不动产统一登记平台及“互联网+”平台建设（互联网+）采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 项目概况 不动产统一登记平台及“互联网+”平台建设（互联网+） JSZC-320500-JZCG-C2024-0153 采购项目的潜在供应商应在苏采云系统 获取采购文件，并于2024-06-03 09:30 （北京时间）前提交响应文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320500-JZCG-C2024-0153
项目名称：不动产统一登记平台及“互联网+”平台建设（互联网+）
采购方式：竞争性磋商
预算金额：225.700000万元
最高限价（如有）：
人民币贰佰贰拾伍万柒仟元整（￥登录即可免费查看.00 元）
采购需求：
1.升级续建吴中区“互联网+不动产登记”综合服务平台：
（1）互联网+权籍调查：实现群众在苏易登APP上申请，权调人员在互联网+权调系统进行任务指派、创建，并分发指界任务到苏易登，相关权利人进行查看。后续权调人员与相关权利人通过线上直播的形式进行在线云指界。
（2）“互联网+不动产登记”：存量房登记功能升级（含苏易登APP、PC端）。业务流程调整为并行流程，升级前端展示，集成在线缴费、在线缴税，并支持当事人线上查看税票。
（3）“互联网+不动产登记”：商品房登记功能升级（含苏易登APP、PC端）。业务流程调整为并行流程，升级前端展示，集成在线缴费、在线缴税，并支持当事人线上查看税票。
（4）一次收费、后台分账：在苏易登PC端（线上存量房合并登记业务）中，新增一次支付后台分账模块，由用户创建时自行选择，苏易登-存量房转移登记业务流程调整，申报后流程调整为“线上审核”-“税费同缴”-“受理”-“登簿”-“缮证”。
（5）无感抵押：涉及到金融机构合并类报件，实现无感抵押，至登记系统进行合并，包括商品房、预转本、存量房以及带押过户等合并登记类型。另，如转移件先提报，则发送提醒至对应金融机构，并为相应抵押权人创建草稿报件，抵押权人确认后，即可提交。
（6）苏易登”扫一扫“功能升级，扫描收件单二维码，展示办件进度、缴费信息（如有）或获取发票（如有）；扫描不动产权证书二维码，展示宗地图或验明真伪；苏易登APP电子证照验证功能升级，通过拍照证明/证书，通过OCR识别对比登记数据，如果存在（与登记簿）不相同的情况，在拍照的证明/证书上标注显示；苏易登（PC+APP）增加查看电子证书、证明。
（7）电过户一件事：苏易登PC和线下登记窗口两个渠道的存量房转移登记及存量房转移合并登记业务流程嵌入电过户业务，实现电联合过户一件事。
（8）水、气一件事：苏易登PC和线下登记窗口两个渠道的存量房转移登记及存量房转移合并登记业务流程嵌入水、气过户业务，实现水、气联合过户一件事。
（9）线下窗口人脸识别（苏易登APP增加人脸识别模块）
（10）互联网+不动产平台与其他政务平台持续性对接：（1）苏小登对接，根据省厅要求，持续对接新功能；（2）发改委"信易贷"平台对接；（3）苏商通、苏周到平台持续性对接。
（11）“互联网+不动产登记”综合服务平台架构升级：单一架构向微服务架构迁移，业务领域建模、数据库底层重新设计，系统架构重构、服务拆分、服务治理、数据迁移、流量管控，提升对外服务的稳定性、可靠性、系统吞吐量。
（12）苏易登数据安全升级：APP（IOS、Andriod）加固；”互联网+不动产登记“综合服务平台保障，各类共享查询接口更新与维护（含税务接口更新、数据推送和验证；交易、物管中心、大数据局、行政审批局等相关部门的数据接口维护，与市登记中心一点对接，十个区县数据同步维护）。
2.吴中区“互联网+不动产登记”综合服务平台优化改造
（1）互联网+公证升级优化：苏易登PC吴中“互联网+公证”升级优化，与税务完成对接。
（2）吴中区“互联网+不动产抵押”报件缴费缮证节点流程优化，金融机构不及时缴纳登记费则无法查看、下载电子证照。
（3）“一件事一次办”全流程办件状态实时同步省厅：通过苏易登PC以及苏易登APP申报的报件，推送至登记系统接件后，实时同步登记状态，根据省厅提供的接口，实时将报件办理状态推送至省厅。
（4）线下窗口云接件：设计登记人员操作专窗入口，新增高拍仪补充上传材料功能；调整签字方案，由发放待办改为连接写字板线下签字；一窗云接件平台新增入口，添加录入交易信息功能，点击下一步还与原二手房转移登记流程一致，发出合同信息，权利人信息及不动产信息，填写询问事项等；
（5）苏易登PC新增商品房首次登记业务类型；
（6）苏易登PC新增国有建设用地使用权首次登记；
（7）完税凭证样式调整：根据税务接口调整，苏易登PC/APP 区分个人完税凭证以及部门间共享的完税凭证样式，普通用户查看电子发票接口改为【转开房产交易完税凭证接口】。
合同履行期限：
开发时间为接到甲方通知之日起四个月，运维时间为自合同签订起一年。
本项目（是/否）接受联合体：不接受联合体
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。
3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺；
4.依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料；
5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；
6.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
7.其它有关资格证明的文件
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
（三）本项目的特定资格要求：
无
三、获取采购文件
时间：
2024年05月21日至2024年05月28日，每天上午00:00-12:00，下午12:00-23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：苏采云系统
方式：自行下载
售价：0.00元
四、响应文件提交
截止时间：2024-06-03 09:30 （北京时间）
地点：苏采云系统
五、开启
时间：2024-06-03 09:30 （北京时间）
地点：苏采云系统不见面开标大厅1
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.CA证书办理
供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-69820834。
2.参与采购活动
供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
3.电子投标准备
供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml）。
在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：
注册咨询：0512-69820854；
CA技术咨询电话：400-608-6099；
签章使用问题：025-83633811、025-83633812、15380932027、15371015030；
系统使用指导与咨询：联系电话：0512-69820854；智能客服：登录苏采云系统后，联系系统右下方智能客服图标进行咨询。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购包1
单位名称：苏州市自然资源和规划局吴中分局（机关）
单位地址：苏州市吴中经济开发区越溪苏街117号
联系人：孟宪梁
联系电话：0512-65682078
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：苏州市政府集中采购中心
单位地址：苏州市平泷路251号
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
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