二局三北方分公司国家电网项目三标段二次结构及装修劳务招标
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| 项目名称 | 省份 | ||
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中建二局第三建筑工程有限公司北方分公司
二局三北方分公司国家电网项目三标段二次结构及装修劳务招标
三标段二次结构及装修劳务分包招标公告
工程名称：国家电网能源互联网产业雄安创新中心项目
招标人（盖章）： 中建二局第三建筑工程有限公司
法定代表人或委托代理人签字： 。
发出时间：2023 年 08 月 08 日
特别提示:严禁围标、串标行为，有关联的企业，只允许一家报名参加本次招、投标，两家(含两家)以上同时报名参加本次招、投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业分别做6--12个月禁止投标的处罚。纪委监督邮箱zyjw@cscec.com和电话010-86628517。
目 录
第一章 招标说明
第二章 投标人须知
一、投标人资格预审及要求
二、工程概况
三、现场情况简介
四、招标要求
五、投标报价要求
六、工程劳务分包承包费结算与支付
七、投标须知
八、开标须知
九、评标和中标须知
十、附件
十一、补充条款
第一章 招标说明
a) 招标主体
本次招标由中建二局第三建筑工程有限公司北方分公司组织，参加本次招标的各单位均享有同等的权利与义务，招标结果仅适用于本项目。
b) 招标范围：
招标内容：国家电网能源互联网产业雄安创新中心项目所需的三标段二次结构及装修劳务，为保证发包方的工程顺利进行，投标方必须保证在工期、质量、安全等诸多方面满足现场生产要求。具体见项目工程概况。
c) 招标方法
本次招标采用公开招标、资格预审、投标竞价、议价，综合评审的方式。
d) 参与投标人
在“云筑网”发招标公告，且通过资格审查的供应商。
e) 招标公告的发放时间与方式
1、发放时间：2023 年 8 月 8 日
2、发放方式：本次投标采用线下书面、线上网络两种方式（乙方应积极配合甲方办理线上网络招标）；招标人通过“云筑网”（网址：yzw.cn）进行发放，合格分包商登入网络平台，参加本次招标，通过网络平台直接下载招标公告或来生产资源管理部取书面招标公告。
f) 线上招标要点
1、投标人需确认本企业已经在“云筑网”（网址：yzw.cn）进行注册并通过审核，拥有唯一的用户名和密码，投标人不能重复注册，请投标人与各推荐单位联系，确认自身企业是否已经注册。
2、投标人使用用户名和密码登陆“云筑网”，按照要求及时进行密码修改、企业信息和产品信息维护与确认工作。
3、按照本招标公告确定的时间节点要求，登录“云筑网”进行网上投标文件的提报。
4、投标人未按照招标公告要求提交全部资料，未及时对企业信息、产品信息维护与确认，或者未及时进行网上报价等，投标人的投标将被拒绝。
g) 招标公告答疑
1、答疑方式：线上答疑，2023年8月10日14：00前各投标人将需答疑问题发送至邮箱708991632@qq.com，招标方于2023年8月11日统一回复，逾期视为无需答疑，由此造成的后果由投标人自行承担。
h) 投标截止时间及要求
1、本次投标采用线上线下同时进行。
2、线下书面投标文件递交地点： 河北省雄安新区启动区互联网产业园北部中建二局项目部
3、投标文件有效期：提交投标文件截止日后30天内有效。
4、投标文件递交截止日期、开标日期、中标结果公示日期均以“云筑网”公布的时间为准。
i) 签订备案合同及执行合同
投标人中标后，与中建二局三公司北方分公司尽快签订执行合同，本合同为完整的独立分包合同。执行合同完善后尽快办理备案合同，备案合同仅用于合作意向、内容、方式的指导，中建二局三公司北方分公司同中标单位作为合同主体独立承担合同法律责任与风险。
联系人： 。
电话： 。
中建二局三公司北方分公司
2023 年 8 月 8日
第二章 投标须知
序号 | 内容 | 摘 要 |
1 | 工程名称 | 国家电网能源互联网产业雄安创新中心项目 |
2 | 工程地点 | 河北省雄安新区启动区互联网产业园北部 。 |
3 | 承包方式 | 清单固定综合单价（价税分离模式） |
4 | 资金来源 | 用于工程施工的资金，由各项目自行支付。 |
5 | 投标资格要求 | 通过本次招标资格审查的供应商 |
6 | 招标答疑 | 1、答疑形式：线上答疑 2、答疑时间：2023年 08 月 10 日 |
7 | 投标方式 | 采用线下投标并签订框架协议后，线上网络平台投标两种方式 |
8 | 投标文件份数 | 1、线上投标：按照集采平台相关要求填报。 2、纸质投标：正本一份，副本一份，并附电子报价存于U盘中，封于投标文件内。 |
9 | 投标有效期 | 投标书递交后30天内有效 |
10 | 投标截止时间及纸质标书递交地址 | 1、线下投标截止时间：2023年 08 月 14 日15时 2、纸质标书递交地址：河北省雄安新区启动区互联网产业园北部中建二局项目部。 |
11 | 评标原则 | 合理低价原则，对明显低于成本，没有合理解释理由的投标人直接给予废标处理。 |
12 | 分包商报价澄清 | 1、澄清范围：经评标小组认定须进行报价澄清的投标人。 2、澄清时间：开标当天，限投标授权委托人接到澄清通知后2个小时内到达澄清地点。 3、澄清地点：河北省雄安新区启动区互联网产业园北部中建二局项目部。 |
13 | 调价要求 | 1、调价范围：开标后经评定入围邀请调价的投标人。 2、调价方式：经双方协商同意后，方可进行调整价格 |
14 | 开标时间 | 2023年 08 月 14日 15 时 |
15 | 特别说明 | 1、乙方须清楚，经双方共同协商订立的合同价格，无特殊客观原因，结算严格执行合同价格结算。 2、严格执行北方“三零星”管理办法，零星用工要符合市场行情，合理报价，结算时不得调整，亦不得用零工数量补贴零工单价，一经发现有弄虚作假现象一律严处。 3、乙方须做到现场工完场清，垃圾必须由乙方运至现场垃圾站点实现管理闭合，相关人工及机械费用综合含在投标报价安全文明施工费之中，甲方不再提供铲车、叉车或其他机械用于倒运垃圾，亦不签证此类签证。 4、乙方负责所有二次结构及初装修施工用进场材料设备的二次及多次场内倒运工作，相关人工及机械费用综合含在投标报价中，施工期间甲方不再提供铲车、叉车等机械设备用于现场材料设备的倒运。 5、划定施工范围须满足甲方现场安全文明施工要求，相关费用含在报价中。 6、工期范围内如遇冬施，乙方需自备防护用料以保证自身施工范围内不因温度过低而造成的施工不利，其费用包含在报价中。雨季施工造成的积水，乙方需及时抽出，避免积水过多影响施工，其费用亦包含在相关措施费清单项中。 |
第一条 投标人的资格及要求
1.1本招标工程面向招标人的是合格劳务分包企业名册中与公司合作好且具同类工程施工实力劳动力协调能力强的劳务分包队伍并通过资格预审的投标人，同时投标人须是认同本工程劳务分包合同的，才有资格参加本工程的投标报价。
1.2投标人的资格要求：
1.2.1投标人应具备劳务资质且在 河北省 （省/市/区）有合法注册手续、信用等级优良劳务分包企业资质，项目经理部三年内施工过类似工程，并获得安济杯、鲁班奖（或省级荣誉奖杯）、市级安全文明工地等称号；组织机构健全，自身管理到位，总体协调，调配能力强且稳定、用工手续齐全的成建制施工队伍，并且未有违纪等。
1.2.2投标人应具有完成招标人工程工期、质量、安全、文明施工等计划的能力和措施办法，并且有足够的流动资金给予支持。
1.2.3投标人应服从招标人项目经理部的安排、指挥、调配。投标人应按招标人的管理体制与要求，配置项目管理班子（项目经理、劳务队长、技术负责人、专职质检员、专职安全员、测量员、劳务管理员、后勤管理人员等），管理人员和特殊工种作业人员必须全部持证上岗(各种人员应持有效证件，否则因此造成一切社会和经济责任全部由投标人承担。)，未经招标人同意不得中途更换项目管理人员，并保证及时足额兑付工人工资以及按照政府执能部门及总包的有关规定及时办理相关手续、保险、实名制管理等。
1.2.4招标人月度考核时，因投标人的责任，投标人的工程工期、质量、安全、文明施工等达不到招标人计划要求经招标人书面责令投标人限期整改，投标人仍达不到招标人要求时，招标人除按投标人投标承诺书和工程劳务分包合同约定予以处罚外，有权提前解除工程劳务分包合同和更换投标人，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。
1.2.5在施工过程中，发生投标人项目管理人员无理取闹，拒不服从招标人，安排、指挥、调配和管理或管理人员和特殊工种作业人员无证上岗时，招标人项目经理部有权要求投标人在规定时间内替换不称职的项目管理人员和无证上岗人员，如不能按时替换，或达不到招标人的要求，招标人有权提前解除工程劳务分包合同，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。总包有权要求投标人管理人员及劳务人员保持相对稳定，变动率不得大于5%。
1.2.6投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳动力不足、工作质量差等问题，影响了工程质量和工期进度的，招标人和招标人项目经理部有权另行安排其他施工队伍插入施工。另行安排的施工队伍所完成工程量按投标人中标价的1.3倍结算，同时,该款项将从招标人向投标人支付的结算款中予以扣除,投标人不得有异议，并承担由此给招标人所造成的相应经济损失的50%。
1.2.7投标人违反本招标公告第1.2.3、1.2.4、1.2.5、1.2.6条时，投标人应在接到招标人退场通知书后三日内无条件退场，同时签订解除工程劳务分包合同及退场协议，并在30日内办理完结算和相关事宜。否则，因此给招标人造成的经济损失全部由投标人承担。
第二条 工程概况
2.1工程名称： 国家电网能源互联网产业雄安创新中心项目 ；
2.2工程地点： 河北省雄安新区启动区互联网产业园北部 ；
2.3 建设单位： 国网电易数字科技（雄安）有限公司 ；
2.4 承包方式：采用工程量清单固定综合单价的劳务分包形式；
2.5建筑面积：197715m2；
2.6结构类型：框架结构
第三条 现场情况简介
3.1工程周边环境：项目位于 河北省雄安新区启动区互联网产业园北部 ，请投标单位自行到施工场地现场考查。
3.2现场机械配置： 塔吊、室外电梯 。
3.3生产、生活区设置：招标人提供生活区宿舍及上下铺双层床，投标人自行提供被褥等生活用品（宿舍空调线路实行限量供电制度）。投标人需遵守项目大物业管理制度。
3.4临电：招标人只提供至二级电箱；其余 二级以下电箱及所需电线、电缆及照明器具等 均由投标人提供。
3.5投标人应对工程现场及其周围环境进行现场考察，以获取需要由自己负责的有关投标准备和签署劳务分包合同所需的所有资料及信息。考察现场的费用由投标人自己承担。
第四条 招标要求
4.1根据相关规定，结合我公司的实际情况，本工程采用公开招标方式，允许11家投标人参加该工程招投标并从中择优选择 2 家投标人进场施工,本次招标以合理低价中标为原则，不设标底。本次开标采用暗标的方式。
4.2如北方分公司只组织一轮开标，第一轮开标淘汰30%高价单位，同时将报价低于剩余投标报价平均值90%的报价视为不合理报价进行淘汰，该报价单位列入中标单位，需经北方分公司招标小组议定。
4.3如北方分公司组织二轮开标，按照招标管理办法第一轮淘汰30%，第二轮报价取平均价，低于平均价90%以外的报价，视为不合理报价，该投标单位是否列入中标单位，需经北方分公司招标小组议定。
4.4招标范围：
4.4.1依据施工图纸、相关标准规范、施工工艺、公司固化做法等相关管理制度等的要求，本工程承包内容包括国家电网能源互联网产业雄安创新中心项目三标段二次结构劳务工程。
（1）二次结构砌筑（包括灰砂砖、加气块等）：浇筑混凝土（包括构造柱、圈梁、过梁，卫生间防水台（混凝土导墙）、电梯基础、设备基础、管井的封堵、预留及后开水平及竖向洞口封堵、其它小型混凝土构件的混凝土浇筑）；模板支撑（包括构造柱、圈梁、过梁，卫生间防水台（混凝土导墙）、设备基础、管井的封堵、预留及后开水平及竖向洞口封堵、其它小型混凝土构件的模板支撑）、钢筋工程（包括构造柱、圈梁、过梁，卫生间防水台（混凝土导墙）、设备基础、管井的封堵、预留及后开水平及竖向洞口封堵、其它小型混凝土构件、楼地面等全部植筋、清运、钢筋卸车及绑扎工作）、装修临时架子、室内地面、楼面、顶棚、内墙的装修（包括底层至面层所有工序）、防水找平层及保护层（综合单价己综合考虑因避水试验需要进行的挡水坎砌筑或挡水板施工）、地面、墙面贴砖、室外及房心回填、室外台阶/坡道、室外散水、墙体穿墙洞口封堵、降水井封堵、屋面风帽砌筑及盖板制作安装、室内及檐沟垃圾清理、卫生间地面、墙面、各种专业分包的配合、三标段二次结构及装修阶段由水电工程引起发生的补槽、堵洞（不论几次补槽和堵洞）、配合门窗安装厂家施工，门窗洞口收口及后塞口；电梯井挡水坎及洞口铁皮封修；沥青油膏嵌缝；现场试验配合；二次搬运、现场安全文明施工；成品保护施工；冬、雨季施工（积水清理）；实体样板施工以及配合各种检查和验收所做的必要工作。结构图纸上标识但承包人指定由装修分包施工工程。满足承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗。
（2）施工措施费：成品保护费（含施工期间成品保护及完工后移交建设单位期间成品保护。乙方应负责对施工区域内未使用或安装的材料/设备和成品进行充分、有效的保护。乙方的工程未移交甲方之前，安全、文明施工、环保仍由乙方负责）；垃圾清理及安全文明施工（含责任区内的所有清理、清扫工作（不分责任主体）；装修施工阶段的安全防护架体维护、拆除、安装；现场材料倒运（含二次及以上倒运）、清理、保管、退还指定地点及码放；施工操作架、马道、爬梯、防砸棚（分包人己综合考虑不同楼层层高及搭设难度，例如汽车坡道、电梯井、管井、机房施工操作架、马道、爬梯、防砸棚搭拆改等）；结构移交后作业面的积水（包括但不限于雨水、漏水等）处理；满足安全文明工地验收标准及现场施工所需的所有措施费用。不包括以下工作但由分包人配合：栏杆工程、防水工程（防水收头由分包人负责）、保温工程、门窗工程（安装配合及后塞口由投标人负责）、钢结构工程。
4.4.2 除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。
4.5工期目标：
4.5.1合同工期天数：255天；
4.5.2计划开工日期：2023年10月20日。
4.5.3计划竣工日期：2024年07月01日。
4.5.4工期要求：
地下车库二次结构：2023年10月20日-2023年12月18日
地上二次结构：2024年03月15日-2024年04月13日
屋面：2023年12月01日-2023年12月30日
地下车库初装修：2024年03月15日-2024年04月13日
地上初装修：2024年04月14日-2024年07月01日
4.5.5工期管理：
（1）乙方须服从甲方对于项目的总体进度计划的安排、协调和管理，确保总体工程进度。甲方有权利根据项目工程进展情况调整工程的进度，乙方应配合甲方所调整的工程进度,乙方不得因甲方调整工程进度而要求增加或补偿（赔偿）任何费用, 乙方应继续履行合同。
（2）乙方无法确保工程按规定的时间完成时，甲方向乙方发出要求调整进度的通知，乙方须立即采取必要措施，调整工程进度，确保工程按期完成，乙方无权因采取此种措施而获得任何经济补偿和工期补偿。
（3）乙方应当对工期内可能出现不利于施工的各种自然及社会因素（包括但不限于降雨、 大风、降雪、沙尘暴、雾霾等异常恶劣气候条件以及各类迎检、国家庆典、外宾来访、中高考、召开“两会”、交通管制、当地民俗民风、工人麦收秋收、疫情防控常态化等）做出充分预见，工期不予顺延，由此产生的费用或损失由乙方自行承担，乙方不得因上述因素造成停工或效率降低而提出工期顺延和费用增加要求。
（4）乙方须配合甲方在施工期间接受政府监督部门的质量、安全、环保监督，协助甲方在施工期内完成政府监督部门的核验。因核验拖期而延误的工期不予延长。
（5）乙方应严格按照合同约定的工期完成本工程，若因乙方原因造成项目工期一级节点和二级节点滞后≥ 15 天，甲方有权解除合同并没收乙方的履约保证金，由此造成的经济损失乙方应当赔偿。乙方应在收到解除合同的通知后 5天内无条件将施工人员和施工机械设备全部撤离施工现场，否则每延期一天，乙方向甲方支付违约金 50 万元，并赔偿因延期撤离给甲方造成的全部经济损失。
（6）工期一级节点：竣工验收；二级节点：地下室二构及初装修、地上二构及初装修、幕墙作业面移交、机电安装作业面移交、精装作业面移交、各类机房作业面移交、管井作业面移交、屋面作业面移交；
（7）里程碑计划节点逾期违约金的计算方法：一级节点滞后，按照 20 万元/天进行违约考核，二级节点滞后，按照 10 万元/天进行违约考核；违约考核由总包工程部开具考核单，从次期进度款直接扣除。
4.6工程质量标准：合格，符合国家、省、市相关法律法规规定，符合发包人要求及设计图纸要求，满足《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2013)质量验收标准。
工程质量要求：实测实量不得低于98分。分项工程、分部工程和单位工程一次验收合格率100%，本项目要求一次性验收合格，并通过竣工验收备案; 达到绿色建筑三星标准，通过绿色建筑星级三星评价。达到当地主管部门评定的合格或绿色施工优良。
创优目标：创建河北省安全文明标准化工地和河北省智慧工地示范工程；达到绿色建筑三星级标准；取得“安济杯”；确保国家优质工程金奖，争创中国建设工程鲁班奖。
4.7安全目标：无重伤、死亡事故；无重大设备、交通、食物中毒事故；控制一般事件，不发生七级及以上人身事件、施工机械设备事件；不发生疫情事件；建立安全预防规范，相关资料齐全，安全考核达标；未达到此标准，甲方将按照 施工面积4元/㎡ 标准予以处罚。
4.8其它目标：达到招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标的要求。
4.9机械设备供应：
招标人供应：塔吊、室外电梯；
投标人供应：除招标人提供机械外，所有中小型机械均由投标人提供。
4.10 材料供应：
招标人供应：钢筋、直螺纹套筒、混凝土、砌块、砂浆（含保温、抗裂砂浆等特种砂浆）、灰砂砖、水泥、砂石、粉刷石膏、生石灰、石材、地砖、块料、保温板、篦子、钢筋网片（地面）、集水坑盖板、架体材料（钢管、扣件、顶托、安全网、跳板、挡脚板、大小方钢、挑架所需的型钢等）、冬施材料、二级电箱及以上等；
投标人供应：除甲方供应外，所有辅材均由乙方供应，包括：木模板、木方、腻子、挡鼠板、钢丝网（交接处）、纤维网格布、植筋胶、建筑胶、发泡胶、滴水条、海绵条、扎丝、钉子、踏步护角筋、沥青油膏等全部辅材。
4.11个人安全防护用品供应：安全帽、安全马甲、安全带满足招标人要求由投标人自行采购。
4.12投标保证金及投标费用：
4.12.1投标人领取招标公告时，招标人收取投标人投标保证金 / 元和工本费 2000 元。中标人在中标
通知下发7日内，向招标人提交20万履约保函，履约保函在工程竣工结算完毕后30日内退还，招标工本费不论中标与否均不退还。同时招标人承诺严格按照双方履约支付工程款。
4.12.2投标人应承担其投标文件准备与递交所涉及的所有费用。
4.13招标方式
本次招标采用公开招标、资格预审、投标竞价、议价，综合评审的方式。
4.14投标报价要求：
本次招标工程合同形式采用（2）。
（1）平米包干合同模式： / ；
（2）固定清单单价合同模式：清单固定综合单价。
招标清单：
国家电网项目二次结构及装修劳务价格汇总表 | ||||||||
序号 | 分部分项名称 | 单位 | 暂估工程量 （建筑面积㎡） | 建筑面积单方指标 | 综合合价（暂估） | 备注 | ||
平米指标 （元/m2） | 平米指标 （元/m2） | 综合合价（元） | 综合合价（元） | |||||
（不含税） | （含税） | （不含税） | （含税） | |||||
一 | 合同内清单 | |||||||
1 | 地下部分 | m2 | 21950.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | |
2 | 地上部分 | m2 | 28300.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | |
一 | 合计 | 元 | 50250.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | |
二 | 合同外清单（单价不可竞争项目，不参与总价竞争） | 单位 | 暂估工程量 | 不含税单价 | 含税单价 | 不含税合价 | 含税合价 | 备注 |
1 | 单价不可竞争项目：清单外零星用工（技工，不分工种） | 工日 | 1000.00 | 10小时/工日 | ||||
2 | 单价不可竞争项目：清单外零星用工（普工，不分工种） | 工日 | 1000.00 | 10小时/工日 | ||||
3 | 单价不可竞争项目：破坏性砌体拆除 （若发生变更拆改，执行此单价。乙方负责倒运至甲方指定地点） | m3 | 1000.00 | 按实际拆除工程量计算 | ||||
4 | 单价不可竞争项目：钢筋拆除 （若发生变更拆改，执行此单价。钢筋归甲方所属，乙方负责倒运至甲方指定地点） | T | 20.00 | 按实际拆除工程量计算 | ||||
5 | 单价不可竞争项目：保护性模板拆除（若发生变更拆改，执行此单价） | m2 | 1000.00 | 按实际拆除工程量计算 | ||||
6 | 单价不可竞争项目：素混凝土拆除（若发生变更拆改，执行此单价。乙方负责倒运至甲方指定地点） | m3 | 500.00 | 按实际拆除工程量计算 | ||||
7 | 单价不可竞争项目：钢筋混凝土拆除 （若发生变更拆改，执行此单价。钢筋归甲方所属，乙方负责倒运至甲方指定地点） | m3 | 500.00 | 按实际拆除工程量计算 | ||||
8 | 单价不可竞争项目：水泥砂浆墙面拆除 （若发生变更拆改，执行此单价。乙方负责倒运至甲方指定地点） | m2 | 500.00 | 按实际拆除工程量计算 | ||||
9 | 单价不可竞争项目：地面剔凿30mm以内 （若需进行地面剔槽，执行此单价。费用扣除责任单位） | m2 | 500.00 | 按实际剔凿面积计算 | ||||
二 | 合计 | 元 | ||||||
三 | 总计（一+二） | 元 | 0.00 | 0.00 | ||||
1 | 其中安全文明施工费用 | 元 | 4% | 0.00 | 0.00 | |||
国家电网项目二次结构及装修劳务地下工程量清单（一） | |||||||||||
序号 | 分部分项名称 | 施工部位 | 工作内容及项目特征 | 计算规则 | 甲供材料 | 单位 | 工程量合计 | 除税单价 | 含税单价 | 除税合价 | 含税合价 |
一 | 砌筑工程 | ||||||||||
1 | 蒸压加气混凝土砌块砌筑 | 不分内外墙 | 1.内、外墙类别、墙体高度（4.1米以下）施工难度综合考虑； 2.砖品种、规格、强度等级综合考虑，满足设计图纸要求； 3.墙体厚度：≧150mm厚墙体； 4.工作内容：砌筑、植筋、埋设拉结筋、操作架搭拆、与结构梁板处塞口，以及完成砌筑工作所做的配套工作。 | 按图示尺寸以体积计算。（外墙墙长按墙中心线计算，内墙墙长按墙净长计算）；但独立砖柱和附墙砖柱工程量并入墙体工程量；工程量计算扣除二次结构构件体积 | 灰砂砖、加气块、砂浆 | m3 | 2192.45 | ||||
2 | 蒸压加气混凝土砌块砌筑 | 不分内外墙 | 1.内、外墙类别、墙体高度（4.1米以下）施工难度综合考虑； 2.砖品种、规格、强度等级综合考虑，满足设计图纸要求； 3.墙体厚度：<150mm厚墙体； 4.工作内容：砌筑、植筋、埋设拉结筋、操作架搭拆、与结构梁板处塞口，以及完成砌筑工作所做的配套工作。 | 按图示尺寸以体积计算。（外墙墙长按墙中心线计算，内墙墙长按墙净长计算）；但独立砖柱和附墙砖柱工程量并入墙体工程量；工程量计算扣除二次结构构件体积 | 灰砂砖、加气块、砂浆 | m3 | 243.61 | ||||
3 | 二次结构构件（构造柱、芯柱、过梁、圈梁、反坎、压顶等） | 不分内外墙 | 1.内、外墙类别、墙体高度（4.1米以下）施工难度综合考虑； 2.满足设计图纸要求； 3.墙体厚度：不分； 4.工作内容：构造柱、芯柱、过梁、圈梁、反坎、压顶等二次结构植筋、钢筋安装、模板安拆、混凝土浇筑、操作架搭拆等，以及完成二次结构工作所做的配套工作。若采用场内的混凝土构件预制，不单独增加费用。 | 按图示尺寸以体积计算。 | 混凝土、钢筋、周转材料 | m3 | 479.48 | ||||
4 | 设备基础等其他构件 | 不分部位 | 1.内、外墙类别、墙体高度施工难度综合考虑； 2.满足设计图纸要求； 3.墙体厚度：不分； 4.工作内容：二次结构植筋、钢筋安装、模板安拆、混凝土浇筑、操作架搭拆等，以及完成二次结构工作所做的配套工作。 | 按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积 | 混凝土、钢筋、周转材料 | m3 | 289.75 | ||||
5 | 超高增加费 | 不分内外墙 | 1.内、外墙类别、墙体高度（4.1米以上，不含4.1米）施工难度综合考虑； 2.砖品种、规格、强度等级综合考虑，满足设计图纸要求； 3.墙体厚度：综合各类墙体厚度 4.工作内容：砌筑、植筋、埋设拉结筋、操作架搭拆、与结构梁板处塞口，以及完成砌筑工作所做的配套工作。 5.砌筑墙体高度超过4.1米的部分（不含4.1米），计取砌筑超高增加费用。 | 按设计图示尺寸以体积计算，含二次结构体积，只计量超过4.1米部分（不含4.1米）的工程量 | 灰砂砖、加气块、砂浆 | m3 | 1282.12 | ||||
二 | 楼地面工程 | ||||||||||
1 | 楼地面 30厚C30细石混凝土楼面 | 地面F-JC1 | 1.刚性层厚度：30mm厚 2.混凝土种类：商品细石混凝土 3.混凝土强度等级：C30 4.钢筋规格、型号：内配￠6＠150钢筋网片 5.<=6000 设一道分格缝 6.砼随捣随抹光 7.其他：满足设计、施工及验收规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 混凝土、成品钢筋网片 | m2 | 2687.72 | ||||
2 | 楼地面水泥砂浆找平层 | 1.找平层厚度、砂浆配合比：20厚DS20(1:2) 干拌砂浆 2.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 614.21 | |||||
3 | 楼地面 LC5.0轻集料砼填充层 | 1.面层材料:大于150厚LC5.0轻集料砼随打随抹平，容重 <1000Kg/m3 2.面积过大时应分仓浇筑，每仓不超过6000*6000为宜 3.仅非土建装修范围且结构降板大于150时有此层，厚度综合考虑 4.其他：满足招标技术及相关规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 轻集料混凝土 | m2 | 613.60 | |||||
4 | 楼地面 I型stp保温板（10mm厚）（地下空调间） | 1.保温隔热材料品种、规格、厚度:5厚专用粘接剂+STP保温板10mm厚 2.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | STP保温板 | m2 | 2687.72 | |||||
5 | 楼地面 60厚C20细石混凝土耐磨混凝土楼面 | 地面F-JC2 | 1.刚性层厚度：60mm厚 2.混凝土种类：商品细石混凝土 3.混凝土强度等级：C20 4.钢筋规格、型号：内配￠3＠50钢丝网片 5.抹平及等做法综合考虑在综合单价中 6.其他：满足设计、施工及验收规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 混凝土、成品钢筋网片 | m2 | 0.00 | ||||
6 | 楼地面 I型stp保温板（30mm厚） | 1.保温隔热材料品种、规格、厚度:5厚专用粘接剂+STP保温板30mm厚 2.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | stp保温板 | m2 | 0.00 | |||||
7 | 楼地面 50厚C30细石混凝土耐磨混凝土楼面 | 地面F-T1/ F-T2 | 1.刚性层厚度：50mm厚 2.混凝土种类：商品细石混凝土 3.混凝土强度等级：C30 4.钢筋规格、型号：内配￠6＠150钢筋网片，设一道分格缝~4500X9000 5.其他：满足设计、施工及验收规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 混凝土、成品钢筋网片 | m2 | 11654.58 | ||||
8 | 楼地面 20厚DS20(1:2) 水泥砂浆找平层 | 1.找平层厚度、砂浆配合比(1:2)DS20干拌砂浆 2.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 0.00 | |||||
9 | 楼地面 LC5.0轻集料砼填充层（50mm厚度) | 1.面层材料:LC5.0轻集料砼随打随抹平，容重 <1000Kg/m3 (面层 50 厚时无此层 面层太厚时通过此层平衡) | 按实际施工净面积计算 | 轻集料混凝土 | m2 | 0.00 | |||||
10 | 水泥砂浆踢脚线 | 1.8厚DP20(1:2) 砂浆压光 2.12厚DP15(1:3)砂浆打底 3.素水泥浆一道 4.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 189.11 | |||||
11 | 楼地面 50厚C30细石混凝土耐磨混凝土楼面 | 地面F-T3 | 1.刚性层厚度：50mm厚 2.混凝土种类：商品细石混凝土 3.混凝土强度等级：C30 4.钢筋规格、型号：内配￠6＠150双向钢筋网片 5.,<=6000 设一道分格缝 ~4500X9000) 6.其他：满足设计、施工及验收规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 混凝土、成品钢筋网片 | m2 | 579.36 | ||||
12 | 楼地面 LC5.0轻集料砼填充层（250mm厚度) | 1.面层材料:LC5.0轻集料砼250mm厚随打随抹平，容重 <1000Kg/m3 (面层 50 厚时无此层 面层太厚时通过此层平衡) | 按实际施工净面积计算 | 轻集料混凝土 | m2 | 0.00 | |||||
13 | 防滑面砖或玻化地砖地坪1(无水房 间)面层 | 地面F-Z1 | 1.面层材料:10厚防滑地砖,颜色及地砖规格综合 2.结合层厚度、砂浆配合比:20厚 DSM15(1:3) 干硬性水泥砂,表面撒水泥粉 3.颜色、厚度、产地、铺贴方式：综合 4.嵌缝材料种类:DSM砂浆勾缝 5.切角、倒角、拉槽、磨边、干水泥擦缝等费用包括在综合单价中 6.其他：满足招标文件、设计图纸及规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆、地砖 | m2 | 409.01 | ||||
14 | 防滑面砖或玻化地砖地坪1(楼梯踏步面)面层 | 1.面层材料:10厚防滑地砖,颜色及地砖规格综合 2.结合层厚度、砂浆配合比:20厚 DSM15(1:3) 干硬性水泥砂,表面撒水泥粉 3.颜色、厚度、产地、铺贴方式：综合 4.嵌缝材料种类:DSM砂浆勾缝 5.切角、倒角、拉槽、磨边、干水泥擦缝等费用包括在综合单价中 6.其他：满足招标文件、设计图纸及规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆、地砖 | m2 | 275.85 | |||||
15 | 楼地面 20厚DS20预拌砂浆找平层 | 1.找平层厚度、砂浆配合比:20厚DS20干拌砂浆 2.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 409.24 | |||||
16 | 不锈钢踢脚线100高（其他房间） | 1.防线固定配套金属卡件，间距300 2.2.0厚不锈钢板与卡件固定安装，板缝处理 3.其他:满足招标文件、设计图纸及规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 不锈钢板 | m2 | 0.00 | |||||
17 | 不锈钢踢脚线100高(楼梯间） | 1.不锈钢踢脚线100高(楼梯间） 2.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 不锈钢板 | m2 | 38.71 | |||||
18 | 面砖踢脚线 | 1.面砖踢脚，水泥砂浆打底压实抹平 2.采用预拌砂浆 3.其他:满足招标文件、设计图纸及规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 53.80 | |||||
19 | 防滑面砖或玻化地砖地坪2(有水房 间)面层 | 地面F-Z2 | 1.面层材料:8厚防滑地砖,颜色及地砖规格综合 2.结合层厚度、砂浆配合比:20厚 DSM15(1:3) 干硬性水泥砂,表面撒水泥粉 3.颜色、厚度、产地、铺贴方式：综合 4.嵌缝材料种类:DSM砂浆勾缝 5.切角、倒角、拉槽、磨边、干水泥擦缝等费用包括在综合单价中 6.其他：满足招标文件、设计图纸及规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆、地砖 | m2 | 3609.33 | ||||
20 | 楼地面 20厚DS20预拌砂浆找平层 | 1.找平层厚度、砂浆配合比:20厚DS20干拌砂浆 2.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 7876.75 | |||||
21 | 楼地面 LC5.0轻集料砼填充层（180mm厚） | 1.面层材料:大于150厚LC5.0轻集料砼随打随抹平，容重 <1000Kg/m3 2.面积过大时应分仓浇筑，每仓不超6000*6000为宜 3.仅非土建装修范围且结构降板大于150时有此层，厚度综合考虑 4.其他：满足招标技术及相关规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 轻集料混凝土 | m2 | 3609.33 | |||||
22 | 面砖踢脚线 | 1.踢脚线高度:100mm高 2.粘贴层厚度、材料种类做法:1）8厚同质防滑地砖/玻化砖,干水泥擦封；2）8厚建筑胶水泥砂浆粘结层；3）12厚 DP15(1:3) 水泥砂浆打底；4）素水泥浆一道（内掺建筑胶） 3.做法名称:BZ1 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆、地砖/玻化砖 | m2 | 816.55 | |||||
23 | 水泥砂浆踢脚线 | 地面F-P1 | 1.8厚DP20(1:2) 砂浆压光 2.12厚DP15(1:3)砂浆打底 3.素水泥浆一道 4.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 38.79 | ||||
24 | 楼地面 50厚C30细石混凝土耐磨混凝土楼面 | 地面F-C1 | 1.刚性层厚度：50mm厚 2.混凝土种类：商品细石混凝土随捣随抹光 3.混凝土强度等级：C30 4.钢筋规格、型号：内配￠6＠150钢筋网片 5.其他：满足设计、施工及验收规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 混凝土、成品钢筋网片 | m2 | 784.72 | ||||
25 | 楼地面 LC5.0轻集料砼填充层（50mm厚度) | 1.面层材料:LC5.0轻集料砼随打随抹平，容重 <1000Kg/m3 (面层 50 厚时无此层 面层太厚时通过此层平衡) | 按实际施工净面积计算 | 轻集料混凝土 | m2 | 784.72 | |||||
26 | 50厚C20细石混凝土楼面找平层 | 地下室底板-EU1 | 1.刚性层厚度：50mm厚 2.混凝土种类：商品细石混凝土 3.混凝土强度等级：C20 4.钢筋规格、型号：内配￠6＠150钢筋网片 5.其他：满足设计、施工及验收规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 混凝土、成品钢筋网片 | m2 | 14290.30 | ||||
27 | 土工布铺设 | 地下室顶板-EF2（种植绿化地面） | 1、隔离层材料：土工布 2、密度：≥ 200g/平方米 | 按实际施工净面积计算 | 土工布 | m2 | 1024.55 | ||||
28 | 塑料排水板 | 25mm厚夹层塑料排水板套件≥25高塑料排水板,上铺聚脂针刺土工布保湿毯(≥200g/平方米) | 按实际施工净面积计算 | 土工布、塑料排水板 | m2 | 1024.55 | |||||
29 | 楼地面 LC5.0轻集料砼填充层（室外庭院） | 1.面层材料:大于150厚LC5.0轻集料砼随打随抹平，容重 <1000Kg/m3 2.面积过大时应分仓浇筑，每仓不超过6000*6000为宜 3.仅非土建装修范围且结构降板大于150时有此层，厚度综合考虑 4.其他：满足招标技术及相关规范要求 | 按实际施工体积计算 | 轻集料混凝土 | m3 | 380.48 | |||||
30 | 地下室顶板 LC5.0轻集料砼填充层 | 地下室顶板-EF1/EF2（硬地铺装地面/种植绿化地面） | 1.面层材料:LC5.0轻集料砼随打随抹平，0.5%找坡,最薄30 (<10KN/立方米) | 按实际施工净面积计算 | 轻集料混凝土 | m2 | 5560.49 | ||||
31 | 地下室顶板20厚DP20(1:2)水泥砂浆找平 | 1.地面:综合 2.面层厚度、砂浆配合比:20厚DP(1:2）砂浆 3.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 5560.49 | |||||
32 | 地下室顶板70厚C20细石混凝土 | 1.刚性层厚度：70mm厚 2.混凝土种类：细石混凝土 3.混凝土强度等级：C20 4.(内配 6@150双向,<=6000 设一道分仓缝+聚酯无纺布一层隔离层 4.其他：满足设计、施工及验收规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 混凝土、钢筋 | m2 | 5560.49 | |||||
33 | 楼地面 20厚DS20预拌砂浆找平层 | 电梯基坑、集水坑 | 1.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚DS20水泥砂浆，内掺5%防水剂 2.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 0.00 | ||||
34 | 消防水池 | 消防水池 | 1.5厚白瓷地砖,干水泥擦缝； 2.20厚 DS20 ( 1:2 )水泥砂浆结合层； | 按实际施工净面积计算 | 砂浆、地砖 | m2 | 651.81 | ||||
35 | DP20(1:2.5) 水泥砂浆嵌实抹平。 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 651.81 | ||||||
36 | 室外汽车坡道敞开段（SW7） | 室外汽车坡道敞开段 | 50厚C20细石砼(内配C6@150双向,≤6000设一道分仓缝） | 按实际施工净面积计算 | 混凝土 | m2 | 0.00 | ||||
37 | 1.素土夯实机械压实，压实度 92% 2.300厚透水级配碎石垫层 | 按实际施工净面积计算 | 级配碎石、混凝土 | m2 | 0.00 | ||||||
38 | 250厚C20无砂透水混凝土,面层分块捣制,随打随抹平,每块长度不大于6米,缝宽20,沥青沙子或沥青处理,松木条嵌缝 | 按实际施工净面积计算 | 混凝土 | m2 | 0.00 | ||||||
三 | 墙、柱面工程 | ||||||||||
1 | 地下室墙面-20mm厚DP15(1:3)水泥砂浆找平层 | 地下室外墙-EW1 | 1.墙体类型:综合 2.面层厚度、砂浆配合比:20厚DP(1:3）水泥砂浆找平层，不同材料的墙体交接处内外墙面、墙体留洞封堵四周、切槽修补部位内外墙面等采用耐碱玻纤网格布，搭接满足规范要求。 3.综合单价包含管线切槽修补费用 4.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 4996.34 | ||||
2 | 镀锌钢丝网加固 | 基层处理 | 1.材料品种、规格:镀锌钢丝网，丝径、网格尺寸综合 2.加固方式:综合 3.部位：不同材料的墙体交接处内外墙面、墙体留洞封堵四周内外墙面等 4.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 包工包料，按实际施工净面积计算 | 无 | m2 | 10023.28 | ||||
3 | 墙面一般抹灰 墙面基层1 (地上且无水) | 墙面WJC1 | 1.墙体类型:综合 2.6厚DP20(1:0.5:3)水泥石灰膏砂浆分层压实抹平 3.6厚DP5水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 4.3厚外加剂专用砂浆抹基底或界面剂一道甩毛 5.综合单价包含管线切槽修补费用，不同材料的墙体交接处内外墙面、墙体留洞封堵四周、切槽修补部位内外墙面等采用耐碱玻纤网格布，搭接满足规范要求。 6.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 水泥石灰膏砂浆 | m2 | 5037.58 | ||||
4 | 墙面一般抹灰 墙面基层1 (地下或无水) | 墙面WJC2 | 1.墙体类型:综合 2.15厚DP20(1:2)水泥砂浆抹光 3.3厚外加剂专用砂浆抹基底或界面剂一道甩毛 4.综合单价包含管线切槽修补费用，不同材料的墙体交接处内外墙面、墙体留洞封堵四周、切槽修补部位内外墙面等采用耐碱玻纤网格布，搭接满足规范要求。 5.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 5817.21 | ||||
5 | 内墙涂料墙1面(地下无水) | 墙面W-T1（地下）/W-T2 | 1.墙体类型:综合 2.8厚DP20(1:2)水泥砂浆抹平，12厚DP15（1:3）水泥砂浆打底 3.界面剂一道甩毛 4.综合单价包含管线切槽修补费用，不同材料的墙体交接处内外墙面、墙体留洞封堵四周、切槽修补部位内外墙面等采用耐碱玻纤网格布，搭接满足规范要求。 5.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 19329.31 | ||||
6 | 内墙涂料墙2面(有水) | 墙面W-T2 | 1.墙体类型:综合 2.8厚DP20(1:2)水泥砂浆抹平，12厚DP15（1:3）水泥砂浆打底 3.界面剂一道甩毛 4.综合单价包含管线切槽修补费用，不同材料的墙体交接处内外墙面、墙体留洞封堵四周、切槽修补部位内外墙面等采用耐碱玻纤网格布，搭接满足规范要求。 5.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 1608.66 | ||||
7 | 防辐射金属屏蔽涂料墙面 | 墙面W-T3（地下） | 1.墙体类型:综合 2.8厚DP20(1:2)水泥砂浆抹平，12厚DP15（1:3）水泥砂浆打底 3.内衬 10x10 钢丝网屏蔽层 4.界面剂一道甩毛 5.综合单价包含管线切槽修补费用 6.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 1143.65 | ||||
8 | 纤维增强水泥穿孔板吸声墙面 | 墙面W-S1 | 1.6厚DP5(1:1:6)水泥石灰膏砂浆分层抹平； 2.界面剂一道甩毛 3.综合单价包含管线切槽修补费用，不同材料的墙体交接处内外墙面、墙体留洞封堵四周、切槽修补部位内外墙面等采用耐碱玻纤网格布，搭接满足规范要求。 4.其他:满足设计、规范及招标技术要求； | 按实际施工净面积计算 | 水泥石灰膏砂浆 | m2 | 4382.50 | ||||
9 | 墙面满刮腻子 | 墙面 | 1.基层类型:综合 2.腻子种类:耐水腻子 3.刮腻子遍数:耐水腻子2遍 4.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 包工包料，按实际施工净面积计算 | 无 | m2 | 22081.62 | ||||
四 | 天棚工程 | ||||||||||
1 | 天棚满刮腻子 | 天棚 | 1.基层类型:综合 2.腻子种类:耐水腻子 3.刮腻子遍数:耐水腻子2遍 4.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 包工包料，按实际施工净面积计算 | 无 | m2 | 18695.98 | ||||
2 | 吊顶天棚 混凝土楼板 顶棚基层 | 顶棚CJC1 | 1.5厚DP20(1:0.5:3)水泥砂浆抹平 2.素水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 4062.59 | ||||
3 | 天棚抹灰 | 顶棚C-T1 | 1.5厚DP20(1:0.5:3)水泥砂浆抹平 2.素水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 18004.04 | ||||
4 | 天棚抹灰 | 顶棚C-T2 | 1.5厚DP20水泥砂浆抹平，内衬10x10钢丝网屏蔽层 2.素水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 691.94 | ||||
五 | 其他工程 | ||||||||||
1 | 室内外门窗、幕墙钢附框与结构洞口间的后塞工作及内外收口 | 不分部位 | 室内外门窗、幕墙钢附框与结构洞口间的后塞工作及内外收口 | 按实际施工长度计算 | 砂浆 | m | 826.69 | ||||
2 | 电梯门框周边缝隙铁皮封闭 | 不分部位 | 电梯门框周边缝隙铁皮封闭 | 包工包料，按实际施工长度计算 | 无 | m | 661.35 | ||||
3 | 不锈钢篦子板 | 不分部位 | 1.不锈钢篦子板，盖板宽度500mm以内 2.综合单价包含盖板的制作、安装、运输、锁定盖板连接件等费用 3.满足招标文件、设计图纸及规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 不锈钢篦子板 | m2 | 63.12 | ||||
4 | 降水井封堵 | 不分部位 | 降水井封堵 | 按实际施工口数计算 | 混凝土 | 口 | 45.00 | ||||
5 | 洞口封堵 | 不分部位 | 预留及后开水平及竖向洞口封堵 | 按实际施工洞口面积计算 | 混凝土、砌块、砂浆 | m2 | 1016.83 | ||||
六 | 措施费 | ||||||||||
1 | 安全文明施工费 | 承包施工区域内 | 包括不限于安全文明施工、洞口防护安拆、环境保护、临时设施（约定乙供部分）、工完场清、成品保护、责任区卫生、垃圾清理等。 | 按建筑面积计算 | 无 | m2 | 21950.00 | ||||
七 | 合计（元） | 元 | 0.00 | 0.00 | |||||||
八 | 0.00 | 0.00 | |||||||||
国家电网项目二次结构及装修劳务地上工程量清单（二） | |||||||||||
序号 | 分部分项名称 | 施工部位 | 工作内容及项目特征 | 计算规则 | 甲供材料 | 单位 | 工程量合计 | 除税单价 | 含税单价 | 除税合价 | 含税合价 |
一 | 砌筑工程 | ||||||||||
1 | 蒸压加气混凝土砌块砌筑 | 不分内外墙 | 1.内、外墙类别、墙体高度（4.1米以下）施工难度综合考虑； 2.砖品种、规格、强度等级综合考虑，满足设计图纸要求； 3.墙体厚度：≧150mm厚墙体； 4.工作内容：砌筑、植筋、埋设拉结筋、操作架搭拆、与结构梁板处塞口，以及完成砌筑工作所做的配套工作。 | 按图示尺寸以体积计算。（外墙墙长按墙中心线计算，内墙墙长按墙净长计算）；但独立砖柱和附墙砖柱工程量并入墙体工程量；工程量计算扣除二次结构构件体积 | 灰砂砖、加气块、砂浆 | m3 | 2823.44 | ||||
2 | 蒸压加气混凝土砌块砌筑 | 不分内外墙 | 1.内、外墙类别、墙体高度（4.1米以下）施工难度综合考虑； 2.砖品种、规格、强度等级综合考虑，满足设计图纸要求； 3.墙体厚度：<150mm厚墙体； 4.工作内容：砌筑、植筋、埋设拉结筋、操作架搭拆、与结构梁板处塞口，以及完成砌筑工作所做的配套工作。 | 按图示尺寸以体积计算。（外墙墙长按墙中心线计算，内墙墙长按墙净长计算）；但独立砖柱和附墙砖柱工程量并入墙体工程量；工程量计算扣除二次结构构件体积 | 灰砂砖、加气块、砂浆 | m3 | 313.72 | ||||
3 | 二次结构构件（构造柱、芯柱、过梁、圈梁、反坎、压顶等） | 不分内外墙 | 1.内、外墙类别、墙体高度（4.1米以下）施工难度综合考虑； 2.满足设计图纸要求； 3.墙体厚度：不分； 4.工作内容：构造柱、芯柱、过梁、圈梁、反坎、压顶等二次结构植筋、钢筋安装、模板安拆、混凝土浇筑、操作架搭拆等，以及完成二次结构工作所做的配套工作。若采用场内的混凝土构件预制，不单独增加费用。 | 按图示尺寸以体积计算。 | 混凝土、钢筋、周转材料 | m3 | 1017.09 | ||||
4 | 设备基础等其他构件 | 不分部位 | 1.内、外墙类别、墙体高度施工难度综合考虑； 2.满足设计图纸要求； 3.墙体厚度：不分； 4.工作内容：二次结构植筋、钢筋安装、模板安拆、混凝土浇筑、操作架搭拆等，以及完成二次结构工作所做的配套工作。 | 按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积 | 混凝土、钢筋、周转材料 | m3 | 125.00 | ||||
5 | 超高增加费 | 不分内外墙 | 1.内、外墙类别、墙体高度（4.1米以上，不含4.1米）施工难度综合考虑； 2.砖品种、规格、强度等级综合考虑，满足设计图纸要求； 3.墙体厚度：综合各类墙体厚度 4.工作内容：砌筑、植筋、埋设拉结筋、操作架搭拆、与结构梁板处塞口，以及完成砌筑工作所做的配套工作。 5.砌筑墙体高度超过4.1米的部分（不含4.1米），计取砌筑超高增加费用。 | 按设计图示尺寸以体积计算，含二次结构体积，只计量超过4.1米部分（不含4.1米）的工程量 | 灰砂砖、加气块、砂浆 | m3 | 1711.70 | ||||
二 | 楼地面工程 | 0.00 | |||||||||
1 | 楼地面 30厚C30细石混凝土楼面 | 地面F-JC1 | 1.刚性层厚度：30mm厚 2.混凝土种类：商品细石混凝土 3.混凝土强度等级：C30 4.钢筋规格、型号：内配￠6＠150钢筋网片 5.<=6000 设一道分格缝 6.砼随捣随抹光 7.其他：满足设计、施工及验收规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 混凝土、成品钢筋网片 | m2 | 1039.17 | ||||
2 | 楼地面水泥砂浆找平层 | 1.找平层厚度、砂浆配合比：20厚DS20(1:2) 干拌砂浆 2.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 5195.86 | |||||
3 | 楼地面 LC5.0轻集料砼填充层 | 1.面层材料:大于150厚LC5.0轻集料砼随打随抹平，容重 <1000Kg/m3 2.面积过大时应分仓浇筑，每仓不超过6000*6000为宜 3.仅非土建装修范围且结构降板大于150时有此层，厚度综合考虑 4.其他：满足招标技术及相关规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 轻集料混凝土 | m2 | 256.00 | |||||
4 | 楼地面 I型stp保温板（30mm厚） | 1.做法:5厚专用粘接剂+I型stp板(一层30厚，仅一层楼面及地下一层有空调房间楼面有此层,地下范围详各子项地下有空调房间范围示意图) 2.其他:满足招标技术及相关规范要求 | 按实际施工净面积计算 | stp保温板 | m2 | 1039.17 | |||||
5 | 楼地面 I型stp保温板（30mm厚） | 1.保温隔热材料品种、规格、厚度:5厚专用粘接剂+STP保温板30mm厚 2.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | stp保温板 | m2 | 0.00 | |||||
6 | 楼地面 I型stp保温板（10mm厚）（地下空调间） | 1.保温隔热材料品种、规格、厚度:5厚专用粘接剂+STP保温板10mm厚 2.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | stp保温板 | m2 | 0.00 | |||||
7 | 钢楼梯地面 | 1、10厚同质玻化地砖(带防滑条),干水泥擦缝 2、10厚DSM15(1:3)干硬性水泥砂浆结合层 3、30厚细石混凝土,内配%%C4@20钢筋随捣随光 4.其他：满足招标文件、设计图纸及规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆、成品钢筋网片、地砖 | m2 | 0.00 | |||||
8 | 楼地面 1.5厚聚氨酯隔声垫 | 1.做法:根据绿建要求,二层及以上增设1.5厚聚氨酯隔声垫 2.其他:满足招标技术及相关规范要求 | 包工包料，按实际施工净面积计算 | 无 | m2 | 4156.69 | |||||
9 | 楼地面 60厚C20细石混凝土耐磨混凝土楼面 | 地面F-JC2 | 1.刚性层厚度：60mm厚 2.混凝土种类：商品细石混凝土 3.混凝土强度等级：C20 4.钢筋规格、型号：内配￠3＠50钢丝网片 5.抹平及等做法综合考虑在综合单价中 6.其他：满足设计、施工及验收规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 混凝土、成品钢筋网片 | m2 | 20396.19 | ||||
10 | 楼地面 30mm厚I型stp保温板 | 1.做法:5厚专用粘接剂+30厚I型stp保温板 2.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | stp保温板 | m2 | 20396.19 | |||||
11 | 楼地面 50厚C30细石混凝土耐磨混凝土楼面 | 地面F-T1/F-T2 | 1.刚性层厚度：50mm厚 2.混凝土种类：商品细石混凝土 3.混凝土强度等级：C30 4.钢筋规格、型号：内配￠6＠150钢筋网片，设一道分格缝~4500X9000 5.其他：满足设计、施工及验收规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 混凝土、成品钢筋网片 | m2 | 639.14 | ||||
12 | 楼地面 20厚DS20(1:2) 水泥砂浆找平层 | 1.找平层厚度、砂浆配合比(1:2)DS20干拌砂浆 2.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 1.00 | |||||
13 | 楼地面 LC5.0轻集料砼填充层（30mm厚度) | 1.面层材料:LC5.0轻集料砼随打随抹平，容重 <1000Kg/m3 (面层50厚时无此层 面层太厚时通过此层平衡) | 按实际施工净面积计算 | 轻集料混凝土 | m2 | 212.66 | |||||
14 | 楼地面 LC5.0轻集料砼填充层（50mm厚度) | 1.面层材料:LC5.0轻集料砼随打随抹平，容重 <1000Kg/m3 (面层50厚时无此层 面层太厚时通过此层平衡) | 按实际施工净面积计算 | 轻集料混凝土 | m2 | 426.48 | |||||
15 | 水泥砂浆踢脚线 | 1.8厚DP20(1:2) 砂浆压光 2.12厚DP15(1:3)砂浆打底 3.素水泥浆一道 4.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 125.59 | |||||
16 | 楼地面 50厚C30细石混凝土耐磨混凝土楼面 | 地面F-T3 | 1.刚性层厚度：50mm厚 2.混凝土种类：商品细石混凝土 3.混凝土强度等级：C30 4.钢筋规格、型号：内配￠6＠150双向钢筋网片 5.,<=6000 设一道分格缝 ~4500X9000) 6.其他：满足设计、施工及验收规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 混凝土、成品钢筋网片 | m2 | 0.00 | ||||
17 | 防滑面砖平台 | 地面F-L1 | 1.面层材料:8厚同质防滑地砖，干水泥擦缝 2.结合层厚度、砂浆配合比:20厚DSM15(1:3) 干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉 3.颜色、厚度、产地、铺贴方式：综合 4.嵌缝材料种类:DSM砂浆勾缝 5.切角、倒角、拉槽、磨边、干水泥擦缝等费用包括在综合单价中 6.其他：满足招标文件、设计图纸及规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆、地砖 | m2 | 229.15 | ||||
18 | 楼地面 20厚DS20预拌砂浆找平层 | 1.找平层厚度、砂浆配合比:20厚DS20干拌砂浆 2.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 229.15 | |||||
19 | 防滑面砖踏步-30厚 | 地面F-L2 | 1.面层材料:8厚同质防滑踏步地砖(自带防滑条),干水泥擦缝 2.结合层厚度、砂浆配合比:20厚DS20(1:2) 水泥砂浆结合层 3.颜色、厚度、产地、铺贴方式：综合 4.嵌缝材料种类:DSM砂浆勾缝 5.切角、倒角、拉槽、磨边、干水泥擦缝等费用包括在综合单价中 6.其他：满足招标文件、设计图纸及规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆、地砖 | m2 | 425.56 | ||||
20 | 防滑面砖或玻化地砖地坪1(无水房间)面层 | 地面F-Z1 | 1.面层材料:10厚防滑地砖,颜色及地砖规格综合 2.结合层厚度、砂浆配合比:20厚 DSM15(1:3) 干硬性水泥砂,表面撒水泥粉 3.颜色、厚度、产地、铺贴方式：综合 4.嵌缝材料种类:DSM砂浆勾缝 5.切角、倒角、拉槽、磨边、干水泥擦缝等费用包括在综合单价中 6.其他：满足招标文件、设计图纸及规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆、地砖 | m2 | 508.84 | ||||
21 | 楼地面 20厚DS20预拌砂浆找平层 | 1.找平层厚度、砂浆配合比:20厚DS20干拌砂浆 2.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 508.84 | |||||
22 | 楼地面 LC5.0轻集料砼填充层（30mm厚度) | 1.面层材料:LC5.0轻集料砼随打随抹平，容重 <1000Kg/m3 (面层 50 厚时无此层 面层太厚时通过此层平衡) | 按实际施工净面积计算 | 轻集料混凝土 | m2 | 508.84 | |||||
23 | 楼地面 LC5.0轻集料砼填充层（50mm厚度) | 1.面层材料:LC5.0轻集料砼随打随抹平，容重 <1000Kg/m3 (面层 50 厚时无此层 面层太厚时通过此层平衡) | 按实际施工净面积计算 | 轻集料混凝土 | m2 | 0.00 | |||||
24 | 不锈钢踢脚线100高(楼梯间） | 1.不锈钢踢脚线100高(楼梯间） 2.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 不锈钢板 | m2 | 45.41 | |||||
25 | 防滑面砖或玻化地砖地坪2(有水房间)面层 | 地面F-Z2 | 1.面层材料:8厚防滑地砖,颜色及地砖规格综合 2.结合层厚度、砂浆配合比:20厚 DSM15(1:3) 干硬性水泥砂,表面撒水泥粉 3.颜色、厚度、产地、铺贴方式：综合 4.嵌缝材料种类:DSM砂浆勾缝 5.切角、倒角、拉槽、磨边、干水泥擦缝等费用包括在综合单价中 6.其他：满足招标文件、设计图纸及规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆、地砖 | m2 | 450.60 | ||||
26 | 楼地面 20厚DS20预拌砂浆找平层 | 1.找平层厚度、砂浆配合比:20厚DS20干拌砂浆 2.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 901.20 | |||||
27 | 楼地面 LC5.0轻集料砼填充层（30mm厚度) | 1.面层材料:LC5.0轻集料砼随打随抹平，容重 <1000Kg/m3 (面层 50 厚时无此层 面层太厚时通过此层平衡) | 按实际施工净面积计算 | 轻集料混凝土 | m2 | 450.60 | |||||
28 | 楼地面 LC5.0轻集料砼填充层（50mm厚度) | 1.面层材料:LC5.0轻集料砼随打随抹平，容重 <1000Kg/m3 (面层 50 厚时无此层 面层太厚时通过此层平衡) | 按实际施工净面积计算 | 轻集料混凝土 | m2 | 0.00 | |||||
29 | 面砖踢脚线 | 1.踢脚线高度:100mm高 2.粘贴层厚度、材料种类做法:1）8厚同质防滑地砖/玻化砖,干水泥擦封；2）8厚建筑胶水泥砂浆粘结层；3）12厚 DP15(1:3) 水泥砂浆打底；4）素水泥浆一道（内掺建筑胶） 3.做法名称:BZ1 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆、地砖/玻化砖 | m2 | 25.30 | |||||
30 | 水泥砂浆踢脚线 | 地面F-P1 | 1.8厚DP20(1:2) 砂浆压光 2.12厚DP15(1:3)砂浆打底 3.素水泥浆一道 4.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 221.84 | ||||
三 | 墙、柱面工程 | ||||||||||
1 | 墙面一般抹灰 墙面基层1 (地上且无水) | 墙面WJC1 | 1.墙体类型:综合 2.6厚DP20(1:0.5:3)水泥石灰膏砂浆分层压实抹平 3.6厚DP5水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 4.3厚外加剂专用砂浆抹基底或界面剂一道甩毛 5.综合单价包含管线切槽修补费用,不同材料的墙体交接处内外墙面、墙体留洞封堵四周、切槽修补部位内外墙面等采用耐碱玻纤网格布，搭接满足规范要求。 6.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 水泥石灰膏砂浆 | m2 | 24635.97 | ||||
2 | 内墙涂料墙1面(地上无水) | 墙面W-T1（地上） | 1.墙体类型:综合 2.8厚DP20(1:0.5:3)水泥石灰膏砂浆抹平，12厚DP5水泥石灰膏砂浆打底 3.界面剂一道甩毛 4.综合单价包含管线切槽修补费用,不同材料的墙体交接处内外墙面、墙体留洞封堵四周、切槽修补部位内外墙面等采用耐碱玻纤网格布，搭接满足规范要求。 5.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 水泥石灰膏砂浆 | m2 | 6018.49 | ||||
3 | 防辐射金属屏蔽涂料墙面 | 墙面W-T3 | 1.墙体类型:综合 2.8厚DP20(1:2)水泥砂浆抹平，12厚DP15（1:3）水泥砂浆打底 3.内衬10x10钢丝网屏蔽层 4.界面剂一道甩毛 5.综合单价包含管线切槽修补费用,不同材料的墙体交接处内外墙面、墙体留洞封堵四周、切槽修补部位内外墙面等采用耐碱玻纤网格布，搭接满足规范要求。 6.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 0.00 | ||||
4 | 纤维增强水泥穿孔板吸声墙面 | 墙面W-S1 | 1.6厚DP5(1:1:6)水泥石灰膏砂浆分层抹平； 2.界面剂一道甩毛 3.综合单价包含管线切槽修补费用,不同材料的墙体交接处内外墙面、墙体留洞封堵四周、切槽修补部位内外墙面等采用耐碱玻纤网格布，搭接满足规范要求。 4.其他:满足设计、规范及招标技术要求； | 按实际施工净面积计算 | 水泥石灰膏砂浆 | m2 | 914.65 | ||||
5 | 水泥砂浆墙面基层(带防水) | 墙面WJC3 | 1.墙体类型:综合 2.15厚DP20(1:2)水泥砂浆抹光 3.3厚外加剂专用砂浆抹基底或界面剂一道甩毛 4.综合单价包含管线切槽修补费用,不同材料的墙体交接处内外墙面、墙体留洞封堵四周、切槽修补部位内外墙面等采用耐碱玻纤网格布，搭接满足规范要求。 5.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 0.00 | ||||
6 | 墙面满刮腻子 | 墙面 | 1.基层类型:综合 2.腻子种类:耐水腻子 3.刮腻子遍数:耐水腻子2遍 4.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 包工包料，按实际施工净面积计算 | 无 | m2 | 6018.49 | ||||
四 | 天棚工程 | ||||||||||
1 | 天棚满刮腻子 | 天棚 | 1.基层类型:综合 2.腻子种类:耐水腻子 3.刮腻子遍数:耐水腻子2遍 4.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 包工包料，按实际施工净面积计算 | 无 | m2 | 1720.38 | ||||
2 | 吊顶天棚 混凝土楼板 顶棚基层 | 顶棚CJC1 | 1.5厚DP20(1:0.5:3)水泥砂浆抹平 2.素水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 34012.49 | ||||
3 | 天棚抹灰 | 顶棚C-T1 | 1.5厚DP20(1:0.5:3)水泥砂浆抹平 2.素水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 1720.38 | ||||
4 | 天棚抹灰 | 顶棚C-T2 | 1.5厚DP20水泥砂浆抹平，内衬10x10钢丝网屏蔽层 2.素水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 0.00 | ||||
五 | 屋面工程 | ||||||||||
1 | 屋面40厚C20细石混凝土保护层 | 景观屋面基层-RFJ/正置式屋面基层-RF-Z | 1.刚性层厚度：40mm厚 2.混凝土种类：商品细石混凝土 3.混凝土强度等级：C20 4.内配6@150双向,<=6000 设一道分仓缝 5.其他：满足设计、施工及验收规范要求 | 按实际施工净面积计算 | 混凝土、成品钢筋网片 | m2 | 7156.34 | ||||
2 | 20厚DS20水泥砂浆找平 | 1.地面:综合 2.面层厚度、砂浆配合比:20厚DS水泥砂浆 3.其他:满足设计、规范及招标技术要求 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 7156.34 | |||||
3 | LC5.0轻集料砼填充层 | 1.面层材料:LC5.0轻集料砼随打随抹平，0.5%找坡,最薄 30 (<10KN/立方米) | 按实际施工净面积计算 | 轻集料混凝土 | m2 | 7156.34 | |||||
六 | 室外工程 | ||||||||||
1 | 混凝土散水（暗埋式） | 60厚C20混凝土，素土夯实，向外坡4%（含泵送） | 按实际施工净面积计算 | 混凝土 | m2 | 97.92 | |||||
2 | 砖砌台阶 | 150厚砖砌台阶 | 按实际施工净面积计算 | 砌块、砂浆 | m3 | 122.40 | |||||
3 | 室外台阶、坡道、散水建筑物主体处沥青砂浆嵌缝 | 室外台阶、坡道、散水建筑物主体处沥青砂浆嵌缝 | 包工包料，按实际施工长度计算 | 无 | m | 187.80 | |||||
4 | 出屋面门下坎 | 1:2水泥砂浆20厚 | 按实际施工净面积计算 | 砂浆 | m2 | 164.71 | |||||
七 | 其他工程 | ||||||||||
1 | 门窗钢附框与结构洞口间后塞口的防水 | 不分部位 | 门窗钢附框与结构洞口间后塞口的防水 | 按实际施工长度计算 | 防水涂料 | m | 3185.75 | ||||
2 | 室内外门窗、幕墙钢附框与结构洞口间的后塞工作及内外收口 | 不分部位 | 室内外门窗、幕墙钢附框与结构洞口间的后塞工作及内外收口 | 按实际施工长度计算 | 砂浆 | m | 3462.77 | ||||
3 | 电梯门框周边缝隙铁皮封闭 | 不分部位 | 电梯门框周边缝隙铁皮封闭 | 包工包料，按实际施工长度计算 | 无 | m | 3843.67 | ||||
4 | 铸铁篦子 | 不分部位 | 1.铸铁篦子，宽度500mm以内 2.综合单价包含篦子的制作、安装、运输、锁定篦子连接件等费用 3.满足招标文件、设计图纸及规范要求 | 按实际施工长度计算 | 铸铁篦子 | m | 281.85 | ||||
5 | 屋面排水沟 | 不分部位 | 1.沟侧壁1:3水泥砂浆和C15细石混凝土嵌填 2.沟底为40厚stp保温板混凝土嵌填 3.综合单价包含图纸所示截水沟等所有费用 4.满足设计、施工规范及招标技术等要求 | 按实际施工长度计算 | 砂浆、混凝土、stp保温板 | m | 652.00 | ||||
6 | 露台成品缝隙式排水沟 | 不分部位 | 1.沟底修改为40厚stp保温板上设细石混凝土保护层 2.综合单价包含图纸所示截水沟等所有费用 3.满足设计、施工规范及招标技术等要求 | 按实际施工长度计算 | 混凝土、stp保温板、成品缝隙式排水沟 | m | 182.55 | ||||
7 | 洞口封堵 | 不分部位 | 预留及后开水平及竖向洞口封堵 | 按实际施工洞口面积计算 | 混凝土、砌块、砂浆 | m2 | 4086.07 | ||||
八 | 措施费 | ||||||||||
1 | 安全文明施工费 | 承包施工区域内 | 包括不限于安全文明施工、洞口防护安拆、环境保护、临时设施（约定乙供部分）、工完场清、成品保护、责任区卫生、垃圾清理等。 | 按建筑面积计算 | 无 | m2 | 28300.00 | ||||
九 | 合计（元） | 元 | |||||||||
十 | 折合建筑面积单方造价指标（含税） | 0.00 | 0.00 | ||||||||
第五条 结算与支付：
5.1本分包工程执行 清单固定综合单价（价税分离） 计算合同价款的，发包人、承包人应当在每月底结清本月完成的工作量（以现场实际签批的可计量已完工程量为准，并按该数量乘以合同综合单价）并支付其中的劳务费总额，发生的零工月结月清，过时不补，工程完工并办理竣工结算后结清（扣除保修金额后的）全部款项。
5.2 安全文明措施费的支付：根据当月施工进度及合同单价，计算当月安全文明措施费，结合安全部当月的考核结果，按照合同付款比例进行支付。
5.3本工程实行增值税模式下的一般计税方法，投标清单实行价税分离的原则，投标单位务必注明税点，付款时，投标单位必须提供符合要求的增值税专用发票（增值税专用发票税率为3%，其余税费在不含税综合单价内综合考虑）。
第六条 特别说明
6.1、各清单综合单价含税金（包含增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等其他各种当地税务局规定的地方性税费）。支付承包方工程款时，承包方必须提供工程所在地开具的完税发票，如因发票原因导致发包方无法抵扣税金，发包方有权拒绝付款。
6.2、严格执行北方“三零星”管理办法，详见招标说明中特别说明条款。
第七条 投标要求
7.1投标文件组成：
7.1.1企业营业执照、资质等级证书、 安全许可证、法人委托书、及资审资料中要求的五大员证书（施工员、质检员、安全员、劳务管理员、施工队长证等），安全许可证、法人委托书；授权委托书必须授权给施工队长（与投标书中人员保持一致，），标书中要包括施工队长的目前在施工程情况介绍，并附相应项目经理的推荐证明材料及施工队长证复印件；
7.1.2项目经理部（施工队）组织架构名单，项目经理及主要管理人员在近两年内施工过类似工程，劳务分包企业近期所施工工程质量、获得的荣誉称号等相关资料一览表；
7.1.3承诺书：应包括承诺达不到质量目标、工期目标、安全文明施工目标和企业CI形象目标和招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标以及达不到当地政府相关管理文件中(含实名制管理)的规定时，如何承担相应的经济和社会责任详见附件三《承诺书》；
7.1.4投标报价
7．1．4．1投标方通过对招标方现场考察，结合企业自身的综合实力，依据清单中规定的规则，以所施工部位的全部工作进行投标报价，投标价格应包括完成本须知说明的全部工作所需的费用和本招标公告所有内容可能会涉及到的费用的总和。投标中包括施工劳务费、材料二次搬运费、冬雨季施工费、超高费、工具用具费、文明施工费、环境保护费、施工生产工具、中小型机械及其维护、管理、利润、附加税金、政策性文件规定、风险、责任等所有费用。
7．1．4．2投标价中应当充分考虑为实现质量目标、工期目标所发生的人工费用，与业主及甲方指定的专业分包配合所发生的相关费用等；
7．1．4．3严格执行北方“三零星”管理办法，除业主有新增工作指令且指令内容不能按甲乙双方原有合同清单项目结算的（如变更洽签、补偿收入），不发生合同外零星用工及零星机械签证。
7．1．4．4投标报价应考虑有可能因其它专业失误引起的返工风险；
7．1．4．5投标报价中还应考虑结构施工中遗留的问题；
7．1．4．6施工组织设计须附项目经理部人员、资质，中标后人员不得随意更换；
7．1．4．7投标报价应严格按照回标表格的形式进行报价，此表格可由投标人按同样格式复印或扩展。
7．1．4．8投标单位首先满足年底足额发放民工工资，于中标后即按合同造价的10％上交甲方作为劳务工资保证金；如年底乙方因拖欠民工工资而引起民工找甲方闹事情况发生，有一起事件，甲方即可在结算中扣除乙方10万元作为罚款；
7．1．4．9乙方中标后首先确保每月发给民工不少于地方标准 2200 元/月，并实行实名制，具体依照当地建委相关劳务管理办法和中建二局第三建筑工程有限公司的《劳务分包实名制管理办法》。
7.1.5劳务项目投标书(一正两副)详见附件二；
7.1.6施工方案（包括质量保证措施、劳动力计划安排、安全文明施工、材料节约措施、生活管理要求等）；
7.1.7投标人业绩情况（包括获“建设部荣誉称号”、“中国建设鲁班奖”、“XX市结构优质奖项”、“xx市优样板工程”、“xx市优质工程”、“xx市青年突击队”称号情况以及同类工程施工经验）；
7.1.8投标人实力情况（包括企业资质、本工程项目经理资质、本工程管理人员比例、特种作业人员持证率、操作人员持证率）。
7.2招标人将于 2023 年 月 日在“云筑网”（网址：yzw.cn）发放招标公告；
7.3投标截止时间为 2023 年 月 日在“云筑网”（网址：yzw.cn）开标；
7.4投标人在获得招标公告后，如果有问题需招标人解释和答疑的，应在开标前，向招标人提出书面质疑文件。
第八条 开标须知
8.1本工程于2023年08月14日15时在项目会议室开标（地址：河北省雄安新区启动区互联网产业园北部中建二局项目部，请各投标人准时进入会场。
8.2开标时，有下列情况之一的，应当作为无效投标文件，不进入评标。
8.2.1投标文件未按招标公告要求封标的；
8.2.2投标人未按投标文件规定交纳投标保证金的；
8.2.3投标文件少于招标公告要求份数；
8.2.4投标文件的内容与招标公告的要求属实质性不符合；
8.2.5投标报价金额或单价超过标底合成价的-7%至+5%以外；
8.2.6投标文件未承诺招标公告管理目标；
8.2.7投标人的投标行为违反国家、地方政府相关规定的。
8.2.8投标文件内容不全，关键内容字迹模糊，无法辨认的；
第九条 评标和中标须知
9.1本工程由招标人组织的评标委员会进行评标，评标委员会由劳动经济、工程技术、经营管理、施工安全等方面的专业人员组成。
9.2本工程按〖中建二局招标评标表〗进行评标，并评出中标人。
9.3投标人一旦中标不能在限定时间内与招标人签订合同的，视为自动放弃，投标保证金不退还。
9.4招标人具有对未中标单位不解释其未中标理由的权力。
9.5招标人将本工程的招标投标情况以书面报告形式向相关招投标管理机构备案，得到回复通过后，向中标人和未中标人发中标通知书和未中标通知书。
9.6中标人须在接到中标通知书之日起7日内到相关建设工程专业劳务发包承包中心内的招投标管理机构办理合同备案手续。
9.7乙方应当任命一名代表（项目经理必须是在当地备案、注册的人员）常驻现场，以代表乙方行使和履行本合同约定的乙方的所有权利和义务。除非与甲方书面协商一致，乙方不得更换或撤回任何管理人员，否则由此发生的一切后果均由乙方承担。
第十条 附件
附件一：《劳务项目投标书》；
附件二：《投标报价明细表》或《劳务招标单项工程清单项目表》；
附件三：《承诺书》；
附件四：《法人授权委托书》；
附件五：《投标文件签署授权委托书》；
附件六：《法定代表人身份证明书》；
附件七：《关于执行中建二局第三建筑工程有限公司劳务管理相关规定的承诺函》；
附件八：劳务公司进场（退场）承诺书；
附件九：劳务企业现场负责人授权委托书；
第十一条 补充条款
11.1工期主要节点：
地下车库二次结构：2023年10月20日-2023年12月18日
地上二次结构：2024年03月15日-2024年04月13日
屋面：2023年12月01日-2023年12月30日
地下车库初装修：2024年03月15日-2024年04月13日
地上初装修：2024年04月14日-2024年07月01日
11.2奖罚分配原则：
奖罚分配原则
奖励事项 | 其他奖励条款 | 罚款金额 | |||
序号 | 奖励节点 | 节点说明（节点奖励按照各标段建筑面积核算） | 奖励金额 （元/m2） | 节点按时完成，可在合同付款条件基础上提高付款比例5%，若能提前10天及以上完成节点，在合同支付条款基础条件上提高10%，施工过程最高支付比例不超过95%。以上奖励在完工结算中体现。 | 根据项目进度计划，滞后三天以内每天罚款10万元，滞后超过三天以上部分，每天罚款20万元。 |
1 | 地下车库二次结构施工完成 | 按项目工程部要求时间节点完成奖励 | 1 | ||
2 | 地上二次结构施工完成 | 按项目工程部要求时间节点完成奖励 | 1 | ||
3 | 地下车库初装修施工完成 | 按项目工程部要求时间节点完成奖励 | 1 | ||
4 | 地上初装修施工完成 | 按项目工程部要求时间节点完成奖励 | 1 | ||
5 | 实测实量 | 实测实量不低于98分，实测及质量风险评估平均分95分以上 | 2 | ||
6 | 一次验收通过率100% | 一次验收通过率100% | 1 | ||
7 | 严格执行并落实国家电网典型违章库115条管理要求 | 无违章 | 1 | ||
8 | 严格执行并落实中建二局十条铁律 | 无违章 | 1 | ||
9 | 严格执行并落实中建二局三公司习惯性违章安全措施 | 无违章 | 1 | ||
11.3现场平面布置图：
11.4标段划分图：
附件一
劳务项目投标书
工程名称： 工程
投 标 人： （盖章）
企业资质类别： 等级
企业法定代表人： （盖章）
施工队长： 。
技术负责人： 职称： 。
编制日期： 年 月 日
附件二：投标报价表：后附清单
附件三
承 诺 书
致：中建二局第三建筑工程有限公司
感谢贵单位给予我公司参加国家电网能源互联网产业雄安创新中心项目三标段二次结构及装修劳务分包投标的机会，我公司保证在施工过程中服从总包管理，积极配合总包工作，信守合同条款，现承诺如下：
1. 招标公告的确认：
对贵公司的招标公告内容我公司均已确认。
2. 施工工期：
保证满足总包对工程总体进度计划的要求，各分项工程进度按总包进度施工，确保在投标工期内完成施工任务。
3. 施工质量：
符合国家要求“合格”标准，实行班长旁站指挥，严格实行交接验收手续，质检员跟组检查，达到发包人要求的质量等级。
4. 安全文明：
1） 我单位确认目前已做好工资保证金专用账户和农民工工资专用账户。
2） 遵守工程建设安全生产相关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患；实行项目经理负责制，制定现场安全文明措施，专职安全员全面负责落实并跟踪检查，达到 河北省 安全文明工地的标准。
3） 如果我单位中标，我方保证在招投标工作结束后七个工作日内把劳务分包合同签订并备案完，把工人的劳动合同签订完。其中劳动合同签订率达到100%，在施工高峰阶段特殊工种上岗持证率达到100%。
4） 生活区宿舍床架搁置整齐，床上用品干净整洁，叠放整齐，每天安排人员打扫干净；食堂内配置冷藏箱，生熟品分开储藏，炊事员持健康证上岗；生活区由专人负责管理，保证员工有一个良好的生活环境。
5） 认真组织施工作业人员，建立强有力的管理班子和有技术、有纪律的作业人员，特殊工种持证率要求达到100%。保证工人生活费的发放及工资的兑现，确保每月发给工人的工资不少于2200元/月，并且设立劳务管理员。
6） 严格遵守国家和地方环境保护法律、法规及总包的环境方针，完成环境目标和指标，保证项目施工生产符合ISO4001认证标准要求。
5. 工程造价：
一旦我方被贵单位录用为该工程的劳务分包单位，我方将遵守招标公告中的内容签定劳务分包合同，严格履行招标公告和合同的相关条款，决不会无理取闹索要不合理费用。
6. 管理模式：
项目管理班子采用项目经理负责制，设专职的劳动力管理员，对施工作业人员严格按实名制管理模式进行考勤，每月考勤表、工资表上墙公布，工资发放到每个作业人员手中。
7. 材料管理：
1） 甲供材料按计划领用，按相关规定签定协议。
2） 乙用周转材料、辅助材料及机具须符合 河北省 相关规定要求，对合格证、检验证等有关资料及时报送甲方。
8. 履约保证：
一旦我方被选中，在中标通知下发7日内，向招标人提交20万履约保函，履约保函在工程竣工结算完毕后30日内自动失效，以确保招标方的合同目标。并积极配合总包单位，做好本工程的一切相关工作。严格执行总包在进度、质量、安全文明施工的指令和制度，并满足职业健康及安全卫生标准，严格按照环境保护协议书执行，兑现合同约定的相关事宜。
______年____月____日
承诺单位： 。
附件四
法人授权委托书
本授权委托书声明：我 系 的法定代表人，现授权委托 的 为我公司签署 的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
代理人无转委托全，特此委托。
代理人： （签字）性别 年龄
身份证号码： 职务
投标人： （盖章）
法定代表人： （签字盖章）
授权委托日期： 年 月 日
附1：委托人身份证复印件
注：法定代表人参加会议时不需提供此委托书，但应提供法定代表人身份证明。
附2：授权委托人身份证复印件
附件五
投标文件签署授权委托书
本授权委托书声明：我 系 的法定代表人，现授权委托 的 为我公司签署 的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
本授权书期限自 年 月 日起至 年 月 日止。在授权范围和期限内，被授权书所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人： 性别： 年龄：
身份证号码： 职务：
投标人： （盖章）
法定代表人： (签字盖章)
授权委托日期： 年 月 日
注：法定代表人签署投标文件时不需提供此委托书。
附件六
法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性别： 年龄 职务
系 的法定代表人。
特此证明！
投标人： （盖公章）
日 期： 年 月
附件七
关于执行中建二局第三建筑工程有限公司劳务管理相关规定的
承 诺 函
致中建二局第三建筑工程有限公司：
我司参加贵司 国家电网能源互联网产业雄安创新中心项目的投标工作，现已经详细学习了贵司关于劳务管理的各项规定，如果我司能够有幸中标，在合同的执行期间将严格按照贵司的相关规定执行，并作如下郑重承诺：
1、我司承诺按贵司要求设置 名专职劳务管理员，分别为： （姓名） ， （身份证号） ，参与项目的日常劳务管理工作，不兼职其他工作；如特殊情况变更或撤换劳务管理员将及时通知贵司项目部，并立即增补经贵司项目部审核后合格的劳务管理员继续执行相关工作。
2、我司承诺在施工现场所用的劳务人员全部按贵司实名制管理流程要求进行管理，包含提交劳务花名册、劳务人员入场教育考试、与每一个农民工签订劳动合同、与每一个班组签订班组承包协议、办理实名制IC卡、配合项目日常考勤、按照政府要求支付农民工工资并向项目部上报真实的工资发放表等等劳务全过程管理的相关手续；如中途进行劳务人员的变更按照劳务管理规定要求书面报告贵司项目部，并及时进行信息的录入和其它相关工作。
3、我司承诺在招投标及合同履行期间遵守贵司的《劳务分包管理办法》中的相关规定。
3、我司承诺在施工期间不使用没有合法身份信息和已经被贵司和我司列入劳务黑名单的班组和人员。
4、如果我司的劳务人员发生恶意讨薪或越级上访事件，我司承诺全力配合贵司项目和相关部门进行处理。
5、如施工期间我司的劳务人员有不认真或抵制执行劳务管理相关规定，经教育后拒不整改的，我司服从贵司项目部的管理，立即更换相关人员或班组。
6、如我司未能兑现以上承诺，愿意承担相应的违约责任，支付违约金。
承诺方盖章： 法人签字：
委托人签字：
拟定的现场队长签字：
年 月 日
注：对于在本办法颁布之前已签订劳务分包合同的在施劳务分包企业，将本承诺函中投标的文字做修改和拟定队长改成现场队长即可。
附件八
劳务公司进场（退场）承诺书
本承诺书甲方为中建二局第三建筑工程有限公司，乙方为： ，现乙方做出以下承诺：
一、乙方按照甲方通知的时间准时进场，按甲方代表批准的施工作业计划、甲方编制的施工组织设计、工期控制计划、质量目标和甲方代表依据合同发出的指令、要求施工，履行分包合同中规定的其他权利及义务。遵守甲方的《项目管理办法》手册 ，对施工过程中涉及甲方的先进工艺、技术保密。
二、乙方必须做好工程现场自身管理并服从甲方施工现场统一管理，遵守甲方现场管理的一切管理规定（包括施工总进度及总协调管理规定等），做好配合工作。
三、乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致的返工、修改费用。
四、以上检查检验不应影响施工正常进行，检查检验不合格，影响工期及所发生的费用，由乙方承担责任。
五、乙方必须具备有政府部门所需的一切手续，承担由此造成的后果及因此发生的费用。
六、乙方必须树立严格的安全防范意识，采取必要的安全防护措施，承担由于自身安全不力造成安全事故的责任，并承担由此发生的一切费用。发生重大伤亡事故，乙方应立即上报甲方代表，并立即上报有关部门，同时按照政府有关规定处理。甲方为抢救提供必要条件，发生费用由乙方承担。
七、乙方必须遵守国家及当地政府有关施工扰民、施工现场噪音控制、施工中交通运输及文明施工的有关规定，对于尘埃、噪音及所有的环保要求，乙方必须采取一切有效的措施使之降低至现行文件规定允许的程度，乙方应协助甲方处理有关扰民、民扰事项，并且承担因违反上述规定而导致的一切责任和费用。
八、乙方在施工中必须满足甲方关于甲方CI形象的工作要求，统一着装及完成甲方关于企业形象宣传要求的有关工作；自备符合甲方CI形象的工作及安全要求的安全帽、安全带、绝缘手套等所有防护用品；乙方进场的所有设备均应按甲方的CI要求进行标识。
九、按甲方要求提供甲方当月完成的进度统计报表及次月的生产计划，材料计划。
十、负责本分包工程现场成品的保护工作，并保证不损坏其他施工方的已完项目，如有损坏，分包方应予以修复，其费用自行承担；如因其它专业分包损坏乙方已施工的已完项目，由甲方负责出面协调。
十一、乙方必须严格遵守甲方现场有关安全、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫的各项管理规定，由此造成的一切责任及损失均由乙方负担。
十二、乙方代表及施工管理人员必须按甲方要求及时参加甲方组织的召开的生产例会；乙方不履行上述各项义务，造成工期延误及其它损失均由乙方承担。
十三、在没有甲方允许的情况下,乙方不得与业主直接发生工作关系，否则，视为乙方违约。
十四、由于乙方责任使甲方遭受任何与本分包合同履行有关的索赔、诉讼而导致甲方遭受任何损失，责任由乙方承担。乙方有责任避免甲方承担由于乙方原因造成的一切损失赔偿责任。
十五、在没有甲方允许的情况下，乙方不得将本工程进行分包，从中谋利，否则，视为乙方违约，甲方有权解除合同，一切损失由乙方自己承担。
十六、乙方与甲方签订合同规定的承包范围竣工，并验收合格，乙方在接到甲方的退场通知后，五日内应将其在施工现场的所有雇员及财产全部撤出施工现场。乙方在退场过程当中应保证甲方及其他分包方的财产及已完工程免于遭受任何损失。对于乙方在施工中过程中搭设的临时设施，如甲方要求拆除，乙方应按甲方的要求无条件予以拆除，并将现场清理干净直至令甲方满意为止。乙方如拖延退场，甲方将不予结算。乙方拖延退场，每逾期一天支付甲方损失费，损失费按本工程乙方结算价的千分之五计算，逾期退场超过10天，甲方强制乙方退出施工现场，由此引致的一切损失和责任均由乙方承担。
承诺方：
法人或委托代理人（签字）：
承诺日期： 年 月 日
附件九
劳务企业现场负责人授权委托书
本授权委托书声明：我 系 的法定代表人，现授权委托 为我公司 项目的现场负责人（施工队长），负责现场管理，工程结算、收款，工人工资发放、工人劳动合同书的签订等经济权限及现场一切事物。我承认委托人全权代表我所签署的本工程的所有资料真实有效。
此授权禁止再次委托，特此委托。
被委托人： （签字） 性别 ： 年龄 ：
身份证号码： 职务:
法定代表人： （签字盖章）
授权委托日期： 年 月 日至 年 月 日
附：委托人身份证复印件 被委托人身份证复印件
附件十：《综合授权书》
综合授权书
致： （乙方全称）
中建二局第三建筑工程有限公司（甲方全称，以下简称本公司），系依法成立并有效存续的公司。现向本公司 项目部(以下简称项目部)签发综合授权书（以下简称本授权书），项目经理 （身份证号： ）代表本公司行使权限。
一、项目部行使权限，须由项目经理签字并加盖项目部公章（预留项目部公章印鉴、项目经理签字样式附后），否则本公司不予认可，亦不承担任何责任。
二、项目经理可将其部分权限以书面形式转授权项目部其他人员，项目部任何内设机构及项目经理转授权人员以外的其他人员以任何形式签字、盖章本公司均不予认可，亦不承担任何责任。
三、项目部不得对外签约，项目所有合同、协议等具有权利义务性质的文件均需加盖合同专用章，否则本公司不予认可，亦不承担任何责任。
四、凡涉及项目经济性事项，项目部须严格在本授权书规定的权限范围内行使，否则，即使经项目部加盖公章、项目经理签字，本公司亦不予认可，不承担任何责任。
1.项目部有权审批如下经济性事项：
序号 | 有权审批的经济性事项 | 备注 |
1 | 确认分包工程形象进度 | |
2 | 确认乙方应缴纳的管理费、水电费、工人食宿费 | |
3 | 确认乙方应扣缴的工伤保险、意外伤害保险及其他保险费 | |
4 | 对分供方处以罚款；要求分供方支付违约金 | |
5 | 在进度结算和完工结算办理过程中扣除应扣款项（包括但不限于委托采购材料扣款；料具、机械租赁费扣款；项目现场管理费用扣款；临建费、维修费扣款；规费分摊扣款；管理费、水电费、保险费、工人食宿费、履约保证金、质量保修金、各类罚款、违约金、税金等扣款） | |
6 | 工人工伤事故处理（不含办理工伤认定、工伤赔偿或补偿数额的确定、参加劳动仲裁或诉讼） | |
7 | 乙方签证价款： 预算外签证单份单据0.5万元以下时，由项目经理审批为终止点通过； 0.5~2万元时要分公司商务管理部经理审批为终止点通过； 2~5万元时，由分公司总经济师审批为终止点通过； 5-10万或总额在3~5%合同金额时，分公司总常会决议通过； 10-15万或总额5-8%合同金额时，公司商务管理部经理及总经济师审批为终止点通过； 超过15万，或总额超过8%合同金额时，由公司总常会通过。 | |
8 | 确认乙方合同内事项的进度报量、月度结算过程审核。 | |
9 | 确认乙方在合同约定比例内的应收（付）工程款 | |
10 | 确认乙方委托收、付款 | |
11 | 分包工程质量维修费用： 0.5万元以下时，由项目经理审批为终止点通过； 0.5~2万元时要分公司商务管理部经理审批为终止点通过； 2~5万元时，由分公司总经济师审批为终止点通过； 5-10万或总额在3~5%合同金额时，分公司总常会决议通过； 10-15万或总额5-8%合同金额时，公司商务管理部经理及总经济师审批为终止点通过； 超过15万，或总额超过8%合同金额时，由公司总常会通过。 | |
12 | 参加劳动仲裁、诉讼 |
2.项目部无权审批以下经济性事项：
序号 | 禁止审批的经济性事项 | 备注 |
1 | 向乙方提供任何形式的担保 | |
2 | 确认乙方对本公司的索赔及违约金支付申请 | |
3 | 确认乙方债权债务转让、抵消及债权质押申请 | |
4 | 放弃对乙方追究违约责任的权利 | |
5 | 工伤认定、工伤赔偿或补偿数额的确定 | |
6 | 参加劳动仲裁、诉讼 |
五、项目非经济性事项及本授权书未明确的经济性事项审批执行本公司有关规章制度。
六、若项目经理发生变更，则由新委任的项目经理承继。
本授权书经本公司加盖合同专用章后生效，有效期自签署之日起至本合履行完毕之日止。本公司有权随时变更或撤销本授权书，并书面告知贵司。
预留项目部公章印鉴：
项目经理签字样式：____________
授权单位（盖章）：中建二局第三建筑工程有限公司
签署日期： 年 月 日
乙方确认：我司已完全理解并清楚贵司对 项目部及项目经理 的授权范围，并严格遵照执行。
乙方（盖章）：
年 月 日
附件十一：《乙方法人证明》
法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性别： 年龄： 职务：
系中建二局第三建筑工程有限公司的法定代表人。
特此证明。
（附法定代表人身份证复印件正反面）
单 位： （盖公章）
日 期： 年 月 日
附件十二：《乙方法人授权委托书》
法人授权委托书
本授权委托书声明：我 系 的法定代表人，现授权委托 的 为我公司签署 的合同的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的所有文件的内容。
代理人无转委托全，特此委托。
代理人： （签字）性别： 年龄：
身份证号码： 职务
乙方： （盖章）
法定代表人： （签字或盖章）
授权委托日期： 年 月 日至本工程质保期结算完成。
附1：委托人身份证复印件正反面
注：法定代表人进行本工程相关活动时不需提供此委托书，但应提供法定代表人身份证明。
附2：授权委托人身份证复印件正反面
附件十三：《固定总价闭口承诺函》
固定总价闭口承诺函
中建二局第三建筑工程有限公司:
贵我双方签订的编号为 的《 XX项目三标段二次结构及粗装修劳务分包合同（X号地块、X区域，第X标段）》,合同原计价方式为固定综合单价，暂定总价 万元，工程量为暂定。我司承诺在合同签订后一个月内或按照贵司要求的时间，经贵我双方重新核算,以补充协议形式对合同范围内工程量予以固定，计价方式变更为固定总价，结算方式依照固定总价合同的结算方式。
鉴此，我司郑重承诺如下：
我司与贵司重新核算确认的合同固定总价为固定包干价，除贵司发出设计变更并以签证确认调整价款外，不因任何原因调整。即使固定工程量存在错、漏，我司也不会以任何理由要求贵司增加价款。
若工程未发生签证变更，则双方不再重新核量，直接以确认的固定总价作为最终结算价格；若因贵司签证变更导致工程量增减，在结算时仅对变更部分进行核算。
若我司未按合同约定的施工方式施工，或未完成合同固定包干价包含的所有工作内容，贵司有权追究我司违约责任，并在结算时扣除相应价款。
若我司不能积极配合在贵司要求的时间内完成双方的核量工作，我司同意贵司停止支付工程款，直至我司完成核量工作，并签订确定本合同固定总价的补充协议为止。
此函发出后，我司不会以任何理由撤回。
承诺人： 公司
法定代表人：
（或委托代理人）
附件十四：
保障农民工工资支付协议
总包人：中建二局第三建筑工程有限公司（以下简称“甲方”）
分包人： （以下简称“乙方”）
为执行国务院第724号令《保障农民工工资支付条例》（以下简称《条例》），规范农民工工资支付行为，保障农民工按时足额获得工资。经甲、乙双方协商一致，在合同相关条款的基础上增加保障农民工工资支付条款，特签订此协议：
一、合同暂定金额： 元（大写： ）。
合同中农民工工资暂定总额为 元（大写： ），占合同额比例为 %。
二、乙方必须提供农民工工资保函，如发生甲方代乙方清偿拖欠农民工工资、甲方超分包工程款代付农民工工资等情况，从保函中索赔和追偿。如乙方无法提供金融机构保函的，需提供现金保证金。
分包单位农民工工资保函或现金保证金金额为 元，占合同比例 %。
其中：保函金额为 元，占合同额比例 %。
现金保证金金额为 元，占合同额比例 %。
三、双方进一步确认以下责任内容：
3.1甲方每次付款优先保证农民工工资代付；
3.2当月农民工工资支付根据双方签认的代付农民工工资表金额，由甲方直接支付至根据条例要求开设的农民工工资专用账户，账户信息详见本协议附件；
3.3乙方应按照其与农民工签署的劳动合同约定的工资支付时间和支付方式，按时、足额核算农民工工资表上报甲方，在分包合同有效期内，不会发生拖欠农民工工资的情形；
3.4如因乙方未能按照条例、分包合同和本协议要求及其与农民工的劳动合同约定及时、足额支付农民工工资，或存在其他未满足条例要求的行为，导致甲方遭受行政处罚的，政府罚金/收费由乙方承担。
四、甲、乙双方需配备专门劳务专管员，依照中建二局第三建筑工程有限公司的《劳务实名制管理实施细则》和《建筑工人实名制管理办法（试行）》（建市〔2019〕18 号）的等相关约定为依据，负责施工现场的用工、考勤、工资支付管理；建立施工人员花名册、考勤记录、岗位（工种）技能证书、工资支付等管理台账，书面记录劳动考勤、工资结算等信息。乙方单位必须依法与所招用的农民工订立劳动合同并进行用工实名登记，未与乙方单位订立劳动合同并进行用工实名登记的人员，不得进入项目现场施工。
甲方现场劳动力管理员 ： ，上岗证号 ，职责为 。
乙方现场劳动力管理员 ： ，上岗证号 ，职责为 。
五、乙方必须按月考核农民工工作量并编制工资支付表，经农民工本人签字确认后，与当月工程进度等情况一并交甲方单位；并在每次支付农民工工资前 5 天，出具代发农民工工资委托书，写明：农民工工资总额、占分包款的比例等内容。经甲方现场劳动力管理员依照中建二局第三建筑工程有限公司的《劳务实名制管理实施细则》要求，对代付农民工工资支付表中的人员信息与考勤表、花名册以及身份证信息进行核对签字，并交于项目商务部审核确认。
六、甲方单位根据经甲方审核确认的乙方单位编制的工资支付表，通过农民工工资专用账户直接将工资支付到农民工本人的银行账户，并向乙方单位提供代发工资凭证。对用于支付农民工工资的银行账户所绑定的农民工本人社会保障卡或者银行卡，乙方单位或者其他人员不得以任何理由扣押或者变相扣押。
七、乙方单位必须建立用工管理台账，并配合甲方按照合同约定的工资支付周期编制书面工资支付台账并交甲方一份备案留存，保存至工程完工且工资全部结清后至少3年。书面工资支付台账应当包括用人单位名称，支付周期，支付日期，支付对象姓名、身份证号码、联系方式，工作时间，应发工资数额，代扣、代缴、扣除数额，实发工资数额，银行代发工资凭证或者农民工签字等内容。
八、每次代发分包单位农民工工资后，乙方单位必须出具《农民工当期工资支付完毕声明书》一式两份，交于甲方商务部及综合部留档。农民工代付最后一笔工资时，要求其签字确认的工资结清承诺函交于甲方留档，详见附件。
九、有下列情形之一的，将处 5000 元以上 10000 以下的罚款：
（一）分包单位未按月考核农民工工作量、编制工资支付表并经农民工本人签字确认。
（二）分包单位未配合施工总承包单位对其劳动用工进行监督管理。
十、其它
本协议作为主合同的附件，与主合同具有同样法律效益，本协议未涉及事宜，仍按主合同执行，主合同与本协议不一致的，以本协议为准。
本协议自甲、乙方签字盖章之日起生效。
本协议一式伍份，甲执叁份、乙执贰份，具同等法律效力。
甲方：中建二局第三建筑工程有限公司 乙方：
法人代表： 法人代表：
授权委托人： 授权委托人：
日期： 日期：
附件（1）：代发农民工工资委托书
附件（2）：代付农民工工资表
附件（3)：农民工当期工资支付完毕声明书
附件（4）：农民工工资专用账户信息
附件（5）：工资结清承诺函
附件1： 代发农民工工资委托书
中建二局第三建筑工程有限公司：
我单位 （委托单位名称）承包了贵公司 工程项目，按照国家关于民工工资支付的规定，为保证我单位聘用的民工和分包单位管理人员工资足额全员支付，现特委托贵公司代为支付我单位聘用的民工和分包单位管理人员 （年份） （月份）工资，代为支付的工资款在贵公司 工程项目对我单位的当月工程款中等额扣除。代付的农民工和分包单位管理人员工资为扣除个税后工资，该部分个税由我单位自行申报。贵公司只代我单位支付聘用的民工和分包单位管理人员工资，该代为付款的行为不代表本次代付工资的农民工和分包单位管理人员与贵公司及所属单位之间存在劳动关系和其他权利义务。
本次委托支付金额为人民币 元（大写： 人民币 元）；占分包本月工程款比例的 %。本次委托支付产生的一切风险和经济损失由我公司全部承担。
委托单位盖章：
委托单位负责人签名：
年 月 日
附件2：代付农民工工资表
项目名称： 年 月 日
分包单位名称（盖章）：
序号 | 姓名 | 身份证号码 | 联系方式 | 实名制IC卡编号 | 工种 | 开户行 | 工资卡号 | 进场时间 | 是否退场 | 退场时间 | 应发工资（元） | 实发工资（元） | 农民工签字、手印确认 |
制表人：（乙方现场劳动力管理员） 审核人：（甲方现场劳动力管理员） 审批人：（甲方商务经理）
附件3：农民工当期工资支付完毕声明书
中建二局第三建筑工程有限公司：
由我单位 （分包单位名称）承包的 工程项目，农民工和分包单位管理人员的 年 月工资，共计 元，已委托贵司于 年 月 日全部支付完毕并确认到账，支付明细详见代付农民工工资表，当月不再有其他农民工工资未足额支付情况。
特此声明。
分包单位签字（合同签约人）：
分包单位盖章：
附件4：农民工工资专用账户信息：
附件5：工资结清承诺函
分包单位名称 ：
本人 （姓名），身份证号： ，工种： 。于 年 月 日至 年 月 日在贵单位承包的 工程项目上班，截至今日，工资共计 元，现已全部结清，无欠薪情况，同意接受无条件解除双方劳动合同关系。
特此承诺。
承诺人（签字、手印）：
年 月 日
附件十六：
技术要求
一、砌块墙体砌筑施工
1.1材料及机具准备
1.1.1砌块及砂浆要求
1）非承重外围护墙:200厚A5.0/B07蒸压加气混凝砌块。用DM5.0筑砂浆砌筑。其构造和技术要求详见《蒸压加气混凝砌块、板材构造》13J104和《蒸压加气混凝制品应用技术标准规范》JGJ/T17-2020。传热系数需满足节能报告要求。
2）建筑物的分隔内墙:200(100)厚 A5.0/B7 蒸压加气凝块。用于防火分区的隔墙电梯井道、楼梯间及前室、卫生间、设备机房、库房、其他各功能房间等防火防水要求较高部位的内隔墙。用DM5.0砌筑砂浆砌筑。详见建筑平面图。其构造和技术要求详见《蒸压加气混凝土砌块、板材构造》13J104、《蒸压加气混凝土制品应用技术标准规范》JGJ/T17-2020。3）建筑物的封闭隔墙:100厚A5.0/BO7 蒸压加气混凝块。用于管道坚井、楼梯分隔墙及部分建筑户内隔墙。DM5.0砌筑砂浆砌筑。详见建筑平面图。其构造和技术要求详见《蒸压加气混凝土砌块.板材构造》13J104、《蒸压加气混凝土制品应用技术标准规范》JGJ/T17-2020。
4）地下室局部墙体根据超低能耗建筑要求需采用A3.5/B04加气混凝块，详见地下室单体图纸。
1.1.2墙身防潮
1）外墙水平防潮层:防潮层位于室内地面混凝整浇标高处，若此处有钢筋混凝结构梁时筋混凝梁兼作防潮层，若此处无结构梁时设250高钢筋混凝土圈梁兼做幕墙埋件受力梁。内墙身水平防潮层位于室内标高-0.060处若此处无结构或梁时， 防潮层采用60厚C20现浇细石，内配306通长和o6@250钢筋。
2）外墙垂直防潮层:室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接，并在高低差一侧室外做20厚DP20(1:2.5)水泥砂浆粉刷内加5%防水剂外，再设2厚聚合物水泥砂浆防潮层。防潮层需搭接到地面保温层之下，如埋土一侧为室外，还应作防水处理
地下室内隔墙采用混凝砌块，其墙身下水平防潮采用200高现浇细石导墙，内配3A6通长和A6@250钢筋。
1.1.3构造柱、抱框柱：
所有墙的门、窗框二侧(有构造时例外)，应用钢板网等加固。当门洞宽度小于2.0米时，采用预埋200x墙厚x100C20细石混凝土块(每侧不小于3块，每块净距<600，用水泥砂装与切块粘结);当门洞宽度大于等于2.0米或安装厚重金属门时，门两边以及独墙肢端部应设钢筋混泥构造柱，其余构造柱设置应满足砌体工程质量验收规范。
7.墙体与入式门窗口的封堵:
1）位于内隔墙的门窗口应采用DP20水泥砂浆堵，密封胶密封
2）外门窗的安装位置宜拿近保温层的位置，否则外门窗口外侧或内侧四周墙体应进行保温处理，外门窗宜采用具有保温性能的附框。外门、窗框或附框与墙体之间应采用隔热岩棉、保温砂浆或其他有效保温措施封堵，
1.1.4钢筋
钢筋采用现场加工，所需原材应整齐摆放在加工厂内。按图纸要求各规格进行下料。
1.1.4砂浆试模
现场预备12组砂浆试模。
1.1.5皮数杆：用30mm×40mm的木料制作，皮数杆上注明砖的皮数、灰缝厚、门窗洞口、拉结筋位置、过梁尺寸和标高。
1.1.6主要机具：手推车、胶皮管、铁锹、灰桶、托线板、线坠、大铲、瓦刀、小型切割机、电焊机、手锯（锯片厚齿距大）等，垂直运输采用外用电梯。
1.2作业条件
1.2.1主体验收完毕,样板验收合格。
1.2.2人员经过培训及交底。
1.2.3所用材料应经过复试并合格。
1.2.4砌块上墙之前应经过润湿，避免过度浇水，以表面潮湿但无明水为宜。
1.2.5砌块堆放现场必须平整，并尽量放在地势较高处，上部用黑塑料布覆盖，以防止砌块雨淋，到达现场后，及时倒入作业面。
1.3墙体砌筑
1.3.1砌筑工艺流程
作业准备®防潮砖砌筑（局部卫生间采用放线切割凿毛浇筑混凝土反坎）®砌块排列®砌块就位®砌块浇水®铺横缝砂浆®校正®砌筑镶砖®竖缝砂浆®浇筑构造柱®勾缝®养护
1.3.2水泥砂浆
1）采用预拌砂浆，每一楼层或250m3砌体砂浆，应制作一组试块（每组6块）。
2）对检定不合格的计量器具不得使用，对已经超过检定周期的器具设备应及时送检，合格后方可继续使用。砂浆试模为:70.7×70.7×70.7mm。
3）检验批根据每一楼层且不超过250m3砌体进行划分。
4）砂浆在楼内存放时，不允许直接放在楼板上，下方应铺设木模板。
1.3.3构造及施工要求
墙体凿毛：严格按照图纸要求，对砌筑墙体进行放线作业，沿线进行切割并凿毛。
混凝土反坎：
地下采用蒸压加气混凝土砌块墙砌筑前，墙下浇筑同墙宽200mm高C20混凝土反坎，作为墙体防潮措施。
厨房卫生间等迎水房间隔墙需设置混凝土反坎，强度为C20混凝土，高度为建筑完成面上200（局部卫生间墙体需在建筑完成面上900悬挂吊柜处增加250*250水泥块），浇筑完成后严格控制水平度，且不得大于3mm，确保后期砂加气砌筑整齐美观。卫生间门口、淋浴间设防水坎，防水坎顶面距面层底面＞15mm。
对于烟风道反坎要求宽度为50，高度为建筑完成面上200mm。对于管道井反坎要求宽度为100，高度为建筑完成面上200mm.板不得打孔，不能用穿墙螺杆。
反坎浇筑前结合面必须全面剔凿到位。
墙体要求：
1）裁切长度不得小于总长的1/3，且不小于200；
2）砌块拉结筋的连接，必须先在相应位置的砌块上采用专用加气块裁切工具，开三角槽，放置墙拉筋，再用胶粘剂补平所开槽。填充墙体应沿柱全高每隔 500mm 设专用拉接件或 2Ф 6 拉筋筋）（结构墙体带出为φ6钢筋），拉结筋伸入墙体内的长度宜沿墙全长贯通。
3）为保持施工进度，蒸压砂加气混凝土砌块采用水泥砂浆连接，水平灰缝宽度12mm，竖向灰缝宽度15mm，水平胶缝饱满度应大于90％，竖缝饱满度应大于80％。
4）砌块砌筑时应上下错缝, 砌块转角处应该采用整块砌块盘角（即大盘角），砌块墙的转角及T型交接处，应纵横搭砌，错缝长度≥1/3砌块长度，且不小于150mm，不得出现竖向通缝，且墙根部第一皮加气块的竖向灰缝与墙根线管预留孔的中心距离不小于150mm，如下图：
5）不同材质基体交界处，以及开槽开洞部位，应在交接处铺设10*10*0.7钢丝网并绷紧牢固，每侧搭接宽度不应小于100mm，防治墙体开裂，固定方式采用射钉固定。
6）墙体顶部留设15-20mm缝隙，并在正手墙书写砌筑工人姓名及砌筑日期。各个标准层正手墙位置必须保持统一。等下部砌体沉实后（14天后）采用干硬性水泥砂浆进行填缝。
7）实测实量要求垂5平5。
8）砌块砌体内设置线管、线盒时，严禁水平切槽。切槽前应先弹线，保证边缘整齐，线槽顺直。切槽深度应保证管线埋设后距表面不小于20mm。且不宜大于1/3 墙厚。线槽宽度＜100mm的采用水泥砂浆填充，宽度≥ 100mm的采用细石混凝土填充。填充应密实，表面抹平。填充之后线槽位置应挂网加固，每边宽出线槽至少100mm。有防水要求的部位应作好有效防水、防渗措施。当外墙必须设置暗管及孔洞时，应采取保温和防裂措施。
9）水平系梁
填充墙净高超过4m时，应在墙体半高处设置与混凝土墙或柱连接，且沿墙全长贯通的现浇钢筋混凝土水平系梁；当墙体净高超过4m且在墙长范围内有门时，墙中水平系梁宜设置在门上口处，并沿墙长贯通，但竖向间距不应大于4m。水平系梁构造具体如下：
10）填充墙内洞口宽度≥300mm时设置过梁，过梁两端各宽出洞口250mm（有抱框柱处无需伸出），洞口边缘与结构过近不满足该要求时，过梁主筋应在混凝土结构内植筋生根。具备条件的部位可采用预制过梁，与柱相连的部位均采用现浇，上部钢筋数量和直径改为同下部钢筋。过梁截面尺寸及配筋详见下表：
门窗洞口过梁断面及配筋表
洞宽L | 梁高h | 支撑长度a | 底筋 | 架立筋 | 箍筋或分布筋 |
La≤1000 | 100 | 180（200） | 210 | φ6@200 | |
1000＜La≤1200 | 120 | 240 | 210 | φ6@200 | |
1200＜La≤1500 | 120 | 240 | 212 | φ6@200 | |
1500＜La≤2000 | 150 | 240 | 214 | 2φ8 | φ6@200 |
2000＜La≤2500 | 180 | 370 | 214 | 2φ8 | φ6@150 |
2500＜La≤3000 | 240 | 370 | 216 | 2φ10 | φ6@150 |
3000＜La≤3500 | 300 | 370 | 216 | 2φ10 | φ6@150 |
11）构造柱
位置：室内墙体均采用蒸压砂加气混凝土砌块进行咬槎组砌。当墙体洞口不大于2.1m时，洞口两侧设混凝土抱框柱，当洞口宽度大于2.1m时，洞口两侧加设构造柱，洞口过梁与构造柱整体连接。于5m或大于2倍层高时，墙顶宜与梁顶或板顶拉结，墙体中部应设置钢筋混凝土构造柱。当墙体应按绑扎钢筋、砌筑墙体、支设模板、浇筑构造柱混凝土的施工顺序进行。
构造柱应按常规要求设置马牙槎，一退一进，先退后进，马牙槎伸入墙体60-100mm、槎高200-300mm并应为砌体材料高度的整数倍。构造柱内应采用预留预埋的方式设置墙拉筋，间距及规格详见方案中关于墙拉筋的论述。构造柱主筋采用4φ12，箍筋采用φ6@100/200；当某个方向的截面尺寸≤100mm时，主筋根数减为2根，箍筋形式改为拉钩。
构造柱模板采用木模支设，两侧模板必须紧贴墙面，支撑必须牢固，严禁板缝漏浆。模板上口必须设置漏斗状投料口，高300mm角度45度，投料口上段高出柱顶50mm（见照片）。模板加固时，位于平墙面内的构造柱必须在浇筑混凝土的空间范围内穿设对拉螺杆，不允许在砌块及灰缝内开孔；拆模之后必须立即采用水泥砂浆将孔洞封堵。模板合模之前应完成钢筋工程的验收，并沿着马牙槎仔细粘贴海绵条，避免漏浆。
构造柱采用C20细石混凝土，浇筑时将混凝土从模板的投料口内放入，采用手持式小型振捣棒进行振捣，确保将混凝土灌满至投料口上口高度，并振实。构造柱模板表面必须涂刷脱模剂，确保拆模外观质量。
12）烟风道要求:
烟风道每层均需进行承托，采用φ12钢筋每边超出80mm卸荷，烟道反坎宽度为50，高度为建筑面上200。
13）管井要求:
二次结构管井优先砌筑抹保温批腻子，吊模严禁采用铁丝吊模。可采用木方支顶模板的方式，或采用专用吊模模具。管根与洞口之间的缝隙采用细石混凝土填塞密实。细石混凝土完成高度要求比结构面层低10mm，用水不漏嵌填密实做加强处理。
14）电井要求：
电井内桥架等每层根部需设置混凝土反坎，高度为建筑完成面上50mm。根部穿楼板部位采用防火泥进行封堵。
电表突出墙体与成活面齐平。
15）楼内电梯井：
楼层电梯井口部根部砌筑150高砖胎模，待地面做法施工完成后拆除。
2、操作要点
2.1选砖：砌块砖应棱角整齐、无弯曲、裂纹、颜色均匀、规格一致，以免引起砌筑时灰缝不均匀。
2.2砌筑前，先盘角，每次盘角不要超过二层，平整和垂直完全符合要求后，再砌墙，砌墙可采用双面挂线。
2.3排砖
1）砌块墙应根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙垛尺寸，其长度是否符合排砖模数，灰缝必须均匀,大小一致。
2）砌块砌筑时，砌块排列应尽可能采用主规格砌块，混凝土砌块应错缝搭砌，上下皮竖向灰缝相互错开1/3砌块长，并不应小于150mm。
3）砌筑时应预先试排块，并优先使用整块。需断开砌块时，锯裁砌块的长度不应小于砌块总长度的1／3；长度小于200mm 的砌块不得用于排块。
4）蒸压砂加气混凝土砌块水平缝应用齿抹将胶粘剂均匀批抹于下皮砌块表面；砌块垂直缝可先在砌块的砌筑端头上批抹胶粘剂，然后上墙砌筑；上墙后可用力揉压，用橡皮锤轻击砌块。作业应在胶粘剂晾置时间内完成。胶缝厚度为2~4mm。砌块拉结筋的连接，必须先在相应位置的砌块上表面上开槽，放置墙拉筋，再用胶粘剂补平所开槽。
5）砌筑后的砌块不应任意移动或受撞击；如需校正，应清理原胶粘剂，重新批抹胶粘剂后进行砌筑。
6）砌块砌筑过程中如在水平面和垂直面上有超过2mm 的错边量时，应用钢齿磨板和磨砂板磨平，方可进行下一道工序施工。
7）墙体转角处严禁留直槎，从两边同时砌筑，墙体临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度应等于或大于斜槎高度。构造柱与砌体之间留设马牙槎，从柱脚开始留设，先退后进，一皮退一皮进，保证柱脚为大断面。
8）砌体灰缝应横平竖直，全部灰缝均应铺填砂浆，铺灰长度不得超过800mm，严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%，竖缝的砂浆饱满度不得低于80%，砌筑中不得出现瞎缝，砌筑砂浆强度未达到设计要求的70%时，不得拆除过梁底部的模板。
9）蒸压加气混凝土砌块每天砌筑高度不得超过1.8m。
10）构造柱、过梁、钢筋带支模前将杂物全部清理干净。
11）砌体竖缝灌砂浆，每砌一皮砌块，就位校正后，用砂浆灌垂直缝，随后进行勾缝。
12）砌体砌筑完后，洒水养护3～5d。冬期施工时，严禁浇水，并必须进行覆盖。
13）所有留洞待管道安装完毕，周边必须封堵严密，所有通风竖井、管道井要求边砌边抹灰,保证内壁光滑平整,气密性良好。但应注意先安装管道设备,后砌筑管井。
14）消防栓两层需预留混凝土块用于后期固定。
15）放线以建筑一米线为标准进行作业。
2.4砌块墙体检查和验收
2.4.1主控项目
蒸压加气混凝土砌块、砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。
2.4.2一般项目：
1）加气块填充墙水平胶缝饱满度应大于90%，竖向胶缝饱满度应大于80%，用百格网检查。
2）砌筑砂浆强度等级不应低于Ma5.0，抹灰砂浆强度等级为Ma5.0。
2）圈梁、构造柱及墙体拉结筋的位置、锚固及搭接长度应符合及施工规范的要求，并进行隐蔽验收，填写隐蔽验收单。
2.4.3观感检查项目
1）砌块墙面应整洁，砌块灰缝横平竖直，厚薄均匀。
2）砌体组砌方法正确，上下错缝，转角、丁字接头部位搭砌正确。
3）砌体顶面与梁板接触面组砌紧密无裂缝。
3质量通病防治
3.1防止砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘接不良
1）控制砂浆使用时间。
2）严禁用干砖砌墙，砌筑前将砖适量浇湿。
3.2防止“螺丝”墙
1）砌墙前应先测定所砌部位基面标高误差，通过调整灰缝厚度，调整墙体标高。
2）砌筑时应注意灰缝均匀，标高误差应分配在一步架的各层砖缝中，逐层调整。
3）挂线两端应呼应，注意同一条水平线所砌砖的层数是否与皮数杆上的砖层数正好相符。
4）在墙体一步架砌完前，应进行抄平弹500mm线，用500mm线向上引尺检查标高误差，墙体基面的标高误差应在一步架内调整完毕。
3.3防止砌体钢筋遗漏和锈蚀
1）砌体中钢筋与混凝土中的钢筋一样，都属于隐蔽工程项目，应加强检查，并填写检查记录存档。
2）为了确保砖缝中钢筋保护层的质量，网片放置前，底面砖层的纵横竖缝应用砂浆填实，以增强砌体强度，同时也能防止铺灰砌筑时，砂浆掉入竖缝中而出现漏筋现象。
3）为了使挤浆严实，严禁用干砖砌筑，应采取满铺满挤，使钢筋能很好的被砂浆包裹。
4、成品保护
4.1墙体拉结筋、各种预埋件、暖卫、电气管线均应注意保护，不得任意拆改或损坏。开洞、开槽时应弹线切割，并保持块体完整；如有活动或损坏，应进行补强处理。
4.2砌体上的设备槽孔以预留为主，因漏埋或未预留时，应采取措施，不应剔凿而损坏砌体的完整性。
4.3砌筑施工应及时清除落地砂浆，做到工完场清。
4.4室内倒运材料、拆除施工架时，应注意保护墙体及门窗口角。
5、安全措施
5.1蒸压加气混凝土砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后按规格堆放整齐，堆码高度不得超过1.8m。
5.2 砌筑时搭设双排的操作架应加设斜撑，并铺满脚手板，高度超过3m时要系安全带，墙与脚手架间的间隙封闭防高空坠物伤人。
5.3砌筑时每块脚手板上的操作人员不应超过两人，堆放砖块时不应超过单行4皮，宜一块板站人，一块板堆料，严禁站在墙上进行操作。
5.4在楼面或脚手架上堆放加气混凝土砌块时，严禁倾卸和抛掷，不得撞击楼板和脚手板，如用人工传递时，应稳递稳接，上下操作人员站立位置应错开。
5.5不准站在墙上做划线、清扫墙面等工作。
5.6砌筑使用的工具、材料应放在稳当的地方，工作完毕应将脚手板和砖墙上的碎砖、灰浆等清扫干净，防止掉落伤人。
6、职业健康、消防保证措施
6.1.进行水泥砂浆搬运、上料的人员必须佩戴防尘面罩，以防止水泥尘肺病。
6.2.电、气焊工作业时，必须戴防护镜，防止灼伤眼部，在进行电焊作业时，尽量选择上风方向作操作以防锰中毒。
6.3.夏季施工时，注意防暑降温，温度超过40℃时，必须停止室外露天作业。
6.4.施焊场地周围应清除易燃易暴物品，或进行覆盖，隔离。
6.5工作结束应切断焊机电源，并检查操作地点，确认无火灾隐患后，方可离开。
6.6工作结束后应进行清扫，做到工完场清。
7、砌筑雨施措施
砌体的整体稳定性多取于砂浆等粘合剂以及砌体材料的含水量，这两项都会在夏季和雨期施工时受到较大影响。因此在此段时期施工应注意以下几个要点：
1.蒸压加气砌快、空心砌块等材料和砌筑砂浆的配合比、所用的水泥、砂等材料应符合设计要求和施工规范规定。质量不符合要求的材料严禁投入使用。
2.砖要隔夜浇水，严禁干砖砌墙，砌块的浮灰必须清除。当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750毫米，施工期间温度超过30℃时，铺浆长度不得超过500毫米。每层墙的最上一皮砖应整砖丁砌。
3.砂浆应采用机械搅拌，自投料完算起水泥砂浆和水泥混合砂浆搅拌时间不少于2min，掺用外加剂砂浆搅拌时间不少于3min。
4.砂浆应随拌随用，水泥砂浆和混合砂浆应分别在3h和4h内用完；当施工期间最高气温超过30℃时，应分别在2h和3h内使用完毕。
5.连续雨天或高温施工，应严格控制砂浆稠度，在保证墙体稳定的前提下应控制墙体的砌筑高度，每日砌筑高度不得超过1.2m。每天收工或因雨天停工前，墙顶面应摆一皮干砖或用草帘等材料覆盖，防止雨水冲刷砂浆。
6.雨季施工不宜使用过湿的砖石，以避免砂浆流失，影响砌体质量，砖在雨期必须集中堆放，不宜浇水。砌墙时要求干湿砖块合理搭配。
7.遇大雨必须停工，墙顶盖一层干砖，避免大雨冲刷灰浆。大雨过后受雨水冲刷过的新砌墙体应翻砌最上面的两皮砖。
8.稳定性较差的窗间墙、独立砖柱，应加设临时支撑或及时浇筑圈梁，以增加墙体稳定性。
9.砌体施工时，内外墙要尽量同时砌筑，并注意转角及丁字墙间的连接要同时跟上。遇台风时，应在与风向相反的方向加临时支撑，以保护墙体的稳定性。
10.砌体砂浆的拌合量不宜过多，应以能满足砌筑需要为宜。拌好的砂浆要注意防止雨水的冲刷。
11.雨后继续施工，须复核已完工砌体的垂直度和标高；并检查砌体灰缝，对于受雨水冲刷严重的地方必须采取必要的补救措施。
12.砂浆试块应按规范制作、保管、养护，严禁暴晒、雨淋、超期送压。现场无标准养护室时，必须送试验室或分公司标养。
8、砌筑冬施措施
1.派专人对砌筑材料（加气混凝土砌块和蒸压灰砂砖）用彩条布进行覆盖，防止雪水浸入材料内，防止冻坏。
2.在砌筑时，应清除表面污物、冰雪等，不得使用遭水浸和受冻的砌筑材料。
3.在砌筑好的室内，封闭门窗洞口，并设置电暖气，保证室内温度不得低于5℃。
二、装修施工
1、装修工程主要施工工艺
装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装饰及各专业设施安装共同使用的统一标高线+1000mm 线。室内装饰装修工程的施工顺序，应符合下列规定：
抹灰、饰面、吊顶工程，应待砌筑隔墙、门窗框、暗装管道、电线管和预埋件等完工后进行。
本工程地下地上初装修施工顺序：二次结构砌筑隔墙→门窗框的安装→抹灰工程→顶棚、内墙面→楼地面、踢脚→门窗扇安装。
1.1楼地面工程
本工程楼地面做法有：
整体面层地面：混凝土楼地面、水泥砂浆楼面、混凝土固化剂露面
板块面层地面: 地砖楼（地）面
各功能性用房、办公大堂、走廊、楼梯间、卫生间等部位楼地面做法具体详见装修做法表，做法表中标明精装修的区域施工至找平层（有防水要求的房间施工至保护层），其余区域全部施工。
楼地面混凝土垫层、混凝土面层施工采用小型布料机布料、混凝土泵送施工，泵管搭设详见本工程《混凝土施工方案》。
电梯机房及电梯井道中含吸音板的吸声楼面、墙面施工方法详见本工程《电梯机房及井道专项施工方案》。
5.1.1楼地面垫层
（1）施工准备
材料：C20（细石）混凝
机具：手推车、铁锹、平板振捣器、刮杠、拍板、木抹子、胶皮水管、尺子、铁錾子、钢丝刷、扫帚等。
（2）作业条件
1）室内墙面已弹好+1000mm水平线控制线。
2）穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实，埋在地面的电管做完隐检手续。
3）门框已安装完，并已做好保护，在门框内侧钉木板或铁皮保护。
4）建筑地面工程采用的进场材料应有质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告。
（3）操作工艺
细石混凝土楼地面：基底处理→找标高→洒水润湿→刷水泥砂浆结合层→铺设混凝土面层→振捣→找平→压光→养护→检查验收
1）基层清理：把粘结在结构基层上的浮浆、松动的基层、砂浆及杂物等用錾子剔掉，用钢丝刷刷掉水泥浆皮，然后用扫帚扫净，并酒水湿润，但表面不应有积水。
2）找标高、弹水平控制线：根据墙、柱上＋1000mm水平线标高线，往下量测出垫层水平标高，在墙上弹出标高控制线。大面积垫层施工时，可用混凝土或砂浆做标记墩控制标高，标记墩间距宜3m左右。
3）混凝土输送及浇筑
①.混凝土进场后应充分搅拌后再卸车，不允许任意加水，当混凝土发生离析时，浇筑前应二次搅拌。坍落度一般控制10～30㎜。
②.铺设前，将结构基层湿润，并在基底上刷一道素水泥浆和界面结合剂，随刷随铺混凝土。
③.混凝土铺设应从一端开始，由内向外退着铺设。混凝土的铺设应连续进行，一般间歇时间不得超过2小时。如间歇时间过长，应分块浇筑，接槎处按施工缝处理，接缝处混凝土应捣实压平，不显接头槎。
4）振捣：用铁锹摊铺混凝土，按水平控制线（桩）严格控制，虚铺厚度略高于找平墩，随即用平板振捣器振捣，其移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘，每一振处应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落。厚度超过200㎜时，应采用插入式振捣器，其移动距离不大于作用半径的1.5倍，做到不漏振，确保混凝土密实。
5）找平：混凝土振捣密实后，以墙上控制线和找平墩为标志，检查平整度，高的地方铲平，凹的地方补平。混凝土先用水平刮杠刮平，然后表面再用木抹子搓平。有坡度要求的地面，应按设计要求找出坡度，最后应做泼水试验。
6）有地暖房间，为防止地暖管细石混凝土垫层开裂，在垫层顶部满压入抗碱网格布一道。
7）养护：已浇筑完的混凝土，应在12h左右覆盖和洒水养护，洒水次数应能保持混凝土具有足够的湿润状态，常温下养护时间不少于7天。混凝土抗压强度达到1.2MPa以后，方可在其上进行面层施工。
（4）操作要点：
1）找标高，弹面层水平线：根据墙上已有的＋50cm水平标高，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙上，并要与房间以外的部位标高一致。
2）基层处理：将基层表面的灰尘、浮浆、油污及杂物用钢丝刷刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用5%～10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将减液冲净，清理干净，明显凹陷处应用水泥砂浆或细石混凝土垫平，表面光滑处应凿毛并清刷干净，基层表面积水扫除，保证无积水现象。
3）抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线进行横竖拉线，用与细石混凝土相同配合比的拌合料作灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。
4）面层铺设：混凝土铺设：先刷以水灰比:1：0.4～0.5的水泥浆，然后将搅拌好的混凝土随刷随铺抹在地面基层上，从房间内退着往外铺设，采用平板振捣器振捣直至表面出浆，然后用水平刮杠刮平。
5）用木抹子用力搓打、抹平，使面层达到密实。第一遍抹压：用木抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。第二遍抹压：当面层砂浆初凝后（用手指按压面层，有指纹但无明显凹陷），用木抹子把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。第三遍抹压：当面层砂浆终凝前（用手指按压，有轻微指印），在顶面上带线找平，用木抹子用力压抹，把所有的抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。细石混凝土楼面第一层应采用抹子搓毛,搓密实。
6）养护：整体楼地面完成后在其表面洒水并用塑料薄膜覆盖进行养护，使水泥砂浆具有足够的湿润状态，养护时间不少于7d。
（5）质量要求
1）主控项目
①.混凝土垫层采用的粗骨料，其最大粒径不应大于垫层厚度的2/3，含泥量不应大于2%；砂为中粗砂，其含泥量不应大于3%。
检验方法：观察检查和检查质量合格证明文件。
检查数量：同一工程、同一强度等级、同一配合比检查一次。
②.混凝土强度等应符合设计要求。
检验方法：检查配合比试验报告和强度等级检测报告。
检查数量：配合比试验报告按同一工程、同一强度等级、同一配合比检查一次；强度等级检测报告，应按每一层（或检验批）建筑地面工程不少于1组。当一层（或检验批）建筑地面工程面积大于1000㎡时，每增加1000㎡应增做一组试块；小于1000㎡时按1000㎡计算，取样1组。
③.带有坡度的垫层，其坡度应正确，无倒坡现象。
④.垫层与基层必须粘结牢固，不得有空鼓表面松散、裂缝等缺陷。
2）一般项目
混凝土垫层表面允许偏差应符合下表中规定
表5-1 楼地面垫层允许偏差和检验方法
项 次 | 项 目 | 允许偏差（㎜） | 检验方法 |
1 | 表面平整度 | 10 | 用2m靠尺和楔形塞尺检查 |
2 | 标高 | ±10 | 用水准仪检查 |
3 | 坡度 | 不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30 | 用坡度尺检查 |
4 | 厚度 | 在个别地方不大于设计厚度的1/10，且不大于20 | 用钢尺检查 |
（5）应注意的质量问题
1）混凝土不密实：主要由于漏振或振捣不密实，或配合比不准及操作不当而造成。基层未洒水太干燥或垫层过薄，也会造成不密实。
2）混凝土表面不平整：混凝土铺设时未按线找平，未随打随刮平；铺设过程中未随时拉线上杠找平。
3）不规则裂缝：垫层面积过大，未分段分仓进行浇筑，未留伸缩缝、垫层内管线过多都能导致裂缝产生。
（6）成品保护
1）在已浇筑的垫层混凝土抗压强度达到1.2MPa以后，才可允许人员在其上面走动和进行进行其它工序施工。
2）在施工操作过程中，门框应预先有保护措施，混凝土运输工具不得碰触门框，并在铺设混凝土时要保护好地漏及电气、采暖等设备暗管。
3）在混凝土垫层上进行后续施工时，应对垫层加以保护避免在垫层上搅拌砂浆、存放油漆桶等物以免污染垫层，影响面层与垫层的粘结力，而造成面层空鼓。
5.1.2 楼地面找平层
（1）施工准备
材料：干拌砂浆、商品混凝土
机具：手推车、铁锹、刮杠、木抹子、铁抹子、胶皮水管、水平尺子。
（2）作业条件
1）铺设找平层前，应将下一层表面清理干净。当下一层有松散填充料时，应予铺平振实。
2）有防水要求的楼地面，铺设前必须对立管、套管或地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。
（3）操作工艺
工艺流程：基层清理→弹+1000水平控制线→洒水湿润→冲筋、贴灰饼→铺设水泥砂浆或混凝土→找平→碾压、养护
1）基层清理：将基层上的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的硬块要剔平扫净。
2）酒水湿润：在抹找平层之前，应对基层洒水湿润。用水泥砂浆或混凝土铺设找平层，其下一层为混凝土垫层时，应予湿润，当表面光滑时，应划（凿）毛。铺设时先刷一遍界面剂，并应随刷随铺。
3）冲筋贴灰饼：根据+1000标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间应相距1.5m至2m增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的，应按设计要求做泛水坡度。
4）铺设混凝土或砂浆
①.管根、地漏等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求的部位，必须满足排水要求。
②.混凝土或砂浆铺设时应从一端开始，由内向外退着铺设。
5）找平：大面积抹灰在两筋中间铺砂浆，用抹子摊平，然后用短木杠根据两边冲筋标高刮平，再用木抹子找平，然后用木杠检查平整度。
6）养护：找平层抹平、压实后，应在12h左右覆盖和洒水养护，洒水次数应能保持混凝土具有足够的湿润状态，常温下养护时间不少于7天。混凝土抗压强度达到1.2MPa以后，方可在其上进行面层施工。
（4）质量要求
1） 主控项目
①.找平层采用的粗骨料，其最大粒径不应大于其厚度的2/3，含泥量不应大于2%；砂为中粗砂，其含泥量不应大于3%。
检验方法：观察检查和检查质量合格证明文件。
检查数量：同一工程、同一强度等级、同一配合比检查一次。
②.水泥砂浆或混凝土的强度等级应符合设计要求。
检验方法：检查配合比试验报告和强度等级检测报告。
检查数量：配合比试验报告按同一工程、同一强度等级、同一配合比检查一次；强度等级检测报告，应按每一层（或检验批）建筑地面工程不少于1组。当一层（或检验批）建筑地面工程面积大于1000㎡时，每增加1000㎡应增做一组试块；小于1000㎡时按1000㎡计算，取样1组。
③.有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。
检验方法：观察检查和蓄水、泼水检验及坡度尺检查。
检查数量：每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间，不足4间，应全数检查。
2）一般项目
①.找平层与其下一层结合必须牢固，不得有空鼓。
检验方法：用小锤轻击检查。
检查方法：每检验批抽查数量应随机检验不少于3间，不足3间应全数检查。
②.找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。
检验方法：观察检查。
检查方法：每检验批抽查数量应随机检验不少于3间，不足3间应倒数检查。
③.带有坡度的找平层，坡度应正确，无倒坡现象。
④.找平层施工的质量和检验方法应符合下表的规定
表5-2 找平层施工的质量和检验方法
项 次 | 项 目 | 允许偏差（㎜） | 检验方法 |
1 | 表面平整度 | 5 | 用2m靠尺和楔形塞尺检查 |
2 | 标高 | ±8 | 用水准仪检查 |
3 | 坡度 | 不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30 | 用坡度尺检查 |
4 | 厚度 | 在个别地方不大于设计厚度的1/10，且不大于20 | 用钢尺检查 |
（5）应注意的质量问题
1）找平层起砂：砂浆拌合配合比不准，强度等级不够或不稳定；抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。
2）找平层空鼓、开裂：所用砂子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水养护 不够；基底厚薄不均匀或施工中局部漏压。
（6）成品保护
1）施工时应保护管线、设备等，不得移动位置。
2）施工时应保护地漏、出水口等部位，必须加临时堵口，以免灌入砂浆等造成堵塞。
3）水泥砂浆找平层滚压成活后，养护期内不得在上面走动或踩踏。
4）在已经抹好的找平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，防止破坏找平层。
5.1.3 楼地面面层
本工程楼地面面层有混凝土面层、水泥砂浆面层、细石混凝土面层、耐磨混凝土面层、地砖面层。
5.1.3.1 整体楼面面层（混凝土面层、水泥砂浆面层、细石混凝土面层、耐磨混凝土面层）
（1）施工准备
材料：干拌砂浆、混凝土采用商品混凝土、耐磨材料
机具：搅拌机、平板振捣器、手推车、平铁锹、刮杠、木抹子、铁抹子、溜缝抹子、角抹子、靠尺、小水桶、喷壶、小水壶、铁滚子、钢丝刷、扫帚、圆盘抹光机、经纬仪、水准仪、橡皮管或真空吸水设备。
（2）作业条件
1）地面或楼面的混凝土垫层（基层）已按设计要求施工完成，混凝土强度已达到1.2MPa以上。
2）墙面＋1000mm水平标高线已弹在四周墙上。
3）室内门框、预埋件、各种管道及地漏等已安装完毕，经检验合格，地漏口已遮盖，并办理预检手续。
4）各种立管和套管通过面层孔洞已用细石混凝土灌好修严。
5）顶棚、墙面抹灰施工完毕，已弹出或设置控制面层标高和排水坡度的水平线或标志。分隔缝已按要求设置，地漏处已找好泛水及标高。
6）屋面已做好防水层，或有防水措施。
（3）操作工艺
1）水泥砂浆面层操作工艺
工艺流程：基层处理→找标高、弹线→抹灰饼和冲筋→搅拌砂浆刷→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→养护→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护
①基层处理：将基层上的灰尘、浮浆、油污及杂物清理干净，明显凹陷处应用水泥砂浆或细石混凝土垫平，表面光滑处应凿毛并清刷干净。抹砂浆前1天浇水湿润，表面积水应予排除。
②找标高弱线：根据墙上的+1000mm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。
③抹灰饼和冲筋：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度，然后拉水平线开始抹灰饼50mm见方，纵横间距1.5m左右，灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间较大，不保证整体面层平整度，还须冲筋，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。
④搅拌砂浆：使用干混砂浆移动筒仓自带的搅拌机机械进行干拌砂浆的搅拌，搅拌时间不少于2分钟，要求拌合均匀，颜色一致。
⑤刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.4-0.5（刷之前要将抹灰的余灰清扫干净，并洒水湿润），不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。
⑥铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平。铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。
⑦木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退道操作，并随时用2m靠尺检查平整度。
⑧铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止。如局部砂浆过干，可用茅柴帚稍撒水。如局部砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一层干水泥和砂（1∶1）的拌合料（砂需过3mm筛孔）来吸水，再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，待砂浆收水后，再用铁抹子抹压至出浆为止。
⑨第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。
⑩第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。
11养护：面层压光完工后24小时，铺锯末或草袋苫盖，并洒水保持湿润，养护时间不少于7天。当抗压强度达5MPa才能上人。
12冬期施工时，室内温度不得低于5度℃。
13抹踢脚板 ：前先清理基层，洒水湿润，然后按标高线量出踢脚板标高，拉通线确定底灰厚度，贴灰饼，抹底层砂浆，刮板刮平，搓毛，浇水养护。抹面层砂浆系在底层砂浆硬化后，上口拉线贴粘靠尺板，抹面层砂浆，用灰板托灰，木抹子往上抹灰，再用刮板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳角、踢脚板上口用角抹子溜直压光。
2）（细石）混凝土面层操作工艺
工艺流程：基层处理→找标高、弹面层水平线→洒水湿润→抹灰饼→抹标筋→刷素水泥浆→浇筑混凝土→抹面层压光→养护
①基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，如楼板表面有油污，应清洗干净。
②找标高、弹面层水平线：根据墙上已有的+1000mm水平线标高线，往下量测出楼地面面层的水平线，弹在四周墙上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高一致。
③洒水湿润：要在做面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。
④抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与地面混凝土相同的配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。有地漏时，要在地漏四周做出5%的泛水坡度。
⑤抹标筋：面积较大的房间为保证房间的地面平整度，还要用与地面混凝土相同的材料做标筋，作为浇筑混凝土面层厚度的标准，用刮尺刮平，标筋间距1.5m。
⑥刷素水泥浆结合层；在铺设混凝土垫层以前，在已湿润的基层上刷一道界面剂，不要刷的面积过大 ，要随刷随铺混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。
⑦浇筑混凝土：将混凝土铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到表面出浆，撒一层干拌水泥砂（水泥：砂=1：1）拌合料，要撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。
混凝土层面应连续浇筑，不应留施工缝。如间歇时间超过允许规定时，在继续浇筑前应对已凝结的混凝土接槎处进行处理，刷一道素水泥浆，其水灰比为0.4～0.5，再浇筑混凝土，并应捣实压平，不显接头槎。
⑧抹面层、压光：当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平、将干水泥砂浆拌合料与细石混凝土的浆混合，形成致密的表层。
第一遍抹压：用木抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。
第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。
第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁（必须在终凝前完成）。
⑨养护：面层压光完活24小时后进行洒水养护（有条件时可覆盖塑料薄膜养护），每天不少于2次，养护时间不少于7天（房间应封闭，养护期间禁止进入）。
⑩设置分格缝：地下车库等大面积混凝土面层铺设应设置分格缝，分格缝的设置应依据柱距确定（一榀框架内不出现分隔缝），与框架柱网布局协调且分块面积一般不大于36㎡。分格缝采用专用切缝机进行切割在切割柱子周围时，遇到直角交点时避免出现延长线，交叉临近点采用人工手持切割机切割。切割前预先弹线，经验收合格后方可切缝。切割缝完成后将缝内杂物清理干净，用除尘器吹干缝内积水，最后嵌上密封材料。
柱分格缝切割造型如下图所示：
综合考虑柱边切缝位置（200mm）
11抹踢脚板： 做法与水泥砂浆地面踢脚板做法相同。
12冬期施工的环境温度不应低于5度℃，并且注意保温养护。
（5）应注意的质量问题
1）水泥砂浆面层
① 空鼓、裂缝
a. 基层清理不彻底、不认真：在抹水泥砂浆前必须将基层上的粘结物、灰尘、油污彻底处理干净，并认真进行清洗湿润，这是保证面层与基层结合牢固、防止空鼓裂缝的一道关键性工序，如果不认真清除，使面层与基层之间形成一层隔离层，致使上下结合不牢，就会造成面层空鼓裂缝。
b.涂刷结合层不符合要求：在已处理洁净的基层上刷一遍界面剂，目的是要增强面层与基层的粘结力，因此这是一项重要的工序，涂刷时要均匀不得漏刷，面积不要过大，随铺砂浆随刷。
②地面起砂
a.养护时间不够，过早上人：水泥硬化初期，在水中或潮湿环境中养护，能使水泥颗粒充分水化，提高水泥砂浆面层强度。如果在养护时间短强度很低的情况下，过早上人使用，就会对刚刚硬化的表面层造成损伤和破坏，致使面层起砂、出现麻坑。因此，水泥地面完工后，养护工作的好环对地面质量的影响很大，必须要重视，当面层抗压强度达5MPa时才能上人操作。
b.禁止使用过期、强度等级不够的水泥。水泥砂浆必须搅拌均匀，操作过程抹压遍数必须符合要求。
③有地漏的房间倒泛水
在铺设面层砂浆前必须先检查垫层的坡度是符合要求。设有垫层的地面，在铺设砂浆前抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好坡度。
④面层不光、有抹纹
必须认真按前面所述的操作工艺要求，按铁抹子抹压的遍数去操作，最后在水泥终凝前用力抹压不得漏压，直到将前遍的抹纹压平、压光为止
2）混凝土面层、耐磨混凝土面层
① 面层起砂、起皮：由于水泥强度不够或使用过期水泥、水灰比过大抹压遍数不够、养护期间过早进行其它工序操作，都易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥面（应撒水泥砂拌合料）不均匀，有厚有薄，表面形成一层薄厚不匀的水泥层，未与混凝土很好的结合，会造成面层起皮。如果面层有泌水现象，要立即撒水泥砂（水泥：砂=1：1）拌合料，撒均匀、薄厚一致，木抹子搓压要用力，使面层与混凝土结合成整体。
②面层空鼓、有裂纹：由于铺混凝土前基层不干净，如有水泥浆皮及油污，或刷水泥浆结合层时面积过大用扫帚扫、甩浆等都容易导致面层空鼓。由于混凝土的坍落度过大滚压后面水分过多，撒干拌合料后终凝前尚未完成抹压工序，造成面层结构不紧密易开裂。
③面层抹纹多、不光：主要原因是铁抹子抹压遍数不够或交活太早，最后一遍抹压时应均匀，将抹纹压平压光。
（6)成品保护
①面层施工防止碰撞损坏门框、管线、预埋铁件、墙角及已完的墙面抹灰等。
②施工时注意保护好管线、设备等的位置，防止变形、位移。
③操作时注意保护好地漏、出水口等部位，作临时堵口或覆盖，以免灌入砂浆等造成堵塞。
④事先埋设好预埋件，已完地面不准再踢凿孔洞。
⑤面层养护期间，不允许车辆行走或堆压重物。
⑥不得在已做好的面层上拌和砂浆，调配涂料等。
⑦如果先做地面，后进行墙面抹灰时，要特别注意对面层进行覆盖，并严禁在面层上拌合砂浆和存储砂浆。
5.1.3.2地砖面层
本工程楼梯间踏步、楼梯休息平台、备用间、防化通信值班室、工具间、报警阀室等区域为铺地砖楼面。
（1）施工准备
1）材料准备：
砂浆 ：DTG砂浆、DTA粘结砂浆
瓷砖：均有出厂合格证及性能检测报告，抗压、抗折及规格品种均符合设计要求，外观尺寸颜色应一致、表面平整，图案花纹正确，边角齐整，无划伤、崩边、断裂、明显色差等缺陷。
楼梯间地砖上的防滑槽要求实用美观，深度、宽度、间距一致,需加强进场验收。
踢脚、波打线：踢脚、波打线要求顺直,施工时先弹线，再贴砖，施工前交底到位。踢脚线砖上口粘贴前阳角稍作打磨，如下如所示即可：
正确 错误
机具: 小水桶、半截大桶、扫把、平锹、铁抹子、大杠、小杠、筛子、纱窗筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、锤子、橡皮锤子、凿子、方尺、粉线包、溜子、切割机等。
（2）作业条件
1）墙面抹灰完及抹灰修理完；
2）内墙建筑＋1000mm水平标高线已弹好，并校核无误；
3）地面防水和门框已安装完；
4）地面垫层以及预埋在地面内各种管线已做完。并穿过楼面竖管已安完，管洞已堵塞密实。地面防水做完，并完成蓄水试验办好检验手续。地漏的房间应找好泛水；
5）提前做好选砖的工作。预先按砖的规格尺寸制作套框对砖块逐块进行套选，长、宽、厚允许偏差不得超过±1㎜，平整度用直尺检查，不得超过±0.5㎜，分规格存放。
6）外观有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板剔出，并按花型、颜色挑选后分别堆放；
7）本工程地面施工前，对地砖铺设做出优化布置，编写排砖方案，绘制排砖图。并按排砖方案、排砖图做出样板间，经检查合格后，方可大面积施工。按照房间尺寸排砖，不出现小于1/2砖的破活现象，砖缝为直缝宽1-2mm，能排整砖最佳，如不能排整砖，则将非整砖用于边角处，两端要放大半砖且对称，注意门口处要排到门扇中；地漏处的排砖应放于两砖之间或砖的中央。如整个房间可排偶数块瓷砖，则中心线就是瓷砖的对接缝。如排奇数块，则中心线在瓷砖的中心位置上。分格、定位时，应距墙边留出200～300mm作为调整区间。收边不应在门口处，应安排在不显眼的位置。遇到突出的管线、支架等物体，应用整砖套割吻合，不能用碎砖凑合。
（3）操作工艺
工艺流程：基层处理→找标高→弹线→抹找平层砂浆→铺砖控制线→铺砖→勾缝→擦缝→养护→踢脚板安装
1）基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应清洗干净。
2）找标高、弹线：根据墙上的+1000㎜水平标高线，往下量出面层标高，并弹在墙上。
3）抹找平层砂浆
①刷素水泥浆一道：在清理好的基层上，浇水洇透，撒素水泥面用扫帚扫匀。扫浆面积大小应根据打底铺灰速度决定，应随扫浆随铺灰。
②冲筋：从已弹好的面层水平线下至找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼，从房间一侧开始，每隔1.5m左右冲筋一道。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射状标筋，并找好坡度。冲筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于20㎜。
③装档（即在标筋间装铺水泥砂浆）：用干硬性砂浆根据冲筋的标高，用小平锹或木抹子将砂浆摊平、拍实，小杠刮平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，用木抹子搓平，24小时后浇水养护。
4）弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到1.2MPa时，开始上人弹砖的控制线。在房间分中，从纵横两个方向排好尺寸，采用1mm的卡子控制铺贴的缝隙，铺贴完后缝隙宽度不宜大于2mm。当尺寸不足整砖模数时可裁割用于边角处，尺寸相差较小时，可调整缝宽，根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线，并严格控制好方正。
5）浸砖：铺砖前要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。
6）铺砖：砖铺贴时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖，之后按照十字控制砖向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。砖四角要同时着落，再用木锤着力敲击至平整，铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴。大面积铺贴应分段、分部位铺贴。
7）拨缝、修整：将已铺好的砖块，拉线修整拨缝，将缝找直，并将缝内多余的砂浆扫出，将砖拍实，如有坏砖应及时更换。
8）勾缝、擦缝：DTG专用砂浆擦缝，缝内深度宜为砖厚度的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾将剩余擦缝砂浆清走，擦近。
9）有水房间地面砖铺贴完成后门口处应比相邻过道或房间地坪低20㎜。
10）养护：地砖铺完24h后，浇水养护并进行覆盖，时间不少于7d。铺地砖时，最好一次铺设一间或一个部位，接槎处应放在门品的裁口处。
11）镶贴踢脚板：踢脚板采用与地面砖材同品种、同规格、同颜色的材料，踢脚板的立缝 与地面缝对齐，铺设时应在房间墙面两头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始粘贴，砖背面朝上抹粘结砂浆，使砂浆粘满整砖，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层擦干净（在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷水湿润）
（4）质量要求及检验方法
1）主控项目
① 地砖产品应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。
检验方法：观察检查和检查型式检验报告、出厂检验报告、出厂合格证。
检查数量：同一工程、同一材料、同一生产厂家、同一型号、同一规格、同一批号检查一次。
② 地砖产品进入施工现场时，应有放射性限量合格的检测报告。
检验方法：检查检测报告。
检查数量：同一工程、同一材料、同一生产厂家、同一型号、同一规格、同一批号检查一次。
③地砖面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，但每自然间或标准间的空鼓砖不应超过k总数的5%）。
检验方法：用小锤轻击检查。
检查数量：每检验批抽查数量应随机检验不少于3间，不足3间应全数检查。
2)一般项目
①砖面层表面应洁净、图案清晰、色泽应一致、接缝应平整，深浅应一致，周边应顺直。地砖应无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
检验方法：观察检查。
检查数量：每检验批抽查数量应随机检验不少于3间，不足3间应全数检查。
②面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。
检验方法：观察检查。
检查数量：每检验批抽查数量应随机检验不少于3间，不足3间应全数检查。
③楼梯踏步和台阶的铺贴缝隙宽度一致，齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高差不超过10 mm，防滑条顺直。
检验方法：观察和用钢尺检查。
检查数量：每检验批抽查数量应随机检验不少于3间，不足3间应全数检查。
④踢脚线表面应洁净，与柱、墙面的结合应牢固。踢脚线调试及出柱、墙厚度应符合设计要求，且均匀一致。
检验方法：观察和用小锤轻击及钢尺检查。
检查数量：每检验批抽查数量应随机检验不少于3间，不足3间应全数检查。
⑤面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。
检验方法：观察、泼水、或用坡度尺及蓄水检查。
检查数量：每检验批抽查数量应随机检验不少于3间，不足3间应全数检查。
⑥砖面层的允许偏差和检验方法见下表。
表5-4 砖面层的允许偏差和检验方法
项次 | 项 目 | 允许偏差（㎜） | 检验方法 |
1 | 表面平整度 | 2 | 用2m靠尺和楔形靠尺检查 |
2 | 缝格平直 | 3 | 拉5m线和用钢尺检查 |
3 | 接缝高低差 | 0.5 | 拉5m线和用钢尺 |
4 | 踢脚线上口平直 | 3 | 用5m线和用钢尺检查 |
5 | 板块间隙宽度 | 2 | 用钢尺检查 |
（5）应注意的质量问题
1）板面空鼓：由于基层清理不净或浇水湿润不够，刷素水泥浆不均匀或刷的面积过大、时间过长已风干，干硬性水泥砂浆任意加水，地砖表面有浮土未浸水湿润等等因素，都易引起空鼓。因此必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，结合层砂浆不得加水，随铺随刷一层水泥浆，缸砖应提前一天放入水中浸泡，水泥砖应浸水润湿，表面无明水方可铺设。
2）接缝高低不平、缝子宽窄不匀：主要原因是板块本身有厚薄及宽窄不匀、窜角、翘曲等缺陷，铺砌时未严格拉通线进行控制等因素，均易产生接缝高低不平、缝子不匀等缺陷。所以应预先严格挑选板块，凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔除不予使用。铺设标准块后，应向两侧和后退方向顺序铺设，并随时用水平尺和直尺找准，缝子必须拉通线不能有偏差。房间内的标高线要有专人负责引入，且各房间和楼道内的标高必须相通一致。
3）过门口处板块易活动：一般铺砌板块时均从门框以内操作，而门框以外与楼道相接的空隙（即墙宽范围内）面积均后铺砌，由于过早上人，易造成此处活动。在进行板块翻样提加工定货时，应同时考虑此处的板块尺寸，并同时加工，以便铺砌楼道地面板块时同时操作。
4）踢脚板不顺直，出墙厚度不一致：主要由于墙面平整度和垂直度不符合要求，镶踢脚板时未吊线、未拉水平线，随墙面镶贴所造成。在镶踢脚板前，必须先检查墙面的垂直度、平整度，如超出偏差，应先进行处理后再镶贴。
5）地面标高错误：多出现在厕所、浴室、盥洗室等，超出设计标高，原因是楼面标高超高、防水层过厚、粘接层砂浆过厚等。施工时应对楼面标高认真核对，应严格控制每道工序的施工厚度，防止超高。
6）黑边：不足整块砖时，不切割半块砖铺贴，和砂浆补边，形成黑边，影响观感。应按规矩切割边条补贴。
7）地面倒坡积水：有泛水要求的房间找平层施工时，必须按照设计要求的泛水方向，找好坡度，防止出现倒坡积水现象。
（6）成品保护
1）在铺砌操作过程中，对已安装好的门框、管道等要加以保护。
2）切割地砖时，不得在刚铺好的砖面上操作。
3）操作过程中不要碰动各种管线，也不得把灰浆和碎小砖块掉落在已安完的地漏管口内。
4）、当铺砌砂浆挤压强度达到1.2MPa时,方可上人进行操作,但必须注意油漆、砂浆不得存放在地砖上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。
5）地砖镶铺完后，如果其它工序插入较多，应在其上铺覆盖物对面层加以保护。
5.2抹灰工程
5.2.1 施工准备
（1）材料及机具准备
材料准备：本工程水泥砂浆采用预拌砂浆。预拌砂浆进场必须提交产品合格证及提交该批产品的出厂检验报告。
主要机具：手推车、铁锹、水桶、2m靠尺、抹子、刮杠、灰桶、脚手架、脚手板等。
（2）作业条件
1）结构施工完毕并经过验收、墙体砌筑完毕，上下水、煤气等管道安装完毕并经有关部门检验合格。抹灰前检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处是否嵌塞密实。抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。
2）清理干净基层表面的灰尘、污物，将凸出部分剔平，疏松部分剔到实处，基层应保持干燥，洁净。
3）检验各专业预留预埋孔洞合格。
4）抹灰前应先搭好脚手架或准备好高马凳，架子应离开墙面200～250mm，便于操作。
5）大面积施工前，先做样板，经各方确认后再大面积施工。
5.2.2一般规定
（1）抹灰工程干拌砂浆供应厂家应提供水泥的凝结时间和安定性复验报告。
（2）抹灰工程应对不同材料基体交接处的加强措施（玻纤网格布）进行隐蔽验收。
（3）抹灰工程检验批按下列进行划分：相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。
（4）检验批检查数量符合下列规定：室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。
（5）砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
（6）砂浆稠度：用于混凝土面为90～100mm，用于砌体墙面为100～120mm。
5.2.3工艺流程
（1）墙体抹灰工艺流程：
门窗框四周堵缝不同材料墙体基层交接处铺设抗裂网片 →墙面清理浇水→涂刷界面剂→墙面基层甩毛→吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋→弹灰层控制线→抹底灰砂浆→弹线分格线→粘分格条→抹面层砂浆→抹罩面灰→养护
5.2.4水泥砂浆抹灰施工操作要点
（1）门窗框四周堵缝：抹灰前先检查门窗框的位置是否正确，与墙连接是否牢固。门窗框四周缝隙应设计要求材料做法嵌填。
（2）基层清理：将墙体表面的灰尘、污垢和油渍等清理干净。
（3）铺设抗裂网片：基层处理完成后，在砌体与剪力墙、框架柱等混凝土不同材料墙体的铺设抗裂网片防止墙面开裂。
（4）混凝土墙及砌块墙基层在抹灰前需做拉毛处理，拉毛使用425素水泥浆与建筑胶拌合，水:胶配比1:0.25，稠度配置成粥状（不得过稀）。拉毛密度均匀密实，灰点间隙控制在5mm左右。浆点初凝后要及时养护，使用塑料薄膜覆盖养护，养护时间不小于3天。
（5）抹灰饼时应先抹上灰饼，再抹下灰饼，用靠尺板找好垂直平整，灰饼用干拌砂浆间距1.5m抹成50mm见方形状。房间面积较大时，应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，然后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此做灰饼，当灰饼砂浆达到七八成干时，然后用与抹灰层相同砂浆充筋。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋，大于3.5m时宜做横筋，横筋间距不宜大于2m。
（6）抹底灰：充筋结束2h可开始抹底灰，先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档，与充筋抹平，用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，保证阴阳角方正，墙与顶板交接处光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，抹灰后及时清理散落在地上的砂浆。
（7）修补预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，专人将预留孔洞、电气箱、槽、盒周边50mm砂浆刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用水泥砂浆把该处抹平整、光滑。
（8）抹罩面灰（有面层时有此工序）：当底灰抹好后六七成干时开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润），两人同时操作，一人薄薄刮一遍，另一人随即抹平，按先上后下顺序进行，再赶实压光，压实要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。
（9）水泥踢脚必须保证光洁顺直，踢脚抹好后，用靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上口抹平压光，棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱。
（10）密集管道背后墙面抹灰，宜在管道安装前提前进行，抹灰面接槎应顺平。
（11）无风管通风竖井，需在砌筑过程中边砌筑边抹灰，抹灰应平整密实，已保证无风管通风竖井的气密性。
（12）内墙阳角、内门及门洞两侧均设1800高，50宽，15厚干拌砂浆护角。
5.2.5质量要求
（1）主控项目
1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并应洒水润湿。
检验方法：检查施工记录。
2）抹灰所用水泥砂浆的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录
3）抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
检查方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
4）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。
（2）一般项目
1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整、缝应清晰。
检验方法：观察；手摸检查。
2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
检验方法：观察。
3）抹灰层的总厚度应符合设计要求。
检验方法：检查施工记录。
4）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10㎜。
5）一般抹灰工程质量的允许偏差和检查方法应符合的规定。
表5-5 一般抹灰的允许偏差和检验方法
项次 | 项 目 | 允许偏差(mm) | 检 查 方 法 |
1 | 立面垂直度 | 4 | 用2m垂直检测尺检查 |
2 | 表面平整度 | 4 | 用2m靠尺和塞尺检查 |
3 | 阴阳角方正 | 4 | 用直角检测尺检查 |
4 | 分格条(缝)直线度 | 4 | 拉5m线，不足5m拉通线，用直尺检查 |
5 | 墙裙、勒脚上口直线度 | 4 | 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 |
注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；
2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。
5.2.6应注意的质量
1）空鼓、开裂和烂根：原因是抹灰前基层底部清理不干净、不彻底；每层灰抹的太厚或跟的过紧；对于光滑的混凝土表面没用界面剂处理好；特别是加气混凝土砌块墙表面没有认真清扫及浇的不透就抹灰，抹灰后的养护不好。
这解决好空鼓、开裂和烂根的问题，应从三个方面要求：第一施工前对基体认真清理并把水浇好，特别加气混凝土砌块墙要浇透水，渗进墙体8-10mm；第二施工操作分层控制好，抹灰掌握好跟进的时间，该做界面处理的或粘贴玻纤布的都不能马虎，注意操作点的洁净，抹灰层一次抹到底防止烂根；第三施工后适时养护，养护时间要适当，水要浇透。
2）面层接槎不平、颜色不一致：样式子甩的不规矩，留槎不平，接槎时就很难找平；注意接槎应避免在块中，应留在分格条处或不显眼的地方。抹灰要采用同品种、同批号进场的干拌砂浆，以保证抹灰层颜色一致；按不同基层采用不同砂浆的配合比；施工前基层要浇透水，以便于操作，避免因压活困难而将表面压黑，造成颜色不均；抹灰前应认真挂线，做灰饼和冲筋，阴阳角处亦要冲筋、顺杠、找规矩。
3）管道后抹灰不平、不光、管根空裂：管后抹灰应采用长抹子等专用工具。
5.2.7成品保护
1）幕墙门窗框应贴好保护膜，按设计所要求的材料嵌缝，缝塞好后及时将污染擦净。门窗框上残存的砂浆及时清理干净。
2）翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面；防止因工序穿插造成的污染和损坏抹灰层，应及时采取保护措施，墙边角处用木板保护。
3）各层抹灰层在凝固前应防止大风、暴雨等造成快干、暴晒、水冲、撞击、振动、保证抹灰层有足够的强度。
4）保护好楼地面，严禁在已完成的楼地面上直接抹灰。
5.5涂料工程（墙面与顶棚）
本工程各个功能用房、地下车库、楼梯间、坡道的墙面顶棚做到涂料面层。
5.5.1 施工准备
材料：水性耐擦洗涂料
机具：高凳、脚手板、刷子、滚刷、开刀、刮板、砂纸、棉丝、笤帚等。
5.5.2 作业条件
1）墙面基本干燥，基层含水率不大于10%，基层平整度应小于2mm。
2）抹灰作业已全部完成 ，过墙管道、洞口、阴阳角等已处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都已提前抹灰补齐。
3）门窗玻璃提前安装完毕。地面已施工完，管道设备安装完，试水试压已进行完。
4）地面已施工完，管道设备安装完，试水试压已进行完。
5）大面积施工前应事先做好样板间，经技术、质检部门检查鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。
5.5.3操作工艺
工艺流程：基层清理→第一遍涂料→第二遍涂料→第三遍涂料
（1）清理基层：将面层起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。
（2）涂料面层：喷第一遍涂料--涂刷顺序是先喷顶板后喷墙面，墙面是先上后下。涂料使用前应搅拌均匀。第一遍涂料干透后对墙面上的麻点、坑洼、刮痕等用腻子重新复找刮平，干透后用细砂纸轻磨，并把粉尘清扫干净，达到表面光滑平整；第二遍涂料操作同第一遍，使用前充分搅拌，涂料干燥后，用细砂纸将粉尘、溅沫等轻轻磨掉，并打扫干净，即可刷交活浆；第三遍涂料，交活浆应比第二遍浆的胶量适当增大，防止涂层掉粉。
（3）水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5～35℃之间。
5.5.4质量要求
（1）主控项目：
1）涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
2）涂料的颜色应符合设计要求。
检验方法：观察。
3）涂料应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
检验方法：观察；
（2）一般项目
涂料的质量和检查方法应符合下表的规定。
表5-9 薄涂料的涂饰质量和检查方法
项次 | 项 目 | 普通涂饰 | 检验方法 |
1 | 掉粉、起皮 | 不允许 | 观察 |
2 | 漏刷、透底 | 不允许 | |
3 | 泛碱、咬色 | 不允许 | |
4 | 光泽和质感 | 光泽较均匀 | |
5 | 颜色、刷纹 | 颜色一致 | |
6 | 砂眼、刷纹 | 允许少量轻微砂眼刷纹通顺 | |
7 | 分色线平直 | ≤3㎜ | 拉5m线检查，不足5m拉通线检查 |
8 | 门窗、灯具等 | 洁净 |
5.5.5应注意的质量问题
1）涂料工程基层含水率不得大于10%。
2）透底：产生的主要原因是漆膜薄，因此涂料除应不漏喷外，还应保持涂料的稠度，不可加水过多。
3）后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行。
5.5.6成品保护
（1）施涂前应先清理好周围环境，防止尘土飞扬影响涂料质量。
（2）施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。
（3）最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆干燥后表面无光或光泽不足。
（4）涂料未干前，不应打扫室地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。
（5）涂料墙面完后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。
5.8细部做法
5.8.1楼梯细部做法
1.楼梯板滴水线条
为防止楼梯地面的污水污染楼梯顶棚涂料，在楼梯板外沿需要制作滴水线条(8mm厚50mm宽抹灰)见图5-8-1。
滴水线做法具体要求
1）滴水线轮廓分明，滴水线槽顺直，宽窄一致，整齐美观；滴水线使用聚合物抗裂砂浆抹50mm宽，8mm厚滴水线条，粘贴铝合金装饰条。滴水线最终做法以现场确认样板为准。
2）滴水线条外高内低，无开裂。
3）梯段侧面及滴水线涂刷灰色涂料，不同颜色涂料交界处涂刷前弹线粘贴美纹纸，确保接缝顺直美观。
图5-9-1楼梯滴水线
2.楼梯扶手
2.1扶手做法要求
1）栏杆固定处面层无破损，地砖开孔时注意成品保护，栏杆底部用不锈钢圆盘封闭。
2）楼梯栏杆、扶手固定牢固，无锈蚀、污染和破损，施工时及施工完成后注意成品保护。
3）栏杆高度需满足设计要求。
4）楼梯护栏折角线清晰，坡角合适，弯曲自然接缝严密，表面光滑，色泽一致。
5）楼梯扶手水平段加高，下部设100mm高、100mm宽挡水坎。
6）楼梯栏杆扶手安装完成后采用塑料薄膜进行包裹保护，防止墙面施工时涂料滴溅污染。
7）扶手为木原色刷清漆，栏杆为浅灰色。
2.2栏杆扶手节点详图
楼梯栏杆平面图 楼梯栏杆剖面图
靠墙扶手 木扶手
3.楼梯间顶层挡水坎
在楼梯间顶层休息平台靠梯井一侧处做100mm高混凝土挡水坎并贴砖。
5.8.2墙体、楼板开洞细部做法
1.地上墙体螺栓孔防渗漏构造
详见本工程墙体螺栓孔封堵措施。
2.墙上的线管、线盒、开凿、开洞的处理
混凝土墙剔凿开洞的处理：松散石子、砼剔除，用水冲洗干净后，用强度高于原结构砼一个等级的细石砼加微膨胀剂（UEA）填实。后砌墙灰缝处加钢板网，用C20细石砼加微膨胀剂（UEA）填实，后加玻纤网格布，每边不小于100mm，然后抹灰。
砌块墙剔凿、开洞的处理：开洞处、剔槽处先用C20细石砼填实，再用粘结胶粘贴玻纤网格布于两种材料接缝处，每边宽于缝边线不小于100mm。
3.管道穿楼板、地漏处的节点做法详见《室内防水施工方案》
5.8.3机房细部做法
1.机房挡鼠板500mm高，厚度25mm，铝合金材质，设置于配电室和控制室强弱电间。
防鼠板滑槽 防鼠板
2.机房内所有管线均粘贴功能及流向标识，标识尺寸长300mm，与管线直径同宽，粘贴于管线长度中点；
3.机房内穿墙管线根部与矿棉板交界处使用粉刷石膏嵌缝抹平；
4.设备基础立面及顶面均涂刷水性耐擦洗涂料两遍，对于不同系统的基础涂刷不同颜色的涂料，设备基础阳角处粘贴黑黄色带，宽100mm。
实施效果图
5.8.3雨棚、窗口细部做法
雨棚、窗上口需做滴水线（槽），使用聚合物抗裂砂浆施工，厚20mm，滴水槽深度10mm、宽度10mm，距离雨棚、窗上口边10mm。
5.8.4管井内细节做法
1.线管安装方正、高度一致，标识对齐，粘贴平整，套管刷漆。
2.管井门口注意做100mm高挡水坎，宽度同墙厚，并与内部涂料颜色一致，交圈。
3.管井内沿穿楼板洞口边做100mm高，100mm宽挡水坎，并与墙体交圈，涂料与墙面相同。
4.管井地面施工参考本策划质量通病防治措施章节处理，防止地面开裂。
实施效果图
5.8.4集水坑、排水沟细节做法（机房、地下车库）
1.机房排水沟细部做法
本工程部分设备机房根据功能要求，需设排水沟以排出积水。具体节点做法如下图所示。排水篦子统一使用300mm×500mm尺寸成品。
排水沟篦子（成品，300mm×500mm）及节点做法
2.地下车库集水坑、排水沟细部做法
地下车库所有集水坑、污水坑、排水沟底面、侧壁刷1.5厚SBS改型沥青防水涂料防水层，外抹20厚1:2.5水泥砂浆（加5%防水剂）；
本层车库内为集水坑排水，集水坑周边3米范围内向地漏找坡1%。车库内集水坑及汽车坡道上的排水沟篦子选用成品篦子、集水坑上盖板选用成品钢格栅盖板，盖板的承载能力需达到允许小汽车通过,钢格栅盖板要与集水坑角钢相匹配。排水沟篦子分为两种尺寸，300*500mm，400*600mm。其中400*600mm篦子应用于汽车坡道排水沟，其余排水沟均为300*500mm篦子。篦子、盖板、排水沟剖面、排水沟篦子节点做法如下图所示。
排水沟篦子（成品） 成品钢格栅盖板
排水沟剖面
排水沟篦子节点做法
5.11屋面工程
5.11.1屋面工程简介
屋面类型 | 钢结构坡屋面、钢结构平屋面 |
屋面防水等级 | 屋面防水为Ⅰ级 |
屋面排水形式 | 内排水、外排水 |
机房层屋面排水形式 | 内排水 |
屋面做法 | 50厚C20细石混凝士随打随抹，水泥压光，3m×3m分缝，缝宽10，缝填聚苯板，配筋：单排双向ψ6@200，找2%坡 |
0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层； | |
4厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎∏型）+非固化橡胶沥青（高层）； 4厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎基∏型）（多层）； | |
10-15厚DS砂浆找平层 | |
最薄50厚A型复合轻集料混凝土垫层找2%坡； | |
H厚B1级挤塑聚苯板保温层 | |
钢筋混凝土屋面板 |
5.11.2屋面工程各部位做法目标
部位 | 做法目标 |
排水沟 | 排水通畅，同时兼顾美观 |
防水收头 | 泛水高度满足要求，阴角处抹圆弧造型，满足美观要求 |
水落口 | 落水斗底座与结构面齐平，水落口周围面层坡度不小于5％ |
出屋面管道 | 泛水高度满足要求，管根处处理做到美观实用，高度整齐一致 |
分格缝（面层） | 面砖分格整齐，面砖平整，分格缝采用耐候胶嵌填密实顺直 |
滴水 | 女儿墙压顶排水坡度合理，大屋面女儿墙与幕墙结合进行深化设计，滴水线做到横平竖直 |
雨水管 | 参照图集，做法正确，安装牢固，水簸箕安装位置正确，颜色与墙地面相协调 |
烟风道 | 注意位置正确，造型美观，下沿设置滴水线 |
雨棚 | 与女儿墙阴角处圆弧处理美观，下沿滴水线平直 |
屋面爬梯 | 爬梯垂直度偏差不能过大，焊缝饱满，锚固牢固，喷漆均匀平整 |
防雷避雷 | 防雷连接贯通，形成通路，避雷带无松动，标识清楚，避雷网平直牢固，固定点间距均匀 |
机电设备及管线排布 | 屋面设备及管线排布合理，顺直 |
5.11.3屋面平面图及三维模型
按照房间尺寸排砖，不出现小于1/2砖的破活现象，砖缝为直缝宽1-2mm，能排整砖最佳，如不能排整砖，则将非整砖用于边角处，两端要放大半砖且对称，注意门口处要排到门扇中；地漏处的排砖应放于两砖之间或砖的中央。如整个房间可排偶数块瓷砖，则中心线就是瓷砖的对接缝。如排奇数块，则中心线在瓷砖的中心位置上。分格、定位时，应距墙边留出200～300mm作为调整区间。收边不应在门口处，应安排在不显眼的位置。遇到突出的管线、支架等物体，应用整砖套割吻合，不能用碎砖凑合。具体要求详见本工程排砖方案
5.11.4各细部做法
1排水坡坡度做法
为了达到排水坡度合理、排水通畅、不影响行走及美观的效果，对原设计的排水走向进行了优化，增加了排水沟。
整体排水坡度为2%，雨水口四周500mm范围内的坡度不应小于5%，排水沟宽度为500mm。
2.防水收头做法
（1）女儿墙处防水收头
要求泛水高度≥250mm，泛水上部的墙体按照图纸做法进行防水处理，其中30厚聚苯板采用钉贴+钉贴的做法，钉贴采用8cm长塑料保温钉将聚苯板四角固定；
阴角处采用聚合物水泥抗裂砂浆抹成半径为250mm的圆弧形，圆弧与地砖相接处预留15mm宽缝隙，填充耐候胶；圆弧采用R=250mm钢管进行滚压塑形，要求各段弧度一致；
圆弧分隔缝宽度同屋面色带砖缝宽度（25mm），设置间距同色带间距，且要求与色带砖缝对齐。圆弧分隔缝采用木模板进行支设，缝内填发泡聚氨酯，表层预留20mm采用耐候胶嵌填密实；
圆弧造型的顶部采用挤塑聚苯板粘贴+钉贴在墙面上制作成鹰嘴造型，造型用聚苯板容重≥80kg/m³，造型面层颜色同色带，钉贴采用15cm长塑料保温钉，间距500mm，要求保温钉钉入墙体的长度不小于50mm。
塑料保温钉 女儿墙防水收头参考图
女儿墙防水收头圆弧阴阳角做法参考 BIM深化效果图
注意事项：
1圆弧塑形前基层要进行润湿，塑形后面层要进行洒水养护，防止开裂；
2阴阳角处保温钉的起点距端部≤300mm；
3圆弧与面砖间填充耐候胶时，两侧要求沿缝隙边缘对齐粘贴美纹纸，防止耐候胶污染地砖和已经塑形完毕的圆弧，保证界线清晰顺直；
（2）设备基础防水收头
a.独立设备基础防水收头
阴阳角处要求增设防水附加层，附加层在平面及立面的宽度≥250mm；
穿基础顶面防水固定设备时，需采用耐候胶密封固定点；对于产生震动荷载的设备，基础防水收头固定在侧立面；
阴角处采用聚合物水泥抗裂砂浆抹成圆弧形，圆弧与地砖相接处预留15mm宽缝隙，填充耐候胶；
圆弧造型的顶部采用挤塑聚苯板粘贴+钉贴在基础侧面制作成鹰嘴造型，钉贴采用15cm长塑料保温钉，间距500mm，要求保温钉钉入墙体长度≥50mm。
设备基础鹰嘴造型及顶部面层颜色同色带。
做法参考图 BIM深化效果图
b.水箱基础防水收头
水箱设备基础端头空隙采用灰砂砖砌筑至与基础完成面一致标高；
阴角处采用聚合物水泥抗裂砂浆抹成圆弧形，圆弧与地砖相接处预留15mm宽缝隙，填充耐候胶。上表面做法同独立基础；
圆弧造型的顶部采用挤塑聚苯板粘贴在基础侧面制作成鹰嘴造型；
为保证基础内部排水通畅，采用φ50mmPVC管预埋在条形基础空隙处，PVC管露出圆弧造型一端削成与造型相一致的弧形切面，同时，条形基础间空隙完成面要求高于外侧屋面地砖面10mm。条形基础侧面做法同普通设备基础顶面做法。设备基础涂料颜色同屋面女儿墙内侧颜色。
c.设备基础防水收头
基础在屋面完成面以上涂刷同屋面女儿墙内侧颜色涂料，与女儿墙阴角圆弧颜色保持一致。
防水卷材上卷至基础混凝土沿下表面，防水收头采用钉贴铝合金压条的形式，收口处采用耐候胶嵌填密实。
基础防水面层施工时，各个基础间要求拉一条直线，保证基础面层施工完毕后，各个基础东西向以及南北向侧面能够在同一平面上。
太阳能设备基础防水做法
（3）出屋面楼梯间、电梯机房门口等防水收头
出屋面楼梯间、电梯机房等混凝土翻边做至屋面完成面以上250mm处；
防水高度不小于屋面完成面以上250mm，防水收头压条处封嵌防水油膏；
出屋面门口台阶统一做成两步，台阶宽度260mm，高度随泛水高度而定；
鹰嘴造型面层颜色同屋面色带砖颜色。
出屋面楼梯间、电梯机房出口防水做法
出屋面楼梯间、电梯机房出口做法参考图 BIM深化效果图
3水落口做法
屋面雨水采用内外排结合的方式，主楼屋面采用内排方式（竖式雨水口），机房层屋面采用外排方式（横式水落口）。
a.横式水落口
落水斗底座与结构面齐平，水落口周围面层坡度不小于5％；
用防水涂料涂封，厚度不小于2mm；
防水材料深入水落口内不小于50mm。
/
雨水口四周不小于5%的坡；
雨水口篦子刷两道防锈漆和一道银粉；
雨水口篦子应可活动。
b.竖式水落口
技术要求：
水落口需做防锈处理。水落口上口标高应从混
凝土地面向上测定，防水层和附加层伸入水落口杯内不应小于50mm ，并应粘结牢固，用雨水罩的底盘将其压紧。底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘结，底盘周围用密封油膏填封。
工程做法：
87型雨水斗 BIM深化效果图
4出屋面管道细部做法
技术要求;
管道周围的找平层应抹出宽度为40mm的排水坡，坡度为2%；
管道泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均为250mm；
管道泛水处的防水层高度为300mm；
管道收头应用金属箍紧固和密封材料封严，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。
工程做法：
出屋面管道套管长度需满足其根部屋面完成面至套管顶部不小于300mm，立管与套管之间填充沥青麻丝，防水层贴至套管顶部，立管防水层外侧用聚合物水泥抗裂砂浆抹成300mm高弧形做保护层，弧形宽150mm，外立面刷外墙涂料。
出屋面管道要求高度统一。
出屋面管道做法效果图
当出屋面管道过于靠近机房层外墙时，采取以下处理措施：
效果图中立管防水层外侧用聚合物水泥抗裂砂浆抹成如图所示400mm高弧形墩台做保护层，墩台上口比管道直径宽100mm，下口比上口宽300mm，墩台侧立面刷外墙涂料；为了同墙面鹰嘴造型保持统一，同样采用聚苯板进行粘贴+钉贴在墩台上，钉贴采用12cm长塑料保温钉，钉距500mm。
现场实际情况 做法效果图
5排气孔做法
排气洞根部卷材铺贴和立墙交接处相同，转角处按照阴阳角做法处理；
排气管根部先用C20细石混凝土填嵌密实，并作出圆弧，上口留20mm宽、20mm深的凹槽，待大面积卷材铺贴完，再加铺两层附加层，然后在端部用麻丝或细钢丝绑缠后再用密封膏密封；
排气管在找坡层厚度范围内需打孔Φ6以确保排气，打孔间距为15mm；
排气管立管防水层外侧用聚合物水泥抗裂砂浆抹成棱台形做保护层，兼顾统一美观；外立面刷外墙涂料。
注意事项：排气管朝向统一，棱台尺寸统一，方正。
排气孔效果图 朝向统一
机房层女儿墙压顶及滴水做法
c.窗框顶面滴水线条与窗框两侧边各需留出2cm间距。
机房层门窗框收头做法
上图水簸箕样式仅供参考，水簸箕具体样式以最终封样为准。
9烟风道
烟风道的位置正确和各种线条，应从风道的弹线和拉线砌筑开始控制；
烟风道砌筑和抹灰应先做样板，符合要求后再安排专人展开依次施工。
下1cm塑料条，下沿设置1cm滴水线。排气道高出女儿墙300mm。
出屋面烟风道，卷材防水层高度≥250mm，烟风帽盖板按2%找坡，上口加水平分格，阴角转角处做成φ5cm的圆弧，并用专用工具压实、抹光。
颜色同女儿墙内侧涂料颜色。
上图烟风道样式仅供参考，具体样式以最终封样为准。
10雨棚
机房层雨棚在与女儿墙相交阴角处采用水泥砂浆抹R=50mm圆角；
雨棚上表面及下表面做法见下图；
雨棚下沿内嵌10*7mm塑料滴水条；
雨棚下表面混凝土较光滑，因此先对安装滴水线时对该部位混凝土进行凿毛处理，然后按照弹好的位置线，采用聚合物抗裂砂浆将滴水线粘贴好，每50cm一个粘贴点，确保粘贴牢固，然后采用聚合物抗裂砂浆进行抹灰。为防止抹灰时水泥进入到滴水线内，可事先用美纹纸裁剪成适合尺寸封住滴水条口，抹灰完成后清理干净槽内杂物；
雨棚下表面的岩棉复合板采用粘贴+钉贴的方式固定，采用8cm塑料保温钉，钉距50cm，沿岩棉板四周钉贴。
滴水线条与机房层外墙间留5cm间距。
机房层雨棚做法参考图 机房层雨棚做法效果图
6.4.5 各分项工程安全保证措施
（1）抹灰工程
1）室内抹灰采用高凳上铺脚手板时，宽度不得少于两块（500mm）脚手板，移动高凳时上面不得站人，作业人员最多不得超过2人。高度超过2m时，应由架子工搭设脚手架。
2）夜间或阴暗处作业，应用36V以下安全电压照明。
（2）内墙面工程
1）高度2m以下作业使用的人字梯应四角落地，摆放平稳，梯脚应设防滑橡皮垫和保险拉链。高度作业超过2m应按规定搭设脚手架。
2）人字梯上搭铺脚手板，脚手板两端搭接长度不得少于20cm。脚手板中间不得同时两人操作，梯子挪动时，作业人员必须下来。人字梯顶部铰轴不准站人，不准铺设脚手板。人字梯应经常检查，发现开裂、腐朽、榫头松动、缺挡等不得使用。
3）禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上操作，架子上人数不得集中在一起，工具要搁置稳定，防止坠落伤人。
4）在两层脚手架上操作时，应尽量避免在同一垂直线上工作，必须同时作业时，下层操作人员必须戴安全帽。
5）夜间临时用的移动照明灯，必须用安全电压。机械操作人员必须持证上岗，现场一切机械设备非操作人员一律禁止乱动。
（3）顶棚
1）脚手架上堆料量不得超过规定荷载，跳板应用铁丝绑扎固定，不得有探头板。
2）顶棚高度超过3m应设满堂红脚手架，跳板下应安装安全网。
3）工人操作应戴安全帽，高空作业应系安全带。
（5）防水工程
1）施工用材料和辅助材料属易燃物品，存放材料的库房及施工现场都要严禁烟火。
2）防水层施工时，施工人员需持证上岗,操作人员宜戴手套等防护用具，在配料、清洗工具时应避免溶剂溅到眼睛里或污染皮肤。
3）现场定量配置灭火器材，以保证作业的防火安全，并保持良好的通风。
附件十五：
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