黄圃镇新丰中路文明社区“工改工”改造项目（A地块）合作主体公开遴选公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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黄圃镇新丰中路文明社区“工改工”改造项目（A地块）
合作主体公开遴选公告
广东省中资拍卖有限公司（以下称“拍卖人”）受中山市黄圃镇文明股份合作经济联合社（以下称“招选人”）委托，依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》、《中山市城市更新管理办法》（中府〔2020〕93号）、《中山市人民政府关于印发中山市旧厂房改造升级实施细则（修订）的通知》（中府〔2023〕58号）、《中山市人民政府关于印发促进村镇低效工业园改造升级若干措施的通知》（中府〔2022〕11号）等法律法规、规章制度及相关规定，以“竞现金补偿款”方式，采用增价竞拍策略公开遴选符合要求的意向合作主体，以最高应价者成交选定为黄圃镇新丰中路文明社区“工改工”改造项目（A地块）”的最终合作主体。现将公开竞投事宜公告如下：
一、项目概述
详细合作条件参阅《“三旧”招商方案》、《合作协议》、《代建物业开发协议》、《监管协议》中约定的条款。
二、报名人资格要求
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人，注册资本金不少于人民币5000万元（大写伍仟万元整）。
（二）竞投人或其绝对控股股东至少有5年(含)以上的投资开发工业园区经验，具备累计项目面积不少于50万平方米及单个项目面积不少于10万平方米的投资开发工业园区业绩。
（三）竞投人或其绝对控股股东至少有1个以下案例：
1、“工改工”案例；2、“商改工”案例；3、“一类工业用地M1”案例；4、高标准工业厂房投资开发或运营案例。
（四）竞投人近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录。
（五）竞投人竞得后须在中山市黄圃镇注册成立全资独立法人项目公司作为改造主体实施全面改造（已在黄圃镇注册的公司无需注册成立新公司）。
（六）不接受联合体参与竞投。
三、公告时间、报名时间及遴选竞投会时间
公告时间：2024年4月7日至2024年5月7日。
报名时间： 2024年4月7日至2024年5月7日（工作时间：8:30-12:00,14:30-17:30）。
遴选竞投会时间：2024年5月10日（星期五）15时30分（北京时间）。
四、报名地点
地址：广东省中山市黄圃镇新明北路13号文明社区党群服务中心会议室
五、报名提交资料
（一）企业《营业执照》正本复印件；
（二）法定代表人证明书原件及身份证复印件（文件格式向拍卖人索取）；
（三）授权委托书原件及授权人身份证复印件（文件格式向拍卖人索取）；
（四）企业机读资料；到企业所在地任意一家市场监督管理局打印。
（五）企业或其绝对控股股东具备累计项目面积不少于50万平方米及单个项目面积不少于10万平方米的投资开发工业园区业绩的证明资料；（文件格式自拟，能有关键内容即可）
（六）企业或其绝对控股股东至少有1个以下案例：①“工改工”案例；②“商改工”案例；③“一类工业用地M1”案例；④高标准工业厂房投资开发或运营案例的证明材料。（文件格式自拟，能有关键内容即可）
（七）提供企业近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录的证明包括：
1、在“信用中国”网址（www.creditchina.gov.cn）截图没有被列入“失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单；2、在“国家企业信用信息公示系统”网址（www.gsxt.gov.cn）打印企业信用信息报告。
（八）以上文件资料一式三份（盖公章）密封提交，未按要求提交的，招选人有权不予审核通过其竞投资格。报名者提供相关证明材料务必真实有效（经查实如有虚假，即取消竞投资格）。
六、获取项目文件方式
有意者须在2024年5月7日（星期二）17时30分前到上述报名地点提交报名材料并办理报名申请。报名者可获取《黄圃镇新丰中路文明社区“工改工”改造项目（A地块）合作主体公开遴选方案》一份。
七、报名时签订文书内容（文书详细内容于获取项目文件同时提供）
1、《合作主体公开遴选竞投会须知》；2、《竞投人报名登记表》；3、《竞投承诺书》。
八、项目踏勘
现场实地踏勘时间：2024年5月4日至5月6日，共3日（需提前预约具体踏勘时间）。通过报名初审申请的竞投人按约定时间到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞投人参与竞投即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均由竞投人自行承担。
九、信息公布
中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（http://www.zsszpt.cn）、中山市黄圃镇政府网及村务公开栏。
十、联系方式
广东省中资拍卖有限公司
联 系 人：刘先生
电 话：0760-88773826、13928878880
地 址：中山市黄圃镇新丰北路蓝天金地花园10幢11卡
中山市黄圃镇文明股份合作经济联合社
联 系 人：刘惠坚
电 话：0760-23233978
地 址：广东省中山市黄圃镇新明北路13号文明社区党群服务中心
黄圃镇村镇低效工业园改造升级工作指挥部办公室
联 系 人：吴振强
电 话：0760-23973380
地 址：广东省中山市黄圃镇大岑工业区成业大道55号
中山市黄圃镇农村“三资”管理办公室
联 系 人：刘燕文
电 话：0760-23232988
地 址：广东省中山市黄圃镇新柳东路70号a栋309室
广东省中资拍卖有限公司
2024年4月7日
合作主体公开遴选公告
广东省中资拍卖有限公司（以下称“拍卖人”）受中山市黄圃镇文明股份合作经济联合社（以下称“招选人”）委托，依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》、《中山市城市更新管理办法》（中府〔2020〕93号）、《中山市人民政府关于印发中山市旧厂房改造升级实施细则（修订）的通知》（中府〔2023〕58号）、《中山市人民政府关于印发促进村镇低效工业园改造升级若干措施的通知》（中府〔2022〕11号）等法律法规、规章制度及相关规定，以“竞现金补偿款”方式，采用增价竞拍策略公开遴选符合要求的意向合作主体，以最高应价者成交选定为黄圃镇新丰中路文明社区“工改工”改造项目（A地块）”的最终合作主体。现将公开竞投事宜公告如下：
一、项目概述
| 项目名称 | 面积 | 项目改造合作条件 | 竞投方式 | 补偿款起拍价 | 竞投保证金 | 优先权人 |
| 黄圃镇新丰中路文明社区“工改工”改造项目 （A地块） | 88240.00㎡ 折合132.36亩 | ①竞得人须承担改造项目前期费用约￥200万元；②现金补偿；③物业代建；④搬迁损失补偿。 | 竞现金补偿款 | 10530万元 | 2000万元 | 无 |
详细合作条件参阅《“三旧”招商方案》、《合作协议》、《代建物业开发协议》、《监管协议》中约定的条款。
二、报名人资格要求
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人，注册资本金不少于人民币5000万元（大写伍仟万元整）。
（二）竞投人或其绝对控股股东至少有5年(含)以上的投资开发工业园区经验，具备累计项目面积不少于50万平方米及单个项目面积不少于10万平方米的投资开发工业园区业绩。
（三）竞投人或其绝对控股股东至少有1个以下案例：
1、“工改工”案例；2、“商改工”案例；3、“一类工业用地M1”案例；4、高标准工业厂房投资开发或运营案例。
（四）竞投人近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录。
（五）竞投人竞得后须在中山市黄圃镇注册成立全资独立法人项目公司作为改造主体实施全面改造（已在黄圃镇注册的公司无需注册成立新公司）。
（六）不接受联合体参与竞投。
三、公告时间、报名时间及遴选竞投会时间
公告时间：2024年4月7日至2024年5月7日。
报名时间： 2024年4月7日至2024年5月7日（工作时间：8:30-12:00,14:30-17:30）。
遴选竞投会时间：2024年5月10日（星期五）15时30分（北京时间）。
四、报名地点
地址：广东省中山市黄圃镇新明北路13号文明社区党群服务中心会议室
五、报名提交资料
（一）企业《营业执照》正本复印件；
（二）法定代表人证明书原件及身份证复印件（文件格式向拍卖人索取）；
（三）授权委托书原件及授权人身份证复印件（文件格式向拍卖人索取）；
（四）企业机读资料；到企业所在地任意一家市场监督管理局打印。
（五）企业或其绝对控股股东具备累计项目面积不少于50万平方米及单个项目面积不少于10万平方米的投资开发工业园区业绩的证明资料；（文件格式自拟，能有关键内容即可）
（六）企业或其绝对控股股东至少有1个以下案例：①“工改工”案例；②“商改工”案例；③“一类工业用地M1”案例；④高标准工业厂房投资开发或运营案例的证明材料。（文件格式自拟，能有关键内容即可）
（七）提供企业近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录的证明包括：
1、在“信用中国”网址（www.creditchina.gov.cn）截图没有被列入“失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单；2、在“国家企业信用信息公示系统”网址（www.gsxt.gov.cn）打印企业信用信息报告。
（八）以上文件资料一式三份（盖公章）密封提交，未按要求提交的，招选人有权不予审核通过其竞投资格。报名者提供相关证明材料务必真实有效（经查实如有虚假，即取消竞投资格）。
六、获取项目文件方式
有意者须在2024年5月7日（星期二）17时30分前到上述报名地点提交报名材料并办理报名申请。报名者可获取《黄圃镇新丰中路文明社区“工改工”改造项目（A地块）合作主体公开遴选方案》一份。
七、报名时签订文书内容（文书详细内容于获取项目文件同时提供）
1、《合作主体公开遴选竞投会须知》；2、《竞投人报名登记表》；3、《竞投承诺书》。
八、项目踏勘
现场实地踏勘时间：2024年5月4日至5月6日，共3日（需提前预约具体踏勘时间）。通过报名初审申请的竞投人按约定时间到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞投人参与竞投即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均由竞投人自行承担。
九、信息公布
中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（http://www.zsszpt.cn）、中山市黄圃镇政府网及村务公开栏。
十、联系方式
广东省中资拍卖有限公司
联 系 人：刘先生
电 话：0760-88773826、13928878880
地 址：中山市黄圃镇新丰北路蓝天金地花园10幢11卡
中山市黄圃镇文明股份合作经济联合社
联 系 人：刘惠坚
电 话：0760-23233978
地 址：广东省中山市黄圃镇新明北路13号文明社区党群服务中心
黄圃镇村镇低效工业园改造升级工作指挥部办公室
联 系 人：吴振强
电 话：0760-23973380
地 址：广东省中山市黄圃镇大岑工业区成业大道55号
中山市黄圃镇农村“三资”管理办公室
联 系 人：刘燕文
电 话：0760-23232988
地 址：广东省中山市黄圃镇新柳东路70号a栋309室
广东省中资拍卖有限公司
2024年4月7日
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