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赤峰实验幼儿园物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

基本信息

省份	内蒙古	城市	赤峰市
招标代理机构		项目名称	赤峰实验幼儿园物业管理服务
采购单位	赤峰实验幼儿园立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	赤峰艳宏物业管理服务有限责任公司

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

一、项目概述
项目编号：CFSZFCG-DDFW-2024-351856
项目名称：赤峰实验幼儿园物业管理服务定点采购
采购单位：赤峰实验幼儿园
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：465,616.95
项目开始时间：2024-02-03 10:00:47
项目截止时间：2024-02-08 00:00:00
采购人联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
采购计划备案书/批准书编号：赤财购备字[2024]00304号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：赤峰实验幼儿园电话：登录即可免费查看登录即可免费查看
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业管理服务	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	1.保洁服务4人室内保洁：（保洁具有健康证、无不良记录）（1）教学楼公共区域清洁，包括门厅玻璃、教学楼楼梯、公共区域垃圾桶、物品擦拭清洁，公共卫生间、暖气罩、办公室、会议室、多功能室、门前三包区清扫、垃圾收集及清倒等日常卫生清洁工作。（包括班级垃圾清倒）（2）卫生保洁标准：楼层垃圾日产日清；楼层所辖通道、楼道无杂物；楼梯踏步防滑条内无污物，楼梯扶手每日消毒擦拭；楼层所辖公共墙面、门、窗、玻璃、窗台、暖气罩及台面、扶手、消防栓、公共区域装饰架、主题墙浮雕等无灰尘、无污渍、无蜘蛛网；垃圾桶内无污渍，桶内无积水；楼层所辖公共位置无卫生死角。（3）卫生间的清洁标准：卫生间地面无杂物、无灰尘、无污染；大、小便池无污垢、无堵塞、每日挂牌消毒；洗手盆无水锈、无污染；墙面、天顶、门、镜面无灰尘、无污染、无蜘蛛网，水龙头无水渍、门把手每日进行消毒等。（4）儿童毛巾每日清洗5-6次并且消毒（毛巾数量以实际使用为准）。（洗衣粉、消毒液幼儿园提供。）（5）地面每月清洗消毒一次。（用全自动洗地机、不伤地面的材料清洗）室外保洁：（6）教学楼阳台平台、护栏、庭院内公共部分清洁，标准：无杂物、无垃圾、阳台无存水。（7）公共区域内垃圾集中收集及清倒（不包括垃圾转运处理）。（8）所有室外大型玩具每日清洁一次。（9）保洁人员年龄要求：35—45岁。必须在上岗时持有健康证，并开具无犯罪记录证明，无精神病史，有爱心。（10）所有清洁用品、消毒用品、卫生间用纸、卫生保洁工具耗材都由物业公司提供（消毒剂使用84消毒液）。玻璃幕、玻璃窗清洗：（11）教学楼玻璃、玻璃幕、大型照明灯、大厅主题浮雕要定期清理，以保证清洁。（12）玻璃幕年度内进行2次清洗。根据卫生情况可以适当增加次数。（13）冬季雪天及时清扫院内、门前积雪。雨天保证楼体排水畅通。2.保安员4人由于幼儿园的特殊性，要求保安员以保护幼儿、教职工、家长的人身安全为主要职责，在遇到突发事件时作出快速反应，具有较强保护能力和措施。（1）保安有保安员证、健康证。开具无犯罪记录证明，有爱心、责任心。（2）保安员每天24小时负责教学楼的值班工作，不得擅离职守；负责教学楼报刊、信件的收发工作；保安员要使用文明、规范用语，严格遵守公司和所辖单位保密制度；保安员做好交接班记录，不准迟到、早退、脱岗；保安员上岗时统一着装，配带胸卡，不准吸烟、喝酒等做与工作无关的事情；严格执行来客登记制度，做好记录；制止未经许可的人员进入园内；检查公共区域的完好情况，发现故障及时登记、汇报或排除；遇有火灾、盗窃、匪警等紧急事件，要及时报警并做好疏散和安全防范保护工作。（3）安防消防控制室人员负责在监控室内对整个教学楼仔细观察，严禁不良分子的进入，如遇有火灾、盗窃、匪警等紧急事件，要及时上报并拨打报警电话，配合其他的保安人员做好安全防范工作。（4）东门岗、西门岗、教学楼、南门岗、庭院内巡3人；楼内安防消防监控室1人（日常门卫值班保安2人，安全巡视1人）所有保安人员必须持有保安员证，保安员年龄要求：35—45岁。（5）看护和维护保养消防设施（消防报警系统有记录）。有消防上岗资格证，熟悉消防设施布局并会熟练使用，经常对园内各处消防设施（含消防栓、灭火器具）进行检查，发现损坏或丢失现象，及时上报处理。（6）负责幼儿来园离园的安全秩序、组织家长有序进、出幼儿园，负责门前车辆及商贩的清理。（7）所需安保器材由物业公司提供，按学校规范要求，配备保安器械、对讲机6部报警闪光灯及器械柜，保安衣柜，如有损坏或不灵敏及时更换。3.夜间保安及外围清洁员1人负责校园夜间巡更打点，安全巡检工作，及时发现校园办公楼跑冒滴漏现象，及时报告甲方，夜班保安需持有消防员证。负责校园院落清扫工作和树木绿植的养护工作。4.项目经理及维修工2人（1）项目经理兼职管理，负责项目是全员物业工作以及向幼儿园汇报、检查、培训、沟通等工作。（2）对供电、供水设备及照明系统定期巡回检查，要求有电工证，每月对电（用电设备）线路、燃气设施根据消防要求进行检测，出具检测报告；对供电、供水设备及照明系统进行日常小修；发现供电、供水、供暖设备及照明系统出现异常情况的，及时汇报；做到设备及机房环境整洁；对教学楼的水、电、暖等公共设施及时维修。（3）教学楼内地面以上的给排水、暖、电、门窗、桌椅等零散维修，维修用料由甲方负责提供，如乙方代买，维修材料填写维修单，由甲方主管领导签字确认，定期结款材料费。在材料等正常供应的情况下，要求当日班次内完成任务，如若不能，要有紧急处理措施，并对甲方作出合理解释，并作出修缮承诺。服务时限不得以节假日和休息时间为借口顺延。（4）校园内设施设备如大型玩具的维修维护等，校园整体排水及化粪池、污水井的排污，排水井清理，有记录、有签字。（5）维修人员。电话24小时电话畅通，保证甲方有维修需求时，能够及时进行维修。（6）所需维修工具由物业公司提供。5. 服务期限自合同签定之日起，本项目服务期限为一年。一年服务期限到期后，如果双方完全履行合同条款，且采购人验收合格，在合同金额不变的前提下可续签下一年物业服务合同，续签不超过三年。6. 付款方式在合同签订之日起服务满半年，支付合同总价款的50%的物业服务费用；在服务合同期满后，一次性无息付清尾款。 7. 其他（1）采购人负责为物业公司提供水、电、暖、网络设备齐全的办公场所，其他设施和工具由中标供应商自理。（2）物业公司应为保洁员配备工作所需要的工具。公共区域需要的擦手纸、洗手液等耗材，以及因重大疫情消杀所需的耗材等各项费用由采购人负责提供。（3）物业服务费用测算明细单独附表申报。

编号

需求内容

1.保洁服务4人室内保洁：（保洁具有健康证、无不良记录）
（1）教学楼公共区域清洁，包括门厅玻璃、教学楼楼梯、公共区域垃圾桶、物品擦拭清洁，公共卫生间、暖气罩、办公室、会议室、多功能室、门前三包区清扫、垃圾收集及清倒等日常卫生清洁工作。（包括班级垃圾清倒）
（2）卫生保洁标准：楼层垃圾日产日清；楼层所辖通道、楼道无杂物；楼梯踏步防滑条内无污物，楼梯扶手每日消毒擦拭；楼层所辖公共墙面、门、窗、玻璃、窗台、暖气罩及台面、扶手、消防栓、公共区域装饰架、主题墙浮雕等无灰尘、无污渍、无蜘蛛网；垃圾桶内无污渍，桶内无积水；楼层所辖公共位置无卫生死角。
（3）卫生间的清洁标准：卫生间地面无杂物、无灰尘、无污染；大、小便池无污垢、无堵塞、每日挂牌消毒；洗手盆无水锈、无污染；墙面、天顶、门、镜面无灰尘、无污染、无蜘蛛网，水龙头无水渍、门把手每日进行消毒等。
（4）儿童毛巾每日清洗5-6次并且消毒（毛巾数量以实际使用为准）。（洗衣粉、消毒液幼儿园提供。）
（5）地面每月清洗消毒一次。（用全自动洗地机、不伤地面的材料清洗）
室外保洁：
（6）教学楼阳台平台、护栏、庭院内公共部分清洁，标准：无杂物、无垃圾、阳台无存水。
（7）公共区域内垃圾集中收集及清倒（不包括垃圾转运处理）。
（8）所有室外大型玩具每日清洁一次。
（9）保洁人员年龄要求：35—45岁。必须在上岗时持有健康证，并开具无犯罪记录证明，无精神病史，有爱心。
（10）所有清洁用品、消毒用品、卫生间用纸、卫生保洁工具耗材都由物业公司提供（消毒剂使用84消毒液）。
玻璃幕、玻璃窗清洗：
（11）教学楼玻璃、玻璃幕、大型照明灯、大厅主题浮雕要定期清理，以保证清洁。
（12）玻璃幕年度内进行2次清洗。根据卫生情况可以适当增加次数。
（13）冬季雪天及时清扫院内、门前积雪。雨天保证楼体排水畅通。2.保安员4人由于幼儿园的特殊性，要求保安员以保护幼儿、教职工、家长的人身安全为主要职责，在遇到突发事件时作出快速反应，具有较强保护能力和措施。
（1）保安有保安员证、健康证。开具无犯罪记录证明，有爱心、责任心。
（2）保安员每天24小时负责教学楼的值班工作，不得擅离职守；负责教学楼报刊、信件的收发工作；保安员要使用文明、规范用语，严格遵守公司和所辖单位保密制度；保安员做好交接班记录，不准迟到、早退、脱岗；保安员上岗时统一着装，配带胸卡，不准吸烟、喝酒等做与工作无关的事情；严格执行来客登记制度，做好记录；制止未经许可的人员进入园内；检查公共区域的完好情况，发现故障及时登记、汇报或排除；遇有火灾、盗窃、匪警等紧急事件，要及时报警并做好疏散和安全防范保护工作。
（3）安防消防控制室人员负责在监控室内对整个教学楼仔细观察，严禁不良分子的进入，如遇有火灾、盗窃、匪警等紧急事件，要及时上报并拨打报警电话，配合其他的保安人员做好安全防范工作。
（4）东门岗、西门岗、教学楼、南门岗、庭院内巡3人；楼内安防消防监控室1人（日常门卫值班保安2人，安全巡视1人）所有保安人员必须持有保安员证，保安员年龄要求：35—45岁。
（5）看护和维护保养消防设施（消防报警系统有记录）。有消防上岗资格证，熟悉消防设施布局并会熟练使用，经常对园内各处消防设施（含消防栓、灭火器具）进行检查，发现损坏或丢失现象，及时上报处理。
（6）负责幼儿来园离园的安全秩序、组织家长有序进、出幼儿园，负责门前车辆及商贩的清理。
（7）所需安保器材由物业公司提供，按学校规范要求，配备保安器械、对讲机6部报警闪光灯及器械柜，保安衣柜，如有损坏或不灵敏及时更换。3.夜间保安及外围清洁员1人负责校园夜间巡更打点，安全巡检工作，及时发现校园办公楼跑冒滴漏现象，及时报告甲方，夜班保安需持有消防员证。负责校园院落清扫工作和树木绿植的养护工作。4.项目经理及维修工2人（1）项目经理兼职管理，负责项目是全员物业工作以及向幼儿园汇报、检查、培训、沟通等工作。（2）对供电、供水设备及照明系统定期巡回检查，要求有电工证，每月对电（用电设备）线路、燃气设施根据消防要求进行检测，出具检测报告；对供电、供水设备及照明系统进行日常小修；发现供电、供水、供暖设备及照明系统出现异常情况的，及时汇报；做到设备及机房环境整洁；对教学楼的水、电、暖等公共设施及时维修。
（3）教学楼内地面以上的给排水、暖、电、门窗、桌椅等零散维修，维修用料由甲方负责提供，如乙方代买，维修材料填写维修单，由甲方主管领导签字确认，定期结款材料费。在材料等正常供应的情况下，要求当日班次内完成任务，如若不能，要有紧急处理措施，并对甲方作出合理解释，并作出修缮承诺。服务时限不得以节假日和休息时间为借口顺延。
（4）校园内设施设备如大型玩具的维修维护等，校园整体排水及化粪池、污水井的排污，排水井清理，有记录、有签字。
（5）维修人员。电话24小时电话畅通，保证甲方有维修需求时，能够及时进行维修。
（6）所需维修工具由物业公司提供。5. 服务期限
自合同签定之日起，本项目服务期限为一年。
一年服务期限到期后，如果双方完全履行合同条款，且采购人验收合格，在合同金额不变的前提下可续签下一年物业服务合同，续签不超过三年。6. 付款方式
在合同签订之日起服务满半年，支付合同总价款的50%的物业服务费用；在服务合同期满后，一次性无息付清尾款。
7. 其他
（1）采购人负责为物业公司提供水、电、暖、网络设备齐全的办公场所，其他设施和工具由中标供应商自理。
（2）物业公司应为保洁员配备工作所需要的工具。公共区域需要的擦手纸、洗手液等耗材，以及因重大疫情消杀所需的耗材等各项费用由采购人负责提供。
（3）物业服务费用测算明细单独附表申报。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业管理服务		1	项	赤峰艳宏物业管理服务有限责任公司	464,619.00	是

七、供应商报价
成交供应商：赤峰艳宏物业管理服务有限责任公司
成交时间：2024-02-09 09:02:06
成交金额：登录即可免费查看.00，大写(人民币)：肆拾陆万肆仟陆佰壹拾玖元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	赤峰艳宏物业管理服务有限责任公司	464,619.00	2024-02-03 10:46:25
2	赤峰民源物业管理有限公司	464,917.00	2024-02-03 10:42:14
3	赤峰永瑞物业管理有限公司	465,316.90	2024-02-03 10:40:24

采购单位：赤峰实验幼儿园
2024年02月16日

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中标单位	赤峰艳宏物业管理服务有限责任公司、
中标金额(元)

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