关于乐从镇北围27-2、27-3号地相邻位置地块的招租公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
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【企业简介】
佛山市顺德区乐新城市服务有限公司(以下简称“乐新公司”)是乐从镇公有资产管理办公室下属国有独资广东乐控集团有限公司的全资控股子公司。乐新公司主营业务包括城市绿化管理、城乡市容管理、城市公园管理、物业管理、市政设施管理、停车场服务等市政管养项目。公司自成立以来，以加强对乐从镇市容市貌的管理及城乡品质的提升为方向，聚焦乐从镇城市服务的精细化管理，提高城市服务的治理水平，拓展城市管养等市政业务，为广大市民群众带来舒适干净整洁的城市环境以及便捷的城市配套服务。
乐新公司现就乐从镇北围27-2、27-3号地相邻位置地块[含地上临时建（构）筑物）]（编号：20240326LXZL01）进行公开竞价招租，欢迎满足资格条件的竞价人前来报价。
一、基本情况
该地块上目前存在由原承租人建设的临时建（构）筑物，建筑面积为3734.07㎡，评估价格为¥3,461,482.89元。竞得人需在成交结果公示期满后7个工作日内与出租人签订《土地临时租赁协议》，并且与原承租人签订《补偿协议》，按评估报告所评定的价款向原承租人支付临时建（构）筑物的补偿款。
二、竞价人报名资格及提交资料要求
(一)竞价人报名资格
1.竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人机构或其他合法组织或具有完全民事责任权利的自然人。
2.本项目不接受联合体参加竞价。
3.竞价人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（若竞价人为自然人的只提供“信用中国”网站查询结果即可）。（以出租人于接收竞价人报名资料当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞价人需提供相关证明资料。
4.出租人有权拒绝曾经违反竞投规定或对出租人利益造成损害的竞价人参加报名。
(二)报名时需提交以下资料
1. 法人机构或其他合法组织报名竞价的，须提供有效营业执照原件和复印件（加盖公章）、法人授权委托书原件（加盖公章）、法人身份证原件及复印件（加盖公章）、代理人身份证原件及正反面复印件（加盖公章）。
2.自然人报名竞价的，须提供本人身份证原件及身份证正反面复印件（加盖本人右手食指指印）。
二、报名及截至时间
2024年4月26日至5月8日（办公时间上午9:30－12:00，下午2:30－5:00内，法定节假日除外）（具体以实际公示为准）；地址：佛山市顺德区乐从镇怡景路B143号新业楼2楼201室。
三、缴纳竞价保证金的时间
竞价人须于5月8日17:00前将竞价保证金以银行汇款或转账的方式提交给乐新公司,竞价保证金¥79,189.07元，汇款或转账时必须注明项目名称，请汇入以下户名：佛山市顺德区乐新城市服务有限公司，开户行：广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行，账号：801101001321866346，逾期未缴纳竞价保证金的竞价人，将视为其放弃参加竞价。竞价人未竞得土地承租权的，在成交结果公示结束后15个工作日内如数无息原路退回。
四、竞价人须知
1.竞价人报价不能低于租金最低限价，否则其报价无效。
2.竞得人须在签订《土地临时租赁协议》后15天内向出租人一次性支付第1年租金及缴交履约保证金。
3.如国家政策或政府有关部门征用、拆迁、开发、改造或使用等需要，国家或政府有关职能部门无偿收回上述物业，竞得人必须无条件配合迁出，出租人不作补偿、赔偿，双方互免承担违约责任，各自损失各自负责。
4.另有一些租赁注意事项和说明、双方的权利和义务等具体内容详见本公告附件《土地临时租赁协议》及《补偿协议》。
5.竞价人参与竞价的，即视为已知悉理解并接受本项目《土地临时租赁协议》及《补偿协议》的所有内容，若成交后均须遵守并履行前述协议的条款要求。
6.本项目不组织实地勘察，竞价人可自行到所在位置勘察。
五、现场资格审查
竞价人报名后,我公司现场对竞价人的资格予以审查，并现场告知审查结果。
六、竞价时间、地点、方式
2024年5月9日10时00分(北京时间)，地址：佛山市顺德区乐从镇怡景路B143号新业楼二楼201室。所有标的物竞价方式为公开明标竞价，价高者得。
七、竞价成交原则
1.只有一家竞投人的，交易不低于底价（可以等于底价）成交。若出现两家或以上的竞投人则采用现场举号牌报价的形式进行公开竞投。
2.物业的竞价底价为¥395,945.35元/年；每次由现场工作人员唱价后竞投人才能举牌报价，第一次举牌报价金额为¥395,945.35元/年，之后每次举牌的应价增幅规定是5000元/次。竞投人举牌的高度以举过头为准，现场工作人员每次报出竞投人的金额后重新唱价才能举号牌进行下一轮报价，直至出现唯一最高报价者作为该土地的竞得人。
3.如物业的所有有效竞价人中，报价唯一最高并且报价高于对应竞价底价的竞价人为对应标的物业成交人。如没有竞价人报价或所有有效报价均低于底价的，则对应标的物业作竞价失败处理。
4.竞投会议结束后，竞得人必须现场签署《成交确认书》，否则取消其竞得资格，投标保证金不予退回。
5.竞价结束后，竞价结果将在佛山市顺德区乐从镇政务网（http://www.shunde.gov.cn/lecong）招投标栏目中公示,公示期为3个工作日。
八、咨询联系方式
公司地址：佛山市顺德区乐从镇怡景路B143号新业楼二楼；
联系人：陈小姐
电话：0757-28827762。
附件：
1.土地临时租赁协议（模板）.doc
2.补偿协议（模板）.docx
3.宗地图.pdf
佛山市顺德区乐新城市服务有限公司
2024年4月26日
佛山市顺德区乐新城市服务有限公司(以下简称“乐新公司”)是乐从镇公有资产管理办公室下属国有独资广东乐控集团有限公司的全资控股子公司。乐新公司主营业务包括城市绿化管理、城乡市容管理、城市公园管理、物业管理、市政设施管理、停车场服务等市政管养项目。公司自成立以来，以加强对乐从镇市容市貌的管理及城乡品质的提升为方向，聚焦乐从镇城市服务的精细化管理，提高城市服务的治理水平，拓展城市管养等市政业务，为广大市民群众带来舒适干净整洁的城市环境以及便捷的城市配套服务。
乐新公司现就乐从镇北围27-2、27-3号地相邻位置地块[含地上临时建（构）筑物）]（编号：20240326LXZL01）进行公开竞价招租，欢迎满足资格条件的竞价人前来报价。
一、基本情况
| 坐落地址 | 租赁面积 | 用途 | 租赁期限 | 竞价底价（元/年） | 履约 保证金 | 备注 |
| 乐从镇27-2、27-3地相邻位置 | 1987.71㎡ （折合约2.98亩） | 停车场 | 24个月 | 395,945.35 | 第1年租金金额的100% | 现场举牌增价竞价，价高者得。（租赁期内租金不设递增） |
| 3861.28㎡ （折合约5.79亩） | 仓储 | |||||
| 合计 | 5848.99㎡ （折合约8.77亩） | / |
该地块上目前存在由原承租人建设的临时建（构）筑物，建筑面积为3734.07㎡，评估价格为¥3,461,482.89元。竞得人需在成交结果公示期满后7个工作日内与出租人签订《土地临时租赁协议》，并且与原承租人签订《补偿协议》，按评估报告所评定的价款向原承租人支付临时建（构）筑物的补偿款。
二、竞价人报名资格及提交资料要求
(一)竞价人报名资格
1.竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人机构或其他合法组织或具有完全民事责任权利的自然人。
2.本项目不接受联合体参加竞价。
3.竞价人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（若竞价人为自然人的只提供“信用中国”网站查询结果即可）。（以出租人于接收竞价人报名资料当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞价人需提供相关证明资料。
4.出租人有权拒绝曾经违反竞投规定或对出租人利益造成损害的竞价人参加报名。
(二)报名时需提交以下资料
1. 法人机构或其他合法组织报名竞价的，须提供有效营业执照原件和复印件（加盖公章）、法人授权委托书原件（加盖公章）、法人身份证原件及复印件（加盖公章）、代理人身份证原件及正反面复印件（加盖公章）。
2.自然人报名竞价的，须提供本人身份证原件及身份证正反面复印件（加盖本人右手食指指印）。
二、报名及截至时间
2024年4月26日至5月8日（办公时间上午9:30－12:00，下午2:30－5:00内，法定节假日除外）（具体以实际公示为准）；地址：佛山市顺德区乐从镇怡景路B143号新业楼2楼201室。
三、缴纳竞价保证金的时间
竞价人须于5月8日17:00前将竞价保证金以银行汇款或转账的方式提交给乐新公司,竞价保证金¥79,189.07元，汇款或转账时必须注明项目名称，请汇入以下户名：佛山市顺德区乐新城市服务有限公司，开户行：广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行，账号：801101001321866346，逾期未缴纳竞价保证金的竞价人，将视为其放弃参加竞价。竞价人未竞得土地承租权的，在成交结果公示结束后15个工作日内如数无息原路退回。
四、竞价人须知
1.竞价人报价不能低于租金最低限价，否则其报价无效。
2.竞得人须在签订《土地临时租赁协议》后15天内向出租人一次性支付第1年租金及缴交履约保证金。
3.如国家政策或政府有关部门征用、拆迁、开发、改造或使用等需要，国家或政府有关职能部门无偿收回上述物业，竞得人必须无条件配合迁出，出租人不作补偿、赔偿，双方互免承担违约责任，各自损失各自负责。
4.另有一些租赁注意事项和说明、双方的权利和义务等具体内容详见本公告附件《土地临时租赁协议》及《补偿协议》。
5.竞价人参与竞价的，即视为已知悉理解并接受本项目《土地临时租赁协议》及《补偿协议》的所有内容，若成交后均须遵守并履行前述协议的条款要求。
6.本项目不组织实地勘察，竞价人可自行到所在位置勘察。
五、现场资格审查
竞价人报名后,我公司现场对竞价人的资格予以审查，并现场告知审查结果。
六、竞价时间、地点、方式
2024年5月9日10时00分(北京时间)，地址：佛山市顺德区乐从镇怡景路B143号新业楼二楼201室。所有标的物竞价方式为公开明标竞价，价高者得。
七、竞价成交原则
1.只有一家竞投人的，交易不低于底价（可以等于底价）成交。若出现两家或以上的竞投人则采用现场举号牌报价的形式进行公开竞投。
2.物业的竞价底价为¥395,945.35元/年；每次由现场工作人员唱价后竞投人才能举牌报价，第一次举牌报价金额为¥395,945.35元/年，之后每次举牌的应价增幅规定是5000元/次。竞投人举牌的高度以举过头为准，现场工作人员每次报出竞投人的金额后重新唱价才能举号牌进行下一轮报价，直至出现唯一最高报价者作为该土地的竞得人。
3.如物业的所有有效竞价人中，报价唯一最高并且报价高于对应竞价底价的竞价人为对应标的物业成交人。如没有竞价人报价或所有有效报价均低于底价的，则对应标的物业作竞价失败处理。
4.竞投会议结束后，竞得人必须现场签署《成交确认书》，否则取消其竞得资格，投标保证金不予退回。
5.竞价结束后，竞价结果将在佛山市顺德区乐从镇政务网（http://www.shunde.gov.cn/lecong）招投标栏目中公示,公示期为3个工作日。
八、咨询联系方式
公司地址：佛山市顺德区乐从镇怡景路B143号新业楼二楼；
联系人：陈小姐
电话：0757-28827762。
附件：
1.土地临时租赁协议（模板）.doc
2.补偿协议（模板）.docx
3.宗地图.pdf
佛山市顺德区乐新城市服务有限公司
2024年4月26日
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