2023NCZ(WZ)002640吴忠市人民医院2023-2026年后勤保障系统维保服务采购项目包1：中央空调系统维保服务的采购需求
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、采购标段
| 采购计划编号： | 2023NCZ(WZ)002640 | 项目名称： | 吴忠市人民医院2023-2026年后勤保障系统维保服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 包1：中央空调系统维保服务 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | 2160000.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | 登录即可免费查看.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | 登录即可免费查看.00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | 登录即可免费查看.00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业：
1是
0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）：服务期3年，合同一年一签
涉及服务采购项目考核计量等要求：采购人每三个月对成交供应商中央空调系统维保服务事项具体维护内容的完成度、完成质量、临床科室调查满意度、不良事件处置情况、突发事件处置能力等综合方面制定考核机制，每季度进行考核打分。如考核不合格或分数达到处罚标准，按照合同约定交纳罚款。
其他商务要求：资料要求：每半年装订一次维保资料，资料内容包括但不限于中标通知书、合同、维护保养记录、巡查巡检记录、维修记录、更换记录、突发事件处理记录、检验检测报告和每季度考核表等资料。
采购标的交付地点（范围）：吴忠市利通区新民路143号吴忠市人民医院内指定地点
付款条件（进度和方式）：每三个月考核付款一次，付款金额=（三个月维保服务费用-每个结算周期的考核扣款金额）+零配件更换费用。验收合格后，采购人凭验收合格报告及供应商提供的正式增值税普通发票按财务制度及时予以支付。
四、技术要求
货物类
服务类
工程类
| 标的清单(服务类) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | 空调维修和保养服务 | 中央空调系统维保服务 | 1 | 登录即可免费查看.00 | 标的1-空调维修和保养服务：一、项目概况及维保服务内容 （一）项目概况 吴忠市人民医院位于吴忠市利通区新民路143号，总建筑面积约23万平方米，主要建筑物有：门诊医技楼：地上四层，建筑面积81328.64㎡；急诊楼：地上三层，建筑面积12050.36㎡；住院楼：共四栋，地上九层，总建筑面积69931.25㎡；感染疾病科楼：地上三层，建筑面积4072㎡；全科医师楼（含多功能厅）：地上5层，建筑面积8307㎡；高压氧舱：地上一层，独立地下一层设备机房，建筑面积807㎡；院区中央空调系统于2017年建成投入使用，冷却塔位于医院东北角锅炉房及医废暂存间上方，中央机房位于地下室，各类风机盘管、吊柜机、多联机、立式空调等位于全院各个区域。医疗设备使用的精密空调、净化区域的洁净空调不在本维保服务范围内。 （二）维保服务主要内容 维保单位需按照《医疗和疾控机构后勤安全生产工作管理指南》（2023年版）第4部分制冷及空调系统安全管理指南开展运行维护服务，包括但不限于中央空调系统运行服务、维护保养服务、设备巡检及维修服务、末端清洗服务等。注：系统末端风机盘管具体位置、风口网具体数量等未做统计，计入末端维保范围内适用于相关要求。 （三）预算金额 本项目总预算金额72万元/年，其中52万元为维保服务费用，20万元为零配件及100元以上耗材更换额度，价格不得高出市场价，零配件更换及100元以上耗材使用据实结算。 ★投标报价包含：为本项目服务的人工费、材料费 (维保过程中涉及到的 100 元及以下的须更换的配件及耗材由成交供应商承担，具体明细详见附件。100元以上的由成交供应商如实提交采购申请，由采购人承担费用)、机器折旧、保险费、税金等所有费用，采购人不再额外支付其他任何费用。 二、主要设备情况 序号 设备名称 品牌型号 生产厂家 设备参数 数量 1 空调离心机组 麦克维尔WSC087MAS492/E3612-DE-2/C3012-DL-2 麦克维尔空调制冷有限公司 制冷剂充注量：R1340/712KG 名义工况制冷量：2150KW 电机功率：381KW 3台 2 螺杆制冷交换压缩机组 汉钟BC-2-790-A-F-S 上海汉钟精机股份有限公司 额定电压：380V 最高压力：2.6Ma 启动电流：1430A 最大运行电流：404A 1台 3 冷凝器在线清洗装置 友信YXIN 山东友信暖通集团 设计压力：1MPa 实验压力：1.25MPa 功率：2.2kw 介质：水 工作温度：0-95℃ 3套 4 冷却离心泵 凯泉200/315-55-4 上海凯泉泵业 流量：486m³/h 扬程:26.5M 功率:55kw 转速:1480r/min 电压:380V 3台 凯泉200/285-30-4 上海凯泉泵业 流量：262m³/h 扬程:24M 功率:30kw 转速:1480r/min 电压:380V 2台 6 冷却离心泵电机 YE2-250-M-4 六安江淮电机有限公司 电流：102.7A 扬程：26.5M 功率：75KW 转速：1485r/min 电压：380V 3台 YE2-200-4 六安江淮电机有限公司 电流：56.5A 扬程：24M 功率：30KW 转速：1475r/min 电压：380V 2台 8 冷冻离心泵 凯泉200/370-75-4 上海凯泉泵业 流量：410 m³/h 扬程:36M 功率:75KW 转速:1480r/min 电压:380V 3台 凯泉150/370-37-4 上海凯泉泵业 流量：218m³/h 扬程:36M 功率:37KW 转速:1480r/min 电压:380V 2台 10 冷冻离心泵电机 YE2-250-M-4 六安江淮电机有限公司 电流：102.7A 扬程：26.5M 功率：75KW 转速：1485r/min 电压：380V 3台 YE2-200-4 六安江淮电机有限公司 电流：56.5A 扬程：24M 功率：30KW 转速：1475r/min 电压：380V 2台 11 采暖离心泵电机 YE3-200L-4 江苏华源防爆电机有限公司 电流：56.6A 扬程：20M 功率：30KW 转速：1470r/min 电压：380V 4台 12 板换机组 1#机组：YXHR-1472/1.0 山东友信暖通有限公司 设计压力：1MPa 换热量：1030*2KW 介质：水 工作温度：0-150℃ 1台 2#机组：YXHR-587/1.0 山东友信暖通有限公司 设计压力：1MPa 换热量：1030*2KW 介质：水 工作温度：0-150℃ 1台 13 板换循环泵电机 JM3-100L-2V1 浙江金龙有限公司 电流：10.4/6.02A 扬程：20M 功率：3KW 转速：2895 r/min 电压：220/380V 3台 JM90S--2V1 浙江金龙有限公司 电流：5.75/3.22A 扬程：20M 功率：1.5KW 转速：2895 r/min 电压：220/380V 3台 14 板换离心泵体 50/140-5-2 上海凯泉泵业有限公司 流量：10.4m³/h 扬程:22M 功率:1.5KW 转速:2960 r/min 电压:380V 3台 KQL65-125-3-2 上海凯泉泵业有限公司 流量：25m³/h 扬程:20M 功率:3KW 转速:2960 r/min 电压:380V 3台 15 风机盘管 Fps4wa 德州亚太集团有限公司 电机功率：41w 3200台 Fp51w 电机功率：51w Pp85w 电机功率：85w Fp1700wa 电机功率：1700w 16 吊柜机 Kdx-3 德州亚太集团有限公司 电机功率：4w 164台 Kdx-2 电机功率：0.55w 17 新风机组 Zk7 德州亚太集团有限公司 电机功率：3KW 1台 Zk9-x 电机功率：4KW 1台 Zk17-x 电机功率：7.5KW 4台 Zk15-x 电机功率：7.5kw 1台 Zk11-x 电机功率：5.5kw 1台 Zk11-x 电机功率：5.5kw 2台 Zk19 电机功率：11kw 4台 Zk16-x 电机功率：7.5kw 1台 Tam25s-a1 清华同方 电机功率：147kw 4台 Zkjbzs-hb 电机功率：75kw 4台 Zko8zs-kx/wf 电机功率：50kw 18台 18 全自动软水设备 1605061 山东友信暖通有限公司 功率：200kw 1台 19 冷却塔 / / 含7台风机 1套 多联机及空调 静配中心：品牌:美的，室外机MDV-280WLOSN1-8aO*2台、多联机*24台 供应室：品牌:美的，室外机MDV-280WLOSN1-8aO*2台、多联机*17台 品牌：雅士，室外机*3台、室内机*17台 急诊楼：放射影像科内，品牌海尔，室外机KFR-76 W10183*1、立式空调室内机*1；三楼会议室，品牌海尔，室外机KFR-76 W10183*2、立式空调室内机*2 ICU：品牌海尔，室外机KFR-76 W10183*2、立式空调室内机*2 污水在线监测站房：室外机*1、室内立式空调*1 三、维保服务需满足的规范及标准 中标单位需按照国家最新相关规范和标准履行维护保养及维修服务，包括但不限于以下相关标准及规范： 《中华人民共和国安全生产法》 《中华人民共和国消防法》 《中华人民共和国特种设备安全法》 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 《生产安全事故报告和调查处理条例》 《生产经营单位安全培训规定》 GB 15930 建筑通风和排烟系统用防火阀门 GB 19210 空调通风系统清洗规范 GB 50365 空调通风系统运行管理标准 GB/T 7778 制冷剂编号方法和安全性分类 GB/T 9237 制冷系统及热泵安全与环境要求 GB/T 14295 空气过滤器 GB/T 18837 多联机空调（热泵）机组 GB/T 29044 采暖空调系统水质 WS 394 公共场所集中空调通风系统卫生规范 WS 488 医院中央空调系统运行管理 WS/T 396 公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范 AQ 7004 制冷空调作业安全技术规范 TSG ZF001 安全阀安全技术监察规程 JJG 52 弹性元件式一般压力表、压力真空表和真空表 四、人员要求 ★本项目供应商至少安排5名常驻人员，其中运行人员不少于3名，维修、维保技术人员不少于2名。所有人员必须持证上岗，其中至少1名人员具备电工证 (操作项目包含：低压电工作业)，剩余人员须具备制冷与空调作业证 (操作项目包含：制冷与空调设备运行操作作业及制冷与空调设备安装修理作业)。所有人员必须熟悉中央空调系统设备设施的运行工作原理，常见故障问题能够及时进行维护维修；具有应急处置操作流程执行的能力； 项目经理应根据空调通风系统的规模、复杂程度和管理工作量的大小安排操作人员工作，并履行下列职责： 1、操作人员宜为专职人员，应熟悉中央空调系统的工作原理和运行特点，具有安全意识、节能意识和应急指挥能力； 2、具有安全意识、节能意识和应急指挥能力； 3、定期检查操作人员的工作情况和系统的工作状态； 4、对检查结果进行统计、分析、整改； 5、对系统运行和管理提出意见和建议。 6、操作运行人员职责： a) 掌握制冷及空调设备的功能和使用操作规程； b) 定期对设备设施进行检查、维护，保证设备设施功能正常； c) 发生故障后应立即上报，并按应急处置流程操作，做好现场维护、警戒； d) 填写维护检查记录、定期检测记录。 e）中央空调系统运行操作人员在中央空调系统运行和事故处理中，应严格执行管理和操作规程。 f）中央空调系统发生异常或故障时，值班人员应立即停机，向医院主管部门汇报。 g）如果发生人身触电、设备爆炸起火等事故，值班人员应先切断电源、抢救处理，并立即向医院主管部门汇报。 h）机房出现制冷剂大量泄漏，值班人员应该立即开启通风设备，并撤离和远离，在主机房门外设立警示标识，并向医院主管部门汇报。 五、中央空调系统运行服务 1.制冷要求 1.1制冷时间为：每年6月5日-9月20日，每天10-15小时； 1.2制冷室内温度：26±2℃； 2.采暖要求： 2.1采暖时间：每年10月15日-次年4月15日，每天24小时； 2.2采暖室内温度：22±2℃（住院部 24±2℃）： 3.运行记录要求 3.1 运行档案应包括值班记录，报修服务记录，安全检查记录，各系统设备性能参数及易损易耗配件型号参数名册，设备和系统部件的大修和更换零配件及易损件记录，空调系统清洗、消毒记录，空调 末端房间温度、湿度、二氧化碳浓度记录，空调过滤器阻力、过滤器清洗、消毒、更换记录，空调系统事故分析处理记录，外来人员进出登记，培训考核记录，应急预案演练记录，全年运行值班记录和交接 班记录，设备运行记录，日常巡回检查记录，设备维护保养记录，运行工作日志，年度运行总结和分析资料，能源消耗和分析记录等内容。 3.2 以上资料应填写详细、准确、清楚，填写人应签名。使用计算机控制和记录数据，可用定期打印汇总报表或数据数字化储存的方式记录，保存运行原始资料。 3.3 档案资料应详实，全面反映中央空调系统运行基本情况和安全管理情况，附有必要的图表，并根据变化及时更新。 3.4 档案资料应存放整齐，便于查找、核对，并应分门别类建立资料清册。 3.5运行记录档案定期交采购人审查。 4.运行要求 4.1负责制冷系统的工作人员应具备关于该系统功能模式、操作和日常监控的知识与经验。 4.2操作人员在安装、抽真空、充注制冷剂和制冷系统调试阶段宜在场。 4.3制冷机组的运行工况应符合技术要求，不应有超温、超压现象。 4.4冷水机组开机前应确保水路循环。 4.5水冷冷水机组制冷系统开机与停机顺序应参照厂家的要求。 4.6曲轴箱内的油面应保持在视孔的 1/3～2/3 内，一般在 1/2 处（单视孔时），或保持在下视孔的 2/3 到上视孔的 1/2 范围内（双视孔时）。 4.7压缩机的吸排气温度应在设计允许值范围内。 4.8离心机组应该安装防喘振装置，并定期检查。 4.9单机压缩机运行方式和配组双级运行方式转换时，须先停机，调整阀门，方可按操作程序重新开机，严禁运行中调整阀门。 4.10制冷系统中的满液管道和容器，严禁同时将两端阀门，避免管道和容器爆裂。 4.11制冷装置中不常使用的充氨（氟）阀、排污阀和备用阀，平时均应并挂牌说明或将手轮拆下。常用阀门启闭要灵活，防止阀芯卡住。 4.12氟强制供液系统热氟融霜时，进入蒸发器前的压力不得超过 0.8MPa。 4.13冷风机单独用水冲霜时，严禁将该冷风机在分配站上的回气阀、排液阀全部后闭路淋浇，以免发生爆裂事故。严禁压缩机和风机同时工作。 六、中央空调维保服务要求 1、整体要求 根据空调使用情况，结合设备具体操作及维护要求，制定维护保养计划，包括但不限于以下内容： 1）设备故障紧急服务：技术人员随时到场进行故障排查； 2）常规保养：运行期间每日的巡检，及发现潜在隐患，管理和运行机组，每次保养服务结束后，提出后续服务建议保障机组正常运行。 3）年度保养，开机前后分别进行一次年度巡检，对年度机组运行状况做一个总结，并对后期保养服务做一个规划建议。 ★4）中央空调系统所有涉及到的冷媒（氟利昂）、冷冻机油、杀澡灭菌剂、除锈剂、阻垢剂、中央空调机组清洗液、空调机组二次回收介质、润滑油等保养用油用液费用由中标单位承担，请自行考虑成本。 ★5）属于耗材的过滤器不论单价多少，均由中标单位承担，请自行考虑成本。 6）100元以内的耗材费用由中标单位承担。零配件、设备部件及100元以上耗材由中标单位提供，费用计入零配件额度。每个服务年度零配件额度为20万元，根据实际更换及使用情况据实结算，单独支付。 7）中央空调维保运行要求：包括开机前的检查维修及保养工作、设备运行期间的日常检查和制冷季结束后的停机保养等工作。 8）供应商应具有相应的维保设备 (包含但不限于：风管清洗机、消毒机、高压清洗机、浊度仪、PH 测试仪、风速仪、真空泵、组合式压力表、万用表、专用维修工具等) 以便高效快捷的完成维保服务。 ★9）全院风口网每年至少清洗、消毒2次，清洗过程中造成的损坏由中标单位承担。由于数量比较多，中标单位需充分考虑人员成本，合理安排清洗人员和清洗时间。投标单位须在响应文件中提供详细人员安排及清洗时间安排的方案。驻场运维人员在完成本职工作后可以协助清洗，但中标单位不得只安排驻场运维人员清洗或以人手不足等理由拖延。如中标单位无法按要求完成，采购人有权解除合同并从每年度维保费用中扣除15万元并委托他人进行清洗。 10）服务响应时限要求 成交供应商应向采购人提供 7*24 小时（不分节假日）电话（固话、手机）服务，成交供应商接到采购人电话应 15 分钟内响应，并按采购人要求到达现场并解决问题，否则纳入考核扣分。 小修项目需在 30 分钟内完成，小修是指不需要开启电器机壳、不需要更换电器配件的简单维修（调试）。类似如：制冷、制热、送风模式错误；电源跳闸恢复供电；调整排水管坡度，保证排水通畅；电源（信号线）接触不良等。因特殊原因不能按时完成的，需报临床科室和项目科室说明原因并获得同意，否则纳入考核扣分。 中修项目需在配件到位 4 小时内完成，中修是指需要开启电器机壳、需要更换非核心（高值）配件。类似如：更换传感器、电容、风机、加氟、电脑板、交流接触器、电源空开等。因特殊原因不能按时完成的，需报临床科室和项目科室说明原因并获得同意，否则纳入考核扣分。 大修项目需在配件到位 24 小时内完成，大修是指需要开启电器机壳、需要更换核心（高值）配件。类似如：更换大型电机、抽真空加注制冷剂、更换润滑油、更换冷却塔填料等。 因特殊原因不能按时完成的，需报临床科室和项目科室说明原因并获得同意，否则纳入考核扣分。 定期维保项目须严格按照服务要求执行。维保内容不准时、漏项的纳入考核扣分。 2、制冷机组开机前的维护保养 负责制冷机组的冷凝器、蒸发器、压缩机、电气系统以及变频器的检查维护及保养工作，确保制冷机组正常运行。主要包括以下内容： 1）更换3台制冷机组润滑油，润滑油必须为原厂指定配套产品。 2）冷凝器铜管物理、化学清洗。 3）更换油过滤器和干燥过滤器。 4）对压缩机因振动引起的铜管接头松动或焊缝开裂的修复，补充制冷剂，恢复压缩机应有的冷却和润滑。 5）检查维修供电系统机组电源柜、控制柜及电机等。 6）对机组安全阀进行校验并提供校验报告。 7）供电系统检查维修：对制冷机组启动柜、电机接线箱子内用毛刷、抹布等进行清理，以免造成电路板短路烧毁，更换修复电线、元器件发热等原因引起接头松动、脱落造成的接触不良、缺相等故障。 检查测试接地电阻并记录。 8）机组电机进行检查维修：对制冷机组的电机绕组值进行测量，并及时进行修复。 9）机组控制系统检查维修：对制冷机组的控制中心、启动柜自控系统及电气系统进行检测修复，清理内部灰尘，排除因交流接触器、热继电器接触不良、断路而产生的故障；检查调整微电脑控制中心的设定值，对需要调整参数进行更改设置。 10）其他安全附件检查维修：更换水流开关并移位、高低压开关安装保护装置进行检查维修及更换等。 11）检查维修及保养其他影响机组正常运行部件。 3、制冷机组运行期间的检查保养 1）观察设备运行压力、温度、电流、电压等状态参数，判断设备是否在正常工况下工作； 2）对机组运行工况进行调整，保证运行参数在正常范围内； 3）观察制冷剂视液镜制冷剂液位是否正常，干燥，判断冷媒是否缺少，如缺少则及时补充； 4）对制冷系统进行泄露性检查，使用专业电子检漏仪和泡沫检漏法进行全系统查漏，并配合检漏药水对重要部位进行复查，保证制冷系统无泄漏； 5）观察油位是否正常，检查油泵工作情况以及油温、油压、油色，保证油路系统正常，并根据情况及时更换机组冷冻油； 6）检查压缩机各部位温度、振动和噪音，保证机组运行平稳，无异常噪音、无异常； 7）检查制冷系统各设备部件、管道系统阀门、仪表转动工作情况，保证各设备部件工作正常； 8）对启动柜、控制箱进行全面的检查，保证外观完好、无异常噪音和振动，保证各启动柜、控制箱内电气设备运行温度在正常范围； 9）对启动柜、控制箱进行电气安全性检查，保证电气元件绝缘电阻等其他工作性能符合要求； 10）对水流开关进行检查，保证水流开关动作正常，水流指示正确； 11）对温度、压力传感器进行检查、调试，保证传感器显示正确； 12）清洁主机，保证主机整洁，无漏水、漏油现象，无积尘污物。 13）检查每台主机进出管道软接头是否有老化、裂纹、吸扁现象； 14）检查安全阀，必要时更换； 15）检查记录机组运行时间及启动次数； 16）对各控制元件进行检查、调试，通过单调、单校，保证控制元件动作灵敏、接触良好； 17）检查制冷剂系统，视需要添加制冷剂，通过观察满负荷运行时各项参数，调整制冷剂充注量，保证制冷剂充注量正常，确保机组制冷效果良好； 18）对启动柜、控制柜进行全面检查保养，检查交流接触器触点 清洁度、磨损情况、氧化老化情况，保证触点完好、正常使用；用划线法标识接线柱，对松动的接线柱进行全面紧固，对损坏的电气设备及时上报、更换； 19）对主机进行局部除锈、补漆，保证主机表面无锈蚀，外形美观完整； 20）对主机蒸发器、压缩机等保温棉进行检查，对损坏的保温棉 进行修复，保证主机保温良好，无冷凝水凝结； 21）停机断电进行维护检查，佩戴专业电工作业防护工具后检查电控制系统有无异常； 22）检查机组最近润滑时间，提前做好润滑计划； 23）用除尘气动泵、除尘刷清理除尘，保证电箱内卫生清洁，保证电源线接点接触良好、接线牢固； 24）提交机组运行期间维保保养清单 4、制冷机组停机后维护 停机后（开机前）应按照设备说明书对设备进行检查和预防性保养，主要包括以下内容： 1）检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：记录电压；用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；润滑开式电机；检查开式电机驱动装置的定位状态；检查联轴器；检查密封情况；检查入口导叶操作机构和联接机构；需要润滑的部位良好。 2）检查压缩机润滑油系统的下列各项：检查油泵、密封和油泵电机；清洁排污管；检查加热器和恒温器；检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等； 3）执行下列各项操作，检查电机启动器：执行诊断检查程序； 清洁接触器或必要时更换；检查连接机构；检查所有接线端并拧紧；检查过载装置; 空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。 4）检查控制面板，确定下列各项：执行诊断检查程序；检查安全停机运行状态；检查所有接线端并拧紧；检查显示数据的精度和设定值。 5）检查冷凝器、蒸发器的下列各项：检查水流开关的控制情况；根据机组运行参数分析热交换效果，提出优化改进措施；必要时拆卸端盖，更换密封垫。 6）检查系统的下列各项：进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；按要求补充制冷剂；记录视液镜的状态；检查制冷剂循环，确认处于正常平衡状态； 5、循环水泵保养（包含冷冻、冷却、采暖、补水泵等） 5.1循环水泵运行期间维保内容 1)清理水泵、电机表面灰尘、油污； 2)检查压力表读数是否正常； 3)检查电机、水泵运行是否有异响和振动，温度是否小于额定温升，有必要时拆机检查； 4)检查阀门的开关位置、功能是否正常； 5)检查联轴器润滑油是否足够，补加机油，使之润滑，有必要时拆机检查； 6)检查联轴器避震胶是否磨损，必要时更换； 7)检查轴封是否密封良好，必要时调整或更换轴封填料； 8)检查及记录马达电流量是否小于额定电流，必要时拆机检查； 9)检查进水压水和出水压力，查明是否与平常相符，否则查明原因，有必要时拆机检查； 10)检查处理紧邻热循环泵、冷却泵、冷冻泵的第一个阀门以内管道、阀门是否滴水，查明原因或更换阀门； 11)检查泵体是否有渗漏水，使之不滴水； 12)检查处理紧邻热循环泵、冷却泵、冷冻泵的第一个阀门以内 管道、隔热是否异常，否则重做保温； 13)检察水泵进口端过滤网，视具体情况给予清洗，保证无堵塞； 14)检查水泵内部运行配件转动、传动装置，包括水泵轴心、叶轮等有无异常振动与响声，如有则需查明原因，有必要时拆机检查； 15）提交机组运行期间维保保养清单 5.2循环水泵停机维保内容 1)清理水泵外表及电机散热风机，重新油漆翻新； 2)检查水泵轴、叶轮磨损情况，必要时更换； 3)检查水泵、电机轴承磨损情况，必要时更换； 4)清理电机，检查交流接触器、热继电器调定值，测试电路工作可靠性； 5)检查有无振动，否则查明原因，有必要时拆机检查； 6)检查轴心之平衡情况，有无明显振动，否则查明原因，有必要时拆机检查； 7)检查及测试马达之绝缘，是否大于 5MΩ，否则调整至正常值； 8)检查继电器、控制线路有无松动，使之紧固； 9)检查过载器设定值是否小于额定值，否则调整至正常值； 10)检查有否不正常声响及高温，否则查明原因，必要时拆机检查； 11)清洗水过滤器，使之无堵塞； 12)检查水泵马达的润滑情况，加注润滑油，使之润滑； 13)检查地脚螺栓紧固性，给予紧固。 6、空调循环水系统维保服务内容及要求 6.1空调循环水日常系统维保服务内容及要求 1）核算水量对空调循环水系统进行一次杀菌、粘泥玻璃清洗及管道化学防腐预膜处理； 2）进行日常药剂（溴基杀菌剂、无磷缓蚀阻垢剂、杀藻灭菌剂）投加，目的是防锈、防腐蚀及藻类、军团菌滋生； 3）对循环水系统水质进行冷冻水每季度取样、冷却水每月取样检测，检测符合国标 GB50050-2007《工业循环冷却水处理设计规 范》，出具水质报告，根据水质报告调整下次药剂使用量并及时递交业主单位报告； 4）对系统水质浓缩倍数高的情况应采取手动或自动排污来进 行降低. 6.2空调循环水系统定期维保服务内容及要求 1)对系统压力表、温度计进行检查，必要时更换； 2)对法兰、接头、软连接进行检查； 3)检查系统排水情况； 4)检查系统水量分配情况； 5)检查系统水流量是否达标； 6)检查分水器、集水器平衡阀，系统有无失压。 7)对系统阀门进行检查并润滑，已达到灵活开启； 8)对系统所有电磁阀进行检查； 9)检查系统排气是否干净，若排气无法解决，则查找原因，需要对管路改造的，及时告知业主单位，并说明原因； 10)检查水路软连接是否有渗漏、滴漏，并及时处理； 11)检查气压罐运行状况； 12)检查补水水箱浮球阀是否完好； 13)检查保温是否完整，是否有掉落及老化现象； 14)检查冷冻管道是否在制冷阶段有凝结水，并做处理； 15)检查系统末端排气阀是否正常，如无法起到排气作用则及 时更换； 16)冷、热季交替系统水路阀门转换检查； 17)检查管道、阀门油漆情况，如有脱落锈蚀，必要时进行除锈、补漆。 7、冷却塔维保服务内容及要求 1)检查浮球阀工作情况； 2)检查隔水板状况； 3)检查风扇减速箱有无震动、噪音，否则查明原因，有必要时拆机检查； 4)检查马达及风扇轴承，必要时更换； 5)记录冷却水塔进出水温度； 6)检修测试冷却塔风扇电机； 7)对冷却塔皮带、布水器、扇叶有无磨损等状况进行检测； 8)检查及记录马达电流是否小于额定电流，否则查明原因，有必要时拆机检查； 9)检查马达润滑及运转情况，否则加注润滑油，使之润滑； 10)检查传动机械转动状态，并加注润滑油，使机械润滑； 11)检查补水情况，保证水塔水位正常； 12)清洁电机、风扇，使之无卡塞； 13)检查处理处理紧邻冷却塔的第一个阀门以内管道、阀门漏 水情况，使之无滴水； 14)检查风扇、连接器的平衡状态，是否无明显振动，否则查明原因，有必要时拆机检查； 15）定期清洗冷却塔塔盘 16)检查布水器转头及布水管运转状况，是否布水均匀，否则更换； 17)每年对冷却塔填料彻底冲洗除垢 1 次； 18)冬季停机后用业主单位提供的防尘罩对冷却塔进行防尘、 放晒保护。 8、风机盘管及新风机组维保服务内容及要求 1)检查冷凝水管是否通畅； 2)检查进出水管是否畅通，阀门是否正常； 3)风管出、回风温度检测； 4)检查风机是否转动灵活，是否有异响或机械干涉； 5)针对箱体内部各部件进行排查是否存在异常并拧紧所有紧固件； 6）检查电器元件是否工作正常. 7) 检查风机、电机线圈绝缘处是否存在异常； 8) 检查风口软接是否正常； 9) 对空调箱版变形或鼓包进行检查； 10) 检查电器元件是否工作正常，清理启动控制柜； 11) 检查风机盘管控制器是否正常； 12) 检查水管保温是否完好； 13) 对全院出、回风口进行清洗，每维保年度不得少于2次； 14) 对盘管机、空调箱、新风机组消毒、杀菌； 15) 清洗 Y 型过滤器过滤网，每维保年度不得少于2次，如发现损坏应及时更换； 16) 清洗进回风空气过滤网，每维保年度不得少于2次； 17) 风机除尘及噪音调整； 18) 冷冻水路电磁阀校调，如发现损坏应及时更换； 19) 拆卸并清洗蜗壳及叶轮，如有损坏应及时更换； 20）清洗风机盘管、新风机组表冷器，如发现损坏破裂及时进 行补焊或更换； 9、软化水维保服务内容及要求 1) 检查盐位，及时投加软化水盐； 2) 检查软水罐盐箱补水工作是否正常； 3) 检查软化水排水是否通畅； 4) 检查软化水进出水阀门、止回阀启闭灵活； 5) 对软水器工作程序进行检查，电源供电是否正常； 6) 检查软水罐各连接管是否有渗漏； 7) 检查软水罐正冲洗工作是否正常； 8) 检查软水罐吸盐工作是否正常； 9) 检查软水罐反冲洗工作是否正常； 10) 对软水阀头工作程序进行合理设定，以满足软水出水要求； 11) 对软化水水质必须做好水质硬度管理； 12) 检查树脂活化情况，必要时进行树脂更换； (3) 清洗盐罐； (4) 对吸盐阀进行清理； (5) 清理软水罐体、软水垡头使之干净整洁； (6) 对软化水进行强制再生，检测软水垡头是否满足使用要求 (7) 对软化水进行造水水量计算，合理分配软水工作时间及满 足系统软化水使用要求，若无法满足则及时整改； (8)提交软化水维保及化验报告。 10、多联机维保服务内容及要求 （1）每年检测一次制冷系统各部分密封性能。制冷剂泄漏量不大于 14g/a，不符合要求应进行氮气查漏抽真空加氟。 （2） 每年一次室内机凝露检查。室内机凝露运行期间，室内机箱体外表面不应有凝露水滴下，室内送风不应带有水滴，不符合要求应进行检修。 （3）每年一次室内机凝结水排除能力检查。室内机在凝结水排除能力运行期间，室内机应具有排出凝结水的能力，不应有水从机组中溢出或吹出。不符合要求应立即维修。 （4）冷媒管道绝热保温每年进行一次完好性检查。发现脱落或脱胶应立即修补恢复。 （5）多联机组每年进行一次机组对地绝缘检测。绝缘电阻值不应小于 2MΩ，不符合要求应立即维修。 （6）多联机组每年进行一次机组泄漏电流检测。外露金属部分和电源线间泄漏电流值应不大于 5mA，不符合要求应立即维修。 （7）多联机组每年进行一次机组接地电阻检测。外露金属部分和接地端之间的阻值应≤1Ω，不符合要求应立即维修。 （8）每月检查多联机室外机散热器积尘情况，不符合使用要求应立即清洗。 （9）每月检查一次各机组氟系统高、低压值。不符合设计要求应查明原因并维修。 11、独立空调维保服务内容及要求 （1）每年检测一次制冷系统各部分密封性能。制冷剂泄漏量不大于 14g/a，不符合要求应进行氮气查漏抽真空加氟。 （2）不定期检查和清洁出风口、冷凝器和蒸发器； （3）检查、调整制冷剂压力； （4）检查和清洁电机和风扇； （5）检查和校准温度和湿度控制器； （6）检查和处理漏水问题； （7）检查和紧固电气连接。 | 3年，延续性服务 | |
五、合同管理安排
合同类型：
货物类
服务类
工程类
服务类
服务内容：维保单位需按照《医疗和疾控机构后勤安全生产工作管理指南》（2023年版）第4部分制冷及空调系统安全管理指南开展运行维护服务，包括但不限于中央空调系统运行服务、维护保养服务、设备巡检及维修服务、末端清洗服务等。注：系统末端风机盘管具体位置、风口网具体数量等未做统计，计入末端维保范围内适用于相关要求。
国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范：中标单位需按照国家最新相关规范和标准履行维护保养及维修服务，包括但不限于以下相关标准及规范： 《中华人民共和国安全生产法》 《中华人民共和国消防法》 《中华人民共和国特种设备安全法》 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 《生产安全事故报告和调查处理条例》 《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》 《生产经营单位安全培训规定》 GB 15930 建筑通风和排烟系统用防火阀门 GB 19210 空调通风系统清洗规范 GB 50365 空调通风系统运行管理标准 GB/T 7778 制冷剂编号方法和安全性分类 GB/T 9237 制冷系统及热泵安全与环境要求 GB/T 14295 空气过滤器 GB/T 18837 多联机空调（热泵）机组 GB/T 29044 采暖空调系统水质 WS 394 公共场所集中空调通风系统卫生规范 WS 488 医院中央空调系统运行管理 WS/T 396 公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范 AQ 7004 制冷空调作业安全技术规范 TSG ZF001 安全阀安全技术监察规程
涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求：★本项目供应商至少安排5名常驻人员，其中运行人员不少于3名，维修、维保技术人员不少于2名。所有人员必须持证上岗，其中至少1名人员具备电工证 (操作项目包含：低压电工作业)，剩余人员须具备制冷与空调作业证 (操作项目包含：制冷与空调设备运行操作作业及制冷与空调设备安装修理作业)。所有人员必须熟悉中央空调系统设备设施的运行工作原理，常见故障问题能够及时进行维护维修；具有应急处置操作流程执行的能力； 项目经理应根据空调通风系统的规模、复杂程度和管理工作量的大小安排操作人员工作，并履行下列职责： 1、操作人员宜为专职人员，应熟悉中央空调系统的工作原理和运行特点，具有安全意识、节能意识和应急指挥能力； 2、具有安全意识、节能意识和应急指挥能力； 3、定期检查操作人员的工作情况和系统的工作状态； 4、对检查结果进行统计、分析、整改； 5、对系统运行和管理提出意见和建议。 6、操作运行人员职责： a) 掌握制冷及空调设备的功能和使用操作规程； b) 定期对设备设施进行检查、维护，保证设备设施功能正常； c) 发生故障后应立即上报，并按应急处置流程操作，做好现场维护、警戒； d) 填写维护检查记录、定期检测记录。 e）中央空调系统运行操作人员在中央空调系统运行和事故处理中，应严格执行管理和操作规程。 f）中央空调系统发生异常或故障时，值班人员应立即停机，向医院主管部门汇报。 g）如果发生人身触电、设备爆炸起火等事故，值班人员应先切断电源、抢救处理，并立即向医院主管部门汇报。 h）机房出现制冷剂大量泄漏，值班人员应该立即开启通风设备，并撤离和远离，在主机房门外设立警示标识，并向医院主管部门汇报。 五、中央空调系统运行服务 1.制冷要求 1.1制冷时间为：每年6月5日-9月20日，每天10-15小时； 1.2制冷室内温度：26±2℃； 2.采暖要求： 2.1采暖时间：每年10月15日-次年4月15日，每天24小时； 2.2采暖室内温度：22±2℃（住院部 24±2℃）： 3.运行记录要求 3.1 运行档案应包括值班记录，报修服务记录，安全检查记录，各系统设备性能参数及易损易耗配件型号参数名册，设备和系统部件的大修和更换零配件及易损件记录，空调系统清洗、消毒记录，空调 末端房间温度、湿度、二氧化碳浓度记录，空调过滤器阻力、过滤器清洗、消毒、更换记录，空调系统事故分析处理记录，外来人员进出登记，培训考核记录，应急预案演练记录，全年运行值班记录和交接 班记录，设备运行记录，日常巡回检查记录，设备维护保养记录，运行工作日志，年度运行总结和分析资料，能源消耗和分析记录等内容。 3.2 以上资料应填写详细、准确、清楚，填写人应签名。使用计算机控制和记录数据，可用定期打印汇总报表或数据数字化储存的方式记录，保存运行原始资料。 3.3 档案资料应详实，全面反映中央空调系统运行基本情况和安全管理情况，附有必要的图表，并根据变化及时更新。 3.4 档案资料应存放整齐，便于查找、核对，并应分门别类建立资料清册。 3.5运行记录档案定期交采购人审查。 4.运行要求 4.1负责制冷系统的工作人员应具备关于该系统功能模式、操作和日常监控的知识与经验。 4.2操作人员在安装、抽真空、充注制冷剂和制冷系统调试阶段宜在场。 4.3制冷机组的运行工况应符合技术要求，不应有超温、超压现象。 4.4冷水机组开机前应确保水路循环。 4.5水冷冷水机组制冷系统开机与停机顺序应参照厂家的要求。 4.6曲轴箱内的油面应保持在视孔的 1/3～2/3 内，一般在 1/2 处（单视孔时），或保持在下视孔的 2/3 到上视孔的 1/2 范围内（双视孔时）。 4.7压缩机的吸排气温度应在设计允许值范围内。 4.8离心机组应该安装防喘振装置，并定期检查。 4.9单机压缩机运行方式和配组双级运行方式转换时，须先停机，调整阀门，方可按操作程序重新开机，严禁运行中调整阀门。 4.10制冷系统中的满液管道和容器，严禁同时将两端阀门，避免管道和容器爆裂。 4.11制冷装置中不常使用的充氨（氟）阀、排污阀和备用阀，平时均应并挂牌说明或将手轮拆下。常用阀门启闭要灵活，防止阀芯卡住。 4.12氟强制供液系统热氟融霜时，进入蒸发器前的压力不得超过 0.8MPa。 4.13冷风机单独用水冲霜时，严禁将该冷风机在分配站上的回气阀、排液阀全部后闭路淋浇，以免发生爆裂事故。严禁压缩机和风机同时工作。 六、中央空调维保服务要求 1、整体要求 根据空调使用情况，结合设备具体操作及维护要求，制定维护保养计划，包括但不限于以下内容： 1）设备故障紧急服务：技术人员随时到场进行故障排查； 2）常规保养：运行期间每日的巡检，及发现潜在隐患，管理和运行机组，每次保养服务结束后，提出后续服务建议保障机组正常运行。 3）年度保养，开机前后分别进行一次年度巡检，对年度机组运行状况做一个总结，并对后期保养服务做一个规划建议。 ★4）中央空调系统所有涉及到的冷媒（氟利昂）、冷冻机油、杀澡灭菌剂、除锈剂、阻垢剂、中央空调机组清洗液、空调机组二次回收介质、润滑油等保养用油用液费用由中标单位承担，请自行考虑成本。 ★5）属于耗材的过滤器不论单价多少，均由中标单位承担，请自行考虑成本。 6）100元以内的耗材费用由中标单位承担。零配件、设备部件及100元以上耗材由中标单位提供，费用计入零配件额度。每个服务年度零配件额度为20万元，根据实际更换及使用情况据实结算，单独支付。 7）中央空调维保运行要求：包括开机前的检查维修及保养工作、设备运行期间的日常检查和制冷季结束后的停机保养等工作。 8）供应商应具有相应的维保设备 (包含但不限于：风管清洗机、消毒机、高压清洗机、浊度仪、PH 测试仪、风速仪、真空泵、组合式压力表、万用表、专用维修工具等) 以便高效快捷的完成维保服务。 ★9）全院风口网每年至少清洗、消毒2次，清洗过程中造成的损坏由中标单位承担。由于数量比较多，中标单位需充分考虑人员成本，合理安排清洗人员和清洗时间。投标单位须在响应文件中提供详细人员安排及清洗时间安排的方案。驻场运维人员在完成本职工作后可以协助清洗，但中标单位不得只安排驻场运维人员清洗或以人手不足等理由拖延。如中标单位无法按要求完成，采购人有权解除合同并从每年度维保费用中扣除15万元并委托他人进行清洗。 10）服务响应时限要求 成交供应商应向采购人提供 7*24 小时（不分节假日）电话（固话、手机）服务，成交供应商接到采购人电话应 15 分钟内响应，并按采购人要求到达现场并解决问题，否则纳入考核扣分。 小修项目需在 30 分钟内完成，小修是指不需要开启电器机壳、不需要更换电器配件的简单维修（调试）。类似如：制冷、制热、送风模式错误；电源跳闸恢复供电；调整排水管坡度，保证排水通畅；电源（信号线）接触不良等。因特殊原因不能按时完成的，需报临床科室和项目科室说明原因并获得同意，否则纳入考核扣分。 中修项目需在配件到位 4 小时内完成，中修是指需要开启电器机壳、需要更换非核心（高值）配件。类似如：更换传感器、电容、风机、加氟、电脑板、交流接触器、电源空开等。因特殊原因不能按时完成的，需报临床科室和项目科室说明原因并获得同意，否则纳入考核扣分。 大修项目需在配件到位 24 小时内完成，大修是指需要开启电器机壳、需要更换核心（高值）配件。类似如：更换大型电机、抽真空加注制冷剂、更换润滑油、更换冷却塔填料等。 因特殊原因不能按时完成的，需报临床科室和项目科室说明原因并获得同意，否则纳入考核扣分。 定期维保项目须严格按照服务要求执行。维保内容不准时、漏项的纳入考核扣分。 2、制冷机组开机前的维护保养 负责制冷机组的冷凝器、蒸发器、压缩机、电气系统以及变频器的检查维护及保养工作，确保制冷机组正常运行。主要包括以下内容： 1）更换3台制冷机组润滑油，润滑油必须为原厂指定配套产品。 2）冷凝器铜管物理、化学清洗。 3）更换油过滤器和干燥过滤器。 4）对压缩机因振动引起的铜管接头松动或焊缝开裂的修复，补充制冷剂，恢复压缩机应有的冷却和润滑。 5）检查维修供电系统机组电源柜、控制柜及电机等。 6）对机组安全阀进行校验并提供校验报告。 7）供电系统检查维修：对制冷机组启动柜、电机接线箱子内用毛刷、抹布等进行清理，以免造成电路板短路烧毁，更换修复电线、元器件发热等原因引起接头松动、脱落造成的接触不良、缺相等故障。 8）机组电机进行检查维修：对制冷机组的电机绕组值进行测量，并及时进行修复。 9）机组控制系统检查维修：对制冷机组的控制中心、启动柜自控系统及电气系统进行检测修复，清理内部灰尘，排除因交流接触器、热继电器接触不良、断路而产生的故障；检查调整微电脑控制中心的设定值，对需要调整参数进行更改设置。 10）其他安全附件检查维修：更换水流开关并移位、高低压开关安装保护装置进行检查维修及更换等。 11）检查维修及保养其他影响机组正常运行部件。 3、制冷机组运行期间的检查保养 1）观察设备运行压力、温度、电流、电压等状态参数，判断设备是否在正常工况下工作； 2）对机组运行工况进行调整，保证运行参数在正常范围内； 3）观察制冷剂视液镜制冷剂液位是否正常，干燥，判断冷媒是否缺少，如缺少则及时补充； 4）对制冷系统进行泄露性检查，使用专业电子检漏仪和泡沫检漏法进行全系统查漏，并配合检漏药水对重要部位进行复查，保证制冷系统无泄漏； 5）观察油位是否正常，检查油泵工作情况以及油温、油压、油色，保证油路系统正常，并根据情况及时更换机组冷冻油； 6）检查压缩机各部位温度、振动和噪音，保证机组运行平稳，无异常噪音、无异常； 7）检查制冷系统各设备部件、管道系统阀门、仪表转动工作情况，保证各设备部件工作正常； 8）对启动柜、控制箱进行全面的检查，保证外观完好、无异常噪音和振动，保证各启动柜、控制箱内电气设备运行温度在正常范围； 9）对启动柜、控制箱进行电气安全性检查，保证电气元件绝缘电阻等其他工作性能符合要求； 10）对水流开关进行检查，保证水流开关动作正常，水流指示正确； 11）对温度、压力传感器进行检查、调试，保证传感器显示正确； 12）清洁主机，保证主机整洁，无漏水、漏油现象，无积尘污物。 13）检查每台主机进出管道软接头是否有老化、裂纹、吸扁现象； 14）检查安全阀，必要时更换； 15）检查记录机组运行时间及启动次数； 16）对各控制元件进行检查、调试，通过单调、单校，保证控制元件动作灵敏、接触良好； 17）检查制冷剂系统，视需要添加制冷剂，通过观察满负荷运行时各项参数，调整制冷剂充注量，保证制冷剂充注量正常，确保机组制冷效果良好； 18）对启动柜、控制柜进行全面检查保养，检查交流接触器触点 清洁度、磨损情况、氧化老化情况，保证触点完好、正常使用；用划线法标识接线柱，对松动的接线柱进行全面紧固，对损坏的电气设备及时上报、更换； 19）对主机进行局部除锈、补漆，保证主机表面无锈蚀，外形美观完整； 20）对主机蒸发器、压缩机等保温棉进行检查，对损坏的保温棉 进行修复，保证主机保温良好，无冷凝水凝结； 21）停机断电进行维护检查，佩戴专业电工作业防护工具后检查电控制系统有无异常； 22）检查机组最近润滑时间，提前做好润滑计划； 23）用除尘气动泵、除尘刷清理除尘，保证电箱内卫生清洁，保证电源线接点接触良好、接线牢固； 24）提交机组运行期间维保保养清单 4、制冷机组停机后维护 停机后（开机前）应按照设备说明书对设备进行检查和预防性保养，主要包括以下内容： 1）检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：记录电压；用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；润滑开式电机；检查开式电机驱动装置的定位状态；检查联轴器；检查密封情况；检查入口导叶操作机构和联接机构；需要润滑的部位良好。 2）检查压缩机润滑油系统的下列各项：检查油泵、密封和油泵电机；清洁排污管；检查加热器和恒温器；检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等； 3）执行下列各项操作，检查电机启动器：执行诊断检查程序； 清洁接触器或必要时更换；检查连接机构；检查所有接线端并拧紧；检查过载装置; 空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。 4）检查控制面板，确定下列各项：执行诊断检查程序；检查安全停机运行状态；检查所有接线端并拧紧；检查显示数据的精度和设定值。 5）检查冷凝器、蒸发器的下列各项：检查水流开关的控制情况；根据机组运行参数分析热交换效果，提出优化改进措施；必要时拆卸端盖，更换密封垫。 6）检查系统的下列各项：进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；按要求补充制冷剂；记录视液镜的状态；检查制冷剂循环，确认处于正常平衡状态； 5、循环水泵保养（包含冷冻、冷却、采暖、补水泵等） 5.1循环水泵运行期间维保内容 1)清理水泵、电机表面灰尘、油污； 2)检查压力表读数是否正常； 3)检查电机、水泵运行是否有异响和振动，温度是否小于额定温升，有必要时拆机检查； 4)检查阀门的开关位置、功能是否正常； 5)检查联轴器润滑油是否足够，补加机油，使之润滑，有必要时拆机检查； 6)检查联轴器避震胶是否磨损，必要时更换； 7)检查轴封是否密封良好，必要时调整或更换轴封填料； 8)检查及记录马达电流量是否小于额定电流，必要时拆机检查； 9)检查进水压水和出水压力，查明是否与平常相符，否则查明原因，有必要时拆机检查； 10)检查处理紧邻热循环泵、冷却泵、冷冻泵的第一个阀门以内管道、阀门是否滴水，查明原因或更换阀门； 11)检查泵体是否有渗漏水，使之不滴水； 12)检查处理紧邻热循环泵、冷却泵、冷冻泵的第一个阀门以内 管道、隔热是否异常，否则重做保温； 13)检察水泵进口端过滤网，视具体情况给予清洗，保证无堵塞； 14)检查水泵内部运行配件转动、传动装置，包括水泵轴心、叶轮等有无异常振动与响声，如有则需查明原因，有必要时拆机检查； 15）提交机组运行期间维保保养清单 5.2循环水泵停机维保内容 1)清理水泵外表及电机散热风机，重新油漆翻新； 2)检查水泵轴、叶轮磨损情况，必要时更换； 3)检查水泵、电机轴承磨损情况，必要时更换； 4)清理电机，检查交流接触器、热继电器调定值，测试电路工作可靠性； 5)检查有无振动，否则查明原因，有必要时拆机检查； 6)检查轴心之平衡情况，有无明显振动，否则查明原因，有必要时拆机检查； 7)检查及测试马达之绝缘，是否大于 5MΩ，否则调整至正常值； 8)检查继电器、控制线路有无松动，使之紧固； 9)检查过载器设定值是否小于额定值，否则调整至正常值； 10)检查有否不正常声响及高温，否则查明原因，必要时拆机检查； 11)清洗水过滤器，使之无堵塞； 12)检查水泵马达的润滑情况，加注润滑油，使之润滑； 13)检查地脚螺栓紧固性，给予紧固。 6、空调循环水系统维保服务内容及要求 6.1空调循环水日常系统维保服务内容及要求 1）核算水量对空调循环水系统进行一次杀菌、粘泥玻璃清洗及管道化学防腐预膜处理； 2）进行日常药剂（溴基杀菌剂、无磷缓蚀阻垢剂、杀藻灭菌剂）投加，目的是防锈、防腐蚀及藻类、军团菌滋生； 3）对循环水系统水质进行冷冻水每季度取样、冷却水每月取样检测，检测符合国标 GB50050-2007《工业循环冷却水处理设计规 范》，出具水质报告，根据水质报告调整下次药剂使用量并及时递交业主单位报告； 4）对系统水质浓缩倍数高的情况应采取手动或自动排污来进 行降低. 6.2空调循环水系统定期维保服务内容及要求 1)对系统压力表、温度计进行检查，必要时更换； 2)对法兰、接头、软连接进行检查； 3)检查系统排水情况； 4)检查系统水量分配情况； 5)检查系统水流量是否达标； 6)检查分水器、集水器平衡阀，系统有无失压。 7)对系统阀门进行检查并润滑，已达到灵活开启； 8)对系统所有电磁阀进行检查； 9)检查系统排气是否干净，若排气无法解决，则查找原因，需要对管路改造的，及时告知业主单位，并说明原因； 10)检查水路软连接是否有渗漏、滴漏，并及时处理； 11)检查气压罐运行状况； 12)检查补水水箱浮球阀是否完好； 13)检查保温是否完整，是否有掉落及老化现象； 14)检查冷冻管道是否在制冷阶段有凝结水，并做处理； 15)检查系统末端排气阀是否正常，如无法起到排气作用则及 时更换； 16)冷、热季交替系统水路阀门转换检查； 17)检查管道、阀门油漆情况，如有脱落锈蚀，必要时进行除锈、补漆。 7、冷却塔维保服务内容及要求 1)检查浮球阀工作情况； 2)检查隔水板状况； 3)检查风扇减速箱有无震动、噪音，否则查明原因，有必要时拆机检查； 4)检查马达及风扇轴承，必要时更换； 5)记录冷却水塔进出水温度； 6)检修测试冷却塔风扇电机； 7)对冷却塔皮带、布水器、扇叶有无磨损等状况进行检测； 8)检查及记录马达电流是否小于额定电流，否则查明原因，有必要时拆机检查； 9)检查马达润滑及运转情况，否则加注润滑油，使之润滑； 10)检查传动机械转动状态，并加注润滑油，使机械润滑； 11)检查补水情况，保证水塔水位正常； 12)清洁电机、风扇，使之无卡塞； 13)检查处理处理紧邻冷却塔的第一个阀门以内管道、阀门漏 水情况，使之无滴水； 14)检查风扇、连接器的平衡状态，是否无明显振动，否则查明原因，有必要时拆机检查； 15）定期清洗冷却塔塔盘 16)检查布水器转头及布水管运转状况，是否布水均匀，否则更换； 17)每年对冷却塔填料彻底冲洗除垢 1 次； 18)冬季停机后用业主单位提供的防尘罩对冷却塔进行防尘、 放晒保护。 8、风机盘管及新风机组维保服务内容及要求 1)检查冷凝水管是否通畅； 2)检查进出水管是否畅通，阀门是否正常； 3)风管出、回风温度检测； 4)检查风机是否转动灵活，是否有异响或机械干涉； 5)针对箱体内部各部件进行排查是否存在异常并拧紧所有紧固件； 6）检查电器元件是否工作正常. 7) 检查风机、电机线圈绝缘处是否存在异常； 8) 检查风口软接是否正常； 9) 对空调箱版变形或鼓包进行检查； 10) 检查电器元件是否工作正常，清理启动控制柜； 11) 检查风机盘管控制器是否正常； 12) 检查水管保温是否完好； 13) 对全院出、回风口进行清洗，每维保年度不得少于2次； 14) 对盘管机、空调箱、新风机组消毒、杀菌； 15) 清洗 Y 型过滤器过滤网，每维保年度不得少于2次，如发现损坏应及时更换； 16) 清洗进回风空气过滤网，每维保年度不得少于2次； 17) 风机除尘及噪音调整； 18) 冷冻水路电磁阀校调，如发现损坏应及时更换； 19) 拆卸并清洗蜗壳及叶轮，如有损坏应及时更换； 20）清洗风机盘管、新风机组表冷器，如发现损坏破裂及时进 行补焊或更换； 9、软化水维保服务内容及要求 1) 检查盐位，及时投加软化水盐； 2) 检查软水罐盐箱补水工作是否正常； 3) 检查软化水排水是否通畅； 4) 检查软化水进出水阀门、止回阀启闭灵活； 5) 对软水器工作程序进行检查，电源供电是否正常； 6) 检查软水罐各连接管是否有渗漏； 7) 检查软水罐正冲洗工作是否正常； 8) 检查软水罐吸盐工作是否正常； 9) 检查软水罐反冲洗工作是否正常； 10) 对软水阀头工作程序进行合理设定，以满足软水出水要求； 11) 对软化水水质必须做好水质硬度管理； 12) 检查树脂活化情况，必要时进行树脂更换； (3) 清洗盐罐； (4) 对吸盐阀进行清理； (5) 清理软水罐体、软水垡头使之干净整洁； (6) 对软化水进行强制再生，检测软水垡头是否满足使用要求 (7) 对软化水进行造水水量计算，合理分配软水工作时间及满 足系统软化水使用要求，若无法满足则及时整改； (8)提交软化水维保及化验报告。 10、多联机维保服务内容及要求 （1）每年检测一次制冷系统各部分密封性能。制冷剂泄漏量不大于 14g/a，不符合要求应进行氮气查漏抽真空加氟。 （2） 每年一次室内机凝露检查。室内机凝露运行期间，室内机箱体外表面不应有凝露水滴下，室内送风不应带有水滴，不符合要求应进行检修。 （3）每年一次室内机凝结水排除能力检查。室内机在凝结水排除能力运行期间，室内机应具有排出凝结水的能力，不应有水从机组中溢出或吹出。不符合要求应立即维修。 （4）冷媒管道绝热保温每年进行一次完好性检查。发现脱落或脱胶应立即修补恢复。 （5）多联机组每年进行一次机组对地绝缘检测。绝缘电阻值不应小于 2MΩ，不符合要求应立即维修。 （6）多联机组每年进行一次机组泄漏电流检测。外露金属部分和电源线间泄漏电流值应不大于 5mA，不符合要求应立即维修。 （7）多联机组每年进行一次机组接地电阻检测。外露金属部分和接地端之间的阻值应不大于0.1Ω，不符合要求应立即维修。 （8）每月检查多联机室外机散热器积尘情况，不符合使用要求应立即清洗。 （9）每月检查一次各机组氟系统高、低压值。不符合设计要求应查明原因并维修。 11、独立空调维保服务内容及要求 （1）每年检测一次制冷系统各部分密封性能。制冷剂泄漏量不大于 14g/a，不符合要求应进行氮气查漏抽真空加氟。 （2）不定期检查和清洁出风口、冷凝器和蒸发器； （3）检查、调整制冷剂压力； （4）检查和清洁电机和风扇； （5）检查和校准温度和湿度控制器； （6）检查和处理漏水问题； （7）检查和紧固电气连接。
涉及服务采购项目考核计量等要求：采购人每三个月对成交供应商中央空调系统维保服务事项具体维护内容的完成度、完成质量、临床科室调查满意度、不良事件处置情况、突发事件处置能力等综合方面制定考核机制，每季度进行考核打分。如考核不合格或分数达到处罚标准，按照合同约定交纳罚款。
甲方责任：（1）甲方有权对乙方的工作进行监督，并为乙方提供工作值守场所及维修材料库房； （2）如乙方违反协议约定时，甲方有权终止协议； （3）甲方按合同协议，拟定考核机制，定期考核按季支付乙方维保服务费用；如有考核不合格项，则甲方按照考核办法、考核机制扣除对应项的服务费用； （4）甲方有权管理安排并指派乙方驻场维护人员，安排开展系统维护工作； （5）在维保期内，由人为原因造成的如需更换的配件，则由甲方支付乙方材料款，乙方无偿提供技术安装的服务义务； （6）甲方负责设备运行管理期间系统所产生的水电费用； （7）甲方负责向乙方提供本项目所涉及到的工艺管道走向、现场环境条件、系统实际运行状况、设备图纸、维护使用说明手册等相关技术资料； （8）甲方有权监督乙方维保服务质量，发现问题乙方及时受理整改，否则扣除相应服务款； （9）甲方根据乙方每年的服务考核满意度及合同约定履行的维保服务内容完成度具体情况，甲方有权续约或终止乙方维保服务事项。
乙方责任：（1）本项目供应商至少安排5名常驻人员，其中运行人员不少于3名，维修、维保技术人员不少于2名。所有人员必须持证上岗，其中至少1名人员具备电工证 (操作项目包含：低压电工作业)，剩余人员须具备制冷与空调作业证 (操作项目包含：制冷与空调设备运行操作作业及制冷与空调设备安装修理作业)。所有人员必须熟悉中央空调系统设备设施的运行工作原理，常见故障问题能够及时进行维护维修；具有应急处置操作流程执行的能力；； （2）巡查记录管道、阀门部件、电控配件、系统设备、洁净机房机组、全院病房氧气设备带等的日常情况，发现问题及时处理； （3）驻场技术人员定期进行维护，每日对现场进行巡检，按维护内容进行设备的维护保养，及时排除故障隐患，延长设备使用寿命，保证正常的工作时序； （4）乙方负责对机组设备进行检查，发现故障由乙方及时的维修更换，确保机组正常运行； （5）乙方负责主机系统运行调整，调整系统运行压力等设备； （6）乙方负责空调系统所有配套设备若发生故障时，做到及早排除，就地解决； （7）乙方维保要求对设备进行巡检维修及维护，并详细记录签字，乙方制定出设备操作规程，保证开机率大于95%； （8）如甲方违反协议约定时，乙方有权终止协议； （9）若需系统升级，乙方指派专业技术人员对设备进行维护和技术指导； （10）乙方所指派专业技术维护人员，在甲方工作期间服从甲方监督，并按甲方作息时间制定维护安排，如遇紧急突发情况，十分钟以内到达现场进行紧急处置； （11）乙方保证医院所有空调系统设备完好，无跑、冒、滴、漏现象及安全隐患发生。 （12）乙方驻场维保人员在维护维修过程中必须安全操作，出现安全违规操作，造成的意外伤害等损失赔偿由乙方全权负责（如：高空作业不佩戴安全帽，操作及防护措施不到位等等情况）。
违约责任：1、在维保过程中因维保导致的设备设施损坏、零部件丢失的，乙方承担全部责任。 2、本合同在有效期限内不得提前终止(甲方报废、停用设备除外)。任何一方提出需提前终止本合同的，需提前一个月向对方提出，并需向另一方支付当年维保服务费用总价15%的违约金。 3、乙方不按规定和本合同约定履行职责、义务，造成甲方损失的，承担全部赔偿责任。 4、乙方在维修保养、检查测试中弄虚作假未尽到维保义务，甲方有权扣除当季度相应维保费用，如造成消防事故或火灾发生时消防设施不能够正常运行所造成的一切损失由乙方承担。 5、如因乙方人员操作失误造成的消防安全事故，给甲方造成经济损失的，乙方承担全部赔偿责任。 6、乙方工作人员到甲方现场作业须着工装、持证上岗；并严格遵守甲方相关管理制度。 7、甲、乙双方若有违反合同中条款造成损失的由责任方负责，并支付合同总造价15%的违约金给对方。
不可抗力：1、不可抗力指战争、严重火灾、洪水、台风、地震等或其他双方认定的不可抗力事件。 2、签约双方中任何一方由于不可抗力影响合同执行时，发生不可抗力一方应尽快将事故通知另一方。在此情况下，乙方仍然有责任采取必要的措施保障服务，双方应通过友好协商尽快解决本合同的执行问题。
保密：乙方需对甲方图纸及技术资料履行保密义务
服务期限：服务期3年，合同一年一签
争议解决：签约双方在履约中发生争执和分歧，双方应通过友好协商解决，若经协商不能达成协议时，当事人应向甲方所在地人民法院提请诉讼。受理期间，双方应继续执行除争议合同其余部分，由败诉方承担诉讼费用及相关损失赔偿。
合同生效及其他：本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲方执贰份、乙方执贰份，合同自签字之日起即时生效。合同履行过程中如有未尽事宜，双方协商解决或另补签协议，作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。
验收标准（附验收方案）：乙方按照国家相关规范及标准开展服务工作，甲方每三个月对乙方考核一次，考核通过视为该时间段验收通过。
服务地点（范围）：吴忠市利通区新民路143号吴忠市人民医院
付款条件（进度和方式）：三个月考核付款一次，付款金额=（三个月维保服务费用-每个结算周期的考核扣款金额）+零配件更换费用。验收合格后，采购人凭验收合格报告及供应商提供的正式增值税普通发票按财务制度及时予以支付。
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 服务要求响应情况 | 22 | ★内容为重要服务要求,不满足为无效投标。 满足竞争性磋商文件重要服务要求的得15分；以此为基础，供应商重要服务要求优于竞争性磋商文件规定的相应服务要求的，每有一项加1分，供应商一般服务要求优于竞争性磋商文件规定的相应服务要求的，每有一项加0.5分，两项加分至标准分为止；供应商一般服务要求低于竞争性磋商文件规定的相应服务要求的，每有一项减0.5分,减完为止。 注：以上加分项须在响应文件中提供相关证明材料或承诺，以证明此加分项优于文件服务要求，未提供仅视为满足不加分。 |
| 3 | 运行服务方案 | 10 | 供应商提供系统运行整体服务方案，包括但不限于以下内容：①运行计划及工作安排（含拟安排运行人员能力情况）；②运行人员的安全教育及能力培训；③服务要求中的各类运行记录表单模板；④能耗管控措施与计划安排；⑤设备设施的运行管理方案。 每一项编制合理，内容详细具体的得1分，否则不得分。以此为基础，以上①-⑤项可操作性强，有针对性性，措施得当，形成的整体方案能够较好的保障设备设施的正常运行，每项可根据情况加1分，加满为止。 |
| 4 | 维修维护及保养服务方案 | 20 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的维修维护及保养服务方案，根据提供的维修维护及保养服务方案（包括但不限于：①开机前的维修维护保养服务方案；②停机后的维修维护保养方案；③日常巡查巡检方案；④日常维护保养方案⑤末端清洁消毒方案；⑥维护人员方案；⑦技术手段及措施；⑧压力表、安全阀等效验；⑨维修维护记录表单及档案编制模板；⑩拟投入的的工器具及维护设备方案；）等内容，每提供一项得1分，以此为基础，以上①-⑩项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| 5 | 耗材及维修配件 | 14 | 供应商在投标文件中提供承诺满足采购人所需的备品备件及耗材的更换要求，并且使用原厂生产的备品备件和耗材(若无原厂生产的，则应使用与现有设备仪器匹配的备品备件和耗材)的承诺函的得2分，否则不得分。根据项目的实际特点来制定符合本项目的耗材及维修配件，根据提供的耗材及维修配件（包括但不限于：①采购供应方案；②安装更换方案；③常规保养耗材储存方案；④常规保养耗材管理方案；⑤常用零配件备货方案；⑥常用零配件储存方案）等内容，每提供一项得1分，以此为基础，以上①-⑥项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| 6 | 安全防护及质量管理措施 | 10 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的安全防护及质量管理措施，根据提供的安全防护及质量管理措施（包括但不限于：①运行、维修维护过程中相关安全措施；②安全作业保障方案；③耗材及维修配件质量管理措施；④供应商内部质量管理体系情况；⑤针对本项目的服务质量管理措施）等内容，每提供一项得1分，以此为基础，以上①-⑤项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| 7 | 应急预案 | 10 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的应急预案，根据提供的应急预案（包括但不限于：➀主机系统故障处置；➁管道、阀门爆裂；➂严重漏油、漏液；④机房及维修过程中的突发火灾；⑤应急预案的演练计划及安排）等内容，每提供一项得1分，以此为基础，以上①-⑤项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| 8 | 类似业绩 | 4 | 2020年09月01日至今每有一项类似业绩的得1分。得够标准分为止。 注：响应文件中附中标（成交）通知书或合同书复印件并加盖公章（或电子章）未按要求提供的不得分。 |
| 合计： | 100 | ||
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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