北京大区2024-2025年度持有型项目零星改造工程公开招标（集中）公告
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招标公告
北京大区2024-2025年度持有型项目零星改造工程公开招标（集中）公告
北京大区2024-2025年度持有型项目零星改造工程
招标公告
东风国际招标有限公司作为招标代理机构（以下简称“招标代理机构”）受中粮地产（北京）有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就北京大区2024-2025年度持有型项目零星改造工程进行国内公开招标。
1. 项目概况
本项目为北京大区2024-2025年度持有型项目零星改造工程，分为2个标段，分别是第一标段：西单大悦城、京西大悦城、中粮广场、丰台大悦春风里、天津南开大悦城；第二标段：朝阳大悦城、中粮祥云小镇、海淀永丰悦界、大兴大悦春风里；每个标段最终中标1个供应商，签订为期 12个月 的集中采购协议，根据项目特点、项目实施地点、工程进度、技术要求、维修产品规格、数量等内容，由中标人另行与招标人下属项目公司签订相关项目的施工合同。
2. 项目名称
北京大区2024-2025年度持有型项目零星改造工程
3. 招标范围
采购范围：大悦城控股北京大区公司向下所有持有型项目改造工程，包括但不限于土建、室内外装饰装修（含室内装修及幕墙工程）、给排水、通风空调、电气及变配电及消防、弱电、电梯安装土建配合工程等零星改造工程，具体如下：
1）墙面装饰、隔断、吧台、固定装饰物等拆除至基层；
2)顶面装饰拆除至基层；
3)地面拆除到结构层；
4)钢结构等拆除；
5)门头拆除及恢复外立面原装修；
6)二装机电管线、机电设备调试、电力增容、给水、排水、雨水系统的拆除、改造、新建等；
7）剩余家具、道具、物品等清运、消纳；
8）施工围挡搭拆及广告画布安装；
9）公区等零星装饰装修；
10）空调系统、通风系统等的拆改及新建；
11）深化设计、产品加工制作、运输、安装；
12）材料二次搬运，脚手架搭拆，防雨措施，防冻措施；
13）已有及新做成品保护；
14）其他涉及的改造工程。
除合同文件中特别指出由其他方负责的工作以外，承包人应实施合同文件内规定的全部工作，工作范围包括为完成本工程所必需的或附带的所有工作内容和根据合同文件可以合理推论出的为产生预期的结果所必需的和潜在的全部工作内容。
4. 投标人资格条件（投一、二标段的投标人，均需满足以下要求）
4.1资质要求：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质证书并具备有效的安全生产许可证。其中,投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师注册证书，并具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
4.2财务要求：投标人须提供近三年（2020年、2021年、2022年或2021年、2022年、2023年）财务审计报告（包含但不限于资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表），成立时间少于招标文件要求约定年份要求的，应提供成立以来的财务状况表。
4.3业绩要求：投标人近三年内（从投标截止时间开始往前倒推3年）至少具备一个类似项目业绩。
4.4本次招标不接受联合体投标。
4.5其他要求：本项目采用兼投不兼中的方式选择中标人。投标人可以同时参与多个标段的投标，在评标阶段，评标委员会将按照各标段最高投标限价由高到低的顺序逐个进行评审，若投标人在前一标段被推荐为第一中标候选人，则在后续标段中仅正常进行评审及排名，但不再被推荐为中标候选人，中标候选人按名次顺序递补推荐。
项目落地原则：采购标段范围内项目按制度要求落地，新项目落地顺序按投标费率由低到高依次落地。
5. 招标文件的获取
5.1凡有意参加的投标人，请于中粮E采供应链采购平台要求时间登录“中粮E采供应链采购平台下载招标文件。（如有变动，以中粮E采供应链采购平台通知为准）。
获取方式为线上。获取方式指引：
（1）首次参加中粮E采供应链采购平台（以下简称：“电子交易平台”，网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）投标活动的投标人须前往电子交易平台进行“实名户注册-主体认证-业务申请”三个环节完成注册，注册成功后准备营业执照、法人章、企业公章等资料进行“CA办理”。投标人可在电子交易平台下载平台操作指南或网上注册、CA办理及电子投标的操作视频。若投标人未及时在电子交易平台中注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得CA证书的投标人可忽略本步骤。
（2）投标人凭机构CA（也可凭在电子交易平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子交易平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-login/index.html#/login?loginType=2）在网上下载招标文件及附件，超过获取招标文件截止时间的将不能下载招标文件及附件。未按规定从电子交易平台获取招标文件的，不能参加投标。
6. 投标文件的递交（中粮E采仅适用于网络递交）
6.1投标截止时间及开标时间：本项目递交投标文件的截止时间（投标截止时间）详见中粮E采供应链采购平台。逾期未上传成功的投标文件，招标人不予受理。
6.2开标地点：通过中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）投标人凭机构CA（也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台进入开标大厅进行远程线上开标（签到、解密并开启投标文件）。
6.3投标文件的递交：投标人须在截止时间前将通过中粮E采供应链采购平台投标文件编制工具已进行电子签章（包括单位电子印章和法定代表人电子签名）且经过加密生成的投标文件通过电子化平台成功递交。逾期上传或不符合规定的投标文件恕不接受。
本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的《投标文件》为投标人参与本项招标活动的法定依据。
6.4投标人参与开标的方式：本项目采用远程在线开标方式。
6.5投标样品或样板的递交：本项目 不需要 递交投标样品。
7. 发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)，同时在中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）上发布。
8. 联系方式
招标人名称：中粮地产（北京）有限公司
地 址：北京市东城区建国门内大街8号中粮广场B座9层
联 系 人：登录即可免费查看
联系人电话：登录即可免费查看
电 子 邮 件：/
招标代理机构：东风国际招标有限公司
地 址：北京市丰台区南四环西路188号总部基地12区40号楼
联 系 人：登录即可免费查看
联系人电话：15247169661
电 子 邮 件：liugen@dfmbidding.com
大悦城控股招采监督联络方式
业务监管（关于招标/采购流程违规投诉）：
大悦城控股产品中心
座机：010-85005790
手机：登录即可免费查看
违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：
大悦城控股纪委
座机：010-85613155
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