剑鱼标讯 > 竞谈项目 > 锦州市中级人民法院物业服务竞争性磋商公告

锦州市中级人民法院物业服务竞争性磋商公告

基本信息
项目名称 省份
业主单位 业主类型
总投资 建设年限
建设地点
审批机关 审批事项
审批代码 批准文号
审批时间 审批结果
建设内容
(锦州市中级人民法院物业服务)竞争性磋商公告
项目概况
锦州市中级人民法院物业服务采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件,并于2024年03月18日 14时00分(北京时间)前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号:JH24-210000-07188
项目名称:锦州市中级人民法院物业服务
采购方式:竞争性磋商
包组编号:001
预算金额(元):598,000.00
最高限价(元):598,000
采购需求:查看
一、项目概况
(一)项目地理位置概况:
辽宁省锦州市中级人民法院位于锦州市太和区市府路六十号
(二)服务范围
为辽宁省锦州市中级人民法院提供物业服务,主要内容包括:楼内公用区域、审判法庭、院领导办公室及会议室的卫生,走廊、楼梯、卫生间卫生、室外卫生、绿化区植物养护及招标单位交办的其它物业服务工作。
二、基础物业服务技术规范和要求
(一)卫生保洁服务
人员素质
1、熟悉办公楼的环境,熟悉本岗位职责范围、工作方法和流程,掌握本岗位的工作技能,作业规范、认真负责、精益求精。
2、严格遵守工作纪律和各项规章制度,不得擅自离岗、脱岗;在走廊说话、走路、敲门声音要轻;工作时间不聚众聊天。要认真履行工作职责,严格遵守工作纪律和各项规章制度,不得擅自离岗、脱岗,按时上、下班,统一着装。
3、整理公共区域物品时,不得随意翻看文件、资料或其它刊物等,拾到其它物品时,要上报物业经理,不得随意处理;不准使用各科室的办公电话;发现遗弃的文字材料、资料、刊物等,要上交院办公室处理,不准私自出卖、赠送、收藏、遗弃等。做好保密工作,不准向他人随意泄漏未经许可公开的各部门信息。
4、保洁工具、设备管理责任落实到人,统一存放于指定的干燥场地,摆放整齐、保持清洁,标识清楚,存放不能有碍观瞻。机械性工具应做到定期维护保养,动作无异音、操作灵敏,机身清洁。
工作职责
1、负责所分管办公楼公共区域的卫生保洁工作。
2、负责室外公共区域的卫生保洁工作。
3、完成院办公室交办的临时工作。
公共设施清洁卫生
1、公共楼梯、消防安全通道、天台、天花板等公共部位保持清洁,无乱贴、乱画,无擅自占用和堆放杂物现象。楼梯、扶手每日擦抹一次,保持干净、无灰尘。灭火器、消防栓、指示牌等公共设施每日擦抹一次,表面干净、无灰尘、无污渍。
2、大厅、楼内、公共走廊等公共设施保持清洁、畅通,地面无积水、无纸屑烟头等,无蜘蛛网、无异味、无积尘,不得堆放杂物和占用。
3、门,目视表面无尘、无油迹、无污物、无明显手印、无水迹、无蜘蛛网、呈本色。
4、玻璃:
(1)距地面2米范围内,洁净光亮无积尘,窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍。
(2)距地面2米以外玻璃目视无积尘。
(3)通风窗侧视无明显灰尘、呈本色。
(4)玻璃窗、幕墙清擦每年两次,严格执行国家安全操作规程,高空作业必须有防护措施。
5、地面:
地面每日循环清扫、拖洗保洁;门厅、走廊地面、地毯、缓步台、地角线无尘土、烟头、纸屑、痰迹、拖布污痕
(1)保洁后的地面光亮、显本色。
(2)大堂、门厅大理石、花岗石地面定期清洁保养,保持材质原貌,干净、有光泽。
(3)瓷砖地面目视无明显污迹、灰尘、脚印。
(4)胶质地面无明显灰尘、污迹;办公场所蜡地光亮且无明显蜡印。
(5)水磨石地面目视无灰尘、污渍、胶迹。
(6)水泥地面目视无杂物、明显油迹、污迹。
(7)广场砖地面目视无杂物、杂草,无明显油迹、污迹、大面积乌龟纹及青苔。
(8)车道线、斑马线清晰、无明显油迹、污迹。
6、墙面
(1)涂料墙面无明显污迹、脚印。
(2)大理石贴瓷内墙面无污渍、外墙面无明显积尘。
(3)水泥墙面目视无蛛网、呈本色。
(4)不锈钢内墙面目视无指印、无油迹、光亮,不锈钢外墙面无积尘,呈本色。
7、电器设施、公共灯具无污迹,目视无灰尘、无蜘蛛网、无变形、无损缺。开关、插座、配电箱等无积尘、无明显污迹。
8、消防栓、消防箱、装饰物、宣传栏、标识牌、指示牌等公共设施,目视无明显灰尘、无油迹、无污迹、无杂物、无蜘蛛网;所有设施表面基本呈本色。。
9、地毯目视无变色、霉变,不潮湿、无明显污迹,无沙、无泥、无虫。
10、设备机房、管道,无卫生死角,无垃圾堆积,无蜘蛛网、无异味、无水迹、无积尘。
11、停车场车行道、走道无污迹、无杂物、雨后无明显积水、无明显油迹,窨井、明沟内无杂物。
12、垃圾车清运车停放于指定点,车体干净,摆放整齐,干净无异味。
13、烟灰盅标志图案清晰,内置物(水、石、沙)保持清洁。
14、洗手间做到台面、镜面、洗手池、拖布池、隔板、墙面、地面无水迹、水渍,无残留垃圾、纸屑、烟头等;小便器、便池无污渍、无异味;无乱写乱画;金属饰件表面干净,无污迹,有金属光泽;墙壁表面干净,天花板无污溃、蛛网、风口或换气扇表面干净无积尘;门窗表面干净,窗台无灰尘;无水渍;各种物品摆放整齐规范;废纸篓杂物超过2/3应及时清倒,卫生间内空气流通并且无明显异味。垃圾筒有盖,一天一清,经常巡视。垃圾每日早晚定时清理二次;周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。
15、电梯轿厢每日循环保洁(如有地毯每日换洗一次);操作板每日消毒一次;每半月对电梯门壁打蜡上光一次,表面光亮、无污迹;轿厢壁无浮尘,不锈钢表面光亮、无污迹,电梯凹槽内无垃圾无杂物,按钮表面干净无印迹;不锈钢光亮无尘,轿厢内地面干净有光泽。无异味,通风性能良好。
16、保持办公楼前后院和健身器材的卫生。地面、台阶不定期冲刷。道路、健身器材、地面、绿地每日循环清扫保洁;目视地面干净,地面垃圾滞留时间不超过一小时;明沟每日清扫一次,无杂物,无积水。每天随时保洁,及时清扫烟头、纸屑、石块、残土、树叶等,垃圾日产日清日运。卫生清理、垃圾清运及时率达到100%。公共灯具、宣传栏等每日擦抹一次,目视无灰尘、明亮清洁。
环境消杀
1、定期进行卫生消毒灭杀,并有评估记录。
2、注重科学合理用药,不使用国家禁用的药品。
三、其他要求
1、物业服务公司设置专职主管,负责对承包项目、范围、服务质量的监督检查,及时与院办公室联系。
2、物业服务公司需要提供员工管理服务规范要求,及确保服务质量达标的具体措施,向甲方提供服务承诺(签合同之前)。
3、物业服务公司需要建立完善的工作响应机制和响应时限,对特殊事件和紧急突发事项应由应急措施和应急预案。
4、按时保质完成甲方交办的特殊活动等其他突击性清洁保洁任务。
5、要按照国家法律规定按月及时为在本项目服务的物业人员缴纳社会保险。
6、物业服务公司要充分了解工作性质、地点、范围、标准等情况,要实地勘察,不得以不太了解为由,拒绝提供服务或中途退出。
7、如物业服务公司存在未遵守国家相应法律规定要求的情况,辽宁省锦州市中级人民法院有权撤销合同。
8、项目报价包含每名派驻物业人员每天8小时以内工作报酬、社会保险费、人身意外伤害险费、管理费、税金。如因现场任务出现调整,出现人员增加,经过甲乙双方协商,参照现行标准增加物业服务费:遇政策性变化和社会保险、社会平均最低工资上调,经过甲乙双方协商应据实上调支付物业服务费用。服务人员不得少于15人。
       
合同履行期限:自采购合同签订之日起三年
需落实的政府采购政策内容:中小微企业(含监狱企业)政策;促进残疾人就业政府采购政策;支持脱贫攻坚等相关政策;节能产品、环境标志产品政策。
本项目(是/否)接受联合体投标:否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目专门面向中小企业采购,供应商须为中型或小型或微型企业,残疾人福利性单位、监狱企业视同小型和微型企业。
3.本项目的特定资格要求:3.1供应商应在中国境内注册,并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。 3.2供应商须为辽宁省政府采购网入库供应商。 3.3截至递交响应文件截止时间止,经“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站(www.ccgp.gov.cn)查询,被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。 3.4根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外,为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参加该采购项目的其他采购活动。”
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的,请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定,及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息,由系统自动开通账号后,即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》(辽财采函〔2020〕198号)。
四、获取采购文件
时间:2024年03月08日 08时00分至2024年03月14日 17时00分(北京时间,法定节假日除外)
地点:线上获取
方式:线上
售价:免费
五、响应文件提交
截止时间:2024年03月18日 14时00分(北京时间)
地点:辽宁政府采购网
六、开启
时间:2024年03月18日 14时00分(北京时间)
地点:辽宁京奥招投标代理有限公司(锦州市太和区凌云里宝地东湖湾B1区43-2号)
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式:线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式:应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式,详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意,或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的,可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1、因在全省推广政府采购电子招投标业务,供应商需自行办理政府采购CA数字证书并学习电子响应文件制作教程,系统操作问题请咨询技术支持电话(4001288588),CA办理问题请咨询CA认证机构。
2、参与本项目的供应商须在辽宁政府采购网下载采购文件。
3、供应商未经辽宁政府采购网领取及下载采购文件或未下载采购文件却递交响应文件及备份文件的,按无效投标处理。辽宁京奥招投标代理有限公司不再受理供应商线下获取采购文件相关事宜。
4、本项目响应文件递交方式采用线上递交至辽宁政府采购网及现场或电子邮件递交备份文件同时执行,参与本项目的供应商须自行办理好CA锁,如因供应商自身原因导致未线上递交响应文件的按照无效响应文件处理。具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。
5、请随时关注辽宁政府采购网发布的变更公告,如因未关注变更公告发生的任何问题,由供应商自行负责。
十、对本次招标提出询问,请按以下方式联系
1.采购人信息
名  称: 辽宁省锦州市中级人民法院
地  址: 辽宁省锦州市太和区市府路60号
联系方式: 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名  称: 辽宁京奥招投标代理有限公司
地  址: 辽宁省锦州市太和区凌云里宝地东湖湾B1区43-2号
联系方式: 登录即可免费查看
邮箱地址: jzjaztb@163.com
开户行: 锦州银行股份有限公司凌云支行
账户名称: 辽宁京奥招投标代理有限公司
账号: 410100416615879
3.项目联系方式
项目联系人: 登录即可免费查看
电  话: 登录即可免费查看
最新招投标信息
招投标攻略
热门标签
剑鱼标讯APP下载
APP下载地址二维码
扫码下载剑鱼标讯APP