广州市公安局物业管理服务定点议价采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
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定点议价采购公告
广州市公安局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广州市公安局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1168065
（三）预算金额：220,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计 量 单 位 |
| -第1页- | 服务范围、服务内 容： 1.卫生清洁保 洁服务，需配备2名 保洁员。 2.保洁范 围包括：整个大院内 的所有办公室、会议 室、休息室的公共区 域及办公区域、金鹰 大厦备勤室等；公共 部分：停车场、通 道、卫生间、门窗、本大院范围内的道 路、天台及公共绿化 带等。 3.保洁（工 作日上班）时间：早 上（2人）7：00- 11:30，下午14:00—17:30； 4.节假 日保持1名保洁员在 岗。五、工作要 求：（一）清洁服 务： 1.每个工作日 进行日常定期清扫或 不定期的清扫保洁，做到按指定标准全天 候、全方位保洁；无 堆放杂物现象； 2. 厕所要求每个工作日 清冼，废纸篓装满后 及时清除并更换垃圾 袋；确保卫生洁净，无异味； 3.每个工 作日要求办公室、会 议室、接待室每天 8:30时前完成垃圾 清理。每周最后一个 工作日对办公楼进行 一次卫生清洁（门 窗、地面、家具）。4.在完成必要的清洁 工作后，必须对公共 区进行巡查保洁，以 保证整个服务区的整 洁。 5.金鹰大厦备 勤室每星期不低于2 次保洁。 6.副楼备- |
勤室每星期不低于2
次保洁。 7.每月除
四害消杀不低于1
次。 8.每年清理化
粪池、隔油池不低于
2次。 9.绿化养护保
持叶面整洁，保证枝
叶茂盛，有问题的需
及时更换。本项目
大院内清洁用品及清
洁工具由乙方提供。
（二）水电设备维护
及电房值班服务：
1.配备1名持有电工
证的工作人员，工作
日值班8小时，并熟
悉低压电房、操作与
维护； 2.简易水电
设备（水龙头、水
闸、电灯、插座、电
开关、保险丝）更换
维修，更换设备由采
购人提供，维修工具
由中标供应商提供；
3.每天对整个大院,
重点检查水电设施是
否处于正常工作状
态，对出现故障的设
施及时处置组织维
修，确保正常的供水
供电。并报告甲方；
4.维修保养工作要建
立制度，强调时效
性，必须做到当日事
当日清，对无法解决
的系统事故或较大型
的维修、更换配件，
及时报甲方处理，由
甲方与专业保养单位
协调解决。 5.完成
其他安排的工作。
物业管理服务合同
合同编号：甲方：
广州市公安局乙
方：根据《中华人
民共和国民法典》等
相关法律法规，合同
双方就 <#项目名称
#> 项目（下称“项
目”）的服务，经协
商一致，共同达成如
下条款。一、业务
范围（一）乙方受
甲方委托，为广州市
公安局 <#部门/地
点#> 提供物业管理
服务。（二）基本
情况：物业类型、具
体地址、建筑物的主
要构成情况、占地面
积（建筑面积）、房
屋附属设备等。<具
体内容按甲方采购需
求列明> （三）服
务期限：年月日至
年月日<或：自合
同签订生效之日起至
年月日/ 个月>。
-第2页-
二、服务费用及支付
方式（一）服务费
总额为：人民币元
（￥）。服务期
内，本项目服务费不
因物价水平、最低工
资标准等因素的变化
而调整。（二）服
务费按月度结算，每
月服务费为人民币
元（￥）。在支付
时核实当月实际提供
物业管理服务的天
数，如乙方提供服务
不足一个月时按日折
算服务费。甲方于下
月的日前向乙方办
理上月物业管理费用
的支付手续。<如有
服务考核评分内容，
则每月的服务费与当
月的月度考核评分挂
钩，具体内容按甲方
采购需求>。本合
同所指的付款时间为
甲方向财政部门提出
支付申请的时间（不
含财政部门的审查时
间和支付时间），在
规定时间内提交付款
申请即视甲方已履行
付款义务，乙方不得
以资金付款期限已过
为由向甲方索赔或要
求支付违约金，且此
情况不能成为乙方拒
绝提供服务或延期服
务的理由。但甲方有
义务配合相关拨付部
门完成付款。
（三）乙方须在甲方
每次办理付款手续之
前个工作日内，提
供等额的正式发票给
甲方，以便甲方及时
办理财政集中支付手
续；因乙方不及时提
供发票或提供发票有
误导致的延迟付款责
任由乙方自行承担。
（四）甲方物业使用
过程中的直接费用，
如电费、水费、煤气
费等，由 <甲方>
支付。<具体内容按
甲方采购需求>
（五）合同签订生
效，甲方首次办理付
款手续前个工作日
内，乙方需向甲方提
交服务费总额 %，
即人民币元（￥）
的银行履约保函，该
保函应由中华人民共
和国依法营业的地级
市以上的银行出具、
为无条件的、不可撤
销的，银行履约保函
-第3页-
有效期至合同服务期
满之日30天后自动
失效，但因乙方自身
原因导致无法及时退
还的除外。下列任何
一种情况发生时，甲
方有权不予退还银行
履约保函： 1.有证
据证明乙方未履行本
合同约定的； 2.乙
方有过错导致甲方或
第三方损失的； 3.
乙方无合法理由单方
面（中）终止执行合
同或者解除合同的；
4.乙方出现行贿等不
正当竞争性行为；
5.因乙方原因导致甲
方单位场所发生安全
事故的； 6.因乙方
泄露甲方单位内部情
况造成不良社会影响
的。乙方未能在合
同约定时限内向甲方
提供银行履约保函证
明文件的，每逾期1
天应向甲方偿付服务
费总额的 ‰的违约
服务范围、服务内容： 1.卫生清洁保洁服务，需配 金，逾期超过个工
备2名保洁员。 2.保洁范围包括：整个大院内的所 作日仍未能提供的，
有办公室、会议室、休息室的公共区域及办公区 甲方有权上报监管单
域、金鹰大厦备勤室等；公共部分：停车场、通 位。由于乙方原因导
道、卫生间、门窗、本大院范围内的道路、天台及 致甲方无法办理合同
公共绿化带等。 3.保洁（工作日上班）时间：早上 首付款的责任由乙方
（2人）7：00-11:30，下午14:00—17:30； 4. 承担。违约金累计不
节假日保持1名保洁员在岗。五、工作要求：超过服务费总额 %
（一）清洁服务： 1.每个工作日进行日常定期清扫 <原则上不超过银行
或不定期的清扫保洁，做到按指定标准全天候、全 履约保函的履约保证
方位保洁；无堆放杂物现象； 2.厕所要求每个工作 金金额>。逾期超过
日清冼，废纸篓装满后及时清除并更换垃圾袋；确 天，视为不能提供，
保卫生洁净，无异味； 3.每个工作日要求办公室、甲方有权解除合同，
会议室、接待室每天8:30时前完成垃圾清理。每周 乙方应向甲方支付服
最后一个工作日对办公楼进行一次卫生清洁（门 务费总额 %的违约
窗、地面、家具）。 4.在完成必要的清洁工作后，金，造成甲方经济损
必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的 失的，乙方承担赔偿
整洁。 5.金鹰大厦备勤室每星期不低于2次保洁。责任。因乙方违约
6.副楼备勤室每星期不低于2次保洁。 7.每月除四 或者造成甲方损失而
害消杀不低于1次。 8.每年清理化粪池、隔油池不 使用银行履约保函中
低于2次。 9.绿化养护保持叶面整洁，保证枝叶茂 的金额作为违约金或
盛，有问题的需及时更换。本项目大院内清洁用品 赔偿损失后，乙方应
及清洁工具由乙方提供。（二）水电设备维护及电 在个工作日内补齐
房值班服务： 1.配备1名持有电工证的工作人员，或者重新提交银行履
工作日值班8小时，并熟悉低压电房、操作与维 约保函。 <银行履
护； 2.简易水电设备（水龙头、水闸、电灯、插 约保函的履约保证金
座、电开关、保险丝）更换维修，更换设备由采购 金额为服务费总额的
人提供，维修工具由中标供应商提供； 3.每天对整 5-10%，对中小企
个大院,重点检查水电设施是否处于正常工作状态，业的金额不得超过服
对出现故障的设施及时处置组织维修，确保正常的 务费总额的5%；建
供水供电。并报告甲方； 4.维修保养工作要建立制 议服务费总额超过
度，强调时效性，必须做到当日事当日清，对无法 300万元的项目要求
解决的系统事故或较大型的维修、更换配件，及时 乙方提交银行履约保
报甲方处理，由甲方与专业保养单位协调解决。 5. 函、且收到银行履约
完成其他安排的工作。物业管理服务合同合同编 保函甲方才支付首付
号：甲方：广州市公安局乙方：根据《中华人 款> 三、双方权利
民共和国民法典》等相关法律法规，合同双方就 和义务<结合项目实
<#项目名称#> 项目（下称“项目”）的服务，经 际、采购需求及乙方
协商一致，共同达成如下条款。一、业务范围 响应承诺列明>
（一）乙方受甲方委托，为广州市公安局 <#部门/（一）甲方权利和义
地点#> 提供物业管理服务。（二）基本情况：物
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业类型、具体地址、建筑物的主要构成情况、占地 务 1.代表和维护产
面积（建筑面积）、房屋附属设备等。<具体内容 权人、使用人的合法
按甲方采购需求列明> （三）服务期限：年月日 权益。 2.审定乙方
至年月日<或：自合同签订生效之日起至年月 拟定的管理制度和管
日/ 个月>。二、服务费用及支付方式（一）服务 理服务年度计划，并
费总额为：人民币元（￥）。服务期内，本项目 提出合理化建议，督
服务费不因物价水平、最低工资标准等因素的变化 促乙方健全应有的制
而调整。（二）服务费按月度结算，每月服务费为 度规程、工作规范
人民币元（￥）。在支付时核实当月实际提供物 等。 3.检查督促乙
业管理服务的天数，如乙方提供服务不足一个月时 方管理工作的实施及
按日折算服务费。甲方于下月的日前向乙方办理上 制度的执行情况。
月物业管理费用的支付手续。<如有服务考核评分 4.负责收集、整理管
内容，则每月的服务费与当月的月度考核评分挂 理所需全部图纸、档
钩，具体内容按甲方采购需求>。本合同所指的付 案、资料，适时提供
款时间为甲方向财政部门提出支付申请的时间（不 给乙方。 5.工作人
含财政部门的审查时间和支付时间），在规定时间 员有下列情况之一
内提交付款申请即视甲方已履行付款义务，乙方不 的，甲方有权要求乙
得以资金付款期限已过为由向甲方索赔或要求支付 方撤换工作人员，乙
违约金，且此情况不能成为乙方拒绝提供服务或延 方必须在收到甲方书
期服务的理由。但甲方有义务配合相关拨付部门完 面通知个工作日内
成付款。（三）乙方须在甲方每次办理付款手续之 予以撤换。（1）违
前个工作日内，提供等额的正式发票给甲方，以便 反甲方有关管理规定
甲方及时办理财政集中支付手续；因乙方不及时提 被有效投诉次的；
供发票或提供发票有误导致的延迟付款责任由乙方（2）工作失职给甲
自行承担。（四）甲方物业使用过程中的直接费 方造成损失的；
用，如电费、水费、煤气费等，由 <甲方> 支付。（3）工作期间聚众
<具体内容按甲方采购需求> （五）合同签订生 闲谈、睡觉、串岗或
效，甲方首次办理付款手续前个工作日内，乙方需 干与工作无关的事
向甲方提交服务费总额 %，即人民币元（￥）的 项，影响恶劣的；
银行履约保函，该保函应由中华人民共和国依法营（4）因其他原因违
业的地级市以上的银行出具、为无条件的、不可撤 法犯罪被处罚的；
销的，银行履约保函有效期至合同服务期满之日30（5）造成工作秘密
天后自动失效，但因乙方自身原因导致无法及时退 和技术资料文档泄
还的除外。下列任何一种情况发生时，甲方有权不 露；（6）其他情
予退还银行履约保函： 1.有证据证明乙方未履行本 况：。 6.按时支付
合同约定的； 2.乙方有过错导致甲方或第三方损失 服务费给乙方。
的； 3.乙方无合法理由单方面（中）终止执行合同（二）乙方权利和义
或者解除合同的； 4.乙方出现行贿等不正当竞争性 务 1.遵守《中华人
行为； 5.因乙方原因导致甲方单位场所发生安全事 民共和国劳动合同
故的； 6.因乙方泄露甲方单位内部情况造成不良社 法》有关规定和《中
会影响的。乙方未能在合同约定时限内向甲方提供 华人民共和国妇女权
银行履约保函证明文件的，每逾期1天应向甲方偿 益保障法》中关
付服务费总额的 ‰的违约金，逾期超过个工作日 于“劳动和社会保障
仍未能提供的，甲方有权上报监管单位。由于乙方 权益”的有关要求。
原因导致甲方无法办理合同首付款的责任由乙方承 2.根据有关法律法规
担。违约金累计不超过服务费总额 %<原则上不超 及本合同的规定，制
过银行履约保函的履约保证金金额>。逾期超过 订管理制度，编制管
天，视为不能提供，甲方有权解除合同，乙方应向 理服务年度计划，并
甲方支付服务费总额 %的违约金，造成甲方经济损 经甲方审定后实施。
失的，乙方承担赔偿责任。因乙方违约或者造成甲 3.未得甲方书面同
方损失而使用银行履约保函中的金额作为违约金或 意，乙方不得转包或
赔偿损失后，乙方应在个工作日内补齐或者重新提 分包项目内容，乙方
交银行履约保函。 <银行履约保函的履约保证金金 转包或分包项目内容
额为服务费总额的5-10%，对中小企业的金额不得 的，甲方有权解除合
超过服务费总额的5%；建议服务费总额超过300万 同，并限期乙方在
元的项目要求乙方提交银行履约保函、且收到银行 个工作日内移交物
履约保函甲方才支付首付款> 三、双方权利和义务 业、物业管理用房及
<结合项目实际、采购需求及乙方响应承诺列明> 有关档案资料。<若
（一）甲方权利和义务 1.代表和维护产权人、使用 按规定有允许分包的
人的合法权益。 2.审定乙方拟定的管理制度和管理 内容，需补充明确对
服务年度计划，并提出合理化建议，督促乙方健全 乙方的相关管理要求
应有的制度规程、工作规范等。 3.检查督促乙方管 > 4.对物业使用人
理工作的实施及制度的执行情况。 4.负责收集、整 违反法规、规章的行
理管理所需全部图纸、档案、资料，适时提供给乙 为，有责任告知甲方
方。 5.工作人员有下列情况之一的，甲方有权要求 处理。 5.在物业日
乙方撤换工作人员，乙方必须在收到甲方书面通知 常管理过程中发生的
个工作日内予以撤换。（1）违反甲方有关管理规 事故应及时告知甲
定被有效投诉次的；（2）工作失职给甲方造成损 方，物业设施需要维
-第5页-
失的；（3）工作期间聚众闲谈、睡觉、串岗或干 修、保养的，应事先 与工作无关的事项，影响恶劣的；（4）因其他原 告知甲方。 6.对本 因违法犯罪被处罚的；（5）造成工作秘密和技术 物业的公用设施不得 资料文档泄露；（6）其他情况：。 6.按时支付 擅自占用和改变使用 服务费给乙方。（二）乙方权利和义务 1.遵守 功能。 7.乙方工作《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华 人员须持有符合国家 人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会 规定的上岗证。乙方 保障权益”的有关要求。 2.根据有关法律法规及本 及其工作人员必须严 合同的规定，制订管理制度，编制管理服务年度计 格遵守国家有关法律 划，并经甲方审定后实施。 3.未得甲方书面同意，法规，一切违法行为 乙方不得转包或分包项目内容，乙方转包或分包项 与甲方无关。 8.乙 目内容的，甲方有权解除合同，并限期乙方在个工 方及其工作人员必须 作日内移交物业、物业管理用房及有关档案资料。遵守甲方日常管理相 <若按规定有允许分包的内容，需补充明确对乙方 关制度规定（包括但 的相关管理要求> 4.对物业使用人违反法规、规章 不限于卫生防疫要 的行为，有责任告知甲方处理。 5.在物业日常管理 求、保密管理、安全 过程中发生的事故应及时告知甲方，物业设施需要 管理等），在物业管 维修、保养的，应事先告知甲方。 6.对本物业的公 理服务工作范围内服 用设施不得擅自占用和改变使用功能。 7.乙方工作 从甲方调动指挥。
人员须持有符合国家规定的上岗证。乙方及其工作 9.乙方必须做好工作 人员必须严格遵守国家有关法律法规，一切违法行 人员的安全教育及安 为与甲方无关。 8.乙方及其工作人员必须遵守甲方 全措施，保证工作人 日常管理相关制度规定（包括但不限于卫生防疫要 员的安全，乙方工作 求、保密管理、安全管理等），在物业管理服务工 人员在甲方工作范围 作范围内服从甲方调动指挥。 9.乙方必须做好工作 内发生的事故，一切 人员的安全教育及安全措施，保证工作人员的安 责任由乙方负责。
全，乙方工作人员在甲方工作范围内发生的事故，10.乙方员工的工
一切责任由乙方负责。 10.乙方员工的工资、社会 资、社会保险、住房
保险、住房公积金等福利，必须符合国家有关规 公积金等福利，必须
1 1
220,000 项 定，甲方有权随时抽查相关乙方员工的劳动合同、符合国家有关规定，
甲方有权随时抽查相 社保、住房公积金等相关资料，乙方每月日前向甲
方提交管理费用收支账目。乙方服务团队由乙方自 关乙方员工的劳动合
行管理，不与甲方构成任何劳动关系或劳务派遣关
同、社保、住房公积 系。 11.本合同终止时，乙方在个工作日内移交物 金等相关资料，乙方
每月日前向甲方提 业、物业管理用房及有关档案资料。四、服务内容
<结合项目实际、采购需求及乙方响应承诺列明> 交管理费用收支账
（一）卫生清洁保洁服务范围及内容：。（二）
目。乙方服务团队由 设备维护服务范围及内容：。（三）绿化养护服 乙方自行管理，不与
甲方构成任何劳动关 务范围及内容：。（四）其他：。五、服务质量
要求<结合项目实际、采购需求及乙方响应承诺列 系或劳务派遣关系。
明> （一）总体要求：。（二）具体要求：。11.本合同终止时，（三）日常管理要求 1.服务规范应符合法律法规的 乙方在个工作日内 移交物业、物业管理 要求。 2.各项服务要做到及时准点。 3.乙方建立
完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案 用房及有关档案资（包括服务人员的考勤机制、设备管理档案、日常 料。四、服务内容 管理档案等），以确保服务质量及人员费用的核对 <结合项目实际、采 购需求及乙方响应承 清晰。甲方随时抽查档案管理情况，以便日常监
督。 4.乙方每月初编写物业管理服务工作总结，并 诺列明> （一）卫 书面向甲方的职能部门汇报。 5.乙方制定物业管理 生清洁保洁服务范围 服务内部管理制度和考核制度，并报送甲方备案。及内容：。（二）设备维护服务范围及 六、人员配置及管理要求<结合项目实际、采购需
求及乙方响应承诺列明> （一）服务人员具体岗位 内容：。（三）绿 设置（本项目需配置服务人员不少于人）。岗位 化养护服务范围及内 设置人数（人）项目负责人/项目经理保洁服务 容：。（四）其 他：。五、服务质 设备维护绿化养护其他服务合计（二）乙方要配
置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方 量要求<结合项目实 案。上述人员应保持稳定性，人员变更的，乙方需 际、采购需求及乙方 在个工作日内报甲方书面审批。（三）人员素质 响应承诺列明>（一）总体要求：要求 1.遵纪守法、品行良好。 2.项目负责人（项
目经理）要具备学历、有相关物业管理服务工作经。（二）具体要 验，有较强的组织能力、协调沟通能力，取得或以 求：。（三）日常 上职业资格证书（技能等级证书）。 3.其他人员要 管理要求 1.服务规 范应符合法律法规的 求：。（四）人员管理要求 1.乙方需按照《中华
人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人 要求。 2.各项服务 员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工 要做到及时准点。
资不含按国家规定乙方必须支付的社会保险及其他 3.乙方建立完善的档 案管理制度，建立齐 应付费用）。 2.乙方需按照《中华人民共和国社会
保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，全的管理服务档案
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支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房（包括服务人员的考
公积金。购买社会保险费标准不得低于甲方属地标 勤机制、设备管理档
准，并提供社保部门出具的投标人单位参保证明。案、日常管理档案
3.甲方与乙方服务人员不发生任何劳动和雇佣关 等），以确保服务质
系，服务人员由乙方自行管理，并按法律法规和地 量及人员费用的核对
方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、清晰。甲方随时抽查
奖金、加班费等一切费用。 4.乙方服务人员必须服 档案管理情况，以便
从甲方的管理。如确需加班的（如需24小时运作，日常监督。 4.乙方
需安排清洁服务保障等），乙方需要按正常安排清 每月初编写物业管理
洁卫生等所产生的加班费已包含在服务费中。 5.乙 服务工作总结，并书
方服务人员需遵守安全操作规章制度，若发生人身 面向甲方的职能部门
伤害等工伤事故，由乙方负责，与甲方无关。 6.乙 汇报。 5.乙方制定
方全部工作人员需专职服务本项目，如遇特殊情况 物业管理服务内部管
需借用本项目工作人员，需在个工作日内报甲方书 理制度和考核制度，
面审批，并保证本项目正常运行。 7.投诉处理率 并报送甲方备案。
100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。 8.乙 六、人员配置及管理
方须密切关注卫生防疫信息，加强工作人员卫生防 要求<结合项目实
疫管理。<视国家卫生防疫工作政策和甲方的工作 际、采购需求及乙方
要求调整> 七、违约责任（一）乙方逾期开展物业 响应承诺列明>
管理服务的，每逾期1天，需向甲方支付当月服务（一）服务人员具体
费的 ‰作为违约金。经甲方书面提出整改通知累 岗位设置（本项目需
计达次或以上而乙方未按要求及时整改的，甲方有 配置服务人员不少于
权解除合同，乙方应向甲方支付服务费总额 %的违 人）。岗位设置人
约金，造成甲方损失的，甲方有权进一步向乙方索 数（人）项目负责
赔。（二）乙方违反本合同规定，所提供的服务未 人/项目经理保洁服
达到合同要求，甲方书面提出整改通知，每提出一 务设备维护绿化养
次，乙方未按要求及时整改的，乙方向甲方支付当 护其他服务合计
月服务费的 %的违约金，服务期内，累计提出达（二）乙方要配置不
次，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付服务费 少于上述所需人员，
总额 %的违约金，造成甲方损失的，甲方有权进一 可以提出更优化的配
步向乙方索赔。（三）甲方逾期办理付款手续，每 置方案。上述人员应
逾期1天，需向乙方支付当月服务费的 ‰作为违约 保持稳定性，人员变
金。但由于财政资金拨款不到位等原因导致甲方逾 更的，乙方需在个
期付款的，甲方不承担违约责任，并且此情况不能 工作日内报甲方书面
成为乙方拒绝或逾期履行合同义务的理由。（四）审批。（三）人员
乙方及其工作人员违反保密约定和保密协议，或违 素质要求 1.遵纪守
反甲方防疫、安全等有关管理规定，或乙方未经甲 法、品行良好。 2.
方同意更换人员、更换的人员不符合甲方要求或未 项目负责人（项目经
按规定安排足够的服务人员的，乙方需向甲方支付 理）要具备学历、
服务费总额的 %作为违约金，同时甲方有权解除合 有相关物业管理服务
同，对甲方及第三人人身、财产等造成损害的，乙 工作经验，有较强的
方应承担赔偿责任，构成违法犯罪的，依法追究乙 组织能力、协调沟通
方及其工作人员的法律责任。（五）乙方未经甲方 能力，取得或以上
同意，擅自将合同转包或分包给第三人的，乙方需 职业资格证书（技能
向甲方支付服务费总额的 %作为违约金，同时甲方 等级证书）。 3.其
有权解除合同，造成甲方经济损失的，乙方应承担 他人员要求：。
赔偿责任，构成违法犯罪的，依法追究乙方及其工（四）人员管理要求
作人员的法律责任。（六）合同任何一方无合法理 1.乙方需按照《中华
由不执行合同约定或单方解除合同的，违约方应向 人民共和国劳动法》
守约方支付服务费总额的 %作为违约金。违约金不 的相关规定发放工
足以抵偿损失的，守约方有权进一步向违约方索 资，服务人员工资不
赔。（七）以上违约金合计最高不超过服务费总额 得低于广州市企业职
的 %。<原则上不超过服务费总额的20%> 八、不 工最低工资标准（工
可抗力（一）由于不能预见、不能避免、不能克服 资不含按国家规定乙
等不可抗力的原因，一方不能履行合同义务的，应 方必须支付的社会保
当在不可抗力发生之日起天内以书面形式通知对 险及其他应付费
方，证明不可抗力事件的存在。（二）不可抗力事 用）。 2.乙方需按
件发生后，甲方和乙方应当积极寻求以合理的方式 照《中华人民共和国
履行本合同。如不可抗力无法消除，致使合同目的 社会保险法》和《住
无法实现的，双方均有权解除合同，且均不互相索 房公积金管理条例》
赔。九、争议解决方式（一）凡与本合同有关的 的相关规定，支付国
一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如 家规定必须购买的社
经协商后仍不能达成协议时，双方同意采取以下第 会保险费用和缴存住
种方式解决：<合同金额在300万元以上的，建议 房公积金。购买社会
选择第2种方式> 1.向广州仲裁委员会申请仲裁。保险费标准不得低于
2.向甲方住所地有管辖权的法院提出诉讼。（二）甲方属地标准，并提
在仲裁或诉讼期间，除有争议部分的事项外，合同 供社保部门出具的投
其他部分仍应继续履行。十、合同生效本合同经 标人单位参保证明。
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双方授权代表签字并加盖合同专用章或公章之日起 3.甲方与乙方服务人 生效，合同生效日期以最后一个签字日为准。十 员不发生任何劳动和 一、其他（一）在合同有效期内，甲方指定为甲 雇佣关系，服务人员 方项目联系人，乙方指定为乙方项目联系人。项目 由乙方自行管理，并 联系人承担以下责任：。一方变更项目联系人 按法律法规和地方政 的，应在个工作日内书面通知另一方。未及时通知 府的规定支付服务人 并影响本合同履行或造成损失的，由过错方承担相 员的工资、福利、保 应责任。（二）本项目中标通知书（成交通知 险、奖金、加班费等 书）、采购文件、响应文件及附件均是本合同不可 一切费用。 4.乙方 分割的部分，解释的顺序除特别说明外，以文件生 服务人员必须服从甲 成时间在后的为准。（三）在执行合同过程中，所 方的管理。如确需加 有经甲乙双方签署确认的文件（包括会议纪要、补 班的（如需24小时 充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部 运作，需安排清洁服 分，其生效日期为双方签字盖章确认的日期。务保障等），乙方需（四）除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全 要按正常安排清洁卫 部转让其应履行的合同项下的义务。（五）本合同 生等所产生的加班费 未尽事宜，按照采购文件和响应文件的要求执行，已包含在服务费中。采购文件、响应文件、本合同约定不一致时，按照 5.乙方服务人员需遵 最有利于甲方的原则执行。（六）本合同一式 守安全操作规章制 份，甲方执份，乙方执份，均具有同等法律效 度，若发生人身伤害 力。十二、合同附件（一）保密协议（二）服务 等工伤事故，由乙方 考核评分表（三）项目服务人员表 <若有其他合同 负责，与甲方无关。附件，请补充列明> 甲方（盖章）：广州市公安局 6.乙方全部工作人员 乙方（盖章）：地址：广州起义路200号地址：需专职服务本项目，法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代 如遇特殊情况需借用 理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：本项目工作人员，需 开户银行：银行账号：银行账号：签约时间：年 在个工作日内报甲 月日签约时间：年月日签约地点：广州市附 方书面审批，并保证 件（三）项目服务人员表序号姓名性别籍贯身 本项目正常运行。
份证号码岗位设置 1 2 3 4 5 6 7 8 7.投诉处理率 100%，且及时、妥 善，有完整的记录档 案。 8.乙方须密切 关注卫生防疫信息，加强工作人员卫生防 疫管理。<视国家卫 生防疫工作政策和甲 方的工作要求调整> 七、违约责任（一）乙方逾期开展 物业管理服务的，每 逾期1天，需向甲方 支付当月服务费的‰作为违约金。经 甲方书面提出整改通 知累计达次或以上 而乙方未按要求及时 整改的，甲方有权解 除合同，乙方应向甲 方支付服务费总额 %的违约金，造成甲 方损失的，甲方有权 进一步向乙方索赔。
（二）乙方违反本合
同规定，所提供的服
务未达到合同要求，
甲方书面提出整改通
知，每提出一次，乙
方未按要求及时整改
的，乙方向甲方支付
当月服务费的 %的
违约金，服务期内，
累计提出达次，甲
方有权解除合同，乙
方应向甲方支付服务
费总额 %的违约
金，造成甲方损失
的，甲方有权进一步
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向乙方索赔。
（三）甲方逾期办理
付款手续，每逾期1
天，需向乙方支付当
月服务费的 ‰作为
违约金。但由于财政
资金拨款不到位等原
因导致甲方逾期付款
的，甲方不承担违约
责任，并且此情况不
能成为乙方拒绝或逾
期履行合同义务的理
由。（四）乙方及
其工作人员违反保密
约定和保密协议，或
违反甲方防疫、安全
等有关管理规定，或
乙方未经甲方同意更
换人员、更换的人员
不符合甲方要求或未
按规定安排足够的服
务人员的，乙方需向
甲方支付服务费总额
的 %作为违约金，
同时甲方有权解除合
同，对甲方及第三人
人身、财产等造成损
害的，乙方应承担赔
偿责任，构成违法犯
罪的，依法追究乙方
及其工作人员的法律
责任。（五）乙方
未经甲方同意，擅自
将合同转包或分包给
第三人的，乙方需向
甲方支付服务费总额
的 %作为违约金，
同时甲方有权解除合
同，造成甲方经济损
失的，乙方应承担赔
偿责任，构成违法犯
罪的，依法追究乙方
及其工作人员的法律
责任。（六）合同
任何一方无合法理由
不执行合同约定或单
方解除合同的，违约
方应向守约方支付服
务费总额的 %作为
违约金。违约金不足
以抵偿损失的，守约
方有权进一步向违约
方索赔。（七）以
上违约金合计最高不
超过服务费总额的
%。<原则上不超过
服务费总额的20%>
八、不可抗力
（一）由于不能预
见、不能避免、不能
克服等不可抗力的原
因，一方不能履行合
同义务的，应当在不
可抗力发生之日起
天内以书面形式通知
对方，证明不可抗力
事件的存在。
（二）不可抗力事件
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发生后，甲方和乙方
应当积极寻求以合理
的方式履行本合同。
如不可抗力无法消
除，致使合同目的无
法实现的，双方均有
权解除合同，且均不
互相索赔。九、争
议解决方式（一）
凡与本合同有关的一
切争议，甲乙双方应
首先通过友好协商解
决；如经协商后仍不
能达成协议时，双方
同意采取以下第种
方式解决：<合同金
额在300万元以上
的，建议选择第2种
方式> 1.向广州仲
裁委员会申请仲裁。
2.向甲方住所地有管
辖权的法院提出诉
讼。（二）在仲裁
或诉讼期间，除有争
议部分的事项外，合
同其他部分仍应继续
履行。十、合同生
效本合同经双方授
权代表签字并加盖合
同专用章或公章之日
起生效，合同生效日
期以最后一个签字日
为准。十一、其他
（一）在合同有效期
内，甲方指定为甲
方项目联系人，乙方
指定为乙方项目联
系人。项目联系人承
担以下责任：。一
方变更项目联系人
的，应在个工作日
内书面通知另一方。
未及时通知并影响本
合同履行或造成损失
的，由过错方承担相
应责任。（二）本
项目中标通知书（成
交通知书）、采购文
件、响应文件及附件
均是本合同不可分割
的部分，解释的顺序
除特别说明外，以文
件生成时间在后的为
准。（三）在执行
合同过程中，所有经
甲乙双方签署确认的
文件（包括会议纪
要、补充协议、往来
信函）即成为本合同
的有效组成部分，其
生效日期为双方签字
盖章确认的日期。
（四）除甲方事先书
面同意外，乙方不得
部分或全部转让其应
履行的合同项下的义
务。（五）本合同
未尽事宜，按照采购
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| 文件和响应文件的要 求执行，采购文件、响应文件、本合同约 定不一致时，按照最 有利于甲方的原则执 行。（六）本合同 一式份，甲方执 份，乙方执份，均 具有同等法律效力。 十二、合同附件 （一）保密协议 （二）服务考核评分 表（三）项目服务 人员表 <若有其他 合同附件，请补充列 明> 甲方（盖 章）：广州市公安 局乙方（盖章）：地址：广州起义路 200号地址：法定 代表人：法定代表 人：委托代理人：委托代理人：电 话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：银行账 号：银行账号：签 约时间：年月日 签约时间：年月日 签约地点：广州市 附件（三）项目服务 人员表序号姓名 性别籍贯身份证 号码岗位设置 1 2 3 4 5 6 7 8 |
商务需求
| 编号 | 需求内容 |
| 1 | 人员管理要求 1.甲方与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由乙方自行管理，并按法 律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 2.若甲方加班期 间要求提供相关物业管理服务的，乙方应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 3.乙方的派驻服务 人员应遵守安全操作规章制度，若发生工伤事故，由乙方负责，与甲方无关。 4.乙方全部工作人员应专职 服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请甲方批准，并保证本项目正常运行。 |
（五）议价发起时间：2024年05月23日
（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：6
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
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报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：李红 83129264
采购单位：广州市公安局
2024年05月23日
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