山阳县自然资源局陕西嘉德拍卖有限公司国有建设用地使用权挂牌出让公告
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规规定，经山阳县人民政府批准（山政函〔2023〕60号、山政函〔2023〕111号、山政函〔2024〕43号），山阳县自然资源局以挂牌方式出让位于高坝店镇、县高新区等镇（街道）8宗国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下：
一、出让土地的基本情况和规划指标要求（详见附表）
二、土地出让相关要求：（一）出让土地为国有建设用地使用权，土地以当日现状出让，并由竞得人依法缴纳相关税费。出让宗地规划建设条件以各宗地的《规划建设条件通知书》为准。（二）“标准地”出让相关要求：1、GY2023-让-31号、GY2024-让-1号宗地按“标准地”出让。GY2023-让-31号宗地，亩均固定资产投资≥600万元/亩，亩均税收≥46万元/亩，单位能耗增加值≥4.7万元/吨标煤，研发经费投入强度比≥2.5％。GY2024-让-1号宗地，亩均固定资产投资≥200万元/亩，亩均税收≥9万元/亩，单位能耗增加值≥0.4万元/吨标煤，研发经费投入强度比≥0.9％。2、按“标准地”出让地块的环境质量和污染物排放标准应满足相关行业要求。3、“标准地”竞得人在竞买成交后须签订《“标准地”企业信用承诺书》。GY2023-让-31号宗地的竞得人与县高新区签订《“标准地”项目投资建设合同》；GY2024-让-1号宗地的竞得人与县经贸局签订《“标准地”项目投资建设合同》。10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地移交后30日内开工建设。（三）土地用途为住宅用地的宗地，在建设前按相关要求开展土壤污染调查，土壤污染调查达标满足建设要求的宗地方可动工建设。
三、竞买人资格及其他要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独竞买，也可以联合申请竞买。申请人同时应具备的其他条件:1、竞买人在以往受让国有建设用地使用权过程中无不良记录，未尽事宜以挂牌出让文件为准。2、在公告挂牌期间如遇不可抗拒原因，出让方有权变更、延期或终止本次公告挂牌活动，并以书面形式通知申请人，届时以变更公告为准，报名者不得以任何借口提出相关要求和条件。
四、出让地块报价方式及确定竞得人方式：本次挂牌出让采用增价方式报价，按照价高者得且不低于底价的原则确定竞得人，出让土地为国有建设用地使用权，土地以当日现状出让，土地面积以最终移交面积为准。
五、获取挂牌出让文件的时间、地点及报名方式：
申请人可于2024年5月17日至2024年6月16日（上午8:00-11:30,下午14:00-17:00）到山阳县自然资源局获取挂牌出让文件，提交竞买申请及相关资料。
六、挂牌时间：本次挂牌时间自2024年6月8日上午8时至2024年6月18日上午9时；缴纳竞买保证金及报名的截止时间为2024年6月16日下午16时00分，报名截止时不再接受报名申请。经审查，竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2024年6月16日17时00分前确认其竞买资格。挂牌时间截止时，有两个或两个以上竞买人要求报价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
七、挂牌出让地点：山阳县自然资源局四楼东会议室
八、其 他：本公告未尽事宜，详见挂牌出让须知等文件。
九、联系方式：
咨询联系单位：山阳县自然资源局 陕西嘉德拍卖有限公司
联系地址：山阳县自然资源局四楼会议室
联 系 人：李女士
联系电话： 029-33661848
山阳县自然资源局 陕西嘉德拍卖有限公司
2024年5月17日
一、出让土地的基本情况和规划指标要求（详见附表）
宗地 编号 | 宗地 位置 | 宗地 面积㎡ （亩） | 出让 年限 | 用途 | 建设 容积率 | 建筑 密度 | 建筑 系数 | 绿地率 | 建筑 高度 | 出让 方式 | 竞买保证金（万元） | 备注 |
GY2023-让-24 | 高坝店镇高坝店街社区 | 8610 （合12.915亩） | 50 | 工业用地 | ≥1.0 | / | ≥40% | ≤15% | ≤24m （含女儿墙） | 挂牌 | 247 | |
GY2023-让-31 | 县高新区 | 20697.78（合31.047亩） | 50 | 工业 用地 | ≥1.0 | / | ≥40% | ≤15% | ≤24m（含女儿墙） | 挂牌 | 935 | 按“标准地”出让 |
GY2024-让-1 | 色河铺镇赵家垣村 | 22598.44（合33.898亩） | 50 | 工业 用地 | ≥1.0 | / | ≥40% | ≤15% | ≤24m（含女儿墙） | 挂牌 | 818 | 按“标准地”出让。评估范围内的地上建筑物、构筑物价格为215.88万元。成交价款包括地上建筑物、构筑物价格及土地价格。 |
GY2024-让-2 | 城关街道翠屏社区 | 6517.36（合9.776亩） | 50 | 供燃气用地 | ≤0.5 | / | ≤40％ | ≥20% | ≤10m（含女儿墙） | 挂牌 | 411 | |
GY2024-让-3 | 天竺山镇僧道关村 | 1436.98（合2.155亩） | 40 | 商业 用地 | 1.2≤容积率≤2.0 | ≤50％ | / | ≥20% | ≤15m（含女儿墙） | 挂牌 | 52 | |
GY2024-让-4 | 天竺山镇僧道关村 | 19040.06（合28.56亩） | 40 | 商业 用地 | 1.2≤容积率≤2.0 | ≤50％ | / | ≥20% | ≤30m（含女儿墙） | 挂牌 | 698 | |
GY2024-让-5 | 城关街道西河社区 | 446.27（合0.669亩） | 70 | 住宅 用地 | ≤4.2 | / | / | / | ≤19m（含女儿墙） | 挂牌 | 150 | |
GY2024-让-7 | 十里铺街道十里铺社区 | 2452.61（合3.679亩） | 40 | 公用设施营业网点用地 | 0.5≤容积率 ≤1.0 | ≤20% | / | ≥20% | ≤18m（含女儿墙） | 挂牌 | 339 |
二、土地出让相关要求：（一）出让土地为国有建设用地使用权，土地以当日现状出让，并由竞得人依法缴纳相关税费。出让宗地规划建设条件以各宗地的《规划建设条件通知书》为准。（二）“标准地”出让相关要求：1、GY2023-让-31号、GY2024-让-1号宗地按“标准地”出让。GY2023-让-31号宗地，亩均固定资产投资≥600万元/亩，亩均税收≥46万元/亩，单位能耗增加值≥4.7万元/吨标煤，研发经费投入强度比≥2.5％。GY2024-让-1号宗地，亩均固定资产投资≥200万元/亩，亩均税收≥9万元/亩，单位能耗增加值≥0.4万元/吨标煤，研发经费投入强度比≥0.9％。2、按“标准地”出让地块的环境质量和污染物排放标准应满足相关行业要求。3、“标准地”竞得人在竞买成交后须签订《“标准地”企业信用承诺书》。GY2023-让-31号宗地的竞得人与县高新区签订《“标准地”项目投资建设合同》；GY2024-让-1号宗地的竞得人与县经贸局签订《“标准地”项目投资建设合同》。10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地移交后30日内开工建设。（三）土地用途为住宅用地的宗地，在建设前按相关要求开展土壤污染调查，土壤污染调查达标满足建设要求的宗地方可动工建设。
三、竞买人资格及其他要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独竞买，也可以联合申请竞买。申请人同时应具备的其他条件:1、竞买人在以往受让国有建设用地使用权过程中无不良记录，未尽事宜以挂牌出让文件为准。2、在公告挂牌期间如遇不可抗拒原因，出让方有权变更、延期或终止本次公告挂牌活动，并以书面形式通知申请人，届时以变更公告为准，报名者不得以任何借口提出相关要求和条件。
四、出让地块报价方式及确定竞得人方式：本次挂牌出让采用增价方式报价，按照价高者得且不低于底价的原则确定竞得人，出让土地为国有建设用地使用权，土地以当日现状出让，土地面积以最终移交面积为准。
五、获取挂牌出让文件的时间、地点及报名方式：
申请人可于2024年5月17日至2024年6月16日（上午8:00-11:30,下午14:00-17:00）到山阳县自然资源局获取挂牌出让文件，提交竞买申请及相关资料。
六、挂牌时间：本次挂牌时间自2024年6月8日上午8时至2024年6月18日上午9时；缴纳竞买保证金及报名的截止时间为2024年6月16日下午16时00分，报名截止时不再接受报名申请。经审查，竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2024年6月16日17时00分前确认其竞买资格。挂牌时间截止时，有两个或两个以上竞买人要求报价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
七、挂牌出让地点：山阳县自然资源局四楼东会议室
八、其 他：本公告未尽事宜，详见挂牌出让须知等文件。
九、联系方式：
咨询联系单位：山阳县自然资源局 陕西嘉德拍卖有限公司
联系地址：山阳县自然资源局四楼会议室
联 系 人：李女士
联系电话： 029-33661848
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2024年5月17日
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