中南智能产业园厂房一室内装饰项目澄清答疑及延期公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
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| 建设内容 | |||
项目名称
中南智能产业园建设项目
项目编号 430111202005120566
投资项目统一编码
交易分类 房建市政工程
所属管辖范围 雨花区
各潜在投标人：
中南智能产业园厂房一室内装饰项目投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2024年2月8日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑作为招标文件组成部分，对招标文件的澄清与潜在投标人疑问的答复如下：
一、问题:
1、装饰清单计价表中，清单第7项，余方弃置的工程量为3083.36立方，清单第5、6、8项，余方弃置的工程量均为220.24立方，只是运距不同，但前后工程量相差十几倍，不便于后期的按实结算；
2、装饰清单计价表中，清单第9项，“实心砖墙”，综合单价上限价为440.54元/m3，单价严重偏低，低于成本价，根据湖南省2020年消耗量定额计价或市场价均在700元/m3以上,建议调整；
3、装饰清单计价表中，清单第15项，“金属踢脚线”，综合单价上限价为547.1元/m2，单价严重偏低，根据湖南省2020年消耗量定额计价或市场价均在850元/m3以上,建议调整；
4、装饰清单计价表中，清单第17项，“石材零星项目”，门槛石，综合单价上限价为372.28元/m2，清单项目特征描述里采用20mm厚黑金砂大理石，单价严重偏低，建议调整；
5、清单计价表中，清单第19-23项等清单项，“块料楼地面”，项目特征描述均为15mm厚，设计图纸为12mm厚，且市面上通用产品没有15mm瓷砖，建议调整，且单价偏低，对主材是否有品牌或参考档次要求，请明确；
6、装饰专业图纸中，DT-02号图中，地砖、门槛石、墙砖及石材的填缝均采用美缝处理，但清单中没有体现；
7、装饰清单计价表中，清单第25项，“块料楼地面”，项目特征描述为25mm厚600×600m麻石防滑砖，请问是麻石板还是仿麻石防滑砖？且综合单价只有112.13元，单价严重偏低，建议调整；
8、装饰清单计价表中，清单第28项，“石材窗台板”，综合单价上限价为290.48元/m2，单价严重偏低，市场价格在430元/m2以上，建议调整；
9、装饰清单计价表中，清单第41项，“吊顶天棚”，清单描述中：基层材料种类、规格:15mm厚阻燃板，面层材料品种、规格:柔性白色哑光面软膜。综合单价上限价为261.51元/m2。按施工图L-13号，软膜天花大样图中，基层除了燃板外，还有一层石膏板，再墙漆腻子饰面，且材料表中要求灯膜为A级不燃，清单中给出的单价严重偏低，市场价格在400元/m2以上，建议调整；
10、装饰清单计价表中，清单第43、44项，“吊顶天棚”，清单描述为：吊顶形式、吊杆规格、高度:综合考虑;龙骨材料种类、规格、中距:60系列轻钢龙骨,主龙骨中距800-1200mm,副龙骨中距600mm,横撑龙骨中距600mm;面层材料品种、规格:2厚冲孔铝板、2厚木纹铝板;图纸中龙骨与吊件等均采用4厚40*40镀锌角钢，且为干挂形式。施工图纸与清单描述不符，建议调整重新组价；
11、装饰清单计价表中，清单第45、46、47项，“格栅吊顶”，清单描述为：面层材料品种、规格:0.8厚50*65、50*80、1厚50*100白色铝方通(间距100)，综合单价上限价为79.77元/m2、87.24元/m2，单价严重偏低，建议调整；同样清单第48项，“格栅吊顶”，面层为1厚50*80白色铝方通(间距100)，综合单价上限价为：145.91元/m2，同样的吊顶形式，较前三项的单价几乎相差一倍;
12、装饰清单计价表中，清单第52项，“灯带(槽)”，清单描述为：灯槽 H：200mm;9.5mm厚双层石膏板；综合单价上限价为0.03元/m，严重低于成本价，建议调整；
13、装饰清单计价表中，清单第58项，“木隔断”，综合单价上限价为220元/m2，单价严重偏低，一般含五金配件单价在320-360元/m2，建议调整；
14、装饰清单计价表中，清单第78项，“金属装饰线”，综合单价上限价为27.96元/m，单价严重偏低，且比清单中10*10的同材质金属线条价格还低，建议调整；
15、装饰清单计价表中，清单第80-81项，“墙面装饰板”，综合单价上限价15mm厚的单价比12mm厚的单价还低，建议调整；
16、装饰清单计价表中，清单第83项，“楼(地)面涂膜防水”，清单描述为：.防水膜品种:JS柔性防水涂料;涂膜厚度、遍数:一道;素水泥膏一道，部位:卫生间蹲便处地台。图纸中防水的做法为两遍，清单与图纸不符，建议重新组价。另本清单中防水只有这一项，洗手间墙面防水、露台防水等均未计入，建议重新核实工程量后增加相应清单；
17、装饰清单计价表中，清单第84-85项，“天棚喷刷涂料、抹灰面油漆”，综合单价上限价31.98元/m2偏低，建议调整；
18、装饰清单计价表中，清单第86项，“木质门带套”，定制实木双开门综合单价上限价350.49元/m2严重偏低，市场价格含门套、五金单价为1500-2500元/樘建议调整；
19、装饰清单计价表中，清单第89、95项，“金属门窗套”，两个综合单价上限价差异很大，第89项电梯门套的综合单价上限价严重偏低，建议调整；
20、装饰清单计价表中，清单第93项，“防盗门”，综合单价上限价579.23元/m2，严重偏低，建议调整；
21、装饰清单计价表中，清单第96项，“吧台背柜”，清单描述为：材料种类、规格:18mm免漆板;台柜规格:详见设计图纸;台柜制作、运输、安装;五金件安装;部位:茶水间;综合单价上限价497.47元/m，严重偏低，建议调整；
22、装饰清单计价表中，清单第106项，“石材零星项目”，清单描述为：面层材料品种、规格、颜色:20mm厚黑金沙大理石窗台石,水泥砂浆结合层;安装方式:粘贴;部位:窗台台面;综合单价上限价386.19元/m2，严重偏低，建议调整；
23、装饰工程重点评审材料及设备单价表中，第2项，“墙砖”，材料单价上限价为41.893元/m2，但未明确墙砖的规格、尺寸等，请明确；
24、装饰工程重点评审材料及设备单价表中，第3项，“仿大理石砖”，材料单价上限价为92.493元/m2，但未明确砖的规格、尺寸等，请明确；
25、装饰工程重点评审材料及设备单价表中，第11项，“纸面石膏板 厚度（mm):9.5mm”，材料单价上限价为9.54元/m2，价格偏低，建议调整；
26、给排水清单计介表中，清单第1、2项，“PP-R-DN15”，分别为DN15给水管和DN20给水管，但DN20给水管的综合单价上限价较DN15的更低，不合理，建议调整；
27、给排水清单计介表中，清单第43项，“余方弃置”，按清单编制说明中的表述，垃圾外运运距暂按15KM考虑，此项综合单价上限价37.26元/m3，严重偏低，未考虑运距，未考虑卸区费用，建议调整；
28、电气清单计价表中，清单第23项，“配电箱 AL1”，综合单价上限价720.51元/台，严重偏低，建议调整；
29、电气清单计价表中，清单第27项，“配电箱 RDAT”，综合单价上限价367.19元/台，严重偏低，建议调整；
30、消防改造工程清单计价表中，清单第21项，“防火包覆”，综合单价上限价35.58元/m2，严重偏低，建议调整；
回复：
1、问题1清单第7项余方弃置的工程量问题
回复：清单第7项为每增运距1km清单项,总增运距按14km,以工程量220.24m3乘系数考虑，新发布的工程量清单根据现场情况已取消此项。
2、问题2至问题6、问题8至问题30等清单描述及综合单价问题
回复：招标控制价中主要材料价格依据《长沙建设造价》中预算价及长沙市财政评审中心发布的材料价格计取，本项目工程量清单对个别材料价进行了调整，补充描述了不完善的工程量清单项目特征，详见新发布的工程量清单。
3、问题7回复：为麻石板，详见新发布的工程量清单。
二、澄清修改
1、本项目工程量清单已做调整，以新发布的工程量清单为准，请投标人自行重新下载。
2、本项目投标总价和各分部分项工程工程量清单综合单价均不得超过上限价修改为投标总价及重点评审清单投标单价均不得超过上限价。招标文件及其附件涉及上述内容都做相应修改，其他内容及要求不变。
三、其他
本项目投标文件递交的截止时间（投标截止时间）、开标时间和保证金缴纳截止时间延期至2024年3月11日9:00时。本澄清与答疑公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，若本澄清与答疑公告与招标文件有不一致之处，以本澄清与答疑公告为准。
招 标 人：长沙长泰机器人有限公司
招标代理机构：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司
相关附件：
工程量清单.pdf
答疑澄清说明文件.pdf
答疑文件正文.pdf
中南智能产业园建设项目
项目编号 430111202005120566
投资项目统一编码
交易分类 房建市政工程
所属管辖范围 雨花区
各潜在投标人：
中南智能产业园厂房一室内装饰项目投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2024年2月8日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑作为招标文件组成部分，对招标文件的澄清与潜在投标人疑问的答复如下：
一、问题:
1、装饰清单计价表中，清单第7项，余方弃置的工程量为3083.36立方，清单第5、6、8项，余方弃置的工程量均为220.24立方，只是运距不同，但前后工程量相差十几倍，不便于后期的按实结算；
2、装饰清单计价表中，清单第9项，“实心砖墙”，综合单价上限价为440.54元/m3，单价严重偏低，低于成本价，根据湖南省2020年消耗量定额计价或市场价均在700元/m3以上,建议调整；
3、装饰清单计价表中，清单第15项，“金属踢脚线”，综合单价上限价为547.1元/m2，单价严重偏低，根据湖南省2020年消耗量定额计价或市场价均在850元/m3以上,建议调整；
4、装饰清单计价表中，清单第17项，“石材零星项目”，门槛石，综合单价上限价为372.28元/m2，清单项目特征描述里采用20mm厚黑金砂大理石，单价严重偏低，建议调整；
5、清单计价表中，清单第19-23项等清单项，“块料楼地面”，项目特征描述均为15mm厚，设计图纸为12mm厚，且市面上通用产品没有15mm瓷砖，建议调整，且单价偏低，对主材是否有品牌或参考档次要求，请明确；
6、装饰专业图纸中，DT-02号图中，地砖、门槛石、墙砖及石材的填缝均采用美缝处理，但清单中没有体现；
7、装饰清单计价表中，清单第25项，“块料楼地面”，项目特征描述为25mm厚600×600m麻石防滑砖，请问是麻石板还是仿麻石防滑砖？且综合单价只有112.13元，单价严重偏低，建议调整；
8、装饰清单计价表中，清单第28项，“石材窗台板”，综合单价上限价为290.48元/m2，单价严重偏低，市场价格在430元/m2以上，建议调整；
9、装饰清单计价表中，清单第41项，“吊顶天棚”，清单描述中：基层材料种类、规格:15mm厚阻燃板，面层材料品种、规格:柔性白色哑光面软膜。综合单价上限价为261.51元/m2。按施工图L-13号，软膜天花大样图中，基层除了燃板外，还有一层石膏板，再墙漆腻子饰面，且材料表中要求灯膜为A级不燃，清单中给出的单价严重偏低，市场价格在400元/m2以上，建议调整；
10、装饰清单计价表中，清单第43、44项，“吊顶天棚”，清单描述为：吊顶形式、吊杆规格、高度:综合考虑;龙骨材料种类、规格、中距:60系列轻钢龙骨,主龙骨中距800-1200mm,副龙骨中距600mm,横撑龙骨中距600mm;面层材料品种、规格:2厚冲孔铝板、2厚木纹铝板;图纸中龙骨与吊件等均采用4厚40*40镀锌角钢，且为干挂形式。施工图纸与清单描述不符，建议调整重新组价；
11、装饰清单计价表中，清单第45、46、47项，“格栅吊顶”，清单描述为：面层材料品种、规格:0.8厚50*65、50*80、1厚50*100白色铝方通(间距100)，综合单价上限价为79.77元/m2、87.24元/m2，单价严重偏低，建议调整；同样清单第48项，“格栅吊顶”，面层为1厚50*80白色铝方通(间距100)，综合单价上限价为：145.91元/m2，同样的吊顶形式，较前三项的单价几乎相差一倍;
12、装饰清单计价表中，清单第52项，“灯带(槽)”，清单描述为：灯槽 H：200mm;9.5mm厚双层石膏板；综合单价上限价为0.03元/m，严重低于成本价，建议调整；
13、装饰清单计价表中，清单第58项，“木隔断”，综合单价上限价为220元/m2，单价严重偏低，一般含五金配件单价在320-360元/m2，建议调整；
14、装饰清单计价表中，清单第78项，“金属装饰线”，综合单价上限价为27.96元/m，单价严重偏低，且比清单中10*10的同材质金属线条价格还低，建议调整；
15、装饰清单计价表中，清单第80-81项，“墙面装饰板”，综合单价上限价15mm厚的单价比12mm厚的单价还低，建议调整；
16、装饰清单计价表中，清单第83项，“楼(地)面涂膜防水”，清单描述为：.防水膜品种:JS柔性防水涂料;涂膜厚度、遍数:一道;素水泥膏一道，部位:卫生间蹲便处地台。图纸中防水的做法为两遍，清单与图纸不符，建议重新组价。另本清单中防水只有这一项，洗手间墙面防水、露台防水等均未计入，建议重新核实工程量后增加相应清单；
17、装饰清单计价表中，清单第84-85项，“天棚喷刷涂料、抹灰面油漆”，综合单价上限价31.98元/m2偏低，建议调整；
18、装饰清单计价表中，清单第86项，“木质门带套”，定制实木双开门综合单价上限价350.49元/m2严重偏低，市场价格含门套、五金单价为1500-2500元/樘建议调整；
19、装饰清单计价表中，清单第89、95项，“金属门窗套”，两个综合单价上限价差异很大，第89项电梯门套的综合单价上限价严重偏低，建议调整；
20、装饰清单计价表中，清单第93项，“防盗门”，综合单价上限价579.23元/m2，严重偏低，建议调整；
21、装饰清单计价表中，清单第96项，“吧台背柜”，清单描述为：材料种类、规格:18mm免漆板;台柜规格:详见设计图纸;台柜制作、运输、安装;五金件安装;部位:茶水间;综合单价上限价497.47元/m，严重偏低，建议调整；
22、装饰清单计价表中，清单第106项，“石材零星项目”，清单描述为：面层材料品种、规格、颜色:20mm厚黑金沙大理石窗台石,水泥砂浆结合层;安装方式:粘贴;部位:窗台台面;综合单价上限价386.19元/m2，严重偏低，建议调整；
23、装饰工程重点评审材料及设备单价表中，第2项，“墙砖”，材料单价上限价为41.893元/m2，但未明确墙砖的规格、尺寸等，请明确；
24、装饰工程重点评审材料及设备单价表中，第3项，“仿大理石砖”，材料单价上限价为92.493元/m2，但未明确砖的规格、尺寸等，请明确；
25、装饰工程重点评审材料及设备单价表中，第11项，“纸面石膏板 厚度（mm):9.5mm”，材料单价上限价为9.54元/m2，价格偏低，建议调整；
26、给排水清单计介表中，清单第1、2项，“PP-R-DN15”，分别为DN15给水管和DN20给水管，但DN20给水管的综合单价上限价较DN15的更低，不合理，建议调整；
27、给排水清单计介表中，清单第43项，“余方弃置”，按清单编制说明中的表述，垃圾外运运距暂按15KM考虑，此项综合单价上限价37.26元/m3，严重偏低，未考虑运距，未考虑卸区费用，建议调整；
28、电气清单计价表中，清单第23项，“配电箱 AL1”，综合单价上限价720.51元/台，严重偏低，建议调整；
29、电气清单计价表中，清单第27项，“配电箱 RDAT”，综合单价上限价367.19元/台，严重偏低，建议调整；
30、消防改造工程清单计价表中，清单第21项，“防火包覆”，综合单价上限价35.58元/m2，严重偏低，建议调整；
回复：
1、问题1清单第7项余方弃置的工程量问题
回复：清单第7项为每增运距1km清单项,总增运距按14km,以工程量220.24m3乘系数考虑，新发布的工程量清单根据现场情况已取消此项。
2、问题2至问题6、问题8至问题30等清单描述及综合单价问题
回复：招标控制价中主要材料价格依据《长沙建设造价》中预算价及长沙市财政评审中心发布的材料价格计取，本项目工程量清单对个别材料价进行了调整，补充描述了不完善的工程量清单项目特征，详见新发布的工程量清单。
3、问题7回复：为麻石板，详见新发布的工程量清单。
二、澄清修改
1、本项目工程量清单已做调整，以新发布的工程量清单为准，请投标人自行重新下载。
2、本项目投标总价和各分部分项工程工程量清单综合单价均不得超过上限价修改为投标总价及重点评审清单投标单价均不得超过上限价。招标文件及其附件涉及上述内容都做相应修改，其他内容及要求不变。
三、其他
本项目投标文件递交的截止时间（投标截止时间）、开标时间和保证金缴纳截止时间延期至2024年3月11日9:00时。本澄清与答疑公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，若本澄清与答疑公告与招标文件有不一致之处，以本澄清与答疑公告为准。
招 标 人：长沙长泰机器人有限公司
招标代理机构：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司
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