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总投资		建设年限
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审批机关		审批事项
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建设内容

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项目名称

省份

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序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	四川省文化和旅游厅四川省发展大厦省文化和旅游厅办公大楼2023-2025年物业管理	1(年)	￥1,882,336.00	￥1,882,336.00	1、秩序维护1）公共安全：保障工作人员人身、财产安全、公共秩序维持、公共活动正常开展。 2）消防安全：防止火灾事故发生及检查、消除各种可能引发火灾事故发生的安全隐患、加强提高全员防火意识。 3）车辆安全：维护办公区交通秩序，防止交通事故的发生和车辆被盗事件。 2、工程维护 1）消防系统消防维保必须聘请具有资质的维保单位乙方在管理过程中必须做到：（1）水泵每月运行一次，每次不少于10分钟。（2）供电、照明、控制信号线路随时保持良好的应急状态。（3）每周检查消防带一次，如发现有潮湿的应及时进行晾晒，如有霉坏应及时更换，以利应急使用。（4）每周检查水泵接合器、消防栓是否完好，检查消防器材是否损坏丢失。 2）供电系统配电房年检必须具有资质的专业部门并出据进行年检报告，乙方在管理过程中必须做到; （1）负责供电运行人员必须持证上岗，并配备主管电气工程技术人员。（2）建立严格的配送电运行制度和维修制度，加强日常维护检查。（3）配电房建立24小时值班制度，做到发现故障及时报告。（4）保证公共区域使用的照明灯、指示灯、显示灯和园艺灯的完好，灯泡坏的要及时更换，线路负荷满足业主的需要，确保配电设备安全运行。（5）接到相关部门停电、限电提前进行公告，避免造成经济损失和意外事故。紧急停电时，应在10分钟内启动备用发电机送电，保证正常办公秩序（配备的备用发电机,必须每月试运行一次，确保发电机随时保持正常运行发电）。（6）禁止乱拉乱接供电线路，严禁超负荷用电。（7）建立各类供电设备档案并妥善保存。（8）公共照明部位加强检查，严禁长明灯现象出现，节约用电。 3）供水系统（1）供水设备严格按国家规范管理，符合国家标准，运行状况良好，有可行的应急方案，确保供水系统的正常运行。（2）工程人员必须了解、熟悉大楼内的供水系统，如：水管、水池、水箱、水泵，开关阀门及分阀门的位置。（3）定期巡视水泵操作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏，水箱是否清洁，每年安排清洗水池一次，保持卫生。（4）发现水管爆裂时，必须尽快关上相关的阀门，大水管爆裂，则总阀门关闭，并及时发出通告，立即安排紧急维修。（5）救火使用的供水设备，应经常检查，确保消防用水设备正常运行。（6）接到自来水公司发出的停水通通知时，应及时公告。（7）建立各类供水设备档案，并完整妥善保存。（8）节约用水，严禁跑、冒、滴、漏现象出现。 4）中央空调系统中央空调系统的维保由具有专业资质的公司进行，乙方必须做到：（1）工程人员要按照巡回检查制度规定，定时对外界及各空调区域的温度、相对温度进行监视，根据外界天气变化及时进行调节，努力使空调区域的温度、相对温度符合要求的数值范围。（2）严格执行各种设备的安全操作规程。（3）负责空调设备的日常保养和一般故障检查报修。（3）掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告，及时处理并做好详细记录。 5）电梯系统电梯维保由具有专业资质的公司，在日常管理使用过程中乙方必须做到：（1）工程部员工每天应对物业区域所有电梯的主要部分巡视一次。（2）巡视过程中如发现有不正常情况时，应及时采取措施予以解决。处理不了的问题应及时如实地通报给甲方，在甲方的协同下加以解决。（3）严格执行各种设备的安全操作规程。严格遵守《电梯维修保养标准作业规程》进行。（4）负责电梯设备的日常保养和清洁卫生。（5）掌握设备运行的技术状况，发现问题及时处理并做好详细记录。 3、环境维护 1）庭院保持清洁。 2）一楼大厅清洁标准：地面干净、明亮。 3）做到楼层清洁。 4）电梯轿箱清洁。 5）卫生间清洁。 6）工作间清洁。 7）大理石及花岗石保养。大理石保养时间应选在非工作时间内。 8）地毯清洗标准：地毯表面无浮尘、无污染，清洗时间应选在不影响业主正常办公时间进行。 4、会议服务 1）大、中、小型会议室使用，凭甲方会议室使用通知单并按甲方要求，及时进行会前准备工作，如茶杯、茶叶、开水等。 2）协助会议单位进行会场布置，如会标、欢标、主席台、签到台、座牌、鲜花、绿色植物的摆放。 3）负责音响设备调试、灯光调制和投影仪播放。 4）负责会议人员的茶水供应，除涉密会议外，服务人员勤参茶倒水。 5）会议服务人员要求体态端庄，服装整洁，文明礼貌。 6）会议资料、内容，严禁外传。 5、理发服务。 6、负责大楼1301阅览室日常卫生及茶歇服务及用品、用具的领用、维护、管理，负责书籍借阅服务。 7、负责大楼1401健身房日常卫生，负责检查健身设施设备正常使用及维护保养；负责维护在健身房开放时间内的正常秩序。 8、负责都会风尚地下停车场管理。

序号

名称

数量(单位)

单价(元)

总价(元)

规格型号/服务要求

四川省文化和旅游厅四川省发展大厦省文化和旅游厅办公大楼2023-2025年物业管理

1(年)

￥1,882,336.00

1、秩序维护1）公共安全：保障工作人员人身、财产安全、公共秩序维持、公共活动正常开展。
2）消防安全：防止火灾事故发生及检查、消除各种可能引发火灾事故发生的安全隐患、加强提高全员防火意识。
3）车辆安全：维护办公区交通秩序，防止交通事故的发生和车辆被盗事件。
2、工程维护
1）消防系统
消防维保必须聘请具有资质的维保单位乙方在管理过程中必须做到：
（1）水泵每月运行一次，每次不少于10分钟。
（2）供电、照明、控制信号线路随时保持良好的应急状态。
（3）每周检查消防带一次，如发现有潮湿的应及时进行晾晒，如有霉坏应及时更换，以利应急使用。
（4）每周检查水泵接合器、消防栓是否完好，检查消防器材是否损坏丢失。
2）供电系统
配电房年检必须具有资质的专业部门并出据进行年检报告，乙方在管理过程中必须做到;
（1）负责供电运行人员必须持证上岗，并配备主管电气工程技术人员。
（2）建立严格的配送电运行制度和维修制度，加强日常维护检查。
（3）配电房建立24小时值班制度，做到发现故障及时报告。
（4）保证公共区域使用的照明灯、指示灯、显示灯和园艺灯的完好，灯泡坏的要及时更换，线路负荷满足业主的需要，确保配电设备安全运行。
（5）接到相关部门停电、限电提前进行公告，避免造成经济损失和意外事故。紧急停电时，应在10分钟内启动备用发电机送电，保证正常办公秩序（配备的备用发电机,必须每月试运行一次，确保发电机随时保持正常运行发电）。
（6）禁止乱拉乱接供电线路，严禁超负荷用电。
（7）建立各类供电设备档案并妥善保存。
（8）公共照明部位加强检查，严禁长明灯现象出现，节约用电。
3）供水系统
（1）供水设备严格按国家规范管理，符合国家标准，运行状况良好，有可行的应急方案，确保供水系统的正常运行。
（2）工程人员必须了解、熟悉大楼内的供水系统，如：水管、水池、水箱、水泵，开关阀门及分阀门的位置。
（3）定期巡视水泵操作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏，水箱是否清洁，每年安排清洗水池一次，保持卫生。
（4）发现水管爆裂时，必须尽快关上相关的阀门，大水管爆裂，则总阀门关闭，并及时发出通告，立即安排紧急维修。
（5）救火使用的供水设备，应经常检查，确保消防用水设备正常运行。
（6）接到自来水公司发出的停水通通知时，应及时公告。
（7）建立各类供水设备档案，并完整妥善保存。
（8）节约用水，严禁跑、冒、滴、漏现象出现。
4）中央空调系统
中央空调系统的维保由具有专业资质的公司进行，乙方必须做到：
（1）工程人员要按照巡回检查制度规定，定时对外界及各空调区域的温度、相对温度进行监视，根据外界天气变化及时进行调节，努力使空调区域的温度、相对温度符合要求的数值范围。
（2）严格执行各种设备的安全操作规程。
（3）负责空调设备的日常保养和一般故障检查报修。
（3）掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告，及时处理并做好详细记录。
5）电梯系统
电梯维保由具有专业资质的公司，在日常管理使用过程中乙方必须做到：
（1）工程部员工每天应对物业区域所有电梯的主要部分巡视一次。
（2）巡视过程中如发现有不正常情况时，应及时采取措施予以解决。处理不了的问题应及时如实地通报给甲方，在甲方的协同下加以解决。
（3）严格执行各种设备的安全操作规程。严格遵守《电梯维修保养标准作业规程》进行。
（4）负责电梯设备的日常保养和清洁卫生。
（5）掌握设备运行的技术状况，发现问题及时处理并做好详细记录。
3、环境维护
1）庭院保持清洁。
2）一楼大厅清洁标准：地面干净、明亮。
3）做到楼层清洁。
4）电梯轿箱清洁。
5）卫生间清洁。
6）工作间清洁。
7）大理石及花岗石保养。大理石保养时间应选在非工作时间内。
8）地毯清洗标准：地毯表面无浮尘、无污染，清洗时间应选在不影响业主正常办公时间进行。
4、会议服务
1）大、中、小型会议室使用，凭甲方会议室使用通知单并按甲方要求，及时进行会前准备工作，如茶杯、茶叶、开水等。
2）协助会议单位进行会场布置，如会标、欢标、主席台、签到台、座牌、鲜花、绿色植物的摆放。
3）负责音响设备调试、灯光调制和投影仪播放。
4）负责会议人员的茶水供应，除涉密会议外，服务人员勤参茶倒水。
5）会议服务人员要求体态端庄，服装整洁，文明礼貌。
6）会议资料、内容，严禁外传。
5、理发服务。
6、负责大楼1301阅览室日常卫生及茶歇服务及用品、用具的领用、维护、管理，负责书籍借阅服务。
7、负责大楼1401健身房日常卫生，负责检查健身设施设备正常使用及维护保养；负责维护在健身房开放时间内的正常秩序。
8、负责都会风尚地下停车场管理。

省份	四川	城市	成都市
招标代理机构		项目名称	四川省文化和旅游厅机关物业服务
采购单位	四川省文化和旅游厅立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	四川总府酒店物业投资管理有限公司

中标单位	四川总府酒店物业投资管理有限公司、
中标金额(元)

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