昆明市盘龙区心景假日大厦选聘物业服务企业竞争性磋商公告
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昆明市盘龙区心景假日大厦选聘物业服务企业竞争性磋商公告
(招标编号:云赛招字2024-046)
项目所在地区:云南省,昆明市,盘龙区
一、招标条件
本昆明市盘龙区心景假日大厦选聘物业服务企业己由项目审批/核准/备案机关批准,项
目资金来源为其他资金/,招标人为昆明市盘龙区心景假日大厦第一届业主委员会。本项目
已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:昆明市盘龙区心景假日大厦选聘物业服务企业。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)昆明市盘龙区心景假日大厦选聘物业服务企业;
二、投标人资格要求
(001昆明市盘龙区心景假日大厦选聘物业服务企业)的投标人资格能力要求:1.营业
执照要求具有独立承担民事责任的能力,供应商须在中华人民共和国境内注册,具有独立
承担民事责任的能力,提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文
件。
2.财务要求;提供2022年度或2023年度经审计的财务会计裉表及审计报告(包括;谮产
负债表、利润表、现金流量表);若为新成立的公司,提供银行开具的资信证明文件或资金
证明文件;
3.业绩要求:具有写字楼物业服务管理经验,2021年至今承接过2个及以上写字楼物业管
理项目业绩(提供合同协议书复印件)。
4.信誉要求:近三年(2021年至今)内企业在经营活动中没有大的违法记录(重大违法记
录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额
罚款等行政处罚,提供书面声明)。未被列入“中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.cn)" H
失信被执行人名单、未被列入“信用中国”重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信
行为记录名单。
5.项目负责人要求:拟派任的项目负责人需具备大专及以上学历并持有物业主管部门相关
教育培训证书,并具备三年及以上物业服务企业从业经验。拟派任的项目负责人承诺必须亲
自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明等环节。合同期限内,未经业主委员会
书面同意,供应商不得擅自更换拟派任的项目负责人。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2024年05月23日09时00分到2024年05月29日17时00分
获取方式1.时问2024年05月23日至2024年05月29日,每天上午09:00至12:00,
下午14:00至17:00 (北京时间,法定节假日除外).2.方式:在规定时间内物业公司自主
报名,供应商以电子邮件方式递交报名资料(邮箱:1758893337@qq.com),邮件主题:项目
名称±公司名称:邮件内容:列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式,邮
件附件:需采用A4纸幅面,将报名材料:单位营业执照副本、法定代表人身份证明书、法
定代表人授权委托书,以上资料需加盖企业公章,按顺序制成1个PDF格式文件,文件名称
与主题一致,复印件扫描无效。报名材料审核通过后,采购代理机构联系人向供应商邮箱发
送竞争性磋商文件电子版。3.按上述要求获取文件的供应商视为合法获取了本项目《竞争性
磋商文件》,具备本项目的磋商资格。4.售价:600元/份(文件费缴纳信息:开户银行:中
国建设银行昆明滇池国家旅游度假区支行:开户名称:云南赛林工程管理咨询有限公司;帐
号:53001945041051006403).
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年06月04日09 时00分
递交方式:昆明市盘龙区联盟街道金江路社区2楼大会议室(同德广场B区6栋22号
商铺)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024年06月04日09时00分
开标地点:昆明市盘龙区联盟街道金江路社区2楼大会议室(同德广场B区6栋22号
商铺)
七、其他
项目概况:
本招标项目为“昆明市盘龙区心景假日大厦选聘物业服务企业”项目.采购人为昆明市盘龙
区心景假日大厦第一届业主委员会。采购代理机构为云南赛林工程管理咨询有限公司。项目
已具备招标条件,现对本项目采用竞争性磋商的方式选取服务单位。
一、项目基本情况
(一)项目名称:昆明市盘龙区心景假日大厦选聘物业服务企业。
(二〉采购方式:竞争性磋商。
(三)最高限价:
(1)写字楼物业:9.6元/月·平方米(含税价,按产权面积,包含物业共用部份、共用设
施设备的日常运行维护费用(含物业共用部份水电费)、人员费用、行政管理费用、环境清洁
卫生费用(含每年一次幕墙玻璃清洗)、绿化养护费用、公共秩序维护费用、管理设备分摊
及固定资产折旧费、物业共用部份、共用设施设备及公众责任保险费用、必要的社区文化及
体育活动费用、税费、物业服务企业的服务利润及其他。
(2)负一负二层车位管理费:50元/个·月(含税价)
(3)物业企业公共收益分配(含税费及其他管理费):30‰.
供应商报价高于最高限价的均按废标处理。
(四)采购需求:
1.心景假日大厦涉及的电梯维修整改和必要硬件投入专项整改,整改项日合同须由业委会
和物业企业共同认可,资金由物业企业自行支付或垫付,垫付资金由公共维修基金及归属全
体业主的未来公共收益部分全额返还。
2.必要硬件设施整改、增加和管理软件的投入。
3.每年1月31日前向全体业主公示上一年度的物业服务费收支使用情况。
4.提供“质价相符”的物业服务。接受业主或业委会对服务质量、人员配备是否符合服务
合同要求及本大厦物业人员工资是否足额发放,奖惩措施是否严格执行的监督及查询。
5.合同约定的服务内容晶种和承诺增值服务内容要有明确的实施计划,要对频度、强度等
作出明确安排。
6.针对本项目提供具体的实施方案及相关承诺,成交后所提供的方案及承诺作为合同附件,
业主或业委会严格按照提供的方案及承诺进行考核。
7.供应商须针对本项目设立专用账户用于物业服务费收取。
8.合同期满,乙方无条件接受金江路社区居务监督委员会委托的第三方审计机构进行审计,
费用由甲方支付。
9.响应文件和合同要求满足的其他条件。
(五)合同履行期限:3年(合同签订方式:1+2):按年考核,若供应商服务质量达不到
合同约定标准,采购人可单方面终止合约,退还履约保证金(不包含违反合同约定或承诺部
分扣除)。
(六)成交方式磋商小组推荐3家成交候选人及物业服务合同一并提交业主大会会议表决,
并按下列规则确定成交人业主对成交候选人进行投票,以赞成户数进行计算排名,赞成户
数排名第一名的成交。若赞成户数票数相同时以赞成户数汇总面积由大到小排序,排名第一
的成交。如成交人获得成交资格后,不与采购人签订合同的,采购人有权按得票排名顺序从
其它符合法律法规规定的成交候选人中确定新的成交人。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:昆明市盘龙区心景假日大厦第一届业主委员会
地 址:昆明市盘龙区心景假日大厦
联系人:陈春明、王强
电 话:登录即可免费查看
电子邮件:
招标代理机构:云南赛林工程管理咨询有限公司
地 址: 云南民族村昆明故城9幢
联系人: 登录即可免费查看
电 话: 登录即可免费查看
电子邮件: 17588933378qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人亻 签名)
招标人或其招标代理机构 盖章)
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