漫舒溪里广场项目S1地块电梯工程答疑公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 招标项目名称 | 漫舒溪里广场项目S1地块电梯工程 | ||
|---|---|---|---|
| 标段（包）名称 | 漫舒溪里广场项目S1地块电梯工程 | ||
| 公告性质 | 更正公告 | ||
1、商业部分：1-HT2（商业货梯）参数表要求轿厢尺寸为2000*1750，井道尺寸为2850*2500，井道深度过深，建议井道尺寸为2850*2300，是否可以？井道深度过大，电梯造价成本需要增加延申延伸支架，建议缩小井道深度。
答复：后期可以缩小井道深度，投标人按招标人提供的相关资料综合考虑，费用不做调整，由投标人在报价中综合考虑。
2、商业部分：1-HT2（商业货梯）参数表要求开门尺寸为1300*2300，开门方式为中分双扇，请问能否偏离为侧开双扇？
答复：按招标文件执行。
3、商业部分：1-HT1（商业货梯）、1-HT2（商业货梯）参数标要求轿厢高度2800，此时顶层高度最小需4250毫米，能否做高顶层高度？若轿厢高度为2400，最小顶层高度也需3850。
答复：顶层高度不作调整。
4、参数表中要求无机房为后对重，请修改无机房电梯为侧对重，目前只有三菱电梯无机房可以做后对重，其他品牌都是侧对重，请知悉。
答复：可采用侧对重或后对重。
5、商业部分：2-DT16（配套货梯兼消防梯）轿高为2600，顶层高度最小需要4200毫米，参数表只有3900毫米，能否提高顶层高度？或者降低轿厢高度为2400毫米。
答复：顶层高度不作调整，可以降低轿厢高度，费用不做调整，由投标人在报价中综合考虑。
6、商业部分：2-DT17~18（商业配套客梯）开门尺寸1100*2400，井道尺寸2200*2350，若开门1100宽至少需要2350的井道宽度，能否扩大井道宽度为2350*2350？或者缩小开门开门为1000毫米。
答复：井道宽度不能扩大，开门可以调整为1000mm，费用不做调整，由投标人在报价中综合考虑。
7、商业部分：《客梯电梯技术要求及偏离表》中17.3要求每台电梯均设置语音报站，该配置验收只需要无障碍电梯配置，请问是仅无障碍电梯配置还是所有客梯均配置？
答复：按招标文件要求执行。
8、商业部分：17.1轿厢操作面板、17.13轿厢门、17.14轿厢门楣板、18.2厅门、18.5召唤按钮及面板的不锈钢材质颜色标书中未能体现。因不同颜色材质成本可能不同，镀色和带蚀刻成本也不同，请问能否统一镀色报价？这样大家都有可比性。例如统一古铜色/香槟金镀色报价。
答复：颜色和材质以招标人确认的精装图纸为准，费用由投标人在报价中综合考虑。
9、商业部分货梯：技术书要求为抗指纹不锈钢，建议货梯按443不锈钢，节省成本，且443盐雾测试已达到合格标准，同样防腐防锈。
答复：按招标文件要求执行。
10、商业扶梯：室外扶梯是否都需要扶手带照明？所有扶梯都需要梳齿板照明、梯级间隙照明？
答复：1：室外扶梯需要扶手照明；2：仅踏步侧板需要照明，梳齿板不需要照明，详见答疑附件。
11、酒店部分：2-DT11~13（客梯）载重1600kg，轿厢尺寸应该为2100*1600，表格2000*1500，请知悉。
答复：轿厢尺寸调整为2100*1600mm，费用不做调整，由投标人在报价中综合考虑。
12、酒店部分所有电梯2-DT11~13、2-DT14~15、2-DT9~10开门高度为2400，轿厢高度为2400。请提高轿厢高度至少为2500，或者降低开门高度。
答复：允许提高轿厢高度，不能降低开门高度，费用不做调整，由投标人在报价中综合考虑。
13、酒店部分：轿厢操作面板、轿厢门、轿厢门楣板、厅门、召唤按钮及面板的不锈钢材质颜色标书中未能体现。因不同颜色材质成本可能不同，镀色和带蚀刻成本也不同，请问能否统一镀色报价？这样大家都有可比性。例如统一青铜色报价。
答复：颜色和材质以招标人确认的精装图纸为准，费用由投标人在报价中综合考虑。
14、酒店部分：技术要求中刷卡系统电梯厂家秩序提供面板开口和开放协议，刷卡系统由第三方提供？厂家无需提供刷卡系统？
答复：刷卡系统中的读卡器由第三方提供，电梯厂家需配合预留线缆、面板开洞及相关接口开放。
15、所有梯技术书要求抗震设计，珠海不在地震范围，此配置价格昂贵，建议不配置。
答复：按相关国家规范要求执行。
16、酒店客梯36.控制箱，要求所有电器元件选用进口/合资品牌，请问是否需要进口控制柜？
答复：不需要进口控制柜。
17、办公部分：2-DT1~3（酒店式办公）：1350kg，2.5m/s底坑深度最大为2600，参数表为2850，请偏离。
答复：2-DT1~3（酒店式办公）电梯参数表2850mm调整为2600mm，费用不做调整由投标人在报价中综合考虑。
18、办公部分：轿厢操作面板、轿厢门、轿厢门楣板、厅门、召唤按钮及面板的不锈钢材质颜色标书中未能体现。因不同颜色材质成本可能不同，镀色和带蚀刻成本也不同，请问能否统一镀色报价？这样大家都有可比性。例如统一古铜色/香槟金报价。
答复：颜色和材质以招标人确认的精装图纸为准，费用由投标人在报价中综合考虑。
19、办公部分：《客梯电梯技术要求及偏离表》中17.3要求每台电梯均设置语音报站，该配置验收只需要无障碍电梯配置，请问是仅无障碍电梯配置还是所有客梯均配置？
答复：按招标文件要求执行。
20、“合同签订生效，中标人提交履约担保和本项目设备合同总额（不含暂列金额）20%预付款保函（保函有效期6个月）”，此履约担保、保函能否提交商业公司保函？
答复：按招标文件要求执行。
21、在招标文件第13页中，第15.5条中的第17条“招标人或业主有权要求中标人对垂直电梯外呼、轿厢内楼层显示以及COP按键免费进行两次调整更改样式，中标人须无条件执行，所需费用由中标人在投标报价中综合考虑。”此处的“免费进行两次调整更改样式”能否调整为“招标人或业主提前确认样式调整标准，中标人可免费进行一次调整更改样式”？
答复：按招标文件要求执行。
21、招标文件第9页，本次投标清单电梯必须为同一品牌, 是否指电/扶梯都要同一品牌？不能采用两个品牌或有股份关系的两个品牌?
答复：本次招标范围的所有电梯必须为同一品牌。
22、招标文件第15页，2024年4月30日前完成S1地块首开区商铺范围内所有电梯的安装及验收工作。请明确首开区的电梯编号。
答复：首开区电梯编号：1-DT1,1-DT2,1-HT2。
23、招标文件第54页， 一、择优入围环节第2条企业类似业绩，因项目地在珠海，此业绩要求是否指在珠海地区的项目？
答复：业绩无区域限制。
24、履约便利度如何体现？是否需要在项目所在地有分公司，有营业执照、安装和维保许可证？
答复：投标人在项目地有分支机构或稳定的项目团队等可为项目后续服务提供便利的情形均可。
25、请明确总包配合费是否是合同总价的1.5%？
答复：总包配合费为本项目合同额（不含暂列金）的1.5%。
26、电梯技术规格书（办公、公寓），关于吊顶预留高度有两个描述，请明确以哪个为准？
（1）轿厢顶部需要预留不小于 200mm 的二次装修天花高度
（2）空顶预留不小于300mm给精装（客梯）
答复：轿厢顶部需要预留不小于 200mm 的二次装修天花高度。
27、垂直电梯参数表中的“轿厢吊顶下净空”是否指装修完成后的净空？
答复：指装修完成后的净空。
28、货梯轿厢吊顶未注明预留高度，请明确是否中标后选用电梯公司的标准吊顶样式？
答复：按电梯单位标准样式执行。
29、货梯轿厢内部饰面建议采用304发纹不锈钢即可，“防指纹”不仅造价更贵、货期更长，对于载货电梯来说意义不大。
答复：可取消货梯的防指纹措施。
30、电梯技术规格书（酒店部分）LE3/36，酒店客梯需要实现无线WiFi功能，电梯公司是否仅提供光纤用来连接WiFi即可，其他网络布置所需设备由客户自理？
答复：按招标技术文件要求执行。
31、“客梯应采用商用型号，控制柜、门机、曳引机、安全钳四大部件需原厂生产，不允许采用第三方公司部件。”因电梯的部件不是100%自己生产，如波音飞机其发动机交由世界专业的一流的主机厂GE、克莱斯勒等生产。建议以上条款修改为原厂原品牌或进口品牌。
答复：按招标技术文件要求执行。
32、电梯技术规格书，1.6（3）“由配电箱引出至电梯的一切供电设施(包括 电缆/电线﹑线管﹑线槽等)”、1.7（4）“扶梯控制箱及其出线后至末端设备的线缆配管等”请明确这部分工作内容是否由电梯单位负责？
答复：电梯单位负责。
33、电梯技术规格书，2.11（5）“除电梯系统自身使用的线缆外，随行线缆还必须包括第 2.16 条规定的视频监控、背景音乐、信息发布、无线Wifi、五方对讲及运行状态等系统使用的音视频或通讯线缆”请明确这部分线缆由弱电单位还是电梯单位负责？
答复：电梯单位负责。
34、请明确井道分隔钢梁及隔离网是否由电梯厂家提供？哪几台电梯为贯通井道且需要提供井道分隔梁的，请明确梯号。
答复：1：井道分隔钢圈梁不在本次招标范围内2：本项目无贯通梯。
35、一体式前壁不同厂家有回转和固定两种形式，成本有差异，请明确客梯前壁是否采用回转前壁？
答复：后期配合室内装修单位进行选择，费用由投标人在报价中综合考虑。
36、货梯/消防梯技术要求，18.2/18.3，层门门套/大门套，两者价格有差异，请明确两者的所属范围？建议电梯单位负责小门套，大门套由精装修单位负责。
答复：货梯由电梯厂家负责大门套及小门套。
37、“扶梯总配电箱及至扶梯基坑控制箱的线缆、配管、桥架、照明等由总承包人负责供应、施工及安装”请明确扶梯总配电箱的位置，以便计算线缆距离。
答复：该段线缆不在本次招标范围。
38、附件B中基坑：招标参数中显示部分井道基坑深度≥2500mm。根据国标要求，当底坑≥2500mm需要底坑安装安全门，请问基坑深度可调整还加上安全门？安全门谁负责？
答复：按国家规范要求执行，安全门由电梯单位提供，投标人综合考虑报价。
39、客梯技术要求中轿厢装潢预留：轿厢地坪招标要求预留50mm凹槽，建议轿厢地坪预留30mm凹槽。
答复：按招标文件要求执行。
40、客梯技术要求中电梯厅装饰大门套：电梯技术要求 此部分由电梯厂家预留条件，精装单位进行二次装修，请明确预留条件？
答复：预留30mm~50mm。
41、附件B电梯参数表中未明确单控或并联，层高，建议请提供土建图纸。
答复：提供土建图纸，详答疑附件。
42、附件B中酒店部分 公区2-DT14，功能类别为客梯（消防梯），请问轿厢是按照客梯预留还是消防梯配置？
答复：按客梯兼消防梯的要求执行。
43、 4#楼办公、酒店式公寓，2-DT8轿厢尺寸因为井道尺寸原因，招标文件1750*2200，建议做1700*2200，开门，尺寸招标文件为1220*2400 建议做1200*2400。
答复：按该建议调整轿厢尺寸，费用不做调整，由投标人在报价中综合考虑。
44、 4#楼办公、酒店式公寓，2-DT19-20轿厢尺寸因为井道尺寸原因，招标文件2000*1500，建议做1900*1600。
答复：可调整为1900*1600mm，费用不做调整，由投标人在报价中综合考虑。
45、酒店电梯的功能表第11项运行噪音需求，小于或者等于50DB，参考国标10058标准，建议改为小于或等于55db。
答复：按招标技术规格书执行。
46、珠海漫舒溪里广场项目酒店部分客房区2-DT11-DT13轿厢尺寸标书文件为2000*1500，建议做2000*1700，公区2-DT14-15原标书要求1400*2000，建议1400*2100。
答复：按该建议调整轿厢尺寸，费用不做调整，由投标人在报价中综合考虑。
47、珠海漫舒溪里广场项目商业部分1-DT1 1-DT2 1-HT1 1-HT2 顶层高度不足，建议降低轿厢高度或者配合预留厂家的建议顶层高度4600。
答复：顶层高度不作调整。
48、商业部分，2- DT17~2- DT18，开门尺寸无法满足1100*2400建议做1100*2400。
答复：投标人疑问不清晰，无法回复。
49、附件技术规格：“电梯四壁预留30mm的建筑装修面层厚度。”疑问：前壁装修均由投标人提供，请确定是否预留厚度，是否调整为轿厢侧后壁。
答复：前壁预留装修30mm厚度。
50、"轿厢安全门和轿厢安全窗均需设置，用于救援和撤离乘客。”疑问：安全门是否由投标人提供，请提供响应材质要求。
答复：按现行国家相关规范要求。
51、附件技术规格：隔障防护A 在装有多台电梯的井道中，不同电梯的运动部件之间应设置隔障，这种隔障由本项目承包单位提供，可以采用钢丝网，但应遵循GB12265.1 的有关规定。
疑问：该部分为土建部分，而且按照现有招标文件无法判断是否需要预留，如何预留，无法预留成本，请明确是否由投标人负责，如还是投标人负责，请提供响应土建图纸。
答复：提供土建图纸，详答疑附件。
52、召唤按钮/面板：不锈钢面板，疑问：是否可以采用由于招标要求的其他材质？
答复：按招标文件要求执行。
53、“电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定法”GB/T27903-2011 规定的完整性和隔热性要求，即EI60 耐火性能等级。
疑问：根据2023年6月1日实施的《建筑防火通用规范》GB55037-2022，电梯厅门的防火要求为2小时完整性，建议电梯防火要求按照新规执行。是否调整为该项新标准要求？
答复：按现行国家相关规范要求。
54、客梯应采用商用型号，控制柜、门机、曳引机、安全钳四大部件需原厂生产，不允许采用第三方公司部件。
疑问：门机、安全钳是否接受国内知名品牌。
答复：按招标文件要求执行。
55、服务梯/货梯需采用商用级电梯，控制柜、曳引机、安全钳三大部件需原厂生产，不允许采用第三方公司部件。
疑问：门机、安全钳是否接受国内知名品牌。
答复：按招标文件要求执行。
56、自动扶梯驱动系统需采用变频变压驱动，控制箱需原厂生产，传动电动机使用交流变频变压曳引机，需原厂生产，不允许采用第三方公司部件。
疑问：扶梯行业主机及电动机均为非原厂生产，能否调整：自动扶梯驱动系统及传动电动机为第三方公司部件。
答复：驱动系统、控制柜、安全装置等主要部件可为非原厂生产，但需电梯厂家品质保证，不允许采用第三方公司质保。
57、扶梯梯级链销轴比压不应大于23 N/mm2，该项公共交通扶梯要求，考虑项目为商业用途及投标人能以最优惠报价提供给招标人，建议取消。
答复：按招标文件要求执行。
58、2-DT8，2-DT9 2-DT10，1-HT1 1-HT2 2-DT16要求大门套，请确认，如按照招标文件，请提供响应的具体尺寸要求。
答复：具体尺寸详见答疑附件。
59、要求提供机房预埋钢板，该项为土建预埋，建议由总承包负责。
答复：机房预埋钢板由电梯单位负责，费用由投标人在报价中综合考虑。
60、招标文件有几个有歧义的地方，请留意下：
（1）技术规格说明书，1.7工作范围中，“土建机房、井道（含钢结构或混凝土过梁、圈梁）、基坑（含缓冲器混凝土底座、排水措施）及电梯配套预埋件由总承包人负责供应、施工及安装”；后面的，7） 其他工作范围必须包括但不限于下列：C 提供钢梁、底板、承重垫板，用于支撑机房内的装置﹑缆轮和电梯机械等。这里有个机房预埋钢板的工作范围。
答复：1.7不在本次招标范围内；7）电梯机房预埋钢板由电梯单位负责。
（2）办公、公寓部分的客梯电梯技术要求及偏离表中，要求空顶预留300mm给精装；
后面电梯装修：C 轿厢平面尺寸以及轿厢净高尺寸均不包含装修所需的面层厚度，均是指轿厢装修完成面之间的尺寸。轿厢顶部需要预留不小于200mm 的二次装修天花高度。
这里到底吊顶装修厚度是按照300还是200？（后面酒店部分的客梯电梯技术要求及偏离表并没有明确预留吊顶高度；商业部分明确为200mm）
答复：吊顶预留200mm。
（3）是配置井道安全门还是轿厢安全门，如为井道安全门，电梯是否仅配置电气连锁开关即可。
答复：井道安全防护措施由土建负责，轿厢安全门/窗由电梯单位负责，费用由投标人在报价中综合考虑。
（4）技术规格说明书通用条款要求轿厢紧急照明供电时间不低于2小时（同时需满足通风、空调、CCTV等供电要求），酒店客梯技术要求及偏离表中明确要求紧急照明不低于1小时，建议直接按照1小时。
答复：按招标文件要求执行。
（5）对于客梯兼无障碍电梯的，由于侧后壁装饰是客户自理的，轿厢三层扶手、后壁镜/镜面效果是否也应由精装修单位负责？
答复：扶手、后壁镜/镜面效果由精装修单位负责。
（6）商业无机房电梯部分顶层高度不足；扶梯跨距过小，不满足标准。需要按照中标人调整。
答复：1：顶层高度不作调整；2：扶梯跨距可按投标人调整，费用不做调整，由投标人在报价中综合考虑。
61、招标文件中约定投标格式请提供WORD格式的，方便投标单位制作标书。
答复：本答疑提供部分word格式文件供投标人参考使用，内容以招标文件为准。
62、电梯装置技术规格说明书“隔离横梁”电梯厂家需配合土建提供需求，是否所指通井电梯的分隔钢圈梁？请明确该井道分隔钢圈梁是由哪个单位负责？因电梯单位不专业施工分隔钢圈梁，建议由总包单位负责提供材料及安装。另请提供本项目建筑图纸。
答复：井道分隔钢圈梁不在本次招标范围内，建筑图纸详见答疑附件。
63、招标技术文件要求：除电梯系统自身使用的线缆外，随行线缆还必须包括第2.16 条规定的视频监控、背景音乐、信息发布、无线Wifi、五方对讲及运行状态等系统使用的音视频或通讯线缆，至少包括：a） 包电梯轿厢电源（含轿厢空调）；b） 视频监控系统：4 芯随行光纤；c） 背景音乐系统随行线缆：RVVP-2x1.0；d） 信息发布系统随行线缆：CAT6.UTP.4P（电梯行程80m 以下）；e） 无线Wifi 系统随行线缆：CAT6.UTP.4P（电梯行程80m 以下）；f） 五方对讲及运行状态系统随行线缆:KVVR-4x0.75+RVVP-2x0.75；g） 预留4 芯随行光纤便于后续系统扩展。
针对电梯随行电缆，拥有成熟的产品设计及供应链，建议本项目明确功能需求即可，电梯厂家配合完成功能需求，单独限制随缆线型会额外增加成本，同时还会使产品稳定性下降。
答复：按招标文件要求执行。
64、关于电梯层门的耐火极限不应低于1.0 小时，并同时满足国家标准“电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定法”GB/T27903-2011 规定的完整性和隔热性要求，即EI60 耐火性能等级。新的建筑设计防火规范中已将电梯的防火规范调整为了不低于完整性2小时，即E120规格防火门，建议本项目采用完整性两小时防火门，便于验收的同时还能节约采购成本。
答复：按现行国家规范要求执行。
65、商业部分垂直电梯1~3#楼，1-DT1/DT2,要求：轿厢尺寸宽深1600*1500，开门尺寸宽深1000*2300。实际情况是如满足开门尺寸1000*2300，轿厢尺寸宽深要相应调整为1650*1450,请确认轿厢尺寸能否接受调整。
答复：轿厢尺寸宽深可调整为1650*1450mm，费用不做调整，由投标人在报价中综合考虑。
66、商业部分垂直电梯1~3#楼，1-HT1 要求：开门方式 中分双扇，开门尺寸1000*2300，1-HT2要求：开门方式：中分双扇，开门尺寸1300*2300, 这两台载重均为1600kg, 请确认这两台是否开门尺寸要保持一致，另如开门方式 : 中分开门，开门宽1300 ,会额外增加成本，建议用标准开门宽1200（开门方式 中分双扇），或者标准开门宽1300（开门方式 旁开门）。
答复：可修改标准开门门宽为1200mm，费用不做调整，由投标人在报价中综合考虑。
67、商业部分垂直电梯1~3#楼，1-HT1、HT2,两台货梯的轿厢高度为2800，顶层分别为3700和3650，这两台的顶层高均不足，顶层最小需满足4350 ，请确认顶层高度能否做调整。
答复：顶层高度不做调整。
68、商业部分垂直电梯4#楼，2-DT16货梯的轿厢高度2600，顶层3900高度不足，顶层最小需要4350 ，请确认顶层高能否做调整。
答复：顶层高度不做调整。
- 商业部分垂直电梯4#楼，2-DT17、DT18 的的顶层高不足，顶层最小需要4750，请确认顶层高能否做调整
答复：顶层高度不做调整。
70、商业部分垂直电梯4#楼，2-DT17/DT18载重1000kg, 井道宽深2200*2350，开门尺寸1100*2400。实际情况是井道宽2200的无法满足开门1100的要求，最大只能做到开门宽900，请确认是否能修改开门宽为900，又或者修改井道宽为2300，当井道宽为2300时，最大开门宽可做到1000。
答复：1：井道不能调整2：开门门宽按1000mm，费用不做调整，由投标人在报价中综合考虑。
71、酒店式公寓，2-DT4~6，2-DT7的群控模式是几台群控以及电梯位置分布，或提供电梯图纸。
答复：提供建筑图纸，详答疑附件。
72、酒店式公寓部分，2-DT8的开门1220*2400，开门宽1220不是标准开门宽度，请确认是否修改为标准开门宽1200。
答复：可修改标准开门门宽为1200mm，费用不做调整，由投标人在报价中综合考虑。
73、酒店式公寓部分，2-DT8的载重1800kg, 井道宽深2650*2700，轿厢尺寸1750*2200，如满足此轿厢尺寸，井道宽需要调整为2800，请确认是否能调整井道宽为2800，如井道不能调整，建议修改载重为1600kg,轿厢尺寸可做到1750*2000。
答复：
1：井道尺寸无法修改。
2：可调整轿厢尺寸，轿厢荷载需满足1800kg的要求，费用不做调整，由投标人在报价中综合考虑。
- 商业扶梯外装潢，是否均是精装修负责，电梯公司不再提供扶梯外装潢。
答复：由精装修单位负责。
75、扶梯预留装修重量，请确认需要预留多少KG装潢重量。
答复：按常规商业扶梯配置，费用不做调整，由投标人在报价中综合考虑。
本答疑文件为招标文件组成部分，投标人在填写《技术及服务条款响应表》中“投标产品技术情况”和“偏离情况”时，响应本答疑涉及部分视同响应对应的招标技术要求。
招标人：珠海格力香溪建设开发有限公司
招标代理：珠海市物资招标有限公司
2024年1月12日
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