杭州市余杭区余杭街道禹航路618-636双号商铺10间五年租赁权项目
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杭州市余杭区余杭街道禹航路618-636 双号商铺10间五年租赁权项目
杭州余杭宝塔股份经济合作社2024年3月27日10时起至2024年3月28日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区余杭街道禹航路618-636 双号商铺10间五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物：杭州市余杭区余杭街道禹航路618-636 双号商铺10间五年租赁权，建筑面积合计约344.96㎡。
二、起拍价：351290元/首年，竞买保证金：20万元，加价幅度：2000元或整倍数。
三、本次竞价所有标的租金一年一付，须提前1个月支付。租金前三年不变，第四年、第五年环比递增5%。无装修免租期。履约保证金：首年租金的30%。
四、本次竞价标的业态要求为：不得经营餐饮、酒吧、KTV、机动车洗护维修及殡葬服务业等有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危险品、影响周边居民生活、国家明确规定禁止的行业。（如原承租人竞得本次竞拍标的的，且原承租人已取得合法证照并在从事上述限制业态经营的，在经得委托人同意的情况下，上述限制经营业态对其不做限制要求，但其经营项目应根据相关政府职能部门要求予以处置及经营，否则委托人有权收回该房屋。）
五、重大事项披露：
①本次房产租赁权竞拍为集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。尚在经营的房屋按搬离后移交时的现状进行竞拍（目前房屋内物品均不在本次拍租标的内）。实际面积以最终产权人提供测绘面积为准，如有误差不影响成交价。
②本次竞拍的房屋有部分存在原承租人占有使用的情形，拍租成功后由竞买人自行清退处理（若有）。买受人与原承租人自行办理交接手续，产权人与拍卖人会进行协助。可能会存在延期交付的情况，即使存在延期交付，也不视为产权人及拍卖人违约，也不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑房屋延期交付风险，产权人和拍卖人对此不承担法律责任。起租日从租赁合同签订次日起开始计算。
③竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，须经产权方书面同意，同时还需与产权方签订《转租说明告知书》及《经营行业告知书》并将转租事宜至产权方备案。
④本次竞价标的系村集体资产无产权证，竞买人在参与竞买前对拟从事的经营项目能否通过消防、环保等各行政部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权人及拍卖人对此不作承诺且并不承担相应责任。
⑤竞拍成功后，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！
⑥请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
六、保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
七、成交价款的结算时间和方式：
（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年4月3日16时前在线下将竞价余款及履约保证金（首年租金的30%）缴入指定账户（户名：杭州余杭宝塔股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行余杭支行，账号：201000008561791）。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
竞价成功后，买受人应在2024年4月2日16时前（凭相关身份证明）到杭州余杭宝塔股份经济合作社委托的浙江恒腾拍卖有限公司（地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座）办理后续交易手续。
八、竞买人应具备条件：
①竞买人须为注册地在杭州市余杭区范围内的企业法人，实缴注册资金200万元(含) 以上。
②竞买人2022-2023年度净利润均无亏损。
③报名企业法人的股东作为竞买人租赁合同义务承租人方合同义务的连带责任担保人。
④网上报名时，企业需上传营业执照原件、法定代表人身份证原件;同时还需提供浙江恒腾拍卖有限公司出具的《资格审查意见书》,《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。
企业可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件及代理人身份证原件。
线下审核截止时间：2024年3月25日16时，资格审查需提供以下材料：
①提供营业执照，法定代表人及企业股东身份证（原件及复印件，复印件加盖企业公章）。
②提供2022、2023年财务报表（报表以当地税务部门出具为准加盖公章）。
③提供经所有股东签字后的担保函。
③提供市场监督管理局出具的公司章程。
竞买企业须将审核材料直接送至杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座现场审核，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。
九、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年3月26日16时止接受咨询，有意者请与杭州余杭宝塔股份经济合作社委托的浙江恒腾拍卖有限公司联系。
十、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
十一、特别提醒：
a) 本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，杭州余杭宝塔股份经济合作社及浙江恒腾拍卖有限公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭宝塔股份经济合作社及浙江恒腾拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物租赁登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
f)本公告载于：
PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619；
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”
受托方联系方式：0571-87020623，13345719519,13362177879。联系人：登录即可免费查看
受托方联系地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座。
浙江恒腾拍卖有限公司
2024年3月14日
杭州余杭宝塔股份经济合作社2024年3月27日10时起至2024年3月28日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区余杭街道禹航路618-636 双号商铺10间五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物：杭州市余杭区余杭街道禹航路618-636 双号商铺10间五年租赁权，建筑面积合计约344.96㎡。
二、起拍价：351290元/首年，竞买保证金：20万元，加价幅度：2000元或整倍数。
三、本次竞价所有标的租金一年一付，须提前1个月支付。租金前三年不变，第四年、第五年环比递增5%。无装修免租期。履约保证金：首年租金的30%。
四、本次竞价标的业态要求为：不得经营餐饮、酒吧、KTV、机动车洗护维修及殡葬服务业等有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危险品、影响周边居民生活、国家明确规定禁止的行业。（如原承租人竞得本次竞拍标的的，且原承租人已取得合法证照并在从事上述限制业态经营的，在经得委托人同意的情况下，上述限制经营业态对其不做限制要求，但其经营项目应根据相关政府职能部门要求予以处置及经营，否则委托人有权收回该房屋。）
五、重大事项披露：
①本次房产租赁权竞拍为集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。尚在经营的房屋按搬离后移交时的现状进行竞拍（目前房屋内物品均不在本次拍租标的内）。实际面积以最终产权人提供测绘面积为准，如有误差不影响成交价。
②本次竞拍的房屋有部分存在原承租人占有使用的情形，拍租成功后由竞买人自行清退处理（若有）。买受人与原承租人自行办理交接手续，产权人与拍卖人会进行协助。可能会存在延期交付的情况，即使存在延期交付，也不视为产权人及拍卖人违约，也不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑房屋延期交付风险，产权人和拍卖人对此不承担法律责任。起租日从租赁合同签订次日起开始计算。
③竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，须经产权方书面同意，同时还需与产权方签订《转租说明告知书》及《经营行业告知书》并将转租事宜至产权方备案。
④本次竞价标的系村集体资产无产权证，竞买人在参与竞买前对拟从事的经营项目能否通过消防、环保等各行政部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权人及拍卖人对此不作承诺且并不承担相应责任。
⑤竞拍成功后，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！
⑥请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
六、保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
七、成交价款的结算时间和方式：
（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年4月3日16时前在线下将竞价余款及履约保证金（首年租金的30%）缴入指定账户（户名：杭州余杭宝塔股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行余杭支行，账号：201000008561791）。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
竞价成功后，买受人应在2024年4月2日16时前（凭相关身份证明）到杭州余杭宝塔股份经济合作社委托的浙江恒腾拍卖有限公司（地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座）办理后续交易手续。
八、竞买人应具备条件：
①竞买人须为注册地在杭州市余杭区范围内的企业法人，实缴注册资金200万元(含) 以上。
②竞买人2022-2023年度净利润均无亏损。
③报名企业法人的股东作为竞买人租赁合同义务承租人方合同义务的连带责任担保人。
④网上报名时，企业需上传营业执照原件、法定代表人身份证原件;同时还需提供浙江恒腾拍卖有限公司出具的《资格审查意见书》,《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。
企业可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件及代理人身份证原件。
线下审核截止时间：2024年3月25日16时，资格审查需提供以下材料：
①提供营业执照，法定代表人及企业股东身份证（原件及复印件，复印件加盖企业公章）。
②提供2022、2023年财务报表（报表以当地税务部门出具为准加盖公章）。
③提供经所有股东签字后的担保函。
③提供市场监督管理局出具的公司章程。
竞买企业须将审核材料直接送至杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座现场审核，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。
九、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年3月26日16时止接受咨询，有意者请与杭州余杭宝塔股份经济合作社委托的浙江恒腾拍卖有限公司联系。
十、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
十一、特别提醒：
a) 本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，杭州余杭宝塔股份经济合作社及浙江恒腾拍卖有限公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭宝塔股份经济合作社及浙江恒腾拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物租赁登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
f)本公告载于：
PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619；
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”
受托方联系方式：0571-87020623，13345719519,13362177879。联系人：登录即可免费查看
受托方联系地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座。
浙江恒腾拍卖有限公司
2024年3月14日
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