2022年第六批保障房配套商业店面竞价公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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项目编号2022SZJJ045项目名称2022年第六批保障房配套商业招租竞价底价详见《竞价标的清单》是否经过评估是评估备案(核准)机构厦门市财政局交易实施主体厦门安居集团有限公司交易方式网络竞价代理机构厦门翰嘉拍卖有限公司资格条件(1)竞标人必须是依法设立的法人和其他组织;(2)未被列入社会信用系统严重失信主体名单,主要为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、海关失信认证企业名单以及安全生产、出入境检验检疫等领域的严重失信主体名单,政府采购严重违法失信行为记录名单等。通过“信用中国(福建厦门)”(https://credit.xm.gov.cn/)、“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/)、“中国政府采购网”(http://www.ccgp.gov.cn/)等公开渠道查询的本单位信用记录,不存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录等。公告时间2022年11月15日报名时间2022年12月20日09:00-12:00;13:30-17:00报名地址向竞价人在报名时间内持有关材料、身份证明文件到厦门市湖里区云顶北路842号市行政服务中心四楼信息发布大厅20号窗口办理报名登记手续。咨询电话:19859228460、0592-5532811(工作时间:9:00-12:00;14:30-17:00)。竞价时间2022年12月22日9:30开始竞价网址http://120.41.36.88:6100/ggzyscpz/(厦门市公共资源市场配置竞价系统)竞价保证金详见《竞价标的清单》(保证金需在2022年12月19日17:00前到账)保证金账户名厦门翰嘉拍卖有限公司账号4100200309200025352开户行工商银行厦门园山支行看样时间2022年12月14-15日看样联系人及电话陈先生1360607632519859228460、0592-5532811备查资料1、《房屋租赁合同(商业)样稿》;2、《竞价协议书》;3、《竞价标的清单》;4、《商户信用管理办法(试行)》异议受理单位及联系方式厦门翰嘉拍卖有限公司(电话:0592-5532811)投诉受理单位及联系方式厦门市住房保障和房屋管理局(电话:968383)其他披露事项1、仔细阅读下列材料:《竞价协议书》、《竞价标的清单》、《房屋租赁合同(商业)样稿》;2、标的租赁期限均为五年,标的成交价为第一年度租金,自第二个计租年度起,租金在实际中标价的基础上逐年递增5%;3、经营项目不会产生噪音扰民、不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业;4、原承租人对所承租的房屋享有同等价位的优先承租权,原承租人须在规定的报名截止时间之前,交纳竞价保证金,并持原《房屋租赁合同》原件及复印件办理竞价手续,逾期视为放弃该项权利;5、报名时准备的资料:1)单位携带公章,提供营业执照、法人身份证件、经办人身份证件等复印件(加盖公章),授权委托书,竞价保证金银行转账凭证(公对公转账);个人携带身份证件、竞价保证金银行转账凭证到现场报名;2)现场签署竞价文件:《竞价协议书》《竞价标的清单》《房屋租赁合同(商业)样稿》;3)根据委托人要求,所有竞价人的竞价资料须经委托人审核通过后,方可取得竞价资格;4)以上所有材料均需携带原件并提供复印件(单位材料均需加盖公章);6、标的物《中华人民共和国不动产权证书》尚未办理,竞价人报名参加竞价即表明已知悉该情况,如拟经营需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能经营的项目,请不要参加本次竞拍。竞标人成为最终中标人后不得因此向招标人提出任何诉求,且竞标人应自行承担由此造成的一切后果。7、承租人可对租赁房屋进行装修或改造,但敲墙/装修/改造/设备安装方案应事先以书面方式征得招标人及物业管理处书面同意并向相关主管部门(如消防、环保、卫生等)申请取得相关批文批件后方可施工,招标人将视承租人装修/改造情况酌情收取装修恢复保证金,收取标准如下:(1)装修恢复保证金计算方式为测算单价*工程量*X年通货膨胀率,其中X年通货膨胀率为1.07(合同终止年份-装修年份-1)。(2)装修工程保证金收取测算参考标准,如下所示:①砌墙体(a)规格:普通砖墙,墙体厚度12厘米,含砌墙、抹水泥、抹涂料等工序,每平方米240元;(b)规格:普通砖墙,墙体厚度18厘米,含砌墙、抹水泥、抹涂料等工序,每平方米270元;(c)规格:普通砖墙,墙体厚度24厘米,含砌墙、抹水泥、抹涂料等工序,每平方米300元。②拆墙体(a)墙体厚度12厘米,含拆除墙体、土头清运等工序,每平方米60元;(b)墙体厚度18厘米,含拆除墙体、土头清运等工序,每平方米80元;(c)墙体厚度24厘米,含拆除墙体、土头清运等工序,每平方米100元。③管道拆除/恢复(a)原卫生间拆除、管道封闭,现需管道恢复等(含高档马桶1个、高档洗手盆1个、污水管2米、给水管3米、排水管3米、电源线5米)一套2200元;(b)原卫生间拆除、管道封闭,现需管道恢复等(含中档马桶1个、中档洗手盆1个、污水管2米、给水管3米、排水管3米、电源线5米)一套1750元。④店面钢筋混凝土楼梯拆除/恢复店面钢筋混凝土楼梯拆除/恢复包含如下项目,根据实际工程量计算:(a)直形楼梯(两跑),项目特征为C30预拌泵送混凝土(整体楼梯),每平方米220元;(b)楼梯圈梁,项目特征为C30预拌泵送混凝土(楼梯圈梁),每立方米880元;(c)现浇构件钢筋,项目特征为:现浇构件带肋钢筋HRB400以内(直径≤10mm);现浇构件带肋钢筋HRB400以内(直径12-18mm);现浇构件带肋钢筋HRB400以内(直径20-25mm),每吨6000元;(d)钢筋植筋,项目特征为:采用A级结构胶;植筋:圈梁钢筋d≤20,板筋植筋d≤12;钢筋孔洞清孔;钢筋等级:HRB400.,每个20元;(e)模板支撑,项目特征为楼梯板模板、圈梁模板及支撑,每平方米190元;(f)金属扶手、栏杆、栏板,项目特征为:铸铁栏杆扶手;栏杆高度≥0.9m,间距≤0.11m,每米400元。(3)装修恢复保证金收取参考标准将根据市场原材料价格、人工成本变化适时更新。8、承租人在报名前应自行对意向标的是否符合其业态规划,进行充分了解和考量,包括但不限于使用该意向标的开办承租人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等。经营过程中需严格遵守《厦门市环境保护条例》,符合国家法律法规规定的行业,完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业;不会产生噪音扰民的行业;不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业。如经营过程中产生噪音扰民等行为,导致周边居民信访,且拒不整改的,将与其解除租赁合同。备注以上资料及数据除《竞价协议书》外,均由业主提供,代理机构仅对其摘要披露,竞价人应对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。竞价清单【2022年第六批保障房配套商业招租】所在社区标的序号待租标的建筑面积(平方米)底价(元/月)保证金(万元)加价幅度(元)基本报价单位租赁业态马銮湾保障房地铁社区一期1孚莲二里214号103230.6857677200拾元不限(不会产生噪音扰民、不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业)2孚莲二里238号113101.3776039300拾元黎安居住区3黎安一里6-10155.211380250拾元不限(不会产生噪音扰民、不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业)4黎安一里6-10352.461312250拾元5黎安一里6-10465.111628250拾元6黎安一里6-10544.231106150拾元7黎安一里6-10851.031276150拾元8黎安一里6-10973.051753250拾元9黎安一里6-11145.871147150拾元10黎安一里8-10455.951007150拾元11黎安一里8-10546.65840150拾元12黎安一里8-10991.11458250拾元13黎安一里8-10845.55820150拾元14黎安一里8-11091.11458250拾元15黎安一里8-11191.11458250拾元16黎安一里8-11277.341237150拾元17黎安一里8-11361.68987150拾元18黎安一里8-11475.441207150拾元19黎安一里8-11591.11458250拾元20黎安一里8-11751.63929150拾元21黎安二里8-10754.63983150拾元22黎安二里8-10854.63983150拾元23黎安二里8-10954.63983150拾元24黎安二里9-10334.07647150拾元25黎安二里9-10585.621456250拾元26黎安二里9-10635.84681150拾元27黎安二里10-10143.15777150拾元28黎安二里10-10287.431486250拾元29黎安二里10-10337703150拾元30黎安二里10-10434.07647150拾元31黎安二里10-10587.151482250拾元32黎安二里17-10253.21958150拾元33黎安二里17-10333.58638150拾元34黎安二里17-10459.181065150拾元35黎安二里17-10632.25613150拾元36黎安二里17-10769.361179150拾元37黎安二里17-10874.591268150拾元38黎安二里17-10947.25851150拾元39黎安二里18-101、黎安二里18-102、黎安二里18-103、黎安二里18-104、黎安二里18-105295.1652296200拾元商业(不会产生噪音扰民、不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业)祥平保障房地铁社区一期40祥和一里15号104286.1837204150拾元不限(不会产生噪音扰民、不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业)41祥和一里42号104192.4723103100拾元42祥和一里42号106200.1424023100拾元43祥和一里42号111200.2324033100拾元44祥和一里43号105188.6522643100拾元45祥和一里43号107198.8623863100拾元46祥和一里43号110164.724713100拾元47祥和一里43号112198.8623863100拾元48祥和一里43号114188.8622663100拾元49祥和一里43号115162.5719512100拾元新店保障房地铁社区林前综合体50宋洋二里14号109单元、宋洋二里14号110单元112.491361216600拾元商业(不会产生噪音扰民、不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业)51宋洋二里14号117单元48.3723223100拾元不限(不会产生噪音扰民、不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业)52宋洋二里14号118单元48.3723223100拾元53宋洋二里14号119单元52.0925003100拾元54宋洋二里14号120单元48.1723123100拾元55宋洋二里14号121单元48.1723123100拾元56宋洋二里14号122单元48.1723123100拾元57宋洋二里14号123单元48.1723123100拾元58宋洋二里19号102单元、宋洋二里19号103单元、宋洋二里19号104单元、宋洋二里19号105单元、宋洋二里19号106单元、宋洋二里19号107单元、宋洋二里19号108单元、宋洋二里19号109单元、宋洋二里19号110单元、宋洋二里19号111单元、宋洋二里19号112单元601.2741464502000拾元商业(不会产生噪音扰民、不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业)杏北锦园居住区59锦和里15号107、锦和里15号108、锦和里15号109、锦和里15号110、锦和里15号111266957611400拾元药店60锦和里15号203、锦和里15号204、锦和里15号205、锦和里15号206、锦和里15号207483.84870910400拾元商业(不会产生噪音扰民、不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业)备注:1、租赁期限:上述标的租赁期限均为五年。2、租金收取方式:自第二个计租年度起,租金在实际中标价的基础上逐年递增5%。3、非特定标的租赁条件:符合国家法律法规规定的行业;完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业;不会产生噪音扰民、不会产生油烟扰民的餐饮行业,不得使用明火,不得从事废品回收行业。4、特定标的:(1)标的序号39:翔安区黎安居住区黎安二里18号101-105(共5间)为特定标的,整体招租,规划性质为商业经营,招租条件设定及竞价人资格设定详见《特定标的条件说明》;(2)标的序号50:翔安区新店保障房地铁社区林前综合体宋洋二里14号109-110(共2间)为特定标的,整体招租,规划性质为商业经营,招租条件设定及竞价人资格设定详见《特定标的条件说明》;(3)标的序号58:翔安区新店保障房地铁社区林前综合体宋洋二里19号102-112(共11间)为特定标的,整体招租,规划性质为商业经营,招租条件设定及竞价人资格设定详见《特定标的条件说明》;(4)标的序号59:集美区杏北锦园居住区锦和里15号107-111(共5间)为特定标的;规划性质为药店,招租条件设定及竞价人资格设定详见《特定标的条件说明》;(5)标的序号60:集美区杏北锦园居住区锦和里15号203-207(共5间)为特定标的;规划性质为商业经营,招租条件设定及竞价人资格设定详见《特定标的条件说明》。5、特别提醒:(1)物业费与公维金请自行到各属地社区咨询,且以属地物业实际缴收为准。(2)承租人应按竞价公告规定时间预约、参加看样,对租赁物周边环境是否允许停放车辆、从事洗车美容等汽修业态或存放生产物资、物料的,需自行考量并向物业服务企业和有关管理部门提前咨询了解,否则因此造成的相关损失均由承租人自行承担。(3)标的1孚莲二里214号103店面内漏水。特定标的条件说明项目名称标的序号房屋坐落招租条件设定竞价人资格设定黎安居住区39黎安二里18-101、黎安二里18-102、黎安二里18-103、黎安二里18-104、黎安二里18-105(1)租赁年限:5年;(2)租金收取方式:自第二个计租年度起,租金在实际中标价的基础上逐年递增5%;(3)租赁业态:商业经营。(1)竞价人必须是依法设立的法人和其他组织;(2)未被列入社会信用系统严重失信主体名单,主要为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、海关失信认证企业名单以及安全生产、出入境检验检疫等领域的严重失信主体名单,政府采购严重违法失信行为记录名单等。新店保障房地铁社区林前综合体50宋洋二里14号109单元、宋洋二里14号110单元(1)租赁年限:5年;(2)租金收取方式:自第二个计租年度起,租金在实际中标价的基础上逐年递增5%;(3)租赁业态:商业经营。(1)竞标人必须是依法设立的法人和其他组织;(2)未被列入社会信用系统严重失信主体名单,主要为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、海关失信认证企业名单以及安全生产、出入境检验检疫等领域的严重失信主体名单,政府采购严重违法失信行为记录名单等。新店保障房地铁社区林前综合体58宋洋二里19号102单元、宋洋二里19号103单元、宋洋二里19号104单元、宋洋二里19号105单元、宋洋二里19号106单元、宋洋二里19号107单元、宋洋二里19号108单元、宋洋二里19号109单元、宋洋二里19号110单元、宋洋二里19号111单元、宋洋二里19号112单元(1)租赁年限:5年;(2)租金收取方式:自第二个计租年度起,租金在实际中标价的基础上逐年递增5%;(3)租赁业态:商业经营。(1)竞标人必须是依法设立的法人和其他组织;(2)未被列入社会信用系统严重失信主体名单,主要为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、海关失信认证企业名单以及安全生产、出入境检验检疫等领域的严重失信主体名单,政府采购严重违法失信行为记录名单等。杏北锦园居住区59锦和里15号107、锦和里15号108、锦和里15号109、锦和里15号110、锦和里15号111(1)租赁年限:5年;(2)租金收取方式:自第二个计租年度起,租金在实际中标价的基础上逐年递增5%;(3)租赁业态:药店经营。(1)竞标人必须是依法设立的法人和其他组织;(2)未被列入社会信用系统严重失信主体名单,主要为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、海关失信认证企业名单以及安全生产、出入境检验检疫等领域的严重失信主体名单,政府采购严重违法失信行为记录名单等;(3)该标的有原承租人,原承租人在报名有效期内报名参加对应标的的竞价,在同一价位享有优先承租权。杏北锦园居住区60锦和里15号203、锦和里15号204、锦和里15号205、锦和里15号206、锦和里15号207(1)租赁年限:5年;(2)租金收取方式:自第二个计租年度起,租金在实际中标价的基础上逐年递增5%;(3)租赁业态:商业经营。(1)竞标人必须是具有完全民事行为能力的自然人,以及依法设立的法人和其他组织;(2)未被列入社会信用系统严重失信主体名单,主要为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、海关失信认证企业名单以及安全生产、出入境检验检疫等领域的严重失信主体名单,政府采购严重违法失信行为记录名单等;(3)该标的有原承租人,原承租人在报名有效期内报名参加对应标的的竞价,在同一价位享有优先承租权。
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