高邮市行政审批局关于“高邮市2024年老旧小区改造工程可行性研究报告”的批复
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
高邮市住房和城乡建设局：
你单位报来的“关于要求批准高邮市2024年老旧小区改造工程可行性研究报告的请示”收悉。根据中共高邮市委、高邮市人民政府《关于做好2024年民生幸福工程第一批项目的实施意见》（邮发〔2024〕1号）精神以及我局《关于高邮市2024年老旧小区改造工程项目建议书的批复》（邮行审投资发﹝2023﹞173号）意见，经研究，同意该项目可研，批复如下：
一、建设地点：该项目分别位于高邮市玉华园、水利局宿舍楼-2、水利局宿舍楼-3（西塔街2、4、6、10号楼）、水泥厂宿舍、玉带园、印刷厂宿舍、造纸厂宿舍（1、2）、南菜园、二招宿舍、百货纺批宿舍、纱厂宿舍、煤石公司宿舍、扬剧团宿舍（小巷50号）、师范宿舍楼、党校宿舍楼（蝶园路52号）、军斤巷（14、16、39、41、43）、奎楼新村1-16幢、奎楼二村1号、奎楼二村66号、轻纺公司宿舍、蝶园三巷（10、12、33号）、政府宿舍楼（314、316、318、322）、环城南路宿舍、老油厂宿舍（运粮巷11号）、新华园、南海花园、文馨苑；属于小区内部基础设施改造和新增配套设施，不涉及新增建设用地。
二、建设规模及主要建设内容：该项目主要对玉华园、水利局宿舍楼-2、水利局宿舍楼-3（西塔街2、4、6、10号楼）、水泥厂宿舍、玉带园、印刷厂宿舍、造纸厂宿舍（1、2）、南菜园、二招宿舍、百货纺批宿舍、纱厂宿舍、煤石公司宿舍、扬剧团宿舍（小巷50号）、师范宿舍楼、党校宿舍楼（蝶园路52号）、军斤巷（14、16、39、41、43）、奎楼新村1-16幢、奎楼二村1号、奎楼二村66号、轻纺公司宿舍、蝶园三巷（10、12、33号）、政府宿舍楼（314、316、318、322）、环城南路宿舍、老油厂宿舍（运粮巷11号）、新华园、南海花园、文馨苑等27个老旧小区进行提升改造，总建筑面积31.56万平方米，约3270住户。改造内容包括：小区外立面及内楼道墙面出新、屋顶屋檐修缮；内部破损道路凿除新建、景观绿化提升、雨污分流改造；增设和完善监控、环卫、消防、停车位、宣传、充电桩、充电车棚等公共设施；并拆除小区内部违章建筑，对私拉乱接杆线进行整理等。
三、总投资及资金来源：项目总投资约10995万元，资金来源：除向上争取外其余由市级财政投入解决。
四、项目招标投标：根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招投标法实施条例》和《必须招标的工程项目规定》等相关法律法规，该项目应依法依规进行公开招投标。
五、可研审批主要依据：市自然资源和规划局对住建局出具的《高邮市2024年老旧小区改造工程用地规划情况说明》盖章确认意见，高邮市住房和城乡建设局填报的《固定资产投资项目节能承诺表》；市财政局对市住建局出具的《高邮市2024年老旧小区改造工程资金准备情况说明》盖章确认；《招标投标事项核准意见》。
六、该项目建设周期为6个月。
七、项目设计和建设过程中，如有项目建设地点发生变化、项目建设规模和主要建设内容发生较大变化，项目建设标准发生较大变化、项目投资规模超过批复投资10%以及出现法律、法规规定需要变更等情形的，应当报我局重新履行项目审批程序。
八、请你单位在下阶段初步设计中，与市资规局、城管局、生态环境局和高邮镇等相关部门做好对接，待征得相关及主管部门审核意见后，并依据《住房和城乡建设部办公厅等关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》（建办城﹝2023﹞26号）、省发改委和住建厅《关于做好保障性住房、城中村改造等安居工程配套基础设施项目中央预算内投资专项2024年计划申报的通知》要求，做好改造方案设计比选，并完善环境保护相关设计；同时做好消防、抗震、安全、节能等其他相关设计，确保工程质量和安全性。项目实施过程中如涉及第三方权益及其它方面矛盾，由你单位自行负责协调解决。
你单位报来的“关于要求批准高邮市2024年老旧小区改造工程可行性研究报告的请示”收悉。根据中共高邮市委、高邮市人民政府《关于做好2024年民生幸福工程第一批项目的实施意见》（邮发〔2024〕1号）精神以及我局《关于高邮市2024年老旧小区改造工程项目建议书的批复》（邮行审投资发﹝2023﹞173号）意见，经研究，同意该项目可研，批复如下：
一、建设地点：该项目分别位于高邮市玉华园、水利局宿舍楼-2、水利局宿舍楼-3（西塔街2、4、6、10号楼）、水泥厂宿舍、玉带园、印刷厂宿舍、造纸厂宿舍（1、2）、南菜园、二招宿舍、百货纺批宿舍、纱厂宿舍、煤石公司宿舍、扬剧团宿舍（小巷50号）、师范宿舍楼、党校宿舍楼（蝶园路52号）、军斤巷（14、16、39、41、43）、奎楼新村1-16幢、奎楼二村1号、奎楼二村66号、轻纺公司宿舍、蝶园三巷（10、12、33号）、政府宿舍楼（314、316、318、322）、环城南路宿舍、老油厂宿舍（运粮巷11号）、新华园、南海花园、文馨苑；属于小区内部基础设施改造和新增配套设施，不涉及新增建设用地。
二、建设规模及主要建设内容：该项目主要对玉华园、水利局宿舍楼-2、水利局宿舍楼-3（西塔街2、4、6、10号楼）、水泥厂宿舍、玉带园、印刷厂宿舍、造纸厂宿舍（1、2）、南菜园、二招宿舍、百货纺批宿舍、纱厂宿舍、煤石公司宿舍、扬剧团宿舍（小巷50号）、师范宿舍楼、党校宿舍楼（蝶园路52号）、军斤巷（14、16、39、41、43）、奎楼新村1-16幢、奎楼二村1号、奎楼二村66号、轻纺公司宿舍、蝶园三巷（10、12、33号）、政府宿舍楼（314、316、318、322）、环城南路宿舍、老油厂宿舍（运粮巷11号）、新华园、南海花园、文馨苑等27个老旧小区进行提升改造，总建筑面积31.56万平方米，约3270住户。改造内容包括：小区外立面及内楼道墙面出新、屋顶屋檐修缮；内部破损道路凿除新建、景观绿化提升、雨污分流改造；增设和完善监控、环卫、消防、停车位、宣传、充电桩、充电车棚等公共设施；并拆除小区内部违章建筑，对私拉乱接杆线进行整理等。
三、总投资及资金来源：项目总投资约10995万元，资金来源：除向上争取外其余由市级财政投入解决。
四、项目招标投标：根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招投标法实施条例》和《必须招标的工程项目规定》等相关法律法规，该项目应依法依规进行公开招投标。
五、可研审批主要依据：市自然资源和规划局对住建局出具的《高邮市2024年老旧小区改造工程用地规划情况说明》盖章确认意见，高邮市住房和城乡建设局填报的《固定资产投资项目节能承诺表》；市财政局对市住建局出具的《高邮市2024年老旧小区改造工程资金准备情况说明》盖章确认；《招标投标事项核准意见》。
六、该项目建设周期为6个月。
七、项目设计和建设过程中，如有项目建设地点发生变化、项目建设规模和主要建设内容发生较大变化，项目建设标准发生较大变化、项目投资规模超过批复投资10%以及出现法律、法规规定需要变更等情形的，应当报我局重新履行项目审批程序。
八、请你单位在下阶段初步设计中，与市资规局、城管局、生态环境局和高邮镇等相关部门做好对接，待征得相关及主管部门审核意见后，并依据《住房和城乡建设部办公厅等关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》（建办城﹝2023﹞26号）、省发改委和住建厅《关于做好保障性住房、城中村改造等安居工程配套基础设施项目中央预算内投资专项2024年计划申报的通知》要求，做好改造方案设计比选，并完善环境保护相关设计；同时做好消防、抗震、安全、节能等其他相关设计，确保工程质量和安全性。项目实施过程中如涉及第三方权益及其它方面矛盾，由你单位自行负责协调解决。
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