关于安宁城市文化中心消防维保单位选聘的公告
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关于安宁城市文化中心消防维保单位选聘的公告
为保证安宁城市文化中心消防系统正常使用，需选取一家维保单位负责安宁城市文化中心消防维保工作。按照安发展《关于规范中介机构选聘事宜的通知》要求，现通过安发展官网发布公告并以最低价中标法确定服务单位，具体选聘内容如下：
一、比选项目名称：安宁城市文化中心项目消防维保服务。
二、比选主体：安宁市旅游投资开发有限公司
三、维保期限：一年。
四、项目概况
安宁城市文化中心位于安宁市宁湖新城核心区域连然街道，是一个综合性公共文化服务设施项目。包括科技馆、城市规划展览馆、文化馆、图书馆、体育馆、青少年活动中心、智慧城市运营中心和文明实践中心，即“五馆三中心”。项目占地面积100.18亩，总建筑面积98361.84㎡，其中地上建筑面积77705.43㎡（含室外广场绿地10720.14㎡），地上建筑设置商业建筑面积9454.57m²，地下建筑面积20656.41㎡，地下设有500个停车位。
五、维保内容
维保期限内，维保单位须按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施的维护管理》等规范标准要求的内容、程序、周期等，制定建筑消防设施维修保养计划，对安宁城市文化中心消防系统定期开展消防设施检查、维修、保养、检测等技术服务，并做好测试记录和维修记录，确保整个维保区域消防设施、系统能够正常运行。维保服务内容具体如下：
（一）维保单位派出人员按照国家、行业相关规范及要求对消防系统进行例行维保服务。内容包含火灾自动报警系统及联动控制系统、消防给水系统、消火栓系统、室内消火栓、室外消火栓、自动喷水、喷雾、雨淋灭火系统、气体灭火系统、机械防排烟系统、防火门防火卷帘门系统、应急照明与疏散指示标志系统、应急广播系统、消防配电系统、灭火器等。月度、季度维保、半年维保和年度维保内容、要求及频次需严格按照国家、地方及行业相关部门的管理规定执行；
（二）维保单位在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障；
若甲方发现消防系统出现运行故障问题，以口头或者书面形式通知维保单位，维保单位确保1小时内到达现场，对设备运行进行实时检查、排除故障等。
（三）维保单位对甲方值班及管理人员每半年至少进行一次专业技术指导及消防设施设备操作培训，每年培训次数不低于两次；每年组织至少一次消防应急演练。甲方因为工作需要自行组织的消防演练，乙方需无条件配合；
（四）每年对承担维修保养的建筑消防设施内全部压力表进行检测；
（五）每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行一次全面检查测试，并在规定时间内出具年度检测报告。年度检查检测报告应当按规定送达甲方并报甲方所在地的辖区消防救援机构备案，取得相关消防监督管理部门的认可；
（六）对故障零部件确需更换的，维保单位向甲方提出书面更换建议，甲方签字认可后进行更换。维保单位每月免费更换的零配件总额累计不超过500元（含500元）。更换的配件须交由甲方人员，并说明更换理由。
六、质量要求
消防维保工作应达到法律、行政法规及《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施的维护管理》等规范要求，并对提供的技术和服务质量负全责。
七、报价方式
本次报价设置比选控制价为12万元（含税包干价），费用包含消防维保服务范围内的所有工作内容、出具建筑消防设施年度检测评价报告。
每月免费更换额度范围外涉及需要更换的零配件：1.甲方有权进行市场调查；2.有权请其他单位进行维修更换，维保单位不得以任何原因阻止甲方；3.在更换配件同等价格的情况下，维保单位有优先权；4.甲方请其他单位进行维修更换后，维保单位积极配合甲方进行竣工验收、移交等事宜并给出验收意见，移交后由维保单位进行维护、保养。
报名单位根据项目实际情况及自身实力进行报价，报价不得高于比选控制价。
八、合同费用支付方式
本合同无预付款，维保费用每三个月支付一次。三个月期满后，于第四个月支付前三个月维保费。付款前，维保单位应提供符合甲方要求的等额、正规增值税专用发票，否则，甲方有权拒付。
九、违约责任
（一）维保期限内，维保单位应保障安宁城市文化中心消防系统能正常使用。若因维保单位维保工作不到位发生消防设备设施不能正常使用的情况，发生一次，甲方扣除合同总价的10%作为违约金；发生第二次，甲方扣除合同总价的20%作为违约金；累计发生三次不能正常使用的情况，甲方有权解除合同。违约金在支付当季款项时进行扣除。由此产生的其他相关法律责任均由维保单位负责；
（二）维保单位在收到甲方报修通知后未在约定时限内到达项目现场进行处理的，每发生一次，甲方扣除合同总价的5%作为违约金，在当季付款时进行扣除。累计发生三次未在约定时限到达项目现场的情形，甲方有权解除合同。由此产生的其他相关法律责任均由维保单位负责；
（三）消防主管部门监督检查时，若因维保单位工作不到位导致检查不达标，由维保单位承担相关责任；
（四）若因维保单位工作不到位导致年度检查测试报告未得到消防监督管理部门的认可，维保单位无条件进行整改，直至达到消防监督管理部门要求。若对甲方造成损失，亦由维保单位承担；
（五）若因维保单位维护保养不当，导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由维保单位依法承担责任；若双方都有责任的，双方应按政府检验部门事故认定结果各自依法承担其相应责任。
十、资格要求
（一）须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照，且名称与营业执照一致；
（二）企业具备消防维护保养、检测相关资质；
（三）项目负责人（须持有一级注册消防工程师资格证书），维修保养人员应具有中级及以上消防设施操作员证书；
提供2023年10月至今任意连续3个月投标单位为项目组成员缴纳社保的证明材料。
（四）业绩要求：维保单位（2021年-至今）独立承担过2个大型场馆或政府公建项目消防维保相关的业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书等相关证明材料）；
（五）信誉良好，三年内在经营活动中没有重大违法记录；目前没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态；
（六）本次选聘公告不接受联合体报价。
十一、报名材料
（一）安宁城市文化中心消防维保报价一览表（维保费、建筑消防设施年度检测评价报告费用分开报价再汇总总价，格式自拟）（加盖公章）；
（二）企业营业执照、资质证书、项目组人员证书及社保证明等（加盖公章）；
（三）业绩证明材料（加盖公章）；
（四）人员安排、服务方案、质量承诺等；
（五）提供企业三年内在经营活动中没有重大违法记录，目前未被处于责令停业，财产被接管、冻结或破产状态的的相关证明及承诺。
注：以上报名材料均需加盖公章
十二、选聘工作程序
（一）面向社会，在安宁发展投资集团有限公司官网（www.afzjt.com/）发布选聘安宁城市文化中心项目消防维保服务单位的公告，公示时间不少于3个工作日；
（二）报名截止，资产管理部对报名机构进行统计，报名机构为三家以上（含）的方可进行资格审查，如报名机构少于三家单位，本次选聘工作将停止，并按照昆明市国资委《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监督企业选聘中介机构有关事项的通知》的要求，再次发布选聘公告；
（三）满足三家及以上的报名机构，将进入资格审查环节；如资格审查合格的报名机构少于三家单位，本次选聘工作将停止，待再次发布公告进行选聘；
（四）具有三家及以上符合资格条件的报名机构后，由安旅投选聘工作小组对提交的报名资料进行评审。对报名资料采用最低价中标方法开展评审工作。本次选聘不安排报名机构参与现场选聘，报名机构提交的材料将全部存档，不再退回；
（五）将评审结果在安宁发展投资集团有限公司官网（www.afzjt.com/）及旅投公司微信公众号发布选聘结果的公示，公示时间不少于3个工作日；
（六）公示期满无异议后确定正式中选机构。
十三、时间安排及材料报送方式
（一）公告时间：2024年5月8日—2024年5月11日；
（二）公告地址：安宁发展投资集团有限公司官网（www.afzjt.com）及旅投公司微信公众号；
（三）报名时间：2024年5月8日—2024年5月11日下午17:00；
（四）报名资料送达地址：报名机构请于报名截止时间前将相关资料纸质版原件密封后专人送至云南省安宁市温泉街道办事处一清路26号（云涛酒店旁）安宁市旅游投资开发有限公司203党政综合部办公室，联系电话：0871-68633826。
（五）报名机构应采取纸质版本（密封、密封处加盖公章或密封章），材料按报名资料要求排序；
（六）逾期报送及未报送到指定地点的，或报名资料不符合要求的，将不予受理或报名作废。
十四、其他要求
（一）报名机构需对提交材料的真实性负责，凡弄虚作假，一经查实，取消资格。我公司承诺将对所有报名机构的资料予以严格保密；
（二）报名机构自行承担报名所产生的费用；
（三）本公告由我公司资产管理部负责解释。
安宁市旅游投资开发有限公司
2024年5月8日
为保证安宁城市文化中心消防系统正常使用，需选取一家维保单位负责安宁城市文化中心消防维保工作。按照安发展《关于规范中介机构选聘事宜的通知》要求，现通过安发展官网发布公告并以最低价中标法确定服务单位，具体选聘内容如下：
一、比选项目名称：安宁城市文化中心项目消防维保服务。
二、比选主体：安宁市旅游投资开发有限公司
三、维保期限：一年。
四、项目概况
安宁城市文化中心位于安宁市宁湖新城核心区域连然街道，是一个综合性公共文化服务设施项目。包括科技馆、城市规划展览馆、文化馆、图书馆、体育馆、青少年活动中心、智慧城市运营中心和文明实践中心，即“五馆三中心”。项目占地面积100.18亩，总建筑面积98361.84㎡，其中地上建筑面积77705.43㎡（含室外广场绿地10720.14㎡），地上建筑设置商业建筑面积9454.57m²，地下建筑面积20656.41㎡，地下设有500个停车位。
五、维保内容
维保期限内，维保单位须按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施的维护管理》等规范标准要求的内容、程序、周期等，制定建筑消防设施维修保养计划，对安宁城市文化中心消防系统定期开展消防设施检查、维修、保养、检测等技术服务，并做好测试记录和维修记录，确保整个维保区域消防设施、系统能够正常运行。维保服务内容具体如下：
（一）维保单位派出人员按照国家、行业相关规范及要求对消防系统进行例行维保服务。内容包含火灾自动报警系统及联动控制系统、消防给水系统、消火栓系统、室内消火栓、室外消火栓、自动喷水、喷雾、雨淋灭火系统、气体灭火系统、机械防排烟系统、防火门防火卷帘门系统、应急照明与疏散指示标志系统、应急广播系统、消防配电系统、灭火器等。月度、季度维保、半年维保和年度维保内容、要求及频次需严格按照国家、地方及行业相关部门的管理规定执行；
（二）维保单位在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障；
若甲方发现消防系统出现运行故障问题，以口头或者书面形式通知维保单位，维保单位确保1小时内到达现场，对设备运行进行实时检查、排除故障等。
（三）维保单位对甲方值班及管理人员每半年至少进行一次专业技术指导及消防设施设备操作培训，每年培训次数不低于两次；每年组织至少一次消防应急演练。甲方因为工作需要自行组织的消防演练，乙方需无条件配合；
（四）每年对承担维修保养的建筑消防设施内全部压力表进行检测；
（五）每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行一次全面检查测试，并在规定时间内出具年度检测报告。年度检查检测报告应当按规定送达甲方并报甲方所在地的辖区消防救援机构备案，取得相关消防监督管理部门的认可；
（六）对故障零部件确需更换的，维保单位向甲方提出书面更换建议，甲方签字认可后进行更换。维保单位每月免费更换的零配件总额累计不超过500元（含500元）。更换的配件须交由甲方人员，并说明更换理由。
六、质量要求
消防维保工作应达到法律、行政法规及《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施的维护管理》等规范要求，并对提供的技术和服务质量负全责。
七、报价方式
本次报价设置比选控制价为12万元（含税包干价），费用包含消防维保服务范围内的所有工作内容、出具建筑消防设施年度检测评价报告。
每月免费更换额度范围外涉及需要更换的零配件：1.甲方有权进行市场调查；2.有权请其他单位进行维修更换，维保单位不得以任何原因阻止甲方；3.在更换配件同等价格的情况下，维保单位有优先权；4.甲方请其他单位进行维修更换后，维保单位积极配合甲方进行竣工验收、移交等事宜并给出验收意见，移交后由维保单位进行维护、保养。
报名单位根据项目实际情况及自身实力进行报价，报价不得高于比选控制价。
八、合同费用支付方式
本合同无预付款，维保费用每三个月支付一次。三个月期满后，于第四个月支付前三个月维保费。付款前，维保单位应提供符合甲方要求的等额、正规增值税专用发票，否则，甲方有权拒付。
九、违约责任
（一）维保期限内，维保单位应保障安宁城市文化中心消防系统能正常使用。若因维保单位维保工作不到位发生消防设备设施不能正常使用的情况，发生一次，甲方扣除合同总价的10%作为违约金；发生第二次，甲方扣除合同总价的20%作为违约金；累计发生三次不能正常使用的情况，甲方有权解除合同。违约金在支付当季款项时进行扣除。由此产生的其他相关法律责任均由维保单位负责；
（二）维保单位在收到甲方报修通知后未在约定时限内到达项目现场进行处理的，每发生一次，甲方扣除合同总价的5%作为违约金，在当季付款时进行扣除。累计发生三次未在约定时限到达项目现场的情形，甲方有权解除合同。由此产生的其他相关法律责任均由维保单位负责；
（三）消防主管部门监督检查时，若因维保单位工作不到位导致检查不达标，由维保单位承担相关责任；
（四）若因维保单位工作不到位导致年度检查测试报告未得到消防监督管理部门的认可，维保单位无条件进行整改，直至达到消防监督管理部门要求。若对甲方造成损失，亦由维保单位承担；
（五）若因维保单位维护保养不当，导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由维保单位依法承担责任；若双方都有责任的，双方应按政府检验部门事故认定结果各自依法承担其相应责任。
十、资格要求
（一）须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照，且名称与营业执照一致；
（二）企业具备消防维护保养、检测相关资质；
（三）项目负责人（须持有一级注册消防工程师资格证书），维修保养人员应具有中级及以上消防设施操作员证书；
提供2023年10月至今任意连续3个月投标单位为项目组成员缴纳社保的证明材料。
（四）业绩要求：维保单位（2021年-至今）独立承担过2个大型场馆或政府公建项目消防维保相关的业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书等相关证明材料）；
（五）信誉良好，三年内在经营活动中没有重大违法记录；目前没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态；
（六）本次选聘公告不接受联合体报价。
十一、报名材料
（一）安宁城市文化中心消防维保报价一览表（维保费、建筑消防设施年度检测评价报告费用分开报价再汇总总价，格式自拟）（加盖公章）；
（二）企业营业执照、资质证书、项目组人员证书及社保证明等（加盖公章）；
（三）业绩证明材料（加盖公章）；
（四）人员安排、服务方案、质量承诺等；
（五）提供企业三年内在经营活动中没有重大违法记录，目前未被处于责令停业，财产被接管、冻结或破产状态的的相关证明及承诺。
注：以上报名材料均需加盖公章
十二、选聘工作程序
（一）面向社会，在安宁发展投资集团有限公司官网（www.afzjt.com/）发布选聘安宁城市文化中心项目消防维保服务单位的公告，公示时间不少于3个工作日；
（二）报名截止，资产管理部对报名机构进行统计，报名机构为三家以上（含）的方可进行资格审查，如报名机构少于三家单位，本次选聘工作将停止，并按照昆明市国资委《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监督企业选聘中介机构有关事项的通知》的要求，再次发布选聘公告；
（三）满足三家及以上的报名机构，将进入资格审查环节；如资格审查合格的报名机构少于三家单位，本次选聘工作将停止，待再次发布公告进行选聘；
（四）具有三家及以上符合资格条件的报名机构后，由安旅投选聘工作小组对提交的报名资料进行评审。对报名资料采用最低价中标方法开展评审工作。本次选聘不安排报名机构参与现场选聘，报名机构提交的材料将全部存档，不再退回；
（五）将评审结果在安宁发展投资集团有限公司官网（www.afzjt.com/）及旅投公司微信公众号发布选聘结果的公示，公示时间不少于3个工作日；
（六）公示期满无异议后确定正式中选机构。
十三、时间安排及材料报送方式
（一）公告时间：2024年5月8日—2024年5月11日；
（二）公告地址：安宁发展投资集团有限公司官网（www.afzjt.com）及旅投公司微信公众号；
（三）报名时间：2024年5月8日—2024年5月11日下午17:00；
（四）报名资料送达地址：报名机构请于报名截止时间前将相关资料纸质版原件密封后专人送至云南省安宁市温泉街道办事处一清路26号（云涛酒店旁）安宁市旅游投资开发有限公司203党政综合部办公室，联系电话：0871-68633826。
（五）报名机构应采取纸质版本（密封、密封处加盖公章或密封章），材料按报名资料要求排序；
（六）逾期报送及未报送到指定地点的，或报名资料不符合要求的，将不予受理或报名作废。
十四、其他要求
（一）报名机构需对提交材料的真实性负责，凡弄虚作假，一经查实，取消资格。我公司承诺将对所有报名机构的资料予以严格保密；
（二）报名机构自行承担报名所产生的费用；
（三）本公告由我公司资产管理部负责解释。
安宁市旅游投资开发有限公司
2024年5月8日
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