福建省亿力置业发展有限公司2024年第三批次竞争性谈判采购项目（非物资类）采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
福建省亿力置业发展有限公司2024年第三批次竞争性谈判采购项目(非物资类
)采购公告
(招标编号:JSBB-YLZY-FW2403-GJT-001~005)
项目所在地区:福建省
一、招标条件
本福建省亿力置业发展有限公司2024年第三批次竞争性谈判采购项目(非物资
类)已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金/,招标人为
福建省亿力置业发展有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方
式。
二、项目概况和招标范围
规模:具体详见公告内容
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)宜发大厦国网英大福州金融中心项目物业服务外包等5个项目;
三、投标人资格要求
(001宜发大厦国网英大福州金融中心项目物业服务外包等5个项目)的投标人资
格能力要求:具体详见公告内容;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2024年04月19日17时00分到2024年04月24日|23时59分
获取方式:具体详见公告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年04月30日 08时00分
递交方式:具体详见公告内容电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024年04月30日 08时00分
开标地点:具体详见公告内容
七、其他
具体详见公告内容
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:福建省亿力置业发展有限公司
地 址:/
联系人:/
电 话:/
电子邮件:/
招标代理机构:福建省亿力建设工程有限公司
地 址:/
联系人:/
电 话:/
电子邮件:/
仙、妆
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人江 (签名)
招标人或其招标代理机构: 巧 (盖章)
福建省亿力置业发展有限公司
2024年第三批次竞争性谈判采购项目(非物资类)
采购公告
(采购编号:JSBB-YLZY-FW2403-GJT)
1.采购条件
福建省亿力置业发展有限公司2024年第三批次竞争性谈判采购项目(非物资类)资金已
落实,项目已具备采购条件。采购人福建省亿力置业发展有限公司委托福建省亿力建设工程
有限公司(以下简称“招标代理机构”),采用公开竞争性谈判方式邀请有兴趣的服务商(
以下简称“参与服务商”)就“
福建省亿力置业发展有限公司2024年第三批次竞争性谈判采购项目(非物资类)”提交有竞
争性的应答文件。
2.采购范围
详见附表:需求一览表。
3.采购执行方式(仅适用于《需求一览表》中“是否电商”为“是”的项目)建烬
3.1
本次成交结果的履约平台为国网新能源云技术(福建)有限公司运营的国网公司省管产业单
位采购三级专区(http: //j.esgcc.com.cn),服务商入围后应按国网新能源云技水(福建
)有限公司要求及时入驻采购专区,签订相关协议或合同并上架入围商品。
3.2
项目单位在电商化采购三级专区中,省管产业单位发生服务采购需求时,在电商化采购专区
上依次向乙方下单、审批、订单确认。省管产业单位需严格遵循省管产业单位内部制定的《
省管产业单位服务类管理制度》及规定的要求提报订单,包括:商品名称、项目金额等。省管
产业单位在电商化采购专区向乙方下单后,乙方需向甲方支付订单的平台服务费,支付全额
的订单平台服务费后可查看订单详情,并根据订单及与省管产业单位合同的约定进行履约。
3.3
应答人参与本次采购即视为认可国网新能源云技术(福建)有限公司依据本次采购结果进行
的合作行为,并同意在生成订单后向国网新能源云技术(福建)有限公司缴纳0.3%的平台服
务费。
例如:
某工程项目劳务二次询价成交总价为100万元,则:
成交服务商向国网新能源云技术(福建)有限公司缴纳平台服务费用为1000000*0.3%=30
00元;
国网新能源云技术(福建)有限公司向成交服务商开具符合要求的发票。
3.4
参与应答人在首次应答截止之日或成交结果发布之日,任一日在不良行为处理期内的,均适
用不良行为处理结果,取消相应适用分标(包)的成交资格。
4.参与服务商资格要求
4.1本次采购要求服务商须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其它组织,须具备完
成和保障如期交付承担采购项目的能力。
4.2本次采购不接受联合体应答。
4.3资质要求、业绩要求和人员要求。
| .y 4.3.1通用资格要求 |
| 服务类项目 |
| 1.必须具有完成采购项目所需的场地、设施设备以及试验检测能力。 2.取得采购人要求的有效认证证书。 3.应有良好的财务状况和商业信用。 4.潜在应答人不得存在下列情形之一： （1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为相应标包前期提供设计或咨询的，但设计施工工程总承包除外； |
4
(3)与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性;
(4)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,参加同一
标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答;被授权人为同一人的不同单位,参加同一标
包应答或者未划分标包的同一采购项目应答;
(5)为本采购项目的代建人;
(6)为本采购项目的招标代理机构;
(7)与本采购项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人;
(8)与本采购项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系;
(9)被招投标活动政府行政监督部门暂停或者取消应答资格;
迂
(10)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照,\
(11)进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形;
(12)在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大产品质量问题责住整改措施未全面落
实的;
(13)根据最高人民法院、国家发展改革委、国家铁路局等九部门联合印发的《关于在
招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法(2016〕285号),应答人不得被
人民法院列为失信被执行人。
(14)应答人被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入“经营异常名录
或者“严重违法失信企业名单”。
(15)被最高人民法院在“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共
享平台中列入“黑名单”;
(16)在应答截止日前三年内应答人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪
行为的;
5
(17)违反“重法纪、讲诚信、提质量”承诺函列出的情形。
(18)招投标实现电子化的情形下,同一分包的不同应答人电子应答文件编制或者上传
计算机的网卡MAC地址、CPU序列号和硬盘序列号等硬件信息均相同的,评审阶段将作否决处
理。
(19)法律法规规定的其他情形。
(20)本批次中项目设置应答价格最高限价(附表:需求一览表),若应答人的应答价
格(首次递交报价)超出最高限价的,其应答将被评审委员会否决。
4.3.2专用资格要求、业绩要求和人员要求:详见需求一览表。
4.4
为保障电网和设备本质安全,维护良好电工装备质量生态环境,确保应答人提供优质产品(
服务)。采购人有权对违反“重法纪、讲诚信、提质量”承诺的应答人加大不食衔为处理为
度。
4.5
参与供应商在首次应答截止之日或成交结果发布之日,任一日在不良行为处理期内的,均适
用不良行为处理结果,取消相应适用品类分标的成交资格。
4.6
所应答产品(服务)应满足《国家电网有限公司十八项电网重大反事故措施(2018年修订版
)》(国家电网设备(2018〕979号)的相关规定要求,同时作为现场交接验收通过的必要条
件。若有出台新的规定按最新规定执行。
5.竞争性谈判采购文件的获取
本公告所描述电工交易专区系指国家电网有限公司电子商务平台-
电工交易专区(以下简称“电工装备ECP2.0”)
电工装备ECP2.0首页访问网址:https://sgccetp.com.cn/portal/#/
电工装备ECP2.0新用户注册地址:https://sgccetp.com.cn/portal/#/doc/doc-
6
com/2020060501439212_2019052560424360
请使用谷歌浏览器(推荐71版本)打开上述网址,使用谷歌浏览器登录电工装备
ECP2.0获取采购文件。具体操作可在电工装备
ECP2.0首页【下载专区】一【参与投标】一【演示视频】目录下下载“供应商获取标书操作
演示视频”查看。电脑配置推荐使用WIN7、WIN8、WIN10系统。设置电脑配置以及安装浏览
器出现系统操作问题、投标工具可拨打平台技术支持电话010-63411000进行咨询。
本次实行网上发售电子版采购文件,潜在服务商应在电工装备
ECP2.0获取采购文件,并按《电子招标投标办法》等国家法律法规要求,到第三方认证机构
办理CA证书电子钥匙。联系方式: 登录即可免费查看。
电子钥匙的办理需要一定的时间,请潜在服务商高度重视。潜在应答人因自身原因未完
成注册而造成应答失败的,责任由应答人自行承担。应答人应妥善保管电工装备
ECP2.0平台账号和密码,以及CA证书电子钥匙,因上述账号、数字证书或密码保管不当造成
的损失,由应答人自行承担。
原ECP1.0在有效期内的电子钥匙可正常使用。仅需在ECP2.0平台上下载安装新版电子钥匙
安装包。电子钥匙安装包可在电工装备ECP2.0首页-【新手指南】-【平台汪册】竺歹用章
【电脑配置及电子钥匙】链接进行下载。
离线投标工具下载方式:请各应答人在电工装备
ECP2.0首页【供应商应用指南】一【参与投标】一【投标工具安装】目录下下载“电工交易
专区供应商投标工具”。
操作手册下载:请各应答人在电工装备
ECP2.0首页【供应商应用指南】一【参与投标】一【操作手册】目录下下载“ECP2.0(电工交
易专区)供应商投标操作手册”。
本批次实行网上发售电子版竞争性谈判采购文件,不再出售纸质竞争性谈判采购文件,
以参与服务商网上下载的电子版竞争性谈判采购文件为准。
凡有意参加竞争性谈判者,请于公告发布之日起至2024年4月24日23:59时(北京时间)
登陆国家电网有限公司电子商务平台-电工交易专区(https://
sgccetp.com.cn/portal/#/)凭企业CA证书电子钥匙登陆电子商务平台网站获取竞争性谈判采购
文件。
采购文件免费获取。
女重要提示:
未按本公告要求获取采购文件的应答,采购人不予受理。
6.应答文件的递交(请各应答人务必重视,以免影响应答正常进行)
6.1本次采购项目采取“无接触接收应答文件”、“无接触开标筹方戴完成相关工作,
接受“电子版应答文件”、“电工装备ECP2.0平台电子应答文件”。
6.1.1电工装备ECP2.0平台电子应答文件:指提交至国家电网有限公司电子商务平台
电 工 交 易 专 区 (https://
sgccetp.com.cn/portal/#/)的应答文件,包含商务应答文件、技术应答文件、报价应答文
件 (
ECP2.0
O
电工交易专区平台限制上传的文件不得大于5M,可对商务、技术文件作适当精简再上传。)
6.1.2电子版应答文件:指通过“招投标智慧辅助平台”递交的应答文件,应包含完整的
商务应答文件、技术应答文件、报价应答文件和应答保证金文件(具体详见第三册应答文件模
板)。
女关于采用“招投标智慧辅助平台”递交应答文件的说明
(1)“招投标智慧辅助平台”获取及安装方式:请各应答人在ECP2.0电工交易专区公
共信息中搜索“招投标智慧辅助平台的安装包及操作手册”下载
“招投标智慧辅助平台”安装程序和操作手册。具体操作方式参照“招投标智慧辅助平台的安
装包及操作手册”,如有问题请联系操作手册上的技术支持人员。
(2)应答人应在投标截止时间前,将“技术应答文件”、“商务应答文件”、“报价文
件”和“应答保证金文件”的可编辑的WORD版及盖章签字后的单独制成的双层PDF版上传至“
招投标智慧辅助平台”相应位置,(请各应答人按“招投标智慧辅助平台的操作手册”说明
检验是否上传成功)。 应答人应充分考虑上传应答文件时的不可预见因素,未在投标截止时
间前完成上传的,或在投标截止时间后对上传应答文件进行修改的,将被认定为无效文件。
招投标智慧辅助平台电子版应答文件命名规则详见采购文件。
(3)应答人在投标截止时间前可撤回递交应答文件,可重新编辑修改、重新加密、上传
8
完成对原应答文件的修改。以投标截止时间前上传至“招投标智慧辅助平台”的最后一次
提交的应答文件为准。
(4)“招投标智慧辅助平台”支持分开上传应答文件,部分完成的应答文件可先后分开
上传。建议各应答人不要集中大量同时上传应答文件,以免发生投标截止时间前网络拥挤,
导致文件上传失败的情况发生。
(5)增加若出现问题及时联系“招投标智慧辅助平台”技术支持人员。
封装要求:如采用银行保函形式的应答保证金须将保证金凭证原件于开标截止日之前封
装邮寄(其他保证金形式无需),邮件外包装正面标明:项目名称、采购编号(包号)、文
件名称、承包(服务)商名称。
6.2本项目实行电子应答报价,应答人应确保不同媒介提交的报价文件的一致性,否则产
生不利于应答人的后果,由应答人自行承担。
本批次报价文件以电工装备ECP2.0平台为准;其余商务、技术等部分评审依据以应答入
截标时间前提交至“招投标智慧辅助平台”的电子版应答文件为准。 切仁
6.3逾期上传(送达)的应答文件,采购人将予以拒收。投标截止时间之前宋提交至电工
装备ECP2.0平台的电子应答文件、未上传至招投标智慧辅助平台的电子版应答文件、投标截
止时间之后上传的应答文件,采购人不予受理。不接受未按规定加密的应答文件及应答文件
的修改文件。
应答人在采用银行保函形式的应答保证金原件(如有)邮寄时,须充分考虑银行保证金
原件不能按时送达而造成应答失败的风险,选择可靠的快递公司邮寄(不包含同城快递)完
成银行保函原件递交工作,以确保银行保函原件在递交截止时间前能够送达指定地点。以邮
寄方式递交的银行保函原件,以实际收到银行保函原件的时间为准,逾期送达的将自动退回
各应答人应提前考虑邮寄配送时间,及时关注邮件投递进度,确保银行保函原件在应答截
0
止前送达。邮寄费用由应答人自理,银行保函原件如有破损、密封不满足采购文件要求、未
及时送达或未送达指定地点的银行保函原件均不予受理,造成的潜在风险,由应答人承担。
7.应答截止时间及开标时间
“电工装备ECP2.0平台电子应答文件”、“电子版应答文件”递交的截止时间(投标截
止时间):2023年4月30日8:00(北京时间)。
9
谈判地点:福州市晋安区站西路68号中铁二十四局集团电务大厦10层。
服务商谈判时间:以评审期间电话通知为准,请服务商务必保持手机畅通。
谈判方式:电话或邮件(电话号码以应答文件中被授权人手机号码为准,如无授权则以
法定代表人(负责人)手机号码为准,邮箱以应答文件中的邮箱号码为准)。
8.发布公告的媒介
本次竞争性谈判采购采取公开竞争性谈判采购方式,竞争性谈判采购公告在“中国招标
投标公共服务平台”(https://www.cebpubservice.com/)“国家电网有限公司电子商务平
台电工交易专区2.0”(https://sgccetp.com.cn/portal/)上发布采购公告。
重要时间节点汇总
| 节 点 | 获取采购文件 | 以银行保函形式递交的应答保 证金凭证快递接收时间 收件时间为工作日8:00-17:30 | 电工装备 ECP2.0、“招投 标智慧辅助平 台”应答截止时 间（电子应答文 | 建 专家评 审 | 创 招长代理专用章 享供应（服 务)商谈判 |
| 时 间 | 公告发布之日起 至2024年4月24 日23:59时（北 京时间，下同） 之前 | 公告发布之日起至2024年4月30日0 8:00 | 件) 2024年4月30日北 京时间08:00时 | 2024年4 月30日 | 2024年4月30 日起以工作 人员电话或 邮件通知为 |
| 地 址 | 电工装备 ECP2. 0 | 福建省亿力建设工程有限公司招标 代理部（福州市晋安区站西路68号 中铁二十四局集团电务大厦13层） 接收电话：0591-63162015 | 电工装备 ECP2.0、招投标 智慧辅助平台 | 福建省亿 力建设工 程有限公 司 | 准(若有) 电话或邮箱 发送（若有 ) |
9.联系方式
招标代理机构:福建省亿力建设工程有限公司
地址:福州市晋安区站西路68号中铁二十四局集团电务大厦13层
邮编:350011
10
联系人:严工、张工(财务)
电话:0591-63162015、0591-63162007(财务)
邮箱:fjyljszb@163.com
“招投标智慧辅助平台”技术支持联系方式:
陈工:15005018032
刘工:13616090061
郭工:13850179698
10.保证金及招标代理服务费收款账号
开户银行:中国建设银行股份有限公司福州城北支行
开户名称:福建省亿力建设工程有限公司
帐号:3505 0189 0007 0000 1668
福建省亿力建设工程有限公司
19日
11
附表:需求一览表
| 序 号 | 采购编号 | 项目名称 | 项目概况 | 分包范围 | 服务有效期 | 专用资质条件 | 元） | 最高限应答保证 价（万金金额 万元） | 是 否 电 商 | |
| 1 | JSBB- YLZY- FW2403- GJT-001 | 宜发大厦国网 英大福州金融 中心项目物业 服务外包 | 公司拟将宜发大厦国网英大福州金融中心项目物 业服务外包，暂定服务周期2024年6月1日- 2026年6月30日。由专业公司负责日常保洁服务 客服服务及秩序维护服务。该项目由6层楼组 成，其中29楼为一层，设置中庭接待大堂，30- 33层中庭部分挑空。2024年10月1日起，承接宏 顺租赁公司17F物业服务，增加17F面积725.91m ，总建筑面积为7275.56m。 | 物业服务 | 暂定2024年6月1日 2026年6月30日共2 5个月 | 的物业服务业绩。（以合同签订时间为准 期内任意一个周期，如：月结提供一个月 、季结提供一个季度的财务结算发票进行 佐证）。 1.具备有效的《中华人民共和国特种设备 生产许可证》（许可项目须包含电梯安装 | 服务商须提供2021年1月1日至应答截止日 前，至少1份单项合同金额不少于100万元 须提供相关业绩合同扫描件及合同有效 | 99. 25 | 1 | |
| 2 | JSBB- YLZY- FW2403- GJT-002 | 桂山路综合办 公楼电梯维修 保养服务 | 桂山路综合办公楼四部电梯按全包方式服务，提 供：年检（含年检费用）、维修和保养（含配件 采购及更换；维保需要达到国家新要求，即应加 装符合要求的国家物联网检测系统）、培训、应 急处置、设备及现场卫生等所有相关服务。服务 周期2024年7月1日-2026年1月31日，共19个月。 1 | 电梯维保 | 2024年7月1日一 2026年1月31日 期满即自动终止 | 改造维修，许可子项目须为曳引驱动乘客 电梯（含消防员电梯），许可级别达到A2 级及以上）或《中华人民共和国特种设备 安装改造维修许可证》（许可类别须包含 曳引与强制驱动电梯，品种为曳引驱动乘 客电梯，施工类别为安装、修理，级别达 到A级）或《中华人民共和国特种设备制造 许可证》（许可品种须为引驱动乘客电 共19个月，有效梯，许可级别达到A级）。2.电梯维护人员 须具备有效《特种设备作业人员证》，须 提供至少5份电梯维护人员的特种作业人员 操作证。3.提供2021年1月1日至应答截止 日前，至少1份同类服务业绩合同（含正在 执行中项目，须提供业绩合同扫描件及财 务结算发票复印件进行佐证，若为框架合 同须提供有效期内任意一个结算周期（如 ：月结提供一个月、季结提供一个季度的 财务结算发票进行佐证）。 | 6.27 | 不收取 |
| 序 号 | 采购编号 | 项目名称 | 项目概况 | 分包范围 | 服务有效期 | 专用资质条件 | 元) | 最高限应答保证 价（万金金额 万元） | 是 否 电 商 | |
| 3 | JSBB- YLZY- FW2403- GJT-003 | 桂山路综合楼 项目消防设备 设施维修保养 服务 | 桂山路综合楼项目消防设备设施维修保养服务， 服务周期为2024年7月1日 2026年1月31日，共19个月。负责室内、室外消 火栓；地下车库自动喷淋系统：火灾自动报警系 统；应急、疏散指示标志灯具系统；气体灭火系 统：灭火器（压力和有效期）：地下室送排风系统 联动控制系统、办公楼的烟感系统等维护保养 消防系统故障修复费用（单项在2000元以内） 的所有费用由服务商负责。 | 消防维保 | 2024年7月1日－ 2026年1月31日， 共19个月 | 1.通过社会消防技术服务信息系统备案。2 ，服务商须提供2021年1月1日至应答截止日 前，至少1份单项合同金额不少于15万元的 消防设备维修保养服务业绩。（以合同签 订时间为准，须提供相关业绩合同扫描件 及合同有效期内任意一个周期，如：月结 提供一个月、季结提供一个季度的财务结 算发票进行佐证）。3.项目负责人：注册 消防工程师；工作组成员应不少于两人， 取得消防设施操作员国家职业资格证书。 | 15.2 | 不收取 | ||
| JSBB- YLZY- FW2403- GJT-004 | 桂山路综合楼 安保业务外包 | 公司拟将桂山路综合楼安保业务外包，服务商须 负责桂山综合楼项目安全管理、消防管理、维序 管理、车场管理等。服务期限为2024年7月1日 2026年1月31日，共19个月。 | 安保业务 | 2024年7月1日－ 2026年1月31日， 共19个月 | 1.具有省、自治区、市或直辖市公安机关 颁发的保安服务许可证。2.服务商须提供2 021年1月1日至应答截止日前，至少1份单 项合同金额不少于100万元的安保服务业绩 （以合同签订时间为准，须提供相关业 绩合同扫描件及合同有效期内任意一个周 期，如：月结提供一个月、季结提供一个 季度的财务结算发票进行佐证）。 | 140.8 | 2 | |||
| 5 | JSBB- 执法办保洁、 YLZY- FW2403- GJT-005 | 桂山路综合楼 保洁及客服业 务外包 | 公司拟分别将执法办保洁、桂山综合楼保洁及客 服业务外包，其中，执法办保洁服务周期：合同 签订之日起至2025年1月31日（共约9个月）：桂 出综合楼保洁及客服业务外包，服务周期2024年 7月1日－ 2026年1月31日，共19个月。由专业公司负责室 内外保洁服务及客服服务（会议、接待等），桂 山综合楼总建筑面积14909.8平方米，分AB两栋 每栋7层，地上建筑面积11955平方米；地 1层，地下室建筑面积2954.8平方米。 H | 保洁、客服；木 服务 口 1 | 执法办保洁服务周 期：合同签订之日 起至2025年1月31 日（共约9个月） 桂山综合楼保洁 及客服业务外包， 服务周期2024年7 月1日－ 2026年1月31日， 共19个月 | 服务商须提供2021年1月1日至应答截止日 前，至少1份单项合同金额不少于100万元 的同类服务业绩。（以合同签订时间为准 须提供相关业绩合同扫描件及合同有效 期内任意一个周期，如：月结提供一个月 季结提供一个季度的财务结算发票进行 佐证）。 | 219.796 | 4 | / |
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