幸福里·书香清华苑前期物业管理服务（重）投标邀请书
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
（被邀请单位名称）：
1.招标条件
本招标项目为 幸福里·书香清华苑前期物业管理服务（重） ，招标人为 博白县卓顺置业投资有限公司，项目已具备招标条件，现邀请你单位参加 幸福里·书香清华苑前期物业管理服务（重）投标。
2.项目概况与招标范围
项目名称：幸福里·书香清华苑前期物业管理服务（重）
项目招标编号：GXJB-BB-2023-030
建设地点：博白县城东新区，规划20米路的东面，北园路的北面
建设规模：建设用地面积86013.59㎡，总建筑面积 453198.25 ㎡ ，计容建筑面积344054.36㎡，其中:住宅建筑面积 329718.85 ㎡ ，商业建筑面积 10808.30㎡ ，公共配套服务设施面积3527.21㎡（其中幼儿园面积2500㎡，物业管理用房面积 607.21㎡，公厕面积60㎡，消防控制室60㎡），规划建设机动车停车位2265个（其中地上停车位218个，地下停车位 2047个）。共计建筑物22幢（其中住宅 20幢2720户，非住宅123479.4㎡）；建筑结构为框架剪力墙。项目的建筑密度为26.03%；容积率4.00；绿地率为35.01% 。
招标控制价：
1、高层住宅（有电梯）：1.20元/㎡/月；
2、多层住宅（无电梯）：1.20元/㎡/月；
3、商铺：2.00元/㎡/月；
4、电梯维护费：30.00元/月.户；
5、停车位管理费：30.00元/月.个
招标范围：建设规模描述范围内的前期物业服务。
物业管理服务期：五年，合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
服务质量要求：按照物业管理服务质量标准的二级服务等级标准实行目标管理。
标段划分：本项目只划分 1 个标段。
3. 投标人资格要求
3.1 国内注册 (指按国家有关规定要求注册的)， 满足本次招标服务内容，具备独立法人资格且在广西物业服务行业信用信息管理系统备案，并在人员、管理、资金等方面具有相应能力。
3.2 业绩要求：无。
3.3 财务要求：无要求。
3.4 信誉要求：无。
3.5 项目负责人的资格要求：无。
3.6 其他主要人员要求：无。
3.7 本次招标不接受联合体投标。
3.8 其他要求：无。
4.招标文件的获取
4.1 现场报名，请于 2023 年 10 月 25 日至 2023 年 10 月 31 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8 时 00 分至 11 时30分，下午 2 时 30 分至 5 时 30 分（北京时间，下同），在 广西建标建设工程咨询有限责任公司博白分公司（博白县高速路出口往西800米昆仑·华府2栋2单元11楼）由法定代表人或授权委托人（提供法人授权委托书及委托代理人身份证复印件），持有效的营业执照复印件、投标邀请书、法定代表人身份证正反面复印件（以上材料复印件盖公章，原件备查）购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价 250 元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年 11 月 15 日 10 时 00 分，地点为广西建标建设工程咨询有限责任公司博白分公司（博白县高速路出口往西800米昆仑·华府2栋2单元11楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 确认
你单位收到本投标邀请书后，请于 2023年10 月 30 日 前以书面方式予以确认。
7.评标方式
本次招标采用综合评估法。
8.监督部门及电话
监督部门：博白县住房和城乡建设局 电话：0775-8228022
9.联系方式
附件列表：
1.招标条件
本招标项目为 幸福里·书香清华苑前期物业管理服务（重） ，招标人为 博白县卓顺置业投资有限公司，项目已具备招标条件，现邀请你单位参加 幸福里·书香清华苑前期物业管理服务（重）投标。
2.项目概况与招标范围
项目名称：幸福里·书香清华苑前期物业管理服务（重）
项目招标编号：GXJB-BB-2023-030
建设地点：博白县城东新区，规划20米路的东面，北园路的北面
建设规模：建设用地面积86013.59㎡，总建筑面积 453198.25 ㎡ ，计容建筑面积344054.36㎡，其中:住宅建筑面积 329718.85 ㎡ ，商业建筑面积 10808.30㎡ ，公共配套服务设施面积3527.21㎡（其中幼儿园面积2500㎡，物业管理用房面积 607.21㎡，公厕面积60㎡，消防控制室60㎡），规划建设机动车停车位2265个（其中地上停车位218个，地下停车位 2047个）。共计建筑物22幢（其中住宅 20幢2720户，非住宅123479.4㎡）；建筑结构为框架剪力墙。项目的建筑密度为26.03%；容积率4.00；绿地率为35.01% 。
招标控制价：
1、高层住宅（有电梯）：1.20元/㎡/月；
2、多层住宅（无电梯）：1.20元/㎡/月；
3、商铺：2.00元/㎡/月；
4、电梯维护费：30.00元/月.户；
5、停车位管理费：30.00元/月.个
招标范围：建设规模描述范围内的前期物业服务。
物业管理服务期：五年，合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
服务质量要求：按照物业管理服务质量标准的二级服务等级标准实行目标管理。
标段划分：本项目只划分 1 个标段。
3. 投标人资格要求
3.1 国内注册 (指按国家有关规定要求注册的)， 满足本次招标服务内容，具备独立法人资格且在广西物业服务行业信用信息管理系统备案，并在人员、管理、资金等方面具有相应能力。
3.2 业绩要求：无。
3.3 财务要求：无要求。
3.4 信誉要求：无。
3.5 项目负责人的资格要求：无。
3.6 其他主要人员要求：无。
3.7 本次招标不接受联合体投标。
3.8 其他要求：无。
4.招标文件的获取
4.1 现场报名，请于 2023 年 10 月 25 日至 2023 年 10 月 31 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8 时 00 分至 11 时30分，下午 2 时 30 分至 5 时 30 分（北京时间，下同），在 广西建标建设工程咨询有限责任公司博白分公司（博白县高速路出口往西800米昆仑·华府2栋2单元11楼）由法定代表人或授权委托人（提供法人授权委托书及委托代理人身份证复印件），持有效的营业执照复印件、投标邀请书、法定代表人身份证正反面复印件（以上材料复印件盖公章，原件备查）购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价 250 元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年 11 月 15 日 10 时 00 分，地点为广西建标建设工程咨询有限责任公司博白分公司（博白县高速路出口往西800米昆仑·华府2栋2单元11楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 确认
你单位收到本投标邀请书后，请于 2023年10 月 30 日 前以书面方式予以确认。
7.评标方式
本次招标采用综合评估法。
8.监督部门及电话
监督部门：博白县住房和城乡建设局 电话：0775-8228022
9.联系方式
| 招标人： 博白县卓顺置业投资有限公司 | 招标代理机构：广西建标建设工程咨询有限责任公司 |
| 地址： 广西博白县博白镇城东工业园 | 地址： 博白县高速路出口往西800米昆仑·华府2栋2单元11楼 |
| 邮 编：537600 | 邮 编： 537600 |
| 联 系 人：邹 聪 | 联 系 人：登录即可免费查看 |
| 电 话： 181 7695 7363 | 电 话： 登录即可免费查看 |
| | 2023年 10 月 24 日 |
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