2023、2024年度直管房安全普查服务投标邀请书
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
(邀请单位名称)：
1、招标条件
本招标项目2023、2024年度直管房安全普查服务（以下称“本项目”）已批准建设，项目业主为广州西关住房租赁发展投资有限公司（以下简称“招标人”或“发包人”），资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为广州西关住房租赁发展投资有限公司。现邀请你单位参加投标。
2、项目概况与招标内容
2.1项目概况：
招标人因需了解荔湾区住房建设和园林局委托我司管辖的直管房的房屋安全等级，采购房屋安全鉴定公司对所管辖的直管房进行房屋安全普查服务，暂定对辖内9435栋，建筑面积149.91万㎡，其中住宅建筑面积103.9万㎡，非住宅建筑面积45.96万㎡的直管房进行安全普查工作。具体房屋地址以招标人的书面进场通知和《公房楼宇表》为准。
2.2招标范围
⑴ 根据《中华人民共和国民法典》及其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，中标人安排专业的房屋安全鉴定人员对每一幢房屋根据现场检查情况填写《荔湾区直管房安全普查检查表》，准确、简明、扼要填写房屋的现有损坏情况，并附房屋门牌、外立面、室内现场照片，依据建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》（JGJ125－99）对房屋结构安全状况初步判定、房屋排查结果信息录入登记、分类、统计等工作，接受招标人的工作调度，按时完成排查工作，并提交普查成果；
⑵ 对砖木结构类房屋为本次房屋普查的重点检查对象，原则上要求在服务期限内做到100%的、全覆盖入户率进行检查，如遇租户外出或者其他原因多次检查均无法入户，中标人可以要求招标人安排房管员和施工员与租户联系、安排入户检查；
⑶ 中标人根据招标人要求开展直管房房屋安全普查工作的结果、数据交叉互检、验收工作。
2.3服务期限：服务期限为2年。中标人在2023年12月15日前需完成2023年度房屋安全普查，在2024年12月15日完成2024年度房屋安全普查。在合同签订后中标人按招标人通知进场工作并按时按质完成排查工作，并提交普查成果。
2.4服务地点：广州市荔湾区。
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人持有有效的企业法人营业执照，具有广州市房屋安全鉴定单位备案证明材料以及市场监督部门颁发的CMA检验检测机构资质认定证书；业绩满足投标人须知附录2资格审查条件(业绩最低要求)，并在人员、信誉等方面具有相应的能力。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人，不得参加投标；若存在单位负责人[1]为同一人、或者存在控股[2]、管理关系[3]的不同单位，不得同时参加本次招标项目的投标，否则均按废标处理。
4、招标文件的获取
4.1凡有意参加本次投标并符合资格要求的投标人，请在收到本投标邀请书后24小时内，按下述要求进行投标登记：
将以下填写并加盖公章的资料的扫描件发至招标代理邮箱（gzjzzbdl@163.com）：
①回执（格式见附件1）；
②文件发放登记表（格式见附件2）；
③扫描附件3中的收费二维码进行招标文件费用的支付（请备注项目名称简称+投标人简称），招标文件每套售价200元（人民币），并将支付截图发至招标代理邮箱，售后不退。
4.2招标代理机构收到资料后，以快递形式将招标文件邮寄给投标登记成功的投标人。
5、投标文件的递交
5.1递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为2023年12月13日10时00分，投标人应于2023年12月13日9时30分至10时00分将投标文件递交至广州西关住房租赁发展投资有限公司（广州市荔湾区宝源路74号二楼会议室）。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点或未按招标文件要求密封（详见投标人须知正文第4点）的投标文件，招标人不予受理。
6、联系方式
招标人：广州西关住房租赁发展投资有限公司
地址：广州市荔湾区宝源路74号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
招标代理：广州市交正工程咨询有限公司
地址：广州市番禺区洛溪康宁西路118号2号楼
联系人：李工
电话：020-39185669
邮箱：gzjzzbdl@163.com
2023年12月6日
[1]单位负责人是指单位的法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。
[2]控股是指：控股是指出资额占有限责任公司资本总额50%以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额50%以上的，以及出资额或者持有股份的比例虽然不足50%，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的。
[3]管理关系是指不具有出资持股关系的其它单位之间存在的管理与被管理关系。
1、招标条件
本招标项目2023、2024年度直管房安全普查服务（以下称“本项目”）已批准建设，项目业主为广州西关住房租赁发展投资有限公司（以下简称“招标人”或“发包人”），资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为广州西关住房租赁发展投资有限公司。现邀请你单位参加投标。
2、项目概况与招标内容
2.1项目概况：
招标人因需了解荔湾区住房建设和园林局委托我司管辖的直管房的房屋安全等级，采购房屋安全鉴定公司对所管辖的直管房进行房屋安全普查服务，暂定对辖内9435栋，建筑面积149.91万㎡，其中住宅建筑面积103.9万㎡，非住宅建筑面积45.96万㎡的直管房进行安全普查工作。具体房屋地址以招标人的书面进场通知和《公房楼宇表》为准。
2.2招标范围
⑴ 根据《中华人民共和国民法典》及其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，中标人安排专业的房屋安全鉴定人员对每一幢房屋根据现场检查情况填写《荔湾区直管房安全普查检查表》，准确、简明、扼要填写房屋的现有损坏情况，并附房屋门牌、外立面、室内现场照片，依据建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》（JGJ125－99）对房屋结构安全状况初步判定、房屋排查结果信息录入登记、分类、统计等工作，接受招标人的工作调度，按时完成排查工作，并提交普查成果；
⑵ 对砖木结构类房屋为本次房屋普查的重点检查对象，原则上要求在服务期限内做到100%的、全覆盖入户率进行检查，如遇租户外出或者其他原因多次检查均无法入户，中标人可以要求招标人安排房管员和施工员与租户联系、安排入户检查；
⑶ 中标人根据招标人要求开展直管房房屋安全普查工作的结果、数据交叉互检、验收工作。
2.3服务期限：服务期限为2年。中标人在2023年12月15日前需完成2023年度房屋安全普查，在2024年12月15日完成2024年度房屋安全普查。在合同签订后中标人按招标人通知进场工作并按时按质完成排查工作，并提交普查成果。
2.4服务地点：广州市荔湾区。
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人持有有效的企业法人营业执照，具有广州市房屋安全鉴定单位备案证明材料以及市场监督部门颁发的CMA检验检测机构资质认定证书；业绩满足投标人须知附录2资格审查条件(业绩最低要求)，并在人员、信誉等方面具有相应的能力。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人，不得参加投标；若存在单位负责人[1]为同一人、或者存在控股[2]、管理关系[3]的不同单位，不得同时参加本次招标项目的投标，否则均按废标处理。
4、招标文件的获取
4.1凡有意参加本次投标并符合资格要求的投标人，请在收到本投标邀请书后24小时内，按下述要求进行投标登记：
将以下填写并加盖公章的资料的扫描件发至招标代理邮箱（gzjzzbdl@163.com）：
①回执（格式见附件1）；
②文件发放登记表（格式见附件2）；
③扫描附件3中的收费二维码进行招标文件费用的支付（请备注项目名称简称+投标人简称），招标文件每套售价200元（人民币），并将支付截图发至招标代理邮箱，售后不退。
4.2招标代理机构收到资料后，以快递形式将招标文件邮寄给投标登记成功的投标人。
5、投标文件的递交
5.1递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为2023年12月13日10时00分，投标人应于2023年12月13日9时30分至10时00分将投标文件递交至广州西关住房租赁发展投资有限公司（广州市荔湾区宝源路74号二楼会议室）。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点或未按招标文件要求密封（详见投标人须知正文第4点）的投标文件，招标人不予受理。
6、联系方式
招标人：广州西关住房租赁发展投资有限公司
地址：广州市荔湾区宝源路74号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
招标代理：广州市交正工程咨询有限公司
地址：广州市番禺区洛溪康宁西路118号2号楼
联系人：李工
电话：020-39185669
邮箱：gzjzzbdl@163.com
2023年12月6日
[1]单位负责人是指单位的法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。
[2]控股是指：控股是指出资额占有限责任公司资本总额50%以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额50%以上的，以及出资额或者持有股份的比例虽然不足50%，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的。
[3]管理关系是指不具有出资持股关系的其它单位之间存在的管理与被管理关系。
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