2024-2025年中国联通青岛市分公司高新区分公司乐融路办公楼物业服务项目谈判公告（二次）
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2024-2025年中国联通青岛市分公司高新区分公司乐融路办公楼物业服务项目（项目编号：青岛联通竞争性谈判〔2024〕008号）已由中国联合网络通信有限公司青岛市分公司批准采用竞争性谈判采购，采购资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为中国联合网络通信有限公司青岛市分公司，采购代理机构为河北通信工程招投标有限公司。现进行公开竞争性谈判，有意向的潜在应答人可前来参与。1.项目概况
1.1项目名称：2024-2025年中国联通青岛市分公司高新区分公司乐融路办公楼物业服务项目
1.2项目情况：
中国联通青岛市高新区分公司办公大楼位于青岛市高新区乐融路13号。一层商铺1018.49平方米，2-4层写字楼3665.24平方米，车位共60个。
1.3采购内容：中国联通青岛市高新区分公司办公大楼的公共区域卫生用品配备及卫生保洁、专属工程维保服务、安全及秩序维护、专职管家服务、生活垃圾清运服务、污水管道清掏服务、电梯维保服务、给排水系统维保、消防末端维保、供配电系统维保等。服务有效期：自合同签订之日起1年。
1.4 采购预算：预算成本金额(含税)39.96万元。
1.5最高限价：本项目设置最高限价，具体见谈判公告附件：采购内容和最高限价一览表。应答人应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决 。
1.6采购包划分：不划分标包2.资格要求
2.1应答人具备增值税一般纳税人资格，能够开具符合税法规定增值税专用发票。
2.2对列入中国联通集团黑名单和山东联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，不得参加山东联通的采购活动。
2.3应答人须提供2021年1月1日至谈判公告发布前1日止签订类似项目（类似项目是指物业服务项目）采购合同至少1份，合同累计含税金额至少为20万元，提供合同原件扫描件。采购合同须满足以下条件，否则无效：合同须有合同首页、产品内容页、金额页、大签页（与中国联通集团公司及其下属分/子公司签订的电子合同无需提供大签页，但须提供该电子合同下的采购订单至少一个），缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩；如签订框架合同，需提供采购订单或结算发票，累计值达到上述金额；单项合同以合同金额为准，框架合同以订单或结算发票为准，订单与结算发票金额不一致的，以金额低的为准。框架合同日期以订单日期为准，单项合同以合同签订日期为准。
2.4应答人须为本项目设置专业服务团队至少6人，均须在本企业连续工作满1年及以上，提供团队人员清单、劳动合同原件扫描件（劳动合同至少包含姓名页、合同期限页、盖章页）、岗位分工及本企业或其分支机构2023年10月-2024年3月连续6个月缴纳的社保证明；并确保7*24小时有专人服务，提供承诺书（格式自拟）。
2.5本次采购不接受联合体应答，中选后不得转包、违法或违约分包。3.采购文件获取
3.1采购文件获取时间：2024年5月17日（当日系统发出时间）至2024年5月20日17时00分（包括法定工休日、法定节假日）。
3.2采购文件获取地点：中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）-“电子招标投标”-“联通智慧供应链招标采购中心”。
3.3采购文件获取方式：应答人访问中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）登录后，进入“电子招标投标”-“联通智慧供应链招标采购中心”，进入主页左侧导航栏—谈判项目管理—邀请函，选择要参与的项目，点击“我要参与”，勾选要参与的采购包，点击保存。然后点击“项目跟进”-“谈判应答”中购买采购文件，点击要选择的采购包后，使用沃支付完成采购文件费用的支付，支付成功后下载采购文件（采购文件为.megp格式，须使用联通应答文件制作系统打开，软件下载详见“共享文档下载”）。本项目所有流程均在此平台上进行，若有疑义，应答人可登陆后在“共享文档下载”中下载操作手册。应答人需注意超过采购文件售卖截止时间则无法支付采购文件费用，由此造成的损失由应答人自行承担。
通过智慧供应链平台线上购买谈判文件的，潜在应答人须提供单位信息材料（格式详见谈判公告附件：开票、保证金退回登记表）须发送至采购代理邮箱（hbtxzb02@vip.163.com），便于开票、退保，材料压缩包必须注明“招标编号青岛联通竞争性谈判〔2024〕008号+XXX公司材料”,发送后请及时联系购标联系人查收，同时通过线上“沃支付”付款购买标书。
购标热线：登录即可免费查看 登录即可免费查看
邮箱：hbtxzb02@vip.163.com
3.4采购文件每套人民币叁佰元整（¥300元）,售后不退。支付方式：沃支付。网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-560-010）。若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
注意事项：各潜在应答人在购买标书前务必确认联通合作方门户（智慧供应链系统）中基础管理员、项目经理账号等人员是否为本单位在职人员，如已离职，请尽快完成人员信息变更，在购买标书、下载标书、参与谈判时未完成变更的，导致与其他应答人存在人员重复时，自行承担相应后果。4.应答文件的递交
4.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024年5月21日09时00分。
4.2应答文件递交地点：电子应答文件通过中国联通智慧供应链平台招标采购中心（以下简称智慧供应链平台）" https://www.cuecp.cn "上传至中国联通电子谈判室平台。
4.3本项目将于上述同一时间、地点进行在线唱价。
4.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
4.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
4.4.2未按照本谈判公告要求获得本项目采购文件的。 5.发布公告的媒介
本谈判公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。6.联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司青岛市分公司
地址：青岛市市南区东海西路15号甲
采购代理机构：河北通信工程招投标有限公司
采购代理机构地址：山东省济南市市中区经一路88号明珠国际商务大厦2701室
购标联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
邮箱：hbtxzb02@vip.163.com
项目经理：刘元、侯凯文、解洪慧
电话：18660137022
项目招标师：王立明、王素强
采购人：中国联合网络通信有限公司青岛市分公司
采购代理机构: 河北通信工程招投标有限公司
2024年5月17日
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