云浮市妇幼保健院物业管理服务定点议价采购公告

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审批机关		审批事项
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编号	服务描述	数量	计量单位
1	项目总体需求：服务区域：云浮市妇幼保健院所属的区域。中标单位必须为保洁员35人购买社保，如果出现部分购买部分不购买社保的情况，我院将扣除没有购买社保人员的社保费。因未购买社保导致引起的一切纠纷由中标单位负全责。中标单位人员工资标准不得低于政府规定当地劳动用工最低工资标准，因不给员工购买社会保险等福利待遇引起的劳动纠纷由中标单位承担一切责任。中标单位应在云浮市区内设立有固定场所的服务机构（最迟必须在签订合同后10天内设立）。支付承包款前,发票抬头需与中标单位名称一致，承包款的支付与医院各科室对卫生质量的评价意见为依据。投标人根据物业管理服务要求计算每季度采购人需支付的物业管理服务费用。服务期为 2 年，即共 24 个月，8 个季度。中标价格在约定的服务合同履行期限内不得变更（采购人因实际工作量需要而调整服务人员数量的情况除外），盈利或亏损由投标人享有或承担。投标报价必须包含员工工资、保险福利、办公费用、法定税金、管理酬金及其他相关服务，含税发票、合同实施过程中的应预见和不可预见费用等，完成合同规定的责任和义务，达到合同目的的一切费用及企业利润。所有进场的保洁所需工具（清洁器械如手推车、对讲机、手电筒、吸尘器、玻璃括、铁锤、扳手等）由中标人负责自备使用。投标人的投标报价应包括完成本项目的全部费用。投标人对报价的准确性负责，任何漏报、错报、少报的费用已隐含在投标报价中，风险均由投标人承担。清洁卫生工作要求（一）清洁卫生概况： 1、本院卫生清洁分总体卫生清洁和各楼层卫生清洁，各大楼外墙窗头以上部分除外，窗头以下部位每月清洁三次。 2、清洁卫生范围：保健院全院所属范围（包括医院门口马路）。 3、承包公司必须保证每天有35人全天全勤上班，各工种、各楼层合理安排好工作。具体分配如下：（1）洗衣房8人（1人兼主管）：包括洗涤修补被服、床单、蚊帐，手术衣物、产房衣物。收衣、收床单、被套、病人衣服、医务人员工作服、小儿衣物等，折叠好送至各科室。（2）收医疗垃圾1人：负责将各楼层产生的医疗垃圾运送到垃圾房；（3）行政办公楼1人：负责各行政办公室和楼层公共卫生区域的卫生；（4）钟点工1人：负责大及有急需要的科室11：30-14：00和17:00-24:00时的保洁工作；（5）顶班4人（包括手术室、产房、新旧楼）：负责各楼层保洁人员正常休息时顶班工作；（6）旧门诊楼层保洁员7人，发热门诊1人。负责各自楼层的卫生保洁工作；（7）新住院楼12人，负责各自楼层的卫生保洁工作。中标公司应灵活安排工作，科学调配人员。若不能完成当天任务的，应适当增加工作人员，费用自理。 35个工作人员的联系电话必须发放到相应的科室，以便工作联系。乙方负责人必须每天八小时工作制，认真管理好所属员工及工作质量，缺勤一天扣100.00元。 4、清洁用具摆放整齐有序，清洁工人必须坚守岗位，保持卫生清洁直至下班。（一旦发现离岗，每次扣罚5元） 5、各科护士长对承包负责人进行有关清洁、拆床、叠衣物等示范培训，承包人对清洁工人培训，直至合格才能上岗。 6、承包方对医院的垃圾要当天清理完毕，对医疗废物要分类收集包装运送到本院医疗废物暂存地，生活垃圾和医疗垃圾必须分类包装（生活垃圾用黑色袋、医疗垃圾用黄色袋，注射器、钝器、利器物用黄色纸皮箱装好），分离存放。生活垃圾要每天自费运送到市区垃圾处理站。 7、各楼层地面、停车场、每天要打扫清洁两次，发现污物、垃圾要即时清扫、冲洗。门诊大厅、大门口等如有污物、垃圾必须即时清扫、冲洗、消毒确保干净整洁。 8、院内所有的卫生间要确保物品整齐，地面干净，排水排污管道保持畅通，遇到堵塞，必须立即清理。沟渠、排水渠、沉沙池要十天清理一次沉积物，确保畅通，如遇到堵塞立即疏通，并且要有后勤负责人的监督登记，费用由承包公司负责，与甲方无关。（二）总体卫生清洁要求 1、各楼层拖地时，必须用配置好的消毒水（速灭净，一包20克配5公升水）湿拖，后干拖，并且在上班前完成。地面垃圾较多时，要先用湿扫把扫去垃圾再拖地面，禁止用干扫清扫地面。 2、上班前把开水送到各科室，每天的上、下午送开水到病房。 3、清洁工人在工作时需携带两种手套，分别是红色和黄色，红色手套与黄色用于处理卫生类（如抹办公台等），黑色手套用处理非卫生类（如倒垃圾、拆床单）为防止感染，不准交叉使用手套。各科室的垃圾要及时清理，保持地面干净整洁。 4、白大衣、婴儿衣服及分娩室、手术室用的方巾、隔离衣必须在两天内送回，如有缺钮扣的要及时补充,破烂的衣物、床单、被套要及时缝补,不得超过3天，雨水天衣物需烘干送回，所有费用由承包公司负责。 5、室内外花、草、树木、阴生植物必须每天淋水，室内花、叶每周抹尘一次。花盘内的烟头、纸巾、垃圾要及时清理，枯黄的枝叶要求及时剪除。 6、院内门、窗、楼梯扶手、不绣钢卫生桶、科室牌、院内悬挂墙体的塑料指示牌等每3天用清洁剂抹一次。电梯每日用清洁剂抹一次，全院的玻璃窗、不绣钢防盗网、防蚊网，三天清洁一次。 7、各科室灯管、风扇、空调、挂钟等每半月抹一次；1-11楼窗帘布每3个月清洗一次，各科室的治疗车、输液架、车床、产检床、设备的外壳、病床脚架，每周用清洁剂清洗一次，不得有灰尘、锈迹、斑点，清洁后由各科护长签名确认工作。 8、各科室办公台面、坐椅、沙发、工作台、文件柜、药柜等每天抹一次，各科室内墙群每周抹一次。各科室的门、窗、玻璃、供氧气的铝合金槽每天抹一次。 9、各科室卫生间每天用消毒水清洗两次（即上、下午上班前），下水道保持通畅。洗手盘每天消毒水清洗两次。 10、办公室、会议室每次开完会后必须随即搞好卫生清洁，清洗玻璃杯及做好消毒工作。 11、天花板、门、窗顶保持无蜘蛛网。 12、所属范围有废纸、棉签等垃圾即时清理。 13、所有垃圾分类及处理，生活垃圾用黑色袋包装，医疗垃圾用黄色袋包装。 14、公厕每天用速消净水冲洗10次，及时清洗大，小便等污物，保持干净。点燃檀香，驱除异味。 15、遇有上级检查或有大型活动，要确保卫生清洁力量。（四）服务需求 1、派驻的保洁员年龄必须在50岁以下，五官端正，有责任心、事业心，身体健康（需有我院出具的体检合格报告）。 2、所有的保洁员必须参加我院举办的保洁、院感、新冠肺炎预防等常识培训，考试合格才能上岗。 3、中标的清洁公司在保洁员上岗前要做好消防基本知识培训，学会使用和保养灭火器、消防水枪，掌握发生火情时如何报警和进行前期处理，经院方考核合格才能上岗。 4、上班时，发现漏水、漏气等情况要及时报告护士长或者总务科，门窗没关好的要即时处理，灯光要按院方要求及时做好调整控制，确保不浪费。无做好此项工作的，扣当班保洁员10元。 5、清洁公司会同医院每月组织保洁员进行相关知识培训、学习，尤其是新冠肺炎及院感防治知识培训，强化服务意识，增强保洁员基本技能。每月评选3-4个“服务之星”，由清洁公司实施精神和适当的物资奖励，激发保洁员工作热情。 6、医院遇有特殊需要时，清洁公司必须酌情加派人手协助做好工作，不能以各种借口讨价还价。 7、清洁公司的中标价包括职工的工资、福利、保险、节假日的加班费、生产资料（清洁用的一切物品：包括清洁液、消毒粉、洗衣粉、垃圾桶、扫把等）、生产及运输工具、服装、基本物品费用、降温费、税费、社保等一切成本开支。因此，清洁公司必须为保洁员购买社保福利。否则，因此而引起的劳动纠纷由中标单位承担责任和后果，我院不负任何责任。 8、由于医院目前使用的垃圾桶（铲）、垃圾箩、水桶等已残旧破损，中标公司必须将其全部更换，水桶要选用中号桶，全院约180只，垃圾桶（铲）、垃圾箩视情况而更换（必须保证达到美观、实用）。中标单位如不及时更换，我院将从支付第一个月的清洁服务费中扣除相应款项购买更换，中标单位不得有任何意见。 9、清洁公司应加强管理，督促保洁员在岗尽责，保持医院卫生整洁。院方将不定期进行抽查，发现实际上班与要求的清洁员工数量不符，每少1人次扣200元；对于指出的存在问题提出整改意见，并限期做好整改，不按要求和期限整改的，每次扣清洁服务费100元；同一清洁区域被科室、病人、家属或者医院其他职工有效投诉，每次扣清洁服务费100元。（五）有偿服务费用支付方式 1、本院支付给中标单位费用包含保洁员的基本工资、节假日加班费用、保险费、社保费、服装费、工具费、税费等一切费用。实行保洁服务质量与服务费用相衔接的原则。费用平均分成23份，每月的月底发放23份满意度调查表，对保洁工作进行测评，视测评结果的优劣支付服务费用，评分部门包括急诊科、客户服务中心、收款室、检验科、儿科、妇科、产科、产后区、保健科、行政办公楼职能科室共23个部门，中标单位当月保洁服务经测评，且23个部门的测评分数达到80分以上时，足额发放保洁费用。保洁费用全额支付的前提是中标单位当月保洁服务经检查评定验收总评分须达到80分以上；如有科室当月对保洁服务经检查评定验收总评分达到75-79分之间，本院应支付该科室费用的95%的费用即给中标单位；验收总评分达到70-74分之间的科室，本院应支付该科室费用的90%的费用即给中标单位；验收总评分达到65-69之间的科室，本院应支付该科室费用的85%的费用给中标单位，验收总评分在60-64之间的科室，本院应支付该科室费用的80%的费用给中标单位。评分在59分以下的，按照云浮市2021年最低生活标准工资发放该月费用。 2、中标单位每月5号前应将满意度调查表交至总务科审核。 3、在中标单位提供服务满一个月并开具正式完税收款发票后，院方根据满意度调查表情况（有扣分时经双方共同调查确认），通过银行转帐方式拨付给中标单位。	1	项

编号

服务描述

数量

计量单位

项目总体需求：
服务区域：云浮市妇幼保健院所属的区域。
中标单位必须为保洁员35人购买社保，如果出现部分购买部分不购买社保的情况，我院将扣除没有购买社保人员的社保费。因未购买社保导致引起的一切纠纷由中标单位负全责。
中标单位人员工资标准不得低于政府规定当地劳动用工最低工资标准，因不给员工购买社会保险等福利待遇引起的劳动纠纷由中标单位承担一切责任。
中标单位应在云浮市区内设立有固定场所的服务机构（最迟必须在签订合同后10天内设立）。
支付承包款前,发票抬头需与中标单位名称一致，承包款的支付与医院各科室对卫生质量的评价意见为依据。
投标人根据物业管理服务要求计算每季度采购人需支付的物业管理服务费用。服务期为 2 年，即共 24 个月，8 个季度。中标价格在约定的服务合同履行期限内不得变更（采购人因实际工作量需要而调整服务人员数量的情况除外），盈利或亏损由投标人享有或承担。
投标报价必须包含员工工资、保险福利、办公费用、法定税金、管理酬金及其他相关服务，含税发票、合同实施过程中的应预见和不可预见费用等，完成合同规定的责任和义务，达到合同目的的一切费用及企业利润。
所有进场的保洁所需工具（清洁器械如手推车、对讲机、手电筒、吸尘器、玻璃括、铁锤、扳手等）由中标人负责自备使用。
投标人的投标报价应包括完成本项目的全部费用。投标人对报价的准确性负责，任何漏报、错报、少报的费用已隐含在投标报价中，风险均由投标人承担。清洁卫生工作要求
（一）清洁卫生概况：
1、本院卫生清洁分总体卫生清洁和各楼层卫生清洁，各大楼外墙窗头以上部分除外，窗头以下部位每月清洁三次。
2、清洁卫生范围：保健院全院所属范围（包括医院门口马路）。
3、承包公司必须保证每天有35人全天全勤上班，各工种、各楼层合理安排好工作。具体分配如下：
（1）洗衣房8人（1人兼主管）：包括洗涤修补被服、床单、蚊帐，手术衣物、产房衣物。收衣、收床单、被套、病人衣服、医务人员工作服、小儿衣物等，折叠好送至各科室。
（2）收医疗垃圾1人：负责将各楼层产生的医疗垃圾运送到垃圾房；
（3）行政办公楼1人：负责各行政办公室和楼层公共卫生区域的卫生；
（4）钟点工1人：负责大及有急需要的科室11：30-14：00和17:00-24:00时的保洁工作；
（5）顶班4人（包括手术室、产房、新旧楼）：负责各楼层保洁人员正常休息时顶班工作；
（6）旧门诊楼层保洁员7人，发热门诊1人。负责各自楼层的卫生保洁工作；
（7）新住院楼12人，负责各自楼层的卫生保洁工作。中标公司应灵活安排工作，科学调配人员。若不能完成当天任务的，应适当增加工作人员，费用自理。
35个工作人员的联系电话必须发放到相应的科室，以便工作联系。乙方负责人必须每天八小时工作制，认真管理好所属员工及工作质量，缺勤一天扣100.00元。
4、清洁用具摆放整齐有序，清洁工人必须坚守岗位，保持卫生清洁直至下班。（一旦发现离岗，每次扣罚5元）
5、各科护士长对承包负责人进行有关清洁、拆床、叠衣物等示范培训，承包人对清洁工人培训，直至合格才能上岗。
6、承包方对医院的垃圾要当天清理完毕，对医疗废物要分类收集包装运送到本院医疗废物暂存地，生活垃圾和医疗垃圾必须分类包装（生活垃圾用黑色袋、医疗垃圾用黄色袋，注射器、钝器、利器物用黄色纸皮箱装好），分离存放。生活垃圾要每天自费运送到市区垃圾处理站。
7、各楼层地面、停车场、每天要打扫清洁两次，发现污物、垃圾要即时清扫、冲洗。门诊大厅、大门口等如有污物、垃圾必须即时清扫、冲洗、消毒确保干净整洁。
8、院内所有的卫生间要确保物品整齐，地面干净，排水排污管道保持畅通，遇到堵塞，必须立即清理。沟渠、排水渠、沉沙池要十天清理一次沉积物，确保畅通，如遇到堵塞立即疏通，并且要有后勤负责人的监督登记，费用由承包公司负责，与甲方无关。
（二）总体卫生清洁要求
1、各楼层拖地时，必须用配置好的消毒水（速灭净，一包20克配5公升水）湿拖，后干拖，并且在上班前完成。地面垃圾较多时，要先用湿扫把扫去垃圾再拖地面，禁止用干扫清扫地面。
2、上班前把开水送到各科室，每天的上、下午送开水到病房。
3、清洁工人在工作时需携带两种手套，分别是红色和黄色，红色手套与黄色用于处理卫生类（如抹办公台等），黑色手套用处理非卫生类（如倒垃圾、拆床单）为防止感染，不准交叉使用手套。各科室的垃圾要及时清理，保持地面干净整洁。
4、白大衣、婴儿衣服及分娩室、手术室用的方巾、隔离衣必须在两天内送回，如有缺钮扣的要及时补充,破烂的衣物、床单、被套要及时缝补,不得超过3天，雨水天衣物需烘干送回，所有费用由承包公司负责。
5、室内外花、草、树木、阴生植物必须每天淋水，室内花、叶每周抹尘一次。花盘内的烟头、纸巾、垃圾要及时清理，枯黄的枝叶要求及时剪除。
6、院内门、窗、楼梯扶手、不绣钢卫生桶、科室牌、院内悬挂墙体的塑料指示牌等每3天用清洁剂抹一次。电梯每日用清洁剂抹一次，全院的玻璃窗、不绣钢防盗网、防蚊网，三天清洁一次。
7、各科室灯管、风扇、空调、挂钟等每半月抹一次；1-11楼窗帘布每3个月清洗一次，各科室的治疗车、输液架、车床、产检床、设备的外壳、病床脚架，每周用清洁剂清洗一次，不得有灰尘、锈迹、斑点，清洁后由各科护长签名确认工作。
8、各科室办公台面、坐椅、沙发、工作台、文件柜、药柜等每天抹一次，各科室内墙群每周抹一次。各科室的门、窗、玻璃、供氧气的铝合金槽每天抹一次。
9、各科室卫生间每天用消毒水清洗两次（即上、下午上班前），下水道保持通畅。洗手盘每天消毒水清洗两次。
10、办公室、会议室每次开完会后必须随即搞好卫生清洁，清洗玻璃杯及做好消毒工作。
11、天花板、门、窗顶保持无蜘蛛网。
12、所属范围有废纸、棉签等垃圾即时清理。
13、所有垃圾分类及处理，生活垃圾用黑色袋包装，医疗垃圾用黄色袋包装。
14、公厕每天用速消净水冲洗10次，及时清洗大，小便等污物，保持干净。点燃檀香，驱除异味。
15、遇有上级检查或有大型活动，要确保卫生清洁力量。
（四）服务需求
1、派驻的保洁员年龄必须在50岁以下，五官端正，有责任心、事业心，身体健康（需有我院出具的体检合格报告）。
2、所有的保洁员必须参加我院举办的保洁、院感、新冠肺炎预防等常识培训，考试合格才能上岗。
3、中标的清洁公司在保洁员上岗前要做好消防基本知识培训，学会使用和保养灭火器、消防水枪，掌握发生火情时如何报警和进行前期处理，经院方考核合格才能上岗。
4、上班时，发现漏水、漏气等情况要及时报告护士长或者总务科，门窗没关好的要即时处理，灯光要按院方要求及时做好调整控制，确保不浪费。无做好此项工作的，扣当班保洁员10元。
5、清洁公司会同医院每月组织保洁员进行相关知识培训、学习，尤其是新冠肺炎及院感防治知识培训，强化服务意识，增强保洁员基本技能。每月评选3-4个“服务之星”，由清洁公司实施精神和适当的物资奖励，激发保洁员工作热情。
6、医院遇有特殊需要时，清洁公司必须酌情加派人手协助做好工作，不能以各种借口讨价还价。
7、清洁公司的中标价包括职工的工资、福利、保险、节假日的加班费、生产资料（清洁用的一切物品：包括清洁液、消毒粉、洗衣粉、垃圾桶、扫把等）、生产及运输工具、服装、基本物品费用、降温费、税费、社保等一切成本开支。因此，清洁公司必须为保洁员购买社保福利。否则，因此而引起的劳动纠纷由中标单位承担责任和后果，我院不负任何责任。
8、由于医院目前使用的垃圾桶（铲）、垃圾箩、水桶等已残旧破损，中标公司必须将其全部更换，水桶要选用中号桶，全院约180只，垃圾桶（铲）、垃圾箩视情况而更换（必须保证达到美观、实用）。中标单位如不及时更换，我院将从支付第一个月的清洁服务费中扣除相应款项购买更换，中标单位不得有任何意见。
9、清洁公司应加强管理，督促保洁员在岗尽责，保持医院卫生整洁。院方将不定期进行抽查，发现实际上班与要求的清洁员工数量不符，每少1人次扣200元；对于指出的存在问题提出整改意见，并限期做好整改，不按要求和期限整改的，每次扣清洁服务费100元；同一清洁区域被科室、病人、家属或者医院其他职工有效投诉，每次扣清洁服务费100元。
（五）有偿服务费用支付方式
1、本院支付给中标单位费用包含保洁员的基本工资、节假日加班费用、保险费、社保费、服装费、工具费、税费等一切费用。
实行保洁服务质量与服务费用相衔接的原则。费用平均分成23份，每月的月底发放23份满意度调查表，对保洁工作进行测评，视测评结果的优劣支付服务费用，评分部门包括急诊科、客户服务中心、收款室、检验科、儿科、妇科、产科、产后区、保健科、行政办公楼职能科室共23个部门，中标单位当月保洁服务经测评，且23个部门的测评分数达到80分以上时，足额发放保洁费用。保洁费用全额支付的前提是中标单位当月保洁服务经检查评定验收总评分须达到80分以上；如有科室当月对保洁服务经检查评定验收总评分达到75-79分之间，本院应支付该科室费用的95%的费用即给中标单位；验收总评分达到70-74分之间的科室，本院应支付该科室费用的90%的费用即给中标单位；验收总评分达到65-69之间的科室，本院应支付该科室费用的85%的费用给中标单位，验收总评分在60-64之间的科室，本院应支付该科室费用的80%的费用给中标单位。评分在59分以下的，按照云浮市2021年最低生活标准工资发放该月费用。
2、中标单位每月5号前应将满意度调查表交至总务科审核。
3、在中标单位提供服务满一个月并开具正式完税收款发票后，院方根据满意度调查表情况（有扣分时经双方共同调查确认），通过银行转帐方式拨付给中标单位。

项

编号	需求内容
1	1、投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件； 2、投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人； 3、投标人须具有物业管理的服务能力； 4、本项目不接受联合体投标。 5、本项目不允许中标人分包。

编号

需求内容

1、投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；
2、投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人；
3、投标人须具有物业管理的服务能力；
4、本项目不接受联合体投标。
5、本项目不允许中标人分包。

省份	广东	城市	云浮市
招标代理机构		项目名称	云浮市妇幼保健院物业管理服务
采购单位	云浮市妇幼保健院立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
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中标单位
中标金额(元)

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