佛山市荣山中学物业管理服务定点竞价采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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定点竞价公告
佛山市荣山中学采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息
（一）项目名称：佛山市荣山中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2021-35720
（三）预算金额：718,000.00
（四）采购需求：
（五）竞价公告时间：2021-03-24 11:14:11 ~ 2021-03-30 00:00:00
（六）供应商报价时间：2021-03-30 09:00～16:00
二、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有0家。
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
四、项目联系方式
联系方式：黄志辉 13790008707
采购单位：佛山市荣山中学
2021年03月24日
定点竞价公告
佛山市荣山中学采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息
（一）项目名称：佛山市荣山中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2021-35720
（三）预算金额：718,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一、项目背景 佛山市荣山中学校区是一所占地43872平方米，建筑面积为34139平方米，绿化面积约为12000多平方米，拥有2300多名学生的高级中学，为确保学校高效、安全运作需实施本项目。 二、项目要求 1.中标人须根据有关法律、法规结合物业内的实际情况，制订本项目的物业管理方案，提交采购人审核，按照物业服务合同的约定实施物业管理。 2.中标人提供的所有物业管理服务的质量必须按照《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》以及国家和地方政府的有关规定执行。 3.中标人为采购人提供管理服务，并按规定由中标人提供材料、工具及设备以有效地进行管理服务，采购人按规定支付物业管理服务费。中标人承担相应的责任、义务，向采购人提供管理服务并提供设备、工具、消耗品。 4.采购人有权对中标人的物业管理方案、人员安排、服务区域划分进行优化调整。 5.中标人按照采购人提供的信息制定管理服务计划。 6.服务范围包括校区的宿舍管理、环境卫生。 三、物业服务内容 （一）宿舍管理方面 1.服务内容： （1）按照学校的规章制度进行日常管理。 （2）切实做好安全防范工作，做好外来人员的出入登记。 （3）按学校要求每天检查并维护好学生在寝室期间的秩序，并做好记录。 （4）负责检查学生平时文明举止，做好学生人身财物安全的教育工作。 （5）每周负责检查各防盗系统的安全性，发现问题即上报校方处理。 （6）负责检查宿舍内的公物和公共设施。 （7）每天定时做好宿舍的内务卫生清洁检查情况，做好记录和工作评比。 (8) 每天定时做好宿舍范围的安全巡查和纪律巡查,发现异常情况及时处理并上报主管部门。 （９）认真完成学校交给的各项工作任务。 2.服务区域：学生宿舍楼、体育馆学生宿舍。 （二）环境卫生方面 校园的环境卫生范围包括：行政楼的室内外、教学楼(不含学生课室)、体育馆（含体育科组室及体育荣誉室）、实验楼、宿舍楼（不含室内）、正门广场、校道等公共区域卫生（包括厕所、走道、楼梯扶手等）。不含运动场、篮球场。完成学校临时安排的突击清洁任务， 如清洁会场、大扫除等等，随时保洁。 1.环境清洁保洁管理要求： （1）每天清扫两次绿化区的纸屑、果皮、黄叶、枯叶等杂物（不包括绿化员工修剪的残留物）。 （2）将各层垃圾送到指定地点，确保无垃圾积压。 （3）中标人应配备充足清洁人员及足够设施做好保洁工作。在不影响学校正常工作秩序的前提下按规定及时做好清洁工作，清洁、保洁率达98%，调查满意度达90%。具体要求如下： 2.岗位工作内容： （1）外围岗：地面、道路每日清洁2次，保洁1次/小时；绿化带每日清洁1次，随时保洁；灯饰每周擦尘1次，清洗1次；每月消毒、杀蚊虫1次。公共垃圾桶每天清洗一次。 （2）楼层岗：通道、楼梯、走廊等公共区域每日打扫2遍，每日拖洗1遍；卫生间每日上午清洗3次，下午清洗2次；楼梯扶手、公共门窗、楼层标示牌，每日清抹1次；玻璃门窗每月清刮2次；墙面、天花每月扫除1次。公共垃圾桶每天清洗一次。 （3）室内岗：办公楼公共区域（不含教室）包括：抹玻璃、墙身、镜框、宣传栏、护栏、楼梯、扶手、消防器材、防火门、垃圾箱等每日清抹一次，随时保洁。教学楼公共区域的清洁（不含课室）每天（节假日除外）全面清洁一次，包括：走廊、楼梯等，地面每星期冲一次，天花二周清扫一次。每二周将天花清洁一次（包括擦抹公共场所的天花灯罩、消防器材箱等），确保天花无明显污渍。公共垃圾桶每天清洗一次。 （4）关键办公区域、指定办公室的清洁卫生安排专人跟进和监督质量。清洁组长做好日常卫生监督检查工作，每天卫生检查有记录表，保证每天卫生检查评分。做到垃圾日产日清，做到无杂物、无垃圾、无污垢、无污渍、无异味，保持全天候卫生洁净。公共垃圾桶每天清洗一次。 （三）自行车看管 1.当班期间保持良好的岗位形象和言行举止及仪容仪表，文明执勤，礼貌待人，按学校的规章制度严格落实每天的工作任务。 2.遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。 3.负责管理区域内的自行车停放，维持交通、停车秩序。发现自行车停放不规范或阻塞道路交通的，将其摆放整齐。 4.负责对管理区域的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全，发现无关人员或可疑人员应及时劝其离开。巡视时，发现车辆未锁的，将其第一时间停放在校园内指定位置并锁好。 5.若发生车辆丢失等紧急情况，必须在第一时间内收集证据，并上报学校主管部门。 （四）物业服务管理要求 1.实行动态保洁，保持校内公共场所清洁，达到清洁标准。 2.提供办公及生活垃圾的清理服务，日产日清。 3.配备1名专职主管，负责宿舍管理、环境卫生和自行车看管的全面工作。具体如下：监督检查清洁员工的服务质量并将检查情况记录在案；定期报告物业管理运作事务， 并制订出日常工作计划，分解量化到每个岗位，实行目标管理责任制，对每个项目的管理服务过程建立原始记录。 （五）投入人员要求 1.服务人员必须按要求穿着统一整齐的工作服。 2.本项目要求配备服务人员：主管1人、宿舍管理6人、保洁服务6人，自行车看管2人。共计15人。宿舍管理每个时段在岗人数不少于2人；保洁服务在岗人数不少于6人（高中楼1人，初中楼1人，体育馆1人，行政楼1人，宿舍楼1人，校园外围及宿舍楼外围1人）；车场内勤2人。 3.中标人须对所录用人员进行严格政审，保证所录用人员符合岗位职责要求。 4.中标人要依法纳税，中标人聘用的全部工作人员须符合佛山市政府用工标准要求，按规定为录用人员缴纳社保、住房公积金及购买意外险。 5.中标人派遣组建符合学校要求的工作人员队伍，保持稳定性，每季度更换人员合计不超过3人（校方与物业公司协商一致的除外）。 6.如采购人对中标人服务人员的服务质量不满意，中标人需在一月内完成整改。 （六）其它要求 1.服务方案深化。中标人必须在收到通知书后5个工作日内成立项目组，开始组织项目实施前准备工作。制定实施计划、落实项目参与人员、服务模式，双方评审后严格按照计划实施，实施方案必须在合同签订前确定。 2.中标人须在合同签订生效后3天内所有服务人员全部到位为采购人提供服务，以劳动合同及社会保险为准，并交付采购人查验备案。 3.服务质量考核：由采购人组织人员和实施考核(详见《物业管理服务质量考核标准》)。 4.中标人工作人员的排班表需每周上交采购人以备查岗。查岗一经发现缺岗，采购人有权按人次扣减服务费。 5.上级政府部门对采购人的宿舍管理、保洁工作提出批评的，查实后如属中标人责任的，则采购人有权参照合同扣减服务费。 6.出现下列情况的，采购人有权解除合同： （1）中标人自身原因导致不能切实履行合同义务的； （2）中标人不能实现合同规定的管理目标和服务质量,限期整改无效的； （3）中标人原因导致出现特大安全责任事故的； （4）中标人要确保合同文件规定的人员数量。如采购人检查发现人员数量不足的，采购人有权按实际人员数量付款或中止合同。 （5）其它严重违约行为。 | 1 | 项 |
（五）竞价公告时间：2021-03-24 11:14:11 ~ 2021-03-30 00:00:00
（六）供应商报价时间：2021-03-30 09:00～16:00
二、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有0家。
| 供应商名称 |
|---|
| 广东新美丽环境工程有限公司 |
| 广东楠竹凹环境科技有限公司 |
| 广东易洁宝环境工程有限公司 |
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
四、项目联系方式
联系方式：黄志辉 13790008707
采购单位：佛山市荣山中学
2021年03月24日
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