[安徽建工长城置业]和顺地产机关产品研发部产品研发安徽长城置业集团有限公司2023-2025年度精细化审图及设计优化战略合作标段5招标公告[答疑澄清公告]
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目名称：安徽长城置业集团有限公司2023-2025年度精细化审图及设计优化战略合作。
招标编号：ACEG-202309018001005
二、招标人：安徽长城置业集团有限公司
三、澄清答疑内容：
1、招标文件中页码77页的技术标格式中“评审指标对应资料索引表”是否要提供？
答：“评审指标对应资料索引表”不作强制要求，如有条件可提供，方便评委专家查找。
2、投标工具中的技术标投标文件最后一点“施工组织设计（施工方案）”不适用本项目，是否可以不填写？实施方案是否就是附件项目的优化及精审意见？
答：实施方案需提供招标文件中所列的模拟项目的精审和优化报告，由投标单位自行决定格式和表达方式，实施方案从施工组织设计（施工方案）中上传。
3、招标文件中的页码第4页提供的是含税控制单价，而投标工具中的清单报价书与其对应不上，即贵司所提供“长城置业集团2023-2025年度精细化审图及设计优化战略合作招标报价清单”文件也有误。
答：原报价清单中第六列数据修改调整为不含税控制单价，单位按元计入，第十列、十一列单位不改，修改后报价清单会重新上传，请投标单位下载变更后的招标文件进行投标。
4、招标文件页码第70页，投标人的承诺书，请明确需要投标人承诺的内容。
答：投标人根据自身情况进行承诺，不给定承诺内容。
5、拟投入项目团队人员的是否一定要提供社保证明文件，是否可以用劳动合同来证明？
答：拟在技术标评分中“项目团队”得分的拟投入人员需提供近3个月社保，不可以用劳动合同代替，其他人员不作要求。
6、招标文件中的工期质量承诺，是否有格式文件，该如何填写呢？
答：不作强制要求，投标人可以在招标文件第70页投标人承诺中进行承诺。
7、第三章评标办法三阶段审法C2类（中位值）中是否只需要关注阴影部分内容，其他内容是否可以不需要关注？
答：都需要关注。
8、比如结构专业的优化意见可以节省成本200万，假设地库建造成本平均2万一平，是不是可以折算为优化了地库面积200/2=100平?2、车位优化的单方综合单价是多少？合同中未体现。
答：不可以折算，地下车位售价按10万/个，地下室建安成本按2200元/m2。
9、精审合同的服务内容中含“成本优化对比报告”，是否符合资格要求中的设计优化业绩?
答：合同内容必须有清晰的优化服务的意思表达才能算是优化业绩。
10、附件资料中，图纸均只有地下室部分，未见其他图纸，麻烦提供。
答：不再提供补充图纸，只针对模拟项目地下室非人防区域进行精审和优化。
11、针对精细化审图：1、涉及到违约金及罚款两处金额是否设有封顶扣除金额？
答：不设置封顶扣除金额，后期根据乙方服务情况综合考虑执行。
12、一个项目既含有审图还含有优化服务，得分算2分还是1分？
答：同一项目既含有精审还含有优化服务的按2分，但其合同内容必须有清晰的审图及优化服务的意思表达。
13、总计5个标段，是否需要配备五组团队，5个项目负责人？每个团队除了项目负责人和专业负责人外，是否还需要放其他的专业工程师？
答：5个标段只需配备1个团队及1个项目负责人，根据实际情况配备拟投入的其他专业工程师。
14、肥西项目投标地库优化建筑专业提疑:
1）能否提供本项目原始（现状）地形图？2）能否提供对标项目地下车位售价以及地下车位去化情况？3）能否提供人防区域车位售价折损情况？4）能否提供本项目是否有划定首开区或其他特别建设时序情况？5）请补充提供案例的全专业设计总说明和建筑工程做法，以及节能计算书，地下室通用节点图，图纸目录。
答：不再提供补充图纸，以现有的图纸为准；地下车位售价按10万/个，地下室建安成本按2200元/m2，不考虑人防区、去化情况及建设时序。
15、招标文件中的第二章第7点“招标控制价”中的结构优化的招标控制取费比例为10%，第八章中的“（三）清单报价书”关于结果优化不含税控制单价为0.1元。报价是按照10%的控制取费比例，还是按照0.1元的不含税控制单价？
答：按照10%的控制取费比例。
16、贵司提供了精细化审图及设计优化战略招标模拟项目的图纸，图纸上的日期为2023年2月，考虑到今年相关规范的变动，请问我公司提意见是按照2023年2月之前的相关规范执行，还是按照招标时的相关规范规范执行？
答：按照招标时的相关规范执行。
17、关于招标文件中的“精细化审图及设计优化合同范本”，第二条第2点规定：项目施工过程中出现因四类问题产生的设计变更的，乙方需向甲方支付本合同价款5%的违约金；出现因一类、二类、三类图纸问题产生的设计变更累计成本增加额度达到50万元及以上的，乙方需向甲方支付本合同价款5%的违约金。因合同包含设计优化和精细化审图，这条中的“合同价款”能否调整成“精细化审图费用”？
答：不予调整。
18、关于招标文件中的“精细化审图及设计优化合同范本”，第三条第1点规定：施工图图纸精细化审查意见经甲方确认后，乙方应限期5日内督促并协助主体设计单位按确认的施工图图纸精细化审查意见完成修改。因设计优化公司与设计单位不存在合同关系，很难监督设计院在规定日期内完成意见的修改，能否调整成“建设单位督促，优化公司应全力协助”？
答：不予调整，本条所说的施工图图纸精细化审查意见是指甲方、乙方及原设计单位共同确认修改的意见，乙方需按期督促并协助原设计单位完成修改。
19、关于招标文件中的“精细化审图及设计优化合同范本”，第三条第4点规定：乙方的优化咨询、精细化审查意见等重要事项必须以书面盖章文件形式提供（如邮件通知、会议纪要形式等），以此作为甲方评判乙方工作成果的依据。因审图和优化可能存在会提多次意见，能否调整成“过程审图优化意见以邮箱发送为准，最终意见以盖章的形式提交”？
答：可以调整成“过程审图优化意见以邮箱发送为准，最终意见以盖章的形式提交”。
20、关于招标文件中的“精细化审图及设计优化合同范本”，第四条第3点第4项规定：“对于精细化审图，经乙方精审后的图纸设计变更率较上一年度应同比减少 %，否则，甲方有权拒绝支付付款乙方剩余20%服务费用。”此处的变更率如何界定，以什么为标准？
答：根据实际项目情况由甲方和乙方协商确定。
21、关于招标文件中的“精细化审图及设计优化合同范本”，第四条第3点第4项规定第2项规定：“过程优化付款：第二次，施工图纸外审结束以后，取得图审合格证，且优化后图纸成本测算满足甲方规定的成本限额指标后付款40%”；第5项规定：“对于过程优化，乙方咨询服务后未完成甲方规定的成本限额指标内任意一项的，需在甲方要求的限期内整改完成，否则，乙方应免收未满足限额指标部分的对应咨询费”。这两处存在歧义，是只要满足合同中的单项指标，即能取费？还是只要有其中一项指标未达到，整个合同都无法取费？
答：当存在部分指标无法满足甲方规定的的成本限额指标时，其余满足的单项指标可计取该部分费用。
22、贵司提供了精细化审图及设计优化战略招标模拟项目的图纸，其中结构专业另需补充结构设计总说明、地库结构模型或计算书（含基础）、地勘报告等资料。其中建筑专业需要补充地下室部分建筑做法表及活动室节能计算书。其中机电专业需要补充电气、给排水的设计说明以及暖通的底图。
答：不再提供补充图纸，以现有的图纸为准。
23、招标文件中规定的需要提交的文件，在投标文件制作软件中却未单独列出或未说明编入哪一部分，是否将未在投标文件制作软件中列出的所有资料都编入其他资料中？如模拟项目的意见、评审指标对应资料索引表等。
答：模拟项目的精审和优化报告编入施工组织设计（施工方案），其他未有对应上传菜单的均编入其他资料中。
24、关于招标文件中第三章第1点之“1.2.2 商务文件评分”细则中的“企业综合实力”部分，投标文件制作软件未说明编入哪一部分，请问要求提供的文件是编入投标文件制作软件中的“资格审查附表”部分，还是编入“其他资料”部分。
答：编入“资格审查附表”或“其他资料”均可。
25、关于招标文件中第三章第1点之“1.2.2 商务文件评分”细则中，需要提供人员证书原件、合同原件等，是否需要开标时现场提供？
答：本次招标为线上开标，所有资料均为电子扫描件上传，相关证件投标时不用现场提供，但标后考察时会视情况抽查。
26、投标文件里的赔偿协议书金额如何填写，是否需要我们盖章？
答：投标文件里的赔偿协议书金额按照招标文件中赔偿协议书的赔偿金额填写，需要投标单位盖章。
此澄清须编制在投标文件中
招标编号：ACEG-202309018001005
二、招标人：安徽长城置业集团有限公司
三、澄清答疑内容：
1、招标文件中页码77页的技术标格式中“评审指标对应资料索引表”是否要提供？
答：“评审指标对应资料索引表”不作强制要求，如有条件可提供，方便评委专家查找。
2、投标工具中的技术标投标文件最后一点“施工组织设计（施工方案）”不适用本项目，是否可以不填写？实施方案是否就是附件项目的优化及精审意见？
答：实施方案需提供招标文件中所列的模拟项目的精审和优化报告，由投标单位自行决定格式和表达方式，实施方案从施工组织设计（施工方案）中上传。
3、招标文件中的页码第4页提供的是含税控制单价，而投标工具中的清单报价书与其对应不上，即贵司所提供“长城置业集团2023-2025年度精细化审图及设计优化战略合作招标报价清单”文件也有误。
答：原报价清单中第六列数据修改调整为不含税控制单价，单位按元计入，第十列、十一列单位不改，修改后报价清单会重新上传，请投标单位下载变更后的招标文件进行投标。
4、招标文件页码第70页，投标人的承诺书，请明确需要投标人承诺的内容。
答：投标人根据自身情况进行承诺，不给定承诺内容。
5、拟投入项目团队人员的是否一定要提供社保证明文件，是否可以用劳动合同来证明？
答：拟在技术标评分中“项目团队”得分的拟投入人员需提供近3个月社保，不可以用劳动合同代替，其他人员不作要求。
6、招标文件中的工期质量承诺，是否有格式文件，该如何填写呢？
答：不作强制要求，投标人可以在招标文件第70页投标人承诺中进行承诺。
7、第三章评标办法三阶段审法C2类（中位值）中是否只需要关注阴影部分内容，其他内容是否可以不需要关注？
答：都需要关注。
8、比如结构专业的优化意见可以节省成本200万，假设地库建造成本平均2万一平，是不是可以折算为优化了地库面积200/2=100平?2、车位优化的单方综合单价是多少？合同中未体现。
答：不可以折算，地下车位售价按10万/个，地下室建安成本按2200元/m2。
9、精审合同的服务内容中含“成本优化对比报告”，是否符合资格要求中的设计优化业绩?
答：合同内容必须有清晰的优化服务的意思表达才能算是优化业绩。
10、附件资料中，图纸均只有地下室部分，未见其他图纸，麻烦提供。
答：不再提供补充图纸，只针对模拟项目地下室非人防区域进行精审和优化。
11、针对精细化审图：1、涉及到违约金及罚款两处金额是否设有封顶扣除金额？
答：不设置封顶扣除金额，后期根据乙方服务情况综合考虑执行。
12、一个项目既含有审图还含有优化服务，得分算2分还是1分？
答：同一项目既含有精审还含有优化服务的按2分，但其合同内容必须有清晰的审图及优化服务的意思表达。
13、总计5个标段，是否需要配备五组团队，5个项目负责人？每个团队除了项目负责人和专业负责人外，是否还需要放其他的专业工程师？
答：5个标段只需配备1个团队及1个项目负责人，根据实际情况配备拟投入的其他专业工程师。
14、肥西项目投标地库优化建筑专业提疑:
1）能否提供本项目原始（现状）地形图？2）能否提供对标项目地下车位售价以及地下车位去化情况？3）能否提供人防区域车位售价折损情况？4）能否提供本项目是否有划定首开区或其他特别建设时序情况？5）请补充提供案例的全专业设计总说明和建筑工程做法，以及节能计算书，地下室通用节点图，图纸目录。
答：不再提供补充图纸，以现有的图纸为准；地下车位售价按10万/个，地下室建安成本按2200元/m2，不考虑人防区、去化情况及建设时序。
15、招标文件中的第二章第7点“招标控制价”中的结构优化的招标控制取费比例为10%，第八章中的“（三）清单报价书”关于结果优化不含税控制单价为0.1元。报价是按照10%的控制取费比例，还是按照0.1元的不含税控制单价？
答：按照10%的控制取费比例。
16、贵司提供了精细化审图及设计优化战略招标模拟项目的图纸，图纸上的日期为2023年2月，考虑到今年相关规范的变动，请问我公司提意见是按照2023年2月之前的相关规范执行，还是按照招标时的相关规范规范执行？
答：按照招标时的相关规范执行。
17、关于招标文件中的“精细化审图及设计优化合同范本”，第二条第2点规定：项目施工过程中出现因四类问题产生的设计变更的，乙方需向甲方支付本合同价款5%的违约金；出现因一类、二类、三类图纸问题产生的设计变更累计成本增加额度达到50万元及以上的，乙方需向甲方支付本合同价款5%的违约金。因合同包含设计优化和精细化审图，这条中的“合同价款”能否调整成“精细化审图费用”？
答：不予调整。
18、关于招标文件中的“精细化审图及设计优化合同范本”，第三条第1点规定：施工图图纸精细化审查意见经甲方确认后，乙方应限期5日内督促并协助主体设计单位按确认的施工图图纸精细化审查意见完成修改。因设计优化公司与设计单位不存在合同关系，很难监督设计院在规定日期内完成意见的修改，能否调整成“建设单位督促，优化公司应全力协助”？
答：不予调整，本条所说的施工图图纸精细化审查意见是指甲方、乙方及原设计单位共同确认修改的意见，乙方需按期督促并协助原设计单位完成修改。
19、关于招标文件中的“精细化审图及设计优化合同范本”，第三条第4点规定：乙方的优化咨询、精细化审查意见等重要事项必须以书面盖章文件形式提供（如邮件通知、会议纪要形式等），以此作为甲方评判乙方工作成果的依据。因审图和优化可能存在会提多次意见，能否调整成“过程审图优化意见以邮箱发送为准，最终意见以盖章的形式提交”？
答：可以调整成“过程审图优化意见以邮箱发送为准，最终意见以盖章的形式提交”。
20、关于招标文件中的“精细化审图及设计优化合同范本”，第四条第3点第4项规定：“对于精细化审图，经乙方精审后的图纸设计变更率较上一年度应同比减少 %，否则，甲方有权拒绝支付付款乙方剩余20%服务费用。”此处的变更率如何界定，以什么为标准？
答：根据实际项目情况由甲方和乙方协商确定。
21、关于招标文件中的“精细化审图及设计优化合同范本”，第四条第3点第4项规定第2项规定：“过程优化付款：第二次，施工图纸外审结束以后，取得图审合格证，且优化后图纸成本测算满足甲方规定的成本限额指标后付款40%”；第5项规定：“对于过程优化，乙方咨询服务后未完成甲方规定的成本限额指标内任意一项的，需在甲方要求的限期内整改完成，否则，乙方应免收未满足限额指标部分的对应咨询费”。这两处存在歧义，是只要满足合同中的单项指标，即能取费？还是只要有其中一项指标未达到，整个合同都无法取费？
答：当存在部分指标无法满足甲方规定的的成本限额指标时，其余满足的单项指标可计取该部分费用。
22、贵司提供了精细化审图及设计优化战略招标模拟项目的图纸，其中结构专业另需补充结构设计总说明、地库结构模型或计算书（含基础）、地勘报告等资料。其中建筑专业需要补充地下室部分建筑做法表及活动室节能计算书。其中机电专业需要补充电气、给排水的设计说明以及暖通的底图。
答：不再提供补充图纸，以现有的图纸为准。
23、招标文件中规定的需要提交的文件，在投标文件制作软件中却未单独列出或未说明编入哪一部分，是否将未在投标文件制作软件中列出的所有资料都编入其他资料中？如模拟项目的意见、评审指标对应资料索引表等。
答：模拟项目的精审和优化报告编入施工组织设计（施工方案），其他未有对应上传菜单的均编入其他资料中。
24、关于招标文件中第三章第1点之“1.2.2 商务文件评分”细则中的“企业综合实力”部分，投标文件制作软件未说明编入哪一部分，请问要求提供的文件是编入投标文件制作软件中的“资格审查附表”部分，还是编入“其他资料”部分。
答：编入“资格审查附表”或“其他资料”均可。
25、关于招标文件中第三章第1点之“1.2.2 商务文件评分”细则中，需要提供人员证书原件、合同原件等，是否需要开标时现场提供？
答：本次招标为线上开标，所有资料均为电子扫描件上传，相关证件投标时不用现场提供，但标后考察时会视情况抽查。
26、投标文件里的赔偿协议书金额如何填写，是否需要我们盖章？
答：投标文件里的赔偿协议书金额按照招标文件中赔偿协议书的赔偿金额填写，需要投标单位盖章。
此澄清须编制在投标文件中
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