广州市番禺区人民政府大龙街道办事处物业管理服务定点议价采购公告
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定点议价采购公告
广州市番禺区人民政府大龙街道办事处采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广州市番禺区人民政府大龙街道办事处物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1164732
（三）预算金额：2,605,055.88
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计 量 单 位 |
| 服务描述：服务期限：2024年6月8日至2025-第 | 1.保洁卫生服务管 理。根据质量控制 程序，进行清洁作 业策划、实施、检 查、改进；全面推 行环保型、安全型 和科学、规范的清 洁管理思路。通过 严谨科学的清洁管 理工作，为业主创 造整洁、和谐、安 全、舒适的办公环 境。 2.安全保卫服 务管理。贯彻执 行“安全第一、防治 结合”的治安管理工 作方针，不断强化 安全防范意识，通 过“人防”、“物 防”与“技防”的有机 结合，做好“防火、防盗、防破坏、防 泄密、防骗、防 抢、防自然灾 害”的“七防” 工 作，确保实现管辖 区域内一方平安。3. 管理服务人员配 备需求。通过对拟 接管项目的管理评 审，在最大限度地 满足业主的合理需 求情况下，“精简、效能”设置管理机构 的基本原则。坚 持“以人为本”的经 营理念，通过“时效 型、流程型”的管理 机制，提供优质服 务。 4. 突发事件应 急响应处理应急处 理总体方案加强事 前的预测，有针对 性的组织演练，提 高管理团队对各类 重点突发事件的处 1页- |
| 1 | 年6月7日；服务地点：广州市番禺区市莲路汉 基大道1号。 | 理是关键，在日常 物业管理工作中，常见的突发事件有 火警、盗窃、突发 病人、打架、自然 灾害、设施设备故 障等，因此建立应 急处理工作小组，完善应急预案，有 利于处理各重点突 发事件的处理。 5. 服务内容及标准。可通过行使以下权 利，对物业公司驻 本项目的管理服务 行为进行监督和指 导。（1）组织对 日常管理工作的抽 验、检查，审查管 理效果。（2）可 通过会议或其它形 式，评审本项目物 业管理状况，交流 意见。（3）可即 时就管理中出现的 问题向现场项目经 理或物业管理公司 投诉。（4）对管 理中的重大事项进 行审议。 6. 会务管 理服务。会务服务 首先确立“精心组 织、规范管理、严 谨作风、优质服 务”的管理理念，在 管理服务上要体 现“三严”，即严格 管理、严格要求，严格纪律。结合多 年的会务工作管理 经验，创一流的服 务，以高起点、高 水平、高品位为目 标，通过会务服务 人员良好的服务形 象。 7.服务总人数 不少于31人。 | 1 | 2,605,055.88 项 | 项 |
（五）议价发起时间：2024年05月20日
（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：6
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
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（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：林先生 020-39269132
采购单位：广州市番禺区人民政府大龙街道办事处
2024年05月20日
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