恩施州州直保障性租赁住房装修改造工程项目一标段、二标段竞争性磋商公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
恩施州工程咨询有限公司受恩施州城市发展有限公司的委托，就恩施州州直保障性租赁住房装修改造工程项目一标段、二标段进行竞争性磋商采购。依据《恩施州国有资本投资运营集团有限公司采购管理制度》的规定，现已满足采购条件，欢迎符合相应资格条件的供应商参加磋商。
一、项目基本情况
1.1建设地点：湖北省恩施土家族苗自治州恩施市。
1.2项目名称：恩施州州直保障性租赁住房装修改造工程项目一标段、二标段。
1.3项目简介：本次装修改造工程分为两个标段，其中一标段怡泰苑15套，产权面积1855.47㎡；二标段龙凤生态城文澜园28套，产权面积3820.67㎡。具体楼号及户室详见附件表格。
二、采购需求
2.1按照磋商文件及合同约定的装修范围和采购人审核通过的施工图、采购人需求等进行施工，直至竣工验收合格及整体移交、工程缺陷责任期内的修复、工程质量保修期内的保修工作，以及发包人指定承包人完成的其他工作。
采购人需求：
1、采购人需求作为施工图的补充，施工图与采购人需求不一致的地方以采购人需求为准；
2、一楼及裙楼出屋面层窗户需加装防盗网，外窗安装纱窗，客厅通往阳台的门洞取消吊滑门及拉闸门（客厅与卧室阳台贯通的除外）；
3、卫生间、厨房墙面砖贴至天棚吊顶上方100mm；
4、所有卫生间安装浴霸；
5、厨房安装环保型抽油烟机、燃气灶按双灶进行计算；
6、安装给水管和排水管、天燃气管、天燃气热水器；
7、所有公卫卫生间安装蹲式大便器；
8、卫生间高差部分，采用碎渣回填后用20mm厚水泥砂浆找平；
9、墙面开空调外机管孔洞；
10、每户都安装可视对讲门铃；
11、卫生间安装花洒及混水阀。
2.2本项目分两个标段：供应商可以同时参加两个标段的磋商，并在密封袋封面及磋商文件封面注明参加的标段。但只能成为其中任一标段的成交供应商。
三、供应商资质条件、能力和信誉
3.1本次招标要求供应商须具备：
（1）施工资质：供应商须具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。
（2）在中华人民共和国工商行政管理部门注册，供应商具有独立法人资格和有效的营业执照。
（3）供应商近五年（2018年1月1日至今；以合同签订时间为准）至少独立完成过1项类似业绩，类似业绩是指至少独立完成过一个单项合同金额在100万元及以上的装饰装修项目施工业绩。
（4）根据（恩施州人社函[2017]35号）规定，在本项目响应文件递交截止时间前，供应商应无“拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的”或“因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕”的情形。（供应商应作出承诺，否则其投标申请将被拒绝）。
（5）1.未被信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；2.未被中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
（6）近年来，供应商企业、法定代表人、拟委任的项目经理、施工负责人应无行贿犯罪记录，提供无行贿犯罪记录承诺函（近年来指：2020 年1月1日起至响应文件递交截止日前）
（7）项目经理：具有建筑工程专业贰级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），并是本单位注册人员，且不得在在建工程担任任何职务。（需提供以上拟派人员劳动合同和投标截止时间之前的6个整月中任意一个月的养老保险参保证明，养老参保证明如为社保查询官网网上打印的，须加盖供应商公章。）
3.2 本次采购 不接受 联合体投标。
3.3 本项目划分标段：一标段怡泰苑15套，产权面积1855.47㎡；二标段龙凤生态城文澜园28套，产权面积3820.67㎡。
3.4注意事项：
（1）供应商应按项目需求中的“样品清单”的规定、要求提供实物小样的样品展示，否则视为不响应磋商文件；
（2）供应商提供的样品展示包含但不限于项目需求中的样品，供应商可在规定的展板尺寸内展示更多的样品，磋商小组将以综合展示效果予以评分。
四、采购预算及工程期限
4.1本项目装修改造工程费用根据所附工程量清单报价，总价作为报价分评分依据：
4.1.1供应商应根据工程量清单填报单价并计算出总价，计算出的总价作为第一次报价；响应文件中未提供已标价工程量清单的，其报价得分总分减3分；
4.1.2磋商后的第二次报价只报总价；
4.1.3采购人有权根据供应商第二次报价的总价对清单单价进行调整；
4.1.4调整后的清单报价作为验收依据；
4.1.5当采购人减少或取消清单里的某项内容时，供应商应无条件执行，且结算时扣减相应工程量；当采购人增加清单项或清单工程量时，供应商应无条件执行，且在暂列金中列支。
第一标段采购控制价总价上限为120万元（含10万暂列金），第二标段采购控制价总价上限为244万元（含30万暂列金），超过控制价上限报价的将作否决处理。
4.2工程期限
装修改造工程期限：总工期为80日历天。计划开工日期2022.12.30。
五、资格审查方式
本次采购采用资格后审方式。
六、磋商文件的获取
6.1获取时间：2022年12月14日至2022年12月16日每日上午8:30至中午12：00，下午14:30至17:30时止(法定节假日除外)。
6.2获取地址：恩施市金龙大道企业服务中心综合服务楼4楼415室。
6.3获取方式：现场获取，法定代表人持法人身份证明及身份证原件，或授权委托人持法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证原件；须提供有效的营业执照副本加盖单位鲜章的复印件一套。
6.4售价：300元/套。
6.5磋商代理费用：本项目磋商代理费用按国家发改委计价格[2002]1980号、发改价格[2011]534号文件规定标准的65%计取，由成交供应商支付（在领取成交确认书时一次性支付给代理机构）。
七、磋商文件的递交
7.1递交截止时间：2022年12月26日上午9:30时止。
7.2递交地址：恩施市金龙大道企业服务中心综合服务楼2楼会议室。
7.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
八、发布公告的媒介
各本次磋商公告在恩施州国有资本投资运营集团有限公司官网上发布。
九、联系方式
采购人：恩施州城市发展有限公司
地 址：恩施市金龙大道企业服务中心综合服务楼4楼
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
采购代理机构：恩施州工程咨询有限公司
地 址：恩施市金龙大道企业服务中心综合服务楼4楼
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
十、注意事项
各供应商遵循当地疫情防控政策规定做好疫情防护。
附件：
附件1：房源面积清册（怡泰苑）.xlsx
附件2：房源面积清册（龙凤生态城文澜园）.xlsx
2022年12月13日
一、项目基本情况
1.1建设地点：湖北省恩施土家族苗自治州恩施市。
1.2项目名称：恩施州州直保障性租赁住房装修改造工程项目一标段、二标段。
1.3项目简介：本次装修改造工程分为两个标段，其中一标段怡泰苑15套，产权面积1855.47㎡；二标段龙凤生态城文澜园28套，产权面积3820.67㎡。具体楼号及户室详见附件表格。
二、采购需求
2.1按照磋商文件及合同约定的装修范围和采购人审核通过的施工图、采购人需求等进行施工，直至竣工验收合格及整体移交、工程缺陷责任期内的修复、工程质量保修期内的保修工作，以及发包人指定承包人完成的其他工作。
采购人需求：
1、采购人需求作为施工图的补充，施工图与采购人需求不一致的地方以采购人需求为准；
2、一楼及裙楼出屋面层窗户需加装防盗网，外窗安装纱窗，客厅通往阳台的门洞取消吊滑门及拉闸门（客厅与卧室阳台贯通的除外）；
3、卫生间、厨房墙面砖贴至天棚吊顶上方100mm；
4、所有卫生间安装浴霸；
5、厨房安装环保型抽油烟机、燃气灶按双灶进行计算；
6、安装给水管和排水管、天燃气管、天燃气热水器；
7、所有公卫卫生间安装蹲式大便器；
8、卫生间高差部分，采用碎渣回填后用20mm厚水泥砂浆找平；
9、墙面开空调外机管孔洞；
10、每户都安装可视对讲门铃；
11、卫生间安装花洒及混水阀。
2.2本项目分两个标段：供应商可以同时参加两个标段的磋商，并在密封袋封面及磋商文件封面注明参加的标段。但只能成为其中任一标段的成交供应商。
三、供应商资质条件、能力和信誉
3.1本次招标要求供应商须具备：
（1）施工资质：供应商须具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。
（2）在中华人民共和国工商行政管理部门注册，供应商具有独立法人资格和有效的营业执照。
（3）供应商近五年（2018年1月1日至今；以合同签订时间为准）至少独立完成过1项类似业绩，类似业绩是指至少独立完成过一个单项合同金额在100万元及以上的装饰装修项目施工业绩。
（4）根据（恩施州人社函[2017]35号）规定，在本项目响应文件递交截止时间前，供应商应无“拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的”或“因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕”的情形。（供应商应作出承诺，否则其投标申请将被拒绝）。
（5）1.未被信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；2.未被中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
（6）近年来，供应商企业、法定代表人、拟委任的项目经理、施工负责人应无行贿犯罪记录，提供无行贿犯罪记录承诺函（近年来指：2020 年1月1日起至响应文件递交截止日前）
（7）项目经理：具有建筑工程专业贰级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），并是本单位注册人员，且不得在在建工程担任任何职务。（需提供以上拟派人员劳动合同和投标截止时间之前的6个整月中任意一个月的养老保险参保证明，养老参保证明如为社保查询官网网上打印的，须加盖供应商公章。）
3.2 本次采购 不接受 联合体投标。
3.3 本项目划分标段：一标段怡泰苑15套，产权面积1855.47㎡；二标段龙凤生态城文澜园28套，产权面积3820.67㎡。
3.4注意事项：
（1）供应商应按项目需求中的“样品清单”的规定、要求提供实物小样的样品展示，否则视为不响应磋商文件；
（2）供应商提供的样品展示包含但不限于项目需求中的样品，供应商可在规定的展板尺寸内展示更多的样品，磋商小组将以综合展示效果予以评分。
四、采购预算及工程期限
4.1本项目装修改造工程费用根据所附工程量清单报价，总价作为报价分评分依据：
4.1.1供应商应根据工程量清单填报单价并计算出总价，计算出的总价作为第一次报价；响应文件中未提供已标价工程量清单的，其报价得分总分减3分；
4.1.2磋商后的第二次报价只报总价；
4.1.3采购人有权根据供应商第二次报价的总价对清单单价进行调整；
4.1.4调整后的清单报价作为验收依据；
4.1.5当采购人减少或取消清单里的某项内容时，供应商应无条件执行，且结算时扣减相应工程量；当采购人增加清单项或清单工程量时，供应商应无条件执行，且在暂列金中列支。
第一标段采购控制价总价上限为120万元（含10万暂列金），第二标段采购控制价总价上限为244万元（含30万暂列金），超过控制价上限报价的将作否决处理。
4.2工程期限
装修改造工程期限：总工期为80日历天。计划开工日期2022.12.30。
五、资格审查方式
本次采购采用资格后审方式。
六、磋商文件的获取
6.1获取时间：2022年12月14日至2022年12月16日每日上午8:30至中午12：00，下午14:30至17:30时止(法定节假日除外)。
6.2获取地址：恩施市金龙大道企业服务中心综合服务楼4楼415室。
6.3获取方式：现场获取，法定代表人持法人身份证明及身份证原件，或授权委托人持法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证原件；须提供有效的营业执照副本加盖单位鲜章的复印件一套。
6.4售价：300元/套。
6.5磋商代理费用：本项目磋商代理费用按国家发改委计价格[2002]1980号、发改价格[2011]534号文件规定标准的65%计取，由成交供应商支付（在领取成交确认书时一次性支付给代理机构）。
七、磋商文件的递交
7.1递交截止时间：2022年12月26日上午9:30时止。
7.2递交地址：恩施市金龙大道企业服务中心综合服务楼2楼会议室。
7.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
八、发布公告的媒介
各本次磋商公告在恩施州国有资本投资运营集团有限公司官网上发布。
九、联系方式
采购人：恩施州城市发展有限公司
地 址：恩施市金龙大道企业服务中心综合服务楼4楼
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
采购代理机构：恩施州工程咨询有限公司
地 址：恩施市金龙大道企业服务中心综合服务楼4楼
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
十、注意事项
各供应商遵循当地疫情防控政策规定做好疫情防护。
附件：
附件1：房源面积清册（怡泰苑）.xlsx
附件2：房源面积清册（龙凤生态城文澜园）.xlsx
2022年12月13日
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