2023年中国电信股份有限公司晋江分公司金井围头模块局部分房屋招租项目（第二次））[FJZT-2023-11784]-询价公告
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2023年中国电信股份有限公司晋江分公司金井围头模块局部分房屋招租项目（第二次）招租公告
【项目名称：2023年中国电信股份有限公司晋江分公司金井围头模块局部分房屋招租项目（第二次）】（项目编号：【FJZT-2023-11784】），招租人为【中国电信股份有限公司晋江分公司】。【招租代理机构为福建省中通通信物流有限公司】。具备招租条件，现进行公开招租，有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参加招租应答。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：2023年中国电信股份有限公司晋江分公司金井围头模块局部分房屋招租项目（第二次）。
1.2本招租项目信息如下：
【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】
1.3★招租要求：
（1）年租金递增率：每一年（从第二年始）含税年租金在上一年的基础上递增3%；
（2）免租期：如成交人需房屋装修改造的，招租人至多给予成交人2个月的免租期。
（3）租赁用途：面向非餐饮、非化工行业进行，非培训机构、非娱乐场所等人员密集行业。。
（4）费用说明：租赁期内的物业管理费、水费、电费、供暖费等因使用房屋而产生的一切费用由成交人自行缴付，不纳入租金中。房屋水电表为分表，由成交人独立安装，电费每度0.8登录即可免费查看元（含电损），由招租人物业电工每月负责抄表，成交人按照实际抄表及时缴纳，（如遇国家水电费价格政策调整再作出相应调整）；水费由成交人自行向自来水公司申请水表，自行向自来水公司缴纳。
（登录即可免费查看）装修改造说明：成交人根据自身需要进行的装修改造，成交人的装修需符合国家相关规范并自行承担全部责任。成交人应将相关装修改造材料报备至招租人。
（6）租赁要求：本次招租不允许转租、分租、中介出租，若出现转租、分租、中介出租的，招租人有权终止合同。
（7）安全要求：严禁将房屋用于生产、销售和存放易燃易爆品。
因招租人机房为在用机房，成交人中选后需对有影响机房安全部分进行物理区隔，各楼层与出租部分防火分区完全物理隔离，费用由成交人承担。
成交人如进行装修改造不得破坏房屋主体结构，装修改造必须经有相应资质的设计单位进行设计（含消防设施配套）、经招租人同意后按规定上报相关部门进行审批；装修施工必须由有相应资质的施工单位进行施工。租用期间成交人为租用房产的实际安全管理人，承担安全管理主体责任（含装修施工安全管理）。
成交人需在成交人中标公示后10个日历日内在房屋每个楼层自行配备至少4瓶灭火器并确保在租赁合同期间灭火器外观良好、可有效使用。因金井围头模块局部分房屋有电信重要机房，需优先保证机房用电，目前招租人可提供登录即可免费查看0KVA的用电量供成交人使用，如不满足成交人用电需求，则由成交人向电力公司申请扩容，招租人配合，费用由成交人承担，产权归招租人所有。
1.3本项目不划分分包。
1.4租赁期限：自合同签订生效之日起10年。
1.登录即可免费查看本项目不划分分包，成交人数量1个。
1.6本项目设置最低限价（含税单价租金），最低限价（含税单价租金）为：登录即可免费查看.登录即可免费查看元人民币/平方米/月，应答人应答报价低于最低限价（含税单价租金）的，其应答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1应答人基本资格要求：
2.1.1若为应答人为非自然人：应答人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与招租的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】/若应答人为自然人：应答人应为具备完全民事行为能力人，可以独立进行民事活动，能独立承担民事义务。
2.1.2应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得参加同一分包招租或者未划分分包的同一项目招租。
2.1.3本次招租不接受联合体应答。
2.2应答人不得存在下列情形之一：
（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/应答资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（登录即可免费查看）在最近三年内（自2020年起，月日以参选递交截止时间的月日为准）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2018年起，月日以参选递交截止时间的月日为准）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2018年起，月日以参选递交截止时间的月日为准）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对应答人及其产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一分包或未划分分包的同一项目涉及多个产品评估品类的，应答人及其任一产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该分包或项目应适用相关的禁止采购处理措施】；
（10）法律法规、招租文件限定的其他情形。
（11）被列入司法拍卖尚未被移出的。（以通过“中国电信MSS智慧法务子系统-合同管理”模块中“信用管理”查询数据为准）。
（12）被列入严重违法尚未被移出的，且严重违法行为符合上述11条情形的。（以通过“中国电信MSS智慧法务子系统-合同管理”模块中“信用管理”查询数据为准）
3.招租文件获取
3.1获取时间：2023年12月08日8时30分至2023年12月22日17时30分。
3.2招租文件获取方式：关注招租代理机构电子招应答平台（https://zb.chinaccsscm.cn/）并根据提示完成注册、招租文件费用支付或关注“链捷招”的微信公众号，在“链捷招-应答”中根据提示完成招租文件费用支付（注册审核联系商务专员，电话：180607登录即可免费查看3032）。
3.3招租文件每套售价300元人民币，售后不退。
4.1应答文件的递交
4.1应答文件递交方式：现场或邮寄方式递交纸质应答文件。
4.2应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点2023年12月28日9时00分，福建省泉州市丰泽区宝洲街399号富翔上城2#楼2楼207室】。
4.3唱价时间和地点：同上述时间和地点 。
4.4出现以下情形时，不予接收应答文件：
4.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
4.4.2未按照本公告要求获得本项目招租文件的；
4.4.3未按照招租文件要求密封的。
登录即可免费查看.应答人注册
【中国电信阳光采购网】注册。
未注册过的潜在应答人，须通过【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】首页“立即注册”模块完成注册。
6.发布公告的媒介
本公告同时仅在采购与招标网（https://www.chinabidding.cn）、中国通服招标系统（https://zb.chinaccsscm.cn/）上发布，其他媒介转载无效。
7.联系方式及异议接收方式
7.1联系方式
招租人：中国电信股份有限公司晋江分公司
地 址：福建省晋江市罗山街道世纪大道114号电信综合大楼
招租人联系人：许先生
招租人联系方式：0登录即可免费查看9登录即可免费查看-8登录即可免费查看678822
招租代理机构：福建省中通通信物流有限公司
地 址：福州市仓山区信平路10号
邮 编：3登录即可免费查看0007
项目负责人1: 吴金拓 电话：189登录即可免费查看98登录即可免费查看4123电子邮箱：wujintuo@chinaccs.cn
项目负责人2：蒋恭楷 电话：189登录即可免费查看9944818
7.2异议接收方式
书面形式发送至异议接收邮箱：wujintuo@chinaccs.cn。
招租代理机构：福建省中通通信物流有限公司
2023年12月07日
【项目名称：2023年中国电信股份有限公司晋江分公司金井围头模块局部分房屋招租项目（第二次）】（项目编号：【FJZT-2023-11784】），招租人为【中国电信股份有限公司晋江分公司】。【招租代理机构为福建省中通通信物流有限公司】。具备招租条件，现进行公开招租，有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参加招租应答。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：2023年中国电信股份有限公司晋江分公司金井围头模块局部分房屋招租项目（第二次）。
1.2本招租项目信息如下：
| 序号 | 涉及的主要评估产品品类 | 项目内容 |
| 1 | CP01761 租赁服务 | 福建省晋江市金井镇围头村823战地公园正大门左侧部分房屋 1800平方米 |
【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】
1.3★招租要求：
（1）年租金递增率：每一年（从第二年始）含税年租金在上一年的基础上递增3%；
（2）免租期：如成交人需房屋装修改造的，招租人至多给予成交人2个月的免租期。
（3）租赁用途：面向非餐饮、非化工行业进行，非培训机构、非娱乐场所等人员密集行业。。
（4）费用说明：租赁期内的物业管理费、水费、电费、供暖费等因使用房屋而产生的一切费用由成交人自行缴付，不纳入租金中。房屋水电表为分表，由成交人独立安装，电费每度0.8登录即可免费查看元（含电损），由招租人物业电工每月负责抄表，成交人按照实际抄表及时缴纳，（如遇国家水电费价格政策调整再作出相应调整）；水费由成交人自行向自来水公司申请水表，自行向自来水公司缴纳。
（登录即可免费查看）装修改造说明：成交人根据自身需要进行的装修改造，成交人的装修需符合国家相关规范并自行承担全部责任。成交人应将相关装修改造材料报备至招租人。
（6）租赁要求：本次招租不允许转租、分租、中介出租，若出现转租、分租、中介出租的，招租人有权终止合同。
（7）安全要求：严禁将房屋用于生产、销售和存放易燃易爆品。
因招租人机房为在用机房，成交人中选后需对有影响机房安全部分进行物理区隔，各楼层与出租部分防火分区完全物理隔离，费用由成交人承担。
成交人如进行装修改造不得破坏房屋主体结构，装修改造必须经有相应资质的设计单位进行设计（含消防设施配套）、经招租人同意后按规定上报相关部门进行审批；装修施工必须由有相应资质的施工单位进行施工。租用期间成交人为租用房产的实际安全管理人，承担安全管理主体责任（含装修施工安全管理）。
成交人需在成交人中标公示后10个日历日内在房屋每个楼层自行配备至少4瓶灭火器并确保在租赁合同期间灭火器外观良好、可有效使用。因金井围头模块局部分房屋有电信重要机房，需优先保证机房用电，目前招租人可提供登录即可免费查看0KVA的用电量供成交人使用，如不满足成交人用电需求，则由成交人向电力公司申请扩容，招租人配合，费用由成交人承担，产权归招租人所有。
1.3本项目不划分分包。
1.4租赁期限：自合同签订生效之日起10年。
1.登录即可免费查看本项目不划分分包，成交人数量1个。
1.6本项目设置最低限价（含税单价租金），最低限价（含税单价租金）为：登录即可免费查看.登录即可免费查看元人民币/平方米/月，应答人应答报价低于最低限价（含税单价租金）的，其应答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1应答人基本资格要求：
2.1.1若为应答人为非自然人：应答人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与招租的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】/若应答人为自然人：应答人应为具备完全民事行为能力人，可以独立进行民事活动，能独立承担民事义务。
2.1.2应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得参加同一分包招租或者未划分分包的同一项目招租。
2.1.3本次招租不接受联合体应答。
2.2应答人不得存在下列情形之一：
（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/应答资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（登录即可免费查看）在最近三年内（自2020年起，月日以参选递交截止时间的月日为准）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2018年起，月日以参选递交截止时间的月日为准）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2018年起，月日以参选递交截止时间的月日为准）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对应答人及其产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一分包或未划分分包的同一项目涉及多个产品评估品类的，应答人及其任一产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该分包或项目应适用相关的禁止采购处理措施】；
（10）法律法规、招租文件限定的其他情形。
（11）被列入司法拍卖尚未被移出的。（以通过“中国电信MSS智慧法务子系统-合同管理”模块中“信用管理”查询数据为准）。
（12）被列入严重违法尚未被移出的，且严重违法行为符合上述11条情形的。（以通过“中国电信MSS智慧法务子系统-合同管理”模块中“信用管理”查询数据为准）
3.招租文件获取
3.1获取时间：2023年12月08日8时30分至2023年12月22日17时30分。
3.2招租文件获取方式：关注招租代理机构电子招应答平台（https://zb.chinaccsscm.cn/）并根据提示完成注册、招租文件费用支付或关注“链捷招”的微信公众号，在“链捷招-应答”中根据提示完成招租文件费用支付（注册审核联系商务专员，电话：180607登录即可免费查看3032）。
3.3招租文件每套售价300元人民币，售后不退。
4.1应答文件的递交
4.1应答文件递交方式：现场或邮寄方式递交纸质应答文件。
4.2应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点2023年12月28日9时00分，福建省泉州市丰泽区宝洲街399号富翔上城2#楼2楼207室】。
4.3唱价时间和地点：同上述时间和地点 。
4.4出现以下情形时，不予接收应答文件：
4.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
4.4.2未按照本公告要求获得本项目招租文件的；
4.4.3未按照招租文件要求密封的。
登录即可免费查看.应答人注册
【中国电信阳光采购网】注册。
未注册过的潜在应答人，须通过【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】首页“立即注册”模块完成注册。
6.发布公告的媒介
本公告同时仅在采购与招标网（https://www.chinabidding.cn）、中国通服招标系统（https://zb.chinaccsscm.cn/）上发布，其他媒介转载无效。
7.联系方式及异议接收方式
7.1联系方式
招租人：中国电信股份有限公司晋江分公司
地 址：福建省晋江市罗山街道世纪大道114号电信综合大楼
招租人联系人：许先生
招租人联系方式：0登录即可免费查看9登录即可免费查看-8登录即可免费查看678822
招租代理机构：福建省中通通信物流有限公司
地 址：福州市仓山区信平路10号
邮 编：3登录即可免费查看0007
项目负责人1: 吴金拓 电话：189登录即可免费查看98登录即可免费查看4123电子邮箱：wujintuo@chinaccs.cn
项目负责人2：蒋恭楷 电话：189登录即可免费查看9944818
7.2异议接收方式
书面形式发送至异议接收邮箱：wujintuo@chinaccs.cn。
招租代理机构：福建省中通通信物流有限公司
2023年12月07日
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