莆田缦云项目主体总包工程招标文件澄清和补充通知（1）
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
莆田缦云项目主体总包工程招标文件澄清和补充通知(1)
(招标编号:XYZB2307)
一、内容:
本通知作为莆田缦云项目主体总包工程(招标编号:XYZB2307)招标文件的澄
清、补充和修改,是招标文件的组成部分。本通知与招标文件有不一致的,以
本通知为准。具体内容如下。
二、监督部门
本招标项目的监督部门为莆田兆万置业有限公司。
三、联系方式
招标人:莆田兆万置业有限公司
地 址:莆田市荔城区西天尾磐龙府三期S2莆田事业部
联系人:登录即可免费查看
电 话:登录即可免费查看
电子邮件:2402152500@qq.com
招标代理机构:福州信源工程造价咨询有限公司
地 址:
联系人: 登录即可免费查看
电 话:
福州市湖东路169号中闽天骜大厦6层
0591-87665805
电子邮件: 136712306@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) 14 (签名)
招标人或其招标代理机构:
(盖章)
莆田缦云项目主体总包工程
招标文件澄清和补充通知(1)
各投标人:
本通知作为莆田缦云项目主体总包工程(招标编号:XYZB2307)招标文件的澄清、补充
和修改,是招标文件的组成部分。本通知与招标文件有不一致的,以本通知为准。具体内
容如下:
一、修改
1、补充《主要材料设备参考品牌明细表》具体详本通知附件1。
2、本项目招标文件附件14:《关键节点工期及奖罚比例明细表》有修改,具体详本通
知附件2。
3、本项目合同附件附件3-1:工程承包界面有修改,具体详本通知附件3。
4、本项目招标文件第5章第3节“投标报价”第八点投标报价说明的(11条)及第4章-
莆田缦云项目主体总包工程合同示范文本第21.64条约定“根据莆田市城厢区人民政府规
定,若需中标人在城厢当地开设分公司,且需开具工程所在地增值税专用发票,由此增加
的相关费用承包人需在投标报价内综合考虑,结算时不再进行调整。
修改为:
“根据政府相关部门要求,中标人需在城厢当地开设分公司,且需开具工程所在地增值税
专用发票,由此增加的相关费用承包人需在投标报价内综合考虑,结算时不再进行调整。
5、本项目招标文件第5章第3节“投标报价”第八点投标报价说明的(47条)及第4章-
莆田缦云项目主体总包工程合同示范文本第21.1111条约定:
“关于工抵房的条款,承包人于投标阶段应签署承诺函:
中标人同意自行(或指定第三人)购买发包人(或指定关联方)开发建设的商品房(包
括但不限于住宅、商铺或车位),商品房总货值不低于实际施工合同(不含暂定价及专业
分包)金额的【2】%,并按照如下约定执行:
付款方式:发包人有权要求承包人直接支付购房款,也有权选择将应付承包人的到期
工程款抵顶承包人应付购房款,承包人不持异议,且用于抵顶购房款的工程款金额和时
间由发包人确定。
购房范围:前述商品房的项目名称、销售价格、销售面积、户型、楼栋及所在楼层等事
项以发包人的书面通知为准,其中购房价格在不高于在政府部门备案的价格的范围内由
发包人确定。
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责任及义务:承包人应配合办理相关购房手续,若承包人拒不配合的,发包人有权暂缓支付等额工
程款或直接确认以工程款抵顶相应的购房款项,且发包人不构成逾期付款,因此产生的责任由承包
人自行承担。”
修改为:
“关于工抵房的条款,承包人于投标阶段应签署承诺函:
中标人同意自行(或指定第三人)购买发包人(或指定关联方)开发建设的商品房(包
括但不限于住宅、商铺或车位),商品房总货值不低于350万元,并按照如下约定执行:
付款方式:发包人有权要求承包人直接支付购房款,也有权选择将应付承包人的到期
工程款抵顶承包人应付购房款,承包人不持异议,且用于抵顶购房款的工程款金额和时
间由发包人确定。
购房范围:前述商品房的项目名称、销售价格、销售面积、户型、楼栋及所在楼层等事
项以发包人的书面通知为准,其中购房价格在不高于在政府部门备案的价格的范围内由
发包人确定。
责任及义务:承包人应配合办理相关购房手续,若承包人拒不配合的,发包人有权暂缓支付等
额工程款或直接确认以工程款抵顶相应的购房款项,且发包人不构成逾期付款,因此产生的责任由
承包人自行承担。”
6、本项目招标文件第5章第3节“投标报价”第八点投标报价说明的(9条)和第4章-
莆田缦云项目主体总包工程合同示范文本第21.31条约定:“本工程量清单机械设备的配
置要求如下:工程现场布置施工塔吊不少于4台(数量需满足现场要求,投标人根据项目情
况自行考虑塔吊型号、臂长,全新塔吊,施工电梯不少于6台(双笼且全新)并满足各工期
节点的运输能力;静力压桩机(不小于800t)不少于1台、液压锤击桩机不少于1台,引孔机
1台;发电机(功率不低于300KVA)不少于1台。以上机械配置为本项目机械设备最低配置要
求,投标人应结合自身条件并根据现场情况及工期进度等要求,自行考虑是否需要增加,
并在投标报价中综合考虑相关费用,中标后此费用除因非中标人原因(如建筑方案重大变
更等)产生相关费用增减外,包干使用不再调整。塔吊及施工电梯基础由投标人自行考虑
费用已包含在措施费用项目内。其中塔吊和施工电梯需无偿提供给其他分包单位使用,
不得收取任何费用。布置图详招标文件附件7《塔吊及施工电梯平面布置图》”
修改为:
本工程量清单机械设备的配置要求如下:工程现场布置施工塔吊不少于4台(数量需满足现场要求,
投标人根据项目情况自行考虑塔吊型号、臂长,全新塔吊,施工电梯不少于6台(双笼且全新)并满
足各工期节点的运输能力;静力压桩机(不小于800t)不少于2台、液压锤击桩机不少于1台,引孔
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机1台;发电机(功率不低于300KVA)不少于1台。以上机械配置为本项目机械设备最低配置要求,
投标人应结合自身条件并根据现场情况及工期进度等要求,自行考虑是否需要增加,并在投标报价
中综合考虑相关费用,中标后此费用除因非中标人原因(如建筑方案重大变更等)产生相关费用增
减外,包干使用不再调整。塔吊及施工电梯基础由投标人自行考虑,费用已包含在措施费用项目内
其中塔吊和施工电梯需无偿提供给其他分包单位使用,不得收取任何费用。布置图详招标文件附
O
件7《塔吊及施工电梯平面布置图》。
7、本工程招标文件及合同约定关于安文定型化1.0的名称不全或者多处未统一情况
全部统一修改为《建发房地产集团有限公司海西集群安全文明定型化标准化指引(1.0版
)》所有关于安文定型化1.0的要求均按此答疑为准,招标文件10及合同附件4-
1更换为本通知附件4:《建发房地产集团有限公司海西集群安全文明定型化标准化指引(1
.0版)》。
8、本项目合同专用条款第3点承包人的一般义务第②
向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:承包人须向发包人及监理人提供面积不
少于162平方米的活动房,共9
间(18平米/间);要求提供的现场办公和休息用房为八成新以上的彩钢板房及办公设施(
采用阻燃材料),一楼地面采用地砖、二楼地面采用强化木地板,顶棚吊顶处理,提供 20
套办公桌椅、配置空调及饮水机,并免费提供以上房间的用水用电。
修改为:
承包人须向发包人及监理人提供面积不少于 162 平方米的活动房,共 9
间(18平米/间);要求提供的现场办公和休息用房为全新的彩钢板房及办公设施(采用阻燃材料)
一楼地面采用地砖、二楼地面采用强化木地板,顶棚吊顶处理,提供 20
套办公桌椅、配置空调及饮水机,并免费提供以上房间的用水用电。
9、本工程招标文件第5章第3节“投标报价”第八点投标报价说明的3
及第(五)现场管理的其他要求第1.3.8其他说明第(1)“本次招标文件或合同的相关附件
均为招标人集团工程管理制度文件,如施工过程中出现招标人集团管理部门对相关附件
做出修改或调整的情况,中标人须无条件接受并按修改调整后的附件要求执行”
修改为:
本次招标文件或合同的相关附件均为招标人集团、集群工程管理制度文件,如施工
过程中出现招标人集团、集群管理部门对相关附件做出修改或调整的情况,中标人须无
条件接受并按修改调整后的附件要求执行”。
10、本项目合同第21补充条款中21.3关于奖罚约定:
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(1)保证工程质量,推行优质优价办法:在施工过程中,发包人每季度组织工程质量检
测单位(第三方)对工程质量、安全文明施工及防渗漏风险进行检测和评比。质量评分办法
和执行方案文件包括但不限于合同附件4.9:工程质量、安文评价标准(2022)。具体检测评
估时间由甲方随机确定,测量时,甲方、监理、施工单位、及第三方检测单位四方人员在场
测量后,原始数据四方人员签字,最后由第三方检测单位出具检测报告,该报告作为奖
罚依据。
(2)若甲方执行更新的管理办法及标准,承包人必须无条件执行。
(3)在上述奖罚的基础上实行以下额外奖罚:
I、海西集群检查:
(1)单季度实测实量、安全文明施工、防渗漏风险评估等级总体排名进入海西集群前5
名(含),发包人给予承包人5万元奖励。
(2)单季度实测实量、安全文明施工、防渗漏风险评估等级总体排名进入海西集群前10
名(含),发包人给予承包人3万元奖励。
(3)单季度实测实量、安全文明施工、防渗漏风险评估等级总体排名进入集群集群后5
名(含)且有任一项不合格或防渗漏不为A级,发包人给予承包人5万元罚款。
(4)单季度基础阶段,综合分不合格,发包人给予承包人5万元罚款。
II、建发房地产集团检查:
(1)实测实量、安全文明施工、防渗漏风险评估等级总体排名进入建发房地产集团前5
名(含),发包人给予承包人15万元奖励。
(2)实测实量、安全文明施工、防渗漏风险评估等级总体排名进入建发房地产集团前10
名(含),发包人给予承包人10万元奖励。
(3)实测实量、安全文明施工、防渗漏风险评估等级总体排名进入建发房地产集团前30
%(含),发包人给予承包人8万元奖励。
(4)工程质量总体排名为后5名(含),且任意一项评价结果为不合格或防渗漏不为A级,
发包人给予承包人15万元罚款;
(5)安全生产、文明施工任一项总体排名为后三或安全生产、文明施工任一项评价结果
为不合格。发包人给予承包人15万元罚款。
III、若单季度既有集团检查,又有海西集群检查,则上述奖罚可叠加。
IV、集团9A交付体系检查
(1)集团交付评估工程质量,交付评估的防渗漏、空鼓开裂、外部验收及进度风险、外
立面观感、承接查验评估等级均为A级,发包人给予承包人15万元奖励(若分期交付,则分
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别评价分别奖励,金额各标段均摊,罚款同理);若空鼓开裂、外部验收及进度风险、外立
面观感不为A级,罚承包人15万元,若是防渗漏不为A级,则罚承包人30万元。
(2)若甲方执行更新的管理办法及标准,承包人必须无条件执行。
修改为:
(1)、保证工程质量,推行优质优价办法:在施工过程中,发包人定期组织工程质量评
估单位(第三方)对工程质量、安全文明施工及防渗漏风险、管理动作等进行检测和评比(
质量评分办法和执行方案文件详附件)。具体检测评估时间由发包人随机确定,评估时,发
包人、监理、承包人及第三方评估单位四方人员在场,评估后,原始数据四方人员签字,最
后由第三方评估单位出具检测报告,该报告作为奖罚依据。
(2)若甲方执行更新的管理办法及标准,承包人必须无条件执行。
(3)在上述奖罚的基础上实行以下额外奖罚:
I、海西集群检查:
(1)单轮次质量、安全生产、文明施工、防渗漏风险综合评估等级总体排名进入海西集
群前5名(含),发包人给予承包人5万元奖励。
(2)单轮次质量、安全生产、文明施工、防渗漏风险评估综合等级总体排名进入海西集
群前10名(含),发包人给予承包人3万元奖励。
(3)质量、安全生产、文明施工、管理动作及大型机械设备等专项检查任一参评项于集
群检查中获评优秀,发包人给予承包人每个优秀1万元奖励。
(4)单轮次质量、安全生产、文明施工、防渗漏风险及管理动作评估等级均为优秀(5A)
发包人给予承包人6万元奖励。
(5)获得本年度海西集群年度质量大奖,发包人给予承包人10万元奖励。
(6)单轮次质量、安全生产、文明施工、防渗漏风险综合评估等级总体排名进入海西集
群后10名(含),发包人给予承包人5万元罚款。
(7)防渗漏若为B级,给予承包人5万元罚款;防渗漏若为C级,给予承包人10万元罚款。
除防渗漏外任一检查项出现不合格(含大型机械设备等专项检查),给予承包人每个不合
格2万元罚款。
I、建发房地产集团检查:
(1)质量、安全生产、文明施工、管理动作任一参评项于集团检查中获评优秀,发包人
给予承包人每个优秀1.5万元奖励。
(2)单轮次质量、安全生产、文明施工、防渗漏风险及管理动作评估等级均为优秀(5A),发
包人给予承包人8万元奖励。
(3)质量、安全生产、文明施工、管理动作任一参评项于集团检查中不合格,发包人给
予承包人每个不合格2万元罚款。防渗漏若为B级,罚承包人5万元;防渗漏若为C级,罚承包
人10万元。
III、过程检查其他约定
若单轮次检查周期内既有集团检查,又有海西集群检查,则上述奖罚可叠加。单轮次
检查周期内出现集团或集群任一项参评项不合格,则取消以上所有集团、集群奖励。若项
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目同一次过程检查项同时满足两个或以上奖项(集团、集群分别计算),则按最高进行奖励
;处罚则分别计取。若发包人执行更新的管理办法及标准,承包人必须无条件执行。
I、事业部检查
(1)质量、安文、管理动作落地执行程度高、效果好,且承包人配合情况良好,穿插提
效及各项新工艺响应效果显著,经事业部认定则发包人给予承包人2万元奖励/次。
(2)出现以下任一情况,经项目部认定则发包人给予承包人0.3万元奖励/次(可叠加)
① 当月隐患随手拍整改及时率不低于90%; ②当月项目每周自查自纠中,所有分区的参评
项成绩至少有一个为优秀且无不合格;③当月项目每周自查自纠中,关键工序未出现应
报未报,或未出现验收不通过情况。
(3)于事业部日常巡检中被发现存在较大质量及安全隐患或被事业部通报、警告等,发
包人给予承包人5万元罚款。
(4)若发包人执行更新的管理办法及标准,承包人必须无条件执行。
v、交付检查
(1) 若年度内未出现因承包人原因导致的工程质量重大群诉、按时完成交付节点,交付检查
中与承包人相关的检查项(防渗漏除外,如外部验收及进度风险、空鼓开裂、承接查验
一房一验、外立面观感)每获评一个A级,则奖励承包人5万(若分期交付,则分别评
价分别奖励,金额各标段均摊,罚款同理);每获评一个B级,则罚承包人4万;每获评
一个C级,则罚承包人10万。若防渗漏不为A级,则罚承包人30万。
(2)若发包人执行更新的管理办法及标准,承包人必须无条件执行。
11、本项目合同第11.1市场价格波动引起的调整约定:
(2)商品砼、水泥(商品砼、PC构件砼、预拌砂浆除外)价差:用量按当月经核定实际完成工
程量相应的用量(即理论净用量加定额损耗量);以莆田市“福建省工料机信息网”福建省发布的莆
田 市 202211期 综 合 价 为 6 基 期 价 炒
施工完成当月发布的对应的材料月均价为“报告期价”(如施工完成为2020年5月则对应信息价刊物
封面期数为2020.05期发布的信息价)。
差价调整=用量×<(报告期价一基期价)÷基期价×100%±
5%>×基期价×(1+税率)。
(6)PC装配式成品构件砼(不含钢筋)价差:用量按当月经核定实际完成工程量相应的用量(
即理论净用量加定额损耗量);以“福建省工料机信息网”发布的莆田地区材料综合价为依据,发布
日期为2022年11月份对应的材料月均价为“基期价”<其中运距自行考虑报价中包干不调整,构件中
钢筋按投标截止当月“螺纹钢综合”信息价剔除>,以PC装配式成品构件开始进场施工至PC装配式成
品构件施工完成各月的对应构件信息价的算术平均价为“报告期价”<基期价、报告期价的计算取数
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同上述商品砼的取数原则。运距自行考虑报价中包干不调整,构件中钢筋按对应各月的“螺纹钢综合
信息价的算术平均剔除>。
PC装配式成品构件砼上涨或下降差价调整公式=用量×<(报告期价一基期价)÷基期价×100%±
5%>×基期价×(1+税率)。
修改为:
(2)商品砼、水泥(商品砼、PC构件砼、预拌砂浆除外)价差:用量按当月经核定实际完成工
程量相应的用量(即理论净用量加定额损耗量); 以莆田市“福建省工料机信息网”福建省发布的莆
田 市 2022年 11月 下 半 月 综 合 价 为 6 基 期 价 刀
施工完成当月发布的对应的材料月均价为“报告期价”(如施工完成为2023年5月则对应信息价刊物
封面期数为2023年5月发布的信息价(若当月信息价分上半月与下半月,则取两者的平均价))。
差价调整=用量×<(报告期价一基期价)÷基期价×100%±5%>×基期价×(1+税率)。
(7)PC装配式成品构件砼(不含钢筋)价差:用量按当月经核定实际完成工程量相应的用量(
即理论净用量加定额损耗量);以“福建省工料机信息网”发布的莆田地区材料综合价为依据,发布
日期为2022年11月下半月对应的材料价为“基期价”<其中运距自行考虑报价中包干不调整,构件中
钢筋按投标截止当月“螺纹钢综合”信息价剔除>,以PC装配式成品构件开始进场施工至PC装配式成
品构件施工完成各月的对应构件信息价的算术平均价为“报告期价”<基期价、报告期价的计算取数
同上述商品砼的取数原则。运距自行考虑报价中包干不调整,构件中钢筋按对应各月的“螺纹钢综合
刀 信息价的算术平均剔除>。
PC装配式成品构件砼上涨或下降差价调整公式=用量×<(报告期价一基期价)÷基期价×100%±
5%>×基期价×(1+税率)。
12、本项目合同第12.1.4 风险范围以外合同价格的调整方法第(2)条
h、若仅涉及商品砼标号不同的,发包人将认定此项为工程量清单之内的项目,若工程
量清单内没有对应商品砼标号,则以该标号与相近标号在莆田市“福建省工料机信息网
7 福建省发布的莆田市202211期综合价中砼单价价差,确定综合单价。
修改为:
h、若仅涉及商品砼标号不同的,发包人将认定此项为工程量清单之内的项目,若工
程量清单内没有对应商品砼标号,则以该标号与相近标号在莆田市“福建省工料机信息
网”福建省发布的莆田市2022年11月下半月综合价中砼单价价差,确定综合单价。
13、本项目招标文件第5章第3节“投标报价8.7报价依据”中约定“招标人编制工程预算
价、工程控制价和投标人填报投标价时,增值税税率均统一按9%计取。信息价按照莆田市
市区202211期清单综合价计取(若有更新,以相关编制说明为准),机械台班单价按
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《福建省2019年第三季度清单机械台班》执行。若相关政府部门调整增值税税率的,则不
含税价款不变,增值税税额及固定总价(含税)按照调整后的增值税税率相应调整”。
修改为:
66 招标人编制工程预算价、工程控制价和投标人填报投标价时,增值税税率均统一按9%计取。
信息价按照莆田市市区202211期下半月清单综合价计取(若有更新,以相关编制说明为准),机械
台 班 单 价 按
《福建省2019年第三季度清单机械台班》执行。若相关政府部门调整增值税税率的,则不含税价款
不变,增值税税额及固定总价(含税)按照调整后的增值税税率相应调整”。
14、本项目招标及合同增加一条约定“集团、集群、事业部、项目部及监理单位出具的质量、
安文、智慧工程(如隐患随手拍、关键工序系统等)等巡检通知单或整改单等文件,应按通知单约
定期限内整改完成并回复,否则每滞后1天即处以2000元/天罚款。”
15、补充本项目的初步方案图纸,具体详答疑附件5。
二、答疑
1、担保保函是否可以由厦门金原融资担保有限公司开具?请代理明确。
答:可以。担保保函的具体要求详见招标文件“第二章投标须知第1节
投标须知前附表”第21项“投标保证金”和第34项“其他”第(10)点。
2、招标文件第3章第2节第8点商务文件详细评审办法和标准:8.1.4投标报价的各定
额子目报价与招标人控制价对应定额子目(除人工费外)的偏差率”与“投标总价-
专业工程暂估价一
暂列金额”与招标人公布相应控制价的下浮率”在±6%以外的;投标报价中人工费总价
与招标人公布控制价相应的人工费总价的偏差率”与“投标总价-专业工程暂估价一
暂列金额”与招标人公布相应控制价的下浮率”在±6%以外的。
疑义:请问本项目是否会提供带定额带价的控制价海迈文件或者BA文件
?否则该条款是否不适用?请代理明确。
答:详本通知附件6。
3、银行保函是否有格式要求,请代理明确。
答:银行保函没有格式要求。银行保函的具体要求详见招标文件“第二章投标须知
第1节 投标须知前附表”第21项“投标保证金”和第34项“其他”第(10)点。
三、补充
1、本项目招标控制价登录即可免费查看.50元(大写金额:贰亿壹仟肆佰柒拾万壹仟贰佰捌拾捌元
伍角
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)。本项目工程量清单(答疑发布版)和控制价的海迈计价软件版、Execl电子文档、XML电
子文档在“海易招电子招标投标交易平台(www.hyebid.cn)”发布(详附件6),请投标人自
行查阅和下载。
2、技术文件正本封面使用招标文件规定格式的A4纸封面,副本封面须统一使用招标代理
机构提供的A4纸封面。投标人应于投标截止时间前联系招标代理机构(福州市湖东路169
号中闽天骜大厦6层招标部,0591-87618255)领取副本封面(一式五份)。
附件1:《主要材料设备参考品牌明细表》
附件2: 《关键节点工期及奖罚比例明细表答疑版》
附件3:《工程承包界面-答疑版》
附件4:
《建发房地产集团有限公司海西集群安全文明定型化标准化指引(1.0版)》
附件5:《初步方案图纸》
附件6: 《工程量清单(答疑发布版)和控制价电子版本》
招标人:莆田兆万置业有限公司(盖章)
招标代理机构:福州信源工程造价咨询有限公司(盖章)
日期:2023年1月19日
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