铜陵学院部分学生公寓热水洗浴系统及公共浴室经营与服务项目
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招标需求
（仅供参考，最终以招标文件为准）
前注：
1.投标人自行考虑“营改增”税收费用及风险，中标后须按国家相关规定缴 纳税金并按招标人要求提供发票。
2.如对本招标文件有任何疑问或澄清要求，请按本招标文件“投标人须知前 附表”中的约定方式联系安徽公共资源交易集团项目管理有限公司，或接受答疑 截止时间前联系招标人。否则视同理解和接受。
一、项目概况
铜陵学院翠湖校区 1 号学生公寓共 6 层（每层两个公共卫生间，每个卫生 间不少于 4 个淋浴头），满入住 1068 人，提供每日不低于 10 小时（寒暑假除 外）热水进每层公共卫生间供学生洗浴服务；24 号学生公寓（286 间宿舍）、25 号学生公寓（290 间宿舍）均为 10 层，满入住约 2300 人，提供每日不低于 10 小时（寒暑假除外）热水进宿舍供学生洗浴服务；公共浴室（男生浴室位于 翠湖校区西食堂副楼一层，面积约 670 平方米，共 98 个淋浴头，女生浴室位于 翠湖校区西食堂副楼二层，面积约 535 平方米，共 84 个淋浴头）提供每日不低 于 6 小时热水洗浴服务。公共浴室服务范围包括 9-23#学生公寓约 10000 人按 照人均用量 40 升/日以上计算（热水用量应考虑一定的使用预留）调整设备配置。建议投标人现场查勘，以对该项目所有情况完全了解。
（1）模式：委托经营与服务
1）招标人提供现有洗浴设施、设备（1 号公寓的洗浴供热采用空气源，于 2014 年 9 月投入使用。24 号、25 号学生公寓洗浴供热采用“空气源热泵系统+ 太阳能系统”组合模式，2018 年建设完成，2021 年 12 月投入使用。公共浴室洗 浴供热采用“空气源热泵系统+太阳能系统”组合模式，2017 年经改造后投入使 用，卫生许可证在有效期内）和场所以及水、电等。中标人须全额投资对设施设 备进行必要的改造建设，优化改善学生的洗浴环境，同时中标人须充分考虑未来 1-2 年内 9-23#学生公寓洗浴进学生宿舍对公共浴室经营的影响。中标人负责项 目系统（包含但不限于供热水系统、智能消费系统等）的运营管理和维护等。
2）中标人承担项目运营所需的水、电、人工、耗材、软件、设施设备更新（更换）等一切费用。
3）中标人按中标价格据实结算，收取项目收益，获得合理利润。
4）中标人按项目需求对原设备进行投资改造建设（含增容、装修等）的，必须按国家相关标准及招标人相关要求进行施工，充分考虑安全、实用、美观以 及防腐防渗漏措施等。项目改造需在一年内完成，改造项目竣工验收结束后，须 向招标人提供所有与项目有关的技术资料。
5）项目经营期内，中标人投资的设施设备产权归中标人。项目经营期满，中标人对本项目投资的所有设施设备产权归招标人所有，并于项目期满前一个月 办理移交相关手续。
二、服务要求
1、中标人保证学生洗浴时每个热水终端出口水量不低于 6L/min。
2、中标人保证学生洗浴时恒温恒压供水，且水温可根据季节调节，热水终 端出口水温冬季≥45℃、春季和秋季≥42℃、夏季≥40℃。
3、保证每次开始使用热水时终端出口水温低于各季节水温要求的不超过 0.5L。
4、保证在环境温度-10℃时，设备可以满足学生用热水需求。
5、保证设备运行噪音≤68db。
6、因保证正常运行更换（更新）的设备、材料及配件等质量须符合国家现 行相关技术规范和技术标准以及环保要求。
7、保证对水箱等储水设备进行每年不少于二次全面清洗、消毒并有详细记 录。
8、配合招标人接受行业以及主管部门安全卫生检查，并确保公共浴室的卫 生许可证在有效期内。
9、配备固定的专业维护及服务人员，定时对设施设备和洗浴场所进行巡检、维护并有详细记录，巡检、维护期间须确保系统设备正常运行。因巡检、维护疏 漏或服务管理不善等原因发生人员伤亡、设施设备损毁等意外事故和洗浴人个人 隐私泄露、物品丢失等所造成的一切后果及由此产生的法律纠纷由中标人承担。
10、保证浴室（不含宿舍内淋浴间）干净、卫生、整洁、无异味、有防滑措
施和防滑提示，每日对浴室进行全面消毒（消毒需有记录并上墙公示），地面、墙面无渗漏。
11、设有 24 小时服务热线，洗浴设施设备的故障响应时间不得超过 60 分钟。12、中标人保证供热水系统全部设施设备及场所安全、整洁、美观。
13、中标人提供的热水收费系统须与校园卡对接，支持智能无线移动联网功 能，支持在线充值、消费 、明细查询、在线报修等功能程序,不得植入广告，后 台由招标人监管。
14、中标人需按照国家相关规定周期对供热水系统计量器具进行校验，取得 具备检测资质的机构出具的检定证书，并对不合格的计量器具进行更换，费用由 中标人承担。
15、中标人须在公共浴室内设置休息区域。
16、中标人必须在公共浴室设置完善的防摄录及其他安全防护措施，确保洗 浴师生的个人隐私。
17、配备固定的驻点专业维护、管理及服务人员（不少于 7 人），其中公共 浴室须配备至少 4 名服务人员（女浴室服务人员必须为女性）。注：除评分标准 中要求提供的相关人员证明材料作为评分条件外，投标人在投标文件中无须提 供人员其他相关证明材料，由招标人在合同签订后中标人进场服务前核查人员 配备情况，人员须按照要求配备到位，否则采购人有权解除合同。
18、中标人经招标人主管部门批准，可以有偿提供各类合法、健康的与洗浴 相关的增值服务以满足不同消费群体的需要。
19、中标人需服从招标人管理，在服务场所不得从事与公共洗浴服务无关的 其他经营活动和出现违法违纪行为。
20、公共浴室须配备取暖设备及足够数量的电吹风并确保能够正常使用。
21、中标人有规范的经营管理服务规章制度、有全面的热水供应系统出现故 障时应急预案、有完善的学生投诉渠道及解决方案、有详细的定期维护保养设施 设备计划和措施。
22、中标人所投的主要设备产品（空气源热泵机组、水泵）必须具有相应 的国家认可机构颁发的检测合格报告。
三、其他要求
1.中标人不得以任何方式将该项目转包给其他单位或个人。发现此类行为，经查实立即取消中标资格，已经进场的无条件接受招标人的清场处理。
2.招标人将本次招标范围内的设施设备移交中标人使用，中标人须向招标 人缴纳学生浴室热水洗浴营销所得（水、电费不计入营销所得）6%的资产占用 费，公共浴室免缴资产占用费。
3.评分标准中明确要求投标人具有的资质、业绩、证书、奖项等，必须为 投标人所有，原件在中标后合同签订前查验。
4.中标人投标材料一经发现有任何弄虚作假的，招标人有权取消其中标资 格，投标保证金不予退还。
5.中标人的改造方案须提交招标人，招标人批准后方可实施。
四、报价要求
1.本项目须分别报出学生公寓内的洗浴终端热水供应价格和拟改造投入报 价。
2.学生公寓内的洗浴终端热水供应价格不得高于 50 元/吨；公共浴室洗浴 终端热水供应价格为中标人投标时所报学生公寓内的洗浴终端热水供应价格的 90%。
3.中标人拟改造投入报价须在合同签订后一周内汇入招标人的财务账户，由招标人委托第三方进行跟踪审计。
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