情况下，除移动的设备设施外，依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不补偿乙方的装修费用，乙方有责任将房屋按当时的状态归还甲方。
（四）招租期限
租赁期限暂定5年。
（五）招租价格
1.前3年租金：5万元/年。
2.第4年租金：8万元/年。
3.第5年租金：10万元/年。
（六）招租条件
1.经营业态符合景区定位及招租方需求的商家。
2.有一定经济实力，能够自行装修采购设备并长期经营，并能够承受合作期内铺面租金的商家。
3.具有相关业态的经营商家，能够保持经营状况良好，并能够持续吸纳人流的商家。
4.一年内企业无涉及重大资产的不良诉讼，履约情况和社会信誉良好。
——甲勿海.熊猫入口空地。位于九寨沟县勿角镇甲勿村甲勿海.熊猫园景区入口空地，距熊猫园区100米处，是熊猫园唯一道路旁。空地面积约120㎡，通电，无排污系统。
（实景图）
（七）招租方式
公开招租
（八）招租模式
1.甲勿海.熊猫入口空地对外出租。自建集装箱销售货厅。
2.一切经营所需装修、设备投入等均由承租方承担。
3.合同到期后在同等条件经营方优先续约，若承租期满后，自动放弃下一轮竞租情况下，除移动的设备设施外，依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不补偿乙方的装修费用，乙方有责任将房屋按当时的状态归还甲方。
（九）招租期限
租赁期限暂定5年。
（十）招租价格
1.前3年租金：1万元/年。
2.第4第5年租金：1.5万元/年。
（十一）招租条件
1.经营业态符合景区定位及招租方需求的商家。
2.有一定经济实力，能够自行装修采购设备并长期经营，并能够承受合作期内铺面租金的商家。
3.具有相关业态的经营商家，能够保持经营状况良好，并能够持续吸纳人流的商家。
4.一年内企业无涉及重大资产的不良诉讼，履约情况和社会信誉良好。
5.缴纳3万元现金的履约保证金，合同到期后一起性无息退回，不能用于租金缴纳。
6.出现多家报名，需第二轮报价，租金以报价最高者优先，第三年租金在前两年的基准上按挂网的差额递增以此类推。
7.竞租者需同时租赁两个地块。
三、其他事项
1.运营方申请人应对提交资料的真实性、合法性负责，若发现提交虚假资料或第三方举报查证属实的，招租方可随时解除合作关系并追究相关责任。
2.本次招租所产生的费用均由运营方申请人自行承担，招租方不作任何补偿。
3.报名时间：2024年5月22日至2024年5月27日止（每日09:00-17:00，报名截止时间为2024年5月27日17:00）。
4.报名提交资料：公司营业执照副本、资质证书、法定代表人证明书或法人授权委托书等有效证件（线上或线下均可）。
5.报名地址：阿坝藏族羌族自治州九寨沟县新城区九旅花园九寨沟县文旅投资开发有限公司旅游发展部办公室。
6联系人及监督电话
联系人1：九寨沟县文旅投资开发有限公司，联系人：甲勿海·熊猫园景区管理处，电话：18015778555，邮箱：314660494@qq.com。
联系人2：九寨沟县文旅投资开发公司，联系人：综合管理处，电话：0837-7770653，邮箱：jzgwltgs163@.com 。
监督人：九寨沟县国有资产管理中心，联系人：综合办公室，电话：0837-7728336。
7.具体约定事项以合同为主。
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