长庆实业集团有限公司2024年工业物业服务业务外包项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）
1. 招标条件
本招标项目长庆实业集团有限公司2024年工业物业服务业务外包项目已由公司批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为长庆实业集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。
2.项目概况
2.1项目概况：本项目拟采取公开招标方式确定服务商，提供长庆实业集团有限公司管辖范围内各单位的物业服务（服务内容包含绿化、保洁、日常运行维护保障、会议服务等），计划投资金额为346.6306万元/年（含6%增值税）。
2.2招标范围：长庆实业集团有限公司管辖范围内的机关及基层单位2024年工业物
业服务（服务内容包含绿化、保洁、日常运行维护保障、会议服务等）的招标项目，共划分3个标段，同一投标人最多参与2个标段的投标，每标段确定1名承包商，每标段按排名顺序优先选择，共需 3名承包商。
2.3服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。如遇中国石油长庆油田分
公司或长庆实业集团有限公司相关政策有重大变化时，按照其相关政策执行。
2.4项目划分：本项目划分三个标段，每标段须1名承包商，本项目按照标段顺序评审，在前序标段被推荐为第一中标候选人的，后序标段不再参与评审。标段（标包）划分：
| 序号 | 工业物业服务项目 | 地址 | 服务规模（m2） | 人员配置数量（人） | 年人均外包费用（万元） | 合计 （万元） | 备注（锅炉设备及其他特殊设施运行和维护） |
| 1 | 麻黄山项目组保洁绿化 | 榆林市定边县樊学镇邵梁村大梁湾作业区 | 9090 | 1 | 5.4060 | 5.4060 | 含化粪池清理配合和垃圾清运配合 |
| 2 | 麻黄山项目组倒班点设施设备运行维护 | 榆林市定边县樊学镇邵梁村大梁湾作业区 | 9090 | 2 | 6.7840 | 13.5680 | |
| 1 | 镰刀湾作业区机关倒班点办公公寓楼保洁 | 延安市安塞区镰刀湾镇 | 2530 | 2 | 5.0668 | 10.1336 | |
| 2 | 镰刀湾作业区机关倒班点室外公共区域保洁绿化 | 延安市安塞区镰刀湾镇 | 15000 | 4 | 4.7700 | 19.0800 | 含倒班点220平方蔬菜大棚种植维护、含化粪池清理配合和垃圾清运配合 |
| 3 | 镰刀湾作业区倒班点后勤设备设施日常运行维护 | 延安市安塞区镰刀湾镇 | 17530 | 2 | 6.3600 | 12.7200 | 含倒班点常压锅炉供暖及维护保养 |
| 第一标段合计 | 53240 | 11 | 60.9076 | ||||
| 1 | 五蛟西作业区倒班点办公楼保洁 | 华池县五蛟镇蒋塬村 | 1680 | 2 | 4.9820 | 9.9640 | 含180平米会议服务 |
| 2 | 五蛟西作业区倒班点公寓楼、文体活动场馆保洁 | 华池县五蛟镇蒋塬村 | 2132 | 2 | 4.9502 | 9.9004 | 含1250平米文体活动场管保洁 |
| 4 | 五蛟西作业区倒班点室外公共区域保洁及绿化 | 华池县五蛟镇蒋塬村 | 6000 | 2 | 4.7700 | 9.5400 | 含化粪池清理配合和垃圾清运配合 |
| 5 | 五蛟西作业区倒班点后勤设备设施日常运行维护 | 华池县五蛟镇蒋塬村 | 11062 | 2 | 6.3388 | 12.6776 | 包含水暖工和维修工各1人，含两台燃气常压锅炉日常运行维保、30平米太阳能热水系统日常维保 |
| 1 | 产建项目组办公室公寓保洁及场地绿化服务 | 庆城县长庆一招院内 | 2200 | 1 | 4.7170 | 4.7170 | |
| 1 | 一招院内保洁及绿化服务 | 庆城县长庆一招院内 | 5054 | 5 | 4.7170 | 23.5850 | 含化粪池清理配合和垃圾清运配合 |
| 2 | 一招院内后勤设备设施日常运行维护 | 庆城县长庆一招院内 | 14113 | 2 | 7.4200 | 14.8400 | 包含焊工、维修工各1人 |
| 3 | 长实建工庆城项目部院内保洁及绿化服务 | 庆城县南大街5号 | 11050 | 3 | 4.7170 | 14.1510 | 包含前指楼综合楼保洁及院内公共区域保洁绿化、院内化粪池清理配合和垃圾清运配合 |
| 4 | 长实建工庆城项目部院内后勤设备设施日常运行维护 | 庆城县南大街6号 | 11050 | 2 | 7.4200 | 14.8400 | 包含电工、水暖工各1人 |
| 第二标段合计 | 53291 | 21 | 114.2150 | ||||
| 1 | 物业分公司C3园区保洁及绿化服务 | 西安市凤城二路明光路凤和路丁字路口 | 37050 | 6 | 5.8300 | 34.9800 | 含化粪池清理配合和垃圾清运配合 |
| 2 | 物业分公司C3园区设施设备日常运行维护 | 西安市凤城二路明光路凤和路丁字路口 | 37050 | 3 | 7.7910 | 23.3730 | 包含电工、焊工、水暖工各1人 |
| 1 | 名都酒店保洁及绿化服务（含垃圾泔水清运配合、排污管网及化粪池疏通配合） | 西安市未央路140号 | 10734 | 7 | 5.8300 | 40.8100 | 每天约28桶垃圾及泔水，由市政统一指派专业公司负责拉运 |
| 2 | 名都酒店设施设备日常运行维护 | 西安市未央路140号 | 11934 | 7 | 7.7910 | 54.5370 | 包含电工、焊工、水暖工各1个，不含零星维修费全年约54.2万 |
| 3 | 名都酒店会议服务和员工宿舍保洁 | 西安市未央路140号 | 1800 | 3 | 5.9360 | 17.8080 | 会议室总建筑面积约320平，包含大小会议室4个，年平均大中小型会议622次、61张床位布草清洗 |
| 第三标段合计 | 98568 | 26 | 171.5080 | ||||
| 合 计 | 58 | 346.6306 | |||||
3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人（或其他组织），具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书）。
3.2财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2022年度的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计报告需包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。
3.3人员要求：
3.3.1 第一标段共须配置服务人员11人，其中主要包含项目负责人1人，其他服务岗位分别为保洁员、绿化员、维修工、水暖工（标段中各单位服务人员具体岗位分配在投标人中标后根据招标人实际情况进行安排）；
3.3.2 第二标段共须配置服务人员21人，其中主要包含项目负责人1人，特种作业操作证（低压电工作业）1人，特种作业操作证（熔化焊接与热切割作业）1人，其他服务岗位分别为保洁员、绿化员、维修工、水暖工（标段中各单位服务人员具体岗位分配在投标人中标后根据招标人实际情况进行安排）；
3.3.3 第三标段共须配置服务人员26人，其中主要包含项目负责人1人，特种作业操作证（低压电工作业）2人，特种作业操作证（熔化焊接与热切割作业）2人，其他服务岗位分别为保洁员、绿化员、会议服务员、维修工、水暖工（标段中各单位服务人员具体岗位分配在投标人中标后根据招标人实际情况进行安排）；
投标时项目负责人及特种作业操作人员须提供有效身份证及与投标单位签订的劳动合同，特种作业操作人员提供相应的特种作业操作证。
3.3.4 投标时须承诺：①在签订合同时配齐所投标段需求数量的服务人员，并由招标人在签订合同前查验；②若人员与已中标类似项目（标段）重复，开展服务时配备不低于中标同等质量标准的人员。
3.4 信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。
3.5 其他要求：
3.5.1 投标人承诺近三年（2021年1月1日至投标截止日）未发生诉讼和仲裁情况，包括近年来投标人已败诉的与履行技术服务合同有关的案件，以及目前正在进行中的可能对投标人未来的履约能力构成重大影响的案件。
3.5.2参加投标的投标人需要提供承诺：不得有中国石油长庆油田分公司范围内领导干部、党员及以及在管理岗位上工作的人员、在非管理岗位履行管理职责的人员，以及以上人员的配偶、子女及其配偶；父母，兄弟姐妹及其配偶子女；配偶的父母，兄弟姐妹及其配偶、子女；其他亲属有直接利害关系，现场一经查实作否决投标处理，如合作以后发现的取消合作资格。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
4．招标文件获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2023年12月16日至2023年12月20日内完成以下两个步骤：
①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名，（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114 语音导航转电子招标平台）；
②投标人购买招标文件地址：http://www2.cnpcbidding.com（谷歌登录），投标人信息和账号与中国石油电子招标投交易平台一致，密码需要重新设置。首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置密码，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。
4.2招标文件每项目售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
5．投标文件递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2023年12月26日08时30分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。（为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于招标中心23456投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）
5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。
5.3投标保证金第一标段壹万元人民币，第二标段贰万元人民币，第三标段叁万元人民币，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。
5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。
潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油物采信息技术有限公司，咨询电话:4008800114 ，请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
6．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。
7．联系方式
招 标 人：长庆实业集团有限公司
联 系 人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
招标代理机构：中国石油物资有限公司西安分公司
单位地址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字路口天朗经开中心二层
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
电子邮箱：zhangning_nw@cnpc.com.cn
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