华浩源小区外墙及屋面防水维修工程招标公告

基本信息

省份	广东	城市	深圳市
招标代理机构		项目名称	华浩源小区外墙及屋面防水维修工程
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采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

36.2.2符合财库〔2017〕141号文件要求的投标供应商如要参与价格扣除政策应提供《残疾人福利性单位声明函》。（格式见第七章）
36.2.3符合财政部司法部
《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）文件要求的投标供应商如要参与价格扣除政策应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件原件的扫描件，原件备查。
36.3关于小型、微型企业价格扣除政策的规定 36.3.1小型、微型企业价格扣除政策
符合财库〔2011〕181号、财库〔2017〕141号和财库〔2014〕68号文件要求的投标供应商，在其提供相关证明材料后，对其投标价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审，否则不予扣除；对于同时符合多个价格扣除政策条件的投标供应商仅予以一次价格扣除。36.4 享受价格扣除政策的条件
36.4.1享受价格扣除政策的小型、微型企业必须同时满足以下两个条件：
1）符合小型、微型企业划分标准（按照“关于印发中小企业划型标准规定的通知”（工信部联企业【2011】300号）的规定划分）；
2）提供本企业生产的产品或者提供其他小型、微型企业生产的产品。
36.4.2享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：
1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；
2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；
3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；
4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；
5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
第 20 页
前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。
36.4.3享受政府采购支持政策的监狱企业应当同时满足以下条件：
监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
第 21 页
第四章评审标准和评审方法
一、评审程序
（一）投标响应文件初审。初审分为资格性检查和符合性检查。
1．资格性检查。依据法律法规和招标文件的规定，对投标响应文件中的资格证明
、投标保证金等进行审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。
2．符合性检查。依据招标文件的规定，从投标响应文件的有效性、完整性和对招
标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。
（二）澄清有关问题。对投标响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明
显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式(应当由评标委员会专家签
字)要求投标供应商作出必要的澄清、说明或者纠正。投标供应商的澄清、说明
或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标响应文件的
范围或者改变投标响应文件的实质性内容。
（三）比较与评价。按招标文件中规定的评审方法和标准，对资格性检查和符合性检
查合格的投标响应文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。
（四）评委打分要求及办法：
参加评分的评委应尽力体现客观、实事求是，避免学派偏见和个人偏好。
2) 衡量、对比的依据，应以招标文件、投标响应文件、提供的正式试验数据、质询
澄清中的文字为准，口头回答和收集的资料只作为参考。
3) 评分主要是为比较各投标供应商的价格、资信和技术综合排序。
4) 评委打分采取记名形式。
5) 各评委根据秘书组提供的技术打分表独立自主打分，任何人不得要求评委统一打分或统一确定等次顺序。
6) 对打分表中的每项条款，各评委应根据投标响应文件、澄清材料、招标文件要求，按满足的程度给投标供应商打分。
7) 凡评委对评分表、评审表有涂改或修改的地方，该评委应在涂改或修改的地方签署确认。
8) 评分程序
9) 就投标供应商的投标响应文件对照整理出资信、技术评标因素对比表、偏差表，并在经过校核的基础上逐项打分。
10) 各评委独立完成打分后，将评分表交给秘书组，由秘书组组织进行分数统计。
第 22 页
11) 评标总得分最高的投标供应商作为中标候选供应商或中标供应商的评选方法。
（五）推荐中标候选供应商名单。中标候选供应商数量应当根据采购需要确定。评标委员会按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。评标委员会依据得分情况推荐评标总得分前二名的投标供应商为第一中标候选人、第二中标候选人。（六）编写评审报告。评审报告是评标委员会根据全体评审成员签字的原始评审记录和评审结果编写的报告，其主要内容包括：
1) 招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；
2) 购买招标文件的投标供应商名单和评标委员会成员名单；
3) 评审方法和标准；
4) 开标记录和评审情况及说明，包括投标无效投标供应商名单及原因；
5) 评审结果和中标候选供应商排序表；
6) 评标委员会的授标建议。
二、评审标准
资信部分（共20分）、技术部分（共50分）、价格部分（30分），具体分值明细详见评分标 1.
准。
2. 本项目以包为单位进行评审。评标委员会将按照招标文件的有关规定和有关法律法规的规定，本着公平、公正、科学、择优的原则，对初审合格的投标进行以下各方面的综合评议。每个评委独立评分，所有评委评分的算术平均值，加上以招标文件规定的方法计算出的价格分，即为每个投标供应商的最终得分。评委评分可保留1位小数，价格分和评审最终得分保留2位小数。
3. 政府采购关于小型、微型企业、监狱企业价格扣除政策的规定，将在本项目评审中予以考虑，具体的扣除比例参见评审方法。
三、评审方法
本项目采用综合评分法。评标委员会按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。评标委员会依据得分情况推荐评标总得分前二名的投标供应商为第一中标候选人、第二中标候选人。
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附件：评标大纲
一、投标响应文件的初审投标响应文件的初审分为资格性检查和符合性检查。
（一）、资格性检查是指评标委员会依据法律法规和招标文件的规定，对投标响应文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。
资格性检查包含如下内容：

序号	审查内容
1	具有独立承担民事责任的能力【供应商必须提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件】。
2	具备防水防腐保温工程专业承包贰级及以上资质 ;
3	投标人的项目经理必须具备建造师注册证书或相关专业工程师资格证书。
4	本采购项目不接受联合体投标。

（二）、符合性检查包含下列内容：
符合性审查表

序号	审查内容
1	投标响应文件按招标文件要求签署、盖章。
2	报价未超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价。
3	未出现法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。

第 24 页
二、评分标准和细则一、分值权重
1、评分分值分配表

评分项目	资信部分	技术部分	价格部分
权重（100%）	20%	50%	30%
权重分值（100分）	20分	50分	30分
合计	100分

第 25 页
二、评分因素及分值分配表
1.资信部分评分表

评分内容	评分标准	单项分值
一、投标供应商资信情况	1、评审标准：（1）具有质量管理体系认证证书；（2）具有环境管理体系认证证书；（3）具有职业健康安全管理体系认证证书；以上同时具备得10分；具备2项得7分；具备1项得3分；否则不得分。 2、证明文件：（1）要求提供有效的认证证书作为得分依据，不提供或提供不清晰不得分。（2）以上资料均要求提供扫描件加盖公章，原件备查。	10
二、投标供应商类似业绩情况	投标供应商近五年（2018年11月至2023年10月）承担过住宅物业小区防水工程施工业绩,每项得5分，本小项最高得10分；以投标人提供的《施工合同》复印件为评分依据。	10
小计		20

2.技术部分评分表

评分内容	评分标准	单项分值
一、拟投入本项目人员情况	根据投标供应商拟派的项目投入情况进行评分：1、项目经理具有一级建造师注册证书，得3分；2、安全员具有安全考核合格证书得2分。【注：须提供相关证书复印件。】	5
二、对使用业主共有资金（物业专项维修资金）项目特殊性的掌握程度	本项目资金来源于业主共有资金（物业专项维修资金），与其它资金来源的项目、新建项目等相比较，有一定的特殊性。根据投标供应商对本项目的基本规划、基本现状等方面情况概述进行横向对比：依据投标人对业主共有资金（物业专项维修资金）项目了解的专业程度，由评标专家自由评分，最高分不超过20分；	20
三、项目成果质量保障措施	对投标供应商的成果质量保障措施的科学、合理、可操作性进行评价： 1.投标供应商的成果质量保障措施的科学、合理、可操作性强的，得10分； 2.投标供应商的成果质量保障措施的科学、合理、可操作性一般的，得5分；	10

第 26 页

	3.投标供应商的成果质量保障措施的科学、合理、可操作性较差的，得1分； 4.投标供应商无提供相应方案不得分。
四、项目技术要点难点分析	根据供应商对项目的技术要点和难点分析情况，对提出的分析情况有解决方案的进行评分： 1.重难点分析准确，解决方案措施合理可行，针对性强，得10分；2.重难点分析较准确，解决方案措施基本可行，针对性一般，得5 分； 3.重难点分析内容简单，解决方案措施针对性较差，得1分；4.投标供应商无提供相应方案不得分。	10
五、工作计划	根据供应商提供的工作计划详细程度、可操作性、合理性进行评分： 1.有反映全过程工作的计划进度和控制措施，能准确描述本项目实施全过程各阶段工作内容，所需时间合理，各关键工期能满足招标文件要求，得5分； 2.有反映全过程工作的计划进度和控制措施，能基本描述本项目实施全过程各阶段工作内容，所需时间较为合理，各关键工期基本满足招标文件要求，得3分； 3.工作计划能描述本项目实施全过程，单节点划分不明确或安排不合理，得1分； 4.投标供应商无提供相应方案不得分。	5
小计		50

第 27 页
3.价格部分评分表

评分内容	评分标准	单项分值
价格部分	投标报价价格分=（评标基准价/投标报价）×价格权重×100 计算价格评分：价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价（以评标价为准）为基准价，其价格分为满分，其他供应商的价格分统一按照上述公式计算（保留两位小数点）。	30
小计		30
备注：1.招标文件要求提交的与评价指标体系相关的各类有效资料，供应商如未按要求提交的，该项评分为零分。 2.技术评分：所有评委评分分值的算术平均值（四舍五入后，小数点后保留两位有效数）。

三、评标用表格格式
1.资格性审查样表

	投标供应商序号	1	2	3	4	5	...
序号	投标供应商名称审查内容	xxx	xxx	xxx	xxx	xxx	...
1
2
3
4
5
6
...
结论
审查人签署:

第 28 页
2.符合性性审查样表

	投标供应商序号	1	2	3	4	5	...
序号	投标供应商名称审查内容	xxx	xxx	xxx	xxx	xxx	...
1
2
3
4
5
...
结论
审查人签署:

3.资信标评分样表

	投标供应商序号	1	2	3	4	5	...
评委编号	投标供应商名称评议因素及权重	xxx	xxx	xxx	xxx	xxx	...
第号评委


总分

第 29 页

评委签署确认:

4.技术标评分样表

	投标供应商序号	1	2	3	4	5	...
评委编号	投标供应商名称评议因素及权重	xxx	xxx	xxx	xxx	xxx	...
第号评委




	总分
	评委签署确认:

5.价格评分样表

投标供应商编号	1	2	3	4	5	...
投标供应商名称	xxx1	xxx2	xxx3	xxx4	xxx5	...
投标报价
价格得分

第 30 页

评标基准价（最低价）

注：投标报价价格分=（评标基准价/投标报价）×价格权重×100
计算价格评分：价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价
（以评标价为准）为基准价，其价格分为满分，其他供应商的价格分统一按照上述公式计算（保留
两位小数点）。
第 31 页
第五章图纸及清单资料
依据清单招标，不提供图纸。

单项工程预算审核金额汇总表
工程名称:华浩源小区外墙及屋面防水维修工程

序号	屋面防水维修工程单位工程名称	金额(元)	B 材料设备暂估价
	屋面防水维修工程单位工程名称	金额(元)	B 材料设备暂估价
1 2	维灌湿小区B区一期A栋外增及屋面防水维修工程	31629.43	(元)
3	维檀泾小区B区一期B栋外增及屋面防水维修工程	20979. 65

4	生灌源小区A区二三期1栋外墙防水维修工程	28557.18
5	生灌源小区A区二三期2栋外墙防水维修工程	12984.22
6	东灌濮小区A区二三期3栋外墙及屋面防水维修工程	80723.77
7	集灌瀛小区A区二三期4栋外增及屋面防水维修工程	124336.06
8	集灌溪小区A区二三期5栋外增及屋面防水维修工程	68493.88
9	集灌灌小区A区二三期6栋外墙及屋面防水维修工程	29826.37
10	集灌濮小区A区二三期10栋外墙及屋面防水维修工程	42035. 10
11	潍灌涩小区A区四期1栋外墙及屋面防水维修工程	246156. 09
12	维灌湿小区A区四期2栋外增及屋面防水维修工程
		63509.61








合计注：本表适用于单项工程招标控制价或投标报价的汇

32

表08A
分部分项工程量清单与计价表
(适用于工程量清单计价)
工程名称:华浩源小区B区一期A栋外墙及屋面防水维修
工程标段: 第1页共1页

序号	项目编码	项目名称		项目特征描述	计量单位	工程量
		B区一期A栋
1	010903002009	水)	A栋（墙面涂膜防	(1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面 1. 5mm厚	m2	28.01
2	010903002010	防水）	A栋（墙面及窗户	(1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面 1.5mm厚 (3)窗户与墙体周围结构胶嵌缝	m2	46. 28
3	010903004003	缝）	A栋（修补外墙裂	(1)砖墙裂缝剔槽宽60mm，深 40mm (2)聚合物水泥防水砂浆修补裂缝（40mm厚） (3)外墙面裂缝周围刮腻子二遍 (4)外墙面裂缝周围刷乳胶漆二遍	m	14.03
4	010902003006	A栋（屋面局部开挖）	厚剂厚 150mm厚 100mm厚	(1)细石混凝土面层拆除100mm厚 (2)柔性防水层拆除 (3）细石混凝土找平层拆除150mm (4)水泥陶粒保温层拆除50mm厚 (5)柔性防水层拆除 (6)屋面基层清理涂刷基层处理 (7) 聚氨酯防水涂料平面 2. 0mm （8)1：8水泥陶粒层恢复50mm厚 (9)C20细石混凝土找平层恢复 (10)高聚物改性沥青防水卷材 (SBS）满铺 (11)C20细石混凝土面层恢复 (12)建筑垃圾外运,运距综合考	m2	50.25
		虑
		分部小计

本页小计
合计
33

表08A
分部分项工程量清单与计价表
(适用于工程量清单计价)
工程名称:华浩源小区B区一期B栋外墙及屋面防水维修
工程标段: 第1页共1页

序号	项目编码		项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量
		B区一期B栋
	010903002007	水）	B栋（墙面涂膜防	(1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面 1.5mm厚	m2	61.15
2	010903002008	防水）	B栋（墙面及窗户	(1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面 1.5mm厚 (3)窗户与墙体周围结构胶嵌缝	m2	60.68
3	010903004001	缝)	B栋（修补外墙裂	(1)砖墙裂缝剔槽宽60mm，深 40mm (2)聚合物水泥防水砂浆修补裂缝（40mm厚） (3）外墙面裂缝周围刮腻子二遍（4)外墙面裂缝周围刷乳胶漆二遍（1）细石混凝土面层拆除100mm厚	m	98.00
4	010902003002	挖)	B栋（屋面局部开	(2)柔性防水层拆除 (3)细石混凝土找平层拆除150mm 厚（4)水泥陶粒保温层拆除50mm厚 (5)柔性防水层拆除 (6)屋面基层清理涂刷基层处理剂 (7) 聚氨酯防水涂料平面 2. 0mm 厚 (8)1：8水泥陶粒层恢复50mm厚 (9)C20细石混凝土找平层恢复 150mm厚 (10)高聚物改性沥青防水卷材 (SBS）满铺（11)C20细石混凝土面层恢复 100mm厚 (12)建筑垃圾外运，运距综合考	m2	8.50
		虑分部小计

本页小计
合计
34

表08A
分部分项工程量清单与计价表
(适用于工程量清单计价)
工程名称:华浩源小区A区二三期1栋外墙防水维修工程标段:

你：
序号	项目编码	项目名称		项目特征描述	计量单位	工程量	综合
		A区二三期1栋					单价
1	010903002001	水）	1栋（墙面涂膜防	(1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面	m2	152. 88
2	010903002002	1栋（墙面及窗户	1.5mm厚	(1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面	m2	93.85
3		防水） 1栋（修补外墙裂 010903004002 缝)	1. 5mm厚 40mm	(3)窗户与墙体周围结构胶嵌缝 (1)砖墙裂缝剔槽宽60mm，深 (2)聚合物水泥防水砂浆修补裂缝（40mm厚） (3)外墙面裂缝周围刮腻子二遍	m	95.19
		遍		（4)外墙面裂缝周围刷乳胶漆二
		分部小计

本页小计
合计
35

表08A
分部分项工程量清单与计价表
(适用于工程量清单计价)
标段: 第1页共1页

上程名称：华洁源小区A区三期你外墙列小维修								金额(元）
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	V小计量单位		工程量	综合合价	材料设备暂估合价
		A区二三期2栋							单价
1	010903002005	2栋（墙面涂膜防水)	(1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面 1.5mm厚		m2	64.37
2	010903002006	2栋（墙面及窗户防水）	(1)基层处理剂 1. 5mm厚	(2)聚合物水泥防水涂料立面 (3）窗户与墙体周围结构胶嵌缝	m2	51.16
	010903004001	2栋（修补外墙裂缝)	（1)砖墙裂缝剔槽宽60mm，深 40mm 缝（40mm厚）	(2)聚合物水泥防水砂浆修补裂 (3)外墙面裂缝周围刮腻子二遍 (4)外墙面裂缝周围刷乳胶漆二	m	32.60
		分部小计	遍





















本页小计
计

36

表 08A
分部分项工程量清单与计价表
(适用于工程量清单计价)
工程名称:华浩源小区A区二三期3栋外墙及屋面防水维
修工程标段: 第1页共1页

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位		工程量
		A区二三期3栋
1	010903002001	3栋（墙面涂膜防水)	(1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面 1. 5mm厚	m2	126. 07
2	010903002002	3栋（墙面及窗户防水）	(1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面 1.5mm厚 (3)窗户与墙体周围结构胶嵌缝	m2	149.50
3	010902003005	3栋（屋面局部开挖）	(1)细石混凝土面层拆除100mm厚 (2)柔性防水层拆除 (3）细石混凝土找平层拆除150mm 厚 (4)水泥陶粒保温层拆除50mm厚 (5)柔性防水层拆除 (6)屋面基层清理涂刷基层处理剂 (7)聚氨酯防水涂料平面 2. 0mm 厚（8)1：8水泥陶粒层恢复50mm厚 (9)C20细石混凝土找平层恢复 150mm厚 (10)高聚物改性沥青防水卷材 (SBS）满铺 (11)C20细石混凝土面层恢复 100mm厚 (12)建筑垃圾外运,运距综合考虑	m2		109. 40
4	010903004004	3栋（修补外墙裂缝）	(1)砖墙裂缝剔槽宽60mm，深 40mm (2)聚合物水泥防水砂浆修补裂缝（40mm厚） (3)外墙面裂缝周围刮腻子二遍 (4)外墙面裂缝周围刷乳胶漆二	m		47.82
		遍
		分部小计

本页小计
合计
37

表08A
分部分项工程量清单与计价表
(适用于工程量清单计价)
工程名称:华浩源小区A区二三期4栋外墙及屋面防水维
修工程标段: 第1页共2页

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量
		A区二三期4栋
1	010903002002	4栋（墙面涂膜防水)	(1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面 1.5mm厚	m2		62. 10
2	010903002001	4栋（墙面及窗户防水）	(1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面 1. 5mm厚 (3)窗户与墙体周围结构胶嵌缝	m2	354.02
3	010903004004	4栋（伸缩缝不锈钢盖板更换）	(1)伸缩缝盖板拆除缝宽50mm以内 (3)基层处理剂 1.5mm厚	(2)外墙变形缝盖缝不锈钢板（4)聚合物水泥防水涂料立面 (5)室外墙柱面满刮腻子二遍 (6)室外墙柱面乳胶漆二遍	m	67.28
4	010902003017	4栋（屋面局部开挖)	(1)细石混凝土面层拆除100mm厚 (2)柔性防水层拆除 (3）细石混凝土找平层拆除150mm 厚 (4)水泥陶粒保温层拆除50mm厚 (5)柔性防水层拆除（6)屋面基层清理涂刷基层处理剂 (7)聚氨酯防水涂料平面 2. 0mm 厚（8)1：8水泥陶粒层恢复50mm厚 (9)C20细石混凝土找平层恢复 150mm厚 (10)高聚物改性沥青防水卷材 (SBS）满铺 (11)C20细石混凝土面层恢复 100mm厚 (12)建筑垃圾外运，运距综合考	m2		141.70
5	010903004005	4栋（修补外墙裂缝）	虑 (1）砖墙裂缝剔槽宽60mm，深 40mm (2)聚合物水泥防水砂浆修补裂缝（40mm厚）（3)外墙面裂缝周围刮腻子二遍 (4)外墙面裂缝周围刷乳胶漆二		m	9. 02
6	010903002003	4栋（伸缩缝防水）	遍 (1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面 1.5mm厚	m2		100.84

本页小计
38

表08A
分部分项工程量清单与计价表
(适用于工程量清单计价)
工程名称:华浩源小区A区二三期4栋外墙及屋面防水维
标段: 第2页共2页

修工程你
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量	综合单价	金额(元) 合价	材料设备暂估合价

		分部小计				-	1








					1

					:
					1


















本页小计
合计

39

表08A
分部分项工程量清单与计价表
(适用于工程量清单计价)
工程名称:华浩源小区A区二三期5栋外墙及屋面防水维
修工程标段: 第1页共1页

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量

1	010903002003	A区二三期5栋 5栋（墙面涂膜防水）	(1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面 1. 5mm厚	m2	15. 12
2	010902003014	5栋（屋面局部开挖)	(1)细石混凝土面层拆除100mm厚 (2)柔性防水层拆除 (3）细石混凝土找平层拆除150mm 厚 (4)水泥陶粒保温层拆除50mm厚 (5)柔性防水层拆除（6)屋面基层清理涂刷基层处理剂 (7)聚氨酯防水涂料平面 2. 0mm 厚（8)1：8水泥陶粒层恢复50mm厚 (9)C20细石混凝土找平层恢复 150mm厚 (10)高聚物改性沥青防水卷材 (SBS）满铺 (11)C20细石混凝土面层恢复 100mm厚 (12)建筑垃圾外运，运距综合考虑	m2	142.71

		分部小计

本页小计
合计
40

表08A
分部分项工程量清单与计价表
(适用于工程量清单计价)
工程名称:华浩源小区A区二三期6栋外墙及屋面防水维
修工程标段: 第1页共1页

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量		金额(元)
						工程量		材料设备
						单位	综合单价	合价	暂估合价
		A区二三期6栋
1	010903002007	6栋（墙面涂膜防水)	(1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面	m2
2	010903002008	6栋（墙面及窗户防水）	1.5mm厚 (1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面 1.5mm厚	m2	109.21					116.86
3	010902003001	挖)	厚剂 6栋（屋面局部开厚 150mm厚	(3)窗户与墙体周围结构胶嵌缝 (1)细石混凝土面层拆除100mm厚 (2)柔性防水层拆除 (3）细石混凝土找平层拆除150mm (4)水泥陶粒保温层拆除50mm厚 (5)柔性防水层拆除 (6)屋面基层清理涂刷基层处理 (7)聚氨酯防水涂料平面 2. 0mm (8)1：8水泥陶粒层恢复50mm厚 (9)C20细石混凝土找平层恢复	m2	14.75
3	010902003001	挖)	厚剂 6栋（屋面局部开厚 150mm厚		m2	14.75		(10)高聚物改性沥青防水卷材
		缝)	(SBS）满铺 (11)C20细石混凝土面层恢复 100mm厚 (12)建筑垃圾外运，运距综合考虑 (1)砖墙裂缝剔槽宽60mm，深 40mm
	010903004003	6栋（修补外墙裂	缝（40mm厚）	(2)聚合物水泥防水砂浆修补裂 (3)外墙面裂缝周围刮腻子二遍 (4)外墙面裂缝周围刷乳胶漆二	m	24.00
		遍分部小计






本页小计
合计

41

表08A
分部分项工程量清单与计价表
(适用于工程量清单计价)
工程名称:华浩源小区A区二三期10栋外墙及屋面防水维
修工程标段: 第1页共1页

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位		金额(元)
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	综合单价	材料设备合价暂估合价
		A区二三期10栋				74.98
1	010903002005	10栋（墙面涂膜防水）	(1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面 1. 5mm厚		m2
2	010903002006	10栋（墙面及窗户防水）	(1)基层处理剂 1.5mm厚	(2)聚合物水泥防水涂料立面 (3)窗户与墙体周围结构胶嵌缝 (1）细石混凝土面层拆除100mm厚	m2	101.41
3	010902003004	10栋（屋面局部开挖）	(2)柔性防水层拆除 (3）细石混凝土找平层拆除150mm 厚（4）水泥陶粒保温层拆除50mm厚 (5)柔性防水层拆除 (6)屋面基层清理涂刷基层处理剂 (7)聚氨酯防水涂料平面 2. 0mm 厚（8)1：8水泥陶粒层恢复50mm厚 (9)C20细石混凝土找平层恢复 150mm厚 (10)高聚物改性沥青防水卷材 (SBS）满铺 (11)C20细石混凝土面层恢复 100mm厚 (12)建筑垃圾外运,运距综合考	m2	51.74
4	010903004004	10栋（修补外墙裂缝)	虑 (1)砖墙裂缝剔槽宽60mm，深 40mm (2)聚合物水泥防水砂浆修补裂缝（40mm厚） (3）外墙面裂缝周围刮腻子二遍 (4)外墙面裂缝周围刷乳胶漆二		m	17.77
			遍
			分部小计





本页小计
合计

42

表08A
分部分项工程量清单与计价表
(适用于工程量清单计价)
工程名称:华浩源小区A区四期1栋外墙及屋面防水维修
工程标段: 第1页共1页

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量
		A区四期1栋
1	010903002001	1栋（墙面涂膜防水)	(1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面 1.5mm厚	m2		127.53
2	010903002002	1栋（墙面及窗户防水）	(1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面 1.5mm厚 (3)窗户与墙体周围结构胶嵌缝	m2	591.96
3	010902003001	1栋（屋面局部开挖)	(1)细石混凝土面层拆除100mm厚 (2)柔性防水层拆除 (3）细石混凝土找平层拆除150mm 厚（4）水泥陶粒保温层拆除50mm厚 (5)柔性防水层拆除 (6)屋面基层清理涂刷基层处理剂 (7)聚氨酯防水涂料平面 2. 0mm 厚（8)1：8水泥陶粒层恢复50mm厚 (9)C20细石混凝土找平层恢复 150mm厚 (10)高聚物改性沥青防水卷材 (SBS）满铺（11)C20细石混凝土面层恢复 100mm厚 (12)建筑垃圾外运，运距综合考	m2		168.76
4	010903004003	1栋（修补外墙裂缝)	虑 (1)砖墙裂缝剔槽宽60mm，深 40mm (2)聚合物水泥防水砂浆修补裂缝（40mm厚） (3）外墙面裂缝周围刮腻子二遍（4)外墙面裂缝周围刷乳胶漆二遍	m		4.00
	010902003002	1栋（屋面卷材防水）	(1)基层处理剂 (2)聚氨酯防水涂料平面 2. 0mm 厚 (3)高聚物改性沥青防水卷材 (SBS）满铺	m2		452.80
	010902003003	1栋（隔层防水）	(1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面 2.0mm厚	m2	397.96
		分部小计

本页小计
合计
43

表 08A
分部分项工程量清单与计价表
(适用于工程量清单计价)
工程名称:华浩源小区A区四期2栋外墙及屋面防水维修
工程标段: 第1页共1页

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	金额(元)			5 4 Y
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	综合合价单价	材料设备暂估合价	5 4 Y
		A区四期2栋
1	010903002003	2栋（墙面涂膜防水）	(1)基层处理剂 1. 5mm厚	(2)聚合物水泥防水涂料立面	m2	35.20
2	010903002004	2栋（墙面及窗户防水)	(1)基层处理剂 1.5mm厚	(2)聚合物水泥防水涂料立面 (3)窗户与墙体周围结构胶嵌缝	m2	266. 11
3	010902003003	2栋（屋面局部开挖)	(1)细石混凝土面层拆除100mm厚 (2)柔性防水层拆除 (3）细石混凝土找平层拆除150mm 厚 (4)水泥陶粒保温层拆除50mm厚 (5)柔性防水层拆除（6）屋面基层清理涂刷基层处理剂 (7)聚氨酯防水涂料平面 2. 0mm 厚（8)1：8水泥陶粒层恢复50mm厚 (9)C20细石混凝土找平层恢复 150mm厚 (10)高聚物改性沥青防水卷材 (SBS）满铺 (11)C20细石混凝土面层恢复 100mm厚 (12)建筑垃圾外运,运距综合考虑	m2		32.73
4	010902003005	2栋（隔层防水）	(1)基层处理剂 (2)聚合物水泥防水涂料立面	m2	173.24
		2.0mm厚
		分部小计




						3
						1
						S

本页小计
合计

44
第六章合同格式
【】物业项目【】工程施工合同
合同编号：（）甲方：****
营业执照号：
法定代表人/负责人：
地址：
电话：
乙方：****
营业执照号：
法定代表人：
地址：
电话：
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，甲方将【】物业项目【】工程分包给乙方，并就项目施工事项协商一致，订立本合同。
第一部分业务条款
第1条工程概况
1.1 工程名称：
1.2 工程地点：小区（地址：）
1.3 工程内容：
第2条合同工期
2.1 开工日期：
2.2 竣工日期：
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2.3 合同工期总日历天数【】天。工程的具体开竣工日期依照甲方指示确定，并依据甲方的需求做相应调整。
第3条工程质量
3.1 工程质量必须达到国家工程质量评定标准且满足甲方的质量标准。
3.2 工程质量应符合规范标准、设计图纸要求及经甲方认可的施工方案。
3.3 其他标准。
第4条合同价款
本合同价款采取以下第 C 种方式：
A、总价包干，合同总价款为人民币（大写）（小写¥元），
B、单价包干，暂定总价为人民币（大写）（小写¥元），合同单价清单自行以附件形式约定，最终合同总价按结算量据实计算，C、其他，暂定总价为人民币（大写）（小写¥
元）,最终以物业专项维修资金管理系统分配的第三方审核单位出具的结算审核结果作为合同总价款。
本合同价款为含税价，其中：含税金额¥ 元适用增值税税率 %，不含税总金额为¥ 元。
本合同价款包含但不限于采购、生产、制作加工、销售、运输、施工安装交付、售后等所有相关环节的人工、材料、机械、保险、费用、税赋、利润等一切内容，在此合同价格外乙方不得向甲方收取任何款项费用，甲方也不会在合同履行中承担任何连带责任。
第5条款项支付
5.1 本项目的资金来源于物业专项维修资金，专项维修资金专款专用。
5.2
施工合同签订后，甲方向住建局备案，待备案通过且银行将物业专项维修资金首款成功拔付到甲方后，甲方向乙方支付合同总款的30%，工程全部完工时，甲方向乙方支付合同总款的30%。
5.3工程竣工验收后，甲方负责申请结算造价审核，乙方负责申请结算造价审核的资料编制工作，最终以“物业专项维修资金管理系统”分配的“第三方审核单位”出
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具的“结算造价审核结果”作为结算依据，甲方收到《结算审核报告》后在小区公示1 0日后，甲方负责向住建局备案申请尾款，待备案通过且银行将物业专项维修资金成功拔付到甲方后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总款的35%，剩余5%作为质量保证金 ,保修期满后支付。
5.4 乙方银行账户信息如下：
账户名称：XXX
开户行：XX银行XX支行
账号：XXXX
乙方应保证提供的账户信息准确无误，乙方承诺账户信息如有变更，应在合同规定的付款时间基础上至少提前15天以书面形式通知甲方，如因乙方提供的账户信息有误或未及时通知变更而影响延期付款或无法转账，甲方不承担责任。
第6条工程施工管理
6.1 工期管理
6.1.1 乙方应依本合同第2条约定的工期开展工程施工，按照已确定的工程进度完成各项工程任务，未经甲方事先同意不得随意调整，保障工程顺利竣工。
6.1.2 暂停施工：甲方认为确有必要暂停施工的，将以书面形式向乙方发出暂停通知。乙方收到通知后应立即暂停施工，并积极采取措施妥善保护已完工工程，工程工期可相应顺延；如系可归责于乙方原因造成的暂停施工，乙方须承担由此产生的相关费用及损失，且工期不得顺延。
6.1.3 工期延误：乙方承揽本工程时，应已充分考虑包括恶劣天气等在内的各种延误工期因素，做好充分准备，确保工程如期完工，甲方不承担工期延误而增加的任何费用。
6.1.4 除甲方提出工程设计变更或调整工程计划或其他影响工程施工的情形导致施工延误，或受不可抗力因素致工程被迫停工外，乙方不得有任何延误工期的情形。
6.2 设备材料管理
6.2.1 乙方对其依约提供的本合同工程所需的全部设备材料及辅助元器件之品质承诺如下：
（1）全新原装、未曾使用过的；
47
（2）生产制造及验收符合国家、部门或行业标准，且检验合格证明书齐备；
（3）不存在质量或权利瑕疵，且质量、规格和性能标准等各方面完全符合本合同要求；
（4）经正确安装、合理操作和维护保养，质量保证期内能良好运转。
6.2.2 工程的设备或材料一旦确定，乙方不得擅自更换。若确需代用设备或材料的，应经甲方认可后方可使用。
6.3 用工管理
6.3.1 乙方应配备具备完成本合同工程施工的企业资质、专业技术人员及相应的作业人员，且严格按照有关法律法规的规定用工。工程施工的有关作业人员需具备从业资格，乙方应确保该类人员已合法取得相应资格，并向甲方提交资格证书留存查验。
6.3.2 乙方人员应遵守甲方管理制度，凭证件登记或出入证进出施工现场。原则上乙方施工人员不得居住在施工现场，经甲方同意除外。
6.3.3 乙方及乙方人员不得以任何理由擅自停工或消极怠工，采取吵闹、威胁等不当手段提出合同约定以外的要求，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。
6.4 安全施工管理
6.4.1 乙方及其人员在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防法》等其他有关法规、规范的规定。
6.4.2 乙方应遵照安全施工标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受安全职能部门（包括政府、行业协会等）依法实施的监督检查。施工过程中因乙方原因发生一切安全事故由乙方承担全部责任并应立即书面报告相关政府主管部门和甲方。
6.4.3 工程验收合格交付使用后，因工程质量问题造成的任何人身伤害、财产损毁，乙方亦应负全部赔偿责任。受害人（包括但不限于甲方及其员工、第三人等）的支出、损失、经济赔偿等所有可能产生的全部费用，悉由乙方无条件承担，甲方同时保留向乙方主张追加赔偿的权利。
6.4.4 乙方必须服从甲方的指示和管理，执行甲方在施工质量、安全生产、文
48
明施工方面的规章制度，服从甲方对施工质量、安全生产、文明施工及执行各项规章制度方面的检查及奖罚。
6.5 工程分包限制
6.5.1 乙方不得将其承揽的全部工程以任何方式转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以任何方式的名义分别转包给他人。
6.5.2 如经甲方同意，乙方将部分工程分包或转包给他人的，乙方应确保具体施工方具有相应的资质和施工能力，且不能减轻或解除其作为工程承揽方的任何责任与义务。
第7条工程竣工验收及质量维保
7.1 乙方在工程具备竣工验收条件后，应提前【7】个工作日向甲方提交工程验收所需相关资料及工程验收申请报告，并配合做好以下竣工验收资料：（1）经甲方批准的工程施工方案；
（2）工程竣工图纸；
（3）工程竣工验收报告；
（4）其他；
7.2 工程竣工验收应依照本合同约定及甲方提出的质量要求执行（具体以工程技术条款、工程图纸、设计方案等确定内容为准），工程质量达不到合同约定标准的，乙方应按照整改意见及时采取相应整改措施进行修复完善，使工程质量完全符合甲方要求及合同约定的标准。
7.3 乙方承担因工程质量未达标而发生的整改费用，同时不能免除乙方应承担的违约责任。若乙方拒不或迟延整改的，甲方有权另择第三人代为整改，相关费用由乙方承担，乙方不得有异议。
7.4 甲、乙双方一致同意，本合同工程竣工日期系工程全面完工并经甲方验收合格交付使用的时间。本合同工程竣工之日起，乙方对工程整体质量及其提供的全部设备材料承担为期【】年的质量保证责任。
7.5 工程质量保证期内，对甲方提出的任何工程质量问题或设备材料故障，乙方应在接到通知后2小时内做出响应，并于48小时内到达现场并排除故障，不得拖延。
7.6 工程质量保证期届满后，维修服务按乙方承诺执行。
第8条履约保证金条款
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本合同按以下第A种方式执行履约保证金条款：
A、乙方无需支付履约保证金；
B、乙方须在合同签订后日内向甲方支付履约保证金人民币（大写），（小写¥
元），本合同期满或达到条件时，甲方应在**日内将履约保证金免息退还给乙方。
C、乙方须在合同签订后日内向甲方提供等值人民币（大写）
，（小写¥ 元）的履约银行保函，本合同达到条件时，履约保函自动失效或退
还乙方。
第9条质量保修金条款
9.1 甲乙双方约定本合同的质量保修金为合同含税结算总价款的 3%，并向上四舍五入保留至百元位，质量保修金不计利息。
9.2 本合同质保期为5年，自竣工验收合格之日起算。
9.3 本合同按以下第 “a)” 种方式执行质量保修金条款：
a)一次性支付，乙方应在达到本合同约定的所有质量保修条款后，向甲方申请质量保修金结算，甲方应自收到乙方齐全的保修金结算资料之日起日内，扣除乙方未履行保修责任的费用及处罚款项后进行支付；b)分次支付，第一次支付时间为，第二次支付时间为，乙方应在达到本合同约定的保修金支付条件后，向甲方申请支付保修金，甲方应自收到乙方齐全的保修金付款资料之日起日内，扣除乙方未履行保修责任的费用及处罚款项后进行支付；
9.4 保修金的支付并不免除乙方在合同约定保修期内的保修责任。
第二部分通用条款
第1条发票开具
1.1乙方应按照税法要求开具真实、合法、有效的增值税 (专用/普通发票。1.2乙方开具的发票需及时送达甲方，发票送达日与发票开具日间隔期间不得太长，剩余可办理增值税进项认证抵扣的期间至少不少于3个月，合同、发票、资金收付三者中的公司名称必须对应一致，否则甲方将拒收发票并不予付款。
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1.3乙方必须按税务相关规定开具发票，若按清单汇总开具发票的，则必须同时提供防伪税控系统开具的《销售货物或者提供应税劳务清单》，或符合甲方所在地税务主管部门规定的进项税抵扣相关要求的销货或劳务清单，并加盖发票专用章。
1.4如乙方开具的发票有误或甲方需要变更相关信息，乙方应及时补开或重开对应发票，如甲方同时遗失增值税专用发票抵扣联和发票联，乙方应按税务规定向甲方协助提供记账联复印件及相关报税证明。
1.5甲方开票信息：
名称：XXXX公司
纳税人识别号：XXXX
地址、电话：XXXX
开户银行及账号：XXXX
第2条双方权利与义务
甲方驻场代表：；乙方项目经理：。
2.1 甲方权利与义务
2.1.1 以书面形式完成施工现场交底，提供施工所需水、电（相应费用由乙方自行承担）及施工用地，保证施工期间的施工需要；
2.1.2 向乙方提供施工所需图纸，对资料的真实准确性负责，组织乙方完成施工方案审核，进行施工方案的确认与交底；
2.1.3 办理施工人员及设备、材料进出入许可证件，保障施工期间的畅通；2.1.4 派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，中间工程验收、工程进度拨款签证和其他必须的签证并办理确认、变更、登记及其他手续等相关事宜；
2.1.5 帮助和指导乙方及时在治安、交通、环境及其他部门办理工程所需手续，并协调处理施工过程中可能出现的其他问题，监督乙方做好安全生产及文明施工；
2.1.6 甲方应按照合同约定及时组织竣工验收，并按约定支付工程款项。
2.1.7 工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
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2.2 乙方权利与义务
2.2.1 乙方保证其完全具备实施本合同项下工程所要求的企业资质、施工资质、配备符合条件的技术作业人员及设备，且应提供有关资质证明原件与复印件于甲方或业主要求时以供查验留存。
2.2.2 参加甲方组织的工程现场交底、接收施工图纸，拟订具体施工方案和进度计划（包括分阶段计划）及相应进度统计报表，对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责，并交甲方审定。
2.2.3 指派乙方项目经理，负责全程跟踪合同履行，依甲方或业主意见改进完善工程情况。除非事先征得甲方书面认可，乙方委派的项目经理及项目班子不得中途更换人员。甲方有权向乙方提出意见，并要求更换其认为不称职的项目经理，因此增加的费用及损失由乙方承担。
2.2.4 乙方自行负责应由其供应的设备材料的购置或生产、运输、安装、调试，保证其所提供的设备、配件、辅助材料等应当满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明等证明文件，保证规格参数、质量标准等各项指标完全符合甲方要求。
2.2.5 乙方在确定施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员后，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知现场监理工程师或工程师代表。
2.2.6 承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的复印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用
2.2.7 及时向甲方报告工程进展情况，做好施工记录；于每月底前【】天向发包方报送月度施工计划;若需变更工程进度应事先征得甲方同意并履行必要手续。
2.2.8 应与甲方签订施工安全责任书，遵照安全规范要求做好工程安全防范措施，指定安全、防火责任人，加强施工安全管理，杜绝各类安全责任事故发生。
2.2.9 负责按规定办理工程施工场地的有关安全、交通、卫生和噪音等管理手续，做好工程范围内的安全、消防、清洁卫生工作，文明施工。不得侵害甲方与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免
52
对邻近的公共设施产生干扰。
2.2.10 按照合同约定准时开工、精细施工、及时完工，并配合做好工程竣工验收。
2.2.11 乙方应及时支付乙方人员工资及其他福利待遇，不得因此影响施工；否则，一旦因此而延误工期或给甲方造成其他不良影响，甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失（包括但不限于直接及可得利益损失、以及因此导致任何争议纠纷而产生的律师费、诉讼费、保全费、担保费、差旅费等各项费用）、支付违约金等措施。
2.2.12 依合同约定或有关法律法规的规定承担质量保证责任和提供工程保修服务。
第3条保险条款
3.1 乙方应为其对甲方进行服务的员工办理社会保险及雇主责任险或意外伤害保险，第三人责任（人身、财产）保险，支付相应保险费用。
3.2 保险事故发生时，乙方应尽力采取必要措施，防止或者减少损失。
3.3 因乙方原因导致其自有人员、第三人人身、财产受损的，无论能否获得保险索赔，乙方仍应就损失全额赔付。如因某种原因，由甲方先行承担赔偿责任的，乙方应足额向甲方支付代为赔偿费用，甲方保留追究其违约责任、赔偿损失的权利。
第4条风险负担条款
4.1 自甲方向乙方移交施工现场之日起，至甲方通过竣工验收合格并接受交付之日止，施工现场应由乙方进行管理，现场施工设备、材料及场内公区设施设备毁损灭失之风险均由乙方负担，安全生产事故亦由乙方承担全部法律责任。
4.2 工程须经甲方竣工验收，出具相应验收合格报告，并完成现场移交后现场管理责任及工程设施设备毁损灭失风险始转予甲方负担。交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。
4.3 本合同履行完毕前，若发生与工程有关的人员寻衅滋事、设施材料损毁、安全责任事故或其他财产损失情形的，乙方应全权负责处理并承担由此引起的
53
损害赔偿责任。
第5条不可抗力条款
5.1 阻碍本合同履行的不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损害，甲方应协助乙方采取措施。如甲方认为应当暂停施工的，乙方应暂停施工。不可抗力事件结束后24小时内乙方应向甲方通报不可抗力事件对工程造成的影响。
5.2 如果任何一方拟适用不可抗力条款免责的，须向另一方提供书面材料，详述声明不可抗力事件的详情，并提供当地政府主管部门出具的相关证明文件。5.3 不可抗力事件造成的正常工期的延误，经甲方确认后，可相应顺延延误的工期。因乙方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除乙方迟延履行的相应责任。
第6条保密条款
6.1 未经另一方书面同意，任何合同一方不得披露有关本合同所涉事项的信息或资料。
6.2 保密条款适用的对象包括甲乙双方洽谈、履行本合同必须知悉本合同内容的所有人员及顾问、中介服务人员、分包人员。
6.3 任何一方均应告知并督促本条第6.2条所述人员遵守保密条款，并对上述人员违反保密条款的行为承担责任。
6.4 本合同保密条款并不随本合同终止而终止，各方仍需遵守本合同之保密条款，履行保密义务，直到他方同意其解除保密义务，或事实上不会因违反保密条款而给对方造成任何形式的损害时为止。
第7条合同解除条款
7.1 甲乙双方协商一致，可解除本合同。
7.2 乙方发生未按时开工、竣工等迟延履行超过【】个日历天情形，甲方有权单方面解除合同。
7.3 发生第一部分第6.5条之禁止情形，乙方将承包工程分包或肢解后部分分包给他人，甲方有权单方面解除合同。
7.4 有下列情形之一的，甲、乙双方均可解除合同：
（1）因不可抗力致使合同无法履行或无履行必要的；
（2）因一方违约致使合同无法履行或一方以其言行表明其不再履行合同的
54
。
7.5 一方依据本条第7.2、7.3、7.4条约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，自通知送达之日起本合同解除。
7.6 合同解除后，甲、乙双方应及时就工程已完工部分、已发生费用、现场移交工作、违约责任等方面进行处理，结算相关费用。
7.7 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算、清理和保密条款的效力。
第8条违约责任
8.1 合同任何一方不履行合同义务或者未适当履行合同义务，守约方可要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
8.2 合同履行过程中，乙方若有任何不履行、不适当履行或不完全履行其应负之义务，或损害甲方权益或违法违规情形的，即视为违约，乙方除应按照本合同总价的【】%向甲方支付违约金外；对因此给甲方造成的损失，仍需承担全部赔偿责任，乙方对此不得有任何异议。
8.3 乙方若出现未按时开工、迟延竣工或因承担质量保证责任而修理、返工等迟延履行合同义务的情形，则每迟延一天，需按照合同总价的【】%向甲方支付逾期违约金，且甲方亦有权按照第二部分第7.2条、第8.1、8.2条之约定主张权利或采取相应救济措施。
8.4 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。
第9条适用法律和争议解决条款
9.1 本合同之成立、生效、履行、解释或解除，均以中华人民共和国法律作为准据法。
9.2 因本合同引起或与本协议相关的任何争议任何一方都有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的法院管辖，通过诉讼途径解决纠纷。案件受理费、律师费及其他诉讼费用（包括但不限于保全费、担保费、公告费、评估费、拍卖费等）由败诉方承担。
第10条合同生效与终止
10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2本合同自甲、乙双方约定的工程保修期届满，双方无未结维保纠纷，双方解除维保责任后终止。
55
10.3合同约定权利义务终止后，甲、乙双方仍应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
第11条其他约定
11.1甲、乙双方招投标文件、合同签署前的其他书面沟通文件作为本合同的有效附件，是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
11.2本合同未明确约定事宜，由甲、乙双方协商一致以补充条款或签署书面补充协议予以明确，补充协议作为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
11.3本合同一式【】份，甲方执【】份为凭，乙方执【】份为凭，均具有同等法律效力。
附件：1、《施工安全责任书》
2、《工程量清单》
3、《工程竣工验收报告》
（以下无正文）
甲方：乙方：代表人：代表人：签约日期：签约日期：
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附件1《施工安全责任书》
施工安全协议书
发包人（全称）：（以下简称“甲方”）分包人（全称）：（以下简称“乙方”）
为加强对施工单位建筑工程的监督管理，规范施工行为，保障人民群众的生命安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程安全生产管理条例》，经双方共同协商，达成协议如下：
一、发包方职责
1、认真遵守国家有关法律法规和建设单位的有关规定，增强安全生产意识，确保实现安全生产目标。
2、不向承包方提出不符合建设工程安全生产法律、法规的要求，不得压缩合同约定的工期。
3、对承包方的安全工作进行督促检查指导，有权在承包方施工过程中随时进入现场进行安全检查，并责令对承包方安全问题进行整改。
二、承包方职责
1、在进行安装、调试、电气试验等工作时，必须认真执行国家有关的安全生产法律法规和行业技术规范，严格按章组织生产和施工。
2、除不可抵抗的自然因素外，在安全生产上给发包方造成的一切损失，由承包方全部承担；因自身原因造成的安全生产损失，责任由承包方全部自负。
57
3
、坚持“管生产必须管安全”，“谁主管谁负责”的原则，建立安全生产领导体系，层层落实安全生产责任制。
4、管理人员及工人必须接受安全教育培训并经考核合格，取得国家相应培训机构颁发的安全资格证后，方可从事发包方的工程施工；特种作业人员必须取得《特种作业人员操作证》后，方可持证上岗，乙方人员未持有相关上岗证件导致甲方被行政机关处罚的，乙方应向甲方支付与罚金等额违约金。。
5、应当设立安全生产管理机构，配备专职的安全生产管理人员，并对施工进行全过程的安全监督监察，负责安全生产问题的落实、监督、整改。
6、工程施工前，应当对有关安全施工的技术要求向施工人员详细说明，并由双方签字确认；在危险部位必须设置明显的安全警示标志，配备相应的防护用品。
7、必须接受发包方对施工作业地点的安全检查，对于发包方在安全管理、工程质量等方面提出的问题，必须落实责任人、整改时间和整改措施，认真整改后具备安全生产条件时方可施工。
8、必须履行好《施工分包合同》中的一切安全承诺，建立健全以下内部安全管理制度：
（1）安全教育和技术培训制度
（2）建筑安装工程安全管理制度
（3）交通运输安全管理制度
（4）安全生产检查制度
（5）安全技术管理制度
（6）消防安全管理制度
（7）各工种安全生产岗位责任制、各工种操作规程
（8）安全隐患排查治理制度
（9）班前、班后会议制度
（10）管理人员值班跟班制度
（11）安全活动日制度
（12）其他安全管理制度
9、在施工期间出现的人身事故，必须立即报告发包方，在发包方的协助下，组织事故抢救、安全救护及事故的调查分析工作。
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10、施工期间，出现安全事故由承包方负责。承包方必须为施工工人购买保险，并将保险单复印件交于发包方留存。
11、采取一切合理措施保护施工现场附近的环境，以避免因施工引起的污染、噪声和其他因素对公众和公共财产等造成伤害和妨碍；否则，造成的后果自负。
12、无论工程在施工期间或保修期间，因质量原因在工程的任何部分中发生事故、故障等，均由承包方负责处理。承包方无能力或不愿处理时，发包方可雇用其他人员处理，并支付相应费用。发生的费用由发包方向承包方索回，可从将付或应付承包方的款项中扣除。
13、因乙方原因造成甲方被有关政府部门、发包人、监理等单位处罚，除罚款由乙方承担外，甲方有权对乙方每次处罚人民币1000元-
10000元罚款。如责令限期整改的，乙方应在规定的期限内整改，未在规定的期限内整改，或甲方有理由认为乙方在规定的期限内无法完成整改要求，甲方有权直接代为整改，费用由乙方承担。
二、本协议自签订之日起执行，并作为主合同的附件，与合同书一并生效。
本协议适用于承包方在发包方承揽的工程施工的全过程；工程保修期满三、
后，本协议自动终止。
四、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。
发包方（盖章）分包方（盖章）法人代表（签字）法人代表（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）签字日期：签字日期：
59
附件2《工程量清单》
按招标清单拟定
附件3《工程竣工验收报告》
深圳市区小区工程
竣工验收报告
（示范文本）

物业服务企业		施工单位
工程地址		费用结算
开工时间		竣工时间

工程内容
验收结论
施工单位	物业服务企业	业主代表	业主委员会或社区居委会
签字盖章年月日	签字盖章年月日	签字年月日	签字盖章年月日

备注：本验收报告一式叁份，施工单位、物业服务企业、业主委员会或社区居委会，各一
份。
第七章投标响应文件格式
目录
61自查表报价表投标函联合体投标协议（本项目不接受联合体投标，不需要提供）资格证明文件投标供应商资质、信用及荣誉情况自（2018年11月至2023年10月）以来同类项目业绩介绍一般商务条款偏离表项目负责人情况拟投入本项目人员情况对本项目背景、研究内容及目的的把握（格式自拟）项目成果质量保障措施（格式自拟）项目技术要点难点分析（格式自拟）工作计划（格式自拟）其他事项唱标信封（独立封装）
注：请投标供应商按照以下要求的格式、内容、顺序制作投标响应文件，并请编制目录及
页码，否则可能将影响对投标响应文件的评价。
62
广东省政府采购
投标响应文件
（正本/副本）
采购项目名称：华浩源小区外墙及屋面防水维修工程采购项目编号： KYZB-202311-00030
投标供应商名称：
日期：年月日
63自查表
1.1 资格性/符合性自查表（子包号： 1、2、3）

评审内容	采购文件要求（详见《资格性和符合性审查表》各项）	证明资料
资格性审查	1．	见投标响应文件第（）页
	2.	见投标响应文件第（）页
	3.	见投标响应文件第（）页
	...	见投标响应文件第（）页
符合性审查		见投标响应文件第（）页
	2.	见投标响应文件第（）页
	3.	见投标响应文件第（）页
	4.	见投标响应文件第（）页
	5.	见投标响应文件第（）页
	...	见投标响应文件第（）页

注：以上材料将作为投标供应商有效性审核的重要内容之一，投标供应商必须严格按照其内容及序
列要求在投标响应文件中对应如实提供，对资格性和符合性证明文件的任何缺漏和不符合项将
会直接导致无效投标！
1.1.1“★”条款自查表

序号	“★”条款要求	证明文件（如有）
1		见投标响应文件（）页
……		见投标响应文件（）页

注：1.此表内容必须与投标响应文件中所介绍的内容一致。
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1.2资信部分评审自查表

序号	评审分项	自评得分	证明文件（如有）
1			见投标响应文件（）页
2			见投标响应文件（）页
3			见投标响应文件（）页
4			见投标响应文件（）页
...			见投标响应文件（）页

注：投标供应商应根据《技术评审表》的各项内容填写此表，如自评得分与证明材料不一致，评标
委员会将有可能做出对投标供应商不利的评定。
1.3技术部分评审自查表

序号	评审分项	自评得分	证明文件（如有）
1			见投标响应文件（）页
2			见投标响应文件（）页
3			见投标响应文件（）页
...			见投标响应文件（）页

注：投标供应商应根据《商务评审表》的各项内容填写此表，如自评得分与证明材料不一致，评标
委员会将有可能做出对投标供应商不利的评定。
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