宇信山水和院壹号院（西区）和贰号院（东区）物业服务项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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宇信山水和院壹号院（西区）和贰号院（东区）物业服务项目（招标编号：JS-ZB-2024-006）
项目所在地区：河南省,南阳市
一、招标条件
本宇信山水和院壹号院（西区）和贰号院（东区）物业服务项目已由项目审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为南阳市卧龙区宇信房地产开发有限 公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：宇信山水和院壹号院（西区）和贰号院（东区）物业服务
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)宇信山水和院壹号院（西区）和贰号院（东区）物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 宇信山水和院壹号院（西区）和贰号院（东区）物业服务项目)的投标人资格能力 要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：《政府采购促进中小企业发展管理办法》
（财库〔2020〕46 号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库 <2014>68 号）和《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库（2017）141 号）。
3、本项目的特定资格要求：
3.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条：
（1）具有独立法人资格，有效的营业执照，税务登记证，组织机构代码证或提供有效的三 证合一的营业执照；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2022 年度的财务报告，企业成立不 足一年则提供成立之日起的财务报表）；
（3）具有履行合同所需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2024 年 1 月份以来任意一个月缴纳 社保及缴纳税收凭证，依法免税企业，应提供相关证明文件）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；3.2 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库<2016>125
号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体 、政府采购严重违法失信行为记 录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】（供应商需提供网站查询 截图，并提供从“信用中国”网站下载的规范的信用报告）；
备注：本项目实行资格后审，开标时资格审查不合格或不携带原件的供应商按无效标处理。; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 28 日 08 时 00 分到 2024 年 05 月 30 日 17 时 30 分 获取方式：潜在供应商需携带本公司营业执照、法定代表人授权委托书及委托人身份证 现场获取竞争性谈判文件；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 06 月 04 日 09 时 00 分
递交方式：郑州市金晟工程管理有限公司（南阳市孔明北路学府公寓二号楼 14 楼）纸 质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 06 月 04 日 09 时 00 分
开标地点：郑州市金晟工程管理有限公司（南阳市孔明北路学府公寓二号楼 14 楼）七、其他
宇信山水和院壹号院（西区）和贰号院（东区）物业服务项目竞争性谈判公告 项目概况
宇信山水和院壹号院（西区）和贰号院（东区）物业服务项目的潜在供应商应在郑州市金晟 工程管理有限公司获取采购文件，并于 2024 年 06 月 04 日 09 点 00 分（北京时间）前提交 响应文件。
一、项目基本情况：
1、项目编号：JS-ZB-2024-006
2、项目名称：宇信山水和院壹号院（西区）和贰号院（东区）物业服务项目
3、采购方式：竞争性谈判
4、预算金额：住宅 1.95 元/㎡/月，商业用房 4 元/㎡/月，下沉庭院、负一层、储藏室物业 费 1.2 元/㎡/月，车位费 50/元/个/月；
最高限价：住宅 1.95 元/㎡/月，商业用房 4 元/㎡/月，下沉庭院、负一层、储藏室物业费 1.2 元/㎡/月，车位费 50/元/个/月；
序号 包号 包名称 包预算（元） 包最高限价（元）
1 JS-ZB-2024-006-1 宇信山水和院壹号院（西区）和贰号院（东区）物业服务项目 住宅 1.95 元/㎡/月，商业用房 4 元/㎡/月，下沉庭院、负一层、储藏室物业费 1.2 元/㎡/月，车位费 50/ 元/个/月 住宅 1.95 元/㎡/月，商业用房 4 元/㎡/月，下沉庭院、负一层、储藏室物业费 1.2 元/㎡/月，车位费 50/元/个/月
5、采购需求：
5.1、主要采购内容：宇信山水和院壹号院（西区）和贰号院（东区）物业服务，具体详见 竞争性谈判文件采购内容及要求
5.2、标段划分：本项目共划分为 1 个标段
5.3、质量要求：符合国家相关规定及行业规范合格标准要求，达到合格标准
5.4、服务期限：自合同签订之日起直至业主大会成立招聘新的物业企业为止
6、合同履行期限：自合同签订之日起直至业主大会成立招聘新的物业企业为止
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库 <2014>68 号）和《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库（2017）141 号）。
3、本项目的特定资格要求：
3.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条：
（1）具有独立法人资格，有效的营业执照，税务登记证，组织机构代码证或提供有效的三 证合一的营业执照；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2022 年度的财务报告，企业成立不 足一年则提供成立之日起的财务报表）；
（3）具有履行合同所需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2024 年 1 月份以来任意一个月缴纳 社保及缴纳税收凭证，依法免税企业，应提供相关证明文件）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；3.2 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库<2016>125
号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体 、政府采购严重违法失信行为记 录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】（供应商需提供网站查询 截图，并提供从“信用中国”网站下载的规范的信用报告）；
备注：本项目实行资格后审，开标时资格审查不合格或不携带原件的供应商按无效标处理。
三、获取采购文件
1、时间：2024 年 05 月 28 日-2024 年 05 月 30 日每天 8:00 - 17:30（北京时间，国家法定 假日除外）；
2、地点：郑州市金晟工程管理有限公司（南阳市孔明北路学府公寓二号楼）；
3、方式：潜在供应商需携带本公司营业执照、法定代表人授权委托书及委托人身份证现场 获取竞争性谈判文件；
4、售价：0 元。
四、响应文件提交
1、时间：2024 年 06 月 04 日 09 时 00 分（北京时间）
2、地点：郑州市金晟工程管理有限公司（南阳市孔明北路学府公寓二号楼 14 楼）。
五、响应文件的开启时间及地点
1、时间：2024 年 06 月 04 日 09 时 00 分（北京时间）
2、地点：郑州市金晟工程管理有限公司（南阳市孔明北路学府公寓二号楼 14 楼）。
六、发布公告的媒体及公告期限
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。公告期限为自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 1. 采购人信息
名称：南阳市卧龙区宇信房地产开发有限公司
地址：河南省南阳市卧龙区七里园乡白塔村 15 号 联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息（如有）
名称：郑州市金晟工程管理有限公司
地址：郑州市金水区北林路街道花园路 139 号融元广场 B 座 20 层 67 号 联系人：登录即可免费查看
联系方式：0377-60556189
3.项目联系方式
联系人：登录即可免费查看
联系方式：0377-60556189
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：南阳市卧龙区宇信房地产开发有限公司 地 址：河南省南阳市卧龙区七里园乡白塔村 15 号 联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：郑州市金晟工程管理有限公司
地 址： 郑州市金水区北林路街道花园路 139 号融元广场 B 座 20 层 67 号 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： 2835457783@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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