关于城发•东方兰庭（EPC）项目的第1次澄清与修改
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关于城发•东方兰庭（EPC）项目的第1次澄清与修改
关于“城发•东方兰庭（EPC）项目”的
澄清、变更公告
湖北峰业工程咨询有限公司受黄石市城翔置业有限公司的委托对城发•东方兰庭（EPC）项目以公开招标的方式进行招标，现将有关事项的澄清、变更公告如下：
一、招标文件P8页,第3.2条款的资质要求中，“工程勘察综合甲级或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质”是指工程勘察岩土工程专业甲级和工程勘察专业类岩土工程勘察甲级具有其中一项资质要求均可。
二、招标文件P33页，表中设计项目负责人备注栏中，要求提供注册建造师证书扫描件，修改为：提供执业证书、职称证及注册建筑师证书扫描件。
三、招标文件P20页，第3.7.3（3）条修改为：电子投标文件中的证明资料均为“相关证件的扫描件”,上传格式以“黄石市工程建设电子交易平台”下载的“投标文件制作工具”里的格式上传。
四、第3.2.1.1.3变更为：
保证项目立项、完成项目建设所必须的二类费用：工程总承包企业对本项目达到本招标文件约定的交房标准所有各阶段勘察费（含超前钻）、各阶段设计费（含规划、方案优化、专项设计、二次设计）、项目申请报告编制费、图审费、专家评审费，城市市政基础设施配套费、城市建筑垃圾处理及清运费、环境影响报告编制费、节能评估报告评估编制费、社会稳定风险评估编制费、场地准备及临时设施费、工程保险费、白蚁防治费、水土保持补偿费、水土保持咨询费、劳动卫生安全评价费、供（配）电工程高可靠性供电费、工程检测费（含第三方检测费等所有工程检测费用）、建筑工人实名制认证费、交通影响评价费、建筑消防设施检测服务费、坐标放线、规划红线定位费、竣工规划条件核实测量费等，以及本条款未列尽费用
五、第3.2.1.1.4条变更为：
外水、外电、外气。
六、第3.2.1.1.6修改为：
不含方案设计费、土地费用、拆迁费用、销售费用以及房地产应缴税费、监理费、招标代理费、造价咨询费、现场杆线迁改、清表费用、铁路撤除恢复费用。
七、第3.2.2.1建安费用：增加场地平整费用。
八、第3.2.2.2条变更为：
二类费用：投标人根据项目情况，结合黄石市市场情况，自主报价，但该部分报价合计金额不得高于120元/平方米，否则视为无效标。
九、第3.2.3.2条变更为：
对工程实施过程中使用的钢材、商品砼超过2020年7月黄石市建设工程造价信息价±5%（不含±5%）以上部分调整合同价格，价格调整只计取价差和税金。
十、P28页：择优定标要素表：
第2条修改为：投标报价、进度款支付：根据各定标候选人的投标报价及进度款支付比例等因素综合比较，选择合理的投标人。
第5条修改为：技术标评比：横向比较定标候选人技术标方案，选择技术标方案科学合理、经济适用可行、实施性强的投标人。
十一、P99页：13.5 变更价款确定（2）物价波动引起的调整修改为：
对工程实施过程中使用的钢材、商品砼超过2020年7月黄石市建设工程造价信息价±5%（不含）以上部分调整合同价格，价格调整只计取价差和税金；其他引起的价格调整方法：物价波动引起的价格调整以中标价为准，不受市场价格波动任意调价。
十二、P99页：13.5 变更价款确定（4）修改为：
（4）发包人将对已经通过发包人确认的施工图按GB50500-2013工程量清单计价规范，湖北省、黄石市现行的计价文件以及2020年7月黄石市建设工程造价信息价编制工程造价，按照总价下浮5%确定项目的工程造价，黄石材料信息价中没有的，发包方、承包方、造价咨询单位、监理单位共同询价后确定，询价材料、设备参与总价下浮，如下浮后造价单方价格高于承包人自主按建筑面积单方报价，则按承包人报价执行，如下浮后造价单方价格低于承包人自主按建筑面积单方报价，则按发包人下浮后造价执行。
十三、排洪港提供参考方案设计图，本方案仅供参考，最终方案和施工图以通过有关部门审批为主。详见附件。
十四、P101页14.12.5 最终结清证书和支付修改为：
14.12.5 最终结清证书和支付：本项目不适用。
十五：P102页14.12.6 竣工结算的其他说明8）修改为：
8）承包人报送审计的工程造价结算，经审计部门审减额超过10%部分的审计费用由承包人承担。
十六、P123页处理品牌推荐表第5项修改为：
5 防盗门 品牌：盼盼 步阳 群升
增加说明条款：如在施工中投标人投标品牌出现供应不及时情况，承包人可选择招标文件中招标人推荐品牌，但质量、价格不得低于投标所选品牌和价格。
十七、P128页二、投标报价表修改为：
投标报价表
项目名称：
备注：
一、本工程招标控制价金额为2600元/平方米，超出此控制价报价为无效投标。
二、报价内容详见投标人须知正文部分3.2 投标报价以及澄清、变更公告内容均包含在上述报价中。
三、总报价按暂定430000平方米报价，即总报价=4300000*单方报价
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
年 月 日
十八、P129、130页附件1：投标分项报价表修改为：
投标分项报价表
项目名称：
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
年 月 日
十九、删除第118页、119页“附件一进度款报价清单表”和131页、132页“附件2进度款报价清单表”
特别提示：
1、原8月7日发的“城发东方兰庭方案”附件，现有更新后的方案确认版，请各潜在投标人重新下载“城发东方兰庭方案确认版”。
2、凡招标文件中、招标质疑涉及到以上澄清、变更部分内容的，作同步澄清、变更。
3、关于地下室面积，以最终规划部门批复的面积为准，其报价均包含在本次报价中，不因招标文件地下室与实际审批地下室面积不同而调整合同单价。
特此说明，其它内容不变。
黄石市城翔置业有限公司
湖北峰业工程咨询有限公司
2020年8月17日
关于“城发•东方兰庭（EPC）项目”的
澄清、变更公告
湖北峰业工程咨询有限公司受黄石市城翔置业有限公司的委托对城发•东方兰庭（EPC）项目以公开招标的方式进行招标，现将有关事项的澄清、变更公告如下：
一、招标文件P8页,第3.2条款的资质要求中，“工程勘察综合甲级或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质”是指工程勘察岩土工程专业甲级和工程勘察专业类岩土工程勘察甲级具有其中一项资质要求均可。
二、招标文件P33页，表中设计项目负责人备注栏中，要求提供注册建造师证书扫描件，修改为：提供执业证书、职称证及注册建筑师证书扫描件。
三、招标文件P20页，第3.7.3（3）条修改为：电子投标文件中的证明资料均为“相关证件的扫描件”,上传格式以“黄石市工程建设电子交易平台”下载的“投标文件制作工具”里的格式上传。
四、第3.2.1.1.3变更为：
保证项目立项、完成项目建设所必须的二类费用：工程总承包企业对本项目达到本招标文件约定的交房标准所有各阶段勘察费（含超前钻）、各阶段设计费（含规划、方案优化、专项设计、二次设计）、项目申请报告编制费、图审费、专家评审费，城市市政基础设施配套费、城市建筑垃圾处理及清运费、环境影响报告编制费、节能评估报告评估编制费、社会稳定风险评估编制费、场地准备及临时设施费、工程保险费、白蚁防治费、水土保持补偿费、水土保持咨询费、劳动卫生安全评价费、供（配）电工程高可靠性供电费、工程检测费（含第三方检测费等所有工程检测费用）、建筑工人实名制认证费、交通影响评价费、建筑消防设施检测服务费、坐标放线、规划红线定位费、竣工规划条件核实测量费等，以及本条款未列尽费用
五、第3.2.1.1.4条变更为：
外水、外电、外气。
六、第3.2.1.1.6修改为：
不含方案设计费、土地费用、拆迁费用、销售费用以及房地产应缴税费、监理费、招标代理费、造价咨询费、现场杆线迁改、清表费用、铁路撤除恢复费用。
七、第3.2.2.1建安费用：增加场地平整费用。
八、第3.2.2.2条变更为：
二类费用：投标人根据项目情况，结合黄石市市场情况，自主报价，但该部分报价合计金额不得高于120元/平方米，否则视为无效标。
九、第3.2.3.2条变更为：
对工程实施过程中使用的钢材、商品砼超过2020年7月黄石市建设工程造价信息价±5%（不含±5%）以上部分调整合同价格，价格调整只计取价差和税金。
十、P28页：择优定标要素表：
第2条修改为：投标报价、进度款支付：根据各定标候选人的投标报价及进度款支付比例等因素综合比较，选择合理的投标人。
第5条修改为：技术标评比：横向比较定标候选人技术标方案，选择技术标方案科学合理、经济适用可行、实施性强的投标人。
十一、P99页：13.5 变更价款确定（2）物价波动引起的调整修改为：
对工程实施过程中使用的钢材、商品砼超过2020年7月黄石市建设工程造价信息价±5%（不含）以上部分调整合同价格，价格调整只计取价差和税金；其他引起的价格调整方法：物价波动引起的价格调整以中标价为准，不受市场价格波动任意调价。
十二、P99页：13.5 变更价款确定（4）修改为：
（4）发包人将对已经通过发包人确认的施工图按GB50500-2013工程量清单计价规范，湖北省、黄石市现行的计价文件以及2020年7月黄石市建设工程造价信息价编制工程造价，按照总价下浮5%确定项目的工程造价，黄石材料信息价中没有的，发包方、承包方、造价咨询单位、监理单位共同询价后确定，询价材料、设备参与总价下浮，如下浮后造价单方价格高于承包人自主按建筑面积单方报价，则按承包人报价执行，如下浮后造价单方价格低于承包人自主按建筑面积单方报价，则按发包人下浮后造价执行。
十三、排洪港提供参考方案设计图，本方案仅供参考，最终方案和施工图以通过有关部门审批为主。详见附件。
十四、P101页14.12.5 最终结清证书和支付修改为：
14.12.5 最终结清证书和支付：本项目不适用。
十五：P102页14.12.6 竣工结算的其他说明8）修改为：
8）承包人报送审计的工程造价结算，经审计部门审减额超过10%部分的审计费用由承包人承担。
十六、P123页处理品牌推荐表第5项修改为：
5 防盗门 品牌：盼盼 步阳 群升
增加说明条款：如在施工中投标人投标品牌出现供应不及时情况，承包人可选择招标文件中招标人推荐品牌，但质量、价格不得低于投标所选品牌和价格。
十七、P128页二、投标报价表修改为：
投标报价表
项目名称：
序号 | 单方报价（元/平方米） | 建筑面积（平方米） | 项目经理 | 设计负责人 | 工期 |
| 1 | 元/平方米 | 约430000平方米 |
备注：
一、本工程招标控制价金额为2600元/平方米，超出此控制价报价为无效投标。
二、报价内容详见投标人须知正文部分3.2 投标报价以及澄清、变更公告内容均包含在上述报价中。
三、总报价按暂定430000平方米报价，即总报价=4300000*单方报价
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
年 月 日
十八、P129、130页附件1：投标分项报价表修改为：
投标分项报价表
项目名称：
| 序号 | 项目名称 | 单方报价（元/平方米，建筑面积） | 建筑面积 | 备注 | |
| 一 | 建安工程费 | 元/平方米 | 430000㎡ | 范围包含主体工程及装修（含地下室）、室内、外配套项目【包括但不限于围墙、道路、交通、排水、照明、景观、智能化及市政管网、外水、外电、外气及交房标准要求的全部工程内容以及现有排洪港改造工程款（投标人根据现场踏勘后报价，该项报价除本招标文件以及合同另有规定的除外，投标人不得因排洪港任何因素而要求招标人调整款项）】 | |
| 二 | 范围包含保证项目立项、完成项目建设所必须的全部二类费用（详见本招标文件3.2条投标报价以及变更公告） | ||||
| 1 | 建设工程二类费用 | 元/平方米 | 430000㎡ | 不得超过120元/平方米，否则视为无效标；范围包含保证项目立项、完成项目建设所必须的全部二类费用（详见本项目招标文件3.2条投标报价以及变更公告），投标人中标后不得以少报、漏报要求招标人调整二类费用。 | |
| 三 | 投标总报价 | 元/平方米 | 430000㎡ | 投标总报价=建安工程费+建设工程二类费 | |
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
年 月 日
十九、删除第118页、119页“附件一进度款报价清单表”和131页、132页“附件2进度款报价清单表”
特别提示：
1、原8月7日发的“城发东方兰庭方案”附件，现有更新后的方案确认版，请各潜在投标人重新下载“城发东方兰庭方案确认版”。
2、凡招标文件中、招标质疑涉及到以上澄清、变更部分内容的，作同步澄清、变更。
3、关于地下室面积，以最终规划部门批复的面积为准，其报价均包含在本次报价中，不因招标文件地下室与实际审批地下室面积不同而调整合同单价。
特此说明，其它内容不变。
黄石市城翔置业有限公司
湖北峰业工程咨询有限公司
2020年8月17日
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