南开大学津南校区2024-2027年度物业服务项目（NK2024F017）采购公告
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南开大学津南校区 2024-2027 年度物业服务项目公开招标公告
告概要】
项目概况
南开大学津南校区 2024-2027 年度物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在北京泛华国金工程咨询有限公司（天津市西青区新科道与新津二支路交口新科园 12 号楼二楼）获取招标文件，并于 2024 年 06 月 18 日 09 点 30 分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：NK2024F017
项目名称：南开大学津南校区 2024-2027 年度物业服务项目
预算金额：2780.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：2780.000000 万元（人民币）
采购需求：
本次招标范围为：物业服务区域内的楼宇环境清洁维护、楼宇秩序维护、房屋及配套设施设备巡检服务、公共 设施小型维修服务、专项物业服务及其他物业服务，包含外围环境清扫服务。不含在本次招标范围内的有：学 生食堂、商业街（除公共区域保洁和维修）、35KV 电站、能源站、中水站。本次招标共分四个标段，各标段兼 投不兼中。
一标段（文科组团）：
位于津南校区的西北部，东至敬业北路（规划）、尚勇路、公能西路东侧（含敬业北路（规划）、尚勇路、公 能西路），西至乐群北路、功能北道东侧（不含乐群路），南至尚智道、公能北道、月异道南侧（含尚智道、公能北道、月异道），北至同德路。
建筑物包括：体育馆、主体育场、文科体育场、青年教师公寓（教 1）、后勤员工一宿舍（教 2）、文科学生宿 舍（博士)（学 4A、学 4B）、文科学生宿舍（硕士）（学 2A、学 2B、学 3）、文科学生宿舍（本科）（学 1A、学 1B、学 1C、学 1D）、商业街一、医务站（南开大学医院）、食堂公区、周恩来政府管理学院楼、马克 思主义教育学院楼、历史学院楼、汉语言文化学院楼、哲学院楼、法学院楼、金融学院楼。
。一标段最高限价：880 万元/年（人民币）； 建筑面积约为 213429㎡
二标段（核心区）：
位于津南校区的中部，东至和慧南路，西至敬业北路（规划）、尚勇路、公能西路、翔宇路东侧（不含敬业北 路（规划）、尚勇路、公能西路、翔宇路），南至同砚路，北至公能北道、尚智道（不含公能北道、尚智道）。建筑物包括：公共教学楼、综合实验楼、图书馆、综合业务楼（西楼）、综合业务楼（东楼）、交叉科学中心。
建筑面积约为 249310㎡。二标段最高限价：640 万元/年（人民币）；
三标段（理科组团）：
位于津南校区的西南部，东至公能西路、翔宇路东侧（含公能西路、翔宇路），西至乐群北路、功能南道、尚 俊路东侧（不含乐群北路、公能南道、尚俊路），南至同砚路，北至月异道、日新道南侧（不含月异道、日新 道）。
建筑物包括：计算机学院楼（信息东楼）、电子信息与光学工程学院楼（信息西楼）、软件学院楼、材料学院 楼、理科学生宿舍（博士）（学 8）、理科学生宿舍（硕士）（学 7）、理科学生宿舍（本科）（学 5、学 6）、理科三号宿舍（本科）（学 9）、后勤员工二宿舍（教 3）、理科体育场、商业街二、食堂公区、大通学 生活动中心。
建筑面积约为 189531㎡。三标段最高限价：770 万元/年（人民币）；
四标段（新兴学科组团）：
位于津南校区的西部，东至乐群北路、公能北道、公能南道、尚俊路东侧（含乐群北路、公能北道、公能南道、尚俊路），西至雅深路，南至同砚路，北至同德路。
建筑物包括：规划建设指挥部、留学生公寓 E 楼、专家公寓 5 层国际合作与交流处使用部分、学 10、旅游与服 务学院、环境科学与工程学院、药学院、医学院、实验动物中心、思源堂、秀山堂、木斋馆。
建筑面积约为 109385㎡。四标段最高限价：490 万元/年（人民币）。
合同履行期限：服务期限为三年，自 2024 年 7 月 15 日至 2027 年 7 月 14 日（特殊情况以合同为准）。 本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目为非专门面向中小企业采购项目。本项目严格落实政府采购政策要求，按《政府采购促进中小企业发展 管理办法》（财库〔2020〕46 号）、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19 号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68 号）、《关于促进 残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）等相关文件规定执行（以上政策不重复享受）。根 据《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9 号），本项目对国家 节能、环境标志品目清单内的产品实施优先采购和强制采购。
3.本项目的特定资格要求：（1）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名 单，具体以开标日投标文件开启后资格审查阶段的查询记录为依据；
（2）投标人须具有独立法人资格，提供营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法 人登记证书或执业许可证或基金会法人登记证书等证明文件；
（3）投标人须由法定代表人或授权代表参加投标，投标人若为法定代表人参加投标，须提供法定代表人身份证 明；投标人若为授权代表参加投标，须提供法定代表人签字或盖章后的《法定代表人授权书》和授权代 表身份证明；
（4）投标人须提供 2022 年或 2023 年财务（审计）报告或投标截止时间所在月份前 3 个月内银行出具的资信 证明(“前 3 个月内”意为：如投标截止日期在 N 月份，则资信证明显示日期应为 N 月份或 N 月份的前一个月 份或 N 月份的前两个月份，下述“前 6 个月内”、“前三年内”均按此逻辑计推)；
（5）投标人须提供投标截止时间前 6 个月内任意一个月依法缴纳税收的相关证明材料（依法免税的，应提供依 法免缴的相关证明文件）；
（6）投标人须提供投标截止时间前 6 个月内任意一个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材料（依法不需要缴 纳社会保障资金的，应提供相关证明文件）；
（7）投标人须符合以下条件并在《投标函》中承诺：参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法 记录；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；非联合体投标；不存在“单位负责人为同一人或者存在直 接控股、管理关系的不同投标人同时投标同一合同项下采购项目”的情形。
三、获取招标文件
时间：2024 年 05 月 27 日 至 2024 年 06 月 03 日，每天上午 9:00 至 12:00，下午 14:00 至 16:00。（北京时 间，法定节假日除外）
地点：北京泛华国金工程咨询有限公司（天津市西青区新科道与新津二支路交口新科园 12 号楼二楼） 方式：1.现场获取：现场发售。 2.邮寄获取：投标人在获取招标文件截止时间前以电汇方式将招标文件费交至 采购代理机构（汇款信息须标注所投项目编号），报名时间以招标文件费到账时间为准，如出现电汇未到账等 情况，按投标人未报名处理。投标人电汇后需将报名信息（投标人名称、联系人、联系方式、项目名称及编号、所投包或标段名称及编号，邮寄地址）发至 fanhuaguojin01zb@163.com，从采购代理机构获取招标文件（邮费到付，采购代理机构不对邮件送达时间和邮寄过程中的遗失负责）。 收款账户名称：北京泛华国金工程 咨询有限公司 开户银行：北京银行世纪城支行 行号：313100001137 账号：01090346910120105116968 售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024 年 06 月 18 日 09 点 30 分（北京时间）
开标时间：2024 年 06 月 18 日 09 点 30 分（北京时间）
地点：北京泛华国金工程咨询有限公司（天津市西青区新科道与新津二支路交口新科园 12 号楼一楼第二评标 室）
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
投标人购买招标文件后，请在南开大学招投标管理办公室网站（http://zbb.nankai.edu.cn）“供应商注册”栏 目进行注册，注册方法参见该网站“常用下载”栏目之《供应商注册指南》。未购买招标文件不具备本项目的 投标资格。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：南开大学
地址：天津市南开区卫津路 94 号
联系方式：满老师、王老师，登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：北京泛华国金工程咨询有限公司
地 址：天津市西青区新科道与新津二支路交口新科园 12 号楼二楼 联系方式：周烨、陈树锦、李曼（登录即可免费查看）
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
原文详见：http://www.ccgp.gov.cn/cggg/zygg/gkzb/202405/t20240527_22202772.htm
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