重庆高新区含谷镇人民政府机关办公楼物业服务采购项目竞采公告
微信分享
关注项目
标讯收藏
| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目基本信息
需求描述：含谷镇机关办公楼物业服务招标要求
一、工作范围
机关办公大楼公共区域、应急休息室清洁卫生（包括F1、1、2、3楼应急休息室及F1楼车库）；办公大楼外围维护；公共卫生间清扫；值班室卧具清洗更换；机关安全巡逻，门岗值勤、安全监控、来访人员登记；车辆进出秩序维护，车辆停放秩序管理；报刊发放等工作。
二、服务要求
(一）公共区域卫生清洁
1、8：30以前完成机关大楼、停车场等区域的第一次清洁工作；打扫好公共区域的清洁卫生；第二次清洁于晚间18:00开始。
2、18:00集中收取垃圾（袋装），及时清运出办公楼；
3、地面清洁1天不少于2次；墙面清洁1周不少于2次，有灰尘或杂物随时清理；
4、公共走廊推尘一天不少于2次，确保地面光亮；不洁净点滞留时间不超过1小时；
5、楼梯台阶的拖洗保养、扶手抹尘；
6、垃圾筒摆放在指定位置，外表光亮无污迹，筒外周围无痰迹，垃圾不外露；
7、办公楼室内天花灯筒、各组灯饰、各类出风口无蜘蛛网；
8、墙面各开关面板、消防设施设备的清洁工作；
9、卫生间地面、台面无水迹、无杂物、锈迹，水龙头、镜面无水迹，光亮照人；水流通畅，无异味；厕纸娄纸不得堆出表面，厕间光洁无污渍；
（二）会议室随时保持干净整洁，每次会后及时清理擦拭，办公楼垃圾日产日清；
（三）大门坐岗，办事车辆、人员秩序维护，报刊投送，办公楼及服务区域安全巡查，夜间值守。
（四）制定消防、安全、保洁等应急作业方案。
三、人员配置要求
含谷镇物业服务区域配置10人
四、竞选人条件及要求
（一）竞选人应具备的条件
1.竞选人必须是在中国境内注册的企业法人，具有独立承担民事责任能力，具有物业服务的资质，开展物业服务业务，正常经营2年以上，并且具有政府机构或企事业单位服务经历。
2.竞选人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标或违约行为，没有因服务质量问题被终止合同；无法律法规规定的被禁止的其他情况。
（二）中标后的权利与义务
1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。
2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督。
3.接受甲方对经营管理过程的监督，并定期报告工作。
4.建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
5.管理期满向甲方移交全部物业管理档案及有关资料。
6.派出到甲方工作的工作人员须是未触犯法律的、身体健康的人员。
7.首次服务时，乙方须向甲方提交派出到甲方上班人员的近30日内体检报告；人员调整时，乙方须向甲方提交新派来人员近30日内体检报告（三甲医院）。
8.定期对派出人员开展业务培训、健康教育、法制教育。
9.向甲方保证派出人员身心健康，保证服务区域财物安全以及遵守相关保密规定。
10、甲为乙方上班的员工提供早、中、晚餐、管理用房、宿舍，提供必要的设施、设备及相关耗材。
11、如遇政府搬迁情况，物业服务合同可协商一致后终止，但物业公司需要服务至新物业公司正常提供物业服务为止，接续期间所产生的物业服务费用，参照原合同人员费率标准进行支付。
12、中标后，成交人必须按以上人员配置数量及要求派驻本项目，并配合采购人对以上派驻本项目人员进行政审。
五、现场集中踏勘时间：2024年5月13日15时至17时。
联系人：石波13883068801（投标人若未参加现场踏勘，则视为无效投标。参加现场踏勘人员需携带本单位营业执照复印件、法人委托书、法人身份证复印件、本人身份证原件及复印件，以上证件均需加盖鲜章。）
预算金额：登录即可免费查看元
采购编号：10722012
采购人信息
重庆市九龙坡区含谷镇人民政府
详情请访问原网页！
需求描述：含谷镇机关办公楼物业服务招标要求
一、工作范围
机关办公大楼公共区域、应急休息室清洁卫生（包括F1、1、2、3楼应急休息室及F1楼车库）；办公大楼外围维护；公共卫生间清扫；值班室卧具清洗更换；机关安全巡逻，门岗值勤、安全监控、来访人员登记；车辆进出秩序维护，车辆停放秩序管理；报刊发放等工作。
二、服务要求
(一）公共区域卫生清洁
1、8：30以前完成机关大楼、停车场等区域的第一次清洁工作；打扫好公共区域的清洁卫生；第二次清洁于晚间18:00开始。
2、18:00集中收取垃圾（袋装），及时清运出办公楼；
3、地面清洁1天不少于2次；墙面清洁1周不少于2次，有灰尘或杂物随时清理；
4、公共走廊推尘一天不少于2次，确保地面光亮；不洁净点滞留时间不超过1小时；
5、楼梯台阶的拖洗保养、扶手抹尘；
6、垃圾筒摆放在指定位置，外表光亮无污迹，筒外周围无痰迹，垃圾不外露；
7、办公楼室内天花灯筒、各组灯饰、各类出风口无蜘蛛网；
8、墙面各开关面板、消防设施设备的清洁工作；
9、卫生间地面、台面无水迹、无杂物、锈迹，水龙头、镜面无水迹，光亮照人；水流通畅，无异味；厕纸娄纸不得堆出表面，厕间光洁无污渍；
（二）会议室随时保持干净整洁，每次会后及时清理擦拭，办公楼垃圾日产日清；
（三）大门坐岗，办事车辆、人员秩序维护，报刊投送，办公楼及服务区域安全巡查，夜间值守。
（四）制定消防、安全、保洁等应急作业方案。
三、人员配置要求
含谷镇物业服务区域配置10人
| 序号 | 职位 | 人数 | 工作职责 | 配备说明 |
| 1 | 管理人员 | | 负责该项目的服务管理工作。 | 兼职班长 |
| 2 | 保洁员 | 4 | 1、在管理处经理及保洁班长的领导下进行工作，熟知办公区域面积和布局，熟知办公物业清理打扫管理作业程序。 2、负责整个办公楼室内的清洁卫生保洁，包括楼道的保洁；负责办公室、会议室、卫生间、梯步、扶手、椅子的保洁等（其中领导办公室清洁固定人员打扫）；负责政府机关大院、停车场等公共区域的清扫及保洁。 3、负责值班室床褥的换洗、晾晒等工作。 4、四名保洁人员各自作为对应楼层的联系负责人。 | 熟悉室内清洁工作流程，具有从业经验，经过培训，且素质高、责任心强，有吃苦耐劳精神（要求：性别不限，年龄不超过55岁）。 |
| 3 | 安保 | 5 | 1、负责整个政府大院的安保秩序维护工作，确保24小时门岗有专人值守，负责清理发放各科室的报纸、期刊。 2、协助做好消防安全工作，执行扑救初级火灾等灾害事故的紧急任务。 3、协助采购人重大活动、集会的安全保卫，配合采购人开展各类应急演练工作，维护重大活动、集会秩序，确保活动的安全。 4、协助采购人以及公安机关保护各种现场，包括治安、刑事案件现场、各类事件现场、火灾（警）交通及安全事故现场等。 5、纠正或制止采购人管理范围内各种违章，维护正常秩序，净化办公环境。 | 熟悉安保工作，责任心强，有吃苦耐劳精神（要求：限男性，年龄不超过58岁）。 |
| 4 | 兼职水、电综合维修工 | 1 | 1、负责政府日常水电维修、计划检修、保养； 2、及时巡查，发现问题及时处理； 3、报修后能在一个小时内到达现场处理，提供维修服务可单独进行结算。 | 1、持有有效的电工操作证； 2、两年以上水电工工作经验； 3、熟悉水、电设施设备的维护和检修； 4、能够独立处理水电系统出现的常见问题； 5、良好的沟通能力和团队合作精神； 6、身体健康，能适应紧急抢修工作 |
| 合 计 | 10 | | | |
四、竞选人条件及要求
（一）竞选人应具备的条件
1.竞选人必须是在中国境内注册的企业法人，具有独立承担民事责任能力，具有物业服务的资质，开展物业服务业务，正常经营2年以上，并且具有政府机构或企事业单位服务经历。
2.竞选人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标或违约行为，没有因服务质量问题被终止合同；无法律法规规定的被禁止的其他情况。
（二）中标后的权利与义务
1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。
2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督。
3.接受甲方对经营管理过程的监督，并定期报告工作。
4.建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
5.管理期满向甲方移交全部物业管理档案及有关资料。
6.派出到甲方工作的工作人员须是未触犯法律的、身体健康的人员。
7.首次服务时，乙方须向甲方提交派出到甲方上班人员的近30日内体检报告；人员调整时，乙方须向甲方提交新派来人员近30日内体检报告（三甲医院）。
8.定期对派出人员开展业务培训、健康教育、法制教育。
9.向甲方保证派出人员身心健康，保证服务区域财物安全以及遵守相关保密规定。
10、甲为乙方上班的员工提供早、中、晚餐、管理用房、宿舍，提供必要的设施、设备及相关耗材。
11、如遇政府搬迁情况，物业服务合同可协商一致后终止，但物业公司需要服务至新物业公司正常提供物业服务为止，接续期间所产生的物业服务费用，参照原合同人员费率标准进行支付。
12、中标后，成交人必须按以上人员配置数量及要求派驻本项目，并配合采购人对以上派驻本项目人员进行政审。
五、现场集中踏勘时间：2024年5月13日15时至17时。
联系人：石波13883068801（投标人若未参加现场踏勘，则视为无效投标。参加现场踏勘人员需携带本单位营业执照复印件、法人委托书、法人身份证复印件、本人身份证原件及复印件，以上证件均需加盖鲜章。）
预算金额：登录即可免费查看元
采购编号：10722012
采购人信息
重庆市九龙坡区含谷镇人民政府
详情请访问原网页！
微信扫码关注
