2024NCZ000546西夏区人民法院、镇北堡法庭、兴泾法庭办公楼物业服务项目西夏区人民法院、镇北堡法庭、兴泾法庭办公楼物业服务项目的采购需求
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、采购标段
| 采购计划编号： | 2024NCZ000546 | 项目名称： | 西夏区人民法院、镇北堡法庭、兴泾法庭办公楼物业服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 西夏区人民法院、镇北堡法庭、兴泾法庭办公楼物业服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | 1880000.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | 登录即可免费查看.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | 登录即可免费查看.00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 |
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业：
1是
0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 无 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）
2024年5月1日至2026年4月30日，两年
涉及服务采购项目考核计量等要求
按照宁财规发〔2022〕10号《宁夏回族自治区政府采购履约验收管理暂行办法》执行
其他商务要求
服务方为保证按时优质完成采购方交办的工作量，本项目由服务方根据采购方要求配备人员及自行提供、负担的设备、物资。
采购标的交付地点（范围）
银川市西夏区人民法院、镇北堡法庭、兴泾镇法庭
付款条件（进度和方式）
采购方对服务方所完成的工作实行每月一考核，考核后按季度付款
交付标准和方法
按采购需求保质保量完成工作。如出现投诉较多问题，则限期整改或更换服务人员
培训
服务方有义务做好工作人员的岗前培训工作，通过对服务工作进行相关业务专业技能的基础培训，达到相关工作人员上岗的基本条件
四、技术要求
货物类
服务类
工程类
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C21040000-物业管理服务 | 物业服务 | 为银川市西夏区人民法院提供保洁服务、安保服务、综合维修服务、绿化养护服务、会议服务。为镇北堡法庭提供保洁服务、安保服务、综合维修服务。为兴泾镇法庭提供保洁服务、安保服务、综合维修服务 | 1 | 登录即可免费查看.00 | 标的1-物业管理服务：详见采购需求中的相关条款 | 2年 | 每年94万元，两年188万元 |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 采购需求.docx |
五、合同管理安排
合同类型：
货物类
服务类
工程类
服务类
服务内容
为银川市西夏区人民法院提供保洁服务、安保服务、综合维修服务、绿化养护服务、会议服务。为镇北堡法庭提供保洁服务、安保服务、综合维修服务。为兴泾镇法庭提供保洁服务、安保服务、综合维修服务
涉及服务采购项目考核计量等要求
按照宁财规发〔2022〕10号《宁夏回族自治区政府采购履约验收管理暂行办法》执行
履约保证金
无
甲方责任
提供场地，明确服务范围、内容及要求。详见采购需求
乙方责任
按采购需求保质保量完成工作。如出现投诉较多问题，则限期整改或更换服务人员
违约责任
1.若服务方在签订合同并生效后 10 个工作日内未能配齐符合采购方需求的人员，则视为服务方主动违约，采购方有权终止合同。2.在服务期间，服务方工作人员因为调动、辞职或被服务方辞退等原因导致工作人员不足的，而服务方在 7 个工作日内未能及时补齐符合项目要求的工作人员，致使采购方工作延误造成严重损失的，由服务方改善上述情形前，采购方有权延迟支付当季项目服务费。3.在服务期间，服务方工作人员由于怀孕、病假、紧急请假等临时脱岗的，服务方不能及时抽调合格工作人员顶替，致使采购方工作延误造成严重损失的，在服务方改善上述情形前，采购方有权延迟支付当季项目服务费。4.因服务方工作人员蓄意破坏设备设施、违反规程造成重大事故、违反规定公开发布敏感信息造成重大影响的，一经查实，在服务方消除上述影响前，采购方有权延迟支付当季项目服务费，造成损失的可以责令服务方赔偿损失，情节严重的依法追究服务方直接责任人的法律责任。5.若服务方在服务某阶段时期内违反其服务承诺或本招标文件的要求三次或以上，并造成严重损失的，在服务方消除上述情形前，采购方有权延迟支付当季项目服务费
不可抗力
1．“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、叛乱、瘟疫、自然灾害等；2．受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任；3．双方在不可抗力事件停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同有效期和／或有关履行合同的预定的期限相应延长；4．如不可抗力的发生致使本合同的履行成为不必要或不可能，在提供相关证明后，任何一方可以通知对方解除合同
保密
服务方与采购方签署保密协议，服务方必须按保密协议执行，如有发现违反保密协议的任何行为，采购方有权解除合同，并追究服务方的责任
服务期限
合同签订后2年
争议解决
甲乙双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可以将争议提交至（1）银川仲裁委员会。（2）合同签订地人民法院。本合同中留存的通讯地址、联系电话，用于接收文件的送达地址。同时，如因本合同发生纠纷而诉诸法院/仲裁，本合同中所列明的通讯地址、联系电话将作为司法送达地址。该送达地址适用于包括仲裁、一审、二审、再审、执行等各个诉讼阶段。如合同期内或诉讼/仲裁期间一方通讯地址、联系电话变更的，应及时告知相对方及受诉法院/仲裁变更后的通讯地址、联系电话。如果提供的通讯地址、联系电话不准确、或不及时告知变更后的通讯地址、联系电话，导致各类通知或诉讼文书无法送达或未及时送达，该方将自行承担由此可能产生的法律效果。相对方、受诉法院/仲裁机构将文书邮寄至送达地址或以电子方式送达即视为有效送达
合同生效及其他
合同签订后，服务方未能在 10 个工作日内配齐符合需求的工作，影响工作运行的，则视为服务方违约，采购方有权终止合同
验收标准（附验收方案）
按采购需求保质保量完成工作。如出现投诉较多问题，则限期整改或更换服务人员。 （验收方案附件）：验收方案.docx
服务地点（范围）
银川市西夏区人民法院、镇北堡法庭、兴泾镇法庭
付款条件（进度和方式）
采购方对服务方所完成的工作实行每月一考核，考核后按季度付款
交付标准和方法
按采购需求保质保量完成工作。如出现投诉较多问题，则限期整改或更换服务人员
培训
服务方有义务做好工作人员的岗前培训工作，通过对服务工作进行相关业务专业技能的基础培训，达到相关工作人员上岗的基本条件
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 综合实力 | 10 | 1、投标人提供有效的质量管理体系认证 、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书，每提供一个证书得2分，满分6分。 2、投标人提供有效的《人力资源服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》，每提供一项得 2分，满分 4 分。 注：投标文件中提供证书的复印件或扫描件，否则不得分。 |
| 3 | 会议服务方案 | 6 | 会议服务包括但不限于：服务内容、工作安排、会前、会中、会后工作流程等。 1、会议服务工作安排科学合理、准备充分，会前、会中、会后工作流程及标准全面、清晰、科学、可行，内容详尽，充分满足采购人的需求，得6-5分。 2、会议服务工作安排、会议准备基本可行，满足采购需求的，得4-3分。 3、有会议服务方案，但不全面详细，有缺失的，得2-1分。未提供不得分。 |
| 4 | 人员配置培训及行为规范 | 8 | 人员培训内容包括但不限于培训方式、培训计划、培训效果评价、岗位设置等，行为规范内容包括但不限于工作纪律、工作态度、仪容仪表、工作职责、相关专业技术人员持证上岗（保安人员持有保安员上岗证书、设备管理人员持有专业技术证书）等。 1、根据以上内容进行评审, 服务人员配备、任职要求、培训方案、行为规范等详尽、全面、具体，操作性强，证件提供齐全，充分响应采购人的需求得 8-6 分； 2、人员岗位设置较合理、相关专业技术人员持证上岗，服务人员配备、任职要求、培训方案、行为规范比较完整，基本满足采购需求得 5-3 分； 3、方案不全面、不合理，证件提供不全，不能满足人员配置需求的得 2-1 分；未提供不得分。 注：供应商所配备服务人员必须全员缴纳社会保险，并提供物业服务人员社会保险参保个人权益记录单。相关专业技术人员证书扫描件或复印件附投标文件内，否则不得分。 |
| 5 | 类似业绩 | 5 | 需提供2020年1月至投标截止之日已完成或正在履行的非住宅物业服务项目业绩和中标通知书，每提供一份得1分，最高10分。 注：投标文件中需提供物业服务合同的复印件或扫描件，否则不得分。 |
| 6 | 管理思路及目标承诺 | 6 | 投标人提供的管理思路及目标承诺(包括但不限于物业管理整体设想、管理模式及管理思路等) 1、针对本项目管理思路清晰，总体目标明确，针对保洁服务、公共秩序维护服务、设施设备管理服务、会议服务、绿化养护服务等分项服务有完整、详细、可行的目标承诺，充分满足采购人的目标需求，得 6-4分。 2、针对本项目管理思路、总体目标比较清晰，有保洁服务、公共秩序维护服务等分项服务目标承诺及保障措施，但不够全面，基本满足采购人的需求，得3-1分。未提供不得分。 |
| 7 | 机构设置管理制度及考核措施 | 8 | 方案内容包括但不限于：机构设置、运作模式、内外部管理制度及质量考核措施。 1、供应商提供的管理机构设置和运作模式科学合理，各部门、各岗位职责清晰，有健全完善的内外部管理制度和质量考核控制措施，管理制度和质量考核细则全面详细、具有很强的操作性，充分满足采购人的需求得8-6分； 2、机构设置、运作模式、内外部管理制度及质量考核措施较为全面合理、具有可操作性，基本满足采购人的需求，得5-3分； 3、有机构设置、运作模式、管理制度、质量考核措施，但不够全面，有缺项的，得 2-1 分；未提供不得分。 |
| 8 | 秩序维护服务方案 | 10 | 秩序维护服务方案包括但不限于有门岗值守、巡逻管理、停车管理、消防 管理等相关方案，响应采购人关于本项目的相关需求。 1、针对本项目的秩序维护方案涵盖全面、详尽完整、科学可行，安防、消防、车辆管理等工作流程及标准全面、清晰、科学、可行，完全响应采购人的需求，得10-8分。 2、针对本项目提供的秩序维护方案较为全面，工作流程及标准较为完整、可行，基本响应采购人的需求，得7-5分。 3、针对本项目秩序维护方案不完整、有缺失，可行性不足的，得4-1分。未提供不得分。 |
| 9 | 保洁服务方案 | 10 | 保洁服务方案包含但不限于有楼内保洁、法庭、诉讼中心、外围院落、垃圾清运、消杀管理、保洁工具的配备等相关方案，响应采购人关于本项目的 相关需求。 1、针对本项目提供的保洁服务方案涵盖全面、详尽，工作流程及标准全面、清晰、科学、可行，完全响应采购人的需求，得10-8分。 2、针对本项目提供的保洁方案较为全面，工作流程及标准较为完整、可行，基本响应采购人的需求，得7-5分。 3、针对本项目提供的保洁方案不完整、有缺失，可行性不足的，得4-1分。未提供不得分。 |
| 10 | 设施设备管理服务方案 | 8 | 设施设备养护方案包含但不限于有房屋共用部位的维修、供配电、照明、 弱电、给排水、电梯协助运行服务、日常维修等相关方案，响应采购人关于本项目的相关需求。 1、针对本项目提供的设施设备管理养护方案涵盖全面、详尽、科学可行，完全响应采购人的需求，得8-6分。 2、针对本项目提供的设施设备管理方案较为全面、科学、可行，基本响应采购人的需求，得 5-3分。 3、针对本项目提供的设施设备管理方案不完整、有缺失，可行性不足的得2-1分。未提供不得分。 |
| 11 | 绿化养护 服务方案 | 8 | 绿化养护方案包含但不限于有草坪、乔灌木、绿篱、室外花卉、绿地附属设施等相关养护方案，有修剪、施肥、浇水、病虫害防治、越冬保暖等工作流程及养护标准，响应采购人关于本项目的相关需求。 1、提供的绿化养护方案内容全面、合理、科学、可行，有详细的修剪、施肥、浇水、病虫害防治、越冬保暖等工作流程及养护标准，完全响应采购人的需求，得8-6 分。 2、提供的绿化养护方案较为全面、合理、可行，基本响应采购人的相关需求，得5-3分。 3、提供的绿化养护方案不完整、有缺失，可行性不足的，得2-1分。未提供不得分。 |
| 12 | 突发事件应急预案 | 6 | 突发事件应急预案包含但不限于责任分工、紧急情况应对流程、各类预防措施等设施设备、公共秩序维护、火灾、保洁、自然灾害等突发事件预案。 1、针对本项目特点制定各类突发事件处理应急预案，包括设施设备、公共秩序维护、火灾、保洁、自然灾害等突发事件预案覆盖全面、清晰、科学，应急处理措施得当，可操作性强，充分满足采购人关于本项目的需求，得6-4分。 2、有突发应急预案、可行，基本满足采购需求的，得3-2 分。 3、有突发应急预案，但覆盖的不全面，不充分，操作性弱，可行性不足的，得 1 分。未提供不得分。 |
| 13 | 服务 设备 配备 | 5 | 投标人提供物业项目所需服务设备。大型服务设备不限于高压清洗车、扫雪机、洗地机、吸叶机等。服务设备每提供一台得 0.5分，不提供不得分，满分5分。 （投标文件中提供设备的图片、使用用途和购置发票复印件或扫描件，否则不得分。） |
| 合计： | 100 | ||
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任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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