三和大厦物业服务招标竞争性磋商公告
微信分享
关注项目
标讯收藏
项目名称 | 省份 | ||
业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
总投资 | 建设年限 | ||
建设地点 | |||
审批机关 | 审批事项 | ||
审批代码 | 批准文号 | ||
审批时间 | 审批结果 | ||
建设内容 |
序号 | 项目 | 服务标准 |
1 | 建筑物共用部位日常养护维护 | 建筑物共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外面墙、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、竖井、卫生间等)的维修、养护和管理;确保主体、门、窗的完好和正常使用; 及时完成各项零星维修任务,零星维修合 格率 100%。 |
2 | 室内场所日常养护维护 | 各楼层办公房、资料室、会议室等的维修和养护;对不能正常使用的门、窗、及其锁、把手及时维修和更换,零星维修合格率 100%。 |
3 | 给排水 设备运 行管理 | 保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度。对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修, 定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁,防止供水系统出现跑、冒、滴、漏现象。定期对排水管道、进行清道、养护及清除污垢,对排污管道进行疏通,保证室内、外排水及排污管道畅通;及时发现并解决故障,零星维修合格率100%。 |
4 | 供配电及相关设备运行维修 | 对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测,建立各项设备档案,做到安全、合理、节约用电;建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度,电气运行和维修人员保证持证上岗。建立 24 小时运行维修值班制度,及时排除故障,零星维修合格率 100%。加强日常维护检修,确保办公房内及公用通道照明灯具、线路、开关、插座完好和正常使用。维护大厦内电话线路、网络畅通,按要求调整电话线路,畅通率达100%。 |
5 | 电梯运 行维护 | 建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度确保电梯按时运行,安全措施齐全有效,通风、照明及其它附属设施完好,严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程,完备电梯保养合同,定期进行维修保养;按期办理电梯准用证、年检合格证; 轿厢、井道保持清洁并每周消毒一次;因故障停梯,维修人员应在 2 分钟内到达现场维修,及时排除故障或联系维保单位进行维修。 |
6 | 空调系统(含机组、提回水井) 运行及维护 | 建立空调系统运行管理制度和安全操作规程,制定严谨、规范的保养方案并付之实施,保证空调系统安全运行和正常使用, 运行中无超标噪音和严重滴漏水现象;定期检修养护空调设备,清洗、消毒送风口过滤网及新风机过滤网,保证空调设备、设施处于良好状态;及时排除故障并做好记录,零星维修合格率100%。 |
7 | 消防系统(含火灾自动报警系统、水消防系统、防排烟系统、气体消防系统) | 加强日常检查巡视,确保消防控制中心及消防系统的设施、线路齐全和完好无损,处于良好的使用状态;定期进行联动测试, 确保整个系统反应正常;及时发现并排除故障,系统的零星维修合格率 100%。制定突发性火灾等应急方案,保持紧急疏散通道畅通,照明设备,出口指示标志完好。按时播放背景音乐等, 定期对消防广播系统及背景音乐系统维护保养。 |
8 | 防盗及闭路电视监控系统维护管理 | 1.保持现有系统正常工作; 2.定期做好相关使用记录;及时反应日常使用中的问题; 3.突发事故时,及时通知业主、联系设备维护方并协助设备维护方尽快解决问题; 4.协助设备维护方做好定期维修保养工作。 |
9 | 环境卫 生管理 | 1.对垃圾收集、处理实行全过程封闭式管理。 2.及时清理建筑物表面及内部悬挂、堆放的杂物。 3.建立环境卫生管理制度并认真落实,环卫设施齐全;楼梯、扶手、大厅、走廊、卫生间、电梯间、地下室、天台、内外墙面、等所有公共区域以及大小会议室;责任区域卫生每天清洁两次,垃圾每天清理三次,并确保地面、桌面、家具表面等干净。 4.整洁不见废弃物、污渍,卫生间洁净无异味;及时清运垃圾,清扫积水,确保物业容貌整洁。积极开展环境卫生治理工作, 定期对下水道、排污渠、垃圾屋等进行消除杀灭虫,防治蚁害,无蚁害现象。 |
10 | 治安管理 | 做好安全保卫工作和安全防范工作,确保安全和正常的办公秩序。做好值班记录和监控系统录像工作,录像资料至少保留一个月以上。及时处理各种突发事件,并按有关规定上报和做好记录。 |
11 | 其他设 备管理 | 根据设备手册要求进行定期检查保养,或根据使用情况进行维修保养。 |
12 | 物业档案资料管理 | 1. 设备说明书、保养资料等质量证明资料。 2. 设备保养维修记录。 3. 必须保证物业档案资料的完整性、完好性。 |
合同履行期限:本项目采用1+1模式,合同满一年后,经采购人验收合格,甲乙双方协商一致,可自动续约一年。
需落实的政府采购政策内容:对于中小微企业(含监狱企业)、残疾人就业单位、节能产品及环境标志产品、贫困地区农副产品、列入《辽宁省创新产品和服务》目录内的产品、服务均给予一定比例的价格扣除(或加分),用扣除(或加分)后的价格参与评审。
本项目(是/否)接受联合体投标:否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:无
3.本项目的特定资格要求:无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的,请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定,及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息,由系统自动开通账号后,即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》(辽财采函〔2020〕198号)。
四、获取采购文件
时间:2023年07月21日 09时00分至2023年07月27日 17时00分(北京时间,法定节假日除外)
地点:线上获取
方式:线上
售价:免费
五、响应文件提交
截止时间:2023年08月04日 09时00分(北京时间)
地点:辽宁政府采购网
六、开启
时间:2023年08月04日 09时00分(北京时间)
地点:沈阳市于洪区公共资源交易中心(沈阳市于洪区黄海路16号甲)三和大厦
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式:线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式:应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式,详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意,或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的,可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1.供应商除在电子评审系统上传投标文件外,应在递交投标文件截止时间前提交U 盘存储的可加密备份投标文件,并承诺备份文件与电子评审系统中上传的电子投标文件内容、格式一致。如因投标人自身原因,导致未在规定时间内,在辽宁政府采购网电子评审系统上传电子投标文件的,视为放弃投标。因投标人原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的,由投标人自行承担相应责任。具体操作流程详见辽宁政府采购网,技术咨询电话以辽宁政府采购网最新发布为准。
2.开标时间即为投标人开始解密时间,投标人应在30分钟内完成报价解密,因投标人原因造成投标文件未解密的,视为放弃投标。
3.竞争性谈判(磋商)项目最终报价时限为接到通知后30分钟内,因投标人原因造成最终报价失败,视为放弃投标。
4.特别提醒:由于办公资源等原因,建议投标人提前安排好解密事宜(人员、电脑、手机、U顿及插件、网络等),以保障在规定时间内完成解密。
十、对本次招标提出询问,请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称: 沈阳市于洪区机关事务保障中心
地 址: 沈阳市于洪区黄海路37号
联系方式: 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称: 沈阳市于洪区公共资源交易中心
地 址: 沈阳市于洪区黄海路37号
联系方式: 登录即可免费查看
邮箱地址: yhcg25320106@163.com
开户行: 盛京银行沈阳市于洪支行
账户名称: 沈阳市于洪区公共资源交易中心
账号: 0332310102000041216
3.项目联系方式
项目联系人: 登录即可免费查看
电 话: 登录即可免费查看